vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Oissel, France

A Gouy, à proximité immédiate de l'autoroute A13 et à seulement 7 km de la gare, cette propriété de caractère résulte de la réunion de deux longères entièrement rénovées avec des matériaux et prestations de qualité, dans un esprit alliant authenticité et confort contemporain. L'entrée s'organise autour d'un remarquable escalier associant bois, métal et ferronnerie. Elle dessert une vaste pièce de réception composée d'un salon et d'une salle à manger, articulés autour d'une cheminée centrale à double foyer. Un bureau, pouvant également être utilisé comme chambre, complète ce niveau. La cuisine, entièrement repensée et équipée, bénéficie d'aménagements actuels et de matériaux nobles. Un dressing mène à une salle de bains traversante donnant accès à une salle de sport avec ouverture directe sur la terrasse. La seconde aile accueille deux chambres disposant chacune d'un accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. A l'étage, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale, une salle d'eau et une vaste mezzanine permettent de multiples usages : espace de détente, salle de jeux, bibliothèque ou bureau. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m² exposé plein sud, la propriété s'ouvre sur un agréable espace extérieur agrémenté d'une piscine de 16 x 4 mètres. Un garage double complète l'ensemble et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette propriété rare offre de généreux volumes, une rénovation soignée et un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des principaux axes de communication. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470 euros et 4750 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Marie Sigaudy Agent commercial RSAC n°480 786 615 Contact: 06 18 92 85 49 Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.

À Saint-Etienne-du-Rouvray, Rouen Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité cette magnifique maison bourgeoise aux volumes impressionnants, à vendre. Située dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie, cette propriété de 293 m² se trouve à seulement 20 minutes du centre de Rouen. Vous serez immédiatement séduit par ses espaces lumineux et spacieux, grâce à son exposition plein sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison dispose de balcons et d'une terrasse offrant une vue dégagée, parfaits pour se détendre. Sur trois niveaux, la maison possède un bureau, deux salles à manger, un vaste salon, une cuisine, ainsi que six chambres confortables et quatre salles de bains. À l'extérieur, un joli jardin arboré complète ce bien rare dans le secteur. Le sous-sol est entièrement aménagé pour un rangement pratique. L'emplacement est idéal, avec un accès rapide aux transports en commun (bus, métro), aux écoles et aux commerces, y compris un centre commercial à proximité. L'autoroute A13 est accessible en seulement 5 minutes, vous facilitant ainsi vos déplacements. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Etienne-du-Rouvray est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espace et de confort.

Magnifique maison de maître avec dépendance et prestations haut de gamme Nichée dans une propriété fleurie et arborée au calme, cette magnifique maison de maître allie charme de l’ancien et confort moderne. Située à seulement 5 minutes de la gare et 10 minutes de l’autoroute A13 Paris/Caen, elle est idéale pour les familles ou les actifs en quête d’un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité des commodités. Extérieurs : -Grande terrasse exposée plein sud avec jacuzzi -Terrain paysager, entièrement clos -Deux garages, une dépendance et Atelier. -Espace enrobée stationnement possible pour 3 véhicules avec borne de recharge électrique Rez-de-chaussée : Belle entrée spacieuse avec grand placard et WC indépendant Cuisine atypique, pleine de charme, entièrement aménagée et équipée envrion 25m2 Arrière-cuisine avec point d’eau et accès direct au jardin Salon avec insert et séjour avec cheminée offrant de beaux volumes 1er étage : Trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et point d’eau Une grande salle de bain Une lingerie Un dressing WC indépendant 2e étage : Deux très grandes chambres, d’environ 25 m² chacune, dont une en L, idéales pour bureaux, salle de jeux ou chambres d’adolescents Foncier 2000€/An Chauffage au gaz Les +++ -Nombreux commerces et professionnels de santé à proximité -Activités sportives -Service de proximité mairie ... -Ecoles Collège et Lycée -Zone commerciale de Tourville le Rivière -Lac et bord de seine pour de nombreuses balades avec accès à une petite plage. Cette propriété coup de cœur séduira par son cachet, sa fonctionnalité et sa situation stratégique. Une visite s’impose ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25711

Située aux Essarts dans un quartier paisible et convoité de l'axe Paris-Deauville et à proximité des commerces, cette maison d'architecte édifiée en 2009 séduira par son aspect contemporain et son esprit de vacances. Cette maison d'exception offre des prestations haut de gamme, des volumes généreux et une décoration des plus raffinées tout en s'insérant dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, la noblesse des matériaux et l'attention portée à la décoration frappe l'attention du visiteur et le séduit. Le hall d'entrée s'ouvre sur une salle de réception d'environ 60m² baignée de lumière. Ce lieu est composé d'un chaleureux salon personnalisé avec son poêle à bois et d'un grand espace dinatoire directement accolé à la cuisine moderne et haut de gamme et ouvrant sur une terrasse exposée sud. Cette dernière bénéficie d'une vue reposante et dégagée sur le jardin fleuri flanqué d'une piscine du plus bel effet. Les deux demi-niveaux constituent les espaces de nuit avec trois chambres et deux salles d'eau ouvrant sur le toit terrasse et assurant une ambiance agréable et lumineuse. Une extension a été réalisée offrant 12 m² supplémentaire idéale pour recevoir bureau ou un cabinet indépendant . Enfin à l'extérieur, le jardin paysager constitue à son tour un ravissement pour les yeux où trône fièrement la piscine chauffée par une pompe à chaleur. Le bassin de 10mx4m fera le bonheur des petits et des grands pour de belles journées estivales ou bien encore des soirées festives entres amis. Située à 10 km de Rouen et de l'axe Paris-Deauville, la luminosité, les volumes et les ouvertures font de cette propriété à l'architecture audacieuse un lieu unique, singulier et calme, idéalement placée à proximités des écoles, des commerces et des transports. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1520 euros. Entreprise individuelle Francis Becus Contact : 06 15 02 55 86 Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 RCS Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

Charmante maison neuve de 156 m2 dans le centre de Mesnil-Esnard, au calme et à proximité immédiate des commodités. Large entrée, belle pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour et donnant sur la terrasse. Une suite en rdc, 3 chambres à l'étage et une salle de bains (avec baignoire et douche). Garage et abri de jardin pouvant faire office de cuisine d'été ou tout autre activité avec un accès indépendant. Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation (froid et chaud). Maison à faibles consommations.

A seulement quelques kilomètres d'Elbeuf, 30 minutes de Rouen et une heure de Deauville, charmante maison contemporaine construite en 2001 avec des matériaux de qualité et restaurée récemment avec goût offrant sur deux niveaux et 140 m²: au rez-de-chaussée, une entrée avec un wc, un lumineux salon-salle à manger avec double exposition et accès au jardin, une cuisine moderne, équipée et ouverte sur le séjour, une lingerie-arrière-cuisine; à l'étage, un palier et couloir desservant trois chambres (dont une avec dressing aménageable facilement en salle d'eau), une salle de bains, une salle d'eau, un wc. Cette maison à la décoration raffinée et à la distribution optimisée dispose d'un jardin clos et arboré de 1200 m² avec une piscine, une terrasse, une dépendance de 70 m² avec un garage. Environnement résidentiel calme et agréable. A seulement 1H30/45 du centre de Paris. Chauffage en géothermie. Pas de travaux. DPE réalisé le 2/10/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023: Montant bas 1770 euros et Montant haut 2460 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Sotteville-lès-Rouen, à quelques minutes du centre historique de Rouen, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes autoroutiers, cette remarquable propriété de caractère s'épanouit sur une parcelle paysagée de 875 m². Construite en 1937 par M. Coutisson puis agrandie en 1960 dans le respect de son architecture d'origine, cette élégante demeure anglo-normande développe environ 177 m² habitables. Elle séduit par l'authenticité de ses prestations, la qualité de ses volumes et son atmosphère chaleureuse empreinte d'histoire. Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour lumineux est sublimé par de superbes fenêtres à guillotine, signature du style anglo-normand, et communique harmonieusement avec une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une arrière-cuisine ainsi qu'un WC avec espace lave-mains. Dans le prolongement, le salon dévoile toute l'âme de la maison grâce à sa magnifique cheminée d'origine. Le premier étage accueille un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. Au deuxième étage, une vaste chambre de caractère occupe une ancienne salle de projection. Véritable pièce de vie à part entière, elle conserve les marqueurs de son histoire avec sa cheminée, ses rangements intégrés et sa bibliothèque sur mesure. A l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. Une annexe accueille un atelier, une lingerie ainsi qu'un double garage fermé. Une seconde maison indépendante d'environ 80 m² complète l'ensemble. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre avec salle d'eau et, à l'étage, d'une seconde chambre avec espace salle de bains et salle de bains à rénover. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un projet d'hébergement indépendant. Le jardin, soigneusement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure. Il est agrémenté d'un bassin peuplé de carpes koï et bénéficie d'une citerne de récupération des eaux pluviales d'une capacité de 8 000 litres. Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance le charme architectural des années 1930, des volumes généreux, de multiples espaces annexes et une situation privilégiée aux portes de Rouen. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5740 euros ET 7820 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Marie Sigaudy Agent commercial RSAC n°480 786 615 Contact: 06 18 92 85 49 Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.

COUP DE COEUR assuré pour cette magnifique maison contemporaine de 2023, alliant modernité, confort et prestations de qualité. 145 m² habitables sur un terrain entièrment clos d'environ 515 m², elle vous offre une suite parentale au rez-de-chaussée, une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, un wc. L'étage dessert 3 chambres, un dressing et une salle de bain avec wc. Une habitation parfaitement adaptée à une vie de plain-pied. Plancher chauffant et ballon thermodynamique pour un confort optimal. Garage et portail électrique. Belle terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. Une maison récente, élégante et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires....il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! DPE C Contactez-nous dés maintenant pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 157 € et 1 565 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

En Normandie, au cœur du département de la Seine-Maritime, l'agence Rouen Sotheby's International Realty vous propose cette élégante maison bourgeoise idéalement située à deux pas du centre-ville de Rouen. Nichée dans le bas du quartier 'Saint-Maur', à proximité immédiate de la gare et de l’ensemble des commodités, cette propriété développe plus de 236 m² habitables. Elle se déploie sur trois niveaux et bénéficie d’une extension contemporaine, pensée avec soin par ses actuels propriétaires. Dès l’entrée, la partie contemporaine dévoile de beaux volumes et une circulation fluide : une entrée avec rangements intégrés, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu’un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant salon et salle à manger, ouverts sur une agréable terrasse. Une grande cuisine aménagée et ouverte complète cet ensemble convivial. Ce niveau accueille également un espace parental raffiné, composé d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains privative avec toilettes. La partie ancienne conserve tout son charme et propose en son rez-de-chaussée deux chambres, dont l’une actuellement aménagée en salle de sport. Au premier étage un palier dessert deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. Le rez-de-jardin accueille une buanderie avec accès direct à l’extérieur, ainsi qu’un espace cave comprenant une remise, une cave à vins et une salle de jeux. À l’extérieur, la propriété dispose, côté Est, d’un espace de stationnement clos de murs pouvant accueillir trois véhicules. Côté Ouest, une belle terrasse en bois, agrémentée d’un bassin, invite à la détente dans un cadre intime et privilégié. Maison familiale par excellence, idéalement située à proximité immédiate des établissements scolaires, cette propriété conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et le confort de prestations contemporaines, offrant un cadre de vie rare et recherché.

Delafosse & Associée vous présente une Maison à vendre à Rouen, Seine-Maritime, dans la région Haute-Normandie. Cette maison de 236 m² (255 m² au sol) se trouve à seulement 100 m de la Gare et des écoles. Vous découvrirez une belle entrée avec dressing, un vaste séjour-salon avec cuisine ouverte équipée de 66 m², ouvrant sur une terrasse aménagée avec une petite piscine. L'espace nuit comprend six grandes chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, quatre salles de bains et un dressing. Ce bien dispose également d'un sous-sol, d'une lingerie, d'une cave à vin, et d'un parking pouvant accueillir trois voitures dans l'enceinte de la maison. Une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Rouen.

Pénates Immobilier vous présente cette remarquable maison d'architecte Art Déco de 160 m², idéalement située dans le très recherché quartier Jouvenet à Rouen. Entièrement rénovée avec des matériaux d'exception, cette propriété a été entièrement repensée par une architecte, où chaque détail a été soigneusement étudié afin d'offrir un cadre de vie élégant, chaleureux et résolument contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et les prestations de qualité séduisent immédiatement. Exposée plein sud, la vaste pièce de vie profite d'une belle lumière naturelle et offre une belle vue dégagée sur Rouen. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une superbe cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, véritable coeur de la maison. De larges ouvertures prolongent naturellement l'espaces de vie vers une agréable terrasse. La suite parentale dispose d'un dressing entièrement aménagé, profite d'un puits de lumière et bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse privative à l'arrière de la maison, offrant un espace extérieur intimiste et particulièrement agréable. À ce même niveau, deux autres chambres aux surfaces confortables viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une élégante salle d'eau aux finitions soignées ainsi que d'un WC indépendant. Le rez-de-jardin constitue un véritable espace de vie complémentaire. Accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que par une entrée indépendante, il s'articule autour d'une grande pièce distribuant une quatrième chambre, un espace bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie/chaufferie ainsi qu'une cave. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis dans une parfaite indépendance, créer un espace dédié à un adolescent ou encore aménager un environnement idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, tout en restant relié au reste de la maison grâce à l'escalier intérieur. Il bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse et au jardin paysager. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un environnement verdoyant et intime, tandis qu'un garage vient compléter les prestations de cette propriété. Côté confort, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE C. Une chaudière gaz à condensation récente ainsi que d'importants travaux d'isolation réalisés récemment permettent de conjuguer confort thermique, maîtrise des consommations énergétiques et sérénité au quotidien. Une propriété rare sur le marché rouennais, où l'élégance de l'architecture Art Déco se marie parfaitement avec une rénovation contemporaine haut de gamme, pensée dans les moindres détails. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valentin. Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMÖÖ vous propose à la vente en exclusivité cette élégante maison familiale à proximité de l'école Bernanos et à quelques minutes de la gare de Rouen. Développant environ 155 m² habitables (165 m² au sol), ce bien au caractère singulier séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrez un premier niveau offrant une atmosphère chaleureuse avec un séjour agrémenté d'un poêle à bois, un salon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, vient compléter cet espace. Une lingerie et un WC indépendant s'y ajoutent. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace complémentaire d'environ 7 m², idéal pour un bureau, un dressing ou un espace de rangement. Une terrasse communicante aux chambres offre une vue dégagée et dominante sur la ville. À l'extérieur, la propriété propose un cadre de vie privilégié avec quatre terrasses, un jardin arboré et un double garage, permettant de profiter pleinement de chaque moment en toute sérénité. Prestations : huisseries aluminium double vitrage, chauffage bois et électrique, fibre optique, portail motorisé, assainissement collectif. DPE : C – GES : B Taxe foncière : 3 148 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez IMMÖÖ. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Solenne Vander Eecken Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520686635

iad France - Valérie Boulier vous propose: Un cadre de vie d’exception au coeur du Vaudreuil Située en plein centre du Vaudreuil, cette demeure séduit par son emplacement privilégié et son environnement verdoyant. Implantée sur un parc arboré agrémenté d’un verger, elle offre à ses occupants un lieu de vie rare, alliant espace, confort et sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses pièces de vie vastes et lumineuses, conçues pour allier convivialité et raffinement. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, offrant à ses occupants un confort rare et une parfaite harmonie entre espace privé et familial, un salon de 25m2, un double séjour de 78m2, une cuisine indépendante dînatoire, une buanderie, une arrière cuisine et une cave complètent l'habitation. Un bâtiment de 50 m² complète ce bien exceptionnel, apportant un confort pratique au quotidien. Son classement énergétique en DPE C souligne la qualité de sa conception. Pompe à chaleur air/eau 2025 et ballon thermodynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Boulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 514934298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une pièce d’exception au cœur du centre historique de Rouen Dissimulé derrière une cour historique, l’Hôtel Le Borgne figure parmi les derniers authentiques hôtels particuliers indépendants du centre ancien de Rouen. Édifié à partir de 1777 pour le négociant Jacques-Abraham Le Borgne, sur l’emplacement de l’ancien Collège Saint-Georges, cet ensemble du XVIIIe siècle est reconnu comme l’un des plus remarquables exemples d’architecture Louis XVI à Rouen. La propriété conserve de nombreux éléments d’origine: Façade en pierre de taille aux lignes courbes, vestibule monumental, escalier du XIXe siècle, grand salon ovale orné de décors en stuc, cheminée en marbre concave et rare chambre circulaire avec alcôve. L’architecture extérieure se distingue également par la diversité et le raffinement de ses ouvertures et ornements. Au calme et sécurisé, située à un pas de la place de la Pucelle et de l'Hôtel le Bourgtheroulde, entre la place du Vieux-Marché et le Gros-Horloge, la demeure bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein du centre historique. La propriété offre également des prestations particulièrement rares dans ce secteur : une cour privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules, trois garages indépendants. L’Hôtel Le Borgne développe plus de 400 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. La propriété comprend des espaces de réception remarquables avec plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine, plusieurs bureaux ainsi qu’une suite principale avec dressing et plusieurs chambres supplémentaires. Les espaces de service incluent une cave, une lingerie, un local technique et une salle de jeux. La demeure dispose également d’une terrasse privative exposée sud ainsi que d’espaces annexes permettant différents usages résidentiels ou professionnels. Les volumes généreux, la distribution des pièces et la multiplicité des espaces de vie offrent une grande flexibilité d’aménagement pour une résidence familiale, une activité de représentation ou un projet mixte. Extérieurs & stationnement Terrain de 377 m² · Terrasse de 30 m² · 3 garages indépendants · Cour privative pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules · Portail et sécurisation motorisée · Interphone · Vidéosurveillance. Un bien patrimonial rare, destiné aux amateurs d’architecture historique et aux projets résidentiels ou professionnels de prestige. Possibilité d'acquérir en option un local professionnel attenant avec revenus locatifs.

Nichée sur les hauteurs de La Bouille, l'un des plus charmants villages de caractère de Seine-Maritime, réputé pour ses ruelles pittoresques, ses restaurants en bord de Seine et ses promenades bucoliques, cette élégante propriété déploie près de 350 m² habitables dans un environnement privilégié. A seulement vingt minutes de Rouen et à moins d'une heure trente de Paris, elle offre un cadre de vie rare, où la nature et la sérénité règnent en maîtres. Implantée sur un terrain paysager de près de 5 500 m², la demeure bénéficie d'une position dominante exceptionnelle et dévoile un panorama spectaculaire sur les méandres de la vallée de la Seine. A l'abri des regards, elle incarne un véritable art de vivre, conjuguant volumes généreux, confort contemporain et douceur de la campagne normande. Une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une maison de villégiature ou un projet d'accueil haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec élégance et laissent immédiatement place à une agréable sensation d'espace. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie d'environ 55m² profite d'une lumière omniprésente et invite aux instants de convivialité, sublimée par une imposante cheminée à foyer ouvert, elle dégage une atmosphère chaleureuse et intimiste, propice aux soirées d'hiver comme aux moments de lecture face au paysage. Dans son prolongement, la salle à manger accueille aisément les grandes tablées dans un cadre aussi convivial que raffiné. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétique avec sobriété. L'ensemble des espaces de vie s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse, véritable belvédère suspendu au-dessus de la vallée, où le regard embrasse les méandres de la Seine à perte de vue. L'étage accueille cinq chambres aux volumes confortables, un dressing, deux salles de bains, des WC indépendants ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité créative complètent ce niveau pensé pour le confort de toute la famille. A l'étage inférieur, pièce de détente, atelier, surface de stockage complètent les atouts de cette maison. Un garage attenant permettant d'accueillir deux véhicules vient parfaire les prestations de cette propriété en apportant praticité et discrétion. A l'extérieur, le parc de près de 5 500 m² compose un véritable écrin de verdure où les perspectives paysagères se succèdent jusqu'à la vallée. Le calme, rythmé par les sons de la nature, renforce le caractère apaisant des lieux. Pensée pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, offrant une performance énergétique appréciable tout en maîtrisant les consommations et d'un chauffage fuel qui peut servir en dépannage. Rare par son emplacement, la qualité de ses volumes et la beauté saisissante de son panorama, cette demeure conjugue avec harmonie charme, élégance et authenticité. Un bien singulier où chaque fenêtre s'ouvre sur un tableau vivant, incarnant pleinement l'esprit des propriétés atypiques d'exception au coeur de la Normandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : / C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4500 euros et 6180 euros. EIRL Francis Bécus Contact : 06 15 02 55 86 Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 RCS Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

Située à Louviers, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette propriété à vendre développe environ 330 m² habitables au sein d'un domaine privé de près de 3 hectares. Cette demeure familiale, marquée par une architecture élégante et des volumes généreux, représente une opportunité rare sur le marché. Avec 7 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, elle dispose également de vastes espaces de réception et d'un sous-sol complet spacieux. Le charme des arches en pierre et la vue dégagée sur le parc, ainsi que la dépendance à réhabiliter, ajoutent au potentiel de ce bien. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette propriété offre une multitude de possibilités : résidence familiale, maison de réception ou projet touristique. Un bien exceptionnel pour ceux en quête d'espace et de nature, idéal pour un projet immobilier unique.

Le Groupe L’Immobilière Normande vous ouvre les portes d’un lieu rare… presque confidentiel. Au cœur du centre-ville Louviers, cette propriété de caractère impose immédiatement sa présence. Développant près de 240 m² habitables au sein d’un parc arboré de plus de 1 200 m², elle incarne un art de vivre rare, où volumes, lumière et potentiel s’entremêlent avec élégance. Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur un séjour de 48 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante sud. Un espace pensé pour recevoir, partager, vivre pleinement. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet ensemble avec justesse. Côté nuit, cinq chambres permettent d’accueillir famille et invités dans un confort absolu, soutenu par plusieurs pièces d’eau parfaitement réparties. À l’extérieur, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter d’un jardin clos, intime et préservé — un véritable luxe en cœur de ville. Les anciennes écuries offrent un potentiel exceptionnel et laissent libre cours à toutes les envies : dépendance de charme, espace professionnel, ou projet patrimonial d’envergure. Cave spacieuse, garage,indépendant, portail motorisé, pompe à chaleur… chaque détail technique vient renforcer le confort d’un bien déjà remarquable. Une propriété singulière, élégante et évolutive, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu de vie à forte personnalité. Honoraires charge vendeur. DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 € et 3080 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

IMMÖÖ vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison individuelle idéalement située sur la commune de Bihorel, dans le secteur prisé et résidentiel du Chapitre, apprécié pour son environnement calme, verdoyant ainsi que pour sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec placard, ouvrant sur un lumineux séjour / salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un WC indépendant. Le séjour donne accès directement à une belle terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours, donnant sur un jardin clos et arboré de 485 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis. À l'étage, une pièce palière dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec double vasque et WC, ainsi qu'un grand dressing de plus de 5 m². Cette maison offre également des prestations confortables et recherchées : fenêtres PVC double vitrage, portail motorisé, garage attenant, carport et abri de jardin. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir dans les chambres, laissant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et privilégié aux portes de Rouen. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Francisca ROUYER Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Arthur BELLONCLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105273726

Delafosse & Associée vous propose à la vente une maison de prestige d'environ 244 m² en parfait état, idéalement située dans un cadre privilégié avec un jardin arboré de 1900 m² sans vis-à-vis, au Parc du Chapitre à BIHOREL, dans le département de Seine-Maritime en Haute-Normandie. Vous bénéficierez d'une entrée, d'un vaste séjour-salon avec belle cheminée murale, d'une cuisine ouverte équipée et d'une salle à manger, le tout totalisant 94 m² et donnant sur une terrasse exposée sud. L'espace nuit se compose de quatre suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, avec dressings et quatre salles de bains, ainsi qu'un bureau en mezzanine. Une salle de cinéma, un sous-sol avec lingerie, une belle cave à vin et un garage pour deux voitures complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. C'est une exclusivité Delafosse & Associée.

À Bihorel, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, découvrez cette propriété à vendre située à seulement 5 minutes du centre de Rouen. Cette maison individuelle en briques, avec une architecture de caractère, se distingue par sa façade soignée et sa toiture à la Mansart. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée de 17 m², d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un coin repas, d'un salon spacieux de 50 m² présentant un parquet à chevrons, ainsi qu'un bureau indépendant. À l'étage, un palier donne accès à trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, une salle de douches et un WC. Ce bien est doté d'un système de chauffage moderne incluant un poêle à pellets et une pompe à chaleur. Un sous-sol abrite une buanderie, une chaufferie et une cave. Le terrain, entièrement clos et arboré, est complété par une terrasse. Le bien dispose également d'un garage et d'une chartrie pour stationner et ranger vos affaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Bihorel.

iad France - Izem Boujdi vous propose: GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC PANORAMA - ROUEN SAINT-GERVAIS / MT-ST-AIGNAN LES VOUTES-BELVEDERE Située dans le quartier résidentiel Saint-Gervais, sous le quartier du Belvédère, proche de l'école JB de la Salle, et bénéficiant de dessertes rapides vers Rouen, Mont-Saint-Aignan et les Docks 76, cette grande maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, volumes et panorama exceptionnel sur Rouen. Édifiée sur 2 niveaux + rdj, cette maison d’après-guerre a été entièrement rénovée et agrandie en 2023 avec des matériaux et des prestations de grande qualité. Baignée de lumière, elle séduit par ses larges ouvertures coulissantes, et sa conception résolument tournée vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte et dinatoire, un séjour-salon lumineux donnant accès à une terrasse panoramique de 25 m², idéale pour profiter pleinement de la vue sur Rouen. À l’étage, l’espace nuit plutôt dédié aux enfants se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau avec baignoire, vasque et douche et d'un wc séparé. En rez-de-jardin, une atmosphère plus intimiste vous attend avec une généreuse pièce cosy ouvrant sur une terrasse d’environ 60 m², un espace bureau-bibliothèque, une buanderie-chaufferie, une spacieuse suite parentale avec salle de bain et chambre bénéficiant d’une vue directe sur le jardin, et de nombreux rangements (penderies - placards). Les extérieurs complètent parfaitement ce bien : – un espace clos derrière le portail électrique coulissant permettant le stationnement d’un véhicule – un garage fermé à vélos avec possibilité de connecter une borne de recharge – un petit abri de jardin – un jardin plat, clos et arboré avec arbres fruitiers, gazon, parfait pour jouer avec les enfants – deux terrasses, pensées pour vivre pleinement dedans-dehors. Véritable coup de cOEur, cette maison offre un art de vivre fluide entre intérieur et extérieur, idéal pour une famille à la recherche d’un bien clé en main, sans travaux, dans un quartier sécurisé et proche des écoles rouennaises, à la vue hypnotisante. Prestations de qualité : Chaudière à gaz neuve – Isolation thermique par l’extérieur – Fibre optique – Fenêtres aluminium double vitrage Technal – Parquet en rez-de-chaussée et à l’étage – Béton ciré en rez-de-jardin - Portail coulissant motorisé - Portillon piéton - Alarme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Louviers, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison à vendre, datée de 1840, offre un cadre de vie exceptionnel dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Située sur une île discrète au centre-ville, elle se dresse sur un parc arboré de 2 261 m² accessible par un pont privé. La propriété dispose d'environ 345 m² habitables aux volumes élégants et lumineux, avec des pièces de réception en enfilade, agrémentées de cheminées et ouvertes sur des terrasses surplombant l'Eure. En plus de la maison principale, l'ensemble comprend un appartement indépendant, une dépendance habitable, des garages, un atelier et une serre, offrant une rare opportunité d'achat de maison à Louviers. Ce bien allie histoire, nature et élégance, à seulement une heure de Paris. DPE F nouvelle génération 2026. Logement à consommation excessive. Honoraires à charge vendeur. Bien présenté par : Justine Lefebvre, Agent commercial EI. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison coup de cœur en bord de Seine sur un terrain de 978m2 – Un cadre de vie rare et privilégié Laissez-vous séduire par cette superbe maison entièrement rénovée, nichée dans un environnement exceptionnel en bord de Seine, offrant un accès direct à l’eau avec 17 m² de berge privative et son ponton, idéal pour accoster et profiter pleinement des plaisirs fluviaux. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d’un séjour/salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants. À l’extérieur, véritable atout de la maison : une magnifique terrasse surélevée de 40 m², offrant une vue directe et imprenable sur la Seine. Un lieu unique pour vos moments de détente, repas en famille ou soirées entre amis, au rythme de l’eau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir famille et invités dans un cadre paisible. En complément, un rez-de-jardin à aménager selon vos besoins et vos envies : espace de loisirs, bureau, atelier, chambre supplémentaire… laissez libre cours à vos projets. Une maison rare, alliant confort moderne, charme et emplacement exceptionnel, pour une qualité de vie incomparable en bord de Seine. À visiter sans tarder – bien coup de cœur assuré. DPE : C Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

Située dans quartier résidentiel et paisible du vieux Bihorel, cette maison au toit de chaume, d'une surface habitable de 176 m2, a été bâtie au début des années 90 par la volonté d'un Anglais désireux de retrouver les codes du cottage britannique d'où, le toit de chaume avec son faîtage planté d'iris et l'utilisation de poutres apparentes à l'intérieur de la maison. Grâce aux fenêtres traversantes, on peut profiter de pièces lumineuses. Avec des espaces optimisés, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant, d'une part, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et d'autre part, une chambre, une salle d'eau et 1 WC. Un escalier en chêne massif conduit à une large coursive faisant aussi office d'espace bibliothèque. Elle donne accès à quatre chambres, deux salles de bains et 2 WC. Soigneusement entretenue, la maison possède également un grenier aménagé, véritable repaire pour les enfants, et un sous-sol complet avec, notamment, un garage pour deux voitures, une buanderie et une cave à vin. Une terrasse court sur toute la façade Sud, tournée vers une pelouse bordée de massifs fleuris, d'arbres et arbustes. Avec ses cinq chambres, ses trois salles d'eau, son agréable jardin de 1012 m2 entièrement clos, agrémenté d'un chalet de 20 m2, cette maison conviendra à une famille qui trouvera à proximité immédiate tous les services (école, collège, lycée) et commerces, sans avoir besoin de recourir à la voiture. A quelques pas, l'hippodrome des 3 Pipes constitue un idéal terrain de jeu et de sport. Accès à la gare SNCF de Rouen en 10 minutes en voiture (2.9 km), le Havre à 1 h 10, Paris à 2 h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain GESLIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°902306000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris