ventes de maisons et villas de luxe quartier Zone Industrielle-Forêt à Le Touquet-Paris-Plage, France

UNE PROPRIÉTÉ DE CHARME À RÉINVENTER AU CŒUR DE LA STATION DU TOUQUET Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Le Touquet-Paris-Plage, cette charmante propriété bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate de la mer, du centre-ville, de l’hippodrome et du parc de l’estuaire. Implantée sur une belle parcelle d’angle arborée de 785 m², la propriété profite d’une configuration particulièrement agréable, offrant davantage de luminosité, de tranquillité et un vis-à-vis naturellement limité. La parcelle bénéficie de plusieurs accès, avec deux entrées piétonnes sur deux rues différentes ainsi qu’une entrée dédiée aux véhicules, accessible par un charmant chemin en pierre permettant de stationner jusqu’à trois voitures au sein de la propriété. Elle se compose d’un pavillon principal de 118,65 m² habitables à rafraîchir, ainsi que d’une double dépendance d’environ 35,22 m² à repenser, constituant un véritable levier de valorisation. Le jardin, habillé de pins et d’une végétation typique de la station, confère à l’ensemble un charme touquettois authentique. ------------------------------ Une propriété rare sur le marché local, offrant un fort potentiel de transformation pour créer une élégante résidence secondaire ou une maison familiale de caractère. Composition : • Pavillon principal de 118,65 m² habitables • Double dépendance indépendante d’environ 35,22 m² à repenser • Parcelle d’angle arborée de 785 m² • Jardin planté de pins offrant charme et intimité • Deux accès piétons sur deux rues différentes • Une entrée parking avec chemin en pierre • Stationnement possible pour environ 3 véhicules ------------------------------ PAVILLON PRINCIPAL Rez-de-chaussée / Rez-de-jardin • Entrée • Double réception avec cheminée ouverte sur le jardin (exposition Est et Sud) • Salle à manger • Cuisine avec accès direct vers l’allée de stationnement (exposition Sud et Ouest) • Chambre (exposition Ouest et Nord) • Salle de bains • Toilettes séparées 1er étage • Chambre (exposition Sud et Ouest) • Chambre de maître avec vue dégagée sur le jardin (exposition Est et Sud) • Salle de bains • Toilettes • Palier et rangements Sous-sol • Cave • Espaces de stockage ------------------------------ Caractéristiques principales : – Surface maison principale : 118,65 m² – Surface dépendance : 35,22 m² – Surface parcelle : 785 m² – Configuration : maison principale + double dépendance – Orientation : maison très lumineuse grâce aux multiples expositions Est, Sud, Ouest et Nord – Accès : deux entrées piétonnes + une entrée véhicules – Stationnement : jusqu’à 3 voitures sur la parcelle – État : maison à rafraîchir – dépendance à rénover – Chauffage : gaz + cheminée – DPE : en cours de réalisation ------------------------------ UNE MAISON DE CHARME À SUBLIMER Le pavillon principal offre une base architecturale pleine de caractère qui, après rénovation, pourrait devenir une résidence élégante et chaleureuse au cœur du Touquet. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures et à leurs expositions Est et Sud, pourraient être repensés afin de créer une magnifique pièce de vie ouverte sur le jardin. La double réception avec cheminée, la salle à manger et la cuisine offrent la possibilité d’imaginer un rez-de-jardin convivial et lumineux, parfaitement adapté à l’art de vivre balnéaire. La présence d’une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, accompagnée de toilettes séparées, constitue un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir confortablement famille et amis. À l’étage, les volumes permettent d’imaginer une belle suite parentale avec vue dégagée sur le jardin, accompagnée d’une chambre secondaire et d’une salle de bains. UNE DÉPENDANCE À FORT POTENTIEL La double dépendance d’environ 35 m² constitue un véritable atout pour la propriété. Après rénovation, elle pourrait accueillir : • un studio indépendant • une maison d’amis • deux chambres supplémentaires • une suite parentale indépendante • un espace professionnel ou artistique La présence d’une arrivée d’eau, de fenêtres et d’une belle hauteur sous plafond permet d’imaginer de nombreux scénarios d’aménagement. ------------------------------ UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AU CŒUR DU TOUQUET La propriété bénéficie d’une localisation idéale dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de la station. Depuis la maison, il est possible de rejoindre facilement à pied les lieux emblématiques de Le Touquet-Paris-Plage : • la plage et la mer • le centre-ville et ses commerces • l’hippodrome • le parc de l’estuaire Une parcelle de cette superficie dans une localisation aussi centrale constitue aujourd’hui une opportunité particulièrement rare sur le marché touquettois. ------------------------------ Publics visés : • Familles recherchant une maison de charme à personnaliser au Touquet • Acquéreurs souhaitant créer une résidence secondaire élégante proche de la mer • Investisseurs patrimoniaux sensibles à la rareté d’une grande parcelle bien située • Clients internationaux recherchant un pied-à-terre dans une station balnéaire emblématique • Amateurs d’architecture touquettoise souhaitant révéler le potentiel d’une propriété de caractère ------------------------------ Pour découvrir cette propriété au très beau potentiel au cœur de la station de Le Touquet-Paris-Plage et organiser une visite privée, je vous invite à me contacter personnellement. Mathieu – Associé de Gallant Properties +33 (0) 7 83 16 84 05 – mathieu@gallant-properties.com Immobilier de prestige – France entière

À vendre, charmante villa de style anglo-normand située à Le Touquet-Paris-Plage, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété, construite sur un terrain boisé et lumineux, offre un rez-de-chaussée comprenant un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine, le tout donnant sur une grande terrasse extérieure. Vous apprécierez les beaux volumes de ces espaces de réception. Le rez-de-chaussée est également doté d'une suite parentale avec salle de bains, d'un bureau ou d'une chambre, ainsi que d'une salle de jeux. À l'étage, un palier ouvert sur le plafond cathédrale du salon distribue trois grandes chambres accompagnées de deux salles de douches. Le jardin de 2100 m², à l'abri des regards, est agrémenté d'une piscine chauffée. La maison a bénéficié d'une rénovation complète de qualité en 2018. Prix : 2,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Si vous cherchez une maison de luxe à acheter à Le Touquet-Paris-Plage, ne manquez pas cette occasion.

À vendre, une villa d'environ 180 m² située en forêt dans un quartier résidentiel recherché de Le Touquet-Paris-Plage, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. La maison Le Touquet-Paris-Plage à vendre se distingue par un magnifique jardin de plus de 2000 m² baigné de lumière et offrant de belles perspectives. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un salon avec cheminée à bois, une salle à manger et une cuisine, le tout ouvert sur une terrasse et un jardin exposé plein sud. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de douche et d'un dressing, accompagnée de trois chambres, d'un bureau pouvant devenir une chambre d'appoint, d'une salle de bains et de toilettes, le tout avec de nombreux rangements. Une dépendance sur deux niveaux se trouve dans le jardin, incluant un double garage au rez-de-chaussée et un grenier aménageable au premier étage. Le jardin, à la fois boisé et lumineux, ajoute un charme indéniable à cette propriété. La maison et sa dépendance sont en parfait état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021, s'élève à environ 2070€ à 2820€.

Découvrez cette charmante villa de style néo-flamand, à vendre dans la forêt du Touquet, à proximité du golf. Située sur un terrain d'environ 2000 m², cette maison offre un cadre paisible et lumineux, avec un jardin légèrement vallonné, offrant de superbes vues. Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit à un salon-salle à manger agrémenté d'une belle cheminée au bois. Ce séjour traversant, orienté sud et sud-ouest, bénéficie de nombreuses ouvertures sur le jardin. L'entrée donne également accès à une chambre avec cabinet de toilettes. La cuisine, un cellier et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche, une buanderie et des toilettes. Un vaste garage est également présent dans le jardin. Cette maison à acheter au Touquet-Paris-Plage nécessite une rénovation complète. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 3640€ et 4940€. Cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent une vente de maison au Touquet-Paris-Plage dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais.

Découvrez cette maison à vendre, idéalement située en plein centre-ville du Touquet-Paris-Plage, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Proche du marché et des commerces, cette villa touquettoise allie charme architectural et confort moderne. Agencée pour accueillir famille et amis, elle dispose d'une superficie généreuse répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie traversante avec accès à la cuisine, un WC, une cave, et une belle terrasse exposée sud. Le premier étage comprend une chambre avec dressing et balcon, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains. Au second étage, deux grandes chambres et deux chambres pour enfants sont accompagnées d'une salle de douche. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 83 64 10 35.

À vendre, charmante maison à Le Touquet-Paris-Plage, située dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. Proche du golf de la mer et à quelques minutes de la plage, cette exceptionnelle propriété a été conçue par l'architecte de renom Yacek Sawicky, disciple de Frank Lloyd Wright et inspiré par Charlotte Perriand, qui a su intégrer avec brio l'architecture à la nature. Érigée sur un terrain de plus de 4000 m², la maison comprend un salon avec cheminée à bois, une salle à manger ouvrant sur une terrasse, et de larges baies vitrées donnant sur le jardin et les terrasses exposées sud et ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un domaine parental avec sa salle de bains et un dressing aménagé. Un demi-étage abrite une seconde suite avec salle de douche et dressing. À l'étage, il y a deux chambres supplémentaires. Au rez-de-jardin, une chambre d'adolescent avec salle de douche, ainsi qu'une buanderie. Un grand garage complète ce bien. Cadre de vie unique au cœur de la nature avec une vue imprenable sur le golf. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1445€ et 1955€. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.