vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Garennes-sur-Eure, France

Située sur la commune de Breuilpont, cette maison ancienne de caractère développe une surface habitable de 217 m² (loi Carrez) et est édifiée sur un agréable terrain de 1 820 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux de 37 m², vestiaire de 11 m² avec penderie,WC avec lingerie, chaufferie, une suite parentale de 25 m² avec accès direct à la terrasse, complétée par un dressing et ’une salle de douche. À l’étage, le palier distribue, d’un côté, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC, et de l’autre, une troisième chambre avec dressing. Le deuxième étage propose un espace nuit supplémentaire composé de deux chambres (dont une pour enfant) et d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage triple de 68 m² avec mezzanine, ainsi que d’une dépendance comprenant une cheminée et un bûcher (ancien four à pain), offrant un potentiel complémentaire intéressant. Les prestations techniques sont de bon niveau avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un portail motorisé avec visiophone, ainsi qu’un raccordement au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente (2022). DPE : C - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 100 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

Situé dans une charmante petite bourgade de l'Eure, à 85 km de Paris, ce magnifique château de 1850 est une véritable perle rare ! Avec ses 500 mètres carrés de superficie, cette résidence offre un espace de vie spacieux et confortable. Ce château dispose de 6 chambres à coucher, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Les 3 salons offrent des espaces de détente élégants et accueillants, parfaits pour recevoir vos convives. Le sous-sol offre également un espace supplémentaire pour loger une personne, les activités de loisirs, discothèque et jacuzzi/hammam ou le stockage. Situé dans un quartier calme, ce château bénéficie d'un jardin à la française parfaitement entretenu qui ajoute une touche de charme à la propriété. Une maison de gardien de 90 mètres carrés est également disponible, offrant un espace supplémentaire pour les invités ou le personnel. En dépendances, des garages et une ancienne glacière. La propriété bordée par la rivière, offre un cadre idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante. De plus, la proximité de toutes les commodités facilite la vie quotidienne. Cette propriété d'exception est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un château élégant et confortable dans un cadre paisible ! Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton ''visite virtuelle'' et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations ! Référence agence : 17068

A seulement une heure de Paris Ouest, et à 10 mn de Pacy sur Eure, découvrez cette élégante maison d'architecte, de 190 m2, entièrement rénovée et aménagée avec goût. Située dans un environnement verdoyant et apaisant, cette maison lumineuse offre un cadre de vie paisible. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée (9,5), cuisine équipée (12), un salon- salle à manger avec cheminée insert (45) ouvert sur la terrasse et sur l'étang, deux chambres dont une avec penderie (14)(12), salle d'eau (8), buanderie avec douche, wc. A l'étage, un grand espace chaleureux offre de nombreuses possibilités, salon/pièce tv/bureau, atelier, avec une magnifique vue sur l'étang (30) . Deux chambres dont une avec dressing (19)(18), salle de bain, wc complètent l'étage. Le sous sol offre un espace pratique avec stationnement d'un vehicule, cellier, chaufferie., Depuis la terrasse, vous pouvez profiter pleinement du spa de nage récent, véritable invitation à la détente. Le travertin au sol, la finition des poutres et des peintures, sa cheminée insert et la décoration harmonieuse apportent beaucoup de charme. Côté confort, la maison bénéficie d'équipement moderne avec chaudiere et arrosage pilotages à distance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un environnement privilégié et sans nuisance, cette spacieuse maison de caractère offre 269 m² habitables, idéalement située à Hécourt, à quelques minutes du centre de Pacy-sur-Eure. La propriété est érigée sur un terrain de plus de 3800 m² qui domine la vallée, offrant une vue imprenable et une ambiance de quiétude absolue. L'entrée dessert un agencement fluide, marqué par la lumière et les volumes généreux. Le rez-de-chaussée est dédié à la réception et comprend une cuisine indépendante, un séjour traversant avec cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de douche et WC). L'étage distribue une seconde chambre, un WC et un vaste bureau de plus de 50 m², présentant un potentiel d'aménagement évident en chambres supplémentaires selon les besoins de la future famille. Le rez-de-jardin quant à lui propose un espace additionnel avec une chambre, une cuisine d'été, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une cave à vin et une vaste zone de rangement aménagée. Cet ensemble permet une grande polyvalence d'usage. A l'extérieur, les vastes terrasses carrelées et le jardin paysager invitent à la contemplation du paysage qui descend vers la rivière de l'Eure. L'ensemble est agrémenté d'un verger, d'un potager et de vignes. Annexes : carport et bâtiment de stockage d'outillage Véritable havre de paix, ce bien immobilier combine fonctionnalité, cachet et un cadre de vie exceptionnel, à une heure de Paris. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 3330 euros et 4560 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Ludivine Borel N° RSAC : 925 280 414 - Evreux Contact : 06 51 50 81 50 Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.

Située à Anet, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre, cette propriété exceptionnelle est un ancien moulin d'environ 430 m² habitables, niché au cœur d'un parc de 3 hectares. Avec une architecture unique de style "factory", elle offre des volumes impressionnants et une façade entièrement vitrée, créant une harmonie entre l'intérieur et la nature. L'espace de vie en open space de 80 m² comprend un séjour, une salle à manger, un salon avec cheminée et une cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse boisée de 105 m², entourée d'une végétation luxuriante. Le panorama sur la rivière à proximité est tout simplement spectaculaire, avec un droit d'eau inaliénable. La maison comprend également un vestibule avec une roue à dents de bois du moulin, ainsi qu'une salle des machines équipée d'une turbine hydroélectrique récente pour la production d'énergie. En rez-de-jardin, une arrière-cuisine, une chambre avec douche et une lingerie complètent l'ensemble. À l'étage, on trouve cinq chambres, dont trois avec salle de douche ou salle de bains, ainsi qu'une master avec dressing. Une mezzanine extérieure offre un espace détente, tandis qu'une grande salle polyvalente de 61 m², avec lumière naturelle et estrade, promet des moments inoubliables. Un garage et un hangar à bateaux ajoutent à l'attrait de cette maison de luxe à vendre à Anet. Proche des commerces, écoles et accès aux transports (RER et SNCF), cette maison représente une opportunité d'achat unique.

Superbe ensemble immobilier Située dans un village résidentiel, aux portes de Paris par l’autoroute A13, dans un parc de 2380 m², ce magnifique ensemble de 718 m² dont 557 m² actuellement habitable a fait l’objet d’un réaménagement complet pour répondre à un projet global d’optimisation des surfaces disponibles en privilégiant toujours le confort et la modernité, maison familiale, partie chambres d’hôtes ou gîtes, espace nautique de 160m² avec piscine intérieure de 50 m², construction indépendante de 115 m². La maison familiale réhabilitée avec des matériaux authentiques propose des espaces de vie remarquables comme le salon de 50m² la salle à manger de 41 m². Le premier étage comprenant une suite parentale de 40 m² avec terrasse privée ainsi que quatre chambres La partie hébergement donne un accès direct à l’espace détente avec une capacité d’accueil importante (six chambres avec douche individuelle) La construction indépendante de 115m² en cours de d’achèvement actuellement hors d’eau hors d’air permet d’envisager d’autres projets d’aménagement. Les annexes comprenant : cave voûtée, petit hangar ouvert, bûcher, atelier, remise, espace de stockage complètent cet ensemble. - Maison familiale : une entrée, cuisine, salle à manger, salon, cinq chambre une cuisine ouverte équipée avec office, un séjour-salon avec cheminée, une salle de billard ouverte sur le salon, une grande chambre en accès direct sur terrasse, quatre chambres chacune leur salle d’eau privative, dressing, toilettes. - Espace hébergement : six chambres avec douche individuelle - Piscine : espace nautique de 160 m², piscine intérieure de 50 m², avec trois niveaux de nage, un banc équipé de buses balnéo , plage de repos, douche - Construction indépendante : 130m² hors d’eau hors d’air construite avec des matériaux traditionnels -Annexes : remise , atelier, espaces de stockage et espaces ouverts bûcher, remise,

iad France - Nathalie Martin vous propose: Situé au coeur de la forêt domaniale dans un village de charme de la Vallée de l'Eure, cet authentique moulin de 417m², autrefois imprimerie de Firmin Didot, posé sur son bras de terre de 3500m² , entouré d’ une île boisée accessibles par une passerelle, une prairie, l’ensemble contenant 2.6ha. Deux longues années de rénovation ont été nécessaires pour transformer ce lieu industriel en logis spectaculaire. Au RDC, entrée cathédrale (40m²), superbe pièce de vie baignée de lumière (82m2) esprit loft : cuisine dînatoire, salle à manger / séjour cathédrale avec cheminée, accès sur terrasse de 117m2 avec vue sur le canal et le bal des cygnes. Arrière cuisine (13m²), buanderie (13m²), cave à vin climatisée, toilettes invités et grande chambre (24m²), salle de douche et ses toilettes. A l’ETAGE, un palier dessert une première aile accessible par un ascenseur. - 4 chambres (15m², 15m², 21m², 27m²) chacune disposant sa propre salle de douches et WC - 1 master suite (38m²) en L avec vue dominante sur le canal, salle de bains, dressing, toilettes La seconde aile, accessible par l’étage vous offre une superbe salle insonorisée de 62 m2 , aujourd’hui dédiée à la détente: musique, salle de cinéma, salle de yoga. Carport pour 2 véhicules + atelier (25m²), abri d'embarcation, terrasse exposée sud ouest, terrain de pétanque, poulailler, parcelle pouvant accueillir une piscine hors sol, salle de turbine (68m²) pouvant produire jusque 10K€/an (compteur à changer), droit d’eau complètent ce lieu paisible au cOEur de la nature. Contactez-moi 7/7 pour plus de renseignements et organiser une visite selon vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de la Normandie, dans l'environnement privilégié et paisible d'un village recherché de la région de Bréval, cette propriété singulière dévoile un remarquable ensemble immobilier d'environ 700 m2 habitables, aux volumes exceptionnels et aux multiples possibilités d'exploitation. Pensée autour de la lumière, de la convivialité et du confort, la maison principale propose de généreux espaces de vie ouverts sur l'extérieur : vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée, élégante salle à manger de réception et salon plus intimiste composent une atmosphère chaleureuse et familiale. L'espace nuit accueille une suite parentale avec salle d'eau, jacuzzi et terrasse privative, ainsi que quatre chambres supplémentaires et une salle de bain. Une seconde aile indépendante ouvre la voie à de nombreux projets : maison d'hôtes haut de gamme, activité événementielle, location saisonnière ou espace de réception. Elle s'articule autour d'un superbe séjour bibliothèque baigné de lumière avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse ombragée. Cette partie développe six suites indépendantes au total, dont deux en rez-de-chaussée et quatre à l'étage, chacune disposant de sa salle d'eau, son dressing et son wc. L'une des suites bénéficie également de sa propre terrasse. Un spectaculaire espace loisirs d'environ 160 m² vient parfaire l'ensemble avec une piscine intérieure d'environ 50 m², créant un univers entièrement dédié au bien-être et à la détente. Lingerie, chaufferie, local technique piscine et garage complètent l'ensemble. Enfin, une troisième construction de 115 m², déjà hors d'eau hors d'air, laisse libre cours à l'imagination des futurs propriétaires : habitation supplémentaire, atelier, bureaux ou projet indépendant. Édifiée sur un terrain d'environ 2 180 m², la propriété dispose également d'environ 60 m² de dépendances fermées ainsi que près de 80 m² d'espaces couverts ouverts de type préaux et hangars, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'activités complémentaires. Un lieu rare, aux dimensions hors normes, idéal pour conjuguer vie familiale et projet professionnel dans un cadre verdoyant et préservé. Écoles, commerces et gare à environ 3 Kms Axe A13 à quelques minutes pour rallier Paris ou la Normandie trés facilement. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 9500 euros et 12900 euros Contact: Katia 07 66 26 91 38 Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432873586 - Versailles.

Propriété d’exception à vendre à Saint-Illiers-le-Bois, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Située dans un village résidentiel et facilement accessible par l'autoroute A13, cette magnifique demeure a bénéficié d’une rénovation de haute qualité. Avec une superficie d’environ 395 m², elle offre de grands espaces comprenant 10 pièces dont 6 chambres. Le salon spacieux de 83 m², agrémenté d'une cheminée, et la suite parentale de 70 m² sont des atouts majeurs, sans oublier les trois autres chambres qui ajoutent au confort de cette propriété. La salle de jeu d'environ 70 m², avec son plafond cathédrale et ses pierres sèches, crée une atmosphère exceptionnelle. Le parc paysager de 3450 m², orné de diverses essences végétales et de parterres de fleurs, est un véritable havre de paix. Les détails de la maison comprennent : un séjour-salon avec cheminée, un salon TV, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, des toilettes, une chaufferie, un garage et la salle de jeu au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert la suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que trois autres chambres. Ce bien est également équipé d'un barbecue et de petites dépendances. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Evasion et dépaysement garantis à Anet, à moins d'1h10 de Paris par la N12 et à 20mn de Houdan (Gare pour Montparnasse). Cette chaleureuse maison familiale de 1997 se niche au cœur d’un véritable cocon de verdure de 2200m² abondamment fleuri et planté d’arbres fruitiers. Les pièces sont bien agencées, pratiques et sans contraintes. Passé le sas d’entrée, le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 70m² particulièrement lumineux (Séjour avec insert / Salle à manger / Cuisine US) et donnant sur une terrasse ombragée et abritée, prolongée par une pergola jouxtant la piscine chauffée (8X4m). Toujours de plain-pied, une chambre, 1 salle d’eau, 1 WC indépendant, 1 buanderie, 1 grande salle de jeu et un sauna. A l’étage, le vaste palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, 1 salle d’eau avec WC et 1 bureau. Dans le jardin aux mille recoins, un garage de 31m² transformable en maison d’amis, un ravissant bassin avec une fontaine, et divers petits abris. Cette maison résolument accueillante est en excellent état et méticuleusement entretenue. Chauffage basse température au sol (chaudière récente au Gaz de ville), tout-à-l’égout. Garage sous auvent adossé à la maison, portail électrique, alarme, cave à vins. Commerces et écoles à pied. C’est la demeure familiale par excellence et qui promet des moments d’indépendance, de repos et de convivialité, loin du tumulte et de l’agitation ! Sans vis-à-vis. Honoraires : 5,37 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 615 000 €

Au calme absolu, à moins d'1h15 de Paris par la N12, cette propriété exceptionnelle de 670m² habitables offre une vue spectaculaire sur la Vallée. Edifié sur un parc admirablement entretenu de 15.000m² bordé par la rivière, l’ensemble propose 2 maisons et une dépendance. Dans le manoir, le rez-de-chaussée très bien agencé se compose d’une belle entrée donnant sur une luxueuse cuisine de 32m² ouverte sur un salon /salle à manger panoramique de 73m² (cheminée avec double insert). Accès direct à l’espace aquatique/ SPA depuis le séjour. En prolongement, un boudoir, un espace billard et une grande buanderie. Les deux étages offrent 6 suites, toutes avec dressing, salle de bain et WC. Sous-sol total. La maison d’amis propose un salon, une cuisine et 3 suites, toutes avec dressing, salle d’eau et WC. En prolongement du rez-de-jardin, une grande salle (réceptions / atelier d’artiste / salle d’exposition) de 120m². En prolongement de l’étage, avec balcon donnant sur la rivière, un espace de 120m² facilement aménageable en appartement. Entièrement restauré avec goût, cet ensemble très lumineux constitue une demeure familiale d'exception. Possibilité chambre d’hôtes, activités événementielles (mariages, séminaires etc …). Dépendances, piscine, appontement sur la rivière, accès direct à la forêt domaniale (plus de 3000ha). Confort et dépaysement garantis! Honoraires : 4,88 % TTC inclus charge acquéreur (1 230 000€ hors honoraires)

A environ 1h10 de Paris par la N12, nichée au cœur d’un petit village de la Vallée de l’Eure, cette remarquable propriété ancienne et ses dépendances offrent 5 maisons entièrement rénovées au milieu d’un parc clos de 12.000m², admirablement arboré avec verger, piscine et tennis. Parfaitement adaptée à une activité de gîtes, elle est idéale pour recevoir famille et amis. Avec ses bâtiments annexes en bon état et à réaménager (écuries, bergerie, charretterie, ateliers, sellerie, grenier à foin etc…), l’ensemble offre un potentiel incroyable pour qui veut décompresser, loin du tumulte et de la frénésie de la ville. Les 9 grandes chambres, toutes avec salle d’eau et WC, et les divers salons promettent des moments d’indépendance, de repos et de convivialité. D’innombrables atouts pour en faire une demeure familiale d’exception, sous la protection bienveillante de Saint Georges. Strictement sans vis-à-vis, ni nuisances sonores. Honoraires : 4,69 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 065 000 €

Au grand calme, à environ 1h de Paris par la N12, entre Houdan et Anet, cette remarquable propriété ancienne de 570m² s’ouvre sur un joli jardin arboré et clos de 3200m², véritable bulle de verdure entourant le court de tennis. Dans la maison principale, le vestibule donne, à droite, sur une vaste cuisine moderne et très bien conçue qui se prolonge par un confortable et chaleureux salon / salle de jeu (cheminée). A gauche de l’entrée, la grande salle à manger de 50m² s’ouvre sur un majestueux salon-cathédrale particulièrement lumineux de 60m² avec cheminée et mezzanine aménagée en bibliothèque / bureau. A l’étage, le palier distribue 3 chambres (chacune avec salle d’eau), des WC indépendants et une vraie suite parentale de 60m² sur 2 niveaux (inclus salle d’eau, dressing, bureau et WC séparés). Dans le jardin, à l’abri des regards, une première maison d’amis de 70m² rénovée avec goût (séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC), exploitable en chambre d’hôtes. Quelques pas plus loin, une seconde dépendance aménagée en 2 appartements indépendants entièrement refaits (chacun avec séjour / cuisine US, chambre double et salle d’eau, WC). Belle cave à vins, four à pain, chaufferie (pompe à chaleur), buanderie, grande salle de sport de 50m² ouverte sur la nature, garage avec combles et atelier. Portail automatique. Ascenseur fonctionnel à réviser. L’ensemble est en excellent état de construction et de conservation (y compris toitures) et méticuleusement entretenu par ses propriétaires depuis 20 ans. Sans nuisance, ni vis-à-vis. Golf Robert Hersant et commerces à 5mn, boulangerie renommée à 300m. DPE C. Propriété d’exception et de charme qui promet des moments d’indépendance, de repos et de convivialité, loin du tumulte et de la frénésie urbaine ! C’est La Demeure Familiale par excellence ! Honoraires : 4,88 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 025 000 €

Située à moins d'1h15 de Paris par l'A12 et à 10 minutes d'Anet dans un environnement calme et très privilégié, celle confortable maison de maçon de 1983 est édifiée sur un jardin clos et intimiste de 4800m², bénéficiant d'une mitoyenneté avec une forêt privée. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un grand et lumineux séjour / salle à manger de 50m2 avec luxueuse cuisine américaine ouvrant sur une terrasse dominante de 120m2, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau (grande douche à l'italienne de 4m2), 1 bureau, 1 WC. A l'étage, le palier dessert 2 chambres, 1 salle de bains et une vaste family room de 50m2 (actuellement bureaux) pouvant être réaménagée en chambres avec salle d'eau. Ecoles et toutes commodités à proximité. Sous-sol total de plusieurs pièces dont garage et cave à vins en terre battue. Sans nuisance sonore, ni visuelle. Rafraîchissement facile et peu coûteux. Possibilité de créer une piscine de 50m2 de bassin. Potentiel important. Honoraires : 22 000 € TTC (5,20 %) inclus charge acquéreur (423 000 € hors honoraires)

iad France - Nathalie Martin vous propose: Au coeur de la forêt domaniale, à 5mn d'Anet, cette maison contemporaine élégante et atypique de 200m² , posée sur son parc paysager et arboré de 2800m², bénéficie d’un cadre exempt de toute nuisance. L'entrée donne le ton de l'ambiance chaleureuse, lumineuse et de ses espaces généreux. L’entrée distribue un double séjour de 55m² , cuisine dinatoire et sa vaste terrasse, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 1 bureau. Le sous-sol bénéficie d'un salon, buanderie, chaufferie, salle d'eau et cellier. Double garage, portail motorisé, abri de jardin, stationnement pour vos invités. Une maison chaleureuse, unique en parfait état pour les amoureux de la nature et de biens atypiques. Contactez-moi 7/7 pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement une heure de l'ouest parisien, à proximité de la vallée d'Eure et à 5 minutes de Bréval, découvrez cet ancien presbytère entièrement rénové avec soin et raffinement par ses propriétaires. Traversante et baignée de lumière, cette demeure de caractère séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle marie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, un élégant salon de 25 m2 agrémenté d'une cheminée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec espace repas de 24 m2, donnant sur le jardin, ainsi qu'une pièce faisant office de buanderie avec WC. Le premier étage propose un palier desservant deux vastes chambres de 25 m2 chacune, toutes deux dotées de leur salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'un bureau pouvant également convenir à une chambre d'enfant. Au deuxième étage, vous découvrirez une belle suite composée d'une grande chambre, d'un espace salon (20 m2 au sol, dont 15 m2 à plus de 1,80 m de hauteur) et d'une salle de bains avec WC. Une dépendance d'environ 30 m2, à aménager selon vos envies, ainsi qu'une cave complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs, joliment planté de nombreux arbres fruitiers Une demeure pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien en quête d'un cadre de vie paisible. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MT 20996. Belle propriété traditionnelle située dans un charmant village et édifiée sur un beau terrain avec deux plans d'eau. La maison, d'une surface habitable de 160, comprend au rez-de-chaussée : entrée de 2.35 m2, salon de 31.25 m2 avec cheminée, cuisine aménagée de 7.84 m2 avec coin repas de 10.81 m2, wc avec lave-mains, office/buanderie de 4.22 m2, salle à manger de 22.91 m2, garage de 19.66 m2. À l'étage : palier desservant de 13.68 m2, trois chambres dont une avec balcon (26.79 m2, 14.96 m2 et 8.54 m2), salle de bains de 12.06 m2 avec double vasque, bureau de 8.07 m2, wc sanibroyeur. Terrain : 2 440 m2 avec deux plans d'eau et quatre garages. Tout confort : instalation d'une pompe à chaleur en cours. DPE et GES actuels : F. DPE projeté : C. GES projeté : B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 2 560 EUR et 3 540 EUR [prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur https://www.turlot.fr/

Réf 8899. Découvrez cette maison à vendre à Pacy-sur-Eure (27), dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Cette construction neuve de plain-pied de 2021 offre un séjour spacieux de 76 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central. Elle dispose également d'une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que de deux chambres de 13 m² chacune. Le confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur, des menuiseries en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. La propriété inclut un terrain clos de murs de 1 399 m², un chalet en bois pour le stockage, et une terrasse avec pergola de 66 m². Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 532 380 € hors honoraires (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Classe énergie A et Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1250,00 €.

Située dans un hameau à 6km de Pacy et à 1h de Paris, en pleine Vallée d'Eure, cette belle maison du 19ème et d'environ 400m2 habitables est confortablement nichée dans un écrin de verdure de 1600m2. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine, une impressionnante salle à manger cathédrale de 39m2, un salon de 58m2 avec cheminée et accès direct à la piscine chauffée couverte, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. L'étage est constitué de 7 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et d'une family-room de 35m2. Le caractère atypique de cette propriété et les vastes espaces intérieurs en font la demeure familiale par excellence. Carport pour 2/3 voitures, dépendance de 40m2 avec atelier, chaufferie (chaudière Viessmann récente), combles aménageables, 2 caves en terre battue viennent compléter ce bien. Panneaux solaires, toiture récente. Commerces de qualité dans la charmante ville de Pacy-sur-Eure. Cars scolaires et Bus pour Bueil, Vernon et Pacy sur la place du village. Pas de vis-à-vis. La maison familiale par excellence ! Honoraires : 4,91 % TTC inclus charge acquéreur (570 000 € hors honoraires)

Au calme absolu et sans vis-à-vis, à moins d'1h15 de Paris par l'A13, cette ancien presbytère, entretenu avec goût, est édifié sur un terrain clos et remarquablement planté de 2300m². L’ensemble offre 170m² habitables (300m² surface utile), un très bel espace aquatique de 130m² avec piscine chauffée et un grand garage fermé de 110m² (6 voitures). Le corps principal propose un spacieux et lumineux séjour de 60m² avec cheminée et cuisine américaine donnant sur une terrasse ombragée (barbecue) et avec accès direct à l’espace piscine. A l’étage, 3 chambres dont une suite parentale (avec cabinet de toilette et douche) et 1 salle de bain. La dépendance offre une grande chambre avec salle d’eau, une buanderie et une chaufferie. Nichée au creux d’un véritable cocon de verdure, cette propriété au caractère authentique est particulièrement agréable à vivre été comme hiver. Double-vitrage intégral, portail automatique, fibre. La propriété de famille par excellence, charme inclus et qui promet des moments d’indépendance, de repos et de convivialité ! Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 560 000 €

EN EXCLUSIVITE. Axe Pacy sur Eure - Gaillon. Proche accès A13. Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique propriété de caractère datant de 1885, offrant charme de l’ancien, beaux volumes et nombreuses dépendances. La demeure principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste hall d’entrée desservant une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine, un WC avec lave-mains ainsi qu’un bureau pouvant également faire office de chambre selon les besoins. À l’étage, le palier distribue quatre chambres. L’une d’entre elles bénéficie de son espace privatif comprenant un dressing et une salle de bains. Un WC et une salle de douches indépendante complètent ce niveau. Un grenier non aménagé de plus de 100 m² vient parfaire l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances permettant d’envisager divers projets (équestre, artisanal, stockage, gîtes ou activité professionnelle) : - Hangar d’environ 250 m² - Quatre granges dont les superficies vont de 100 m² à plus de 200 m² - Charreterie et stalle L’ensemble est implanté sur un terrain parfaitement clos de 8 280 m², offrant un cadre champêtre et préservé. Possibilité d’acquérir en complément une parcelle de terrain attenante, idéale pour accueillir des chevaux ou développer un projet équestre. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de belles demeures anciennes, de nature et d’espace. Bien rare à découvrir. DPE classe E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 000 € et 6 790 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Il est des lieux que l'on visite.Et d'autres que l'on ressent immédiatement. À l'abri des regards, dans un environnement naturel préservé, cette propriété ne se découvre pas… elle s'impose. Construite en 2007, son architecture d'inspiration normande, alliance subtile de pierre de taille et de colombages, incarne une élégance intemporelle.Une présence rare, affirmée, sans jamais être ostentatoire. Entièrement rénovée en 2024, elle offre aujourd'hui un équilibre parfait entre authenticité et performance (DPE B), pour un confort de vie à la hauteur de ses lignes. Dès l'entrée, une sensation s'installe.Les volumes, la lumière, les matières… tout est juste. La pièce de réception devient naturellement le coeur de la maison.Cuisine ouverte, salle à manger, salon… un espace fluide, pensé pour vivre et recevoir.En son centre, une cheminée Polyflamme, à la fois signature esthétique et source de chaleur maîtrisée, vient structurer les lieux avec caractère. Chaque détail a été travaillé avec exigence.Chaque perspective est maîtrisée. Les espaces nuit prolongent cette sensation d'évidence.Calmes, élégants, équilibrés.Parquets massifs, hauteurs sous plafond, salles d'eau aux finitions soignées… La salle de bains principale s'inscrit comme un espace à part, presque suspendu, dédié au bien-être. Puis vient l'extérieur. Le regard s'ouvre, l'espace respire.Le parc paysager, parfaitement structuré, accompagne la propriété avec intelligence.Terrasses minérales, vues dégagées, aucune nuisance, aucun vis-à-vis.Le terrain de 7 890 m² épouse naturellement le relief et renforce ce sentiment de liberté. Garage double, dépendance…Tout est en place. Rien n'est à ajouter. Mais au fond, ce n'est pas ce qui définit ce lieu. Ce qui le rend unique, c'est cette capacité rare à créer une émotion immédiate.Un équilibre entre force et sérénité.Entre caractère et douceur de vivre. Ce n'est pas une maison.C'est un lieu que l'on choisit. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1737.00 et 2351.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Patrick GOMES DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 954010559 Evreux

À moins d'une heure de Paris, au coeur d'un domaine privé de 13 hectares, cette propriété offre un niveau d'élégance et de volume rarement atteint en Normandie. Pensée pour recevoir, vivre et travailler dans un confort absolu, elle développe 1 032,11 m² d'espaces raffinés où chaque pièce a bénéficié d'une rénovation exigeante et intemporelle. Volumes de réception exceptionnels : La demeure est structurée autour de plusieurs salons et pièces de réception aux proportions spectaculaires : parquets Versailles, grande hauteur sous plafond, boiseries, cheminées et larges baies ouvrant sur le parc. Ces espaces permettent d'imaginer aussi bien une résidence familiale haut de gamme qu'un lieu d'événements privés ou professionnels. Cuisines et espaces techniques d'un niveau professionnel : Deux cuisines contemporaines, parfaitement intégrées à l'architecture, offrent une ergonomie idéale pour un usage familial comme pour des chefs. Des buanderies, espaces techniques et rangements complètent l'organisation, pour une gestion fluide de la maison. Un domaine de 13 hectares : Le parc paysager offre une intimité totale, des perspectives dégagées et un environnement naturel extrêmement rare à proximité immédiate de Pacy-sur-Eure. Cet espace permet d'envisager : héliport, installations équestres, parcours privés, ou simple jouissance d'un domaine préservé. Prestations et architecture : L'ensemble conjugue élégance classique (boiseries, moulures, menuiseries sur mesure) et touches contemporaines (cuisine design, grandes verrières, éclairages architecturaux). Une galerie vitrée longe tout un pan de la maison et ouvre sur une vaste terrasse dominant le parc, créant une luminosité continue et une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Accès et localisation : La propriété se situe à proximité de Pacy-sur-Eure, dans un secteur calme, résidentiel et recherché. Accès rapide aux axes vers Paris et 1h20 des plages de Deauville. En résumé : Une propriété unique, idéale pour une famille en quête d'espace, une résidence secondaire d'envergure ou un domaine de réception. La combinaison du bâti de plus de 1 000 m² et du terrain de 13 hectares en fait une opportunité extrêmement rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12880.00 et 17440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Patrick GOMES DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 954010559 Evreux