vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Lucien, France

Propriété ancienne agrandie en 2009 édifiée sur un terrain plat de 9500m2, au calme avec vue sur la campagne..... Idéale résidence secondaire ou activité chambres d'hôtes, cette propriété allie le charme de l'ancien et du contemporain, confort, volumes et luminosité. Rez de chaussée: Cuisine aménagée et équipée, bureau, vaste pièce de vie plafond cathédrale avec poele bois de 93m2, 2 wc avec lave-mains. . Une coursive à l'étage dessert 4 chambres, salle de bains avec douche et wc. Deux autres chambres avec salle d'eau et wc par accès extérieur. L'ensemble dispose de cinq chalets bois à usage de stockage. Double vitrage, chauffage électrique et poele bois, assainissement individuel, terrasse.

Leforestier Immobilier vous propose ce domaine équestre élégant au cœur du Pays de Bray. À quelques minutes de Forges-les-Eaux, à 40 minutes de Rouen et seulement deux heures de Paris, cette propriété d'exception s'étend sur 11 hectares en toute tranquillité. Parfaitement adaptée à l'accueil de chevaux, elle offre un cadre unique alliant charme, fonctionnalité et confort. La maison principale, en brique et entièrement rénovée, développe 390 m² de surface habitable. Elle comprend une suite parentale, trois chambres (dont une au rez-de-chaussée), deux bureaux, une vaste cuisine familiale et un séjour sublimé par une cheminée majestueuse. Les nombreuses dépendances polyvalentes comprennent : - Une annexe rénovée de 25 m² - Un atelier ou garage - Un grand hangar avec écurie et espace de stockage - Un bâtiment équestre avec 17 boxes (30 m² chacun), une zone de pansage et une douche extérieure pour chevaux - Un second bâtiment intégrant un studio et des bureaux aménagés, idéal pour une profession libérale ou une activité artisanale - Deux anciens bâtiments en brique à réhabiliter selon vos souhaits Les installations équestres comprennent une carrière (19 x 50 m), quatre abris pour chevaux, des abreuvoirs automatiques et un puits. Ce lieu d'exception séduira les passionnés de chevaux et les familles en quête d'espace et de quiétude. Une propriété rare. Référence agence : 5713

Dans la région Haute-Normandie, découvrez cette maison contemporaine à vendre à Elbeuf sur Andelle, située à quelques minutes du village de Ry et de ses commerces. Rouen Sotheby's International Realty vous propose cette propriété de 2014, avec une superficie de 168 m², érigée sur un vaste terrain plat de 1769 m². Cette maison, en excellent état, offre de nombreux atouts d'une construction récente. À l'entrée, vous serez séduit par des volumes agréables, notamment un séjour double d'environ 60 m² agrémenté de baies vitrées, donnant sur la terrasse et permettant de profiter du jardin. La cuisine ouverte et lumineuse vient compléter cet espace convivial. La suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle de douche, assure un confort de vie de plain-pied, accompagnée de toilettes indépendantes, d'une buanderie et d'un accès facile au garage. À l’étage, une vaste pièce polyvalente peut servir de bureau, de salon ou de chambre d'amis. De plus, deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche, garantissent une belle indépendance aux résidents. Une maison facile à vivre, calme et lumineuse, à envisager pour un achat maison Elbeuf sur Andelle.

iad France - Fiona Lacroix vous propose: EN EXCLUSIVITE - NOUVEAU- TERRAIN 5 hectares - DPE A - RARE sur le marché - Idéal résidence principale ou secondaire, gîtes, regroupement familial, artisan, gros potentiel... Au calme, à 100km de PARIS et à deux pas de GOURNAY-EN-BRAY. Propriété de caractère entièrement rénovée avec une maison principale de 222m2 offrant au rez-de-chaussée: entrée, WC indépendant, séjour de 80m2, double cuisine et buanderie. A l'étage, un palier dessert un WC indépendant, une salle d'eau , deux chambres, un bureau et une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain. Une deuxième maison de 157m2 avec au rez-de-chaussée: séjour, WC indépendant, cuisine aménagée et une chambre. A l'étage un palier dessert un WC indépendant, une salle d'eau et deux chambres. Un hangar de 160m2 fermé, un double garage ainsi que des dépendances complètent ce bien rare. Grand parc clos et paysagé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 508148004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison bourgeoise normande à rénover, Ry (76), 252 m², 10 pièces, 2 hectares de terrain. A 30 minutes de Rouen, une demeure de caractère au coeur du village historique de Ry (Seine-Maritime, 76), à seulement 30 minutes à l'est de Rouen. Cette élégante maison bourgeoise de 1880 offre une opportunité rare d'acquérir une demeure normande de prestige à rénover selon vos ambitions. Implantée sur un terrain de 2 hectares avec vue dégagée et sans vis-à-vis, la propriété développe 252 m² habitables répartis sur 10 pièces, dans un cadre calme dominant l'authentique village normand. Une architecture d'époque à fort cachet La belle entrée distribue naturellement : Un salon de réception de 37 m², très lumineux Une salle à manger de 32 m² Un salon intimiste Une cuisine indépendante spacieuse Les plafonds à 3,30 m, les parquets anciens, les cheminées d'époque et les grandes ouvertures confèrent à cette demeure normande un cachet architectural exceptionnel, idéal pour une rénovation haut de gamme. 7 chambres réparties sur deux niveaux 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bain, 2 cabinets de toilettes (dont 1 avec douche) 2e étage : 4 chambres supplémentaires, 1 cabinet de toilettes Soit 7 chambres au total ? configuration parfaitement adaptée à une grande maison familiale, une maison d'hôtes en Normandie ou une demeure de réception. Terrain, dépendances et caves 2 hectares de terrain calme avec vue surplombante sur le village de Ry Dépendance : 2 garages, annexes de rangement, grenier Caves s'étendant sous l'intégralité de la surface de plancher. Si vos usages et vos projets sont ; Maison familiale d'exception Maison d'hôtes ou chambres d'hôtes en Normandie Demeure de réception ou événementielle Investissement patrimonial Projet de rénovation de prestige ...Alors cette demeure est pour vous. Ry est un village normand reconnu pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre. Situé à proximité de Vascoeuil, dans la vallée de l'Andelle, il bénéficie d'un environnement préservé tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'agglomération rouennaise. Normandie (76) : investir là où le climat reste clément. Dans un contexte de vagues de chaleur récurrentes et de stress hydrique croissant dans le sud et le centre de la France, la Seine-Maritime s'impose comme une alternative sérieuse pour les acquéreurs qui pensent à long terme. Ry et sa région bénéficient d'un microclimat atlantique tempéré : . Des étés doux (moyennes autour de 20?22°C), sans canicules prolongées . Une pluviométrie régulière qui préserve les nappes phréatiques, les jardins et les terres . Un air pur, des paysages verts toute l'année grâce aux bocages normands . Zéro risque de sécheresse structurelle sur les 2 hectares de terrain de la propriété . Une ressource en eau fiable, cruciale pour un projet de maison d'hôtes ou de rénovation avec grand jardin...

iad France - Fiona Lacroix vous propose: RARE - DPE D - A 100km de Paris, plongez dans l'élégance intemporelle de ce majestueux manoir anglo-normand du XIXème siècle où histoire et modernisme s'harmonisent parfaitement au cOEur d'un domaine de plus de 2.5 hectares. Passé le seuil, vous serez accueilli par une superbe entrée permettant d'accéder au petit et au grand salon, à la bibliothèque, à la salle à manger et son salon d'hiver ainsi qu'à la cuisine et aux wc. Au 1er étage : un grand palier, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des wc indépendants. Au 2ème étage, 4 chambres, 2 salles de bain avec wc. Les combles possèdent un belle hauteur et sont aménageables. Chauffage géothermie. Le manoir est édifié sur une cave totale. Concernant l'extérieur, dès l'entrée, un magnifique parc arboré vous accueille offrant un cadre paisible et enchanteur ainsi qu'un potager et sa serre à restaurer. A l'arrière, une vaste dépendance aux multiples possibilités ainsi que trois boxes pour chevaux s'ouvrant sur les herbages et offrant un accès direct à la campagne environnante. Le terrain partiellement constructible est un atout supplémentaire. Un véritable havre de paix où nature et patrimoine se rencontrent en parfaite harmonie. Visites 7 jours/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 508148004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE A LA VENTE! Le charme, la convivialité, le confort, les commerces et la forêt à pied pour cette maison de village de 168m2. Rez-de-chaussée : Spacieux séjour avec cheminée, agréable salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, chaufferie. Le 1er étage desservi par 2 escaliers offre 2 belles chambres avec chacune une salle d'eau et wc. 2ème étage : Palier desservant 2 chambres, salle de bains, wc. Agréable et vaste terrasse, bûcher, chalets en bois. Tout à l'égout, Pompe à chaleur.

Au coeur de Beauficel-en-Lyons, cet ancien hangar de soudeur réhabilité avec brio dévoile un loft d'exception de presque 670 m², érigé sur un terrain clos de plus de 7 500 m². Ce lieu singulier marie la rigueur d'une structure métallique industrielle à la douceur d'aménagements contemporains, s'ouvrant sur une vaste terrasse en bois exposée plein sud. Dès l'entrée, la pièce de vie de 160 m² impressionne par ses volumes et son parquet massif réchauffé par un poêle à granulés. Une cuisine en manguier de près de 40 m², baignée de lumière grâce à de larges fenêtres coulissantes, prolonge cet espace convivial. L'espace nuit comprend une suite parentale et sept autres chambres disposant chacune de sa salle d'eau et de son WC. Une salle de cinéma insonorisée et équipée complète idéalement l'intérieur. A l'extérieur, le jardin entoure la terrasse et son salon d'été. Un studio indépendant attenant avec entrée privative garantit une parfaite autonomie, tandis qu'un local de stockage de 200 m² offre de nombreuses possibilités professionnelles. Cette réhabilitation d'envergure illustre à la perfection l'immobilier atypique et l'immobilier de prestige, constituant une opportunité rare à découvrir sans tarder lors d'une prochaine visite. Situé à Beauficel-en-Lyons, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce havre de paix se trouve à 45 minutes de Rouen et 1h30 de Paris. CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 20/07/2022 : entre 4720 euros et 6400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Laetitia Fauconnier N° RSAC : 988 045 829 - Evreux Contact : 07 49 44 67 36 Laetitia FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 045 829 - Evreux.

Leforestier Immobilier vous propose cette propriété de caractère avec dépendances et prairies, située au cœur du Pays de Bray. Cette demeure du XVIIIᵉ siècle a su préserver des éléments authentiques tels que sa poutraison apparente et sa cheminée typique du Pays de Caux. Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces s'ouvrent sur une pièce de vie lumineuse, mise en valeur par une décoration soignée. Un vaste bureau, actuellement réservé au propriétaire, peut facilement être transformé en chambre de plain-pied. La cuisine, aux teintes noires élégantes, souligne avec justesse la qualité du mobilier. À l'étage, un couloir dessert une suite parentale, trois chambres ainsi que deux salles de bains. Une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés complète l'ensemble, offrant une solution performante et économique. Cette ancienne ferme a bénéficié d'une rénovation attentive, respectueuse de son caractère. La propriété s'étend sur environ 7 hectares de prairies, entièrement clôturées, adaptées à l'accueil de chevaux. Les écuries, anciennes mais fonctionnelles, comprennent une sellerie et sept box. Un manège couvert permet de poursuivre aisément une activité équestre. Un ancien four à pain en briques de Saint-Jean, coiffé d'une belle toiture en tuiles normandes, offre un beau potentiel de réhabilitation : gîte, maison d'amis ou atelier. Une autre dépendance, de style normand, pourra accueillir garage, atelier ou espace de stockage. Située à environ 30 minutes de Rouen, ville emblématique de Normandie, la propriété bénéficie d'un environnement pratique avec des services à proximité. Le village de Forges-les-Eaux, réputé pour son casino et son établissement thermal, contribue à l'attractivité du secteur. L'accès rapide à l'autoroute A28, reliant notamment l'A29 vers Rouen, Amiens et Calais, facilite les déplacements. Plus d'informations sur notre site. Référence agence : 5773

A Saint André sur Cailly, à proximité immédiate de Rouen, cette propriété de 240 m² raconte une histoire de métamorphose: ancien atelier automobile devenu résidence contemporaine de plain-pied. Les volumes industriels ont été domptés pour offrir un cadre de vie fluide, baigné de lumière. Le coeur de la maison bat dans l'espace de réception de 75 m² entièrement parqueté, donnant sur un véritable tableau, grâce à sa larges baie vitrée de 5,5m de long ouvrant sur une très généreuse terrasse, mêlant bois et pavés. Le plafond du salon intègre un système audio encastré. Le contraste opère entre la modernité des lignes, le charme de la cheminée, les anciens carreaux de ciment et les briques présents dans la cuisine, ouverte, aménagée et équipée: son piano de cuisson, son immense plan de travail en tôle d'acier vernis sur mesure et ses nombreux rangements invitent à la convivialité. L'espace nuit se compose de trois havres de paix, dont une master suite, spectaculaire de 40m² proposant un dressing aménagé et une salle de bains complète (douche, baignoire, toilettes et double vasques). Deux autres suites parentales garantissent indépendance totale aux hôtes ou à la famille. Pour les profils créatifs ou les professions libérales, une pièce dédiée (avec accès indépendant) d'environ 22 m² et sa mezzanine de 43 m² offrent le calme nécessaire au télétravail ou à la réception de clientèle, sans interférer avec la vie privée. Une quatrième chambre, deux WC ainsi qu'une buanderie avec placards et évier complètent ce plain-pied. Le terrain de 1100 m², clos et sécurisé par un portail électrique, est une ode au bien-être. La terrasse prolonge le séjour, accueillant un spa thérapeutique pour des moments de détente absolue sous une exposition sud-est idéale. L'atelier, bâtiment indépendant d'environ 30 m² avec sa cave à vin et sa mezzanine, reste à investir. Le garage carrelé, en accès direct avec la maison, espace de 40 m² avec porte motorisée, arrière-cuisine et chaufferie, est complété par un grenier de stockage. Une pièce supplémentaire, spécifiquement aménagée pour nos compagnons à quatre pattes, souligne le soin apporté à chaque détail de cette rénovation. Entre mémoire industrielle et confort absolu, cette réhabilitation réussi le pari de la démesure et de la fonctionnalité. Classe énergie: D/ Classe climat: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: 3900 euros et 5340 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr E.I: Coralie Desprez Agent commercial au RSAC: 827 578 733 Contact: 06 24 49 52 59 Coralie DESPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 578 733 - Rouen.

iad France - Fiona Lacroix vous propose: NOUVEAU - PROPRIETE de CARACTERE avec CHAMBRES D'HOTES - Au calme, à 1h30 de PARIS, entre Etrépagny et Les Andelys, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme composé d'une maison principale de 183m2 et d'une seconde habitation de 141m2 dédiée à une activité de chambres d'hôtes déjà en place. La maison principale offre au rez-de-chaussée: entrée, cuisine ouverte sur un grand séjour, bureau, WC indépendant et une chambre. A l'étage un palier dessert un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche ainsi que trois chambres dont deux avec terrasse privative. La seconde habitation comprend une cuisine ouverte sur un séjour, WC indépendant, un espace bien-être avec sauna et quatre chambres, chacune disposant de leur salle de bain et WC privatifs, actuellement exploitées en chambres d'hôtes/gîtes. . Cave, terrasse, garage, grand terrain clos, aménagé et paysagé. Visites 7 jours/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 508148004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Édifiée en 1998 à Saint-Martin-du-Vivier, cette demeure normande de caractère de 185 m² puise son identité dans un savoir-faire d'exception. Réalisée par les Compagnons du Devoir et le constructeur Honnet le bien a également été pensé par un charpentier passionné, amoureux du bois et des matériaux nobles. Sa structure met à l'honneur de majestueux coeurs de chêne bicentenaires soigneusement sélectionnés et façonnés, conférant à l'ensemble une authenticité rare et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le charme opère. Un hall distribue naturellement les différents espaces de vie. A droite, le salon et la salle à manger s'ouvrent dans une ambiance conviviale où les volumes sont sublimés par de remarquables poutres apparentes sculptées et une cheminée à foyer ouvert, véritable coeur chaleureux de la maison. Les tomettes au sol renforcent encore le caractère authentique des lieux et participent à cette sensation immédiate de confort et de quiétude. A gauche de l'entrée, la cuisine en chêne massif dévoile son esprit rustique et familial, pensée comme un espace de partage au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Depuis le séjour, un escalier mène à l'étage. Le palier dessert quatre chambres aux volumes confortables, un dressing ainsi qu'une salle de bains complétée par une douche. Cet étage répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace ou permet d'envisager l'accueil de proches dans les meilleures conditions. A l'extérieur, le spacieux jardin se compose d'un décor bucolique particulièrement préservé. De grands saules pleureurs accompagnent harmonieusement les perspectives du terrain tandis qu'une mare voisine participe à l'atmosphère paisible qui règne autour de la propriété. A l'abri des regards, ce cadre verdoyant invite à profiter pleinement des saisons et des moments partagés en famille. Un vaste garage permet d'abriter jusqu'à quatre véhicules et complète les prestations de cette propriété. Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Saint-Martin-du-Vivier, à quelques minutes seulement de Rouen, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant calme, nature et proximité des commodités. Les écoles, commerces et services du quotidien restent facilement accessibles, faisant de cette adresse un lieu de vie idéal pour les familles à la recherche d'authenticité et de sérénité. Une propriété singulière où le charme du bois, la noblesse des matériaux et la douceur de l'environnement se conjuguent pour offrir un art de vivre typiquement normand. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2352 euros et 3182 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Violaine Grenut Contact : 06 65 30 13 33 Agent commercial N° RSAC : 103 810 396 - Rouen Violaine GRENUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103810396 - ROUEN.

Dans la campagne normande, se dresse un édifice hors du temps : la Chapelle des Saints Innocents, témoin immuable du XIIe siècle, où il se dit que le roi Louis IX y a dispensé une messe lors de son voyage dans la région en 1257. Les Armes du Roi, subsistent d'ailleurs sur deux grandes pierres sculptées et ornent sa façade. Son clocher dominant veille encore sur les terres environnantes, tandis que ses murs de silex et de pierres de taille racontent l'épopée d'un savoir-faire aujourd'hui révolu. La double porte d'entrée cintrée, ouvragée dans les règles de l'art, et les fenêtres aux barottages savamment entrelacés insufflent à l'ensemble une aura de majesté. Ici, l'histoire s'ancre dans la pierre, et chaque détail invite au respect, à l'admiration et au recueillement. Et pourtant, comble d'ironie, les pavés qui forment aujourd'hui le pavage ceinturant la chapelle, proviennent de la rue Saint-Denis à Paris, autrefois haut lieu de plaisirs charnels et de femmes de joie : un savoureux pied de nez du destin, où le sacré et le profane se rejoignent à travers la mémoire des pierres. Dès le seuil franchi, le visiteur pénètre par une double porte monumentale dans une entrée magistrale, véritable écrin ouvrant sous la garde d'un escalier signé Le Corbusier, sculpture architecturale à lui seul. A gauche, s'ouvre le séjour de plus de 40 m², sublimée par la lumière naturelle et dont une plaque de verre enchâssée au plafond permet d'apercevoir l'entrelacs de la charpente du clocher. La pièce, majestueuse, se déploie autour d'une imposante cheminée de pierre, flanquée de boiseries en chêne chinées du XVIIe siècle, ornées de trophées de chasse rappelant la noblesse des demeures d'autrefois et remplaçant l'ancien autel de la chapelle. Plus loin, une cuisine rustique d'inspiration normande, aménagée et équipée, s'ouvre sur un jardin secret, ponctué de rosiers aux floraisons délicates et soigneusement entretenus par les propriétaires des lieux. Enfin, derrière l'ancienne cheminée-autel, la sacristie du XVIIe, siècle a été métamorphosée en un bureau à l'ambiance intimiste, idéal refuge propice à la concentration. Une salle de bain avec wc vient compléter le rez-de-chaussée. L'étage se découvre par deux accès distincts. D'une part, par l'escalier de Le Corbusier, le visiteur accède à une première chambre sous combles avec placards, d'environ 20 m², prolongée par une salle de bain avec WC. A l'opposé, un second escalier, accessible depuis le bureau aménagé dans l'ancienne sacristie, mène à une seconde chambre d'exception : un pignon entièrement vitré, percé dans les colombages conservés, offre une vue panoramique à 180° sur la campagne normande. Véritable tableau vivant, la lumière y pénètre à profusion, invitant au rêve. Depuis cette pièce, un passage mène à un bureau, laissant apparaître, grâce à une nouvelle plaque de verre, la charpente du clocher. Cet espace, modulable, peut devenir une chambre supplémentaire et bénéficie lui aussi de sa salle de douche avec WC. Enfin, un sous sol partiel accueille un bel espaces de stockage, de bricolage et la chaufferie. A l'extérieur, la magie perdure! Un jardin arboré, bordé d'une petite mare et soigné avec passion, prolonge l'atmosphère poétique du lieu. Une dépendance en briques et colombages, en parfaite harmonie avec la chapelle, offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel atelier. Le tout compose un cadre champêtre rare, où le charme et l'authenticité s'unissent avec élégance. Habiter la Chapelle des Saints Innocents, c'est vivre au rythme d'un patrimoine préservé, désacralisé avec respect, où chaque pierre témoigne d'un héritage séculaire. Nichée dans le paisible village de La Crique, elle bénéficie néanmoins d'une situation idéale : à moins de 7 km de l'autoroute A28 reliant Rouen, Abbeville et Amiens, du Golf de Saint Saëns, à proximité immédiate de l'A151 vers Dieppe, et non loin de Neufchâtel-en-Bray avec ses commerces, ses écoles, ses gares routières et toutes commodités. C'est un véritable coup de coeur Espaces Atypiques!! CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 7 870 euros et 10 690 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Matthieu : 07 63 59 92 81

Manoir en vente à Talmontiers, Oise (60), Picardie. Ancien moulin, ce manoir vous charmera par son cadre de vie exceptionnel. Niché dans une vallée verdoyante, à proximité de Paris et de Dieppe, il offre un parc de 2,5 ha riche en arbres séculaires et en essences variées, ainsi qu'une rivière à truites qui traverse la propriété. Avec une superficie de 327 m2 sur deux niveaux, ce manoir de luxe à vendre dispose de dix pièces, dont quatre à cinq chambres, un vaste salon, ainsi que de nombreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/séjour avec cheminée, et un bureau. À l’étage, trois chambres et une salle de détente vous attendent. En plus, une maison de gardien de 71 m2 et une maison de jardinier à restaurer complètent l'ensemble. Pour les amateurs d'espace, ce manoir représente une opportunité unique d'achat de manoir à Talmontiers.

Leforestier Immobilier vous propose une Maison de Maître au nord de Rouen. Authentique maison de Maître du XIXe siècle, en pierre et brique, aux proportions généreuses et à la lumière abondante. Hall d'entrée central, escalier monumental, boiseries d'époque, bureau du maître des lieux : tous les attributs du genre sont réunis, intacts. La propriété s'inscrit dans un environnement boisé et silencieux, surplombant la vallée de la Clérette. Le parc aux arbres séculaires domine trois hectares de bois. Les matériaux anciens ont été préservés de génération en génération : sols et boiseries au rez-de-chaussée, parquets et cheminées aux étages. Pièces de réception amples et lumineuses ouvertes sur le parc, sous-sol complet aux multiples possibilités d'aménagement. À Clères, tous les services du quotidien sont accessibles à pied. La gare SNCF permet de rejoindre Rouen en 20 minutes et Dieppe en 30 minutes. Paris est à moins de deux heures en train ou en voiture, la Côte d'Albâtre à 35 minutes. Plus d'informations sur notre site internet. Référence agence : 5790

Situé à seulement 25 minutes de Rouen, au coeur de la tradition équestre de la Seine-Maritime, ce domaine d'exception dédié à l'immobilier de prestige dévoile un haras confidentiel de plus de 5 hectares d'un seul tenant, sublimé par une authentique demeure de maître de 300 m² et une piscine couverte. Les espaces intérieurs séduisent immédiatement par leurs volumes généreux, parfaits pour la vie de famille et la réception. La maison principale de 200 m² propose de superbes pièces de vie lumineuses et une cuisine conviviale, complétées par un potentiel d'aménagement de 90 m² de combles. Un appartement indépendant de 100 m² attenant avec son jardin privatif et une maison de haras indépendante à réhabiliter offrent d'excellentes possibilités d'agencement pour loger du personnel d'entraînement, un premier garçon ou des propriétaires de chevaux de passage. A l'extérieur, l'infrastructure équestre professionnelle et immédiatement opérationnelle est le véritable joyau du domaine. Une piste d'entraînement privée au tracé parfait s'accompagne d'un bâtiment d'écuries de 200 m² abritant de grands boxes spacieux, une sellerie et des aires de soins. Les 50 000 m² de prairies, entièrement clos et sans vis-à-vis, permettent une rotation idéale des paddocks. Ce cadre préservé à Frichemesnil bénéficie d'une liaison fluide vers les grands axes, les écoles et les hippodromes majeurs de la région. Trois garages fermés complètent l'ensemble pour abriter véhicules d'exploitation, vans ou voitures de collection. Cet immobilier atypique en Normandie, alliance parfaite entre l'art de vivre d'une demeure de caractère et un outil de travail équestre de premier ordre, promet un véritable coup de coeur. Une visite s'impose pour s'imprégner de ce lieu unique. Classe énergie D / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2860 euros et 3930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. EI Marion Petit Agent commercial RSAC N°533 014 544 - Rouen Contact: 06 77 57 47 67 Marion PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 014 544 - Rouen.

Située dans le joli village de Clères, apprécié pour son parc zoologique et botanique de 13 hectares dans lequel 1500 animaux y sont référencés, ses halles de marché, ses rivières et ses petits ponts, cette propriété à la vue surplombant champs et forêts charme les visiteurs. L'entrée de la propriété de 1680 m² environ, offre l'essence d'un parc joliment arboré accueillant une authentique maison normande datant de la moitié du 19e siècle accompagné d'une grange à rénover de 88 m². Datant du 19e siècle, cette notable bâtisse dispose d'une couverture en parfait état ainsi que de généreux volumes permettant d'imaginer son futur petit coin de paradis. La seconde maison normande des années 1860 se mélange à ce majestueux paysage. Ayant été parfaitement rénovée puis aménagée en chambres d'hôtes, elle émerveille tant par son architecture mêlant pierres rouges et colombages en façade que par sa décoration soignée. Pensée dans les moindres détails, les invités profitent de 5 jolies suites, bénéficiant en supplément des espaces communs, d'une reposante terrasse couverte de 70 m² et d'un espace détente avec sauna. Possédant de nombreux atouts, vendue meublée, elle dispose d'un parking clients et d'une pièce de conciergerie équipée. Grandement apprécié par une clientèle fidèle, attribuant à ce lieu une belle notation, le futur hôte bénéficiera également d'un site internet dynamique et d'un excellent référencement sur les sites spécialisés. Située à seulement 2h de Paris et 40 minutes de la mer, cette propriété de charme allie le confort d'une vie à la campagne tout en étant proche des commodités, des écoles et des grands axes. Elle répondra parfaitement à un grand nombre de projets professionnels autour de l'hôtellerie en proposant notamment cette possibilité de rénovation de la grange adjacente pouvant devenir une maison à part entière. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 060 euros et 4 220 euros. EI Marion Petit Agent commercial RSAC N°533 014 544 Contact: 06 77 57 47 67 Marion PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 014 544 - Rouen.

Située sur les hauteurs très prisées de Bois-Guillaume, au coeur du quartier confidentiel du Mont-Fortin, cette réalisation architecturale des années 80 a bénéficié d'une rénovation intégrale, mariant la rigueur des lignes d'époque à un confort résolument contemporain. Cette maison de caractère développe une surface habitable de 253m² orchestrée avec audace en trois logements. Sa structure singulière offre aujourd'hui une flexibilité d'usage rare: résidence principale, projet multi générationnel ou investissement locatif haut de gamme. Actuellement divisée en trois appartements pouvant être réunis, cette villa se compose: d'un duplex de 127 m² occupant le rez-de-chaussée avec un grand séjour-salon, lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées et son plafond cathédrale de 5m de hauteur. Celui-ci est doté d'une cheminée coté salon et d'un barbecue coté terrasse, ainsi que de multiples rangements réalisés sur mesure. Une cuisine ouverte aménagée-équipée vient parfaire cet espace de vie. A ce même niveau, un coin nuit avec une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, une agréable pièce palière ouverte et plongeante sur le salon, aménagée en bureau et chambre avec salle de douche et wc . 2 appartements en contre bas, d'une surface de 52 et 45 m², en rez-de-jardin pour une parenthèse de sérénité complètent ce bien. Chacun étant composé d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour-salon donnant sur terrasse bois et jardin, d'une chambre avec salle de douche indépendante et wc séparé. Chaque appartement bénéficie d'une signature architecturale forte, loin des standards classiques. Un espace supplémentaire lingerie de 10 m² totalement aménagée est disponible. La maison dispose également d'un jardin de 882m², arboré et clôturé avec vue, 3 garages, plusieurs places de stationnements, une cave/atelier et un bûcher complètent ce bien. Cette villa est un bien hybride par excellence, permettant de concilier art de vivre et stratégie patrimoniale dans l'un des environnements les plus sélects de la métropole de Rouen. Classe énergie: C / Classe climat: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: 2860 euros et 3930 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr E.I: Coralie Desprez Agent commercial au RSAC: 827 578 733 Contact: 06 24 49 52 59 Coralie DESPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 578 733 - Rouen.

IMMÖÖ vous propose à la vente en exclusivité cette élégante maison familiale à proximité de l'école Bernanos et à quelques minutes de la gare de Rouen. Développant environ 155 m² habitables (165 m² au sol), ce bien au caractère singulier séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrez un premier niveau offrant une atmosphère chaleureuse avec un séjour agrémenté d'un poêle à bois, un salon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, vient compléter cet espace. Une lingerie et un WC indépendant s'y ajoutent. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace complémentaire d'environ 7 m², idéal pour un bureau, un dressing ou un espace de rangement. Une terrasse communicante aux chambres offre une vue dégagée et dominante sur la ville. À l'extérieur, la propriété propose un cadre de vie privilégié avec quatre terrasses, un jardin arboré et un double garage, permettant de profiter pleinement de chaque moment en toute sérénité. Prestations : huisseries aluminium double vitrage, chauffage bois et électrique, fibre optique, portail motorisé, assainissement collectif. DPE : C – GES : B Taxe foncière : 3 148 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez IMMÖÖ. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Solenne Vander Eecken Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520686635

IMMÖÖ – Propriétés de Normandie vous propose ' Villa Sabb' cette propriété d'exception imaginée par l'architecte rouennais Claude Jouardon. À l'abri des regards, au coeur d'un domaine privé et confidentiel, cette élégante villa contemporaine développe 443,79 m² habitables et près de 545 m² au total, nichée au sein d'un parc paysager et boisé de plus de 14 600 m². À seulement quelques minutes de Rouen, la propriété offre un art de vivre rare où l'architecture dialogue parfaitement avec la nature. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les larges ouvertures baignent les espaces de lumière et prolongent chaque pièce vers le parc dans une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et résolument contemporaine. Pensée pour recevoir autant que pour vivre au quotidien, la villa dévoile de magnifiques espaces de réception : vaste entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger conviviale, salon de réception et espace bar à l'ambiance feutrée. Véritable signature de la propriété, l'espace bien-être accueille une piscine intérieure, un hammam et une douche, créant un univers intimiste digne des plus belles adresses confidentielles. L'étage dessert cinq chambres, dont une superbe suite parentale pensée comme un véritable espace privé, accompagnées de deux salles de bains. Le niveau inférieur complète les prestations avec une salle cinéma / jeux, une cave, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, les terrasses et l'espace bar ouvert sur le parc prolongent naturellement les lieux de réception dans une atmosphère chic et conviviale, tournée vers la détente et les moments de partage. Le triple garage vient parfaire l'ensemble et permettra d'accueillir plusieurs véhicules avec un confort rare au quotidien. Une propriété rare et singulière, où chaque détail semble avoir été imaginé pour offrir confort, intimité et sérénité dans un environnement privilégié. DPE : B GES : A Taxe foncière : 10 500 € / an Charges de copropriété : 900 € / an Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4250.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans quartier résidentiel et paisible du vieux Bihorel, cette maison au toit de chaume, d'une surface habitable de 176 m2, a été bâtie au début des années 90 par la volonté d'un Anglais désireux de retrouver les codes du cottage britannique d'où, le toit de chaume avec son faîtage planté d'iris et l'utilisation de poutres apparentes à l'intérieur de la maison. Grâce aux fenêtres traversantes, on peut profiter de pièces lumineuses. Avec des espaces optimisés, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant, d'une part, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et d'autre part, une chambre, une salle d'eau et 1 WC. Un escalier en chêne massif conduit à une large coursive faisant aussi office d'espace bibliothèque. Elle donne accès à quatre chambres, deux salles de bains et 2 WC. Soigneusement entretenue, la maison possède également un grenier aménagé, véritable repaire pour les enfants, et un sous-sol complet avec, notamment, un garage pour deux voitures, une buanderie et une cave à vin. Une terrasse court sur toute la façade Sud, tournée vers une pelouse bordée de massifs fleuris, d'arbres et arbustes. Avec ses cinq chambres, ses trois salles d'eau, son agréable jardin de 1012 m2 entièrement clos, agrémenté d'un chalet de 20 m2, cette maison conviendra à une famille qui trouvera à proximité immédiate tous les services (école, collège, lycée) et commerces, sans avoir besoin de recourir à la voiture. A quelques pas, l'hippodrome des 3 Pipes constitue un idéal terrain de jeu et de sport. Accès à la gare SNCF de Rouen en 10 minutes en voiture (2.9 km), le Havre à 1 h 10, Paris à 2 h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain GESLIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°902306000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

IMMÖÖ vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison individuelle idéalement située sur la commune de Bihorel, dans le secteur prisé et résidentiel du Chapitre, apprécié pour son environnement calme, verdoyant ainsi que pour sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec placard, ouvrant sur un lumineux séjour / salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un WC indépendant. Le séjour donne accès directement à une belle terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours, donnant sur un jardin clos et arboré de 485 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis. À l'étage, une pièce palière dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec double vasque et WC, ainsi qu'un grand dressing de plus de 5 m². Cette maison offre également des prestations confortables et recherchées : fenêtres PVC double vitrage, portail motorisé, garage attenant, carport et abri de jardin. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir dans les chambres, laissant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et privilégié aux portes de Rouen. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Francisca ROUYER Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Arthur BELLONCLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105273726

À Bihorel, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, découvrez cette propriété à vendre située à seulement 5 minutes du centre de Rouen. Cette maison individuelle en briques, avec une architecture de caractère, se distingue par sa façade soignée et sa toiture à la Mansart. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée de 17 m², d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un coin repas, d'un salon spacieux de 50 m² présentant un parquet à chevrons, ainsi qu'un bureau indépendant. À l'étage, un palier donne accès à trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, une salle de douches et un WC. Ce bien est doté d'un système de chauffage moderne incluant un poêle à pellets et une pompe à chaleur. Un sous-sol abrite une buanderie, une chaufferie et une cave. Le terrain, entièrement clos et arboré, est complété par une terrasse. Le bien dispose également d'un garage et d'une chartrie pour stationner et ranger vos affaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Bihorel.

Delafosse & Associée vous propose à la vente une maison de prestige d'environ 244 m² en parfait état, idéalement située dans un cadre privilégié avec un jardin arboré de 1900 m² sans vis-à-vis, au Parc du Chapitre à BIHOREL, dans le département de Seine-Maritime en Haute-Normandie. Vous bénéficierez d'une entrée, d'un vaste séjour-salon avec belle cheminée murale, d'une cuisine ouverte équipée et d'une salle à manger, le tout totalisant 94 m² et donnant sur une terrasse exposée sud. L'espace nuit se compose de quatre suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, avec dressings et quatre salles de bains, ainsi qu'un bureau en mezzanine. Une salle de cinéma, un sous-sol avec lingerie, une belle cave à vin et un garage pour deux voitures complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. C'est une exclusivité Delafosse & Associée.