ventes de maisons et villas de luxe quartier Est à Prades-le-Lez, France

PRADES-LE-LEZ – Maison d'architecte dans un environnement privilégié. Au cœur d'un écrin de verdure de 3 000 m², découvrez cette remarquable maison d'architecte construite en 1998, offrant près de 295 m² habitables dans un cadre rare, calme et préservé. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et l'ouverture sur la nature environnante confèrent à cette propriété une atmosphère unique. Pensée pour le confort de toute la famille, elle propose de généreux espaces de vie où intérieur et extérieur se répondent harmonieusement. À l'abri des regards, le parc arboré invite à la détente et à la convivialité. La piscine à débordement s'intègre parfaitement à cet environnement privilégié, offrant un véritable art de vivre aux portes de Montpellier. Au-delà de ses espaces principaux, cette propriété se distingue par des prestations rares : salle de sport, salle de cinéma, hammam, sauna, cave et nombreux espaces annexes viennent enrichir le quotidien et répondre aux attentes des plus exigeants. L'ensemble offre un équilibre parfait entre confort, intimité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole montpelliéraine. Les atouts : • Maison d'architecte de 1998 • 295 m² habitables • Parcelle de plus de 3 000 m² • Environnement calme et verdoyant • Piscine • Salle de sport • Salle de cinéma • Hammam • Sauna • Cave • Cadre de vie privilégié • À quelques minutes de Montpellier Je vous ai dit que vous pouviez encore diviser cette parcelle pour laisser place à de nouveaux projets ? Une propriété rare destinée à ceux qui recherchent espace, sérénité et prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au O6838 80189 @magalidecroiximmo ---------------------------------------------------------------------------------------------- Vous avez un projet immobilier ? Acquéreur : je peux vous accompagner dans votre projet et vous mettre en relation avec un courtier partenaire pour une étude de financement fiable et personnalisée. Propriétaire : vous vous interrogez sur la valeur de votre bien ou sur un projet de vente ? Je réalise des estimations justes et adaptées au marché local, en toute transparence. Un simple échange permet souvent d'y voir plus clair. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter sereinement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15265

OPPORTUNITÉ FONCIÈRE EXCEPTIONNELLE À PRADES-LE-LEZ Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Prades-le-Lez, à seulement quelques minutes de Montpellier, cet ensemble foncier rare développe une superficie totale d'environ 5 266 m² au cœur d'un environnement résidentiel, calme et particulièrement arboré. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois qualité de vie, attractivité du secteur et fort potentiel de valorisation. Elle représente une opportunité unique pour les investisseurs, aménageurs, promoteurs ou particuliers à la recherche d'un projet immobilier d'envergure. L'ensemble se compose de plusieurs parcelles constructibles et divisibles permettant d'envisager différents scénarios de développement, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Deux orientations principales peuvent être étudiées : • Un projet global de valorisation foncière permettant d'exploiter l'intégralité du terrain dans le cadre d'une opération d'aménagement ou de construction de plusieurs habitations. • Un projet mixte consistant à conserver la propriété existante tout en optimisant le foncier restant. La villa d'architecte actuellement implantée sur une parcelle d'environ 3 000 m² offre déjà de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Cette configuration permettrait de préserver une résidence de caractère tout en développant un programme résidentiel complémentaire sur les terrains détachés. L'environnement immédiat constitue un véritable atout : calme, nature, cadre résidentiel qualitatif, proximité des commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et accès rapides vers Montpellier. Les opportunités foncières de cette envergure deviennent particulièrement rares sur le secteur de Prades-le-Lez. Cet ensemble représente ainsi une combinaison idéale entre qualité patrimoniale, potentiel de développement et sécurisation de l'investissement. Dossier complet et étude du potentiel de division disponibles sur demande. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3750 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à vendre à Prades-le-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa de 160 m² sur un terrain de 1 900 m², avec piscine de 5x10 m, à proximité de Montpellier dans un quartier résidentiel paisible. Cette propriété, entièrement rénovée entre 2020 et 2022, allie confort moderne et espaces généreux. Organisée principalement de plain-pied, elle comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte, une suite parentale, trois chambres supplémentaires et un bureau. À l'extérieur, un jardin méditerranéen avec piscine et plusieurs terrasses vous attendent pour profiter du climat agréable de la région. Equipée d'une climatisation réversible et d'une isolation performante, cette maison constitue une excellente opportunité pour un achat de maison de luxe à Prades-le-Lez.

Située dans un environnement résidentiel calme, cette villa traditionnelle de plain-pied offre environ 217 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 785 m². La maison se compose de volumes confortables et d'une organisation fonctionnelle des espaces. La pièce de vie principale, combinant un grand séjour et une cuisine ouverte, est éclairée naturellement et se prolonge sur l'extérieur avec une vaste terrasse. L'espace nuit comporte quatre chambres, accompagnées de trois salles d'eau et d'une salle de bain. Des combles aménagés apportent un espace supplémentaire à utiliser selon vos envies : bureau, salle de loisirs ou rangement. À l'extérieur, le jardin bien entretenu comprend une piscine au sel de 10 x 5 mètres, ainsi qu'une cuisine d'été et plusieurs zones de détente. Ce bien dispose d'un grand garage et d'un vide sanitaire accessible, offrant de conséquentes capacités de stockage. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé et la parcelle permet le stationnement de nombreux véhicules, pouvant accueillir jusqu'à dix voitures. De plus, cette maison à acheter à Prades-le-Lez inclut un appartement T2 indépendant d'environ 45 m², actuellement loué, qui peut générer un revenu locatif immédiat ou servir d'hébergement pour des amis et la famille. Un ensemble qui présente d'attrayants volumes, un cadre de vie agréable et un potentiel d'utilisation polyvalent.

Située à Prades-le-Lez dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain-pied offre environ 225 m² habitables sur un terrain arboré de 1 785 m², incluant une piscine et une dépendance indépendante. La propriété se compose de beaux volumes lumineux, de quatre chambres, d'un bureau ainsi que d'un appartement T2 neuf de 45 m². Elle présente de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour un foyer familial ou professionnel. Proche des commerces, des écoles et des accès vers Montpellier, c'est une Maison de luxe à acheter à Prades-le-Lez. Pour plus d'informations, contactez Casanova Immobilier, une référence en immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

À Prades-le-Lez, cette maison familiale de 186 m² habitables est située sur un terrain paysager de 1 202 m², agrémenté d'une piscine, d'une terrasse en ipé et offrant une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup. Le séjour de 55 m², le salon avec cheminée, les quatre chambres et le vaste bureau forment un cadre de vie à la fois confortable et lumineux, en bordure d'espaces naturels protégés. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe PRADES LE LEZ, des informations supplémentaires sont disponibles auprès de Casanova Immobilier, un acteur de l'immobilier haut de gamme dans l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon depuis 1979.