ventes de maisons et villas de luxe à Muskogee, Etats-Unis

Proposée à 2 100 000 $, cette rare propriété commerciale de 2,63 acres comprend un bâtiment de 12 660 pieds carrés avec une franchise Grease Monkey en activité et un entrepôt. Zoné C3 (commercial régional) le long de Shawnee et C2 (commercial général) le long de la 11th Street. Situé directement en face de Walmart, Chick-fil-A et Buffalo Wild Wings. Une forte ouverture d’entrée, un revenu existant et un potentiel d’utilisation flexible en font une opportunité d’investissement ou d’utilisation privilégiée.Proposée à 2 100 000 $, cette propriété commerciale à haute visibilité et multi-lots est stratégiquement située le long de l’un des plus grands corridors commerciaux de Muskogee, au 1107–1111 W Shawnee Street, juste en face de Walmart, Chick-fil-A et Buffalo Wild Wings. Le site offre une visibilité exceptionnelle, un trafic quotidien et une pertinence à long terme dans un secteur commercial éprouvé. L’offre comprend deux parcelles totalisant 2,63 acres, avec un bâtiment commercial existant de 12 660 pi², comprenant une franchise Grease Monkey entièrement opérationnelle (3 600 pi²) et un entrepôt attenant de 9 060 pi². La propriété offre 24 places de parking sur place, un excellent accès depuis Shawnee Street et 11th Street, ainsi qu’une large façade adaptée aux commerces, aux services ou aux usagers de la réhabilitation.Un facteur clé de différenciation est la configuration de zonage double, offrant une flexibilité d’utilisation accrue. Les parcelles donnant sur Shawnee Street sont zonées C3 – Commercial régional, accueillant des usages commerciaux à fort trafic, automobiles, restaurants et locataires nationaux, tandis que la parcelle le long de la 11e rue est zonée C2 – Commercial général, permettant des applications de service, d’entrepôt, de flexion et d’industries légères. Idéal pour les investisseurs, propriétaires-utilisateurs, opérateurs automobiles, prestataires de services ou promoteurs à la recherche d’un site très visible avec des revenus existants et des stratégies de sortie flexibles. Occasion rare d’acquérir un actif commercial important dans l’un des corridors les plus établis et fréquentés de Muskogee.