ventes de maisons et villas de luxe à Mills River, Etats-Unis

Découvrez cette maison prête à emménager à Fletcher, lumineuse et aérée, entourée de jardins et d'arbres luxuriants. Située à quelques minutes de toutes les commodités, elle se trouve sur un terrain paisible et privé dans un lotissement sans frais. Cette belle propriété de 3 chambres et 2 salles de bain dispose d'un plan d'étage fonctionnel, avec des plafonds cathédrales dans le salon et la chambre principale pour une ambiance spacieuse et accueillante. Le terrain plat est agrémenté d'arbres matures et de fleurs colorées, offrant intimité et charme dans une impasse. Profitez d'un arrière-cour boisé et d'une terrasse ensoleillée, idéale pour des barbecues, recevoir ou simplement vous détendre. Partagez des moments avec la famille et les amis autour du foyer. Avec un emplacement idéal, une disposition réfléchie et l'absence de restrictions de l'association des propriétaires, cette maison est prête à vous accueillir ! Bien que cette maison ait été impactée par l'ouragan Helene en septembre 2024, entraînant une inondation de 3 pouces à l'intérieur, l'aide de la FEMA a été sollicitée et reçue pour la réparation des dommages, les travaux ayant été achevés en octobre 2024.

Cummings Cove est une communauté résidentielle fermée de premier plan s'étendant sur 650 acres, idéalement située dans les montagnes Blue Ridge, à proximité d'Hendersonville, de Mills River et de l'aéroport d'Asheville. Avec des commodités comme un parcours de golf, du pickleball, une piscine, un centre de fitness, des boules de bocce, un parc pour chiens et un jardin communautaire, Cummings Cove offre un cadre de vie dynamique. Les Townhomes Golf View représentent une option idéale pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Hendersonville, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Ce bien entretenu comprend deux chambres et deux salles de bain, offrant une vue imprenable sur les montagnes tout au long de l'année, des plafonds voûtés et un agencement ouvert lumineux. Le salon spacieux permet un mode de vie confortable ou idéal pour recevoir des invités. La cuisine bien équipée, les grandes chambres et le garage pour deux voitures ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. À proximité des magasins, restaurants et services médicaux, les amateurs d'activités de plein air peuvent profiter de la randonnée et du vélo sur l'Ecusta Trail ou explorer la forêt récréative de DuPont. Les expériences culturelles abondent, avec le centre-ville d'Hendersonville, le Flat Rock Playhouse, le Festival de Jazz de Brevard et le Brevard Music Center à portée de main. La vibrante Asheville, à seulement 30 minutes, offre des restaurants de renom et un riche patrimoine historique. Avec l'aéroport régional d'Asheville à seulement 15 minutes, Cummings Cove vous invite à découvrir une combinaison parfaite de sérénité, d'activité et de commodités.

Conçu pour la commodité et un mode de vie peu exigeant, cette maison à Ledbridge Vista à Arden offre un équilibre idéal entre confort et accessibilité. Passez plus de temps à profiter de tout ce que l'ouest de la Caroline du Nord a à offrir au lieu de gérer l'entretien du jardin. Le garage pour deux voitures offre un stationnement sécurisé tout en éliminant le besoin de stocker des équipements de jardin et des outils d'extérieur. Une association de propriétaires solide et bien organisée met l'accent sur l'entretien extérieur et le paysagement, garantissant un paysage de rue bien entretenu et protégeant la valeur à long terme des propriétés. L'emplacement facilite le quotidien avec l'Interstate 26 à moins de cinq minutes et le Blue Ridge Parkway et l'aéroport régional d'Asheville à environ cinq miles de la maison. Biltmore Park Town Square, avec ses restaurants, magasins et divertissements, est à seulement quelques minutes. Les amateurs de plein air apprécieront d'être à environ trois miles de l'Arboretum de Caroline du Nord et du système de sentiers de Bent Creek, un endroit prisé pour le vélo de montagne, la randonnée et les loisirs pittoresques. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison à Arden.

Située au 1350 Davis Mountain Road à Hendersonville, NC, cette charmante maison de 2 chambres plus une pièce supplémentaire et 2 salles de bains offre des vues imprenables sur les montagnes tout au long de l’année. Érigée sur 2,66 acres de terrain agréable et utilisable, cette propriété est parfaite pour le jardinage, les loisirs ou l'expansion, tout en bénéficiant d'une rare intimité, à seulement 15 minutes des boutiques, restaurants et commodités du centre-ville de Hendersonville. Le plan ouvert permet une abondance de lumière naturelle, une mezzanine polyvalente idéale pour un bureau ou un salon, ainsi qu'un espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs, incluant un poêle à bois rustique. Cette maison a été entièrement mise à jour avec des tuyaux en PEX, ainsi que des réservoirs de pression, des interrupteurs et des filtres récents. À l’extérieur, découvrez une vaste terrasse pour admirer les vues, un garage détaché surdimensionné pour deux voitures avec électricité et un abri supplémentaire pour le stockage ou les projets. Avec ses paysages époustouflants, son terrain spacieux et son emplacement pratique, cette maison à acheter à Hendersonville est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette propriété exceptionnelle de plus de 47 acres située à Arden, Comté de Buncombe, Caroline du Nord, offrant un mélange parfait d'intimité et de beauté naturelle. Bâtie à la lisière des prestigieux Cliffs at Walnut Cove, elle présente une opportunité unique pour quiconque souhaite effectuer un achat Maison à acheter Arden. Avec de multiples emplacements de construction qui offrent des vues imprenables sur les montagnes et le paysage environnant, cette propriété est idéale pour une grande résidence principale ou un retrait tranquille. Une maison existante est présente sur le terrain, représentant une chance de rénovation ou de devenir un espace habitable pendant la construction de votre vision idéale. Les passionnés d'équitation apprécieront l'écurie de sept stalles, renforçant la polyvalence de l'espace. La proximité d'Asheville apporte un accès facile à des commodités, tout en offrant un cadre paisible qui semble éloigné du tumulte quotidien. Cette combinaison rare de tranquillité et d'accessibilité fait de cette propriété une occasion à ne pas manquer.

Découvrez cette Maison à acheter à Arden, située dans le prestigieux quartier de The Cliffs at Walnut Cove, à proximité du PGA Tour. Préparez-vous pour le Biltmore Championship qui se déroulera du 17 au 20 septembre 2026, mettant cette localité sous les projecteurs. Établie dans le quartier prisé de Fairway Commons, cette maison spacieuse offre quatre chambres et quatre salles de bains et demie, alliant confort et sophistication. Parfaite comme résidence principale ou comme pied-à-terre, elle propose un entretien réduit au sein d'une des plus prestigieuses communautés de la région. Les intérieurs lumineux à plan ouvert offrent des vues sur un paysage tranquille, et la salle à manger s'étend vers un porche couvert, parfait pour profiter des soirées. Le niveau principal dispose de deux chambres confortables, tandis qu'à l'étage, la suite principale offre une retraite paisible avec des vues imprenables et une salle de bains inspirée d'un spa. Les propriétaires bénéficient de l'entretien extérieur et de l'aménagement paysager, garantissant un mode de vie sans souci. Les résidents profitent également d'un parcours de golf conçu par Jack Nicklaus, d'un centre de bien-être, de piscines et bien plus encore, le tout dans un cadre magnifique.Présentez une offre pour cette Maison à vendre à Arden et saisissez l'opportunité d'un style de vie exceptionnel.

Cette magnifique résidence de montagne, soigneusement entretenue, combine confort, style et conception réfléchie. À votre arrivée, vous serez accueilli par un environnement chaleureux, avec des pêchers et des hortensias en fleurs, et un trottoir délicatement encadré de fleurs de saison et d'azalées matures, offrant un spectacle vibrant chaque printemps. Au niveau principal, les plafonds voûtés ajoutent une touche d'élégance au grand salon spacieux, où une seconde cheminée à gaz crée un point focal accueillant. La cuisine, parfaitement équipée pour le cuisinier amateur, dispose de comptoirs en granit, d'appareils en acier inoxydable, d'une cuisinière à gaz, d'un grand garde-manger et d'un coin repas ensoleillé. La salle à manger formelle est idéale pour tous types de rassemblements. La suite principale constitue un véritable refuge avec des placards walk-in et une salle de bain attenante, tandis que deux autres chambres et une salle de bain complète se trouvent à l'étage. En bas, le niveau inférieur est conçu pour la vie quotidienne, avec un salon familial confortable, agrémenté d'une cheminée à gaz en pierre rustique, parfait pour des soirées relaxantes. Une buanderie bien aménagée et une salle bonus polyvalente, pouvant servir d'espace pour les invités, de bureau à domicile ou d'atelier créatif, ajoutent à la praticité de la maison. Le garage spacieux de 826 pieds carrés, équipé d'étagères personnalisées et d'un sol en époxy résistant, offre un espace de rangement remarquable. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé, pour plus de tranquillité, met en valeur un aménagement paysager mature, comprenant un magnolia fleuri, un forsythia et une azalée, entourant une terrasse en époxy parfaite pour la détente ou les réceptions. Le porche avant couvert et moustiqué est idéal pour savourer un café le matin ou profiter de soirées relaxantes. À seulement 10 minutes du centre-ville historique de Hendersonville et à moins de 20 minutes de South Asheville, cette maison représente une excellente opportunité d'achat dans le secteur de la vente Maison de luxe Hendersonville.

Nichée sur 5,74 acres, cette maison de montagne accueillante offre des vues magnifiques tout au long de l'année et des couchers de soleil spectaculaires. Son design inspiré du style Japandi marie des équipements modernes à une touche rétro des années 50. L'intérieur lumineux est agrémenté de terrazzo et de parquet en chêne blanchi, mettant en valeur de grandes fenêtres. La cuisine, dotée d'appareils électroménagers haut de gamme, d'un évier de poste de travail et d'un généreux garde-manger, est un véritable atout. La suite principale constitue un havre de paix grâce à son deck privé, sa salle de bain de style spa équipée de sols chauffants, et un placard spacieux avec des rangements personnalisés. À l'extérieur, un porche couvert et une vaste terrasse arrière permettent d'apprécier le paysage. Parmi les autres avantages, on trouve un générateur et une intimité exceptionnelle, faisant de cette maison un endroit agréable pour une résidence principale ou une escapade en montagne. Cette maison de luxe à vendre à Hendersonville est une occasion à ne pas manquer.

Découvrez cette maison accueillante de style ranch, composée de 3 chambres et 1,5 salles de bain, située au cœur de Hendersonville, dans le comté de Henderson, Caroline du Nord. Enveloppée dans un superbe terrain agrémenté d'arbres matures et d'espaces verts, cette propriété allie intimité et commodité. À l'intérieur, le lumineux espace de vie ouvert est doté de nouveaux revêtements de sol et de grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine moderne, équipée d'appareils en acier inoxydable et de plans de travail récents, allie fonctionnalité et élégance. Les chambres offrent confort et flexibilité, tandis que les salles de bain satisfont les besoins d'une vie familiale ou d'invités. Parmi les atouts supplémentaires, on note des finitions intérieures rafraîchies, des espaces polyvalents et de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, le jardin parfaitement nivelé est idéal pour le jardinage, les jeux et les moments de convivialité. Un atelier détaché vient compléter l'ensemble, offrant encore plus de possibilités. Profitez de cette ambiance tranquille, tout en étant à quelques minutes des commodités du centre-ville de Hendersonville, ainsi que des écoles, magasins et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité de vente Maison Hendersonville.

Découvrez cette maison à vendre à Arden, Comté de Buncombe, Caroline du Nord. Cette résidence exceptionnelle allie design industriel post-moderne et beauté naturelle. De vastes murs de verre laissent entrer une lumière naturelle abondante, mettant en valeur un aménagement ouvert idéal pour des réceptions ou des moments intimes. Chaque détail a été soigneusement étudié, des solutions d'éclairage efficaces aux caractéristiques de design moderne. Vendue entièrement meublée, cette maison offre une cheminée traversante qui connecte le salon à la cuisine du chef, équipée de meubles sur mesure et d'appareils de qualité supérieure. Vous trouverez également un bar humide, un espace de divertissement et un garage détaché capable d'accueillir 2 voitures avec régulation climatique. C'est l'opportunité parfaite pour acheter une maison de luxe à Arden.

Découvrez cette maison à vendre au 45 Crescent Point Drive à Hendersonville, offrant un mode de vie confortable de plain-pied avec un espace de sous-sol fini polyvalent sur un terrain privé et boisé. Cette propriété comprend trois chambres et une salle de bain complète au niveau principal, offrant une disposition fonctionnelle et agréable à vivre. La cuisine est idéalement conçue pour la vie quotidienne, avec un évier de type ferme, des appareils en acier inoxydable et une salle à manger intégrée de manière pratique. Les espaces de vie principaux bénéficient d'une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse dans toute la maison. Le sous-sol fini étend vos options de vie avec une salle de bain complète supplémentaire, un salon, une buanderie, un atelier attenant et une pièce supplémentaire avec un accès extérieur. Accédez également à trois places de stationnement couvertes, offrant une excellente commodité pour les véhicules ou équipements. À l'extérieur, profitez d'une terrasse surplombant le paisible terrain boisé, idéal pour se détendre. Un abri de jardin de style grange ajoute du charme et un espace de rangement. Avec quelques mises à jour, cette maison peut devenir votre oasis tranquille sur Davis Mountain. Cette propriété offre un mélange d'intimité et de fonctionnalité. Saisissez l'opportunité d'acquérir un bien polyvalent dans un emplacement recherché à Hendersonville.

Somersby Park est une belle communauté de montagne privée de 160 acres située à côté de Jump Off Rock dans le magnifique Laurel Park. Prêt à construire la maison de vos rêves≠ C'est une communauté résidentielle privée et un endroit fabuleux à appeler chez soi avec ses paysages magnifiques. À quelques minutes en voiture du centre-ville de Hendersonville, vous allez adorer l'emplacement.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Découvrez cette agréable Maison à vendre située au cœur d'Arden. Cette propriété comprend trois chambres confortables à l'étage et deux salles de bains complètes, offrant un agencement fonctionnel idéal pour une vie familiale. Le niveau principal, équipé de toilettes pratiques, s'ouvre sur une cuisine spacieuse qui se connecte harmonieusement au salon, créant ainsi un cadre parfait pour recevoir ou se détendre en famille. De grandes fenêtres dans toute la maison permettent à la lumière naturelle d'entrer, rendant chaque pièce lumineuse et accueillante. Avec son ambiance aérée et son charme confortable, cette Maison à acheter à Arden allie confort et praticité dans un secteur prisé proche des commerces, de la restauration et des activités de plein air.

Découvrez une opportunité d'achat d'une maison à Fletcher, Comté de Henderson, Caroline du Nord. Ce magnifique domaine contemporain vous offre un style de vie montagnard raffiné, où tranquillité rime avec sophistication. Située sur un terrain rare au sommet de la montagne, cette propriété bénéficie de vues panoramiques à 180 degrés sur les Blue Ridge, tout en affichant un savoir-faire intemporel. Les plafonds voûtés de 20 pieds du salon, ornés de poutres anciennes de 125 ans issues d'une grange canadienne, ajoutent du caractère. La cheminée en pierre imposante et les grands murs de verre estompent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est équipée d'appareils en acier inoxydable Thermador et de comptoirs en quartzite italien, offrant une expérience culinaire exceptionnelle. La suite principale au rez-de-chaussée est une oasis de confort avec des vues magnifiques sur les montagnes. À l'étage, deux chambres avec salles de bains en suite ajoutent une touche de distinction. À l'extérieur, vous trouverez plus de quatre acres de jardins méticuleusement paysagés, accompagnés de sentiers naturels et d'un jardin potager. Ce refuge fait partie de Couch Mountain, une communauté de conservation fermée, offrant un équilibre entre vie privée et connections communautaires. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une maison à vendre à Fletcher.

Découvrez un mode de vie raffiné en montagne dans cette maison contemporaine située à Fletcher, dans le comté de Henderson, Caroline du Nord. L'intérieur présente des plafonds voûtés et des poutres en bois de grange de 125 ans, tandis que de grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La cuisine est équipée d'appareils en acier inoxydable Thermador, de plans de travail en quartzite italien et de meubles en bois sur mesure. La suite principale au niveau principal propose une douche spacieuse et un dressing personnalisé. À l'étage, deux chambres avec salle de bains attenante mettent en avant un design soigné. À l'extérieur, deux parcelles de terrain rares en altitude disposent d'une topographie douce. Le jardin est composé de fleurs vibrantes, d'un potager clôturé avec des plates-bandes surélevées et de buissons de baies, offrant un espace où confort et nature se rejoignent. Cette maison de luxe à vendre à Fletcher est une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception.

Charmante maison à vendre à Hendersonville, Caroline du Nord, située à proximité des commerces et des restaurants, ainsi que de la dynamique Main Street Hendersonville. Ce bien spacieux dispose de 3 chambres et 2 salles de bains au niveau principal, offrant une possibilité de vie de plain-pied. Vous apprécierez un salon lumineux, une cuisine moderne avec des comptoirs en granit et des appareils en acier inoxydable, ainsi qu'un grand jardin idéal pour les activités extérieures ou le jardinage. Les récentes améliorations paysagères et les allées pavées renforcent l'attrait de cette maison. L'espace sous-sol permet diverses options, que ce soit un deuxième salon, un bureau ou une suite potentielle pour des invités. Avec cet emplacement pratique et un agencement polyvalent, cette maison est prête pour que vous y emménagiez et la personnalisiez selon vos goûts. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Hendersonville.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Hendersonville, Comté de Henderson, Caroline du Nord. Cette résidence spacieuse comprend trois chambres et deux salles de bains, offrant un cadre confortable et pratique, à proximité du centre-ville animé et du pittoresque Ecusta Trail. Vous serez accueilli par un plan d'étage ouvert, lumineux et accueillant, parfait pour recevoir ou vous détendre en famille. La cuisine moderne est équipée d'appareils élégants et d'un vaste plan de travail. Profitez d'une suite principale spacieuse avec salle de bain attenante et espace buanderie pour plus de confort. Deux chambres supplémentaires sont idéales pour accueillir vos invités. Ce bien comprend également un bureau et de nombreux espaces de rangement. Le niveau inférieur offre un atelier et un grand espace de stockage. Avec un accès facile aux parcs, magasins et restaurants locaux ainsi qu'aux magnifiques sentiers de randonnée et de vélo de l'Ecusta Trail, c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Hendersonville.

Découvrez cette maison à vendre à Asheville, située dans le comté de Buncombe, Caroline du Nord. Cette propriété incarne la sophistication et l'élégance décontractée, avec des détails soigneusement conçus pour offrir une expérience de vie inégalée. Pleine de lumière naturelle, elle offre des vues paisibles, des plafonds hauts, des finitions impeccables et des matériaux de haute qualité. Chaque chambre dispose d'une salle de bain attenante, garantissant confort et intimité. Idéale pour le divertissement, cette maison dispose d'un théâtre à domicile, d'une salle de jeux, et d'un espace extérieur avec terrasse. Située dans le quartier prisé de Biltmore Park, à proximité de restaurants et de boutiques, c'est l'opportunité parfaite pour un achat de maison de luxe à Asheville.

Découvrez cette superbe maison située au cœur du centre-ville de Hendersonville. Composée de quatre chambres spacieuses et de 2,5 salles de bains, elle apporte un équilibre parfait entre confort moderne et style classique. À l'intérieur, vous serez accueilli par de magnifiques planchers en chêne blanc et des plafonds de 9 pieds qui créent une ambiance agréable et lumineuse. Le plan ouvert permet de profiter d'un espace idéal pour la vie quotidienne et le divertissement. Détendez-vous sur le charmant porche avant et appréciez le carport qui offre un stationnement couvert. À l'arrière, un vaste jardin vous attend pour des moments en plein air, du jardinage ou des jeux. Située à quelques minutes des commerces et des restaurants du centre-ville, cette maison représente une véritable opportunité d'achat dans l'un des secteurs prisés d'Hendersonville.

Dans la recherchée communauté de Biltmore Park, cette belle maison de cinq chambres propose un mélange de design moderne, de confort et de commodité. À quelques pas du Biltmore Park Town Center, vous aurez un accès facile à des restaurants, un cinéma, des magasins, le YMCA, Barnes & Noble, REI et à la piscine communautaire du quartier, au terrain de jeux et au réseau de sentiers pittoresques. À l'intérieur, vous découvrirez un plan de vie ouvert et lumineux, parfait pour la vie quotidienne et les divertissements. La cuisine sur mesure est la pièce maîtresse, équipée de comptoirs en quartz, d'un îlot spacieux avec un impressionnant bord en cascade et suffisamment d'espace pour se rassembler. Des planchers en bois dur de chêne ajoutent chaleur et élégance au niveau principal, tandis que deux cheminées créent des espaces accueillants pour se détendre. En bas, un vaste salon de loisirs offre un espace de vie supplémentaire, ainsi qu'une salle d'exercice ou un bureau et une salle de bain complète, idéaux pour les invités ou un espace de gym à domicile. Profitez d'un jardin arrière de plain-pied qui donne sur une zone boisée, offrant une grande intimité. La terrasse Trex est parfaite pour des repas en plein air, des divertissements ou simplement pour profiter du cadre paisible. Située dans une rue calme sans circulation, cette maison est à proximité du centre-ville d'Asheville, de l'aéroport et de certains des meilleurs sentiers de randonnée de la région. C'est l'opportunité parfaite pour un achat Maison de luxe Asheville.

Dans le Hillside Park de Hendersonville, ce charmant cottage de 1925 représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'une maison à acheter à Hendersonville. Située sur un terrain de 0,26 acres dans un cadre naturel agréable près de Laurel Park, cette maison de deux chambres et une salle de bain offre 956 pieds carrés d'espace de vie. Elle permet un accès facile aux randonnées, au cyclisme et aux panoramas pittoresques. Possédée et entretenue par la même famille depuis plus de cinquante ans, la résidence conserve son charme d'origine avec des planchers en pin et une cheminée en brique avec un insert en pierre. Une véranda et une terrasse prolongent l'espace extérieur, créant un cadre paisible pour apprécier la nature environnante. Les améliorations récentes effectuées en 2015, incluant le toit et le système électrique, apportent une certaine tranquillité d'esprit. Avec la proximité des parcs, des sentiers et des commodités locales, cette maison est idéale pour quiconque cherche à s'installer dans la région.

Nichée au cœur de Biltmore Park, cette propriété singulière incarne le confort, l'artisanat et l'élégance montagnarde. La véranda généreuse offre des vues impressionnantes sur les Blue Ridge, avec des couleurs changeantes tout au long des saisons. À l'intérieur, les sols en cerisier brésilien ajoutent une chaleur naturelle, vous menant à travers un design ouvert méticuleusement élaboré. La cheminée en pierre se positionne comme un élément architectural central, favorisant des moments de convivialité et de réflexion apaisée. La cuisine gastronomique, alliant esthétisme et fonctionnalité, se prête aussi bien à des réceptions qu'à des dîners intimes, s'étendant vers un porche vitré aux plafonds en bois dur. Ce lieu lumineux fusionne harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs, permettant de profiter d'une expérience de vie en plein air rehaussée.À l'extérieur, une cuisine raffinée incite à des repas en plein air et le cadre paisible est renforcé par des aménagements paysagers et des petites cascades. Les soirées prennent vie autour du foyer, propices aux échanges sous un ciel étoilé. À l'étage, la suite principale dispose d'un balcon donnant sur le paysage pittoresque, parfait pour savourer un café matinal. Le niveau inférieur est dédié au divertissement, incluant un cinéma maison moderne, un bar humide sophistiqué et une grande salle de jeux. Une offre rare dans l'une des communautés les plus prisées d'Asheville, cette maison représente l'art de vivre en montagne à son apogée. Profitez de cette opportunité pour acheter une maison de luxe à Asheville.