ventes de maisons et villas de luxe quartier Le Grau d'Agde à Agde, France

Située au Grau d’Agde, dans un cadre résidentiel paisible, cette villa d’environ 198 m² représente une opportunité unique à Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes des plages, commerces et commodités, cette villa à acheter à Agde offre un cadre de vie confortable. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1000 m², la propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs propices aux belles journées : une cuisine d’été avec bar pour des repas en plein air, un jardin paysager alimenté par forage, une salle de sport indépendante et un chalet pouvant accueillir vos proches. Le terrain est également piscinable. La maison principale se compose d'un séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée insert, apportant luminosité et volume à l’espace de vie. La cuisine ouverte crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle. L’espace nuit offre deux chambres avec rangements, dont une avec dressing et l'autre avec accès à un solarium, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque. En rez-de-jardin, une dépendance d’environ 43 m², comprenant une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC, permet d'envisager divers usages : logement indépendant ou espace professionnel. Un garage de 39 m² avec un atelier vient compléter ce bien. Cette villa aux volumes intéressants, avec ses multiples possibilités d’aménagement, se trouve dans un secteur recherché du Grau d’Agde. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. +33668020520

Située à Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre conjugue élégance et confort. Érigée en 2009, elle offre environ 230 m² de surface habitable au sein d'un superbe terrain paysager de 2 760 m², sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la lumière naturelle illumine chaque pièce. Le vaste séjour, ensoleillé, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud et une piscine à débordement, créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine moderne et conviviale prolonge cet espace de vie, conçu pour recevoir. La suite parentale bénéficie de sa propre terrasse, avec deux chambres supplémentaires pour accueillir famille ou amis. Chaque espace a été soigneusement pensé pour assurer confort et sérénité au quotidien. La propriété comprend également trois studios indépendants, idéaux pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. Un chalet supplémentaire offre un espace polyvalent, pouvant servir de bureau ou d'atelier. Le jardin, soigneusement entretenu, valorise la piscine et la nature environnante. Le garage de 120 m², ainsi que des équipements comme le forage, l’arrosage automatique et les panneaux solaires, ajoutent à cette offre exceptionnelle. Ce bien rare, intime et inspirant, est parfait pour ceux en quête d'un art de vivre unique à Agde. N'attendez plus pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Agde. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. +33668020520

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 310 m², cette demeure allie confort, élégance et espace, le tout dans un cadre unique. Dès l'entrée, un hall généreux et lumineux vous conduit vers la partie principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale indépendante, comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bain privative. Sur le côté gauche, deux chambres supplémentaires, une buanderie fonctionnelle et une salle de bain viennent compléter la zone nuit. Le hall s'ouvre sur une véranda vitrée menant à un grand séjour de 80 m² en double hauteur, créant un espace convivial et raffiné, largement ouvert sur la piscine et les terrasses à volets roulants. La cuisine moderne s'accompagne d'un cellier spacieux et donne accès à une terrasse idéale pour déguster les petits-déjeuners en toute tranquillité. À l'étage, deux chambres possèdent chacune leur propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Le sous-sol propose un vaste garage double, un atelier, un espace de rangement ainsi qu'un espace bien-être équipé d'une salle de sport, d'un sauna, d'une salle d'eau et d'une cave à vin, parfaits pour la détente et les plaisirs œnologiques. Située sur un terrain de 2000 m², cette maison de luxe à acheter à Agde vous offre sérénité et qualité de vie.

EXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 4 FACES 145M² - 3 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN - GARAGEAu Grau d'Agde, dans un quartier résidentiel ultra calme, découvrez cette élégante maison de 145m² construite en 1995.Sur sa parcelle de 743m² entièrement paysagée et très arborée, vous profiterez, à l'ombre des hauts palmiers, d'un bel espace de vie extérieur orienté Sud Est, avec une belle terrasse en bois et sa piscine en forme de haricot, de deux autres terrasses carrelées (une à l'ouest et une au nord) ainsi que d'une longue allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.La maison intelligemment conçue vous propose :Côté jour :* Un véritable hall d'entrée avec grand dressing indépendant* Une vaste pièce de vie de 60m² avec espace salon/séjour sous son élégant plafond cathédrale* Le coin cuisine ouverte et équipée donnant sur la terrasse principale (elle-même équipée d'un long store banne électrique pour vous protéger du soleil en fonction de vos envies).* L'accès au grand garage de 20m².Côté nuit, vous attendent :* Deux belles chambres avec salle d'eau partagée* Une suite parentale avec dressing et salle de bain avec Wc indépendant.* Un second wc séparéLes plus de ce bien :* Le calme du quartier* La proximité immédiate de toutes les commodités (sans les inconvénients)* Son très bon état général* Son jardin entièrement arboré et entretenu* Ses équipements appréciables comme la climatisation réversible, son aspiration centralisée, les volets roulants électriques, le store banne électrique, etc. Vous l'aurez compris, cette propriété est une maison de luxe à acheter à AGDE.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette belle maison est une opportunité à ne pas manquer à AGDE, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERLe Grau d'Agde - PBI CrushEntre mer et garrigue, à l’est de la Méditerranée, ce village du Sud de la France perpétue son authenticité maritime et son art de vivre. C'est ici, au cœur d'un paysage où le bleu et le vert se rencontrent, qu'émerge une villa exceptionnelle de 280 m², manifestation d'une architecture contemporaine subtilement ancrée dans l'âme languedocienne.Ses lignes épurées, ses grands volumes et sa lumière naturelle témoignent d'une vision où modernité et tradition s'accordent harmonieusement. La façade, rythmé par des brise-soleil, fait de la fonctionnalité une poésie visuelle.Nichée au sein d'un parc paysager de 1 500 m², cette villa de plain-pied s'inscrit dans un jardin méditerranéen orné d'essences exotiques.À l'intérieur, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie de 80 m², un open-space lumineux où salon, salle à manger et cuisine s'harmonisent. De vastes fenêtres panoramiques jouent avec la lumière naturelle, créant une fluidité entre l'intérieur et l'extérieur.L'aile droite abrite une suite parentale conçue comme un cocon de tranquillité, avec salle d'eau privative, dressing, et une atmosphère apaisante. L'aile gauche comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bains épurée, favorisant le repos dans une ambiance d'élégance.À l'extérieur, la terrasse pavée et ombragée offre un panorama sur l'art de vivre méditerranéen, complété par un bassin de relaxation de 5 x 5 mètres, promesse de sérénité.Le plus : prestations de qualité – double garage isolé – atelier indépendant – à 500 mètres de la plage et 900 mètres des commerces.Notre Avis – Éclats de Nature®Cette villa incarne la fusion entre architecture et nature, un espace de beauté où la lumière sculpte l'environnement et chaque détail célèbre l'art de vivre dans le Hérault, région Languedoc-Roussillon.® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck BallesterDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

SITUATIONUn caractère exceptionnel ! Vignoble en vente situé à proximité immédiate d'Agde et de sa gare TGV (10 mn), à seulement 15 minutes des plages, dans une zone recherchée du littoral Héraultais. Cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès aisé et d'un environnement propice au développement d'activités viticoles et œnotouristiques. À 30 mn de l’aéroport de Montpellier.DESCRIPTIF GÉNÉRALLe domaine s'étend sur environ 40 hectares, dont 38 ha de vignes classées IGP Oc, entièrement irriguables grâce à 5 bornes BRL. L'exploitation est fonctionnelle, mécanisée et structurée. À ce jour, les raisins sont amenés à la cave coopérative, mais la cave de vinification du domaine peut être immédiatement réouverte. Deux ouvriers agricoles à temps plein assurent le bon fonctionnement de la propriété.BÂTIMENTSLes bâtiments sont idéalement situés en position dominante au cœur de la propriété. Des rénovations sont à prévoir pour l'ensemble des structures. Maison de maître de style bourgeois du XIXe siècle, de type petit château, d'environ 400 m² sur deux niveaux plus un grenier à mansardes aménageable. Habitable en l'état, elle nécessite un rafraîchissement. Toiture en ardoise récemment refaite, chauffage central.RDC : hall d’entrée, deux salons, cuisine, arrière-cuisine, WC.Étage : 4 chambres, 3 salles d’eau (dont une attenante), 2 WC.Parc arboré avec arbres centenaires, court de tennis à rénover et piscine à réhabiliter.Un potentiel locatif intéressant avec plusieurs espaces à rénover : - Un appartement de 120 m² (logement ouvrier) avec 4 chambres.- Un appartement de 3 chambres.- Un appartement de 2 chambres.- Deux studios à rénover.Cave de vinification d’une capacité d’environ 5 500 hl, équipée de cuves en béton, inox et résine, avec tout le matériel nécessaire (pressoirs, groupe de froid, etc.).Dépendances agricoles : - 3 hangars de 400 m², 200 m² et 100 m².TERRES ET VIGNESLes 38 ha de vignes sont cultivés de manière traditionnelle, palissées, vendangées mécaniquement et entièrement irriguables.CE QUE NOUS PENSONSCe domaine présente un fort potentiel de valorisation, tant sur le plan viticole que touristique. La maison de maître, les logements annexes, la proximité du littoral et les installations existantes en font un site idéal pour un projet œnotouristique incluant gîtes, chambres d’hôtes et activité viticole. Une belle opportunité d'achat d'un Vignoble à acheter à Agde.CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

SITUATIONSituée au cœur d’un paysage viticole préservé, entre Agde et Marseillan, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. À quelques minutes des plages de la Méditerranée, elle permet un accès rapide à la gare TGV, à l’autoroute A9 et à l’aéroport de Béziers-Vias. Un lieu idéal, alliant accès facile et tranquillité, dans un environnement naturel typique du littoral Héraultais.DESCRIPTIONAncien domaine viticole riche en histoire, cette propriété a été entièrement rénovée avec soin, tout en respectant son architecture d’origine et ses matériaux nobles. Le charme des vieilles pierres se mêle à des prestations contemporaines, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Préparé pour accueillir des événements d’exception, le domaine se prête parfaitement à l’organisation de mariages, d’événements privés, de séminaires ou de séjours touristiques. L'ensemble offre environ 1 700 m² habitables, incluant 40 chambres, avec une capacité d’accueil de 85 à 100 personnes selon la configuration.BÂTIMENTSLa maison de maître, pièce maîtresse du domaine, est une demeure du XIXᵉ siècle d’inspiration italienne d’environ 470 m², connue pour son architecture remarquable et ses volumes généreux. Elle est entourée d’un parc aux arbres centenaires et comprend une partie des chambres et espaces de vie. Le domaine inclut également six gîtes indépendants et entièrement équipés, pensés pour offrir un haut niveau de confort tout en préservant l’authenticité du lieu. Chacun des hébergements répond aux standards de qualité requis pour l’hôtellerie de charme.Les espaces de réceptionDeux vastes salles modulables, pouvant accueillir jusqu’à 300 personnes assises, composent le pôle événementiel : - une salle de réception d’environ 300 m², avec une cuisine professionnelle et des sanitaires, - un ancien chai d’environ 250 m², avec ses cuves en béton d’origine et une large terrasse extérieure.TERRAINCe domaine s’étend sur près de 11 hectares de paysages et un magnifique parc arboré. L'entrée, marquée par un portail en fer forgé, donne le ton exclusif de la propriété. Les extérieurs ont été pensés pour la détente et la réception : - une piscine de 20 x 6 mètres, véritable point d’attraction, - vastes terrasses, - parking indépendant avec vidéosurveillance, - environnement calme et sécurisé.LE POTENTIELCe bien rare réunit tous les atouts d’un projet immédiatement exploitable. Déjà conforme aux normes ERP, vendu meublé et entièrement équipé, il dispose d’équipements techniques complets tels que la climatisation reversibile.Son fort potentiel d’exploitation se révèle par une activité événementielle déjà en cours, avec un chiffre d'affaires engagé pour les prochaines années. Parfait pour développer une activité de mariages, séminaires ou hôtellerie de charme dans un cadre où l’expérience vécue est primordiale.CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Réf 70161FD Villa à vendre au Grau d’Agde, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la mer. Cette magnifique villa Languedocienne construite en 2008 est érigée sur un terrain paysagé de 1668 m2, partiellement constructible. Elle comprend cinq pièces, dont quatre chambres, avec une suite parentale, ainsi qu'un grand espace de vie agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte. Cette villa à acheter à Agde offre confort, fonctionnalité et luminosité, grâce à son exposition sud-ouest. Les prestations haut de gamme en font un véritable gage de qualité de vie. Vous apprécierez également les 100 m2 de terrasses entourant une piscine carrelée de 11,5 x 5 m, sécurisée par un volet électrique, un garage double et un espace barbecue. Un cadre de vie alliant standing et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent l'art de vivre en Languedoc-Roussillon. Une visite s'impose ! Agent commercial indépendant Swixim : +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800€ ~ 1150€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Agde, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, perchée sur une colline emblématique, offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée et la ville de Sète. Conçue par l'architecte Edgar Lorenzo, elle dispose d'une vaste pièce de vie de 230 m² avec une hauteur sous plafond de 4 mètres. La cuisine haut de gamme, signée Bulthaup, est entièrement équipée d'appareils Gaggenau, complétée par une cave à vin sur mesure. À l'étage, vous trouverez une somptueuse master suite de 80 m², une suite secondaire et deux chambres supplémentaires. Le deuxième étage propose un salon de relaxation avec hammam, ouvrant sur un rooftop offrant une vue imprenable. Le sous-sol abrite une salle de sport totalement équipée. À l'extérieur, savourez un salon et une cuisine d'été en Corian, ainsi qu'une piscine et un jacuzzi en mosaïque Bisazza. La villa est également dotée d'un garage spacieux de 90 m². Cette villa de luxe à acheter à Agde est une opportunité rare.