ventes de maisons et villas de luxe quartier Haut Montmorency Est à Montmorency, France

Au cœur d’une adresse parmi les plus recherchées de Montmorency, cette remarquable demeure de style Mansart déploie environ 315 m² habitables au sein d’un écrin paysager de 1 304 m², à l’abri des regards. Entièrement rénovée avec un niveau d’exigence élevé, la propriété incarne avec justesse l’alliance subtile entre patrimoine architectural et art de vivre contemporain. Volumes généreux, circulation fluide, matériaux de qualité et décoration raffinée composent un ensemble harmonieux et particulièrement séduisant. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une entrée élégante ouvrant sur de superbes espaces de réception baignés de lumière, comprenant un salon chaleureux et une salle à manger prolongés par une terrasse et un jardin paysagé. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par son design épuré et sa parfaite fonctionnalité. Le premier étage accueille trois suites élégantes avec dressings et salles d’eau/bains, offrant confort et intimité.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau, idéal pour un espace de travail ou un usage polyvalent. Le sous-sol total, parfaitement aménagé, révèle des prestations rares : cave à vin, buanderie, espaces de rangement, ainsi qu’un vaste salon TV de 38 m² dédié aux moments de convivialité. Une dépendance indépendante d’environ 50 m² offre un potentiel remarquable avec un espace modulable de 25 m² pouvant accueillir une activité professionnelle, un atelier ou une salle de sport. Une annexe complémentaire de 17 m² vient parfaire l’ensemble. Garage et stationnements multiples au sein de la propriété. Une adresse confidentielle, une rénovation aboutie, un bien de caractère prêt à vivre. Bien présenté à:1 548 000 € HAI Charges vendeurs Visite privée sur rendez-vous. Un bien d’exception réservé aux amoureux du beau. Informations pratiques: Diagnostic réalisé
Après le 1er juillet 2021 Classe Énergie :D -181 170 kWhEF/m².an Classe Climat : D - 41 41 kg CO₂/m².an Honoraires à la charge du vendeur.
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iad France - Gabriel Oliveira vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Montmorency, dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. D'une surface de 230 m2, cette villa est située à proximité du centre-ville et dispose d'un jardin paysager ainsi que d'une piscine sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle de 1091 m2. Proche du calme et en parfait état, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, entrée avec rangements, un séjour spacieux de 60 m2, une salle à manger qui donne sur la terrasse et la piscine chauffée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée également ouverte sur la terrasse et le jardin, un bureau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec rangements, dont 2 chambres logeant sur 2 terrasses sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un bureau et un dressing. Un grand garage et la piscine chauffée complètent ce bien. La maison est équipée d'un système d'arrosage automatique, d'un système de sécurité, de stores électriques, de fenêtres en double vitrage et de nombreux rangements intégrés sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques de ce bien, classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Gabriel Oliveira, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842931636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Fatima Mokhtari vous propose : À MONTMORENCY, Boulevard d'Andilly - Élégante meulière de caractère avec vue panoramique exceptionnelle, alliant le charme de l’ancien et un environnement privilégié à l’orée de la forêt. Située dans l'un des secteurs les plus prisés du haut de Montmorency, cette belle meulière de 1894 incarne l'élégance des demeures de la fin du XIXe siècle. Édifiée sur un terrain arboré d’environ 1 380 m², la propriété, d'un calme absolu et d'un cadre verdoyant, offre un panorama remarquable depuis les étages supérieurs. À l'entrée, le caractère de la maison se révèle à travers un sol en mosaïque d’origine, héritage du raffinement architectural de l'époque. Les éléments anciens sont soigneusement préservés : parquets chaleureux, moulures délicates, cheminées et belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère authentique. Les pièces d’eau et le rez-de-jardin ont reçu des rénovations contemporaines, alliant confort et modernité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un salon lumineux, qui se prolonge par une salle à manger, ainsi qu’un salon bibliothèque idéal pour la détente. La cuisine dinatoire, conviviale et familiale, s’ouvre sur une terrasse donnant sur le jardin, assurant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Au premier étage, le palier distribue une chambre parentale avec salle d’eau, une seconde chambre, une salle d’eau indépendante ainsi que des WC séparés. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires et un dressing, dont l'une propose une vue panoramique spectaculaire, véritable signature de la propriété. Le rez-de-jardin comprend une chambre avec salle d’eau, un bureau, une buanderie/chaufferie et une authentique cave à vin en terre battue. Le jardin paysager entoure la maison, offrant un cadre de vie paisible. La propriété inclut également un garage, un carport et plusieurs emplacements de stationnement. Avec un accès à environ 15 minutes à pied du centre-ville et un bus à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Mokhtari, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.