vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Appeville-Annebault, France

Manneville-sur-Risle - À seulement 45 minutes de Rouen, 30 minutes de Honfleur, 45 minutes de Deauville et 2 heures de Paris, IMMÖÖ Properties vous propose une maison exceptionnelle dans l'Eure, au cœur de la Haute-Normandie. Cette demeure allie charme intemporel et confort contemporain, édifiée avec des matériaux nobles tels que moellons, briques de Saint-Jean, torchis et colombages finement dessinés, le tout recouvert de tuiles de Bavent. Avec des volumes généreux, elle offre un vaste séjour de plus de 75 m² agrémenté d'une cheminée monumentale et une distribution harmonieuse sur 12 pièces lumineuses. Le parc paysager, soigneusement arboré, crée un écrin de verdure parfait pour la détente et les réceptions. Une piscine élégamment intégrée complète cet ensemble rare, où le charme de l'ancien se marie avec le confort moderne. Avec un DPE classé D, cette maison de caractère bénéficie d'une excellente performance énergétique, notable pour une propriété de son époque. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle génère un revenu locatif conséquent, témoignant de son attractivité et de sa gestion exemplaire. Un bien rare, chargé d'âme et d'authenticité, à découvrir en toute confidentialité avec IMMÖÖ Properties. Taxe foncière : 3242€. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5860.00€ et 7980.00€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Écaquelon, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, découvrez cette maison à vendre qui allie charme et modernité. Dès votre arrivée, l'allée vous guide vers une terrasse accueillante, témoignant du soin apporté à cette propriété. La maison principale s'ouvre sur un espace lumineux, avec un salon spacieux centré autour d'une grande cheminée en pierre, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour, offrant ainsi un espace de vie harmonieux. Un cellier avec chaufferie et buanderie apporte la praticité nécessaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de douche à l'italienne, tandis que l'étage compte trois chambres, dont l'une dispose d'une salle de douche privative, et une salle de bains pour le confort familial. La première dépendance, attenante à la maison, offre un espace bien-être équipé d'un jacuzzi et d'une douche, ouvrant sur une terrasse privative. Vous y trouverez également un double garage moderne avec toutes les commodités, et une pièce polyvalente à l'étage. La seconde dépendance, spacieuse, présente diverses possibilités d'aménagement, idéal pour accueillir des amis ou comme espace de rangement. Le terrain paysager de 5330 m² est un véritable atout avec ses allées arborées, un potager et un ancien pressoir rénové pour les repas en extérieur. En option, un terrain plat d'environ un hectare peut être acquis. Au cœur d'un environnement paisible, cette maison est proche des commodités. Les pistes cyclables, un centre équestre à 8 minutes et le golf du Champ de Bataille à 30 minutes ajoutent au cadre de vie. Les grandes villes comme Pont-Audemer, Rouen et Paris sont facilement accessibles. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort, des porteurs de projets ambitieux ou des amoureux de la nature souhaitant un cadre agréable sans sacrifier les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Bénédicte DEBAUNE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) au 06 42 16 08 79 (réf. 593626).

À vendre – Maison contemporaine à toit plat – 157 m² – Eure, Haute-NormandieDécouvrez cette magnifique maison contemporaine à toit plat, construite en 2015, offrant 157 m² habitables ainsi qu'un double garage de 46 m². Avec une faible consommation d'énergie (DPE A/A), elle combine modernité, luminosité et confort.Description du bien :Rez-de-chaussée :- Grande entrée.- Pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.- Chambre parentale (12 m²).- Salle de douches avec double vasque.- Dressing, bureau, buanderie, WC invités.- Double garage (portes motorisées).Étage :- Palier desservant deux chambres (13 et 15 m²), dont une avec dressing.- WC indépendant.- Salle de bains avec baignoire, douche et vasque.Extérieurs :- Terrain clos de 1 480 m².- Terrasse carrelée exposée Sud-Ouest et terrasse couverte.- Portail coulissant électrique et allée bitumée.Prestations :- Pompe à chaleur duo (chauffage et eau chaude).- Adoucisseur d'eau.- Volets roulants électriques et double vitrage aluminium.- Maison connectée avec gestion domotique à distance.- Système d'alarme et caméras de surveillance intérieures/extérieures avec enregistreur.- Robot tondeuse haut de gamme John Deere inclus.Localisation :À proximité des commerces, écoles et gare SNCF (axe Rouen-Caen).Accès rapide aux autoroutes A13 et A28.30 min de Rouen, 45 min de Caen et du Havre, 1h30 de Paris.Points forts :Maison économe, parfaitement isolée, prête à accueillir vos valises !Ne manquez pas cette occasion. Contactez-moi, Richard LENOIR, OptimHome en Normandie, pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 575503)

Découvrez ce manoir à vendre à ECAQUELON, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. À seulement une heure de Paris et à dix minutes de Montfort sur Risle ainsi que de Bourg Achard, cette propriété exceptionnelle s'étend sur près de 15 hectares de parc paysagé, comprenant des parties boisées, des vergers et des allées cavalières. Ce manoir normand entièrement rénové, datant du XVIIIe siècle, offre 305,18 m² au sol, avec un salon élégant, une vaste salle à manger, une cuisine familiale et une salle de jeux. À l'étage, vous trouverez six chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un dortoir pour enfants. La propriété est agrémentée d'une grange rénovée, d'une maison pour invités, d'un terrain de tennis et d'une piscine extérieure chauffée. Ce manoir de luxe ECAQUELON est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique et authentique, avec une vue imprenable sur la campagne.

Découvrez cette maison située à Pont-Audemer, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Cette propriété bourgeoise, datant de 1821 et entièrement rénovée en 2018, vous séduira par son charme et son confort moderne. Avec ses 6 pièces réparties sur 3 niveaux, elle dispose d'un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 34 m², orienté sud, offre une atmosphère conviviale avec sa cheminée à foyer ouvert, tandis que la cuisine aménagée et équipée vous invite à exprimer vos talents culinaires. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC, dont un indépendant, garantissant confort et intimité. Une 5ème chambre avec accès indépendant est également disponible pour accueillir vos invités. À l'extérieur, une terrasse de 185 m² et un jardin de 6085 m² vous offriront un havre de paix, avec une vue dégagée et une exposition plein sud. La piscine couloir de nage vous promet des moments de détente. L'estimation des coûts énergétiques annuels pour un usage standard se situe entre 4 860 € et 6 610 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence JOUEN IMMOBILIER NORMANDIE au 02.32.41.13.11 ou au 02.31.14.00.14. Les honoraires sont inclus à hauteur de 3.95% TTC, à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 380 000 €. Classe énergétique G, classe climat C. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité - Élégante propriété familiale située aux portes de Pont-Audemer, dans le département de l'Eure et la région Haute-Normandie. À seulement quelques minutes du charmant village, cette magnifique maison de 320m2 est idéale pour les amoureux d'espace, de lumière et de confort. Avec son entrée au toit cathédrale, vous découvrirez des volumes exceptionnels et un caractère affirmé. La vaste pièce de vie de 60m2 est baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, où une belle cheminée trône en majesté. La cuisine indépendante spacieuse séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. La maison offre également 7 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que 3 salles de bain, 1 salle de douche et de nombreux dressings pour un quotidien organisé. Un studio rare complète cette demeure : un studio neuf de 25m2 avec entrée indépendante, idéal pour recevoir des hôtes ou envisager une activité libérale. À l'extérieur, le jardin bucolique de 2500m2 vous enveloppe dans sa quiétude avec ses terrasses ensoleillées et son panorama apaisant. Un lieu de vie rare, alliant volumes, charme et sérénité, à découvrir sans tarder.

À moins de 2 minutes d'un charmant village disposant de commerces et d'écoles, cette Maison située à Pont-Audemer dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie, est édifiée sur un jardin d'1,2 hectare, incluant des bois, un verger et un jardin d'agrément avec une vue magnifique sur la vallée. La terrasse orientée plein sud complète ce cadre agréable. Le rez-de-chaussée lumineux propose une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour-salon avec cheminée traversante, ainsi qu'une grande chambre de 16 m², une salle d’eau et un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une avec salle d’eau, une autre salle d’eau, un WC, ainsi qu'un grenier. La propriété dispose également d'une dépendance à usage d'atelier, d'un abri à bois, d'un portail électrique et d'un espace de stationnement. Nous apprécions particulièrement ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, sa luminosité, ainsi que sa chambre au rez-de-chaussée et ses nombreux rangements. Le cadre extérieur enchanteur, avec son verger et ses arbres centenaires, saura vous séduire. Prix : 449 000 EUR HAI, dont 430 000 EUR hors honoraires et 4,50% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 EUR.

À 10 minutes de Pont-Audemer, cette maison normande vous propose un agréable espace de vie au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC. Vous disposerez également d'un garage spacieux d'environ 38 m² intégrant une cuisine d'été et un espace de rangement. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert quatre chambres, un WC et un accès au grenier. Profitez d'une belle terrasse orientée plein Sud, du calme des lieux et de la proximité avec Honfleur, situé à seulement 30 minutes. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Pont Audemer, dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2636.00 € et 3566.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique maison située à Pont-Audemer dans l'Eure, Haute-Normandie, à seulement 40 minutes de Deauville et 15 minutes de Pont-Audemer. Cette propriété entièrement rénovée s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares dans un cadre paisible. La maison, de 347 m2, offre des volumes généreux avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un vestiaire, des toilettes pour invités, une vaste pièce de vie avec insert, une cuisine indépendante, une salle à manger ouverte sur la terrasse, un petit salon sous véranda, un bureau et une chambre avec salle d'eau, toilettes et placards. À l'étage, on trouve trois chambres, chacune dotée d'une salle d'eau, de toilettes et de placards, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage comprend un grand plateau de combles aménagées. En annexe, la propriété dispose de plusieurs chaumières comprenant 4 garages, une buanderie, une cave, un espace spa équipé d'un sauna, d'un jacuzzi et d'une douche, ainsi qu'une chaufferie, un abri de jardin, une petite cabane au bord de la mare, une serre, un potager, un kiosque, un box à chevaux et une volière. Cette maison de luxe à acheter à Pont-Audemer est une opportunité rare sur le marché immobilier de la région.

À vendre : un manoir prestigieux à Pont-Audemer, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Érigé en 1926, ce manoir, anciennement connu sous le nom de « Manoir du Vivier », représente le summum de l'architecture normande, rappelant le charme des stations balnéaires telles que Trouville et Cabourg. Accessible par un petit pont et entouré par la Risle, il s'étend sur un parc paysager de 9 555 m², garantissant calme et intimité. Ce manoir possède 400 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec des éléments architecturaux remarquables tels que des balcons et de larges fenêtres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau-bibliothèque, ainsi que deux chambres dont une suite avec salle d'eau privative. Le premier étage offre cinq chambres avec cabinet de toilettes, et le deuxième étage fournis quatre chambres supplémentaires, parfait pour accueillir une grande famille. Des sous-sols pratiques complètent le tout. En plus, une dépendance avec garage et espaces de stockage est présente, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Aucune trace de mérule n'a été trouvée, garantissant la tranquillité d'esprit. Ce manoir de luxe à acheter à Pont-Audemer est une occasion rare sur le marché immobilier normand, alliant charme historique et potentiel moderne.

Maison bourgeoise exceptionnelle à vendre, idéalement située en plein centre-ville de Pont-Audemer, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. À proximité du théâtre, des commerces et de toutes les commodités, cette demeure séduit par son élégance intemporelle et son cadre de vie unique. La propriété allie le charme normand à une architecture Art déco remarquable. Nichée à l'abri des regards, protégée par un clos de murs en pierre, elle s'étend sur plus de 2 hectares magnifiquement paysagés, offrant un écrin de verdure au cœur de la "Venise Normande".À l'intérieur, vous découvrirez un hall majestueux de style Art déco, une salle de réception de 50 m² avec un parquet Versailles provenant d'un château régional et une cheminée en marbre. Le rez-de-chaussée comprend également un salon et une salle à manger lumineux, attenants à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau-bibliothèque sur mesure et une lingerie fonctionnelle.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec cheminée et dressing, ainsi que de cinq chambres supplémentaires, dont trois possèdent leur propre salle de bains ou douche privative. De vastes paliers mènent à une salle de sport et à un grenier aménageable.Le sous-sol de 170 m² est entièrement aménagé et comprend un garage, un ancien appartement de service à rénover, une salle de jeux et une belle cave à vins. Cette propriété rare sur le marché offre un cachet indéniable et de généreux volumes, représentant un véritable intérêt pour ceux qui recherchent une maison de caractère et une propriété familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Richard LENOIR, Agent commercial OptimHome.

Amateurs de quiétude, laissez-vous séduire par ce magnifique pressoir, véritable invitation à une parenthèse. Nichée à l'abri des regards, cette demeure séduisante bénéficie d'une atmosphère apaisante, d'un cadre verdoyant et de prestations de qualité. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux et la lumière mettent en valeur chaque espace, conférant une élégance intemporelle. Le rez-de-chaussée s'organise harmonieusement autour d'une belle entrée, d'un vaste salon-séjour avec cheminée ouverte et toit cathédral, idéal pour des moments conviviaux, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un bureau, d'un dressing et de deux chambres. Une salle de douches avec toilettes, une arrière-cuisine et deux toilettes indépendants complètent cet espace de vie fonctionnel et raffiné. À l'étage, un palier dessert deux suites parentales, une salle de douche, deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées, offrant confort et intimité à chacun. Côté dépendances, la propriété dispose d'un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules, avec un étage aménageable selon vos envies. Une cave vient compléter cet ensemble. Une seconde dépendance abrite la chaufferie et la buanderie, tandis qu'un local technique est dédié à l'espace piscine. À l'extérieur, le parc arboré de 8 000 m² dévoile toute sa splendeur dans un cadre paisible et préservé. La piscine chauffée, véritable invitation à la détente, s'intègre parfaitement à cet environnement. Cette propriété de luxe est à vendre à Pont-Audemer, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Bénédicte DEBAUNE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) au 06 42 16 08 79 (réf. 583463).

Idéalement située en plein centre-ville de Pont-Audemer dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette élégante maison bourgeoise attire immédiatement l'attention grâce à son allure raffinée et son authenticité préservée. Développée sur trois niveaux, elle propose une distribution harmonieuse et des volumes généreux, parfaits pour une vie de famille ou un projet professionnel. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée traversante menant à un salon lumineux et un séjour convivial, ainsi qu'une cuisine équipée avec un coin repas. Un dégagement accède à un cellier, un WC indépendant et une salle de bains, complétant ce niveau. Aux premier et deuxième étages, quatre chambres spacieuses s'organisent autour d'un palier, accompagnées de deux WC avec lavabo. Sous la maison, une cave totale offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements complémentaires. Confortablement, une chaudière récente garantit performance énergétique et tranquillité. À l'avant de la maison, un jardin clos d'environ 300 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix en cœur de ville. Un double garage complète ce bien rare. Alliant caractère, fonctionnalité et emplacement privilégié, cette maison séduira ceux en quête d'un cadre de vie paisible et central à Pont-Audemer. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur, inclus à hauteur de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 284 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au cœur des boucles de la Seine, cette propriété à Pont-Audemer, dans le département de l'Eure et la région Haute-Normandie, vous propose une maison spacieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une véranda offrant une vue imprenable, un bureau pouvant servir de chambre, un dressing, un WC et un cellier. À l'étage, un palier avec billard, trois chambres, deux salles d'eau, une buanderie et un dressing vous attendent. Cette propriété dispose également d'un garage d'environ 80 m² au sol avec un étage, idéal pour un aménagement en maison d'amis. Vous apprécierez la grande terrasse orientée plein sud et la qualité des finitions, le tout dans un environnement paisible. À seulement 10 minutes de Pont-Audemer, 10 minutes des accès autoroutiers et 35 minutes d'Honfleur. C'est une Maison de luxe à acheter à Pont-Audemer. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 600 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Flancourt-Crescy-en-Roumoi, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, se trouve cette maison exceptionnelle à vendre. Située à mi-chemin entre Bourgtheroulde et Bourg Achard, cette demeure allie charme et confort dans un environnement verdoyant. Avec un accès facile aux grands axes, elle permet de rejoindre Rouen, Paris, Le Havre ainsi que les plages normandes en un rien de temps. Derrière son portail, cette maison offre des espaces lumineux et accueillants. La cuisine, équipée de matériaux de qualité, s'ouvre sur une salle à manger où une cheminée ajoute une touche chaleureuse. Un vaste espace de près de 100 m², doté d'un bar, d'une cheminée à insert et d'un jacuzzi, promet des moments de détente inoubliables. Qu'il s'agisse d'un atelier d'artiste, d'une salle de musique ou d'un véritable lieu de réception, chacun pourra en faire sa propre interprétation. À l'étage, la maison dispose de trois chambres accueillantes, chacune bénéficiant de salles d'eau privatives. La suite parentale, quant à elle, est un véritable cocon intime de 48 m², avec accès direct au jardin et à une piscine, ainsi qu'un vaste dressing et une salle de bains. À l'extérieur, la piscine et la cuisine d'été, accompagnées d'une grande terrasse, offrent un cadre parfait pour des moments conviviaux. De plus, un studio indépendant chauffé, des dépendances, une cave à vin exceptionnelle et un garage complètent cette propriété. la parcelle de terrain clôturée ouvre également la voie à un éventuel projet de construction. Cette maison de luxe à acheter à Flancourt-Crescy-en-Roumoi, à seulement 10 minutes de Bourgtheroulde et Bourg Achard, 1h30 de Paris et proche de l'A13, propose un cadre unique, idéal pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix où chaque espace raconte une histoire. Les informations sur les risques exposés de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5330 euros et 7270 euros. Pour toute demande, contactez Francis Bécus au 06 15 02 55 86, Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 RCS Évreux.

Dans un cadre bucolique, au cœur de la campagne normande et à l'abri de toute nuisance, découvrez ce superbe pressoir, où l'authenticité des matériaux anciens rencontre le confort moderne. Un hall orné de tomettes ouvre sur une élégante salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi qu'un vaste salon avec cheminée de 60 m², véritable pièce maîtresse de la maison. Sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux en font un espace lumineux et accueillant. Bureau, buanderie, cellier et toilettes d'invités complètent ce rez-de-chaussée pensé pour la convivialité. La maison bénéficie par ailleurs de trois entrées distinctes, renforçant son côté pratique et fonctionnel. À l'étage, cinq chambres vous attendent, dont une grande suite parentale, avec dressing et salle de douche privative. Deux salles d'eau supplémentaires assurent le confort de tous. Le second étage, encore à aménager, offre un potentiel rare pour concrétiser vos envies. À l'extérieur, le parc paysager d'un hectare déploie ses allées ombragées et massifs fleuris autour de la propriété. Un triple garage complète l'ensemble, ainsi qu'une maison d'amis offrant un lumineux espace de vie, deux chambres et une salle de bains à l'étage. Cette propriété de luxe à vendre à Saint-Georges-du-Vièvre dans le département de l'Eure en Haute-Normandie est un bien unique où volumes, caractère et cadre privilégié se conjuguent à la perfection. Un lieu de vie rare, à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 591436)

Découvrez cette maison à vendre située à Hauville, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Nichée au cœur d'une commune rurale, cette propriété séduira ceux qui recherchent un cadre de vie préservé tout en restant proche des infrastructures et des grands axes. À seulement 5 minutes de Routot et 6 km de Bourg-Achard, elle offre un accès facile à l'autoroute A13 qui relie Paris à Caen et au Havre, ainsi qu'aux stations balnéaires réputées comme Deauville/Trouville-sur-Mer et Honfleur. La gare d'Oissel, située à environ 30 minutes, permet une connexion rapide avec la capitale. Sa situation géographique allie nature et accessibilité. Construite dans les années 1970, cette maison traditionnelle présente une architecture intemporelle, avec façade en ciment peint et toiture en tuiles. Elle est implantée sur un magnifique parc paysagé et arboré de 17.420 m², agrémenté de massifs floraux, d'arbres matures et d'un verger, accessible par une allée bordée d’arbres et un portail électrique, garantissant calme et intimité. Le terrain permet également l'accueil d'un cheval. Orientée plein Sud, la maison offre environ 290 m² habitables répartis sur trois niveaux, comportant 10 pièces principales, notamment un vaste séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, 4 chambres, dont une suite parentale et une seconde chambre parentale. Le sous-sol comprend une belle pièce de vie dotée d'une grande baie vitrée, permettant la création d'un studio privatif. Le bien comprend également un sous-sol complet avec garage et espaces de rangement, sans oublier une piscine extérieure de 12 x 6 m. Cette demeure familiale combine volume, potentiel d'aménagement, cadre naturel et proximité des axes majeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 11,810 € et 16,040 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller The Agence Immobilière : Valérie SALOMON, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située au coeur d'une nature préservée, cette chaumière normande construite en 1972 se trouve dans l'un des plus beaux villages de France : Le Bec-Hellouin, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. À proximité du Neubourg, reconnu pour son marché typique ainsi que son golf, cette propriété unique offre un emplacement privilégié entre patrimoine, douceur de vivre et charme bucolique. D'une surface habitable d'environ 200 m², elle se dresse sur un parc arboré de 7 800 m², traversé par le ruisseau Le Bec qui se jette dans la Risle.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec un escalier central. La salle à manger, offrant une belle vue sur le jardin, est accompagnée d'un séjour d'environ 70 m², apprécié pour ses volumes généreux et sa cheminée monumentale à foyer ouvert, ajoutant un aspect authentique et chaleureux. Ce niveau inclut également une cuisine, une arrière-cuisine, un WC indépendant avec lave-mains, et une chaufferie équipée d'une chaudière neuve (2023).À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une suite parentale disposant de sa salle de douche privative et de WC. L'agencement fournit un bon équilibre entre les espaces de nuit et les zones de travail ou d'accueil.À l'extérieur, le parc magnifiquement arboré présente une variété d'essences. La rivière qui le traverse, ainsi que son plan d'eau et sa chute, instaurent une ambiance paisible, propice à la détente et à la contemplation. Le panorama sur la vallée de la Risle et l'Abbaye du Bec-Hellouin accentue encore le caractère unique de ce lieu.Une dépendance de 72 m² ainsi qu'un jardin complètent cette offre.Ce bien au charme normand, rare par sa situation et son potentiel, représente une adresse confidentielle pour les amateurs d'authenticité souhaitant trouver une maison de luxe à acheter au Bec-Hellouin. L'harmonie parfaite entre tradition normande, confort et nature séduit par son architecture typique, son potentiel d'aménagement et la sérénité de son environnement. Idéal pour un projet de résidence principale au calme ou une maison secondaire dans un village prisé au patrimoine riche.À seulement 1h30 de Paris et 50 minutes de Deauville, cette maison constitue un lieu de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.frContact : Francis Becus - 06 15 02 55 86 - Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 RCS Evreux.

Au coeur du charmant village médiéval du Bec-Hellouin, reconnu parmi les plus beaux de France, cette maison traditionnelle normande construite en 1972 se trouve dans un splendide environnement verdoyant de 2,2 hectares, traversé par les paisibles eaux de la Risle. Derrière ses magnifiques colombages, un spacieux séjour cathédrale de près de 45 m², agrémenté d'une impressionnante cheminée en pierre, constitue le cœur de la maison. La lumière naturelle afflue à travers les grandes ouvertures, créant une atmosphère douce et accueillante. La cuisine s'ouvre sur une véranda lumineuse, et une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un salon de lecture indépendant offrent des espaces de tranquillité et d'inspiration. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes prolongent cette ambiance apaisante, chacune offrant une vue sur le paysage verdoyant environnant. Les matériaux utilisés, les perspectives et les volumes confèrent à chaque recoin de la maison un charme indéniable. À proximité, une maison d'amis prolonge la magie du lieu. Deux boxs pour chevaux, une sellerie, une vaste pièce de réception avec bar, une chambre d'invités et une prairie attenante raviront les passionnés d'équitation et les amoureux de la nature. Chaque détail semble avoir été pensé pour apprécier chaque instant. La rivière serpente lentement sous les arbres anciens, tandis que la vallée s'étend jusqu'à l'abbaye, créant un décor paisible, où le silence n'est perturbé que par le chant des oiseaux. Un endroit exceptionnel, rempli d'élégance et de sérénité. À seulement 1h30 de Paris et 15 minutes du Neubourg, cette propriété conjugue le charme d'une maison familiale avec la douceur d'un havre de paix en pleine nature. Cette Maison de luxe à acheter LE BEC HELLOUIN est une opportunité unique dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. CLASSE ENERGIE: E/ CLASSE CLIMAT: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021: entre 5060 euros et 6890 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Entreprise individuelle Francis Becus Contact : 06 15 02 55 86 Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 RCS Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.