vente de maison et villas de luxe avec piscine à Harcourt, France

À seulement une heure de la région Parisienne, au coeur d'un environnement naturel d'une rare beauté s'étendant sur plus de 14 hectares, cette remarquable propriété normande dévoile un art de vivre empreint d'élégance et d'authenticité. Véritable refuge préservé, le domaine réunit un somptueux manoir du XVIII? siècle, une maison de gardien rénovée avec soin, de vastes dépendances de caractère ainsi que de nombreuses prestations de loisirs, le tout sublimé par une vue dominante exceptionnelle sur la campagne normande. Le parc, véritable écrin paysager, mêle harmonieusement prairies, bois, vergers et jardins, offrant une atmosphère paisible et intemporelle, à l'abri de toute nuisance. Le manoir, exposé sud et parfaitement entretenu, développe 256 m² habitables. Derrière sa façade pleine de charme, il révèle des volumes élégants et chaleureux, magnifiés par les matériaux anciens et les éléments d'époque soigneusement préservés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée raffinée desservant un élégant salon avec cheminée à foyer ouvert, une vaste salle à manger de réception également agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et conviviale avec arrière-cuisine, ainsi qu'une agréable salle de jeux de plain-pied pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, avec salle d'eau et WC. À l'étage, la suite parentale offre un cadre particulièrement privilégié avec sa salle de douche privative, ses poutres apparentes et sa vue imprenable sur le parc. Trois chambres supplémentaires baignées de lumière complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le second étage accueille deux nouvelles chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC, idéales pour recevoir famille et invités en toute sérénité. La maison de gardien, d'environ 80 m² et récemment rénovée, séduit par son atmosphère chaleureuse et indépendante. Elle propose une vaste pièce de vie avec poêle à bois, un salon, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une large terrasse exposée sud-ouest prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du calme environnant. À l'étage, une mezzanine aménagée en dortoir ainsi qu'une chambre supplémentaire complètent l'ensemble. Les dépendances participent pleinement au caractère exceptionnel du domaine. Une majestueuse grange, dont la toiture a été récemment restaurée, abrite atelier, garage, charreterie et ancienne écurie. Son vaste grenier d'environ 180 m², entièrement dégagé, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, les prestations viennent parfaire ce lieu unique : terrain de tennis, piscine extérieure récente chauffée et sécurisée par couverture amovible, grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'une serre semi-enterrée. Située à seulement quelques minutes de Bourg-Achard et du Grand Bourtheroulde, vous serez à moins d'une heure des élégantes stations balnéaires de Deauville et Trouville-sur-Mer, cette propriété d'exception conjugue avec raffinement charme, nature et discrétion dans l'un des plus beaux cadres de vie normands. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10930.00 et 14860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ...

En Haute-Normandie, dans le département de l'Eure, à une heure de Paris et à proximité de Montfort sur Risle et de Bourg Achard, Deauville Sotheby's International Realty© vous propose en exclusivité la vente d'un magnifique manoir normand entièrement rénové, datant du XVIIIe siècle, situé sur un terrain préservé de près de 15 hectares. Ce Manoir de luxe à acheter à Ecaquelon offre un cadre exceptionnel avec parc paysagé, parties boisées, vergers, herbages et allées cavalières. D'une superficie de 305,18 m² au sol (256,01 m² Loi Boutin), le manoir comprend une entrée, un superbe salon avec cheminée, une vaste salle à manger également avec cheminée, une cuisine familiale ainsi qu'une salle de jeux de plain-pied (pouvant servir de chambre) avec salle d'eau. À l'étage, on retrouve 6 chambres avec poutres apparentes et vue sur le parc, dont une suite parentale, accompagnée d'une salle de bains, de trois salles d'eau et d'un dortoir pour enfants. La propriété comprend aussi une grande grange (toiture neuve) d'environ 200 m², une maison de gardien ou d'invités de 4/5 pièces de 104,89 m² au sol (80,91 m² hab. Loi Boutin), un terrain de tennis, une piscine extérieure, chauffée et sécurisée avec couverture amovible, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 4 voitures. Ce bien rare allie charme et caractère, idéal pour les amateurs de lieux uniques et authentiques, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

À Écaquelon, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette magnifique Propriété à vendre se compose d'un manoir normand du XVIIIe siècle entièrement rénové. Situé à seulement 1h de Paris et 50 minutes de Deauville, ce bien d'environ 250 m² habitables se trouve au cœur d'un domaine de 15 hectares, comprenant un parc paysagé, des forêts et des vergers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon et une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une salle de jeux avec salle d’eau. Les étages présentent six chambres avec vue sur le parc, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et trois salles d’eau. Ce bien comprend également des dépendances, notamment une grange de 200 m² avec toiture neuve, une maison de gardien ou invités de 80 m² habitables, une piscine extérieure chauffée et sécurisée, un terrain de tennis et un garage pouvant accueillir 4 voitures. Le cadre est préservé, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette Propriété à acheter à Écaquelon combine charme et caractère.

À seulement 12 minutes de BERNAY en voiture, dans un environnement calme et agréable, au coeur d'un cadre verdoyant, cette maison de construction traditionnelle datant de 2007 est parfaitement entretenue. Implantée sur un magnifique terrain de 2100 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec une dépendance ainsi qu'une piscine chauffée et filtrée construite en 2020. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un cellier. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains et un wc à terminer. Ce bien rare allie qualité de construction, confort de vie et environnement paisible, le tout sur un terrain généreux offrant espace et potentiel. Une belle opportunité dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie.

Située à BERNAY, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette propriété d'exception offre une surface de 680 m². Avec une architecture contemporaine et des volumes spectaculaires, la maison se démarque par ses lignes élégantes et ses larges baies vitrées. Les espaces de vie généreux comprennent plusieurs salons, une salle à manger conviviale avec cheminée et des ouvertures sur un jardin paysagé d'environ 5 000 m². La pièce maîtresse est un somptueux espace piscine intérieur, combinant détente et vie quotidienne avec une cuisine intégrée. La maison comprend également six chambres, dont des suites offrant calme et intimité. À l'extérieur, une terrasse prolonge les espaces de vie, ainsi qu'un tennis à restructurer. Un sous-sol avec garage, cave à vin et chaufferie complète ce bien. C'est une opportunité pour un achat Maison de luxe BERNAY ou une vente Maison de luxe BERNAY.

À quelques minutes de deux villages avec commerces, au fond d'une impasse paisible, découvrez cette maison aux éléments normands, entièrement rénovée et sans travaux, nichée sur un terrain spacieux de 4397 m2, sans vis-à-vis. Cette propriété se distingue par son séjour lumineux avec une cheminée, communicant directement avec une piscine intérieure chauffée, un bien rare dans la région. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, deux dépendances viennent compléter cette maison, comprenant un garage et un pool house. Cette maison de luxe à acheter à Bernay (27) est idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans l'Eure, en Haute-Normandie.

Venez découvrir cette élégante chaumière de 133 m² au coeur d'un parc arboré de 3 957 m², à seulement 1,7 km à pied du centre-ville de Bernay, proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF (Ligne Paris Saint Lazare). Restaurée avec goût et singularité, elle offre un beau volume réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 47 m², une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un dégagement qui dessert un WC indépendant et une salle d'eau + chaufferie, pour finir, une chambre d'appoint ou bureau. À l'étage : une pièce palière distribue un bureau et 3 belles chambres, dont deux avec salle d'eau et sanitaires. À l'extérieur, le parc entièrement arboré possède une belle perspective et renforce l'intégration naturelle de la propriété dans son environnement. Idéal pour les moments en famille, une piscine chauffée (8x4 m) ainsi qu'un court de tennis privé en terre battue (aire de jeu 24x11) viennent parfaire cet ensemble. Un garage de 31 m² complète les prestations. À quelques coups de pédale, vous profiterez de la voie verte permet pour découvrir les jolis paysages de la vallée de la Charentonne, classée Natura 2000. Situation : - Centre-ville de Bernay accessible à pied - 10 minutes de l'autoroute A28 - 50 minutes de la côte normande Honoraires de 4.46 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (426 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory BEGUE inscrit au RSAC de BERNAY n° 812 719 508 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'axe Bernay//le Neubourg, A proximité du Golf du champs de Bataille. L'agence Guy Hoquet vous propose cette élégante propriété avec piscine couverte érigée sur 4980m² de terrain, sans vis à vis et bénéficiant d'une vue panoramique sur la nature environnante. Vous trouverez une maison traditionnelle, de belle construction (164m² y compris l'espace piscine de 70 m²) qui renferme : Au rdc : une entrée, séjour salon avec poêle à bois et baie vitrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée; une chambre avec dressing; salle d'eau; wc. A l'étage: une pièce palière et deux belles chambres; salle de bains et wc. Chauffage par le sol par géothermie. Vous profiterez d'un espace piscine couvert (70m²) directement relié à la maison. Un sous-sol à usage de double garage et remise. Aucun travaux à prévoir Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Document non contractuel

Dans un village normand entouré de forêts, à moins de 2 h de Paris, une maison de maître du 19e s., sa maison d'amis et son parc paysager de 6000 m². En retrait de la rue, un portail plein en ferronnerie, encadré de deux piliers en brique, ouvre sur la propriété. Entièrement préservée des regards grâce à des haies, des arbres de haute tige et, par endroits, des murs en bauge, elle déploie son parc richement arboré et paysager autour de deux bâtiments principaux. Depuis l'entrée, deux larges allées gravillonnées contournent une vaste roseraie avant de se rejoindre au pied de l'escalier en pierre qui conduit au perron de la maison de maître. Édifiée en 1875, celle-ci occupe le centre de la propriété. De plan presque carré, élevée de quatre niveaux, dont un de soubassement et un sous combles, elle développe plus de 270 m² habitables. Elle présente toutes les caractéristiques de l'architecture bourgeoise de la fin du 19e s. Les façades, en moellons enduits, sont rythmées par des chaînages d'angle, bandeaux, encadrements de baies et corniches en brique. Le niveau de soubassement est percé de deux baies. Le rez-de-chaussée est animé par une porte d'entrée surmontée d'une marquise, encadrée de deux grandes baies en arc surbaissé munies de contrevents. Trois fenêtres de même ordonnance éclairent l'étage noble, tandis que trois lucarnes à fronton cintré émergent de la toiture à la Mansart en ardoise et sommée de deux épis de faîtage et quatre chapeaux de cheminée. À une vingtaine de mètres, implantée en retour d'équerre et orientée au sud, une maison d'amis de près de 120 m² fait face à la demeure principale. Construite vraisemblablement au début du 19e s., en brique sous toiture en ardoise, elle est édifiée sur deux niveaux et prolongée par plusieurs dépendances, qui abritent notamment une buanderie, des espaces de rangement et un garage. Côté est, une vaste terrasse en bois prolonge la maison principale et conduit à une piscine couverte, discrètement implantée au sein du jardin. Le parc, largement engazonné, est ponctué de grands sujets d'essences variées, de massifs fleuris et d'une importante roseraie qui soulignent les perspectives entre les deux bâtiments et confèrent à l'ensemble le caractère d'une élégante propriété de villégiature.

Dès le portail, le coup de coeur est garanti pour cette jolie normande qui a su conserver son authenticité, ainsi que sa maison d'amis, dans un environnement champêtre et bucolique, à l'abri des regards et de toute nuisance. À seulement 5 minutes des commerces de Thiberville et 14 minutes de la gare SNCF de Bernay (Paris Saint-Lazare). La maison principale de 101 m2 se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 30 m2 avec cheminée, suivie d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau - wc. À l'étage, une pièce palière dessert un bureau et deux chambres avec sanitaires. Dans les mêmes tons que la maison principale et ouverte sur le joli visuel du jardin, vous bénéficiez également d'une maison d'amis de 55 m2 comprenant une pièce de vie, une salle d'eau - wc et deux chambres. À l'extérieur, où règne la tranquillité, vous profiterez d'un terrain arboré de 5 800 m2 avec une piscine à débordement, son pool house et sa cuisine d'été. Un bâtiment d'antan et un garage viennent compléter l'ensemble, idéals pour le rangement ou de futurs aménagements.

À 15 km de Bernay, dans une commune offrant commerces et gare, cette maison d'architecte récente d'environ 204 m² habitables sur sous-sol total est implantée sur un terrain exceptionnel de 6986 m² avec piscine chauffée et filtrée. Elle offre une vue dégagée tout en restant à proximité des commodités. La maison comprend une entrée, un vaste séjour salon en demi-niveau avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, WC et rangements. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle de bains, un WC, et une terrasse offrant une vue imprenable. Le sous-sol comporte un double garage, une cave et une buanderie. Elle se distingue par sa construction de qualité avec un chauffage par pompe à chaleur, des menuiseries en aluminium double vitrage et une couverture en ardoises naturelles. Cette maison séduira ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, espace et proximité des commerces dans l'Eure, Haute-Normandie. Pour un achat ou une vente Maison de luxe BERNAY, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Bernay, dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie. À quelques minutes de la gare reliant Paris Saint-Lazare à Deauville-Trouville, cette demeure du début du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards et des nuisances. La propriété s'étend sur un parc paysager clos de plus d'1,5 hectare, agrémenté d'arbres d'exception et d'une cour d'honneur qui souligne son caractère. Une dépendance pour garage et stockage, ainsi qu'une piscine chauffée sous une verrière, ajoutent des atouts à cette maison. Élevée sur trois niveaux, cette maison présente des volumes impressionnants sur 600 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une large entrée, ainsi qu'une cuisine équipée avec cheminée. Une salle à manger lumineuse et un élégant salon avec cheminée mènent à un espace de réception baigné de lumière. Un escalier de style Louis XIII dessert les étages, où se trouvent des suites raffinées, chambres et bureaux, ainsi qu'un appartement de réception au second étage idéal pour accueillir famille et amis. Des combles et un sous-sol avec garage finalisent ce bien d'exception. Idéalement située à proximité du centre-ville de Bernay, cette maison séduira par la noblesse de ses volumes et ses aménagements de qualité, parfaite pour un achat Maison de luxe à acheter à Bernay.

A proximité de Montfort sur Risle (Eure), magnifique propriété en parfait état, comprenant un manoir du début du XIXe siècle, en briques d'environ 300 m² plus sous-sol (100 m²) composé d'onze pièces principales dont huit chambres rénovées avec des matériaux hauts de gamme et d'une maison annexe d'environ 120 m², composée de quatre pièces dont trois chambres. Une magnifique piscine couverte et chauffée de 75m² prolonge cette maison. Dans le superbe parc de 2ha 34 a se trouve le local technique de la piscine, un bûcher, un petit étang, et un colombier aménageable avec eau et électricité. Possibilité de gite haut de gamme. Honoraires charge vendeur Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7070 euros et 9620 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ! À seulement 30 minutes de la région rouennaise et à moins d'une heure des plages normandes, découvrez une propriété rare à GRAND BOURGTHEROULDE, Eure, Haute-Normandie. Cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible, composée de deux maisons entièrement rénovées avec des prestations de grande qualité. Sans aucun travaux à prévoir, elle se trouve sur un terrain arboré et clos de 8 752 m², à l'abri des regards. La maison principale développe environ 310 m² avec un vaste séjour de 57 m², une cuisine aménagée et équipée, une véranda de 28 m², une bibliothèque, une buanderie, un WC, ainsi qu'une superbe suite parentale de 44 m² avec salle de bains, douche et dressing. À l'étage, deux espaces nuit indépendants comprennent plusieurs chambres et salles d'eau. Le chauffage central au fioul, la piscine de 11 x 4 m, le garage et les dépendances complètent cet ensemble. La seconde maison, de 135 m², offre également une cuisine aménagée, un séjour avec poêle à bois, et deux chambres à l'étage. Les deux habitations sont en parfait état et idéales pour une grande famille. Cette maison de luxe à acheter à GRAND BOURGTHEROULDE est un véritable havre de paix alliant authenticité et confort moderne, tout en étant proche des grands axes et du littoral normand. Nous vous rappelons que suite à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Document non contractuel.

Située à 20 minutes de BERNAY, à 3 kms d'un bourg tous commerces, propriété normande implantée sur un magnifique parc arboré d'environ 14500 m2 comprenant deux maisons, une dépendance et une piscine. La première maison comporte au rez-de-chaussée : une entrée (placards), WC, séjour-salon cheminée insert, cuisine aménagée et équipée. A l'étage, dégagement desservant deux chambres avec dressing, salle de bains et toilettes. Chauffage électrique au sol. La seconde maison comprend au rez-de-chaussée bureau, salle d'eau, WC, cuisine aménagée et équipée et séjour-salon avec poêle à bois. A l'étage, trois chambres et salle d'eau. Dépendance à usage de carport et garage. Piscine chauffée. Environnement calme et sans vis à vis. ORPI Bernay, agence immobilière spécialisée en achat, vente, location et gestion immobilière de tous biens immobiliers. BERNAY, ville normande, classée Ville d'Art et d'Histoire, à 1 heure du bord de mer et 1h20 de PARIS par le train, saura vous séduire par son architecture à la fois traditionnelle et contemporaine. Musée, abbatiale, basilique, église, théâtre, cinéma ? Autant d'atouts à découvrir dans un dossier complet sur notre site. Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 7533

Maison normande avec dépendances sur un terrain d'environ 4 200 m², au calme, située à seulement 20 minutes de Bernay, et à 10 minutes de toutes les commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux de 33 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de douche avec WC. À l'étage, un palier avec rangements, une chambre et une salle de douche avec WC. Elle dispose également d'une buanderie avec accès extérieur, terrasse avec pergola, une dépendance avec pièce de vie, coin cuisine et salle de bains avec douche et toilettes, deux chalets, une piscine hors sol, un terrain de pétanque, un grand garage. La maison est vendue entièrement meublée. LE PLUS Panneaux solaires générant de réelles économies d'énergie chaque année. ORPI Bernay, agence immobilière spécialisée en achat, vente, location et gestion immobilière de tous biens immobiliers. BERNAY, ville normande, classée Ville d'Art et d'Histoire, à 1 heure du bord de mer et 1h20 de PARIS par le train, saura vous séduire par son architecture à la fois traditionnelle et contemporaine. Musée, abbatiale, basilique, église, théâtre, cinéma. Autant d'atouts à découvrir dans un dossier complet sur notre site. Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Référence agence : 7559

À seulement 1h30 de Paris, proche de Pont Audemer, découvrez un splendide Manoir avec dépendances du Second Empire, parfaitement restauré et préservé, au cœur d’un parc paysagé de plus de 2,3 hectares avec vaste piscine chauffée couverte et un étang. Édifiée en briques dans un style Louis XIII, la propriété développe environ 300 m² habitables, auxquels s’ajoute un sous-sol de 100 m². Elle offre 11 pièces principales, dont 8 chambres et 4 salles de bain. Les matériaux nobles, les moulures, les parquets anciens et les cheminées d’époque confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée par une rénovation intégrale haut de gamme. Pour prolonger l’art de vivre, une piscine intérieure couverte et chauffée de 75 m² s’ouvre sur le jardin, idéale en toute saison. Une maison annexe d’environ 120 m² complète l’ensemble, comprenant 4 pièces dont 3 chambres : un atout indéniable pour recevoir, ou développer un gîte de standing. Le parc, magnifiquement arboré, abrite également un colombier aménageable avec eau et électricité, ainsi qu’un bûcher. Alliance parfaite entre élégance, confort moderne et nature préservée, cette propriété exceptionnelle constitue un havre de paix familial comme un projet d’accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

A mi-chemin entre Bourgtheroulde et Bourg Achard, cette demeure au charme rare dévoile un art de vivre où élégance et sérénité s'accordent à merveille. Posée dans un écrin de verdure, elle offre une parenthèse enchantée à seulement quelques minutes des grands axes, reliant aisément Rouen, Paris, Le Havre et les plages normandes. Derrière le portail, la maison déploie des volumes spectaculaires et une atmosphère chaleureuse. La cuisine pensée avec des matériaux raffinés, s'ouvre sur une salle à manger sublimée par une cheminée. Plus loin, un espace hors normes de près de 100 m² doté d'un bar, cheminée insert et jacuzzi invite à l'inspiration et a la détente entre amis. Atelier d'artiste, salle de musique, lieu de réception ou encore cocon de détente, chacun y trouvera son interprétation. Depuis la mezzanine qui le surplombe ainsi que la pièce billard, un généreux bureau prend place, baigné de lumière. Véritable écrin intime, la suite parentale d'environ 48 m² s'ouvre sur le jardin et la piscine et déploie un vaste dressing et une salle de bains. L'étage abrite trois chambres modestes équipées de deux salles de d'eau privatives et toilettes. A l'extérieur, les beaux jours se savourent au bord de la piscine, autour de la cuisine d'été et son immense terrasse, dans un cadre propice aux instants conviviaux. Le studio indépendant chauffé, les dépendances, la cave à vin exceptionnelle, le garage et le carport apportent un confort supplémentaire au quotidien. Enfin, une parcelle de terrain déjà clôturée laisse entrevoir la possibilité d'un projet de construction complémentaire pour le futur propriétaire. Un système de panneaux solaires a été judicieusement pensé pour une économie maximum. A 10 min de Bourgtheroulde et Bourg Achard, à 1H30 de Paris et proche de l'A13, et à 40 min de Honfleur, une demeure unique et rare, pensée comme un lieu de vie hors du temps et de vacances, où chaque espace raconte une histoire et invite à la rêverie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5330 euros et 7270 euros. Entreprise individuelle Francis Bécus Contact : 06 15 02 55 86 Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 RCS Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

A seulement quelques kilomètres d'Elbeuf, 30 minutes de Rouen et une heure de Deauville, charmante maison contemporaine construite en 2001 avec des matériaux de qualité et restaurée récemment avec goût offrant sur deux niveaux et 140 m²: au rez-de-chaussée, une entrée avec un wc, un lumineux salon-salle à manger avec double exposition et accès au jardin, une cuisine moderne, équipée et ouverte sur le séjour, une lingerie-arrière-cuisine; à l'étage, un palier et couloir desservant trois chambres (dont une avec dressing aménageable facilement en salle d'eau), une salle de bains, une salle d'eau, un wc. Cette maison à la décoration raffinée et à la distribution optimisée dispose d'un jardin clos et arboré de 1200 m² avec une piscine, une terrasse, une dépendance de 70 m² avec un garage. Environnement résidentiel calme et agréable. A seulement 1H30/45 du centre de Paris. Chauffage en géothermie. Pas de travaux. DPE réalisé le 2/10/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023: Montant bas 1770 euros et Montant haut 2460 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à CORNEVILLE SUR RISLE, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie, cette propriété alliant charme et authenticité est située à seulement 5 minutes de Pont-Audemer et 15 minutes de Bourg Achard. À 40 minutes des plages de Deauville - Trouville et à 1 heure et 30 de Paris, cette propriété se trouve en bordure de forêt. Pays d’Auge Sotheby’s International Realty vous propose cet ancien corps de ferme restauré, érigé sur un jardin paysagé de près d’un hectare. La maison principale, d'une superficie de 290 m² habitables, se compose d'un ancien corps de ferme du XVIIIème siècle, ainsi que d'une dépendance de 40 m², d’un ancien four à pain, d’une bergerie et d’une piscine chauffée. Dans le rez-de-chaussée lumineux, vous trouverez une entrée donnant sur un jardin clos, une cuisine équipée, une arrière cuisine, des toilettes invités, ainsi qu'un espace de stockage et buanderie. Ce niveau comprend également une double salle à manger et un vaste salon agréable qui s'ouvre sur trois façades, offrant ainsi une luminosité durant toute la journée. Au premier étage, un pallier dessert une chambre avec accès à une salle de bains équipée d’une baignoire sur pieds, d’une douche et toilettes, ainsi que deux autres chambres et une salle d’eau avec toilettes. Pour le second étage, vous découvrirez une chambre en alcôve, deux autres chambres et une salle d’eau avec toilettes. L'escalier mène également à l'oriel, offrant une vue panoramique sur la campagne avoisinante. Les dépendances proposent des solutions de rangement, et la piscine de 11 m x 3 m, située dans un jardin clos, crée un cadre intimiste et apaisant. Située idéalement près de Paris (axe autoroutier à 5 minutes) et des stations balnéaires normandes, cette propriété à acheter à CORNEVILLE SUR RISLE saura vous séduire par son caractère et son authenticité.

À 15 min de Rouen,35 min de Deauville et 1h20 de Paris, découvrez un manoir de caractère de 500 m² niché au cœur d’un parc de 2 hectares. L’essentiel * Environ 500 m² habitables * Parc arboré de 2 hectares * Coté jardin intimiste 2 dépendances de chaque coté de la piscine(190 m² et 150 m²) * Piscine, verger, caves voûtées * Manoir chargé d’histoire (XVIe siècle, remanié XIXe) Distribution : * Rez-de-chaussée : salon, bureau, cuisine + arrière-cuisine, salle à manger, salle d’eau, chapelle privée (rare) * 1er étage : 5 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d’eau * 2e étage : 2 chambres + grand espace à aménager * Sous-sol : caves voûtées ✔ Prix ultra compétitif pour la surface et le foncier
✔ Énorme potentiel de valorisation après travaux
✔ Idéal marchand de biens / investisseur / projet hôtelier ou événementiel
✔ Parfait aussi pour une grande maison de famille Des travaux sont à prévoir, mais la base est exceptionnelle. Emplacement stratégique * Proximité immédiate de Rouen * Accès rapide Paris * Secteur recherché entre ville et campagne Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Propriété exceptionnelle située à MORAINVILLE JOUVEAUX, dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie. À seulement 8 minutes de Cormeilles et à proximité des stations balnéaires prisées de Deauville et Trouville-sur-Mer, cette Maison à acheter à MORAINVILLE JOUVEAUX se trouve dans un environnement paisible, préservé et en fond d’impasse. S'étendant sur plus de 1,14 hectare, cette maison unique présente environ 530 m² habitables répartis en plusieurs bâtis au caractère normand. L'ensemble évoque un véritable hameau familial, idéal pour une location saisonnière haut de gamme. Le parc soigneusement aménagé offre une variété de jardins clos, de pelouses et de massifs fleuris. Avec deux accès indépendants sécurisés, cette propriété garantit tranquillité et facilité d'accès. La Maison principale, d’environ 130 m², offre des espaces chaleureux et accueillants, avec un vaste séjour, une cuisine aménagée et plusieurs chambres. La Maison des enfants, également d'environ 130 m², séduit par son élégance et son authenticité, combinant des espaces de vie confortables et lumineux. Une maison annexe de 120 m², entièrement réhabilitée, sert de salle de jeux et propose un espace de vie convivial. L'espace bien-être comprend une piscine intérieure chauffée, un sauna et une terrasse avec vue dégagée. Cette propriété se distingue par son authenticité, ses volumes généreux, son environnement paisible et son potentiel élevé. Une opportunité rare pour une résidence de prestige ou un projet touristique à MORAINVILLE JOUVEAUX.

Au centre du bourg de Conches-en-Ouche, cet ensemble d'immobilier de prestige dévoile une maison de caractère de 163 m², où plusieurs extensions dessinent une unité architecturale singulière. Sa configuration astucieuse offre d'ailleurs la flexibilité d'y envisager facilement trois espaces nuits distincts. Édifiée sur un terrain exceptionnel de 2 443 m² arboré, cette propriété rare s'accompagne d'une piscine couverte et chauffée, idéalement intégrée dans le prolongement d'une vaste terrasse en composite. Le rez-de-chaussée séduit par une pièce de vie de 48 m² dotée d'un plancher chauffant et d'une cuisine américaine, magnifiée par une véranda lumineuse faisant office de salon. Un petit salon intimiste avec cheminée, un bureau vitré ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une petite chambre d'enfant pourvue d'un mini-coin mezzanine, d'une salle de douche et d'une buanderie complètent ce premier niveau. Le mi-niveau distribue, d'un côté, un espace nuit composé de deux pièces conjointes avec salle de bains et, de l'autre, un dégagement menant à un accès extérieur indépendant. Ce dernier permet de rejoindre directement, à pied, la place principale et ses commodités, animée notamment par le marché dominical. Le premier étage est quant à lui dédié à une grande chambre climatisée et une superbe salle de douche à double vasque intégrant un dressing. A l'extérieur, le grand jardin en pente douce forme un véritable havre de paix secret en plein centre-ville. Un studio non attenant de 15 m², idéal pour un gîte ou une maison d'amis, ainsi qu'un carport double complètent les prestations. Cet immobilier atypique à Conches-en-Ouche, mêlant authenticité et volumes contemporains, promet un coup de coeur absolu lors d'une prochaine visite. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2380 euros et 3240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Laetitia Fauconnier N° RSAC : 988 045 829 - Evreux Contact : 07 49 44 67 36 Laetitia FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 045 829 - Evreux.

Bien plus qu'un simple bien immobilier, ce moulin historique, connu sous le nom du Moulin du Valtier, est une véritable pièce de patrimoine. Mentionné depuis 1398, il appartenait au Moyen Age à la famille Le Veneur, avant d'être racheté au XVIIIe siècle par l'industriel Mathieu Quesné. Transformé au XIXe siècle, cet ancien moulin à blé en briques rouges bénéficie d'un emplacement privilégié à Hondouville. Offrant une surface habitable d'environ 158 m² (au premier et deuxième étage) complétée par de superbes volumes annexes, l'édifice prend place sur son île privée, encerclée par l'eau et bordée par deux élégantes chutes d'eau. Ce lieu enchanteur dispose d'une installation géothermique eau/eau avec commande connectée, apportant les avantages d'un confort moderne au coeur d'un environnement unique. L'intérieur s'articule autour d'un escalier majestueux en bois véritable, véritable colonne vertébrale et pièce centrale de l'édifice. Le rez-de-chaussée, d'une surface utile au sol d'environ 83 m² , offre un potentiel d'aménagement considérable. Cet espace brut, abritant actuellement un espace piscine intérieure et une cuisine d'été, laisse libre cours à la réalisation d'un projet de vie ou de loisirs sur mesure. Le premier étage, dédié à l'espace nuit, distribue quatre chambres, une salle de bain avec douche, une salle de douche supplémentaire et de nombreux rangements. Au deuxième et dernier étage, un spectaculaire espace de réception de 72 m² abrite un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une vaste verrière. La distribution inversée des volumes confère à cet ancien moulin un cachet indéniable et une vue dominante sur la nature. A l'extérieur, le terrain principal se déploie en un jardin relaxant, bordé d'eau et bercé par le murmure des deux chutes d'eau, idéal pour de jolies balades menant directement à la forêt. L'environnement immédiat offre une belle qualité de vie avec la proximité des commodités de Louviers et de son réputé marché du samedi. Cet ancien moulin à Hondouville constitue une opportunité rare pour les acquéreurs en recherche de patrimoine préservé et de volumes hors du commun. Un véritable coup de coeur Espaces Atypiques. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1530 euros et 2140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Laetitia Fauconnier N° RSAC : 988 045 829 - Evreux Contact : 07 49 44 67 36 Laetitia FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 045 829 - Evreux.