ventes de maisons et villas de luxe Quartier du Centre à Le Mans, France

TRIANGLE D'OR – MAISON CONTEMPORAINE UNIQUE À VENDE, AVEC JARDIN ET PISCINE !Cette maison contemporaine impressionne dès les premiers instants. Un bien rare, conçu pour ceux qui recherchent l'exceptionnel en plein cœur du LE MANS, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire.Idéalement localisée, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant une architecture moderne. L'entrée s'ouvre sur un hall élégant menant à un vaste espace de vie où modernité et confort se rencontrent.La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à un espace dinatoire convivial, parfait pour les rassemblements familiaux. Le salon de plus de 68m2 plaira par son atmosphère chaleureuse et ses larges ouvertures vers l'extérieur, avec des baies vitrées donnant accès à la piscine et créant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.La maison propose également une chambre de plain-pied, accompagnée d'une salle de douche. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une suite spacieuse de 17,65 m², alliant confort et décoration moderne. Un dressing, une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau ou en salle polyvalente.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine, offrant un véritable havre de paix en plein LE MANS.Un grand garage fermé de 70m2, capable d'accueillir deux véhicules, complète les atouts de cette maison unique. MAISON CONTEMPORAINE UNIQUE SITUÉE DANS LE TRIANGLE D'OR... VISITES APRÈS ÉTUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.936064

Située rive droite du Mans, dans un environnement paisible où tous les services sont accessibles à pied, proches des écoles, commerces et transports, cette Maison d'exception d'environ 340 m² est entièrement close de murs en pierres, préservée des regards extérieurs, sur une parcelle piscinable de plus de 1300 m². Cette propriété allie le charme intemporel du XIXe siècle et le confort moderne du XXIe. Les volumes généreux, agrémentés de splendides pièces de réception au parquet et aux cheminées en marbre, incitent à la convivialité et à la détente. Une cuisine spacieuse de 70 m², équipée d'éléments de qualité, est conçue comme un véritable espace de vie, prolongeant naturellement la maison vers la terrasse et le jardin. Côté nuit, cette Maison de luxe à vendre à Le Mans offre confort et intimité avec ses 6 chambres, incluant plusieurs suites, rénovées avec des matériaux raffinés. Les installations techniques sont impeccables, garantissant une tranquillité d'esprit, et la propriété est classée en C, attestant de son excellent niveau de rénovation. À l'extérieur, le caractère unique de cette demeure se révèle : une tour en briques rouges connecte les deux sections de la bâtisse, ajoutant une note singulière et prestigieuse. La cour intérieure, un grand jardin soigneusement entretenu, ainsi que les façades harmonieuses témoignent du soin constant apporté. Le double-garage, le porche avec portes motorisées et plusieurs emplacements de stationnement facilitent la vie quotidienne. Cette propriété constitue un lieu d'exception, alliant histoire, élégance et modernité, au cœur d'un cadre de vie idéal dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Pour davantage de photos et d'informations, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. 1 160 000 net vendeur. 35 000€ honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE MANS CENTRE - Hôtel Particulier 327 m² avec Dépendance - Prix Revu 949 000 euros FAICet hôtel particulier au cœur du Mans se présente comme une opportunité exceptionnelle, maintenant disponible à 949 000 euros FAI.Un emplacement privilégié :Idéalement situé à quelques pas du Palais des Congrès et de la gare TGV, ce bien rare bénéficie d'un quartier recherché du centre-ville du Mans, alliant accessibilité et tranquillité.Avec 327 m² de charme et d'élégance sur 4 niveaux, cette maison offre des volumes généreux. L'entrée est marquée par un porche doté d'une porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules, révélant une demeure au caractère unique.Les prestations d'époque sont préservées : - Parquets en chevrons authentiques - Cheminées en marbre - Moulures, rosaces et corniches d'origine - Rénovation de qualité alliant cachet ancien et confort moderneCette maison comprend : * 7 chambres spacieuses dont plusieurs avec dressing sur mesure, parfait pour une famille nombreuse ou un projet d'accueil. * 4 salles d'eau et 1 salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. * Cuisine neuve entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. * Combles aménagés de 50 m² : à transformer selon vos souhaits en home cinéma, bureau, salle de jeux ou espace détente.Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par sa performance : L'isolation optimale et la chaudière neuve à condensation vous offrent une étiquette énergétique de qualité.Les espaces extérieurs comprennent : - Un jardin paysager avec une terrasse intime protégée des regards. - Une dépendance de 55 m² à aménager, pouvant servir de logement indépendant, cabinet professionnel, atelier d'artiste ou gîte locatif.- Un sous-sol spacieux de 60 m², incluant une cave à vin et une chaufferie.Multiples possibilités d'exploitation s'offrent à vous : - Résidence principale familiale - Investissement locatif - Maison d'hôtes de caractère - Gîte touristique - Résidence avec activité libérale - Coliving haut de gammeEn résumé : - 327 m² habitables + 55 m² de dépendance - 7 chambres spacieuses - 4 salles d'eau + 1 salle de bain - Combles de 50 m² aménageables - Jardin + terrasse sans vis-à-vis - Sous-sol de 60 m² avec cave - Étiquette énergétique performante - Emplacement central au Mans - Porche motorisé pour 2 véhiculesPrix revu : 949 000 euros FAI - Une chance unique de devenir propriétaire d'un hôtel particulier alliant patrimoine historique et fonctionnalité moderne.

Située dans un quartier prisé du Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison à vendre représente une opportunité rare pour un achat maison LE MANS. Offrant un cadre de vie idyllique où l'ensemble des commodités est accessible à pied, cette propriété allie confort, élégance et praticité. À l'entrée, des cheminées anciennes et de belles hauteurs sous plafond instaurent une atmosphère chaleureuse et majestueuse. Le double séjour luminosité naturelle et la cuisine indépendante créent des espaces de vie conviviaux, parfaits pour recevoir. Au rez-de-chaussée, un aménagement possible d'une chambre de plain-pied avec point d'eau permet de répondre à divers besoins tels que bureau, chambre supplémentaire ou espace privé. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau garantissent un confort quotidien optimal. L'une des chambres peut facilement se transformer en suite parentale, offrant un espace intime et raffiné. Le second étage abrite une cinquième chambre avec salle de douche privative et un grenier attenant, complétant cette demeure bourgeoise. Le jardin, généreux pour le centre-ville, est un havre de paix clos et à l'abri des regards. Un double garage avec portes motorisées et deux caves ajoutent à ce bien exceptionnel. La maison à acheter LE MANS bénéficie également d'une deuxième maison totalement indépendante de 113 m², sans vis-à-vis, avec trois chambres, deux salles de bains, un séjour et une cuisine, offrant de multiples possibilités. Classée C au DPE, cette propriété est une opportunité patrimoniale précieuse, idéale pour loger un proche, envisager une location ou pour un usage personnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques encourus, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT IMMOBILIER AU COEUR DU MANS !Située dans un quartier prisé du centre-ville du Mans, cette propriété, ancien hôtel rénové en immeuble de rapport, bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 minutes du tramway et à 5 minutes à pied de la gare TGV. À proximité, vous trouverez un supermarché, une boulangerie, une pharmacie et diverses commodités, facilitant la vie quotidienne des locataires.Cet immeuble entièrement rénové est optimisé pour la colocation ou des locations indépendantes, offrant 11 logements-chambres meublés. Chaque chambre est dotée d'un lit avec matelas et sommier, de deux chevets, d'un petit espace bureau, et pour certaines, d'un placard mural. Une télévision fixée au mur dans chaque chambre garantit un confort immédiat pour les futurs occupants.Certaines unités sont des chambres simples avec salle de douche et toilettes privatifs, tandis que d'autres, plus spacieuses, permettent de séparer un espace chambre et un coin salon.Le bâtiment a été entièrement refait, du sol au plafond, avec des finitions de qualité.Les parties communes comprennent une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-salle à manger, un espace extérieur et un coin laverie accessible à tous les locataires, ajoutant une fonctionnalité supplémentaire à l'immeuble. Un toilette commun est également disponible.Au rez-de-chaussée, une chambre est spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite, avec un accès adapté. L'entrée de l'immeuble dispose de deux accès : l'un plus privé et l'autre accessible aux personnes à mobilité réduite. Un local à vélos, équipé de prises pour recharger des vélos électriques, est également proposé.Enfin, une cave abrite un chauffage au gaz de ville de marque Bosch, entièrement neuf.Cet immeuble représente une occasion unique pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité avec des options flexibles comme la location meublée, rendue possible par l'équipement complet des chambres.Amis investisseurs, contactez-nous pour plus d'informations ! Une visite virtuelle est possible. Évaluation du dossier de financement avant la visite.Premier contact par SMS pour une réponse rapide.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.915960.

Coldwell Banker vous propose, au cœur du très prisé Triangle d’Or, une maison de caractère des années 30 qui représente une excellente opportunité pour un projet de rafraîchissement. Ce bien, idéal pour les amateurs d’authenticité, se distingue par son charme ancien, ses volumes spacieux et son potentiel d’évolution, faisant de cette Maison à acheter à Le Mans un bien extrêmement rare sur le marché de la Sarthe, région Pays de la Loire.Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une belle entrée qui dessert un séjour et une salle à manger avec accès direct à l’extérieur. La cuisine de type dinatoire prolonge agréablement l’espace de vie et s’ouvre également sur l’extérieur, garantissant une certaine intimité grâce à l’absence de vis-à-vis. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.Le premier étage offre trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec toilettes, créant une configuration idéale pour la vie familiale. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, avec la possibilité d'aménager une salle d’eau et des toilettes, rendant possible l’ajout d’une suite, d’un espace pour les adolescents ou d’un bureau.À l’extérieur, un espace intimiste sans vis-à-vis vous attend, accompagné d’une petite dépendance pouvant servir de buanderie ou d’espace de rangement. La propriété inclut aussi une belle cave, en excellent état, parfaite pour le stockage ou la conservation. Enfin, un atout notable : un garage est disponible à la vente, situé à seulement quelques mètres de la maison.Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet.Honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

A VENDRELE MANS - Hyper centreSuperbe maison loft à vendre, parfaitement située au cœur du centre-ville, offrant environ 152 m² dans un ancien hôtel particulier entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.Cette maison dispose d'une grande cuisine familiale aménagée et équipée, d'une vaste pièce de vie charmante avec un poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse d'environ 30 m² avec un spa semi-rigide.La visite se poursuit avec un espace bureau et dressing de 22 m², une lingerie-cellier, des WC avec lave-mains, une salle d'eau et 2 chambres donnant également sur la terrasse.Au premier étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC.Deux places de parking et une petite dépendance en bois viennent compléter ce bien. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 131 euros. Anne JEHANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792077729 - LE MANS.