vente de maison et villas de luxe avec piscine à Châteauneuf-du-Faou, France

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : À 10 minutes de Carhaix-Plouguer, au bord du Canal de Nantes à Brest, emplacement privilégié pour ce domaine, composé de 4 maisons dont deux gîtes actuellement exploités, un manoir du XIVe siècle à rénover, un hangar de 850 m² avec 3 boxes à chevaux, une piscine chauffée couverte, un SPA extérieur et 7ha35 de terres agricoles libres de bail.Caractère, authenticité et potentiel sont les maîtres mots ici.La maison principale (202 m² loi Carrez) se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et WC, d'un séjour (50 m²) avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, qui donne accès à une terrasse sur pilotis, ainsi que d'une buanderie chaufferie. À l'étage, on découvre 3 chambres et une salle d'eau. Un espace cosy, aménagé en second salon avec coin bar (40 m²), est attenant à la maison principale et donne accès à l'étage avec une suite de 28 m² disposant de sa salle d'eau privative avec WC.La seconde maison de 98 m² se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie (72 m²) avec voûtes en pierre d’époque, un coin cuisine et un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau.Laissez libre cours à vos projets dans le manoir à rénover, dont la couverture et la charpente sont en bon état (déjà rénovées).Les deux gîtes (93 m² loi Carrez), vendus meublés, sont directement exploitables (capacité de 2 x 7 places). Ils sont composés au rez-de-chaussée d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec coin buanderie et des WC. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et des WC.Chaque gîte dispose d'une terrasse privative et d'un SPA extérieur (4 places) pour l'un d'eux.À l'extérieur, vous apprécierez une piscine chauffée couverte (8 x 4 m) avec aire de jeux pour les enfants. En dépendance, un grand hangar de 850 m² avec 3 boxes à chevaux et un local technique pour la piscine.Le tout sur plus de 7ha61, dont 7ha35 de terres agricoles attenantes (libres de bail).LES PLUS : Environnement privilégié avec accès direct au Canal de Nantes à Brest, les deux gîtes exploitables et le fort potentiel de développement d'activité touristique avec les bâtiments restants (prévisionnel comptable établi). DPE des 4 habitations en classes C et D, proche de l'axe RN164, fibre optique, borne de recharge pour voiture électrique.Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822.

Découvrez une propriété unique à GOURIN, dans le Morbihan en Bretagne. À seulement cinq minutes des commerces, cet ancien corps de ferme se situe dans un cadre rural paisible, à l'extrémité d'une impasse. Composé de deux maisons, d'une habitation à rénover et d'une longère transformée en vaste salle de réception, cet ensemble offre d'amples volumes. Vous trouverez également un grand hangar pour le stockage, une petite dépendance, ainsi qu'une piscine chauffée et couverte pour vos moments de détente. La maison principale comprend une entrée qui donne sur un salon avec cheminée, une élégante salle à manger et une cuisine. À l'étage, une salle de bains et quatre chambres vous attendent. La seconde maison propose une lumineuse pièce de vie avec espace cuisine, une salle d'eau, des toilettes et une chambre avec mezzanine au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle de bains à l'étage. Un grenier aménageable élargit les possibilités d'aménagement. Une petite maison d'environ 30 m², actuellement utilisée comme remise, est prête à être rénovée selon vos souhaits. La longère, idéale pour accueillir famille et amis, complète cet ensemble. À l'extérieur, un hangar de 300 m² offre de nombreuses possibilités de rangement et une grande pâture est prête à recevoir des animaux. Située dans un hameau tranquille, cette propriété nécessite quelques travaux pour optimiser le confort, mais elle est déjà bien entretenue. Les plages sont accessibles en 45 minutes tandis que Quimper se trouve à 40 minutes. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Maison de luxe GOURIN.

À vendre à Scaër, Finistère, en Bretagne, cet ancien corps de ferme d'exception s'étend sur un terrain de 3 hectares. À seulement 30 minutes de la mer et 45 minutes de Lorient, ce domaine historique aux bâtisses datant du XVIe et du XIXe siècle offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les projets équestres, en accès direct aux sentiers de randonnée le long de la rivière de l'Isole.La maison principale de 122 m² se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m², s'ouvrant sur une véranda orientée plein sud, ainsi qu'une salle d’eau. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre, une suite parentale et un bureau. Une seconde maison en granit dispose d'un séjour de 46 m², également avec sa propre véranda au sud, ainsi que deux chambres à l’étage.Le domaine est également agrémenté d'un gîte indépendant comprenant un séjour, une cuisine et une salle d’eau, avec à l'étage une chambre et un dortoir en mezzanine. Pour le loisir, une quatrième bâtisse de 151 m² propose une piscine de 11 m x 4 m, deux douches et un WC, ainsi qu'un étage aménagé en espace lounge et un dortoir pour des moments conviviaux ou l'accueil de groupes. Une belle opportunité pour un achat de corps de ferme à Scaër, à découvrir sans tarder.

Le Groupe Immobilier Mercure Bretagne vous propose à la vente cette maison contemporaine d’architecte, idéalement située à seulement dix minutes de l’hyper‑centre de Quimper, dans le département du Finistère, en Bretagne, et à quinze minutes des plages du Finistère sud. Ce véritable havre de paix se déploie au cœur d’un parc paysager d’un hectare, où nature et architecture se rejoignent harmonieusement. Un cours d’eau traverse la propriété et longe la terrasse en granit, créant une ambiance vivante et apaisante tout au long de l’année. La vaste pièce de réception, baignée de lumière, s’ouvre sur la terrasse dominant le parc, invitant à profiter de ce cadre naturel exceptionnel. La cuisine en chêne, à la fois sobre et chaleureuse, s'intègre élégamment à cet espace convivial. Deux chambres de plain‑pied disposent d’un accès direct au jardin, tandis qu’un bureau modulable et une salle de bains balnéo complètent le niveau principal. À l’étage, deux autres chambres, un espace détente, un bureau dédié au télétravail et une salle d’eau moderne garantissent un confort optimal, dans une atmosphère lumineuse et paisible. En rez‑de‑jardin, un remarquable espace bien‑être de 70 m² avec spa et piscine intérieure chauffée s’ouvre sur la terrasse longeant le cours d’eau, pour une expérience de détente unique, au plus près de la nature. Cette maison de luxe à acheter à Quimper est dotée d’équipements récents (pompe à chaleur 2022, double garage, atelier, cellier, sanitaires) et de volumes généreux, conjuguant modernité, sérénité et environnement préservé. Un lieu rare, entre ville et océan, où chaque instant s’accompagne du charme authentique de la Bretagne. Prix de vente honoraires inclus : 799 000 euros. Honoraires charge acquéreur, soit 3.77 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 770 000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 euros et 2 660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Quimper, dans le département du Finistère, en Bretagne. Cette exceptionnelle demeure de 280 m², entièrement rénovée, se situe sur les hauteurs de la ville et bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur Quimper et la vallée de l’Odet. Conçue par un architecte dans les années 1980, elle a été repensée pour maximiser l'atmosphère unique de la propriété.La maison comprend un hall d'entrée menant à un boudoir, un bureau, une pièce de service et l'accès aux espaces de vie. Un studio complet aux possibilités d'indépendance est également accessible.Au niveau supérieur, vous découvrirez un salon-séjour spacieux de 75 m², avec cheminée, salle à manger ouvrant sur une terrasse, et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Une véranda chauffée, qui abrite une piscine intérieure, est adjacente à cet espace de vie, offrant un lieu convivial avec une vue époustouflante. Les différentes terrasses du domaine profitent d'expositions variées, parfaites pour profiter des journées ensoleillées.Cet étage abrite également une suite avec chambre et salle d'eau moderne, donnant sur une terrasse. Deux chambres avec salles d'eau privatives, une quatrième chambre spacieuse et une chambre d'appoint complètent cette maison à acheter à Quimper. Chaque chambre est orientée pour admirer la vue panoramique et dispose d’un balcon ou d’une terrasse.Les matériaux utilisés pour cette demeure sont de haute qualité, témoignant d'une rénovation soignée dans les moindres détails. La propriété, entourée de murs, inclut trois garages et un espace de stationnement. Le centre-ville de Quimper se trouve à seulement 5 minutes, tandis que l'accès aux plages est à 2 minutes.Honoraires d'agence inclus : 5% TTC maximum à la charge de l'acquéreur sur le prix indiqué. Prix hors honoraires : 950 000 euros. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeures Marines vous propose en exclusivité ce charmant cottage, situé dans un parc paysager entre Bénodet et Quimper, dans le département du Finistère en Bretagne. Ce bien, au cœur d'un domaine de 17,5 hectares, offre une intimité rare. L'entrée majestueuse, entourée d'arbres centenaires et de massifs fleuris, mène à cette propriété paisible avec une vue panoramique sur l'Odet et un château voisin. Vous bénéficierez d'un ponton privé pour amarrer votre bateau et d'étangs fleuris, ajoutant au charme de l'ensemble. Inspirée des cottages anglais, la propriété offre près de 400 m² habitables, idéale pour une cohabitation intergénérationnelle avec deux habitations réunies en une. Son orientation sud-ouest permet un ensoleillement optimal. La première maison, d'une superficie de 238 m², construite en 1977 et rénovée en 2018, comprend un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un espace nuit de plain-pied avec une chambre et une sublime suite parentale. La seconde maison de 158 m², dédiée à la famille et aux invités, propose un grand séjour lumineux, un jardin d'hiver et cinq chambres à l'étage. Chaque pièce offre une vue sur l'Odet ou la piscine. Un espace 'pool house' entoure la piscine chauffée de 17x7 m et un terrain de tennis complètent ce havre de paix. Un double garage, un puits pour l'arrosage et un système de géothermie garantissent confort et respect de l'environnement. Ce bien est un véritable havre de paix face à l'Odet, où chaque détail a été pensé pour un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Quimper, située dans le paisible quartier du Haut de Kerfeunteun, dans le département du Finistère en Bretagne. Cette propriété architecturale, construite en 1999, s'étend sur un superbe terrain paysager de 2 557 m², offrant tranquillité et beauté. L'accès à la maison se fait par une allée discrète, menant à un espace de vie spacieux et lumineux grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest. La cuisine dinatoire indépendante donne sur la salle à manger et un vaste salon-séjour équipé d'une cheminée ouverte, totalisant 52 m². La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative au rez-de-chaussée, ainsi que de trois grandes chambres et une mezzanine à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau. Fonctionnelle, cette maison à acheter à Quimper dispose également d'un espace buanderie, d'une grande cave, d'un vide sanitaire et d'une aspiration centralisée. À l'extérieur, admirez le jardin exceptionnel, un double carport, un atelier électrifié, un abri de jardin et une piscine couverte et sécurisée de 4m x 8m avec un liner récemment changé en 2024. Ce havre de paix est proche des transports en commun et des grands axes. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5 % TTC maximum. Prix hors honoraires : 525 000. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.