vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Frichemesnil, France

Leforestier Immobilier vous propose une Maison de Maître au nord de Rouen. Authentique maison de Maître du XIXe siècle, en pierre et brique, aux proportions généreuses et à la lumière abondante. Hall d'entrée central, escalier monumental, boiseries d'époque, bureau du maître des lieux : tous les attributs du genre sont réunis, intacts. La propriété s'inscrit dans un environnement boisé et silencieux, surplombant la vallée de la Clérette. Le parc aux arbres séculaires domine trois hectares de bois. Les matériaux anciens ont été préservés de génération en génération : sols et boiseries au rez-de-chaussée, parquets et cheminées aux étages. Pièces de réception amples et lumineuses ouvertes sur le parc, sous-sol complet aux multiples possibilités d'aménagement. À Clères, tous les services du quotidien sont accessibles à pied. La gare SNCF permet de rejoindre Rouen en 20 minutes et Dieppe en 30 minutes. Paris est à moins de deux heures en train ou en voiture, la Côte d'Albâtre à 35 minutes. Plus d'informations sur notre site internet. Référence agence : 5790

Située dans le joli village de Clères, apprécié pour son parc zoologique et botanique de 13 hectares dans lequel 1500 animaux y sont référencés, ses halles de marché, ses rivières et ses petits ponts, cette propriété à la vue surplombant champs et forêts charme les visiteurs. L'entrée de la propriété de 1680 m² environ, offre l'essence d'un parc joliment arboré accueillant une authentique maison normande datant de la moitié du 19e siècle accompagné d'une grange à rénover de 88 m². Datant du 19e siècle, cette notable bâtisse dispose d'une couverture en parfait état ainsi que de généreux volumes permettant d'imaginer son futur petit coin de paradis. La seconde maison normande des années 1860 se mélange à ce majestueux paysage. Ayant été parfaitement rénovée puis aménagée en chambres d'hôtes, elle émerveille tant par son architecture mêlant pierres rouges et colombages en façade que par sa décoration soignée. Pensée dans les moindres détails, les invités profitent de 5 jolies suites, bénéficiant en supplément des espaces communs, d'une reposante terrasse couverte de 70 m² et d'un espace détente avec sauna. Possédant de nombreux atouts, vendue meublée, elle dispose d'un parking clients et d'une pièce de conciergerie équipée. Grandement apprécié par une clientèle fidèle, attribuant à ce lieu une belle notation, le futur hôte bénéficiera également d'un site internet dynamique et d'un excellent référencement sur les sites spécialisés. Située à seulement 2h de Paris et 40 minutes de la mer, cette propriété de charme allie le confort d'une vie à la campagne tout en étant proche des commodités, des écoles et des grands axes. Elle répondra parfaitement à un grand nombre de projets professionnels autour de l'hôtellerie en proposant notamment cette possibilité de rénovation de la grange adjacente pouvant devenir une maison à part entière. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 060 euros et 4 220 euros. EI Marion Petit Agent commercial RSAC N°533 014 544 Contact: 06 77 57 47 67 Marion PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 014 544 - Rouen.

Dans un village paisible et verdoyant du pays cauchois une petite route bordée d'arbres centenaires mène à une belle villa contemporaine achevée en 2011. Le portail s'ouvre sur un terre-plein pavé ; à droite s'élève la bâtisse, dont la façade claire fait face à un coin du jardin réservé aux arbres fruitiers. Depuis le parking, donnant accès à un double garage aux portes motorisées, un petit chemin pavé de beige longe un imposant massif de fleurs se parant de couleurs chatoyantes à l'arrivée des beaux jours. Sur la gauche, l'entrée dans la villa dessert un hall d'accueil central avec sur la gauche un vestiaire conséquent débouchant sur la cuisine et sur la droite sur la lumineuse pièce à vivre proposant une circulation tournante. Depuis le vestiaire, l'accès à gauche mène vers une chambre d'appoint (bureau) dotée d'un coin douche, ainsi que vers la vaste cuisine équipée, ouverte sur le jardin où se dresse un imposant barbecue portugais. Communiquant avec la cuisine, la salle à manger fait face à la piscine couverte et se prolonge sur la grande pièce de vie équipée d'un poêle et disposant d'un accès à la terrasse. Du hall d'entrée un escalier à claires voies débouche sur un impressionnant salon du sol duquel se détache une partie vitrée offrant une vue plongeante sur le bassin de la piscine couverte. Le salon dessert 3 grandes chambres, un WC séparé une salle d'eau au-dessus de laquelle se trouve une petite pièce mansardée et une suite parentale son dressing et sa salle de bain. Autour de la piscine couverte s'étend un jardin d'environ 2 800 m², bordé de haies et d'hêtres centenaires. Un vaste abri en bois offre un espace de rangement idéal pour les outils de jardinage ainsi que pour le mobilier d'été. Alliant design, confort, luminosité et calme, au coeur de la campagne normande, à proximité immédiate de Rouen et de la côte d'albâtre cette belle contemporaine offrira un cadre de vie familiale idéal. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnements compris) entre 1 300 euros et 1 820 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Marion Petit Agent commercial RSAC N°533 014 544 Contact: 06 77 57 47 67 Marion PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 014 544 - Rouen.

Dans la campagne normande, se dresse un édifice hors du temps : la Chapelle des Saints Innocents, témoin immuable du XIIe siècle, où il se dit que le roi Louis IX y a dispensé une messe lors de son voyage dans la région en 1257. Les Armes du Roi, subsistent d'ailleurs sur deux grandes pierres sculptées et ornent sa façade. Son clocher dominant veille encore sur les terres environnantes, tandis que ses murs de silex et de pierres de taille racontent l'épopée d'un savoir-faire aujourd'hui révolu. La double porte d'entrée cintrée, ouvragée dans les règles de l'art, et les fenêtres aux barottages savamment entrelacés insufflent à l'ensemble une aura de majesté. Ici, l'histoire s'ancre dans la pierre, et chaque détail invite au respect, à l'admiration et au recueillement. Et pourtant, comble d'ironie, les pavés qui forment aujourd'hui le pavage ceinturant la chapelle, proviennent de la rue Saint-Denis à Paris, autrefois haut lieu de plaisirs charnels et de femmes de joie : un savoureux pied de nez du destin, où le sacré et le profane se rejoignent à travers la mémoire des pierres. Dès le seuil franchi, le visiteur pénètre par une double porte monumentale dans une entrée magistrale, véritable écrin ouvrant sous la garde d'un escalier signé Le Corbusier, sculpture architecturale à lui seul. A gauche, s'ouvre le séjour de plus de 40 m², sublimée par la lumière naturelle et dont une plaque de verre enchâssée au plafond permet d'apercevoir l'entrelacs de la charpente du clocher. La pièce, majestueuse, se déploie autour d'une imposante cheminée de pierre, flanquée de boiseries en chêne chinées du XVIIe siècle, ornées de trophées de chasse rappelant la noblesse des demeures d'autrefois et remplaçant l'ancien autel de la chapelle. Plus loin, une cuisine rustique d'inspiration normande, aménagée et équipée, s'ouvre sur un jardin secret, ponctué de rosiers aux floraisons délicates et soigneusement entretenus par les propriétaires des lieux. Enfin, derrière l'ancienne cheminée-autel, la sacristie du XVIIe, siècle a été métamorphosée en un bureau à l'ambiance intimiste, idéal refuge propice à la concentration. Une salle de bain avec wc vient compléter le rez-de-chaussée. L'étage se découvre par deux accès distincts. D'une part, par l'escalier de Le Corbusier, le visiteur accède à une première chambre sous combles avec placards, d'environ 20 m², prolongée par une salle de bain avec WC. A l'opposé, un second escalier, accessible depuis le bureau aménagé dans l'ancienne sacristie, mène à une seconde chambre d'exception : un pignon entièrement vitré, percé dans les colombages conservés, offre une vue panoramique à 180° sur la campagne normande. Véritable tableau vivant, la lumière y pénètre à profusion, invitant au rêve. Depuis cette pièce, un passage mène à un bureau, laissant apparaître, grâce à une nouvelle plaque de verre, la charpente du clocher. Cet espace, modulable, peut devenir une chambre supplémentaire et bénéficie lui aussi de sa salle de douche avec WC. Enfin, un sous sol partiel accueille un bel espaces de stockage, de bricolage et la chaufferie. A l'extérieur, la magie perdure! Un jardin arboré, bordé d'une petite mare et soigné avec passion, prolonge l'atmosphère poétique du lieu. Une dépendance en briques et colombages, en parfaite harmonie avec la chapelle, offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel atelier. Le tout compose un cadre champêtre rare, où le charme et l'authenticité s'unissent avec élégance. Habiter la Chapelle des Saints Innocents, c'est vivre au rythme d'un patrimoine préservé, désacralisé avec respect, où chaque pierre témoigne d'un héritage séculaire. Nichée dans le paisible village de La Crique, elle bénéficie néanmoins d'une situation idéale : à moins de 7 km de l'autoroute A28 reliant Rouen, Abbeville et Amiens, du Golf de Saint Saëns, à proximité immédiate de l'A151 vers Dieppe, et non loin de Neufchâtel-en-Bray avec ses commerces, ses écoles, ses gares routières et toutes commodités. C'est un véritable coup de coeur Espaces Atypiques!! CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 7 870 euros et 10 690 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Matthieu : 07 63 59 92 81

Leforestier Immobilier vous propose cette maison à mi-chemin entre Rouen et Dieppe, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de campagne séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Réalisée dans la pure tradition normande avec pans de bois et briques Saint-Jean, elle bénéficie d'un emplacement pratique à moins de 10 minutes des accès autoroutiers et à environ 35 minutes des plages de la Côte d'Albâtre. L'entrée de la propriété donne immédiatement le ton : jardin à l'anglaise, chemin de graviers, glycine et pergola créent un cadre plein de charme. La maison développe de beaux volumes familiaux avec une cuisine ouverte dotée d'un plan de travail en chêne massif, plusieurs espaces de vie chaleureux, une salle d'eau ainsi qu'une pièce technique au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison propose quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un espace dressing possible. Le dernier niveau accueille deux grandes pièces supplémentaires pouvant convenir à des chambres, une salle de jeux ou un espace bureau. À l'extérieur, une dépendance aménagée attenante à la pergola complète l'ensemble. Le jardin exposé sud/sud-ouest profite d'une très belle lumière en fin de journée, idéale pour profiter des extérieurs. La propriété est située dans un hameau vivant d'une quinzaine de maisons avec école primaire, commerces de proximité, bar et salon de coiffure accessibles rapidement. Plus d'informations sur notre site internet. Référence agence : 5787

A Saint André sur Cailly, à proximité immédiate de Rouen, cette propriété de 240 m² raconte une histoire de métamorphose: ancien atelier automobile devenu résidence contemporaine de plain-pied. Les volumes industriels ont été domptés pour offrir un cadre de vie fluide, baigné de lumière. Le coeur de la maison bat dans l'espace de réception de 75 m² entièrement parqueté, donnant sur un véritable tableau, grâce à sa larges baie vitrée de 5,5m de long ouvrant sur une très généreuse terrasse, mêlant bois et pavés. Le plafond du salon intègre un système audio encastré. Le contraste opère entre la modernité des lignes, le charme de la cheminée, les anciens carreaux de ciment et les briques présents dans la cuisine, ouverte, aménagée et équipée: son piano de cuisson, son immense plan de travail en tôle d'acier vernis sur mesure et ses nombreux rangements invitent à la convivialité. L'espace nuit se compose de trois havres de paix, dont une master suite, spectaculaire de 40m² proposant un dressing aménagé et une salle de bains complète (douche, baignoire, toilettes et double vasques). Deux autres suites parentales garantissent indépendance totale aux hôtes ou à la famille. Pour les profils créatifs ou les professions libérales, une pièce dédiée (avec accès indépendant) d'environ 22 m² et sa mezzanine de 43 m² offrent le calme nécessaire au télétravail ou à la réception de clientèle, sans interférer avec la vie privée. Une quatrième chambre, deux WC ainsi qu'une buanderie avec placards et évier complètent ce plain-pied. Le terrain de 1100 m², clos et sécurisé par un portail électrique, est une ode au bien-être. La terrasse prolonge le séjour, accueillant un spa thérapeutique pour des moments de détente absolue sous une exposition sud-est idéale. L'atelier, bâtiment indépendant d'environ 30 m² avec sa cave à vin et sa mezzanine, reste à investir. Le garage carrelé, en accès direct avec la maison, espace de 40 m² avec porte motorisée, arrière-cuisine et chaufferie, est complété par un grenier de stockage. Une pièce supplémentaire, spécifiquement aménagée pour nos compagnons à quatre pattes, souligne le soin apporté à chaque détail de cette rénovation. Entre mémoire industrielle et confort absolu, cette réhabilitation réussi le pari de la démesure et de la fonctionnalité. Classe énergie: D/ Classe climat: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: 3900 euros et 5340 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr E.I: Coralie Desprez Agent commercial au RSAC: 827 578 733 Contact: 06 24 49 52 59 Coralie DESPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 578 733 - Rouen.

IMMÖÖ – Propriétés de Normandie vous propose à la vente cette magnifique maison traditionnelle de 213 m², où élégance et qualité des matériaux se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie aussi confortable que raffiné. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par des finitions soignées. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, est agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à pellets, apportant charme et authenticité. La maison propose 6 chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble élégant et fonctionnel. Implantée sur un superbe terrain de 3 405 m², cette propriété offre un environnement calme et préservé, propice à la détente et à la sérénité. Côté prestations, tout a été pensé pour allier confort et performance : pompe à chaleur, ballon thermodynamique… Un sous-sol complet vient parfaire les atouts de ce bien. Une maison pleine de charme, au standing indéniable, idéale pour les amateurs de belles demeures alliant élégance, confort et tranquillité. Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Estelle RIGAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 992 365

A Calleville-les-Deux-Églises, dans un environnement préservé où la nature s'exprime en toute liberté, cette propriété offre un véritable art de vivre au coeur d'un parc paysager remarquable. Les diverses espèces d'érables y dévoilent, saison après saison, une palette de couleurs changeantes, tandis que le chant des oiseaux accompagne chaque instant dans une atmosphère rare, propice à la détente et à l'évasion. Véritable écrin végétal, ce jardin soigneusement pensé constitue l'âme de la propriété et invite à ralentir le rythme, à profiter pleinement de chaque espace et de chaque perspective. Édifiée dans un style normand contemporain, cette maison de 218 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour une vie familiale harmonieuse. Dès l'entrée, un vaste vestibule avec vestiaire donne le ton et dessert une pièce de vie chaleureuse. Le séjour, sublimé par une authentique cheminée cauchoise, offre un espace convivial ouvert sur le jardin et ses différents tableaux paysagers. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre naturellement aux espaces de réception. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec une vaste salle de bains, une lingerie ainsi que des toilettes indépendantes. Dans le prolongement de la maison, la véranda avec jacuzzi devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Ouverte sur deux terrasses, elle crée une transition douce entre intérieur et extérieur et permet de profiter du jardin en toute saison. A l'étage, un palier dédié à la détente dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, offrant à chacun un espace personnel dans une ambiance chaleureuse. A l'extérieur, le parc dévoile toute sa richesse. Sur près de 5 000 m², les massifs paysagers, les essences soigneusement sélectionnées et les érables aux couleurs spectaculaires composent un décor vivant, évoluant au fil des saisons. Un verger d'environ 1 000 m² vient compléter cet ensemble, prolongé par une pâture de 2 000 m² offrant de multiples possibilités : projet familial, accueil d'animaux ou simplement l'envie d'un quotidien tourné vers la nature. Située à Calleville-les-Deux-Églises, charmante commune du pays de Caux, cette propriété profite d'un environnement calme et verdoyant tout en restant accessible aux commodités, aux plages de la côte d'Albâtre et aux principaux axes de circulation. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie privilégié, où confort, nature et authenticité se rencontrent avec évidence. Ici, chaque saison compose un nouveau tableau et le jardin devient bien plus qu'un extérieur : un véritable lieu de vie. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2620 euros et 3620 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Violaine Grenut Contact : 06 65 30 13 33 Agent commercial N° RSAC : 103 810 396 - Rouen Violaine GRENUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103810396 - ROUEN.

À seulement 20 minutes du centre-ville de Rouen, en Seine-Maritime, sur la commune de Malaunay, Rouen Sotheby's International Realty propose à la vente cette maison spacieuse de 227 m², en excellent état, sur une parcelle de 1 100 m². L'entrée cathédrale vous séduira par les volumes et la luminosité créés par les larges baies vitrées et une imposante verrière. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour/salon s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin paysager et la piscine, tandis qu'une cuisine ouverte permet également d'accéder à l'extérieur pour profiter du jardin. Une chambre, une salle de douche avec sauna et des toilettes indépendantes offrent la possibilité de vivre de plain-pied. Le couloir mène à une buanderie/lingerie et à un double garage avec deux portes automatiques et de nombreux rangements. À l'étage, accessible par un palier galerie, se trouvent quatre chambres, un bureau ou bibliothèque, des toilettes indépendantes et une salle de bains avec douche. Un grand dressing complète cet étage. Au rez-de-jardin, accessible depuis l'entrée, se trouve une salle de jeux ou de détente, ainsi qu'une autre pièce menant à une cave à vin unique, parfaite pour les amateurs. Ce niveau comprend également une grande chaufferie, de l'espace de rangement, et un sous-sol pour le mobilier de jardin. Pour des moments conviviaux, le salon d'hiver, également ouvert par de larges baies vitrées, donne accès à une autre terrasse et au jardin. Le jardin, avec sa piscine, son salon d'été, et son terrain de pétanque, promet de chaleureux moments en famille et entre amis. Ce bien saura vous charmer par ses nombreuses qualités et ses multiples possibilités.

Sur les hauteurs d'un village réputé de la vallée touristique de l'Austreberthe, dans un environnement champêtre et bucolique se dresse une belle maison de briques et colombages. Au bout d'une impasse, le portail s'ouvre sur un parking clos donnant sur l'entrée principale de la maison. Le hall d'entrée spacieux disposant de nombreux rangements mène sur la gauche à la cuisine équipée et semi ouverte, sur la droite sur une buanderie discrète et pratique, et en face sur une vaste pièce à vivre baignée par la douce lumière normande. L'espace salle à manger, subtilement délimité par des poutres ajourées, prolonge le salon où trône un imposant foyer ouvert. La dernière aile du rez-de-chaussée de la maison abrite la suite parentale. A l'étage, trois spacieuses chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième (disposant d'un accès aux combles), une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, et un WC séparé complètent cet espace nuit. La demeure est parfaitement orientée vers le sud. Le rez-de-chaussée dispose d'une terrasse faisant la longueur du bâti avec côté cuisine, une pergola de bois fixe se parant de voiles d'ombrages dès l'arrivée des beaux jours laissant s'imaginer d'agréables déjeuners champêtres, de l'autre côté l'espace détente disposant d'une piscine hors sol chauffée et sécurisée. Une dépendance actuellement à destination de garage pourra s'envisager en logement indépendant, bureau ou atelier. Le jardin paysagé et clos débouche sur un paddock, lieu de résidence privilégié des poneys Manon et Tornado. Un box, un espace de stockage pour la paille et le foin, un carport et une dépendance indépendante complète ce second espace de vie extérieur. Idéalement située avec de nombreuses et agréables balades et randonnées facilement accessibles la propriété est le point de départ idéal pour découvrir la capitale de Seine Maritime et le Parc Naturel Régional des Boucles de la Seine, un espace naturel remarquable et préservé. De par cet emplacement privilégiée, la propriété est actuellement exploitée en logement de tourisme avec un excellent taux de fréquentation et une bonne rentabilité annuelle (possibilité d'acquérir le mobilier du gîte en sus). A moins de 20 minutes de Rouen, deux heures de Paris et 40 minutes de la très belle et prisée côte d'albâtre, ce bel ensemble normand propose un cadre de vie paisible et lumineux propice à la détente et la vie de famille. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 995 euros et 4 053 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Matthieu 07 63 59 92 81 Marion PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 014 544 - Rouen.

PROCHE LIMESY - À la recherche d'une maison alliant authenticité, modernité et économies d'énergie ? Cette magnifique maison vivable de plain-pied, saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses équipements de qualité. Derrière son élégante façade de style colombage se cache un intérieur entièrement rénové, moderne et domotisé, pensé pour offrir un confort de vie optimal. Au rdc une entrée avec placards, ouvre sur une superbe pièce de vie de près de 50 m² où la lumière est omniprésente grâce aux larges baies vitrées donnant accès à une vaste terrasse et pergola, véritable prolongement de la maison. Le poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse, tandis que le salon avec ses poutres apparentes conserve tout le charme de l'ancien. La cuisine moderne est complétée par une buanderie fonctionnelle équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffe-eau intelligent ainsi que des panneaux solaires (revente 1200€/an). À l'étage, chacun bénéficie de son espace : Deux chambres confortables d'environ 12 m² au sol avec une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Une belle suite parentale d'environ 25 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains privative Maison entièrement domotisée (chauffage, portail, porte de garage et gestion de l'énergie). Excellente isolation et faible consommation énergétique. Aucun travaux à prévoir. Grand garage de 42 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et prestations modernes, sans renoncer au charme de l'ancien. Son excellent état, ses équipements connectés, ses performances énergétiques et son potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le marché. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du village prisé de Saint-Jean-du-Cardonnay, cette demeure de style anglo-normand jouit d'un emplacement d'exception, à la lisière de l'effervescence rouennaise et de la sérénité bucolique de la campagne normande. Véritable sanctuaire de quiétude, la propriété se niche au sein d'un écrin de verdure aux arbres centenaires offrant un cadre de vie d'une rare élégance, préservé de tout regard. Ici, le prestige s'exprime par le silence et l'harmonie parfaite entre une architecture de caractère et une nature majestueuse. Érigée au 19ème siècle dans un bourg au cachet préservé, cette propriété de caractère déploie une généreuse surface de 422 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Véritable 'belle endormie' au charme fou, elle n'attend qu'une rénovation passionnée pour se muer en un petit paradis familial hors du commun. Dès le hall d'entrée, le ton est donné par l'élégance minérale d'un sol en travertin, véritable trait d'union entre les différentes ailes de la demeure. L'aile dédiée à la réception s'ouvre sur un salon intimiste de 22 m², où la chaleur d'un parquet massif en bâtons rompus répond au caractère d'une cheminée en briques. Dans son prolongement, une réception traversante de 55 m² constitue la pièce maitresse. Véritable belvédère sur le parc, ce volume est rythmé par de nombreuses ouvertures qui capturent la lumière et offrent autant de tableaux naturels sur la végétation environnante. Une cheminée d'époque trône, promettant des soirées d'hiver d'une rare sérénité. L'aile opposée, dédiée à la convivialité, dévoile une salle à manger de caractère au sol patiné, s'ouvrant en continuité sur l'espace cuisine. Une bibliothèque feutrée vient parfaire ce niveau, offrant un refuge serein pour le travail ou la lecture. Pour le confort des hôtes, un vestiaire raffiné avec commodités invités complète discrètement ce rez-de-chaussée de réception. Le premier étage dévoile une master suite d'exception, baignée de lumière. Véritable sanctuaire de bien-être, sa salle de bains privative invite à la contemplation : la baignoire offre une vue plongeante et spectaculaire sur la canopée du parc, transformant chaque instant en une parenthèse hors du temps. Un vaste dressing indépendant complète cet espace de maître. Le palier dessert également deux chambres de caractère, l'une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bains, ainsi qu'un bureau feutré. Une quatrième suite, dédiée aux invités avec sa salle de bains privative, garantit aux hôtes une intimité totale et un confort haut de gamme. Sous les combles, le second étage dévoile un vaste espace au potentiel insoupçonné. Il abrite actuellement un bureau baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, offrant une vue dégagée sur le domaine. Ce niveau se compose également de multiples espaces de rangement et d'un ancien appartement indépendant avec son coin cuisine. Cet étage, véritable page blanche, se prête à toutes les interprétations : atelier d'artiste, vaste salle de jeux, home-cinéma ou encore une suite d'invités totalement autonome au charme mansardé. A l'abri des regards, au fond du domaine, se cache un joyau : « La Tétardière ». Ce cottage de charme, lové dans un écrin de verdure, contemple avec élégance la demeure principale. Maison d'amis ou repaire privilégié pour les enfants, il s'organise autour d'un rez-de-chaussée chaleureux agrémenté d'une cheminée authentique. Son étage, entièrement personnalisable, n'attend qu'un projet d'aménagement pour devenir une suite d'invités indépendante ou un atelier d'artiste baigné de calme. Deux bâtisses de belle facture en briques et silex viennent parfaire l'unité architecturale du domaine. La première, dédiée à la logistique et aux équipements de la propriété, abrite de vastes garages ainsi que deux ateliers. La seconde, véritable joyau d'authenticité, dévoile une écurie ancienne aux prestations rares, comprenant deux boxes et sa sellerie d'origine. Elle se prolonge par deux garages, abrité sous un remarquable auvent en ferronnerie d'époque. Ces deux bâtisses recèlent un potentiel d'évolution remarquable grâce à leurs combles aménageables, offrant la perspective de créer des volumes de réception ou d'invités. Qu'il s'agisse d'un rêve d'un cocon familial au charme séculaire ou d'une activité de chambres d'hôtes de prestige, cette propriété offre une flexibilité rare. La configuration des dépendances et du second étage permet d'envisager une exploitation touristique haut de gamme ou une résidence de réception aux portes de la métropole rouennaise. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11 680 euros et 15 840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. EI Marion Petit Agent commercial RSAC N°533 014 544 Contact: 06 77 57 47 67 Marion PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 014 544 - Rouen.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Mont-Saint-Aignan, cette maison contemporaine représente une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Mont-Saint-Aignan. Établie sur un terrain paysager de 1030m2, plat et clos, la propriété assure un cadre de vie paisible et sécurisé grâce à son portail automatique. La maison offre une ambiance lumineuse, notamment grâce à sa pièce de vie spacieuse qui s'ouvre sur une extension moderne, idéale pour accueillir vos proches. La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur le jardin, crée une harmonie parfaite et un espace convivial. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, toutes garantissant calme et confort, accompagnées de deux salles de bains de qualité. Un espace lingerie intégré ainsi qu'un garage viennent compléter cette maison aux prestations soignées, répondant aux besoins d'une clientèle raffinée. Prix de vente : 550 000€ (honoraires d'agence inclus), 531 000€ (hors honoraires). Honoraires d'agence de 5,56% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE de nouvelle génération. Bien présenté par Justine Lefebvre, agent commercial EI. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DELAFOSSE & Associée vous présente en exclusivité cette Maison en vente à Bois-Guillaume, Seine-Maritime, Haute-Normandie. Cette propriété contemporaine de 490 m², construite en 2015, est nichée au sein d'un parc paysager de plus de 3 800 m². Vous découvrirez une magnifique pièce de réception de 120 m², comprenant une cuisine équipée, un vaste salon et une salle à manger. L'espace nuit se compose de 6 chambres, 3 salles de bain, ainsi que de dressings et d'un bureau. Profitez également d'un espace bien-être et fitness avec hammam et sauna, offrant 50 m² supplémentaires. La maison dispose d'un sous-sol complet avec un garage de 108 m², un cellier et une lingerie.

Située sur les hauteurs très prisées de Bois-Guillaume, au coeur du quartier confidentiel du Mont-Fortin, cette réalisation architecturale des années 80 a bénéficié d'une rénovation intégrale, mariant la rigueur des lignes d'époque à un confort résolument contemporain. Cette maison de caractère développe une surface habitable de 253m² orchestrée avec audace en trois logements. Sa structure singulière offre aujourd'hui une flexibilité d'usage rare: résidence principale, projet multi générationnel ou investissement locatif haut de gamme. Actuellement divisée en trois appartements pouvant être réunis, cette villa se compose: d'un duplex de 127 m² occupant le rez-de-chaussée avec un grand séjour-salon, lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées et son plafond cathédrale de 5m de hauteur. Celui-ci est doté d'une cheminée coté salon et d'un barbecue coté terrasse, ainsi que de multiples rangements réalisés sur mesure. Une cuisine ouverte aménagée-équipée vient parfaire cet espace de vie. A ce même niveau, un coin nuit avec une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, une agréable pièce palière ouverte et plongeante sur le salon, aménagée en bureau et chambre avec salle de douche et wc . 2 appartements en contre bas, d'une surface de 52 et 45 m², en rez-de-jardin pour une parenthèse de sérénité complètent ce bien. Chacun étant composé d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour-salon donnant sur terrasse bois et jardin, d'une chambre avec salle de douche indépendante et wc séparé. Chaque appartement bénéficie d'une signature architecturale forte, loin des standards classiques. Un espace supplémentaire lingerie de 10 m² totalement aménagée est disponible. La maison dispose également d'un jardin de 882m², arboré et clôturé avec vue, 3 garages, plusieurs places de stationnements, une cave/atelier et un bûcher complètent ce bien. Cette villa est un bien hybride par excellence, permettant de concilier art de vivre et stratégie patrimoniale dans l'un des environnements les plus sélects de la métropole de Rouen. Classe énergie: C / Classe climat: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: 2860 euros et 3930 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr E.I: Coralie Desprez Agent commercial au RSAC: 827 578 733 Contact: 06 24 49 52 59 Coralie DESPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 578 733 - Rouen.

IMMÖÖ – Propriétés de Normandie vous propose ' Villa Sabb' cette propriété d'exception imaginée par l'architecte rouennais Claude Jouardon. À l'abri des regards, au coeur d'un domaine privé et confidentiel, cette élégante villa contemporaine développe 443,79 m² habitables et près de 545 m² au total, nichée au sein d'un parc paysager et boisé de plus de 14 600 m². À seulement quelques minutes de Rouen, la propriété offre un art de vivre rare où l'architecture dialogue parfaitement avec la nature. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les larges ouvertures baignent les espaces de lumière et prolongent chaque pièce vers le parc dans une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et résolument contemporaine. Pensée pour recevoir autant que pour vivre au quotidien, la villa dévoile de magnifiques espaces de réception : vaste entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger conviviale, salon de réception et espace bar à l'ambiance feutrée. Véritable signature de la propriété, l'espace bien-être accueille une piscine intérieure, un hammam et une douche, créant un univers intimiste digne des plus belles adresses confidentielles. L'étage dessert cinq chambres, dont une superbe suite parentale pensée comme un véritable espace privé, accompagnées de deux salles de bains. Le niveau inférieur complète les prestations avec une salle cinéma / jeux, une cave, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, les terrasses et l'espace bar ouvert sur le parc prolongent naturellement les lieux de réception dans une atmosphère chic et conviviale, tournée vers la détente et les moments de partage. Le triple garage vient parfaire l'ensemble et permettra d'accueillir plusieurs véhicules avec un confort rare au quotidien. Une propriété rare et singulière, où chaque détail semble avoir été imaginé pour offrir confort, intimité et sérénité dans un environnement privilégié. DPE : B GES : A Taxe foncière : 10 500 € / an Charges de copropriété : 900 € / an Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4250.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMÖÖ vous propose à la vente en exclusivité cette élégante maison familiale à proximité de l'école Bernanos et à quelques minutes de la gare de Rouen. Développant environ 155 m² habitables (165 m² au sol), ce bien au caractère singulier séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrez un premier niveau offrant une atmosphère chaleureuse avec un séjour agrémenté d'un poêle à bois, un salon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, vient compléter cet espace. Une lingerie et un WC indépendant s'y ajoutent. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace complémentaire d'environ 7 m², idéal pour un bureau, un dressing ou un espace de rangement. Une terrasse communicante aux chambres offre une vue dégagée et dominante sur la ville. À l'extérieur, la propriété propose un cadre de vie privilégié avec quatre terrasses, un jardin arboré et un double garage, permettant de profiter pleinement de chaque moment en toute sérénité. Prestations : huisseries aluminium double vitrage, chauffage bois et électrique, fibre optique, portail motorisé, assainissement collectif. DPE : C – GES : B Taxe foncière : 3 148 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez IMMÖÖ. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Solenne Vander Eecken Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520686635

Édifiée en 1998 à Saint-Martin-du-Vivier, cette demeure normande de caractère de 185 m² puise son identité dans un savoir-faire d'exception. Réalisée par les Compagnons du Devoir et le constructeur Honnet le bien a également été pensé par un charpentier passionné, amoureux du bois et des matériaux nobles. Sa structure met à l'honneur de majestueux coeurs de chêne bicentenaires soigneusement sélectionnés et façonnés, conférant à l'ensemble une authenticité rare et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le charme opère. Un hall distribue naturellement les différents espaces de vie. A droite, le salon et la salle à manger s'ouvrent dans une ambiance conviviale où les volumes sont sublimés par de remarquables poutres apparentes sculptées et une cheminée à foyer ouvert, véritable coeur chaleureux de la maison. Les tomettes au sol renforcent encore le caractère authentique des lieux et participent à cette sensation immédiate de confort et de quiétude. A gauche de l'entrée, la cuisine en chêne massif dévoile son esprit rustique et familial, pensée comme un espace de partage au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Depuis le séjour, un escalier mène à l'étage. Le palier dessert quatre chambres aux volumes confortables, un dressing ainsi qu'une salle de bains complétée par une douche. Cet étage répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace ou permet d'envisager l'accueil de proches dans les meilleures conditions. A l'extérieur, le spacieux jardin se compose d'un décor bucolique particulièrement préservé. De grands saules pleureurs accompagnent harmonieusement les perspectives du terrain tandis qu'une mare voisine participe à l'atmosphère paisible qui règne autour de la propriété. A l'abri des regards, ce cadre verdoyant invite à profiter pleinement des saisons et des moments partagés en famille. Un vaste garage permet d'abriter jusqu'à quatre véhicules et complète les prestations de cette propriété. Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Saint-Martin-du-Vivier, à quelques minutes seulement de Rouen, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant calme, nature et proximité des commodités. Les écoles, commerces et services du quotidien restent facilement accessibles, faisant de cette adresse un lieu de vie idéal pour les familles à la recherche d'authenticité et de sérénité. Une propriété singulière où le charme du bois, la noblesse des matériaux et la douceur de l'environnement se conjuguent pour offrir un art de vivre typiquement normand. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2352 euros et 3182 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Violaine Grenut Contact : 06 65 30 13 33 Agent commercial N° RSAC : 103 810 396 - Rouen Violaine GRENUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103810396 - ROUEN.

En Normandie, à Mont-Saint-Aignan Quartier des Bulins, l'agence Rouen Sotheby's International Realty vous propose à la vente une maison contemporaine au coeur d'un quartier prisé. Construite sur une parcelle de 862 m² en 2019 par Artefact, cette maison d'environ 190 m² offre des prestations haut de gamme et une décoration actuelle. Son rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant sur une grande pièce à vivre de 43 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine pouvant être séparée. Vous trouverez également à ce niveau des toilettes invités, une buanderie ainsi qu'un espace nuit composé d'une chambre de 14 m², d'un dressing et d'une salle de douche. Le séjour ainsi que la chambre donnent accès à une très belle terrasse d'environ 40 m² exposée ouest. A l'étage inférieur, un palier dessert des toilettes séparées, une chambre de 11 m² donnant sur une deuxième terrasse, une salle douche, une salle de sport de 8 m² pouvant servir de chambre, une pièce rangement, une chaufferie ainsi qu'un grand bureau de 18 m² donnant également sur la terrasse. En son extérieur la maison profite d'une vue dégagée et arboré édifié sur un terrain en espalier pouvant accueillir une piscine. Un emplacement de parking ainsi q'un cellier extérieur complètent le bien. Maison contemporaine et compact dans un cadre de vie résidentiel, cette propriété allie modernité et qualité de prestations

Leforestier Immobilier vous propose cette maison familiale de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée. Les espaces de vie comprennent une salle à manger attenante à la cuisine avec poêle à bois, ainsi qu'un second ensemble salon et salle à manger. La propriété dispose de deux garages et de plusieurs dépendances en bon état. Une grange située au bout du terrain reste à réhabiliter et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ensemble s'étend sur plus de 2 hectares de prairie d'un seul tenant, adapté notamment à l'accueil de chevaux. Située dans un village proche de Bacqueville-en-Caux, entre Dieppe et Rouen, la maison bénéficie d'un cadre rural paisible à moins de 10 minutes des commodités et à environ 20 minutes de la plage de Quiberville. Plus d'informations sur notre site. Référence agence : 5745

Découvrez cette maison à vendre à Mont-Saint-Aignan, dans le département de Seine-Maritime en Haute-Normandie. Située dans le secteur des Bullins, à moins de 10 minutes de la gare de Rouen et du centre-ville, cette propriété contemporaine construite en 2022 offre une surface généreuse de 176 m² sur une parcelle de 620 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier et un accès à une terrasse exposée sud-ouest. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires, dont une suite avec salle de douche, et une buanderie complètent ce bien. À l'extérieur, profitez d'un parking pour deux voitures, d'un jardin et d'une terrasse. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Mont-Saint-Aignan, ce bien représente une opportunité rare. DPE: 37 (Indice A) GES: 1 (Indice A). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33767652785.

PROCHE YERVILLE - Laissez vous séduire par cette magnifique maison normande, parfaitement entretenue, offrant le charme de l'ancien allié au confort moderne. Située dans un environnement calme et reposant, sans aucun vis-à-vis, elle constitue un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commerces, des écoles et du ramassage scolaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour/salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés. Un second salon, doté d'une cheminée à l'âtre, offre un espace convivial et cosy, idéal pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. La vie de plain-pied est assurée grâce à deux chambres situées au rez-de-chaussée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier desservant deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, d'un portail électrique, d'un garage ainsi que d'un appentis bois, offrant des espaces de rangement pratiques. Les prestations comprennent également le chauffage électrique, le raccordement au tout-à-l'égout et des huisseries de qualité. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied dans un cadre paisible. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison contemporaine de 2013 dans un cadre verdoyant à la campagne entre Tôtes et Yerville. A seulement 5 min de l'autoroute A151 qui dessert Rouen en 30 min et Dieppe en 30 min également. Elle comprend au rez-de-chaussée, une magnifique entrée avec plafond cathédrale, une cuisine américaine tout équipée avec îlot central donnant sur un séjour / salon lumineux de plus de 60 m2, une suite parentale avec dressing et salle de douche, un cellier / buanderie ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, une seconde salle de bain et un WC indépendant. Possibilité de faire une 5ème chambre. Les + : Grand parking pouvant accueillir 60 voitures Classé C Chauffage électrique au sol Poêle à granulé Maison économique en énergie Toutes les huisseries et volets en aluminium électrique Elle vous offrira un cadre de vie exceptionnel de par ces volumes généreux et son calme absolu. Le tout édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 3 916 m2. A VISITER RAPIDEMENT !

RARE A LA VENTE ! Située dans un secteur très calme entre Yerville et Yvetot et à seulement 30 minutes de Rouen, venez découvrir cette maison de charme de 176m2. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour/salon lumineux d'environ 60m2 agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un WC et une salle de bains. A l'étage, vous trouverez une grande pièce palière, quatre chambres, une salle de douche et un WC. Présence d'un garage et d'un cabanon. Le tout édifié sur un joli terrain arboré de 3585m2. A visiter sans tarder !