vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Merey, France

Dans un environnement privilégié et sans nuisance, cette spacieuse maison de caractère offre 269 m² habitables, idéalement située à Hécourt, à quelques minutes du centre de Pacy-sur-Eure. La propriété est érigée sur un terrain de plus de 3800 m² qui domine la vallée, offrant une vue imprenable et une ambiance de quiétude absolue. L'entrée dessert un agencement fluide, marqué par la lumière et les volumes généreux. Le rez-de-chaussée est dédié à la réception et comprend une cuisine indépendante, un séjour traversant avec cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de douche et WC). L'étage distribue une seconde chambre, un WC et un vaste bureau de plus de 50 m², présentant un potentiel d'aménagement évident en chambres supplémentaires selon les besoins de la future famille. Le rez-de-jardin quant à lui propose un espace additionnel avec une chambre, une cuisine d'été, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une cave à vin et une vaste zone de rangement aménagée. Cet ensemble permet une grande polyvalence d'usage. A l'extérieur, les vastes terrasses carrelées et le jardin paysager invitent à la contemplation du paysage qui descend vers la rivière de l'Eure. L'ensemble est agrémenté d'un verger, d'un potager et de vignes. Annexes : carport et bâtiment de stockage d'outillage Véritable havre de paix, ce bien immobilier combine fonctionnalité, cachet et un cadre de vie exceptionnel, à une heure de Paris. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 3330 euros et 4560 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Ludivine Borel N° RSAC : 925 280 414 - Evreux Contact : 06 51 50 81 50 Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.

Située sur la commune de Breuilpont, cette maison ancienne de caractère développe une surface habitable de 217 m² (loi Carrez) et est édifiée sur un agréable terrain de 1 820 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux de 37 m², vestiaire de 11 m² avec penderie,WC avec lingerie, chaufferie, une suite parentale de 25 m² avec accès direct à la terrasse, complétée par un dressing et ’une salle de douche. À l’étage, le palier distribue, d’un côté, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC, et de l’autre, une troisième chambre avec dressing. Le deuxième étage propose un espace nuit supplémentaire composé de deux chambres (dont une pour enfant) et d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage triple de 68 m² avec mezzanine, ainsi que d’une dépendance comprenant une cheminée et un bûcher (ancien four à pain), offrant un potentiel complémentaire intéressant. Les prestations techniques sont de bon niveau avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un portail motorisé avec visiophone, ainsi qu’un raccordement au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente (2022). DPE : C - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 100 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

MT 20996. Belle propriété traditionnelle située dans un charmant village et édifiée sur un beau terrain avec deux plans d'eau. La maison, d'une surface habitable de 160, comprend au rez-de-chaussée : entrée de 2.35 m2, salon de 31.25 m2 avec cheminée, cuisine aménagée de 7.84 m2 avec coin repas de 10.81 m2, wc avec lave-mains, office/buanderie de 4.22 m2, salle à manger de 22.91 m2, garage de 19.66 m2. À l'étage : palier desservant de 13.68 m2, trois chambres dont une avec balcon (26.79 m2, 14.96 m2 et 8.54 m2), salle de bains de 12.06 m2 avec double vasque, bureau de 8.07 m2, wc sanibroyeur. Terrain : 2 440 m2 avec deux plans d'eau et quatre garages. Tout confort : instalation d'une pompe à chaleur en cours. DPE et GES actuels : F. DPE projeté : C. GES projeté : B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 2 560 EUR et 3 540 EUR [prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur https://www.turlot.fr/

Réf 8899. Découvrez cette maison à vendre à Pacy-sur-Eure (27), dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Cette construction neuve de plain-pied de 2021 offre un séjour spacieux de 76 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central. Elle dispose également d'une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que de deux chambres de 13 m² chacune. Le confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur, des menuiseries en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. La propriété inclut un terrain clos de murs de 1 399 m², un chalet en bois pour le stockage, et une terrasse avec pergola de 66 m². Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 532 380 € hors honoraires (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Classe énergie A et Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1250,00 €.

Située dans un hameau à 6km de Pacy et à 1h de Paris, en pleine Vallée d'Eure, cette belle maison du 19ème et d'environ 400m2 habitables est confortablement nichée dans un écrin de verdure de 1600m2. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine, une impressionnante salle à manger cathédrale de 39m2, un salon de 58m2 avec cheminée et accès direct à la piscine chauffée couverte, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. L'étage est constitué de 7 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et d'une family-room de 35m2. Le caractère atypique de cette propriété et les vastes espaces intérieurs en font la demeure familiale par excellence. Carport pour 2/3 voitures, dépendance de 40m2 avec atelier, chaufferie (chaudière Viessmann récente), combles aménageables, 2 caves en terre battue viennent compléter ce bien. Panneaux solaires, toiture récente. Commerces de qualité dans la charmante ville de Pacy-sur-Eure. Cars scolaires et Bus pour Bueil, Vernon et Pacy sur la place du village. Pas de vis-à-vis. La maison familiale par excellence ! Honoraires : 4,91 % TTC inclus charge acquéreur (570 000 € hors honoraires)

Au calme absolu et sans vis-à-vis, à moins d'1h15 de Paris par l'A13, cette ancien presbytère, entretenu avec goût, est édifié sur un terrain clos et remarquablement planté de 2300m². L’ensemble offre 170m² habitables (300m² surface utile), un très bel espace aquatique de 130m² avec piscine chauffée et un grand garage fermé de 110m² (6 voitures). Le corps principal propose un spacieux et lumineux séjour de 60m² avec cheminée et cuisine américaine donnant sur une terrasse ombragée (barbecue) et avec accès direct à l’espace piscine. A l’étage, 3 chambres dont une suite parentale (avec cabinet de toilette et douche) et 1 salle de bain. La dépendance offre une grande chambre avec salle d’eau, une buanderie et une chaufferie. Nichée au creux d’un véritable cocon de verdure, cette propriété au caractère authentique est particulièrement agréable à vivre été comme hiver. Double-vitrage intégral, portail automatique, fibre. La propriété de famille par excellence, charme inclus et qui promet des moments d’indépendance, de repos et de convivialité ! Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 560 000 €

EN EXCLUSIVITE. Axe Pacy sur Eure - Gaillon. Proche accès A13. Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique propriété de caractère datant de 1885, offrant charme de l’ancien, beaux volumes et nombreuses dépendances. La demeure principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste hall d’entrée desservant une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine, un WC avec lave-mains ainsi qu’un bureau pouvant également faire office de chambre selon les besoins. À l’étage, le palier distribue quatre chambres. L’une d’entre elles bénéficie de son espace privatif comprenant un dressing et une salle de bains. Un WC et une salle de douches indépendante complètent ce niveau. Un grenier non aménagé de plus de 100 m² vient parfaire l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances permettant d’envisager divers projets (équestre, artisanal, stockage, gîtes ou activité professionnelle) : - Hangar d’environ 250 m² - Quatre granges dont les superficies vont de 100 m² à plus de 200 m² - Charreterie et stalle L’ensemble est implanté sur un terrain parfaitement clos de 8 280 m², offrant un cadre champêtre et préservé. Possibilité d’acquérir en complément une parcelle de terrain attenante, idéale pour accueillir des chevaux ou développer un projet équestre. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de belles demeures anciennes, de nature et d’espace. Bien rare à découvrir. DPE classe E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 000 € et 6 790 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Il est des lieux que l'on visite.Et d'autres que l'on ressent immédiatement. À l'abri des regards, dans un environnement naturel préservé, cette propriété ne se découvre pas… elle s'impose. Construite en 2007, son architecture d'inspiration normande, alliance subtile de pierre de taille et de colombages, incarne une élégance intemporelle.Une présence rare, affirmée, sans jamais être ostentatoire. Entièrement rénovée en 2024, elle offre aujourd'hui un équilibre parfait entre authenticité et performance (DPE B), pour un confort de vie à la hauteur de ses lignes. Dès l'entrée, une sensation s'installe.Les volumes, la lumière, les matières… tout est juste. La pièce de réception devient naturellement le coeur de la maison.Cuisine ouverte, salle à manger, salon… un espace fluide, pensé pour vivre et recevoir.En son centre, une cheminée Polyflamme, à la fois signature esthétique et source de chaleur maîtrisée, vient structurer les lieux avec caractère. Chaque détail a été travaillé avec exigence.Chaque perspective est maîtrisée. Les espaces nuit prolongent cette sensation d'évidence.Calmes, élégants, équilibrés.Parquets massifs, hauteurs sous plafond, salles d'eau aux finitions soignées… La salle de bains principale s'inscrit comme un espace à part, presque suspendu, dédié au bien-être. Puis vient l'extérieur. Le regard s'ouvre, l'espace respire.Le parc paysager, parfaitement structuré, accompagne la propriété avec intelligence.Terrasses minérales, vues dégagées, aucune nuisance, aucun vis-à-vis.Le terrain de 7 890 m² épouse naturellement le relief et renforce ce sentiment de liberté. Garage double, dépendance…Tout est en place. Rien n'est à ajouter. Mais au fond, ce n'est pas ce qui définit ce lieu. Ce qui le rend unique, c'est cette capacité rare à créer une émotion immédiate.Un équilibre entre force et sérénité.Entre caractère et douceur de vivre. Ce n'est pas une maison.C'est un lieu que l'on choisit. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1737.00 et 2351.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Patrick GOMES DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 954010559 Evreux

À moins d'une heure de Paris, au coeur d'un domaine privé de 13 hectares, cette propriété offre un niveau d'élégance et de volume rarement atteint en Normandie. Pensée pour recevoir, vivre et travailler dans un confort absolu, elle développe 1 032,11 m² d'espaces raffinés où chaque pièce a bénéficié d'une rénovation exigeante et intemporelle. Volumes de réception exceptionnels : La demeure est structurée autour de plusieurs salons et pièces de réception aux proportions spectaculaires : parquets Versailles, grande hauteur sous plafond, boiseries, cheminées et larges baies ouvrant sur le parc. Ces espaces permettent d'imaginer aussi bien une résidence familiale haut de gamme qu'un lieu d'événements privés ou professionnels. Cuisines et espaces techniques d'un niveau professionnel : Deux cuisines contemporaines, parfaitement intégrées à l'architecture, offrent une ergonomie idéale pour un usage familial comme pour des chefs. Des buanderies, espaces techniques et rangements complètent l'organisation, pour une gestion fluide de la maison. Un domaine de 13 hectares : Le parc paysager offre une intimité totale, des perspectives dégagées et un environnement naturel extrêmement rare à proximité immédiate de Pacy-sur-Eure. Cet espace permet d'envisager : héliport, installations équestres, parcours privés, ou simple jouissance d'un domaine préservé. Prestations et architecture : L'ensemble conjugue élégance classique (boiseries, moulures, menuiseries sur mesure) et touches contemporaines (cuisine design, grandes verrières, éclairages architecturaux). Une galerie vitrée longe tout un pan de la maison et ouvre sur une vaste terrasse dominant le parc, créant une luminosité continue et une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Accès et localisation : La propriété se situe à proximité de Pacy-sur-Eure, dans un secteur calme, résidentiel et recherché. Accès rapide aux axes vers Paris et 1h20 des plages de Deauville. En résumé : Une propriété unique, idéale pour une famille en quête d'espace, une résidence secondaire d'envergure ou un domaine de réception. La combinaison du bâti de plus de 1 000 m² et du terrain de 13 hectares en fait une opportunité extrêmement rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12880.00 et 17440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Patrick GOMES DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 954010559 Evreux

CD 21155. Belle propriété ancienne située dans un petit village proche de Pacy-sur-Eure avec accès rapide à l'A13.   Elle est composée d'une maison principale et d'une dépendance pour une surface habitable totale de 332.08 m2.   L'ensemble est édifié sur un beau terrain arboré avec tennis.       La maison principale (262.14 m2) comprend au rez-de-chaussée : salon-salle à manger de 51 m2 avec cheminée, deux alcôves (7.1 m2 et 5.6 m2), salon de 30 m2 avec tomettes et poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée de 25.9 m2 avec plancher chauffant, terrasse avec store banne.  Au premier étage : couloir avec rangement, deux chambres de 16.6 m2 dont une parquetée  avec lavabo, une suite parentale composée d'un grand couloir, d'une chambre de 29.09 m2, d'une salle de bains/douches de 8.5 m2 et d'un wc, une seconde suite avec couloir, chambre de 18 m2 avec accès extérieur, salle de douches/wc, lingerie/dressing de 6.7 m2. Au deuxième étage : deux chambres dont une avec tomettes et lavabo (32 m2 et 20.33 m2).          La dépendance (69.94 m2) comprend au rez-de-chaussée : grange avec piscine chauffée et jacuzzi (à refaire), douche et machinerie piscine avec accès extérieur, chaufferie, wc. Au premier étage : pièce isolée et chauffée de 46.3 m2, chambre de 14.96 m2 avec sauna. Au deuxième étage : chambre de 11.9 m2.       Tout confort : chauffage au fioul, cuve de 9 000 litres, deux ballons électriques.       Terrain de 3 884 m2 avec tennis.         Maison pricipale : DPE : E. GES : E. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard : entre 5 960 EUR et 8 170 EUR [prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)]. Dépendance : DPE : F. GES : F. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard : entre 1 780 EUR et 2 470 EUR [prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur https://www.turlot.fr/

Propriété à vendre à Pacy-sur-Eure, Eure, en Haute-Normandie. Cette superbe demeure ancienne de 310 m² habitables, dotée d'une piscine intérieure et d'un spa, se situe dans un cadre calme et verdoyant. L'ancien presbytère allie charme authentique et confort moderne avec des prestations de qualité. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, avec un double séjour et une cuisine ouverte. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Vous apprécierez l'espace détente unique avec piscine intérieure et spa, baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures. Implantée sur un terrain clos de 2 300 m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible. Avec un garage de 120 m² et d'autres dépendances, elle offre tout le confort nécessaire. Une opportunité rare qui saura séduire les amateurs d'espace et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Flavie BLIN, Agent commercial OptimHome, pour plus de détails.

Au calme absolu, à 1h de Paris par l'A13 et à 10mn de Pacy-sur-Eure, cet ancien corps de ferme restauré avec goût est édifié sur un terrain clos et remarquablement arboré de 7900m². L’ensemble offre 270m² répartis en 2 maisons indépendantes, une piscine chauffée (10 X 5m, PAC et volet électrique) un auvent avec barbecue (pool-house) et un garage fermé de 56m². La double entrée de la longère principale mène à 4 suites (chacune avec salle d'eau) dont 2 en rez-de-jardin, un lumineux séjour avec une luxueuse cuisine américaine et accès à la terrasse orientée plein Sud, une salle de jeu / family room (30m² au sol), 1 buanderie, 1 lingerie et une réserve. Un peu à l’écart, la maison d’amis propose un salon cathédrale / salle à manger de 30m² avec cheminée et terrasse intimiste, 1 cuisine, 1 salle d’eau avec WC et 2 chambres en mezzanine. Assainissement individuel neuf ! Portail automatique. De très nombreux atouts pour en faire une demeure familiale d’exception à l’abri des regards et qui promet des moments d’indépendance, de quiétude et de convivialité ! Gare de Bueil (Saint Lazare) à 12mn. Nombreux commerces de qualité à Pacy-sur-Eure. Honoraires : 4,49 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 668 000 €

Dans un hameau au calme absolu entre Bréval et Giverny, une propriété familiale, idéale pour une résidence secondaire comme principale. REZ-DE-CHAUSSÉE : un hall d'entrée, salle de réception cathédrale de 70 m2 donnant sur la piscine et son terrain de près de 6 000 m2. Cuisine équipée, 1 suite parentale comprenant dressing et salle de douche 2 chambres 1 salles de douches. Lingerie. Étage 1 : 3 chambres, 1 salle de douches, 1 salle de bains, dressing. Salon/bibliothèque, salle de jeu et bureau. Garage. À 5 min de l'A 13 et de la gare, à 50 mns de Paris, 10 mns de Vernon et Giverny, des commerces, écoles, Forêt, activités pleins air... Cout réel chauffage 3500 €/an environ

Idéalement située entre Pacy-sur-Eure et Saint-André-de-l'Eure, venez découvrir cette demeure normande édifiée en 2006 avec des matériaux de qualité et prestations hauts de gamme. Vous découvrirez une maison familiale authentique alliant modernité et confort de par ses installations techniques, tout en gardant le charme de la pierre apparente, des poutres et parquet en chêne massif ! La grande entrée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 54 m² avec sa somptueuse cheminée style 'Jean Magnan' baignée de lumière et ouverte sur une terrasse exposée Sud/ouest, cuisine aménagée et équipée, cellier attenant, bureau, suite parentale avec douche italienne, double vasque et un toilette indépendant. A l'étage le palier dessert quatre belles chambres spacieuses dont 2 avec salle de douche privative, et une suite parentale avec salle de bains douche italienne et baignoire balnéothérapie et luminothérapie avec toilettes indépendant. le tout est édifié sur un sous-sol total avec atelier, emplacement pour 2 véhicules, buanderie, pièce de rangement et cave. Un garage double avec portes motorisées et une belle hauteur afin d'y stationner un camping-car, salle d'eau ainsi que combles aménageables, cette dépendance peut tout à fait être réhabilitée et accueillir une maison indépendante. Enfin, le jardin entièrement clos d'une superficie d'environ 5500 m² complète cet ensemble. Les + : Chauffage au sol au RDC et à l'étage par Géothermie - Sous-sol total carrelé et isolé de 137 m² - adoucisseur d'eau - Alarme - Fenêtres et baies vitrées double vitrage 'bi-ton' alu et bois chêne clair. DPE : C - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 330 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

A moins d’1h de Paris et 10mn de Pacy-sur-Eure, cette remarquable propriété de 380m² habitables, méticuleusement entretenue, est au centre d’un parc arboré et clos de 8800m², véritable cocon de verdure. Le rez-de-chaussée de la maison principale propose 2 grands espaces de vie (Salon d’été de 73m² et salon d’hiver/billard avec cheminée de 50m²), une suite avec salle d’eau et WC, une luxueuse cuisine et diverses pièces de rangement. A l’étage, de part et d’autre d’un grand palier (family room), 2 suites et une grande terrasse orientée plein sud. Sous-sol en cour anglaise de 70m² habitables entièrement chauffés avec accès direct au parc, facilement aménageable en appartement indépendant, salle de jeux etc… A quelques pas, la ravissante maison d’amis, entièrement rénovée avec goût, propose un séjour avec four à pizza, une suite lumineuse et une salle d’eau. A proximité de la piscine chauffée et sécurisée (13 X 6m traitement à l’ozone), un grand garage pour 2 voitures, un atelier et un bureau baignés par la nature. Terrasse panoramique, jacuzzi, terrain de pétanque, portail et volets roulants automatiques, aspiration centralisée, fibre, alarme etc…. C’est la demeure familiale par excellence et qui promet des moments d’indépendance, de repos et de convivialité, loin du tumulte et de l’agitation ! Sans nuisance, ni vis-à-vis. Propriété d’exception. Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 200 000 €

Une ancienne hostellerie au style unique dévoile une spacieuse maison mitoyenne et familiale de 370 m², implantée sur une parcelle arborée de 581 m² agrémentée d'un agréable jardin bordant l'Eure. Cet immobilier atypique allie l'authenticité de l'ancien hôtel restaurant et d'une guinguette historique au bord de l'eau à une rénovation complète de qualité. Dès l'entrée, le charme opère avec un authentique monte-charge orné de vitraux, adapté PMR. Parfaitement configuré pour l'exercice d'une profession libérale grâce à son implantation stratégique, le rez-de-chaussée distribue d'un côté un bureau chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, et de l'autre s'ouvre sur un salon majestueux de plus de 80 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres. Dans la continuité se profilent deux espaces configurés en salles de jeux et de sport. Donnant également sur le jardin, une vaste cuisine contemporaine dinatoire vient parfaire ce niveau. A l'étage, une pièce palière fait office de salon TV, menant à un grand espace de travail ou une chambre supplémentaire accueillant le monte-charge, ainsi qu'une salle de bain rétro au carrelage bleu azur. Le coin nuit propose quant à lui trois chambres spacieuses et lumineuses, complétées par une salle de douche récemment rénovée. Le jardin verdoyant constitue un véritable havre de paix, offrant une plage et une terrasse privatives sur l'Eure, idéales pour les moments de lecture et de pêche. Deux dépendances complètent l'extérieur pour un atelier ou du stockage, aux côtés d'un abri de jardin. Cette demeure historique au passé mémorable bénéficie d'une accessibilité immédiate aux petits commerces et aux écoles à pied, au coeur du village de Garennes-sur-Eure, recherché pour sa douceur de vivre, son dynamisme local et sa nature préservée, tout en restant à proximité des grands axes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 6260 euros et 8510 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Ludivine Borel N° RSAC : 925 280 414 - Evreux Contact : 06 51 50 81 50 Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.

Cette demeure de caractère, anciennes dépendances en pierres de taille et moellons érigées en 1790 pour le pavillon de chasse de La Rochefoucauld, dévoile son charme à quelques pas du centre de Ménilles, au coeur de la vallée de l'Eure. Cet ensemble atypique se compose d'une habitation principale de 246 m², d'une maison d'amis indépendante de 78 m² et d'une grange de 50 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Le tout s'épanouit au sein d'un jardin arboré et verdoyant de près de 1800 m², préservé des regards. La maison principale s'ouvre sur une généreuse cuisine dînatoire dont les grandes arcades vitrées et la belle hauteur sous plafond laissent pleinement entrer la clarté du jour. Cet espace se prolonge vers un salon à l'esprit chaleureux et au plafond cathédrale, orchestré autour d'une cheminée traversante. Un second salon, une chambre ainsi qu'une salle de douche complètent ce niveau. En toute discrétion, l'arrière de la cuisine dissimule quant à lui un espace vestiaire et garde-manger, et un cabinet de toilette. A l'étage, une spacieuse mezzanine suspendue au-dessus du séjour accueille un bel espace bureau et bibliothèque, offrant un agréable lieu de lecture ou de télétravail et distribue ensuite une vaste chambre parentale avec son dressing dédié. L'espace nuit se poursuit avec un demi-niveau abritant une salle de douche ainsi qu'une vaste salle de bain dont la baignoire s'organise sous une ouverture zénithale. Quelques marches supplémentaires mènent à l'espace des enfants, où deux chambres chaleureuses encadrent une joyeuse salle de jeux. En parfaite indépendance, une aile composée telle un studio avec chambre ou salon, salle de bain et une pièce complémentaire pouvant accueillir un espace cuisine, offre une configuration idéale pour recevoir ses proches, des hôtes ou même installer une activité libérale. Une chaufferie, un cellier et un garage complètent les prestations de ce bien haut de gamme. Le jardin clos de murs, véritable écrin arboré agrémenté d'un puits d'époque, mène à une élégante grange à aménager, ainsi qu'une discrète maison d'amis qui abrite un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Située dans une rue calme, cette propriété offre la sérénité de la campagne tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des commodités. Un véritable havre de sérénité normand, parfait pour recevoir amis et famille, situé à seulement cinq minutes de Pacy-sur-Eure, qui n'attend plus que de nouvelles histoires à écrire lors d'une prochaine découverte. Maison principale CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5380 euros et 7290 euros Dépendance CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3080 euros et 4230 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr E.I. Ludivine Borel Mobile : 06 51 50 81 50 N° RSAC : 925 280 414 - Évreux Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.

Aux portes de la Normandie, dans l'environnement privilégié et paisible d'un village recherché de la région de Bréval, cette propriété singulière dévoile un remarquable ensemble immobilier d'environ 700 m2 habitables, aux volumes exceptionnels et aux multiples possibilités d'exploitation. Pensée autour de la lumière, de la convivialité et du confort, la maison principale propose de généreux espaces de vie ouverts sur l'extérieur : vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée, élégante salle à manger de réception et salon plus intimiste composent une atmosphère chaleureuse et familiale. L'espace nuit accueille une suite parentale avec salle d'eau, jacuzzi et terrasse privative, ainsi que quatre chambres supplémentaires et une salle de bain. Une seconde aile indépendante ouvre la voie à de nombreux projets : maison d'hôtes haut de gamme, activité événementielle, location saisonnière ou espace de réception. Elle s'articule autour d'un superbe séjour bibliothèque baigné de lumière avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse ombragée. Cette partie développe six suites indépendantes au total, dont deux en rez-de-chaussée et quatre à l'étage, chacune disposant de sa salle d'eau, son dressing et son wc. L'une des suites bénéficie également de sa propre terrasse. Un spectaculaire espace loisirs d'environ 160 m² vient parfaire l'ensemble avec une piscine intérieure d'environ 50 m², créant un univers entièrement dédié au bien-être et à la détente. Lingerie, chaufferie, local technique piscine et garage complètent l'ensemble. Enfin, une troisième construction de 115 m², déjà hors d'eau hors d'air, laisse libre cours à l'imagination des futurs propriétaires : habitation supplémentaire, atelier, bureaux ou projet indépendant. Édifiée sur un terrain d'environ 2 180 m², la propriété dispose également d'environ 60 m² de dépendances fermées ainsi que près de 80 m² d'espaces couverts ouverts de type préaux et hangars, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'activités complémentaires. Un lieu rare, aux dimensions hors normes, idéal pour conjuguer vie familiale et projet professionnel dans un cadre verdoyant et préservé. Écoles, commerces et gare à environ 3 Kms Axe A13 à quelques minutes pour rallier Paris ou la Normandie trés facilement. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 9500 euros et 12900 euros Contact: Katia 07 66 26 91 38 Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432873586 - Versailles.

Propriété d’exception à vendre à Saint-Illiers-le-Bois, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Située dans un village résidentiel et facilement accessible par l'autoroute A13, cette magnifique demeure a bénéficié d’une rénovation de haute qualité. Avec une superficie d’environ 395 m², elle offre de grands espaces comprenant 10 pièces dont 6 chambres. Le salon spacieux de 83 m², agrémenté d'une cheminée, et la suite parentale de 70 m² sont des atouts majeurs, sans oublier les trois autres chambres qui ajoutent au confort de cette propriété. La salle de jeu d'environ 70 m², avec son plafond cathédrale et ses pierres sèches, crée une atmosphère exceptionnelle. Le parc paysager de 3450 m², orné de diverses essences végétales et de parterres de fleurs, est un véritable havre de paix. Les détails de la maison comprennent : un séjour-salon avec cheminée, un salon TV, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, des toilettes, une chaufferie, un garage et la salle de jeu au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert la suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que trois autres chambres. Ce bien est également équipé d'un barbecue et de petites dépendances. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Située sur les hauteurs de Croisy-sur-Eure, à seulement 5 minutes de Pacy et 1 heure de Paris, cette maison de 126 m² offre un cadre de vie exceptionnel sur un parc totalisant plus d'1,7 hectare. Entre confort contemporain et immersion forestière, ce bien séduira les acquéreurs en quête de sérénité et d'espaces préservés. L'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux, dont le cachet des poutres et la cheminée avec insert créent une ambiance feutrée. En retrait, un wc et une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre de plain-pied ou de bureau. Le véritable coeur de la maison se révèle dans une extension contemporaine de 40 m² : cet espace de vie, comme suspendu, accueille une cuisine et une salle à manger modernes, offrant une vue dégagée sur la vallée de l'Eure. Attenante, une spacieuse terrasse exposée sud. L'étage dessert deux chambres lumineuses, dont une avec balcon privatif, une pièce palière et une salle de bain. Un sous-sol total avec garage, buanderie et grands espaces de stockage vient parfaire la fonctionnalité de ce bien. Équipée d'une pompe à chaleur réversible, cette propriété allie performance énergétique et sérénité sylvestre. L'environnement immédiat est une ode à la nature et à la vie durable. Le terrain accueille de nombreux arbres fruitiers et une serre aquaponique performante, permettant de savourer de nombreuses récoltes. La parcelle constructible attenante et indépendante offre, quant à elle, un potentiel d'évolution unique pour une dépendance ou une piscine. Enfin le bois privé d'1,5 ha, qui prolonge le jardin en partie haute, abrite en son coeur un chêne majestueux et colossal, véritable gardien des lieux. Déconnexion assurée, terrain d'aventure à souhait... L'alliance entre la perspective sur la vallée de l'Eure et l'intimité du bois privé fait de ce lieu une opportunité singulière sur le marché. Une visite permettra de ressentir pleinement la quiétude et l'élégance de ce panorama boisé. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 1790 euros et 2510 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Ludivine Borel N° RSAC : 925 280 414 - Evreux Contact : 06 51 50 81 50 Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.

Superbe ensemble immobilier Située dans un village résidentiel, aux portes de Paris par l’autoroute A13, dans un parc de 2380 m², ce magnifique ensemble de 718 m² dont 557 m² actuellement habitable a fait l’objet d’un réaménagement complet pour répondre à un projet global d’optimisation des surfaces disponibles en privilégiant toujours le confort et la modernité, maison familiale, partie chambres d’hôtes ou gîtes, espace nautique de 160m² avec piscine intérieure de 50 m², construction indépendante de 115 m². La maison familiale réhabilitée avec des matériaux authentiques propose des espaces de vie remarquables comme le salon de 50m² la salle à manger de 41 m². Le premier étage comprenant une suite parentale de 40 m² avec terrasse privée ainsi que quatre chambres La partie hébergement donne un accès direct à l’espace détente avec une capacité d’accueil importante (six chambres avec douche individuelle) La construction indépendante de 115m² en cours de d’achèvement actuellement hors d’eau hors d’air permet d’envisager d’autres projets d’aménagement. Les annexes comprenant : cave voûtée, petit hangar ouvert, bûcher, atelier, remise, espace de stockage complètent cet ensemble. - Maison familiale : une entrée, cuisine, salle à manger, salon, cinq chambre une cuisine ouverte équipée avec office, un séjour-salon avec cheminée, une salle de billard ouverte sur le salon, une grande chambre en accès direct sur terrasse, quatre chambres chacune leur salle d’eau privative, dressing, toilettes. - Espace hébergement : six chambres avec douche individuelle - Piscine : espace nautique de 160 m², piscine intérieure de 50 m², avec trois niveaux de nage, un banc équipé de buses balnéo , plage de repos, douche - Construction indépendante : 130m² hors d’eau hors d’air construite avec des matériaux traditionnels -Annexes : remise , atelier, espaces de stockage et espaces ouverts bûcher, remise,

Charmante propriété à vendre à Blaru, Yvelines, Île-de-France. Ce remarquable bien se compose de deux maisons offrant une surface totale d'environ 320 m2 et comprend douze pièces, dont 7 chambres. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Vous serez séduit par le séjour avec un plafond cathédrale de 45 m2, prolongé par un salon de 31 m2. Grâce à la communication directe entre les deux maisons, vous aurez également accès au SPA et au hammam. Le court de tennis récemment rénové et la piscine de 10m x 4m valorisent cet ensemble exceptionnel. Le parc de 2640 m2, clos et arboré, ainsi qu'un garage double et une cave à vin complètent cette offre. Classe Énergie F : 292 kWh par an et par m2. La consommation annuelle est estimée entre 4600 € et 6280 €.

À seulement une heure de l'ouest parisien, à proximité de la vallée d'Eure et à 5 minutes de Bréval, découvrez cet ancien presbytère entièrement rénové avec soin et raffinement par ses propriétaires. Traversante et baignée de lumière, cette demeure de caractère séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle marie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, un élégant salon de 25 m2 agrémenté d'une cheminée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec espace repas de 24 m2, donnant sur le jardin, ainsi qu'une pièce faisant office de buanderie avec WC. Le premier étage propose un palier desservant deux vastes chambres de 25 m2 chacune, toutes deux dotées de leur salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'un bureau pouvant également convenir à une chambre d'enfant. Au deuxième étage, vous découvrirez une belle suite composée d'une grande chambre, d'un espace salon (20 m2 au sol, dont 15 m2 à plus de 1,80 m de hauteur) et d'une salle de bains avec WC. Une dépendance d'environ 30 m2, à aménager selon vos envies, ainsi qu'une cave complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs, joliment planté de nombreux arbres fruitiers Une demeure pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien en quête d'un cadre de vie paisible. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -