ventes de maisons et villas de luxe quartier Sablas-Mendrous O-Languedoc O à Castelnau-le-Lez, France

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, cette élégante maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, tout en offrant un quotidien particulièrement pratique. Le cœur de Castelnau-le-Lez, ses commerces, restaurants et commodités sont accessibles en 10 à 12 minutes à pied, bus pour Charles de Gaulle devant la maison. Les écoles se rejoignent en quelques minutes seulement. Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette villa développe environ 189 m² habitables sur une parcelle d'environ 481 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Les espaces de réception s'ouvrent largement sur les terrasses et le jardin, tandis que la cuisine contemporaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La maison offre quatres chambres, plusieurs salles d'eau et salles de bains, répondant parfaitement aux attentes d'une vie de famille confortable ou d'une résidence principale haut de gamme. La rénovation a été réalisée avec un niveau d'exigence particulièrement élevé. Sols, cuisine, faïences, sanitaires, robinetterie et mobilier de salles de bains sont issus de Porcelanosa, les menuiseries aluminium en double vitrage ont été remplacées ou modernisées selon les besoins, et l'ensemble des travaux bénéficie des garanties décennales des entreprises intervenantes. Le confort est assuré par une climatisation gainable sur le niveau principal ainsi que par des unités réversibles au niveau inférieur. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une superbe piscine au sel, habillée d'une membrane armée effet pierre de Bali, de vastes terrasses et plusieurs espaces de détente invitant à profiter pleinement des extérieurs. Une grande surface complémentaire vient enrichir les prestations de la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, salle de cinéma, bureau, atelier ou espace de loisirs. Accès privatif, stationnements sur la parcelle et prestations de grande qualité font de cette villa une opportunité rare sur le marché de Castelnau-le-Lez.

Sur la très prisée commune de Castelnau-le-Lez, à quelques minutes seulement du centre de Montpellier, cette maison contemporaine d'environ 220 m² offre un cadre de vie confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur équilibre et leur luminosité. La pièce de vie de plus de 80 m² s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception pensé pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing, pensée comme un véritable espace indépendant. À l'étage, trois belles chambres avec placards disposent chacune de leur propre salle d'eau. Un second espace de vie, pouvant accueillir un salon, un bureau ou conjuguer les deux usages, complète harmonieusement ce niveau. Les nombreux rangements, dressings et aménagements sur mesure, réalisés par Quadro, apportent une réelle qualité d'usage et témoignent du soin porté à chaque détail. À l'extérieur, le jardin d'environ 600 m² a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours tout en limitant l'entretien. Plusieurs espaces ombragés invitent à la détente autour de la piscine au sel de 10 x 4 mètres. Buanderie, garage et climatisation réversible gainable dans l'ensemble de la maison viennent compléter les prestations. Particulièrement bien entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Le tramway, les établissements scolaires, les commerces ainsi que les principaux accès vers Montpellier sont facilement accessibles, offrant un quotidien fluide dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole montpelliéraine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Julien LEVET BARNES Montpellier j.levet@barnes-international.com +33 (0)6 64 28 24 06 +33 (0)4 99 58 32 60

Castelnau-le-Lez, Hérault (34) - Vente maison Castelnau-le-Lez — Cette maison familiale de 123 m² se situe dans un quartier résidentiel paisible, entourée d'un terrain arboré planté de pins et d'oliviers, offrant une intimité naturelle. À proximité du centre de Montpellier grâce au tramway, elle combine un cadre de vie verdoyant et une accessibilité optimale.Les extérieurs séduisent par leur fonctionnalité avec une belle terrasse en ipé et une piscine au sel, équipée d'un volet roulant immergé électrique. Le terrain arboré invite à profiter de moments de détente tout en restant relié à l'environnement urbain.À l'intérieur, un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert, constitue le cœur de la maison. La cuisine entièrement équipée, avec de nombreux rangements intégrés, s'ouvre sur cet espace de vie convivial. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de trois chambres, d'un grand bureau polyvalent, d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage spacieux complète l'ensemble.Pensée pour un confort durable, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage au gaz, d'un arrosage automatique et de fenêtres en aluminium et PVC. Sa construction de qualité garantit des équipements durables et adaptés aux besoins modernes.Idéalement située, cette maison à acheter à Castelnau-le-Lez est facilement accessible par le tramway, facilitant ainsi l'accès au centre de Montpellier et aux plages, tout en étant proche des commerces, des écoles, des restaurants et du lac du Crès.Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBien présenté par Marine Jammes, BARNES Occitanie Contact : m.jammes@barnes-international.com Téléphone : +33 6 69 12 66 22

EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER À seulement 5 minutes du tramway, laissez-vous séduire par cette superbe bâtisse vigneronne de la fin du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût, où le cachet de l’ancien rencontre harmonieusement le confort contemporain. D’une surface généreuse de 290 m², la propriété s’articule autour d’une ravissante cour intérieure et s’épanouit sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 500 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Une piscine de 10 mètres vient sublimer cet extérieur rare et préservé. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire de 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale de plain-pied, une cuisine indépendante, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des espaces pratiques (buanderie, chaufferie, garage). À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres aux volumes confortables, accompagnées d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Un appartement indépendant de 33 m², raccordé à l’habitation principale, ouvre la voie à de nombreux projets : accueil familial, activité professionnelle ou rendement locatif. Un grenier aménagé de 25 m² et un grand garage de 35 m² complètent ce bien aux multiples atouts. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette propriété rare conjugue à la perfection sérénité, espace et praticité. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d’authenticité en quête d’un cadre de vie privilégié.

Au pied de la ligne 2 du tram à Castelnau-le-Lez, cette maison entièrement revisitée compose aujourd’hui un lieu de vie familial particulièrement fluide et lumineux, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des services du quotidien. Derrière une façade volontairement discrète, la propriété développe environ 195 m² habitables sur un terrain paysager d’environ 700 m². L’ensemble a été pensé autour d’une relation constante entre les espaces intérieurs et le jardin, avec plusieurs lieux de réception, des circulations confortables et une organisation permettant différents usages selon les modes de vie. Le rez-de-chaussée accueille un séjour d’environ 45 m² largement ouvert sur les extérieurs. La cuisine indépendante, entièrement réaménagée, privilégie convivialité et fonctionnalité grâce à des équipements qualitatifs et certains éléments issus d’un ancien usage professionnel qui renforcent le confort quotidien. Une suite avec salle d’eau et WC complète ce niveau, accompagné d’un garage fermé d’environ 19 m² et de nombreux espaces de rangement. À l’étage, un second salon de près de 47 m² apporte une dimension supplémentaire à la maison. Cet espace, baigné de lumière, permet aussi bien d’envisager une vie familiale élargie qu’une activité indépendante ou une organisation plus autonome d’un étage grâce à sa terrasse extérieure et son accès indépendant. Trois chambres, une salle d’eau et un vaste dressing/couloir viennent compléter ce niveau. À l’extérieur, le jardin a fait l’objet d’un véritable travail paysager mêlant végétation méditerranéenne, bambous d’Anduze, jasmin et grands mûriers créant des zones d’ombre naturelles particulièrement agréables durant les mois d’été. La piscine carrelée au sel avec régulation automatique du pH bénéficie d’équipements récents et s’accompagne d’un pool house d’environ 26 m² pensé comme un prolongement naturel des espaces de réception. Une dépendance climatisée d’environ 13 m², aujourd’hui utilisée comme bureau indépendant, offre des perspectives complémentaires pour une activité libérale, un espace professionnel ou une pièce annexe dédiée au télétravail. La propriété bénéficie enfin d’une configuration particulièrement pratique avec plusieurs accès indépendants, garage fermé, stationnements complémentaires et carport. Les prestations techniques incluent notamment climatisation réversible, baies à galandage, système de surveillance, arrosage automatique, adoucisseur d’eau et compteurs divisionnaires. Le centre de Castelnau, la gare Saint-Roch, les grands axes, les plages et l’aéroport demeurent rapidement accessibles tout en conservant un cadre résidentiel. Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays. Stéphanie VILA 06 71 36 56 12