ventes de maisons et villas de luxe quartier Muette Nord à Paris 16ᵉ, France

À vendre, Maison d'architecte située dans le quartier de La Muette, Paris (75), Île-de-France. Cette prestigieuse propriété d'environ 400 m² dispose d'un jardin arboré de 500 m². Vous y trouverez une double réception, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante traversante. La maison comprend également une suite parentale et un bureau pouvant servir de chambre. Un appartement indépendant avec kitchenette, comprenant 2 chambres et 2 salles de douches, est inclus. Les matériaux utilisés sont de grande qualité et l'ensemble bénéficie d'une piscine intérieure, d'un hammam et d'une salle de sport. Trois doubles boxes complètent cette offre d'exception. Proche du jardin du Ranelagh et des commerces, cette Maison de luxe à vendre à Paris est une opportunité rare.

Paris XVIe - La Muette / BoulainvilliersEXCLUSIVITE - Bien rare à la vente - Située au cœur d'un quartier prisé du 16ème arrondissement, dans une rue calme, cette maison individuelle entièrement rénovée et climatisée développe 318 m² habitables (335 m² au sol) sur 2 niveaux et 2 sous-sols.Dès l'entrée, l'identité du lieu s'affirme avec des volumes généreux, une circulation fluide entre les étages et une subtile alliance entre l'ancien et le contemporain.Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée, d'une pièce à vivre avec deux salons, d'une grande cuisine dinatoire semi-ouverte baignée de lumière sous une verrière. Vous y trouverez également des toilettes invités.Le premier étage est dédié à une vaste suite parentale, prolongée par un grand dressing et deux salles de douche.Le dernier étage propose deux espaces de nuit distincts, chacun doté de sa salle d'eau/bain et des toilettes séparés.Le sous-sol, de plus de 70 m², comprend un espace détente/TV avec bar-cuisine et une grande buanderie. Un second sous-sol accueille une pièce de 25 m² idéale pour une salle de sport ou une chambre d'appoint.La maison bénéficie d'un permis de construire pour une surélévation de deux niveaux (R+3 avec hauteur sous plafond de 3,5 m et R+4 avec toit-terrasse végétalisé offrant des vues exceptionnelles sur les toits de Paris, la Tour Eiffel et le Mont Valérien). Un emplacement pour ascenseur est déjà prévu.Traversante et équipée d'une double exposition, la maison profite d'une lumière naturelle constante. La façade et les peintures ont été refaites (août 2025).Un box/garage dans une rue adjacente peut être acquis en supplément, et il est également possible de louer une place de parking dans un immeuble voisin pour plus de confort.Véritable alternative à l'appartement familial, ce bien unique se distingue par son organisation verticale, favorisant une vie élégante et conviviale au cœur du 16ème arrondissement, à proximité des commerces, des transports et des écoles. RARE !DPE : B / 80 – GES : A / 2Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 030 € à 2 810 €Maison individuelle – Pas de copropriété – Pas de procédure en cours.Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frÀ deux pas du métro Passy, des commerces de la rue de Passy et des écoles renommées (Saint-Jean de Passy, Franklin, La Tour, Eugène Manuel…), ce bien bénéficie d'un emplacement central tout en offrant un calme rare grâce à sa situation privilégiée dans un secteur recherché.En résumé, cette propriété représente une excellente opportunité d'achat d'une maison de luxe à Paris, au sein d'un quartier parmi les plus prisés de la région Île-de-France.

À vendre dans le quartier prisé de La Muette, cette maison exceptionnelle d'une surface totale de 406 m² s'illustre par son élégance. La propriété offre des vues dégagées sur un magnifique jardin paysagé d'environ 140 m², garantissant tranquillité et intimité. Baignée de lumière, la maison se compose d'une entrée majestueuse, d'un vaste séjour avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse de 24 m², ainsi que d'un salon bibliothèque. Le rez-de-jardin comprend une cuisine dinatoire et une salle à manger communiquant directement avec le jardin, ainsi qu'une buanderie, un cellier, un garage et un studio de service. Au premier étage, une suite de maître complète avec terrasse privative, salle de bains, dressing et bureau, se positionne dans un environnement calme. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires avec mezzanines, salles d'eau et nombreux rangements. La climatisation dans les chambres assure un confort à tout moment de l'année. Deux boxes dans l'immeuble en face ajoutent à ce bien rare, sans oublier une cave à vin. Avec ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond, cette maison représente une opportunité d'achat de maison de luxe à acheter Paris 16ème, située au cœur du département de Paris en Île-de-France, proche des commerces et écoles de renom.