vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Beuzeville, France

Idéalement située entre Honfleur et Beuzeville, à seulement 10 minutes de la côte et des commerces, cette élégante maison offre un équilibre entre vie pratique et quiétude absolue. Édifiée en 1992 et parfaitement entretenue, la propriété s'inscrit dans un écrin paysager de 2 600 m², soigneusement arboré et totalement à l'abri des regards. Ici, le calme règne en maître, sans aucune nuisance, dans une atmosphère propice à la détente et à la vie de famille. Les extérieurs, pensés pour le confort au quotidien, proposent de généreux espaces de stationnement, un garage fermé, une charmante maison d'enfants ainsi qu'un bûcher, complétant harmonieusement l'ensemble. Développant environ 256 m² habitables, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son esprit chaleureux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec salon et salle à manger sublimés par une cheminée et un plafond cathédrale. Une cuisine équipée, une buanderie, une salle de jeux ainsi qu'une chambre avec salle de bains et des toilettes invités complètent ce niveau. L'étage, intelligemment distribué, propose deux espaces nuit distincts, idéals pour recevoir famille et amis en toute indépendance : À l'étage, la maison déploie deux univers nuit distincts, véritables cocons d'intimité : - Un premier espace, ouvert sur une mezzanine lumineuse, proposant deux chambres dont une avec accès indépendant, idéal pour recevoir en toute liberté - Un second espace dédié à la famille, comprenant trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, véritable refuge privé Une cave complète ce bien. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie inspirant, pensé pour accueillir les souvenirs, les retrouvailles et les instants précieux entre Honfleur, son port emblématique et son art de vivre, et Beuzeville, appréciée pour ses commerces et sa vie locale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4561.00 et 6172.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Pont-l'Évêque et de ses commerces, 25 minutes de Deauville et Trouville-sur-Mer, au cœur du Pays d'Auge, Maison BONAPARTE vous présente cette élégante propriété normande nichée dans un environnement préservé, au calme absolu et à l'abri des regards. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 300 m², la propriété se compose de deux maisons indépendantes totalisant près de 230 m² habitables, offrant de multiples possibilités d'usage : résidence familiale, maison secondaire de charme ou activité d'accueil haut de gamme. La maison principale, une authentique longère normande d'environ 110 m², séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Elle propose un vaste salon agrémenté d'une cheminée, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, ainsi que plusieurs chambres réparties à l'étage. Les matériaux nobles, les colombages apparents et la décoration raffinée participent pleinement à l'élégance des lieux. La seconde maison, actuellement aménagée en maison d'amis indépendante, développe environ 120 m². Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée ainsi que de généreux espaces à l'étage pouvant accueillir chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences variées offre un cadre bucolique particulièrement recherché. L'ensemble bénéficie d'une belle exposition, d'une vue dégagée sur la campagne augeronne et d'un environnement sans nuisance. Cette propriété conjugue avec harmonie authenticité normande, confort de vie et proximité immédiate des stations balnéaires de la Côte Fleurie. Une propriété de caractère rare sur le marché, idéale pour les amoureux du Pays d'Auge à la recherche d'un cadre de vie authentique entre campagne normande et littoral. +33678847240

Winstone & Associés vous présente à la vente un ancien pressoir entièrement rénové sur la commune de Bonneville-la-Louvet, située entre Pont l’Évêque et Cormeilles. La maison offre une surface de 196 m2 habitables , alliant le charme de l’ancien et le confort moderne! L’entrée avec vestiaire dévoile une salle à manger et une belle pièce de vie avec un volume impressionnant grâce à son toit cathédrale, ainsi qu’une cheminée avec son poêle à bois. Une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, un wc séparé et une salle de bains / douches. À l’étage, une mezzanine distribue quatre chambres dont une avec sa salle d’eau privative, un wc séparé, ainsi que nombreux rangements. En sus, un garage attenant à la maison. Une belle terrasse en position dominante avec sa piscine permet de profiter pleinement des beaux jours. Sur le jardin de plus de 5000 m2 se trouve également une petite mare. Environnement sans nuisances, dans un cadre bucolique ! Rémi VALENTIN, entrepreneur Individuel (EI) agissant en sa qualité d’agent commercial, inscrit sous le numéro ADC 1402 2026 000 000 004. RSAC Lisieux n°524 596 053. Document non contractuel. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ BIEN D'EXCEPTION - MAISON D'AMIS - CHARME ET AUTHENTICITÉ Sur les hauteurs de PONT-AUDEMER à seulement vingt minutes d' HONFLEUR, cette propriété normande de caractère se dresse sur un parc paysager d'environ 9280 m². Dès l'entrée de cette propriété au charme authentique, vous serez émerveillés par ses prestations et son environnement. Cet ensemble immobilier, exposé sud est, se compose d'un magnifique pressoir d'environ 175 m², d'une maison d'amis indépendante de 40 m² env., un double garage avec cave à vin, réserve et d'un atelier offrant un cadre de vie serein et privilégié. Prestations de qualité. La maison principale se compose comme il suit : Une entrée ouverte sur un salon séjour avec une majestueuse cheminée, une cuisine aménagée et équipée, plan de travail en pierre de lave, un cellier, une chambre avec sa salle d'eau et un toilette séparé. L'étage supérieur distribue trois chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Nombreux rangements. Poutres apparentes, charpente traditionnelle, chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Tomettes, parquet chêne massif, bois exotique pour le sol de la chambre et de la salle d'eau du rdc. La maison d'amis offre un espace confortable. Elle se compose d'un dégagement, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec des toilettes séparés. Double terrasses vous permettant de profiter tout au long de la journée de l'ensoleillement. Les allées sont toutes pavées. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 2970 € et 4070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02.32.41.13.11, 'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.' Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JOUEN Immobilier PONT AUDEMER : Virginie GRAVELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 358 517

Un Havre de Paix aux Portes de Honfleur À seulement quelques battements d'ailes du vieux bassin de Honfleur (7 min) et de Deauville (15 min), loin de toute agitation et à l'abri absolu des regards, ce domaine d'exception déploie ses 5 hectares de nature au sein d'un parc paysagé et préservé, délicatement bercé par le murmure d'une source et d'un cours d'eau. C'est ici, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte normande, que se dresse un ensemble immobilier d'exception. Le Manoir : Une Signature Architecturale (460 m²) Véritable chef-d'œuvre, magnifié et sublimé par l'intervention d'un architecte de renom, la demeure principale incarne la quintessence du raffinement. Le rez-de-chaussée est une ode à l'art de recevoir : un double salon de réception réchauffé par une cheminée de caractère, une salle à manger d'apparat, une cuisine d'excellence, le tout couronné par une orangerie enchanteresse. Le premier étage se révèle être un sanctuaire privé exclusif : une suite de maître de 100 m² conjuguant espace nuit, dressing sur-mesure, bureau feutré et salle de bain luxueuse. Sous les combles, le second niveau dévoile deux chambres supplémentaires au charme indéniable et une salle de bains. Axé sur l'élégance et le savoir recevoir Conçu pour rassembler les amis et proches, le domaine fait du plaisir de recevoir un art de vivre à travers deux élégantes maisons d'amis. La première maison (160 m²) offre un cadre de vie totalement autonome, rythmée par de chaleureux espaces de réception au rez-de-chaussée et trois chambres réparties sur les deux niveaux. La seconde maison (135 m²) cultive l'intimité absolue avec ses deux suites indépendantes. Une authentique serre ancienne attenante, réhabilitée en une salle de sport baignée de lumière. Prestige et Autonomie : Les Dépendances L'intendance et les passions trouvent ici des espaces à leur mesure. La propriété s'appuie sur une maison de gardien (180 m²), des écuries, dotées de quatre boxes, habilement surmontées de deux studios indépendants. Enfin, deux vastes garages avec un magnifique bureau à l'étage parachèvent les prestations de ce domaine totalisant 30 pièces, dont 14 chambres. Contactez votre spécialiste sur la Normandie et sur le secteur Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807 Prix de vente : 4 950 000€ (honoraires charges vendeurs inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386

Winstone & Associés vous propose à la vente une charmante chaumière normande de 115 m2, située dans la belle campagne d'Épaignes, dans le département de l'Eure en région Haute-Normandie. Cette maison comprend une entrée, une cuisine avec coin dinatoire, un cellier, une salle de bains, un séjour, une salle à manger équipée d'une cheminée et un bureau. À l'étage, vous trouverez une pièce palière, trois chambres sous mansardes et une salle d'eau. Le jardin de plus de 7000 m2 accueille une piscine, positionnée en surplomb, ainsi que deux abris de jardin. Profitez d'un cadre calme tout en étant à proximité des villages de Cormeilles et Épaignes. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Winstone & Associés vous propose en vente une charmante chaumière normande de 115 m2, agrémentée d'une piscine, située dans la paisible campagne d'Épaignes, dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie. Cette maison s'ouvre sur une entrée, accompagnée d'une cuisine avec un coin dinatoire, d'un cellier, d'une salle de bains, d'un séjour, d'une salle à manger dotée d'une cheminée et d'un bureau. À l'étage, vous découvrirez une pièce palière, trois chambres sous mansardes ainsi qu'une salle d'eau. Le jardin, s'étendant sur plus de 7000 m2, abrite une piscine dominant le terrain et deux abris de jardin. Un environnement serein, idéalement situé à proximité des villages de Cormeilles et d'Épaignes, et nécessitant quelques travaux de rénovation.

Barnes vous présente une villa moderne bardée de bois, offrant une position dominante qui dévoile une vue à couper le souffle sur Honfleur et l'estuaire du Havre. Nichée dans un environnement paisible et à quelques minutes à pied des commerces ainsi que du charmant bassin d'Honfleur, cette propriété unique séduit par son emplacement idyllique. Sur un terrain d'environ 4800m2, cette villa se compose d'une entrée, menant à une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son espace repas. La vaste et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, offre une ambiance chaleureuse et une vue féerique sur la ville et la mer. Un bureau complète cet espace de vie convivial. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, un dressing et une salle de bains. Au sous-sol, se trouve une salle de douche, une buanderie, un espace atelier, ainsi qu'une cave à vin. La propriété s'accompagne d'une dépendance servant d'atelier et chaufferie, de deux cabanes de jardin et d'un ancien garage, offrant des espaces polyvalents et de rangement. Une piscine couverte vient parfaire cette villa qui se distingue par sa situation privilégiée, sa luminosité et le calme environnant. Une opportunité rare sur le marché. 800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340

MAISON CONTEMPORAINE - SAINT SYMPHORIEN Maison contemporaine atypique d'environ 168 m² habitables entièrement rénovée en 2023 sur une parcelle de terrain d'environ 2425 m2. Offrant un cadre de vie bucolique, cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature se distinguant de part son environnement et ses volumes. Dès l'entrée, vous serez charmé par le volume de l'espace de vie, d'environ 71 m2, ouvert sur une très belle terrasse en bois orientée est - sud - ouest de 60 m2 env. Le poêle à bois apporte un confort appréciable. La cuisine aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés complètent le rez-de-chaussée. Prestations soignées. Au premier étage: un palier, avec rangement, dessert une belle suite parentale lumineuse et deux autres chambres. Un escalier escamotable vous permet d'accéder à une salle de jeux ou un bureau. Toiture en ardoise, baies alu, fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, assainissement individuel refait entièrement, allée gravillonnée, chalet en bois. Cuve enterrée d'eau de pluie alimentant les toilettes. Adoucisseur d'eau. L'isolation a été refaite en laine de verre et laine de bois garantissent un confort thermique optimal toute l'année. DPE B. * VIABLE DE PLAIN PIED * PRESTATIONS DE QUALITÉ * AUCUN TRAVAUX * ENVIRONNEMENT CHAMPÊTRE Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison contemporaine, alliant modernité, confort et bien-être. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 1 700 € et 2360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02.32.41.13.11, 'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.' Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JOUEN Immobilier PONT AUDEMER : Virginie GRAVELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 358 517

SOUS OFFRE - Derrière une porte, après avoir monté quelques marches, c’est au bout d’un chemin piétonnier privé, une sente bucolique serpentant à l'abri des regards, que se dévoile ce joyau caché. Cet accès privilégié, loin du tumulte et des voitures, est le garant d'une sérénité absolue et d'une discrétion totale. Dès l'arrivée, la vue magistrale s'ouvre sur les toits de Honfleur, l'estuaire de la Seine et les lignes graphiques du Pont de Normandie. Un tableau vivant, rare et saisissant. Ce bien se compose de deux demeures de charme : La Résidence Principale : avec son séjour et sa cheminée ancienne, une cuisine et son cellier avec toilettes. À l’étage, deux chambres, et une salle de bain avec toilettes. Le Pavillon d'Amis (Ancienne Serre ou atelier), il dispose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'une mezzanine prolongée par un balcon suspendu face à l'horizon. Un écrin de verdure suspendu Le jardin privatif de 264 m², est complété par une partie en indivision de 1 200 m², offre un cocon végétal. Des travaux de rénovation (chauffage, huisseries) sont à prévoir Un cadre unique à découvrir sans tarder. Contactez votre spécialiste sur la Normandie pour une visite ! Prix de vente : 430 000€ (honoraires charge acquéreurs, 4.87%) Consommation énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807

HONFLEUR CENTRE – DEMEURE BOURGEOISE D'EXCEPTION À FORT POTENTIEL À seulement quelques minutes à pied du Vieux Bassin de Honfleur, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, découvrez cette remarquable demeure bourgeoise du XIXe siècle développant près de 410 m² habitables. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 570 m², cette propriété de caractère séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et l'authenticité de ses prestations d'origine soigneusement préservées. Répartie sur quatre niveaux, elle offre de multiples possibilités d'exploitation : résidence familiale de prestige, maison d'hôtes de charme, activité libérale, coliving haut de gamme ou encore projet de division en plusieurs logements. La propriété comprend notamment : • 10 chambres aux volumes confortables • De vastes salons et pièces de réception baignés de lumière • Deux cuisines avec accès direct aux espaces extérieurs • Une véranda ouverte sur le jardin • Une cave et de nombreux espaces de rangement Le charme de l'ancien s'exprime à travers de magnifiques parquets, des carreaux de ciment d'époque, de belles hauteurs sous plafond et des murs en pierre qui confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. Située au coeur de Honfleur, destination emblématique de la côte normande, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement recherché et d'une attractivité touristique constante tout au long de l'année. Cette localisation privilégiée constitue un véritable atout pour un projet de location saisonnière haut de gamme ou d'hébergement touristique. Les atouts majeurs • Possibilité de division en plusieurs appartements • Fort potentiel de rentabilité locative • Idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou de maison de charme • Adapté aux professions libérales ou à des bureaux de prestige • Projet de coliving ou résidence intergénérationnelle envisageable Une adresse privilégiée • Vieux Bassin accessible à pied • Commerces, restaurants, écoles et services immédiats • Stationnement gratuit à proximité Chauffage au gaz de ville Une propriété rare sur le marché honfleurais, conjuguant élégance architecturale, emplacement de premier ordre et remarquable potentiel de valorisation. Une opportunité de choix pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un actif immobilier d'exception. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4890.00 et 6690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Honfleur, dans un cadre préservé et confidentiel, cette ravissante maison de ville séduit par l'alliance harmonieuse de son authenticité et des prestations contemporaines issues d'une rénovation de qualité. Discrètement implantée à l'abri des regards, derrière, elle dévoile des espaces de vie chaleureux, conçus avec soin pour offrir confort, élégance et sérénité au quotidien. Dès les premiers pas, une vaste terrasse en bois d'environ 60 m² prolonge naturellement la maison. Véritable lieu de vie à ciel ouvert, elle offre un espace privilégié pour recevoir, partager des moments en famille ou entre amis, ou simplement profiter du calme et de l'atmosphère paisible des lieux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale pensée comme un véritable cocon. Les volumes, la lumière naturelle et les prestations soignées contribuent à créer une atmosphère douce et raffinée. À l'extérieur, plusieurs terrasses s'articulent harmonieusement avec un jardin paysager aménagé en espalier. Cet agencement original offre différents espaces de détente et de contemplation, tout en mettant en valeur le relief du terrain et le charme du jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques minutes seulement du coeur historique de Honfleur, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés, cette propriété d'architecte offre un privilège devenu rare : celui de vivre au coeur d'un domaine privé de plus de 1,4 hectare, entouré de nature, sans renoncer à la proximité des commerces, du port et des grands axes vers Paris, Deauville ou Le Havre. Conçue pour ceux qui recherchent autant le confort que la qualité de vie, la maison développe près de 233 m² habitables, où chaque espace dialogue avec le parc grâce à de larges ouvertures laissant entrer la lumière à toute heure de la journée. Dès l'entrée, baignée par un puits de lumière zénithal, les perspectives s'ouvrent avec élégance sur une vaste pièce de réception traversante. Le salon, rythmé par sa cheminée, invite à la convivialité tandis que la salle à manger prolonge naturellement les espaces de vie vers une spectaculaire verrière abritant une piscine intérieure chauffée. Été comme hiver, cet espace devient le véritable coeur de la propriété, ouvert sur une terrasse en teck et une cuisine d'été imaginée pour partager les beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée, a été pensée pour recevoir avec aisance. Elle est complétée par une cuisine de service et une arrière-cuisine, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, l'espace nuit se déploie dans une atmosphère paisible. Deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau, dont l'une bénéficie d'un agréable solarium. La suite parentale profite quant à elle d'une salle de bains complète et d'une terrasse privative offrant une vue dominante sur le parc, comme un balcon ouvert sur la nature. Le sous-sol complète les prestations avec un sauna, une cave à vin, de nombreux espaces de rangement et des locaux techniques parfaitement intégrés. À l'extérieur, le domaine révèle toute sa singularité. Jardins paysagers, clairières, sous-bois et grands espaces composent un environnement vivant qui évolue au fil des saisons. La configuration du terrain permet d'envisager l'accueil d'un cheval ou l'aménagement d'installations équestres légères, une opportunité exceptionnelle à seulement quelques minutes de Honfleur. Un carport triple ainsi que de vastes espaces de stationnement viennent parfaire cet ensemble. Cette propriété ne se distingue pas uniquement par ses volumes ou la qualité de sa construction. Elle propose une manière de vivre, où chaque journée s'organise entre lumière, nature et sérénité, dans un environnement confidentiel particulièrement recherché. Une adresse discrète, un domaine préservé et une architecture intemporelle, pour une propriété qui s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu de vie d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3300.00 et 4520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes d'un bourg avec tous commerces, dans un environnement calme et sans nuisance, cette magnifique demeure normande séduit par son cachet et ses volumes généreux. L'espace de vie, d'environ 80 m², est baigné de lumière et sublimé par une cheminée à l'âtre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les amateurs d'authenticité apprécieront particulièrement les sols en tomettes, véritables témoins du charme normand. La maison comprend également une cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine, ainsi que 8 grandes chambres, dont 3 de plain-pied, et 4 salles de bains. Le parc arboré, d'une superficie de 9 000 m², accueille un vaste garage. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6686.00 € et 9047.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROPRIÉTÉ NORMANDE : Pierre AUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située à moins de 5 kms de Cormeilles, cette propriété se compose d'une maison principale distribuant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec tommettes, une séjour/salon avec poêle à bois et cheminée, une chambre et une salle d'eau. Le pallier du deuxième étage dessert un grand pallier, quatre chambres et une salle d'eau. Côté extérieur, vous retrouverez une belle dépendance d'environ 120m2 au sol avec étage aujourd'hui exploitée comme garage et stockage. Le tout édifiée sur un terrain plat de 10 458m2 de terrain. Vous apprécierez : la qualité de finition, le charme qu'offre ce lieu, l'environnement calme ainsi que la proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle propriété à vendre à Saint-Pierre-de-Cormeilles, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Ce charmant ensemble normand offre une piscine et un terrain de tennis sur un parc de 1,4 hectare. La maison principale, une chaumière à colombages de 173 m² sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un cellier-buanderie, un vestiaire, une salle à manger ouvrant sur un double séjour avec cheminée, ainsi qu'une grande suite parentale avec salle de bains et toilettes. À l'étage, un palier dessert un dressing, une belle suite avec salle de bains, une grande chambre avec salle de bains, une chambre d'enfants et des toilettes séparées. Une dépendance à colombages avec un toit de chaume héberge une piscine chauffée, et au sous-sol, vous trouverez une cuisine, une salle de douches, des toilettes séparées et des vestiaires. À l'étage, une grande salle de jeux d'environ 100 m² complète l'ensemble. Le parc est agrémenté d'un carport, d'ateliers, d'un verger, d'une roseraie et il est en bon état. Accès direct à un chemin pédestre permettant de rejoindre Cormeilles à pied ou à vélo en moins de 15 minutes. Cette propriété est en parfait état et idéalement située, à seulement 3 minutes en voiture des commerces de Cormeilles et à 30 minutes des plages de Deauville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Daniel Feau Deauville - Normandie vous propose à la vente une propriété de charme entièrement rénovée, située dans un environnement recherché entre Pont-l’Évêque et Deauville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété s’étend sur un domaine d’environ 2,2 hectares. La maison principale, d’une superficie d’environ 270 m², offre de beaux volumes et une luminosité agréable. Elle comprend une grande pièce de vie avec cheminée centrale, un espace séjour/salle à manger, ainsi que quatre chambres avec salles de bains attenantes. La propriété inclut également une dépendance aménagée en maison d’amis de 200 m², disposant de deux chambres et d'espaces de loisirs tels qu'une salle de sport, une cuisine et une salle de cinéma. Une autre dépendance d’environ 60 m² vient compléter l’ensemble. À l'extérieur, le parc de 2,2 hectares offre un cadre calme et verdoyant, agrémenté d'une piscine orientée Sud-Ouest. Un bien rare, idéalement situé à proximité de Deauville, alliant confort, espace et qualité des rénovations.

Située au cœur du Pays d'Auge, à seulement 15 minutes de Deauville et 20 minutes de Honfleur, cette propriété à vendre à Pont-l'Évêque, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, est un ancien prieuré bénédictin fondé en 1066, inscrit aux Monuments Historiques. Un permis de construire a été accordé pour sa transformation en un complexe hôtelier de 28 suites. Le domaine comprend le prieuré principal d'environ 1200 m² répartis sur trois niveaux. Ce projet ambitieux prévoit la création d'espaces communs tels qu'une réception, un bar et un espace détente, ainsi que des arcades de cloître vitrées et des chambres suitées. Le plan de développement inclut également six bâtiments conçus dans un esprit de corps de ferme harmonisé : un bar d'été, un bar-brasserie doté d'une serre et d'une terrasse, six suites indépendantes avec jardins privatifs, un poolhouse et une piscine extérieure, ainsi qu'un local pour les vélos. Les jardins formels, une fois restaurés, se structureront autour d'un système hydraulique historique protégé, comprenant des bassins en pierre, des viviers, des fontaines et un lavoir, alimentés par quatre sources naturelles. Le permis de construire est accordé. Un dossier complet de 90 pages est disponible sur demande.

Daniel Féau Deauville vous propose en vente une maison d'architecte située à proximité de Pont-l'Évêque, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété, construite en 2006, s'étend sur un terrain bucolique de 2,5 hectares. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse avec séjour, salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée centrale et d'un toit cathédrale, offrant un accès à une vaste terrasse orientée plein Sud. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, et un WC avec lave-mains complète cet étage. Au rez-de-jardin, vous retrouverez une entrée avec vestiaire, 3 chambres, une salle de douches, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douches double vasque et WC. Une salle de sport équipée d'un spa, d'un sauna finlandais pour 4 personnes et d'un hammam y est également présente, ainsi qu'une grande pièce d'environ 65 m², modulable selon vos besoins. La maison dispose d'un chauffage par aérothermie, d'un adoucisseur d'eau, d'un osmoseur et d'une cave à vins enterrée. Pour votre confort, une piscine chauffée par pompe à chaleur, avec volet électrique et plage en bois, est à votre disposition, ainsi qu'un système de récupération d'eau de 4000 litres et un emplacement de parking. Une dépendance en bois comprenant une charretterie, un garage pour 3 voitures et un logement à l'étage de 2 pièces complète cette maison à acheter à Pont-l'Évêque. L'ensemble de la propriété offre une magnifique vue dégagée.

À seulement 5 minutes d'un bourg avec tous commerces, dans un environnement calme et sans nuisance, cette magnifique demeure normande séduit par son cachet et ses volumes généreux. L'espace de vie, d'environ 80 m², est baigné de lumière et sublimé par une cheminée à l'âtre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les amateurs d'authenticité apprécieront particulièrement les sols en tomettes, véritables témoins du charme normand. La maison comprend également une cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine, ainsi que 8 grandes chambres, dont 3 de plain-pied, et 4 salles de bains. Le parc arboré, d'une superficie de 9 000 m², accueille un vaste garage. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6686.00 et 9047.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROPRIÉTÉ NORMANDE : Pierre AUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

À 5 minutes d'un bourg avec tous commerces, cette maison normande se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour/salon lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi qu'un second séjour pouvant être utilisé comme chambre ou bureau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Un second escalier mène à un palier et à une chambre. Un sous-sol vient compléter la maison principale. Côté extérieur, vous trouverez une belle dépendance à réhabiliter, le tout édifié sur un terrain plat d'environ 3372 m2. Vous apprécierez l'environnement calme, la proximité des commerces ainsi que le charme qu'offre cette propriété. Cette maison de luxe à acheter à Pont-Audemer (27) constitue une belle opportunité dans le département de l'Eure et la région Haute-Normandie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3680.00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un cadre privilégié avec vue dégagée sur le Marais-Vernier, découvrez cette maison de plain-pied en ossature bois Red Cedar, construite en 2006. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 2 850 m², agrémenté de plusieurs variétés d'arbres fruitiers, ainsi que d'une charreterie avec cellier et de deux cabanes de jardin. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de calme. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROPRIÉTÉ NORMANDE : Pierre AUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Valentine Immobilier vous présente ce joli haras situé à une petite dizaine de minutes de Blangy-Le-Château et se décline sur 14 hectares de terres plates d'un seul tenant, entourées de grandes haies naturelles. Il dispose d'un ravissant petit Manoir du XVII° en colombages couvert d'ardoises dont tous les beaux éléments d'architecture ont été conservés grâce à la volonté de ses propriétaires : ses cheminées typiques du Pays-d'Auge, ses tomettes, son escalier, ses portes, ses colombages. La façade a été entièrement refaite (soles et colombes en chêne chevillées, huisseries) On y accède par une allée bordée de grands arbres. Parfaitement symétrique, son entrée ouvre de part et d'autre sur un salon et un séjour d'environ 24m2 chacun, la cuisine est à l'arrière de l'escalier. Au premier étage, nous retrouvons une distribution identique avec deux belles chambres et la salle de bains au-dessus de la cuisine. Les combles ont été aménagés et offrent deux chambres mansardées. Une chaufferie et buanderie s'accèdent par l'extérieur. Chauffage central au fioul (chaudière Franco-Belge). Une deuxième maison se situe à l'entrée. Cette ancienne écurie transformée en habitation est couverte d'un toit de chaume. De plain-pied, ses 62 m2 environ ouvrent sur une entrée, un espace cuisine, une salle de douche, un séjour et une chambre. Elle dispose d'un petit jardin ensoleillé avec vue sur les herbages. Ce haras réuni deux bâtiments à usage d'écurie. Le premier est un bâtiment en colombages avec eau et électricité comprend 6 boxes (cinq de 3,5x4 et un de 3,5x3). Le deuxième est une écurie de construction plus récente, en L, couverte de tuiles plates comprenant 8 boxes (3,5x4,2). Elle dispose d'un accès indépendant avec portail automatique. À l'arrière, un appentis entièrement refait (dalle béton, couverture bacacier anti-goutte et filets brise-vent) permet de stocker du matériel et/ou du fourrage. Je vous invite à visiter ce lieu ou vous serez, séduit par son charme et son authenticité. Par ailleurs, sa situation, à une trentaine de kilomètres de la côte, à quelques minutes de Lisieux en font un site privilégié. En zone A du Plan Local d'Urbanisme, vous pouvez y édifier toutes constructions et installations nécessaires à une exploitation agricole. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 761 905 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7900.00 et 10720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Winstone & Associés vous propose à la vente une charmante maison normande LEBAS, idéalement située sur la commune du Breuil-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison à acheter à Pont-l'Évêque se trouve sur un beau parc arboré de plus de 4300 m2, agrémenté d'une piscine. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger séparée, et d'une cuisine aménagée. La suite parentale inclut un bureau, un dressing et une salle de bains. Un garage attenant complète cet ensemble. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains. Le jardin est également équipé d'une piscine et de son local technique en colombages. Ce bien offre un cadre bucolique à proximité de Pont-l'Évêque, avec des travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE / E (283) GES / B (9). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2380€ et 3250€ par an.