vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Quimperle, France

A quelques pas d'une plage familiale et du sentier côtier, contemporaine de 95 m2 édifiée sur un terrain de 950 m2 et bénéficiant d'une vue de l'étage sur l'embouchure de l'Aven et du Bélon. Cette maison de 1996 comprend au rdc, une entrée, une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau et un wc; A l'étage, une seconde cuisine aménagée pouvant être transformée en chambre, deux chambres, une salle de bains avec wc. Cave sur une partie de la maison. Terrain arboré et paysager. L'assainissement individuel est à faire. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aven Belon Immobilier : Gérant - Cyril Guillot Carte T CPI29032018000032470 RCP SERENIS ASSURANCES

Située à proximité immédiate d'une plage familiale et du sentier côtier, nous vous proposons cette maison face à l'océan d'une surface habitable de 146m2 environ, implantée sur un terrain paysager de 1450m2. Elle comprend au rez de chaussée: une entrée, une grande pièce de vie avec vue mer donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte et équipée, une arrière cuisine, un WC séparé, une grande buanderie (possibilité chambre parentale) avec salle d'eau, un double garage. A l'étage, quatre chambres offrant toutes une vue mer imprenable, dont une avec balcon, une salle de bains, un WC séparé. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aven Belon Immobilier : Corentin RICHARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

En construction face à la mer, à 300 mètres des plages, dans un domaine clos et sécurisé, 9 villas contemporaines, de 220 à 270m² aux prestations rares; pièces de vie de 80m²ouvertes sur larges terrasses de 50m² au Sud, en pleine vue mer, suite parentale dédiée, 3 chambres avec sde privative, bureau, second salon, espace polyvalent, double garage , toiture végétalisée, domotique ; visite des maisons en cours de finition sur rdv au 0297012030 frais d'actes réduits à 2%, vente directe promoteur, visite virtuelle sur notre site www.jehanno-immobilier.com

Au cœur d’un environnement préservé, cette propriété bénéficie d’une situation absolument exceptionnelle sur les rives de l’Aven. Nichée au sein d’un vaste domaine arboré, elle offre un panorama rare où la nature et la rivière composent un spectacle permanent. Ici, le temps semble suspendu. La lumière change au fil des marées, tandis que le paysage se réinvente à chaque heure du jour et au gré des saisons. Une adresse confidentielle pour les amoureux d’espaces, de sérénité et de paysages d’exception. À l’abri des regards, le domaine déploie ses espaces boisés dans une atmosphère de quiétude absolue. Les perspectives ouvertes sur l’Aven, la richesse de l’environnement naturel et la sensation d’espace confèrent à l’ensemble un caractère particulièrement privilégié. Un cadre de vie où la nature s’impose avec élégance, offrant un sentiment de liberté devenu rare. Cette propriété séduira ceux qui recherchent avant tout un lieu, une atmosphère et un environnement. Un refuge discret où l’on profite pleinement de la beauté des paysages de l’Aven et du privilège d’un environnement préservé. Un lieu unique, de ceux que le marché présente rarement. Pour préserver la confidentialité du lieu, davantage d'informations seront communiquées sur demande.

À vendre, une maison familiale à Clohars-Carnoët, Finistère, dans la magnifique région Bretagne, offrant une vue imprenable sur le port de Doëlan. Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié, à proximité des sentiers côtiers et de l'océan.Construite en 2000, cette maison ne cherche pas le charme de l'ancien, mais propose une base saine et confortable, avec des volumes généreux et un fort potentiel de personnalisation. La distribution des espaces a été conçue pour favoriser une vie agréable et fonctionnelle, avec la possibilité de profiter d'un espace de plain-pied.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi qu'une suite comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau rénovée. Vous bénéficierez également de nombreux rangements et d'une circulation fluide.À l’étage, un grand espace ouvert, actuellement aménagé en bureau, bibliothèque et salon TV, s'ajoute à deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et un espace de rangement supplémentaire. Il est possible d'aménager jusqu'à 6/7 chambres sans réaliser de gros travaux.Le sous-sol total d'environ 100 m², bien entretenu et offrant également une vue sur le port, comprend un grand garage, un atelier, une cave, et une chambre indépendante avec salle d’eau privative, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace autonome.À l'extérieur, le terrain de plus de 3 700 m², en grande partie constructible, est agrémenté d'un environnement verdoyant avec des arbres fruitiers et des essences ornementales. Vous disposerez de deux terrasses, l'une au sud côté jardin et l'autre au nord côté port, parfaites pour profiter des différentes expositions.Des stationnements privatifs sont également disponibles sur la propriété. Cette maison rare à Doëlan correspond à une recherche d'emplacement exceptionnel et d'un projet de rafraîchissement à fort potentiel.

2 HECTARES PIEDS DANS L'EAU, AVEC MOUIILAGE POUR UN BATEAU, LÀ OÙ L'AVEN RENCONTRE L'OCÈAN. Domaine d'exception avec un manoir et 3 autres maisons au cœur d’un écrin de verdure de plus de deux hectares, se dresse un domaine hors du temps. Ce majestueux manoir en pierres apparentes, restauré avec une passion artisanale "pierre après pierre", incarne l'alliance parfaite entre authenticité préservée et confort contemporain. Avec ses 600 m² habitables, la demeure déploie des volumes magistraux : salons d'apparat, salles à manger de réception et suites privatives s'habillent de boiseries raffinées et de cheminées de granit. Le domaine s'enrichit d'une chaumière de charme, d'une longère divisée en deux logements et de vastes dépendances. Véritable havre de paix, la propriété dispose aussi d'une hélisurface. Un lieu rare, où le murmure de l’eau et la noblesse des arbres centenaires offrent une quiétude absolue.

Au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, à seulement 500 mètres de la plage et des sentiers côtiers, découvrez cette remarquable maison d'architecte située à Ploemeur. Une propriété rare où l'architecture contemporaine dialogue avec la nature et où la mer s'invite dans chaque instant de la vie quotidienne. Dès votre arrivée, le charme opère. Les lignes élégantes de la maison, la qualité des matériaux et les volumes généreux créent une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et résolument tournée vers l'extérieur. Ici, chaque ouverture a été pensée pour mettre en valeur un panorama exceptionnel sur l'océan, sans aucun vis-à-vis, offrant un sentiment permanent de sérénité. La spectaculaire pièce de vie de 97 m², véritable coeur de la maison, impressionne par son salon cathédrale baigné de lumière naturelle. Grâce à ses larges baies vitrées, l'intérieur se prolonge naturellement vers une vaste terrasse en bois et un jardin paysager soigneusement aménagé. La frontière entre intérieur et extérieur s'efface pour laisser place à un spectacle permanent où la nature et la mer deviennent les véritables invités. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à cet espace de réception, favorise les moments de convivialité en famille ou entre amis, tout en profitant d'une vue imprenable sur le littoral. La maison propose une distribution idéale pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Une suite parentale de plain-pied, avec accès direct à la terrasse et bénéficiant d'une magnifique vue mer, permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, une seconde suite parentale dispose de sa terrasse privative offrant un panorama exceptionnel sur l'océan. Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un espace bureau propice au télétravail, une buanderie ainsi qu'un espace dédié à une cuisine d'été viennent compléter cet ensemble parfaitement conçu. Un double garage apporte un confort supplémentaire et répond aux besoins du quotidien comme au rangement du matériel nautique ou de loisirs. L'emplacement est tout simplement remarquable. Les plages, les sentiers, les spots de surf, de paddle, de voile ou encore le Golf de Ploemeur Océan sont accessibles en quelques minutes seulement. Ici, chaque journée débute face à l'horizon et se poursuit au rythme des marées. Le centre-ville de Ploemeur, ses commerces, son marché, ses écoles et l'ensemble des services sont accessibles en moins de dix minutes. La gare TGV de Lorient se rejoint en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes métropoles. Plus qu'une maison, cette propriété offre un art de vivre rare sur le littoral morbihannais. Une adresse confidentielle, des prestations haut de gamme, une vue mer omniprésente et un environnement préservé font de ce bien une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens rares et d'exception. Ici, tout commence au bout du jardin… Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1204.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon...

À quelques pas seulement du littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur de Lomener, l'un des secteurs les plus prisés de la côte morbihannaise. Ici, le quotidien s'organise entre les plages, le port, les sentiers côtiers et les commerces de proximité, dans un environnement où la douceur de vivre prend tout son sens. Dès l'entrée, cette maison dévoile des volumes généreux et une architecture pensée pour conjuguer confort, convivialité et intimité. Les espaces de réception offrent une atmosphère chaleureuse où chaque pièce dialogue naturellement avec le jardin. Le vaste séjour constitue le coeur de la maison. Ouvert sur les extérieurs, il invite à profiter pleinement des beaux volumes et de la luminosité naturelle. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, se prolonge par un agréable espace salle à manger, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir dans un cadre élégant et convivial. Pensée pour offrir à chacun son indépendance, la maison dispose de cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, une configuration rare qui garantit confort et intimité aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de famille destinée à accueillir enfants et invités. À l'étage, la suite parentale constitue une pièce exeptionnnelle. Sa terrasse privative, ouverte sur une agréable vue mer, offre un espace privilégié pour profiter du lever du soleil, lire en toute tranquillité ou simplement contempler l'horizon. Les nombreuses baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers un jardin paysager, soigneusement aménagé et entièrement préservé des regards. Véritable écrin de verdure, il invite à la détente dans une ambiance paisible où seul le rythme de la nature accompagne les journées. Les prestations sont complétées par un double garage, particulièrement appréciable pour le stationnement et le rangement, ainsi qu'un abri bois équipé d'une douche, idéal après une journée à la plage ou une sortie en mer. L'emplacement constitue un privilège rare. À pied, vous rejoignez rapidement les plages de Lomener, le petit port, les restaurants, les commerces, les sentiers côtiers ainsi que les nombreuses activités nautiques qui font la renommée de cette portion du littoral morbihannais. Le centre de Ploemeur et celui de Lorient restent accessibles en quelques minutes seulement. Cette propriété réunit tous les atouts recherchés d'un bien d'exception : une adresse confidentielle, des volumes généreux, cinq suites, une vue mer, un jardin paysager et un environnement privilégié à deux pas de l'océan. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Lomener, où chaque journée commence avec le littoral pour horizon. Une opportunité rare sur le littoral à Lomener. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Névez, dans le Finistère, en Bretagne. Située en bord de mer, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare avec une vue spectaculaire sur l'océan et l'archipel des Glénan. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², cette maison se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, à proximité des plages et des sentiers côtiers. La maison principale, de plain-pied, comprend un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de 76 m² avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'une cuisine d'été. Elle offre également trois chambres, dont une avec salle de bains privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un cabinet de toilettes. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, dont une équipée de sa propre salle de bains privative avec douche et WC, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un studio indépendant de 52 m² permet de recevoir famille et amis en toute autonomie. La propriété comprend également une piscine chauffée avec pool house, intégrant douche et WC, un double-garage avec grenier et un sous-sol avec cave et chaufferie. Profitez d'une intimité préservée et d'un spectacle maritime permanent. Cette maison à acheter à Névez est vraiment unique sur le marché, située à seulement 15 minutes de Concarneau et Pont-Aven. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

QWARTZ immobilier vous propose une maison exceptionnelle à vendre à Port Louis, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette grande maison traditionnelle de bord de mer offre des volumes généreux et une vue panoramique sur la mer. Profitez d'une terrasse incroyable offrant une vue imprenable sur l'activité nautique de la rade de Lorient, ainsi que d'un accès direct à la plage depuis son grand jardin paysager. Avec une surface habitable de 270 m2 sur plus de 1200 m2 de terrain, cette maison dispose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine indépendante de plus de 22 m2, d'un grand salon-séjour de 56 m2 avec cheminée, d'une suite parentale, de plusieurs chambres et d'un bureau. Située à proximité des commerces de Port-Louis et à seulement 20 minutes de la Gare TGV de Lorient, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Port Louis.

LARMOR PLAGE - Très bel emplacement pour cette villa du début du XXe. Elle a conservé son authenticité par ses hauteurs de plafond, ses parquets, ses cheminées, son escalier magistral. Les espaces de vie du RDC s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan. Six chambres dont trois avec cabinets de toilette privatifs, toutes avec vue mer. Dressing, bureau. Caves, un garage de 30m2 et un garage de 35m2. Jardin clos de murs en pierres. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Véritable coup de coeur pour cette maison de caractère, vous vous évadez au fil de son histoire en traversant les pièces, chacune avec son cachet . Au RDC, vous arrivez par une superbe porte ouvrant sur un salon de réception offrant de belles possibilités avec une vue traversante sur le jardin et un bel escalier. Un boudoir, deux chambres et une salle d'eau complètent le RDC. À l'étage, séjour-salon avec balcon pour admirer la vue mer, cuisine, une chambre et une SDE. Garage. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 385 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4367.00 et 5909.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LARMOR PLAGE (56260) À quelques pas de la plage, une élégante demeure de caractère Dans un environnement privilégié, cette maison bourgeoise séduit par l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et une rénovation résolument contemporaine. Déployée sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes avec cinq chambres et quatre salles d'eau, pensées pour le confort et l'intimité de chacun. Le coeur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie, lumineuse et ouverte, intégrant une cuisine élégamment aménagée. Cet espace de réception se prolonge naturellement vers une vaste terrasse sur pilotis, véritable lieu de vie extérieur, idéal pour recevoir ou se détendre. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée, où matériaux nobles et prestations modernes se répondent avec harmonie. Un projet de garage, déjà validé par la mairie, offre la possibilité d'adapter les espaces selon vos besoins, en réduisant le nombre de chambres si souhaité. Une propriété rare, à l'équilibre parfait entre élégance, confort et emplacement d'exception. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1592.00 et 2156.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Larmor-Plage, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces offrant un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et littoral. A proximité des plages, cette propriété séduit immédiatement par son implantation au calme, son exposition plein sud et son environnement verdoyant. Véritable havre de paix, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne tout en restant proche des commodités et des nombreux atouts de Larmor-Plage. Dès l'entrée, la maison révèle de beaux volumes et une circulation fluide pensée pour le confort quotidien. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud et à ses nombreuses ouvertures, constitue un espace chaleureux et convivial idéal pour recevoir famille et amis. Elle s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée répond parfaitement aux attentes d'une famille recherchant fonctionnalité et confort au quotidien. Répartie sur deux niveaux, la maison propose cinq chambres permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir confortablement ou encore d'aménager un bureau. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes complètent les prestations. Les espaces annexes apportent un véritable confort d'usage avec une cave, une buanderie et un cellier, particulièrement appréciés pour le rangement et l'organisation quotidienne. Un espace de stationnement sous abri complète également l'ensemble. À l'extérieur, le jardin offre un cadre intime et agréable où chacun pourra profiter du calme environnant. Les terrasses invitent à la détente et aux repas en plein air dès les premiers rayons de soleil. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3980.00 et 5440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

'Visite virtuelle sur demande' Belle maison bourgeoise offrant une vue imprenable sur le port. Cette propriété dispose d'une surface habitable de 270 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon avec vue sur la mer, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC et un coin buanderie. Le premier étage propose trois chambres, dont deux avec accès à un balcon et vue sur le port. Ce niveau comprend également un bureau et une salle d'eau. Au deuxième étage, découvrez deux chambres supplémentaires, un bureau avec accès privatif au WC, une salle d'eau, et un grenier aménageable avec une belle hauteur sous plafond. Cette maison bénéficie d'une cave et d'un jardin clos, agrémenté d'un abri de jardin, d'un atelier, et d'une terrasse accessible depuis la cuisine et la salle à manger. Un double garage, non attenant à la maison, complète ce bien. Les atouts de cette propriété incluent une vue mer, une belle hauteur sous plafond, une chaudière à gaz récente, et la possibilité de créer trois appartements. Cette maison de caractère représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort et tranquillité. Ne manquez pas la chance de découvrir cette propriété d'exception ! Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5000.00 et 6820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892613084

Exclusivité Bonaparte – Maison vue mer proche de Port-Louis avec accès privatif plage et vue panoramique sur l'île de Groix. Au cœur du littoral du sud-Morbihan, en Bretagne sud, cette propriété de bord de mer à vendre développe 215 m² habitables en premier rideau face à la Petite Mer de Gâvres, parmi les emplacements les plus rares du littoral breton. Répartie sur trois niveaux, la maison offre des volumes généreux tournés vers la mer. Le premier étage accueille un vaste salon-séjour avec cheminée insert prolongé par un balcon dominant la mer, l'île de Groix et la rade de Lorient. Cinq chambres, plusieurs espaces de réception, deux garages dont un à grande hauteur compatible bateau, à proximité immédiate du port de Port-Louis. Le jardin clos et arboré prolonge la propriété jusqu'à la plage, accessible par un escalier privatif. Située entre Lorient et Vannes, à quelques minutes de la citadelle de Port-Louis et des liaisons maritimes vers l'île de Groix, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. Idéale en résidence principale familiale ou en résidence secondaire de prestige en Bretagne, elle saura aussi séduire les investisseurs patrimoniaux. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Classe énergie : C – Classe climat (GES) : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 720 € par an (prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021). Prix de vente honoraires inclus : 1 197 000 €. Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 57 000 €. Prix net vendeur : 1 140 000 €. Visite sur demande auprès de Lucie Corfmat – Bonaparte Art de Vivre. +33683427525

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – XVIIIe SIÈCLE – NOSTANG, RIA D'ÉTEL Au coeur d'un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes de Lorient et Vannes, cette élégante propriété du XVIIIe siècle incarne avec justesse l'alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité, sérénité et intimité. Implanté sur un parc paysager de près de 7 000 m², cet ensemble en pierre se compose de quatre bâtisses offrant un cadre de vie rare et inspirant. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente : - Une superbe piscine au sel (12 x 5 m) - Une bambouseraie dépaysante, véritable havre de paix - Des espaces de vie extérieurs confidentiels et élégants La demeure principale dévoile des volumes chaleureux et authentiques : pierres apparentes, cheminées en granit, atmosphère feutrée… Un vaste espace de réception, une cuisine conviviale, ainsi que plusieurs chambres composent un lieu de vie familial et accueillant. À l'étage, une mezzanine ouverte distribue une suite confortable ainsi qu'un espace à imaginer selon vos envies. Pensée pour recevoir, la propriété dispose également de : Deux longères indépendantes, décorées avec soin, chacune bénéficiant de son extérieur privatif Un espace bien-être avec sauna, spa et douche nordique, pour une expérience de relaxation complète Un dernier bâtiment propose une salle de réception d'environ 100 m², idéale pour événements privés ou activité professionnelle, prolongée par un espace à aménager. L'ensemble offre un potentiel remarquable : résidence familiale de prestige, maison de charme, ou projet d'accueil haut de gamme (gîtes, chambres d'hôtes, séminaires…). Prestations complémentaires : Pompe à chaleur récente (2025) dédiée à l'activité d'accueil. ? Un lieu rare, confidentiel et inspirant, où chaque pierre raconte une histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2013.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

Des Volumes Généreux tournés vers l'Horizon Conçue pour faire entrer la lumière et contempler l'océan, la villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie cathédrale baignée de soleil, idéalement exposée Sud-Ouest. Ce niveau accueille une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier/arrière-cuisine pratique. L'ensemble communique directement avec une terrasse de 100 m² suspendue face à la mer et la piscine. Un Agencement Pensé pour l'Intimité et le Confort La propriété propose 9 pièces parfaitement distribuées : L'Espace Nuit : 5 chambres spacieuses dont de véritables suites parentales, complétées par 7 salles d'eau privatives et 4 WC, offrant à chaque invité une autonomie absolue. Le Bureau face à la mer : Un espace de travail ou de lecture inspirant, idéal pour le télétravail confidentiel. L'Espace Technique : Une véritable buanderie/lingerie indépendante, optimisée pour le retour de plage. Prestations Techniques & Confort Absolu (Zéro Défaut) Confort Thermique : Chauffage et production d'eau chaude par Pompe à chaleur (PAC) individuelle avec plancher chauffant basse température sur les niveaux, garantissant une chaleur douce et homogène (DPE Classe B / GES Classe A). Matériaux & Équipements : Huisseries en aluminium double vitrage haute performance, volets roulants motorisés, aspiration centralisée et assainissement tout-à-l'égout entièrement conforme. Côté Jardin & Loisirs : Un terrain paysager de 2 131 m² abritant une piscine privée (4,10 × 7,45 m) chauffée et sécurisée. Un grand garage double fermé complète les prestations pour abriter véhicules et équipements nautiques. Une opportunité rare sur le marché de la Bretagne Sud, à quelques minutes de la célèbre Ville Close de Concarneau. Classe énergie : B — Classe climat : A. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 620 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1447.00 et 1959.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Farid TRITKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 993 478 Nantes RCP 278347254 ORUS

iad France - Lyse Tristan vous propose : Maison face à l'océan avec une vue panoramique sud/ouest – Île de Groix, Morbihan, Bretagne. Si vous recherchez un achat Maison de luxe Groix, cette propriété pourrait vous convenir. La mer n'est pas qu'un décor ici ; cette maison offre une expérience de vie au cœur de l'océan. Avec la plage à quelques pas, elle vous connecte à la beauté des rivages de l'île. Entièrement rénovée, cette maison dispose de 3 chambres et 2 salles d'eau, alliant le charme d'une maison de port à un confort moderne. La cuisine contemporaine, le salon et la salle à manger sont conçus pour une vie agréable. Située sur la côte sud de l'île de Groix, dans un environnement préservé, elle garantit une qualité de vie unique mêlant mer, lumière et praticité. La terrasse, orientée face à la mer, est idéale pour profiter des couchers de soleil spectaculaires. Cette Maison de luxe Groix à vendre est un bien rare. Présentation confidentielle et dossier complet disponibles sur demande qualifiée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 768000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Lyse Tristan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581.

À la croisée des vagues et du ciel, une perle rare vous attend... Nichée sur la corniche, à deux pas de l'hyper centre, une maison dévoile ses secrets face à une vue imprenable sur la mer et la plage en contrebas. Imaginez-vous, bercé par le doux bruit des vagues, dans un jardin verdoyant de 976 m², où les possibilités sont infinies. Cette propriété unique se compose de deux maisons : l'une, une spacieuse demeure rénovée des années 50, s'étend sur 212 m² et offre un majestueux séjour de 63 m² s’ouvrant sur l'horizon marin. Avec ses quatre chambres, dont deux profitent de la mer à portée de main, ainsi que ses nombreuses salles d'eau, cette maison respire le confort et le raffinement. Le sous-sol complet, avec garage et cuisine d'été, ajoute une touche pratique à ce lieu enchanteur. L'autre maison, de caractère avec son charme des années 30, ajoute une touche d'intimité. Avec ses espaces lumineux et une chambre avec vue sur la mer, elle invite à la sérénité. Laissez-vous séduire par ce précieux havre de paix, parfait pour les passionnés de paysages marins. Mais attention, cette propriété est un secret bien gardé… Serez-vous celui qui découvrira son mystère? N'attendez plus pour explorer ce lieu magique. Qui sait, votre rêve pourrait bien devenir réalité...

Située dans un écrin de verdure, au coeur d'un espace naturel préservé, cette magnifique propriété de charme de près de 297 m2 est issue de la restauration d'une ancienne ferme du 18e siècle. Avec ses pierres de tailles, ses toits de chaume, ses poutres d'origines, son puits, ses deux fours à pains, et même son pressoir à cidre traditionnel, la ferme a conservé son charme d'autrefois. La propriété de plus de 8 ha dispose de trois chaumières avec vue imprenable et d'une grande piscine. Le corps de ferme et la grange communicante réhabilitée offrent sept pièces, dont cinq chambres à l'étage, et les deux dépendances offrent chacune 3 pièces, dont une chambre avec mezzanine à l'étage. L'aménagement de ces trois chaumières en fait une propriété familiale idéale pour recevoir ou pour une activité de gîtes haut de gamme avec son immense jardin et son accès direct au chemin de halage. Une parcelle boisée et une parcelle agricole complètent la propriété. Ce havre de paix isolé à la campagne est à seulement 10 minutes de tous commerces. On rejoint la voie rapide en 6 minutes pour se rendre à la gare TGV la plus proche située à 24 km ou sur les plages de l'Océan Atlantique à 30 km. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, non communiqué. « Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier actuellement de classe F/G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 441 830 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.