ventes de maisons et villas de luxe quartier Centre Ville-Cathédrale à Evreux, France

À vendre, au cœur d'Évreux dans le département de l'Eure, cet immeuble polyvalent est idéal pour un projet d'achat immobilier. Il se compose de trois lots. Au premier étage, vous trouverez un T2 de 44 m2 actuellement à usage professionnel, avec la possibilité de le transformer en T2 d'habitation. Au deuxième étage, un appartement T2 de 43,5 m2, loué depuis 2019 à 540 euros charges comprises. Enfin, au troisième étage, un T3 en duplex de 67 m2 loué vide depuis 2023 à 690 euros charges comprises. Le chauffage est collectif avec chaudière au gaz de ville. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 02 32 33 26 26. Référence agence : 16854.

INVESTISSEMENT RENTABLE !Située au cœur d'Évreux, dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie, cette maison de ville rare est divisée en 3 logements entièrement rénovés, idéal pour un investissement locatif clé en main.Au rez-de-chaussée :Un appartement 3 pièces de 54 m² comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une salle de bains, une véranda et un petit jardin. - Actuellement loué 890 € / moisAu premier étage :Deux appartements 2 pièces de 36 m² chacun :· Appartement A (loué en meublé) : séjour, cuisine équipée, salle d'eau, une chambre. - Loyer : 680 € / mois· Appartement B (duplex) : séjour, cuisine équipée, salle d'eau, et une chambre à l'étage. - Loyer : 680 € / moisCaractéristiques et avantages :· Entièrement rénovés· Chauffage électrique récent· Fenêtres PVC double vitrage· Très bonne isolationAucun travaux à prévoir – revenus locatifs immédiats.Un bien rare sur le marché avec une forte demande pour l'achat de propriétés à Évreux.- Référence agence : 16608Contactez-nous vite pour planifier une visite au 02 32 33 26 26.

À quelques pas de la majestueuse cathédrale d'Évreux, en plein cœur de ville, cette maison de caractère des années 50 offre une surface généreuse de 245 m² répartie sur quatre niveaux. Nichée dans un écrin de verdure surprenant en centre-ville, elle charme par ses volumes lumineux, ses vues imprenables sur les monuments emblématiques de la ville et son potentiel. Bien qu'il soit nécessaire de réaliser des travaux de rafraîchissement, cela permet de réinterpréter chaque espace selon ses désirs. Une opportunité rare dans un emplacement privilégié, alliant charme intemporel et possibilités contemporaines. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée donnant accès aux espaces techniques : un garage, une buanderie, une chaufferie et plusieurs zones de stockage pour plus de fonctionnalité. Un escalier central, inondé de lumière grâce à une verrière en pavés de verre, mène aux étages supérieurs. Le premier niveau comprend un salon de réception de 48 m² avec parquet en chêne massif et une cheminée à foyer ouvert. Ce volume s'ouvre sur une terrasse privative orientée plein sud. Une cuisine indépendante, une chambre, un bureau et un WC avec espace de rangement complètent cet étage. Au deuxième étage, on trouve trois chambres avec parquet massif, un espace dressing, une salle de bain spacieuse, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant, formant un espace nuit familial. Le dernier niveau abrite trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une pièce à aménager, ouvrant sur un grenier transformable, idéal pour un espace de loisirs ou une suite parentale sous les toits. Côté extérieur, la terrasse intime, protégée des regards, invite à la tranquillité en centre-ville. Les vues sur la cathédrale d'Évreux, son parc arboré et le beffroi créent un dialogue constant entre patrimoine et intimité résidentielle. À quelques pas, toutes les commodités urbaines se marient avec un environnement verdoyant inattendu. Cette maison unique, baignée de lumière et empreinte d'un cachet indéniable, se distingue par sa localisation exceptionnelle, ses volumes rares et son potentiel de transformation. C'est une occasion précieuse pour les amateurs d'architecture en quête d'un bien atypique en cœur de ville, située dans l'Eure en Haute-Normandie, à mi-chemin entre Paris et la côte normande. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5121 et 6929 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Ludivine Borel N° RSAC : 925 280 414 - Evreux Contact : 06 51 50 81 50 Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.

Découvrez cette charmante maison à vendre située en plein cœur d'Évreux, dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie. Aucune rénovation n'est nécessaire, ce qui en fait un choix idéal pour un achat. À proximité de la gare, des commerces et des écoles, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez également d'un sous-sol complet incluant un garage, une buanderie et une pièce attenante. Avec un DPE de classe D, cette maison assure une bonne isolation et une consommation énergétique modérée, grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage et son chauffage au gaz de ville. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de qualité à Évreux.

Nichée à Évreux, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette maison de 167 m² représente une opportunité intéressante tant pour les familles que pour les investisseurs. À proximité de la gare et de toutes les commodités, elle est actuellement exploitée en colocation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon et une salle à manger qui peut facilement redevenir une chambre. À l'étage, un palier donne accès à quatre chambres, une salle de bain et un WC. Le bien offre déjà une rentabilité appréciable grâce à sa location à cinq étudiantes (350 € chacune), en plus d'un duplex indépendant de 50 m² loué 775 € par mois, comprenant une cuisine, une salle d'eau avec WC, un séjour et une chambre. Une cave de 17 m² complète cette maison. Ce duplex représente un véritable avantage, permettant de générer un revenu locatif supplémentaire tout en conservant la maison comme résidence principale. L'emplacement est très recherché, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et des transports. Pour toute question, contactez-nous au 02 32 33 26 26. Référence agence : 16915.