Ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Vandrimare, France

iad France - Thomas Rault vous propose: Amfreville-les-Champs – Élégante maison d’architecte avec piscine intérieure, parc arboré et vue dégagée Dans un environnement privilégié, au cOEur d’une commune paisible, découvrez cette remarquable maison d’architecte de 275 m², édifiée sur quatre niveaux avec sous-sol complet, nichée sur un magnifique terrain de plus de 3 000 m² offrant une vue dégagée sur la forêt et les champs. Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de vie convivial et lumineux comprenant une cuisine indépendante, avec un accès direct à la véranda, ainsi qu’un vaste séjour baigné de lumière, offrant un accès direct à une piscine intérieure couverte et chauffée avec espace douche et WC, véritable lieu de détente utilisable toute l’année. Ce niveau propose également une suite parentale de plain-pied, avec salle de bain et terrasse privative, ainsi qu’un WC indépendant. Une terrasse, accessible depuis le salon ainsi que depuis l’espace piscine, permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant. À l’étage, un large espace ouvert, idéal pour un bureau ou un espace détente, dessert trois belles chambres, chacune bénéficiant de son balcon privatif, ainsi qu’une salle de douche et un WC. Le dernier niveau accueille un vaste espace modulable, parfait pour une chambre supplémentaire, un salon secondaire, une salle de jeux ou un espace loisirs. Côté prestations, la propriété bénéficie d’un chauffage par géothermie complété par un poêle à bois, assurant confort et performance énergétique. Côté stationnement et annexes, vous disposerez d’un sous-sol complet permettant notamment de stationner un véhicule, ainsi que de deux garages extérieurs, idéals pour accueillir des véhicules supplémentaires, un camping-car ou du stockage. Côté localisation, la maison bénéficie d’un emplacement pratique : écoles et collège accessibles en 5 à 10 minutes en voiture, présence de transports (école) à proximité, gare de Pont-de-l’Arche à environ 15 minutes et gare de Rouen à environ 25 minutes. Une propriété rare, alliant architecture, volumes, confort et environnement privilégié, idéale pour les amateurs de calme et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 940363831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 1h30 de Paris, découvrez cette maison située à Écouis, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, offrant un cadre calme sur un terrain de 11 116 m2 traversé par une rivière. Cette vaste propriété de 255 m2, construite en 1977, est élevée sur un sous-sol total et propose une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un vaste séjour-salon avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une chambre spacieuse avec salle de bain, douche et WC, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez une spacieuse pièce palière desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total inclut caves, garages et ateliers, et la maison est équipée de double vitrage avec chauffage électrique par convecteurs. Cette maison de luxe à acheter à Écouis est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Sandy Dupuis vous propose : Franqueville-Saint-Pierre – Maison d’architecte de 290m2 sur parc paysager de 4000 m² avec piscine et boulodrome. Cette propriété d'exception, construite en 2010, offre des prestations de qualité dans un environnement résidentiel et discret. Cette maison de luxe à acheter à Franqueville-Saint-Pierre dispose d’un accès par un porche abrité menant à une entrée avec rangements sur mesure. Vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, comprenant des espaces distincts : séjour, salon avec vidéoprojecteur et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine et terrasse couverte attenante. Côté nuit, un demi-niveau abrite un salon billard, une suite parentale avec dressing et salle de bain, et un second demi-niveau offre un bureau en mezzanine, deux chambres avec dressings, une salle de bain et un WC indépendant. Une pièce polyvalente supplémentaire de 56 m² peut être utilisée comme chambre supplémentaire, salle de sport ou espace invités. Les annexes comprennent un garage isolé et carrelé de 90 m² avec salle d’eau dédiée à la piscine, un deuxième garage de 46 m² à usage d’atelier, ainsi qu'une cave, un pool house et un espace de stockage. Les extérieurs sont soignés, avec un jardin paysager, des arbres matures, des espaces boisés, un boulodrome, et une piscine chauffée par aérothermie avec une vaste terrasse carrelée. Une maison familiale d'exception, pensée dans les moindres détails, au calme et à l’abri des regards. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579.

Cette magnifique maison familiale rénovée, située en bord de Seine à Poses dans le département de l'Eure, vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Avec ses 235 m² habitables, elle offre des volumes généreux, dont : un vaste séjour/salon lumineux d'environ 55 m², une suite parentale de plain-pied, ainsi que trois grandes chambres à l'étage, avec la possibilité d'en aménager une quatrième. Les combles sont également aménageables. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse donnant sur la Seine, idéale pour des moments de détente. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Poses. Pour organiser votre visite, contactez-nous dès maintenant au 02.32.25.15.15.

À vendre dans le secteur de Le Mesnil-Esnard, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, cette superbe maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Rouen et des commodités telles que commerces, écoles et transports. Cette charmante chaumière attire par son toit en chaume parfaitement conservé et sa belle façade entretenue, offrant une première impression accueillante. À l'intérieur, un grand salon-séjour lumineux de 66 m² s'ouvre sur un jardin paysager, créant une atmosphère harmonieuse avec la nature. Le jardin, véritable coin de verdure, prolonge les espaces de vie agréablement. Le rez-de-chaussée comprend une chambre confortable avec salle de bain privative et nombreux rangements judicieusement intégrés. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, une pièce palière polyvalente dessert trois belles chambres, ainsi qu'une grande salle de douche et un WC. Un sous-sol spacieux permet de garer deux voitures en toute sécurité, ajoutant une touche de praticité à ce bien prometteur. Cette maison allie charme authentique et confort moderne dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Une belle opportunité à ne pas manquer.

Les Andelys - Maison de caractère avec vue sur Château Gaillard – Quartier historique en bord de Seine. Au cœur d'un quartier historique prisé des Andelys, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2018 par un architecte, offrant un cadre de vie rare et une superbe vue sur le Château Gaillard. La maison comprend : - Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour lumineux de 46 m² avec un accès sur une grande terrasse (45m²), une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, ainsi qu'une suite parentale. - À l'étage, un grand palier dessert 2 belles chambres parquetées (14,16 m²) et une suite parentale avec salle de douches privative (14 m²), un bureau (20m²) et une seconde salle de douches. Grenier isolé et cave totale complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin entièrement paysagé par un professionnel, pensé dans les moindres détails avec arrosage automatique intégré, offrant un environnement exceptionnel et sans vis-à-vis. Prestations : - Fenêtres aluminium avec volets roulants électriques. - Parquet massif - Dressing - Bibliothèque - DPE D - Isolation du grenier - Terrasse 45 m² - Arrosage automatique - Jardin paysagé Un bien rare alliant charme, confort moderne et emplacement privilégié, à proximité immédiate des quais de Seine et du centre-ville des Andelys. À visiter rapidement. Prendre contact avec l'agence ORPI aux Andelys par téléphone. Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys est à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat ou une vente, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours. Le secteur des Andelys, dans le département Eure et la région Haute-Normandie, offre un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs. Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition. Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014. La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants. La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial. Notre expertise s'étend jusqu'à la Vallée de l'Andelle, Charleval, Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt. Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions. N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien. Dans l'attente du plaisir de vous accompagner ! Référence agence : 5449.

À vendre. Maison atypique située dans le quartier prisé du Petit Andely, à proximité des commerces, de la Seine et des écoles. Idéale pour une résidence principale ou secondaire familiale, cette maison dispose de 7 chambres. Ancien commerce, elle peut également être réutilisée pour cet usage. La cour est dotée d'une jolie pergola sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur le séjour avec cheminée insert, une cuisine récente aménagée et équipée avec accès direct au jardin et à sa pergola, ainsi qu'un cellier, une lingerie et une salle de bain. À l'étage, il y a 7 chambres, dont 2 avec salles de bain privatives. Le jardin, clos de murs, est proche du quai de Seine et des chemins de halage. Le terrain s'étend sur 360 m². De nombreuses randonnées sont facilement accessibles, tout comme l'escalade, la pêche, le bateau, le kayak ou l'aviron, pour des week-ends et des vacances animés. Suite à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Merci de faciliter cette démarche à votre conseiller. Notre équipe chez ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys est à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. Que ce soit pour un achat, une vente ou une location, notre expertise locale vise à simplifier vos démarches et sécuriser chaque étape de votre parcours. La région des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie agréable et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, vous bénéficierez d'infrastructures variées : commerces, établissements scolaires allant de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs facilitant la vie quotidienne. Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques disponibles. Nos villes et villages sont aisément accessibles depuis Paris en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014. La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares à moins de 20 minutes des villages environnants. La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie serein et convivial. Nous sommes ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner du temps dans vos recherches ou transactions. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet ou obtenir une estimation de votre bien. Dans l'attente du plaisir de vous accompagner ! Référence agence : 5434

Découvrez cette maison de caractère située à Heuqueville, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Cette demeure du XVIIIe siècle allie charme de l'ancien et beaux volumes. Partiellement rénovée et agrandie, elle offre trois entrées, deux salons lumineux exposés sud-ouest, une belle cuisine à vivre avec cheminée et une buanderie avec wc. Avec ses 4 chambres, ses salles de bains et salles d'eau au premier et deuxième étage, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis. Une dépendance avec espace couchage, coin cuisine, salle d'eau et atelier/garage offre des possibilités supplémentaires pour recevoir des invités en toute indépendance. Un garage double avec espace bureau/chambre à l'étage complète cet ensemble charmant pour une résidence principale ou secondaire de qualité. Le terrain est partiellement divisible et constructible. En supplément, à proximité immédiate, une belle pâture clôturée de plus d'un hectare permettra l'accueil de chevaux ou poneys. Un bien rare à visiter sans tarder !

À 10 minutes des Andelys et à 15 minutes de la gare de Val de Reuil, venez découvrir cette maison à vendre pleine de charme, située dans un village calme. Cette propriété est idéale tant pour une résidence secondaire que principale. Elle offre un confort remarquable avec de grands volumes dans un cadre de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand séjour de 52 m² avec une partie cathédrale et une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, ainsi que deux chambres avec dressings et une salle de douche. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 17 m², une suite parentale et une grande chambre supplémentaire d'environ 23 m². Une dépendance à usage de charreterie et un atelier viennent compléter ce bien. Profitez également d'un joli jardin paysager d'environ 1006 m². Cette Maison de luxe à acheter Les Andelys représente une belle opportunité sur le marché immobilier de l'Eure, en Haute-Normandie. N'attendez plus pour visiter, contactez-nous par téléphone. Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs avant la visite. Merci de faciliter ce processus. Notre équipe d'ORPI Paimparay Immobilier aux Andelys est à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers, qu'il s'agisse d'achat, de vente ou de location. Nous mettons notre expertise locale à votre service pour rendre vos démarches simples et garantir la sécurité de votre parcours. Le secteur des Andelys offre un cadre de vie dynamique avec le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard. Vous trouverez toutes les commodités et infrastructures nécessaires : commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une richesse culturelle et associative. Les amateurs de nature apprécieront les activités de plein air, y compris les chemins de randonnée et les sites nautiques. Nos communes sont facilement accessibles depuis Paris, en moins d'une heure et demie, via l'A13 ou la RN 6014, et la ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares à moins de 20 minutes. Contactez-nous pour discuter de votre projet ou pour une estimation de votre bien. Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service.

Maison de caractère à vendre à Les Andelys, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Cette belle maison ancienne, située dans un hameau calme, offre 180 m² d'espace de vie en excellent état. Son jardin, véritable havre de paix, ravira ceux qui recherchent un cadre naturel paisible, avec des terrasses et des espaces aménagés pour la détente. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle est parfaite pour une maison familiale.L'espace de vie comprend un vaste séjour/salle à manger de 64 m² avec cheminée et rangements sur mesure. La cuisine est aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, quatre grandes chambres et une salle de bains. L'étage propose un espace parental avec une mezzanine, une grande chambre, une salle de bains et un dressing.La maison bénéficie de toitures neuves, d'une isolation récente et d'un bon état général, assurant confort et tranquillité. Vous disposerez également d'un cellier, d'une cave, d'un atelier, d'une cabane de jardin et de trois places de parking couvertes. Le chauffage est assuré par un système au fuel, un poêle à granulés et un insert, avec un assainissement individuel.Le terrain fait environ 1580 m². Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Les Andelys, contactez l'agence ORPI PAIMPARAY IMMOBILIER. Notre équipe est à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, que ce soit pour un achat, une vente ou une location. Les Andelys et ses environs offrent un cadre de vie dynamique, avec des infrastructures variées, des établissements scolaires, et une riche vie culturelle et associative, sans oublier les activités de plein air comme la randonnée et les sports nautiques.Nos villes sont accessibles en moins d'une heure et demie depuis Paris, et la ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares à proximité. Profitez d'un environnement convivial et calme en choisissant Les Andelys comme votre prochain lieu de résidence.

À vendre : Charmante maison bourgeoise en plein cœur des Andelys, dans le département de l'Eure, Haute-Normandie.Cette magnifique maison allie authenticité et confort moderne, à proximité de tous les commerces et des écoles, dans un environnement paisible.Caractéristiques principales :- Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, séjour traversant de 33 m² avec cheminée décorative, salon de 17 m², cuisine aménagée et équipée de 16,5 m², véranda donnant sur le jardin.- 1er étage : palier desservant 3 grandes chambres et salle de bains.- 2ème étage : palier desservant 2 chambres, buanderie et grenier.- Cave totale avec chaufferie.Extérieur :Garage et bûcher sur un terrain d'environ 1 680 m², parfait pour profiter du calme et de l'espace extérieur.Cette maison, pleine de caractère, offre de belles surfaces et un potentiel exceptionnel pour une famille désireuse de confort et de charme.Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez notre agence par téléphone pour organiser une visite.Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera requise avant la visite. Merci de faciliter cette démarche.L'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers, que ce soit pour un achat, une vente ou une location. Nous sommes là pour simplifier vos démarches et sécuriser chaque étape.Le secteur des Andelys, avec son charme historique et ses bords de Seine, offre un cadre de vie privilégié. Avec les infrastructures disponibles, y compris commerces et établissements scolaires, ainsi qu'une vie culturelle dynamique, il y a de nombreuses activités pour toute la famille. Nos communes, accessibles depuis Paris en moins d'une heure et demie via l'A13 ou la RN 6014, et par la ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen, bénéficient d'un cadre de vie calme et convivial. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet ou obtenir une estimation. Nous sommes prêts à mettre notre expertise à votre service. En attendant de vous accompagner, nous vous remercions de votre confiance.Référence agence : 5393

COUP DE COEUR assuré pour cette belle maison contemporaine de 2023, alliant modernité, confort et prestations de qualité. Avec 145 m² habitables sur un terrain entièrement clos d'environ 515 m², elle dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un wc. L'étage comprend 3 chambres, un dressing et une salle de bain avec wc. Une habitation parfaitement adaptée à une vie de plain-pied, avec plancher chauffant et ballon thermodynamique pour un confort optimal. Garage et portail électrique. Profitez aussi d'une belle terrasse carrelée, idéale pour les beaux jours. Cette maison récente et élégante est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires... il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Située dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat ou une vente de maison à VAL DE REUIL. DPE C. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Leforestier Immobilier vous présente cette propriété à vendre à Saint-Lucien, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie. Cette demeure de style normand a été construite avec des matériaux anciens, offrant un mélange unique de charme et de confort moderne. Les volumes exceptionnels incluent un séjour lumineux de plus de 90 m² avec poêle à bois, de grandes baies vitrées et une terrasse de 65 m². La cuisine est entièrement équipée, et un grand bureau dispose d'un accès indépendant. Cette propriété comprend 6 belles chambres, dont 2 suites indépendantes, ainsi qu'une salle de bains et des salles d'eau. Le confort est assuré par le double vitrage, une isolation de qualité et un chauffage récent. Le terrain arboré de 9 500 m² est agrémenté d'un bel espace de stationnement et de 5 chalets en bois. Située dans un environnement calme, à proximité de la forêt et des villes de Rouen et Lyons-la-Forêt, cette propriété convient parfaitement à une grande famille ou à une activité de chambres d'hôtes. Référence agence : 5801.

Nous vous proposons cette charmante maison à vendre, située à Le Vaudreuil, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Accessible depuis Paris en environ 1h30, elle se trouve également à proximité d'une gare offrant une liaison directe avec la capitale. Le jardin, arboré et plat, est traversé par une rivière. D'origine normande, cette chaumière a été entièrement reconstruite et repensée pour offrir un confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie, une cuisine ainsi qu'une chambre, le tout ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant accès au jardin et à la terrasse. Une large cheminée en pierre occupe une position centrale dans la maison. Au premier étage, vous trouverez quatre autres chambres, chacune avec salle de bains ou salle d'eau. Cette Maison de luxe à acheter Le Vaudreuil est une occasion à ne pas manquer.

À vendre, cette péniche habitable et navigante est située à Herqueville, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Elle est rattachée à une parcelle de terrain privative de 500 m², entièrement viabilisée mais non constructible. La péniche offre un niveau inférieur comprenant : - Une suite parentale spacieuse de 40 m² avec espace bureau, dressing et salle de bain privative en marbre (baignoire, douche, double vasque, WC). - Deux chambres jumelles de 13 m² avec coin bureau, rangements et salles d’eau privatives. - Un espace bureau lumineux desservi par un large couloir, avec deux WC séparés et un coin lavabo. - Une seconde suite parentale à l’arrière, avec salle de bain privative en marbre, bureau et rangements. Sur le pont principal, vous trouverez : - Un escalier contemporain menant à un vaste double séjour avec salle à manger et bar, qui s'ouvre sur une terrasse partiellement couverte de 42 m². - Un espace réception lumineux adjacent à la timonerie, équipée et conforme à la navigation. - Une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un logement pour le marinier. Cette péniche est entièrement navigante et autonome grâce à ses deux moteurs et son groupe électrogène, et était auparavant utilisée comme bateau passager pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes. Les documents administratifs sont à jour et la certification rattachée au terrain est renouvelable. Aucun DPE n'est requis pour ce type de bien.

iad France - Thierry Desperrois vous propose : Propriété des années 60 au cœur de la nature – Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, idéalement située au pied de l’A13, à seulement 1 heure de Paris La Défense. Ce domaine rare, à proximité de la gare de Oissel (liaison Paris Saint-Lazare), des écoles, des transports et de deux golfs réputés, bénéficie d’un emplacement privilégié. Nichée dans une allée privée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, calme, verdoyant et sans vis-à-vis, sur la commune très recherchée des Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen. Une maison familiale aux volumes généreux d’environ 176 m², se développant sur deux niveaux, avec des espaces spacieux et lumineux, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet de résidence. • 13 pièces au total • 5 chambres, dont 3 de plain-pied • 2 salles de douches • 1 salle de bain • 2 toilettes séparés • Cuisine indépendante • Salon et salle de séjour offrant environ 45 m² de pièces de vie Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, comprenant : • Buanderie / laverie • Chaufferie avec chaudière à granulés • Salle de jeux, de sport ou espace loisirs • Nombreux espaces de rangement et caves Un extérieur exceptionnel avec un terrain arboré de 11 370 m², planté d’arbres majestueux depuis plus de 60 ans, offrant un environnement naturel, rare et préservé. Exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Prestations complémentaires : • Garage pouvant accueillir un à deux véhicules • Sous-sol total • À seulement 2 km d’un centre commercial régional • Environnement résidentiel et recherché Travaux à prévoir pour lui redonner son éclat d’origine. Un bien rare à fort potentiel, représentant une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête de grands espaces, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 569000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Desperrois, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Valérie Boulier vous propose : un cadre de vie d’exception au cœur du Vaudreuil, Eure, en Haute-Normandie. Cette maison séduisante est située en plein centre du Vaudreuil, offrant un emplacement privilégié et un environnement verdoyant. Implantée sur un parc arboré avec verger, elle propose un lieu de vie unique alliant espace, confort et sérénité. À l'entrée, vous découvrirez des pièces de vie vastes et lumineuses, idéales pour la convivialité. La maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale, un salon de 25 m², un double séjour de 78 m², une cuisine indépendante dînatoire, une buanderie, une arrière-cuisine et une cave. De plus, un bâtiment de 50 m² complète ce bien, apportant un confort pratique au quotidien. Son classement énergétique en DPE C témoigne de la qualité de sa conception, avec une pompe à chaleur air/eau de 2025 et un ballon thermodynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Valérie Boulier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Évreux sous le numéro 514934298.

À Saint-Etienne-du-Rouvray, Rouen Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité cette magnifique maison bourgeoise aux volumes impressionnants, à vendre. Située dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie, cette propriété de 293 m² se trouve à seulement 20 minutes du centre de Rouen. Vous serez immédiatement séduit par ses espaces lumineux et spacieux, grâce à son exposition plein sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison dispose de balcons et d'une terrasse offrant une vue dégagée, parfaits pour se détendre. Sur trois niveaux, la maison possède un bureau, deux salles à manger, un vaste salon, une cuisine, ainsi que six chambres confortables et quatre salles de bains. À l'extérieur, un joli jardin arboré complète ce bien rare dans le secteur. Le sous-sol est entièrement aménagé pour un rangement pratique. L'emplacement est idéal, avec un accès rapide aux transports en commun (bus, métro), aux écoles et aux commerces, y compris un centre commercial à proximité. L'autoroute A13 est accessible en seulement 5 minutes, vous facilitant ainsi vos déplacements. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Etienne-du-Rouvray est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espace et de confort.

IMMÖÖ vous présente en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison individuelle située à Bihorel, dans le secteur prisé et résidentiel du Chapitre, reconnu pour son environnement calme et verdoyant, ainsi que sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec placard, menant à un lumineux séjour/salon orné d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial idéal pour toute la famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant. Le séjour donne accès à une belle terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, donnant sur un jardin clos et arboré de 485 m², soigneusement entretenu et sans vis-à-vis. À l'étage, une pièce palière conduit à quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec double vasque et WC, ainsi qu'un grand dressing de plus de 5 m². Cette maison propose également des prestations confortables et recherchées : fenêtres PVC double vitrage, portail motorisé, garage attenant, carport et abri de jardin. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir dans les chambres, laissant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et privilégié aux portes de Rouen. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison à vendre. Francisca ROUYERHonoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88510303600012 RCP 176121201H001

À Bihorel, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, découvrez cette propriété à vendre située à seulement 5 minutes du centre de Rouen. Cette maison individuelle en briques, avec une architecture de caractère, se distingue par sa façade soignée et sa toiture à la Mansart. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée de 17 m², d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un coin repas, d'un salon spacieux de 50 m² présentant un parquet à chevrons, ainsi qu'un bureau indépendant. À l'étage, un palier donne accès à trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, une salle de douches et un WC. Ce bien est doté d'un système de chauffage moderne incluant un poêle à pellets et une pompe à chaleur. Un sous-sol abrite une buanderie, une chaufferie et une cave. Le terrain, entièrement clos et arboré, est complété par une terrasse. Le bien dispose également d'un garage et d'une chartrie pour stationner et ranger vos affaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Bihorel.

DELAFOSSE & Associée vous propose en exclusivité cette propriété contemporaine de 490 m², érigée en 2015, au sein d'un parc paysager de plus de 3 800 m² à Bois-Guillaume, dans le département de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Cette maison de luxe à acheter à Bois-Guillaume vous offre une splendide pièce de réception de 120 m² avec cuisine équipée, ainsi qu'un vaste salon et une salle à manger. L'espace nuit se compose de 6 chambres, de 3 salles de bain, de dressings et d'un bureau. Vous apprécierez également un espace bien-être et fitness incluant un hammam et un sauna, pour une superficie supplémentaire de 50 m². Le bien dispose d'un sous-sol complet avec un garage de 108 m², un cellier et une lingerie.

Découvrez cette maison en vente située à Bois-Guillaume, dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Cette réalisation architecturale des années 80, entièrement rénovée, allie caractère et modernité. Offrant une surface habitable de 253 m², elle est agencée avec audace en trois logements. Ce bien unique permet d'envisager divers usages : résidence principale, projet multi-générationnel ou investissement locatif. Actuellement divisée en trois appartements, la villa comprend un duplex de 127 m² au rez-de-chaussée, composé d'un grand séjour-salon lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'étage, une pièce palière ouverte peut servir de bureau ou de chambre. Deux appartements supplémentaires de 52 et 45 m² en rez-de-jardin, avec terrasse et jardin, complètent l'ensemble. Avec un jardin de 882 m², 3 garages et plusieurs places de stationnement, cette maison de luxe à acheter à Bois-Guillaume représente une opportunité rare. Classe énergie : C / Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2860 euros à 3930 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À 100 km de Paris, près de Rouen, dans le Pays de Caux, une maison de village de 300 m² et son terrain de plus de 2 500 m². Au débouché de la route de village, l'imposant logis, élevé de trois niveaux sur cave, est bordé par une terrasse sur laquelle est implantée une petite tonnelle en bois. Deux dépendances permettant le stockage des outils de tonte et le stationnement d'un véhicule, se tiennent à proximité. Une bordure de terre sépare l'habitation de la route. L'autre partie du terrain, clos de haies, mène vers un verger. Une mare est réservée à l'usage des pompiers, laquelle ne peut être comblée.

IMMÖÖ vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale à Bois-Guillaume, dans le département de Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Idéale pour un achat, cette maison développe environ 155 m² habitables (165 m² au sol) et se distingue par ses volumes harmonieux, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs.Vous découvrirez dès l'entrée un premier niveau accueillant, comprenant un séjour avec poêle à bois, un salon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, vient enrichir ce niveau. Une lingerie et un WC indépendant sont également présents.À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et un espace supplémentaire d'environ 7 m², parfait pour un bureau, un dressing ou un espace de rangement. Une terrasse attenante aux chambres offre une vue dégagée sur la ville.À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié grâce à quatre terrasses, un jardin arboré et un double garage, idéal pour savourer chaque instant en toute tranquillité.Les prestations incluent des huisseries en aluminium double vitrage, un chauffage bois et électrique, la fibre optique, un portail motorisé, ainsi qu'un assainissement collectif.DPE : C – GES : B. Taxe foncière : 3 148 €.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez IMMÖÖ. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMÖÖ : Solenne Vander Eecken. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520686635.

IMMÖÖ – Propriétés de Normandie vous présente cette villa d'exception, imaginée par l'architecte rouennais Claude Jouardon. Située à Bois-Guillaume, dans le département de Seine-Maritime et la région Haute-Normandie, cette propriété rare est idéale pour un achat Maison de luxe à acheter Bois-Guillaume. Nichée à l'abri des regards, au cœur d'un domaine privé, cette villa contemporaine s'étend sur 443,79 m² habitables, dans un parc paysager de plus de 14 600 m². À quelques minutes de Rouen, cette propriété combine harmonieusement architecture moderne et nature. Dès l'entrée, les larges ouvertures éclairent une atmosphère chaleureuse et élégante. Pensée pour la convivialité, la villa offre des espaces de réception impressionnants : cuisine aménagée, salle à manger accueillante, salon de réception et espace bar. Un espace bien-être avec piscine intérieure et hammam, complète ce cadre intimiste. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale spacieuse, accompagnées de deux salles de bains. Le niveau inférieur propose une salle de cinéma, une cave et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, terrasses et espace bar s'ouvrent sur le parc, favorisant la détente et le partage. Avec un triple garage, cette villa offre un confort inégalé. Une propriété unique où chaque détail a été soigneusement pensé pour privilégier confort et sérénité. DPE : B, GES : A, Taxe foncière : 10 500 € / an, Charges de copropriété : 900 € / an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A.