vente de maison et villas de luxe d'architecte à Locquénolé, France

Exclusivité Espaces Atypiques. À la croisée de l'histoire et de la rentabilité, cette propriété atypique, déjà partiellement louée, offre une opportunité d'investissement immobilier unique. Composée d'un triplex, de deux studios indépendants et d'un local commercial, elle génère un revenu locatif immédiat dans un cadre architectural d'exception au cœur du centre historique de Morlaix, située dans le département du Finistère et la région Bretagne.Cette maison à pans de bois, connue sous le nom de Pondalez, incarne le charme de l'architecture locale. Entourée de bâtisses anciennes et de ruelles pittoresques, elle présente une façade en ardoise et un rez-de-chaussée en pierre, le tout agrémenté de délicats encorbellements.La bâtisse abrite un triplex de 148,76 m² (surface Carrez), actuellement loué en meublé via un bail d’un an, avec une entrée indépendante. Ce logement spacieux offre un revenu mensuel attractif tout en respectant le charme de l’ancien. Au premier étage, on découvre des caractéristiques architecturales impressionnantes : hauteur sous plafond, poutres ornées, pierres apparentes et pans de bois, qui créent une atmosphère unique.Le salon de 32 m² et la cuisine de 27 m² forment un espace de vie chaleureux. À l'étage, une vaste chambre, une seconde chambre avec salle d'eau privative, une salle de bain et une buanderie composent un espace nuit fonctionnel. Le dernier niveau, sous une charpente spectaculaire, comprend deux chambres offrant une vue imprenable sur les toits de Morlaix et son célèbre viaduc.Au rez-de-chaussée, un local commercial de 58,90 m² (surface Carrez), actuellement loué, constitue également un revenu locatif. Deux studios indépendants viennent compléter l'ensemble : l'un, loué en meublé, fait 33,68 m² (surface Carrez), et le second, de 26,04 m² (surface Carrez), peut être aménagé selon les projets du futur acquéreur.Un local de rangement est disponible pour stocker des vélos ou divers matériels. Proche des commerces, du marché et des ruelles pavées, cette propriété attire aussi bien les passionnés que les investisseurs recherchant un bien atypique. Que ce soit pour une résidence secondaire ou un projet locatif, cet ensemble immobilier est mis en vente dans son intégralité.Caractéristiques techniques : pas de copropriété, raccordée à la fibre optique et au tout-à-l’égout, Classe Énergie : C / Classe Climat : C, estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 480 euros et 2 070 euros. Plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.frContact : Sandrine Gaveston - 06 22 26 84 76, RSAC : 852 199 579 BREST, honoraires d'agence : 4,76 % TTC à la charge du vendeur.

iad France - Nathalie Le Bricquer vous propose : Maison d'Architecte de plain-pied de 2008 en Douglas, située à 4 km des plages et des commerces à Plestin-les-Grèves, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien rare est niché dans un écrin de verdure sans vis-à-vis de 1,4 hectare. La propriété offre un cadre de vie raffiné, idéal pour les amateurs de design et de confort, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les prestations de qualité, la richesse des matériaux et le souci du détail font de cette maison un véritable chef-d'œuvre sur le marché immobilier. La maison principale comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC. En complément, un second logement dispose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre en mezzanine, tandis qu'un troisième logement offre un séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une chambre en mezzanine avec rangement. Un garage de 54 m² est également présent pour 2 voitures et un atelier. Le parc est orné d'essences variées. Cette Maison de luxe à acheter à Plestin-les-Grèves est une opportunité exceptionnelle sur le marché.

iad France - Fabrice LE MORTELLEC vous propose : Découvrez cette magnifique maison à Trédrez-Locquémeau, un bien rare alliant design contemporain et confort absolu. Construite en 2009, cette propriété d'exception vous séduira par ses lignes épurées, ses finitions haut de gamme et sa situation offrant une vue mer exceptionnelle et imprenable !D'une surface habitable de 160m², cette maison compte 3 chambres, idéale pour accueillir une famille. Les 2 superbes terrasses totalisant 68.5m² et le rooftop de 58 m² vous offrent des moments de détente en plein air, avec une exposition idéale pour profiter du soleil à toute heure de la journée.La pièce de vie de 65 m² accueille un vaste salon, une cuisine moderne et un espace dînatoire s'ouvrant totalement sur l'extérieur. Les 3 chambres, offrant intimité et confort, bénéficient également d'un accès direct sur la terrasse ou le rooftop. Les équipements de chauffage, avec chauffage au sol par pompe à chaleur et cheminée à insert, vous garantissent une température agréable et des économies d'énergie.Le garage en sous-sol de belle surface vous offre un espace de stationnement sécurisé, tandis que le terrain de 5520m² vous permet de profiter de la nature environnante. L'ensemble de la propriété, située dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, est en excellent état, prête à vous accueillir dans un cadre prestigieux.Cette maison est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel à Trédrez-Locquémeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet exceptionnel bien immobilier.