vente de maison et villas de luxe avec piscine à Flancourt-Catelon, France

À Écaquelon, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette magnifique Propriété à vendre se compose d'un manoir normand du XVIIIe siècle entièrement rénové. Situé à seulement 1h de Paris et 50 minutes de Deauville, ce bien d'environ 250 m² habitables se trouve au cœur d'un domaine de 15 hectares, comprenant un parc paysagé, des forêts et des vergers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon et une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une salle de jeux avec salle d’eau. Les étages présentent six chambres avec vue sur le parc, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et trois salles d’eau. Ce bien comprend également des dépendances, notamment une grange de 200 m² avec toiture neuve, une maison de gardien ou invités de 80 m² habitables, une piscine extérieure chauffée et sécurisée, un terrain de tennis et un garage pouvant accueillir 4 voitures. Le cadre est préservé, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette Propriété à acheter à Écaquelon combine charme et caractère.

En Normandie, dans le département de l'Eure, à une heure de Paris, 10 minutes de Montfort sur Risle et de la ville de Bourg Achard et ses nombreux commerces. Deauville Sotheby's International Realty© vous présente en exclusivité à la vente un ravissant manoir normand entièrement rénové, datant du XVIIIe, au coeur d'un environnement préservé et d'exception de près de 15 ha de parc paysagé, parties boisées, vergers, d'herbages et d'allées cavalières. Le Manoir développe de 305,18 m² au sol (256,01 m² Loi Boutin). et se compose d'une entrée, d'un très beau salon avec cheminée, d'une vaste salle à manger avec cheminée, d'une cuisine familiale et d'un salle de jeux de plain pied (possibilité chambre) avec salle d'eau. Aux étages, 6 chambres avec poutres apparentes et vue sur le parc dont une suite parentale, salle de bains et trois salles d'eau et un dortoir enfants. La propriété est également agrémentée d'une magnifique grange (toiture neuve) d'env. 200m², d'une maison de gardien ou d'invités de 4/5 pièces de 104,89 m² au sol (80,91m² hab. Loi Boutin), d'un terrain de tennis, d'une piscine extérieure, chauffée et sécurisée (couverture amovible) et d'un grand garage 4 voitures. Charme et caractère, pour les amoureux des lieux uniques et authentiques. Magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.

À seulement 1h30 de Paris, proche de Pont Audemer, découvrez un splendide Manoir avec dépendances du Second Empire, parfaitement restauré et préservé, au cœur d’un parc paysagé de plus de 2,3 hectares avec vaste piscine chauffée couverte et un étang. Édifiée en briques dans un style Louis XIII, la propriété développe environ 300 m² habitables, auxquels s’ajoute un sous-sol de 100 m². Elle offre 11 pièces principales, dont 8 chambres et 4 salles de bain. Les matériaux nobles, les moulures, les parquets anciens et les cheminées d’époque confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée par une rénovation intégrale haut de gamme. Pour prolonger l’art de vivre, une piscine intérieure couverte et chauffée de 75 m² s’ouvre sur le jardin, idéale en toute saison. Une maison annexe d’environ 120 m² complète l’ensemble, comprenant 4 pièces dont 3 chambres : un atout indéniable pour recevoir, ou développer un gîte de standing. Le parc, magnifiquement arboré, abrite également un colombier aménageable avec eau et électricité, ainsi qu’un bûcher. Alliance parfaite entre élégance, confort moderne et nature préservée, cette propriété exceptionnelle constitue un havre de paix familial comme un projet d’accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À 15 min de Rouen,35 min de Deauville et 1h20 de Paris, découvrez un manoir de caractère de 500 m² niché au cœur d’un parc de 2 hectares. L’essentiel * Environ 500 m² habitables * Parc arboré de 2 hectares * Coté jardin intimiste 2 dépendances de chaque coté de la piscine(190 m² et 150 m²) * Piscine, verger, caves voûtées * Manoir chargé d’histoire (XVIe siècle, remanié XIXe) Distribution : * Rez-de-chaussée : salon, bureau, cuisine + arrière-cuisine, salle à manger, salle d’eau, chapelle privée (rare) * 1er étage : 5 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d’eau * 2e étage : 2 chambres + grand espace à aménager * Sous-sol : caves voûtées ✔ Prix ultra compétitif pour la surface et le foncier
✔ Énorme potentiel de valorisation après travaux
✔ Idéal marchand de biens / investisseur / projet hôtelier ou événementiel
✔ Parfait aussi pour une grande maison de famille Des travaux sont à prévoir, mais la base est exceptionnelle. Emplacement stratégique * Proximité immédiate de Rouen * Accès rapide Paris * Secteur recherché entre ville et campagne Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre à CORNEVILLE SUR RISLE, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie, cette propriété alliant charme et authenticité est située à seulement 5 minutes de Pont-Audemer et 15 minutes de Bourg Achard. À 40 minutes des plages de Deauville - Trouville et à 1 heure et 30 de Paris, cette propriété se trouve en bordure de forêt. Pays d’Auge Sotheby’s International Realty vous propose cet ancien corps de ferme restauré, érigé sur un jardin paysagé de près d’un hectare. La maison principale, d'une superficie de 290 m² habitables, se compose d'un ancien corps de ferme du XVIIIème siècle, ainsi que d'une dépendance de 40 m², d’un ancien four à pain, d’une bergerie et d’une piscine chauffée. Dans le rez-de-chaussée lumineux, vous trouverez une entrée donnant sur un jardin clos, une cuisine équipée, une arrière cuisine, des toilettes invités, ainsi qu'un espace de stockage et buanderie. Ce niveau comprend également une double salle à manger et un vaste salon agréable qui s'ouvre sur trois façades, offrant ainsi une luminosité durant toute la journée. Au premier étage, un pallier dessert une chambre avec accès à une salle de bains équipée d’une baignoire sur pieds, d’une douche et toilettes, ainsi que deux autres chambres et une salle d’eau avec toilettes. Pour le second étage, vous découvrirez une chambre en alcôve, deux autres chambres et une salle d’eau avec toilettes. L'escalier mène également à l'oriel, offrant une vue panoramique sur la campagne avoisinante. Les dépendances proposent des solutions de rangement, et la piscine de 11 m x 3 m, située dans un jardin clos, crée un cadre intimiste et apaisant. Située idéalement près de Paris (axe autoroutier à 5 minutes) et des stations balnéaires normandes, cette propriété à acheter à CORNEVILLE SUR RISLE saura vous séduire par son caractère et son authenticité.

À seulement une heure de la région Parisienne, au coeur d'un environnement naturel d'une rare beauté s'étendant sur plus de 14 hectares, cette remarquable propriété normande dévoile un art de vivre empreint d'élégance et d'authenticité. Véritable refuge préservé, le domaine réunit un somptueux manoir du XVIII? siècle, une maison de gardien rénovée avec soin, de vastes dépendances de caractère ainsi que de nombreuses prestations de loisirs, le tout sublimé par une vue dominante exceptionnelle sur la campagne normande. Le parc, véritable écrin paysager, mêle harmonieusement prairies, bois, vergers et jardins, offrant une atmosphère paisible et intemporelle, à l'abri de toute nuisance. Le manoir, exposé sud et parfaitement entretenu, développe 256 m² habitables. Derrière sa façade pleine de charme, il révèle des volumes élégants et chaleureux, magnifiés par les matériaux anciens et les éléments d'époque soigneusement préservés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée raffinée desservant un élégant salon avec cheminée à foyer ouvert, une vaste salle à manger de réception également agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et conviviale avec arrière-cuisine, ainsi qu'une agréable salle de jeux de plain-pied pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, avec salle d'eau et WC. À l'étage, la suite parentale offre un cadre particulièrement privilégié avec sa salle de douche privative, ses poutres apparentes et sa vue imprenable sur le parc. Trois chambres supplémentaires baignées de lumière complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le second étage accueille deux nouvelles chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC, idéales pour recevoir famille et invités en toute sérénité. La maison de gardien, d'environ 80 m² et récemment rénovée, séduit par son atmosphère chaleureuse et indépendante. Elle propose une vaste pièce de vie avec poêle à bois, un salon, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une large terrasse exposée sud-ouest prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du calme environnant. À l'étage, une mezzanine aménagée en dortoir ainsi qu'une chambre supplémentaire complètent l'ensemble. Les dépendances participent pleinement au caractère exceptionnel du domaine. Une majestueuse grange, dont la toiture a été récemment restaurée, abrite atelier, garage, charreterie et ancienne écurie. Son vaste grenier d'environ 180 m², entièrement dégagé, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, les prestations viennent parfaire ce lieu unique : terrain de tennis, piscine extérieure récente chauffée et sécurisée par couverture amovible, grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'une serre semi-enterrée. Située à seulement quelques minutes de Bourg-Achard et du Grand Bourtheroulde, vous serez à moins d'une heure des élégantes stations balnéaires de Deauville et Trouville-sur-Mer, cette propriété d'exception conjugue avec raffinement charme, nature et discrétion dans l'un des plus beaux cadres de vie normands. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10930.00 et 14860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ...

A proximité de Montfort sur Risle (Eure), magnifique propriété en parfait état, comprenant un manoir du début du XIXe siècle, en briques d'environ 300 m² plus sous-sol (100 m²) composé d'onze pièces principales dont huit chambres rénovées avec des matériaux hauts de gamme et d'une maison annexe d'environ 120 m², composée de quatre pièces dont trois chambres. Une magnifique piscine couverte et chauffée de 75m² prolonge cette maison. Dans le superbe parc de 2ha 34 a se trouve le local technique de la piscine, un bûcher, un petit étang, et un colombier aménageable avec eau et électricité. Possibilité de gite haut de gamme. Honoraires charge vendeur Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7070 euros et 9620 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Implantée sur un magnifique terrain de 5 800 m², cette authentique propriété normande couverte en chaume, en très bon état, offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un véritable potentiel d'évolution. Une partie du terrain indépendante de la propriété, bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel. Ce terrain peut être détaché et vendu indépendamment de l'ensemble. Située à seulement 300 mètres de la forêt de Brotonne, elle permet de profiter pleinement d'un environnement naturel privilégié avec de nombreuses possibilités de balades à pied, à vélo ou à cheval directement depuis la propriété. Entre parc arboré aux essences matures, jardin fleuri et vaste prairie de 6 500m² idéale pour accueillir chevaux ou autres animaux, les amoureux de nature seront immédiatement séduits. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée ouverte, d'une cuisine, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'une spacieuse chambre avec sa salle de bains privative et ses toilettes. Une chaufferie et un second toilette avec lave-mains complètent ce niveau. Une agréable terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, un vaste dégagement avec placards dessert trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les dépendances constituent un véritable atout : un grand garage d'environ 80 m² équipé de l'électricité et doté d'un grenier, pouvant parfaitement accueillir un logement indépendant ou un projet de gîte. La présence d'une borne incendie à proximité facilite d'ailleurs ce type d'aménagement. Deux ateliers supplémentaires permettront de stocker matériel et équipements en toute simplicité. La propriété dispose également d'une superbe piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur, de 10 × 5 mètres, avec son rideau de sécurité électrique et son local technique entièrement équipé. Véritable espace de détente, elle bénéficie d'une vaste terrasse dédiée aux bains de soleil, mais aussi aux soirées estivales en famille ou entre amis autour d'un apéritif dans un cadre verdoyant et intimiste. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités d'un village. La ville de Pont-Audemer, avec ses commerces, services et activités de loisirs, se situe à seulement 15 minutes. Les accès autoroutiers sont accessibles en moins de 10 minutes, tandis que Honfleur et Deauville se rejoignent en moins de 30 minutes. Une propriété rare offrant une qualité de vie remarquable, un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, idéale aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet de vie évolutif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 609760 )

STRATEGIMMO vous propose en exclusivité cette magnifique maison contemporaine aux prestations de qualité. Elle se compose d'une vaste entrée avec penderie, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un salon/séjour de 50m² avec poêle à bois, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec accès lingerie et garage. À l'étage, une grande pièce palière distribue 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis de 1000m² avec piscine chauffée. Ce bien saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement. Coup de coeur assuré !

A seulement quelques kilomètres d'Elbeuf, 30 minutes de Rouen et une heure de Deauville, charmante maison contemporaine construite en 2001 avec des matériaux de qualité et restaurée récemment avec goût offrant sur deux niveaux et 140 m²: au rez-de-chaussée, une entrée avec un wc, un lumineux salon-salle à manger avec double exposition et accès au jardin, une cuisine moderne, équipée et ouverte sur le séjour, une lingerie-arrière-cuisine; à l'étage, un palier et couloir desservant trois chambres (dont une avec dressing aménageable facilement en salle d'eau), une salle de bains, une salle d'eau, un wc. Cette maison à la décoration raffinée et à la distribution optimisée dispose d'un jardin clos et arboré de 1200 m² avec une piscine, une terrasse, une dépendance de 70 m² avec un garage. Environnement résidentiel calme et agréable. A seulement 1H30/45 du centre de Paris. Chauffage en géothermie. Pas de travaux. DPE réalisé le 2/10/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023: Montant bas 1770 euros et Montant haut 2460 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située aux Essarts dans un quartier paisible et convoité de l'axe Paris-Deauville et à proximité des commerces, cette maison d'architecte édifiée en 2009 séduira par son aspect contemporain et son esprit de vacances. Cette maison d'exception offre des prestations haut de gamme, des volumes généreux et une décoration des plus raffinées tout en s'insérant dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, la noblesse des matériaux et l'attention portée à la décoration frappe l'attention du visiteur et le séduit. Le hall d'entrée s'ouvre sur une salle de réception d'environ 60m² baignée de lumière. Ce lieu est composé d'un chaleureux salon personnalisé avec son poêle à bois et d'un grand espace dinatoire directement accolé à la cuisine moderne et haut de gamme et ouvrant sur une terrasse exposée sud. Cette dernière bénéficie d'une vue reposante et dégagée sur le jardin fleuri flanqué d'une piscine du plus bel effet. Les deux demi-niveaux constituent les espaces de nuit avec trois chambres et deux salles d'eau ouvrant sur le toit terrasse et assurant une ambiance agréable et lumineuse. Une extension a été réalisée offrant 12 m² supplémentaire idéale pour recevoir bureau ou un cabinet indépendant . Enfin à l'extérieur, le jardin paysager constitue à son tour un ravissement pour les yeux où trône fièrement la piscine chauffée par une pompe à chaleur. Le bassin de 10mx4m fera le bonheur des petits et des grands pour de belles journées estivales ou bien encore des soirées festives entres amis. Située à 10 km de Rouen et de l'axe Paris-Deauville, la luminosité, les volumes et les ouvertures font de cette propriété à l'architecture audacieuse un lieu unique, singulier et calme, idéalement placée à proximités des écoles, des commerces et des transports. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1520 euros. Entreprise individuelle Francis Becus Contact : 06 15 02 55 86 Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 RCS Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

Idéalement située à seulement 5 minutes de l'hypercentre de Pont-Audemer dans un joli village et à proximité des commerces, venez découvrir cette magnifique bâtisse de 1821. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette propriété normande, lumineuse vous offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée, chaleureux et convivial : Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l'élégance et la belle hauteur sous plafond. Une spacieuse pièce de vie de 39 m², baignée de lumière naturelle, réchauffée par une belle cheminée à foyer ouvert. Une grande cuisine aménagée, prolongée par une arrière-cuisine très fonctionnelle. Un WC indépendant. L'espace nuit, idéal pour accueillir toute la famille : Au 1er étage : Un palier dessert 3 grandes chambres lumineuses, accompagnées de 2 salles de douches modernes et d'un toilette séparé. Au 2ème étage : Un véritable cocon sous les toits ! Une vaste chambre mansardée pleine de charme, équipée de nombreux rangements sur mesure et d'un point d’eau. Côté jardin, de superbes prestations extérieures sur 650 m² : Une grande terrasse joliment paysagé, pensé comme un véritable havre de paix. Une vue dégagée sur la vallée et sans aucun vis à vis. Une piscine chauffée avec son pool house et une grande terrasse ensoleillée, parfaites pour vos journées d'été. Les petits plus : Deux pièces indépendantes supplémentaires. L'idéal pour aménager un bureau pour le télétravail, une chambre d’amis, un atelier ou un espace de stockage. Un garage avec atelier (accès facile depuis la rue) et une cour offrant un espace de stationnement privatif. Une localisation stratégique à 5mn de Pont-Audemer : Profitez de la douceur de vivre normande tout en restant connecté ! Commerces à pied / à proximité immédiate. 5 min du centre de Pont-Audemer (La Venise Normande). Accès rapide à l'A13 : à seulement 1h50 de Neuilly-sur-Seine et 2h de Paris. Une maison coup de cœur, rare sur le secteur. N'attendez plus pour la visiter ! Prix de vente : 349 000€ (honoraires charge vendeur) Consommation énergétique : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807

Je suis Richard Lenoir, votre conseiller immobilier prestige, et je vous présente en exclusivité cette incroyable maison à vendre au cœur de la Normandie. Avec une superficie de 300m2, cette maison offre tout le confort nécessaire pour vous sentir véritablement chez vous. Implantée dans un quartier résidentiel calme, sur une parcelle de 1850 m2, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Tous les commerces se trouvent à seulement 3 km, l'autoroute est accessible en à peine 5 minutes, vous offrant ainsi un accès rapide et pratique. Pour vos déplacements en train, la gare desservant Paris, Caen et Deauville est située à seulement 20 minutes de cette charmante demeure. Les magnifiques plages normandes sont également à portée de main, à seulement 50 km de la maison, vous permettant de profiter du charme incomparable de la côte normande et vous détendre au bord de la mer. Cette maison a été conçue dans le style contemporain lui conférant un charme unique. Les volumes généreux vous offrent de beaux espaces où il fait bon vivre. Côté équipement, implantée dans un espace entièrement paysagé, cette maison est équipée d'une cuisine équipée et aménagée, menuiseries et volets aluminium haut de gamme, d'un assainissement individuel aux normes, de la fibre, d'un portail en Aluminium automatisé et d'une piscine intérieure chauffée, un mode de chauffage économique Aéro au sol et une VMC double flux. L'exposition de cette maison est aussi un atout majeur. Orientée au Sud ouest, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée le soir venu. Quoi de plus agréable que de savourer un délicieux repas en plein air, baigné par les derniers rayons de soleil de la journée. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison de charme dans un emplacement privilégié. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier et de répondre à toutes vos questions. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite Richard Lenoir, conseiller immobilier prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 594725 )

À seulement 5 minutes d'un bourg avec tous commerces, dans un environnement calme et sans nuisance, cette magnifique demeure normande séduit par son cachet et ses volumes généreux. L'espace de vie, d'environ 80 m², est baigné de lumière et sublimé par une cheminée à l'âtre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les amateurs d'authenticité apprécieront particulièrement les sols en tomettes, véritables témoins du charme normand. La maison comprend également une cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine, ainsi que 8 grandes chambres, dont 3 de plain-pied, et 4 salles de bains. Le parc arboré, d'une superficie de 9 000 m², accueille un vaste garage. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6686.00 et 9047.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROPRIÉTÉ NORMANDE : Pierre AUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

À seulement 10 minutes de Pont-Audemer, cette charmante maison normande attire par son cadre paisible et son vaste terrain arboré de 7 942 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à un vestiaire avec buanderie, arrière-cuisine et WC, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec dressing, une salle de douches et un bureau. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de douches et WC, dont une avec accès extérieur, accompagnée d'une cinquième chambre. Les dépendances incluent un bâtiment de stockage et atelier avec grenier, un garage avec bûcher et un préau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un système de filtration et d'un pool house alimenté en eau et en électricité. Une maison exceptionnelle à acheter à Pont-Audemer (27), située dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie.

A 1h30 de Paris, à l'orée d'une forêt, sur près de 1 ha, une élégante maison de maître du 19e s. et son clos avec piscine. C'était la maison du fermier avec son campanile qui surveillait hommes et bêtes, bâtiments et pâtures. Une route communale, qui s'enfonce dans la campagne, permet d'accéder à la cour de la propriété. Elle est entourée par la demeure et le mur du clos qui enserrent petit jardin et piscine, une dépendance en forme de U et une pâture. Un grand jardin se déploie devant et au sud de la demeure et du clos.

iad France - Christel Vallet vous propose: En Exclusivité Propriété Normande de caractère – 175 m² – Parc Paysager de 3 800 m² – Piscine Chauffée et dépendances. À quelques minutes de Rouen, au Génétey découvrez cette élégante propriété normande édifiée sur le site historique de l'ancien Château des Sept Échos, dont subsistent encore plusieurs murs en pierre. Cette demeure de caractère de 175 m² habitables (197 m² au sol) séduit par son authenticité : poutres apparentes, murs en silex, beaux volumes et lumière traversante créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Elle comprend une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante à personnaliser, plusieurs chambres confortables et un sous-sol d'environ 50 m². À l'extérieur, le parc paysager de 3 800 m² offre un cadre de vie privilégié avec une piscine chauffée 9x4,5, sa pompe à chaleur (2024), un abri piscine neuf (2025), une grande terrasse, de nombreuses dépendances et ateliers ainsi que de généreux espaces de rangement. Les prestations récentes comprennent également une pompe à chaleur pour la maison et un DPE classé D. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de charme, d'espace et de nature, dans un environnement calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 492209960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Winstone & Associés vous propose en vente une charmante chaumière normande de 115 m2, agrémentée d'une piscine, située dans la paisible campagne d'Épaignes, dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie. Cette maison s'ouvre sur une entrée, accompagnée d'une cuisine avec un coin dinatoire, d'un cellier, d'une salle de bains, d'un séjour, d'une salle à manger dotée d'une cheminée et d'un bureau. À l'étage, vous découvrirez une pièce palière, trois chambres sous mansardes ainsi qu'une salle d'eau. Le jardin, s'étendant sur plus de 7000 m2, abrite une piscine dominant le terrain et deux abris de jardin. Un environnement serein, idéalement situé à proximité des villages de Cormeilles et d'Épaignes, et nécessitant quelques travaux de rénovation.

Winstone & Associés vous propose à la vente une charmante chaumière normande de 115 m2, située dans la belle campagne d'Épaignes, dans le département de l'Eure en région Haute-Normandie. Cette maison comprend une entrée, une cuisine avec coin dinatoire, un cellier, une salle de bains, un séjour, une salle à manger équipée d'une cheminée et un bureau. À l'étage, vous trouverez une pièce palière, trois chambres sous mansardes et une salle d'eau. Le jardin de plus de 7000 m2 accueille une piscine, positionnée en surplomb, ainsi que deux abris de jardin. Profitez d'un cadre calme tout en étant à proximité des villages de Cormeilles et Épaignes. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

En Normandie, au cœur du département de la Seine-Maritime, l'agence Rouen Sotheby's International Realty vous propose cette élégante maison bourgeoise idéalement située à deux pas du centre-ville de Rouen. Nichée dans le bas du quartier 'Saint-Maur', à proximité immédiate de la gare et de l’ensemble des commodités, cette propriété développe plus de 236 m² habitables. Elle se déploie sur trois niveaux et bénéficie d’une extension contemporaine, pensée avec soin par ses actuels propriétaires. Dès l’entrée, la partie contemporaine dévoile de beaux volumes et une circulation fluide : une entrée avec rangements intégrés, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu’un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant salon et salle à manger, ouverts sur une agréable terrasse. Une grande cuisine aménagée et ouverte complète cet ensemble convivial. Ce niveau accueille également un espace parental raffiné, composé d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains privative avec toilettes. La partie ancienne conserve tout son charme et propose en son rez-de-chaussée deux chambres, dont l’une actuellement aménagée en salle de sport. Au premier étage un palier dessert deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. Le rez-de-jardin accueille une buanderie avec accès direct à l’extérieur, ainsi qu’un espace cave comprenant une remise, une cave à vins et une salle de jeux. À l’extérieur, la propriété dispose, côté Est, d’un espace de stationnement clos de murs pouvant accueillir trois véhicules. Côté Ouest, une belle terrasse en bois, agrémentée d’un bassin, invite à la détente dans un cadre intime et privilégié. Maison familiale par excellence, idéalement située à proximité immédiate des établissements scolaires, cette propriété conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et le confort de prestations contemporaines, offrant un cadre de vie rare et recherché.

Propriété d’exception au cœur de la campagne normande À seulement 8 minutes de Cormeilles, 25 minutes de Pont-l'Évêque et à proximité immédiate des stations balnéaires prisées de Deauville et Trouville-sur-Mer, cette propriété rare se niche dans un environnement champêtre préservé, au calme absolu, en fond d’impasse et à l’abri de tout regard. Implanté sur un domaine de plus de 1,14 hectare, ce remarquable ensemble immobilier développe environ 530 m² habitables répartis en plusieurs bâtis de caractère, à l’architecture typiquement normande. L’ensemble s’organise comme un véritable hameau familial, offrant à la fois intimité et convivialité, et se prête idéalement à une activité de location saisonnière de type gîtes haut de gamme. Un cadre naturel d’exception Le parc, soigneusement paysagé, alterne jardins clos de haies, pelouses, massifs fleuris et verger. De nombreux arbres d’essences variées viennent parfaire ce décor bucolique, avec une vue dégagée sur les terres agricoles environnantes. Deux accès indépendants, sécurisés par portails motorisés, desservent les différentes zones de stationnement ainsi que les habitations, reliées entre elles par de charmants cheminements engazonnés. Maison principale dite “Maison des grands-parents” (env. 130 m² sol - 106 m² Hab.) Dans la continuité stylistique, cette seconde habitation offre des volumes chaleureux et une belle capacité d’accueil. Rez-de-jardin : entrée avec tomettes, vaste séjour traversant avec cheminée, cuisine aménagée, poutres apparentes. Une grande chambre avec dressing, salle d’eau et toilettes séparés. Étage : trois chambres, dont deux en enfilade, et une salle de bains. “Maison des enfants” (env. 130 m² - 106m². hab). Édifiée dans le respect des codes architecturaux normands (colombages, soubassement en pierre, toiture en ardoise), cette maison séduit par son élégance et son authenticité. Rez-de-jardin : vaste pièce de réception avec salon et salle à manger, cheminée en fonctionnement, cuisine ouverte aménagée et équipée, tomettes anciennes. Une chambre de plain-pied avec salle de bains attenante complète ce niveau. Étage : deux chambres sous mansarde avec belle hauteur cathédrale, dont une en dortoir, et une salle de bains avec toilettes. Maison annexe dite salle de jeux (env. 120 m² - 82,48m2 hab.) Entièrement réhabilitée avec soin, cette bâtisse de plain-pied offre un espace de vie convivial et atypique. Grande pièce avec cheminée, bar, hauteur cathédrale et charpente apparente, cuisine aménagée, espace vestiaire, sanitaires et local technique et Mezzanine accessible par escalier, avec potentiel d’aménagement en espace nuit. Espace bien-être – Piscine intérieure Au cœur d’une parcelle dédiée de près de 5.000 m², une ancienne grange magnifiquement transformée accueille un espace détente d’exception : Piscine intérieure chauffée de 20 mètres, sauna, douche, et sanitaires. Superbes volumes avec charpente apparente et verrières ouvrant sur la campagne, Terrasse extérieure avec vue dégagée. Un lieu unique, entre charme et potentiel Cette propriété séduit par : son authenticité préservée (tomettes, poutres, cheminées) ses volumes généreux et sa modularité son environnement calme et sans nuisance son fort potentiel locatif ou familial Un bien rare, idéal pour une résidence secondaire de prestige ou un projet touristique haut de gamme en Normandie.

Au sein du mythique Marais Vernier, écrin naturel classé de 4 500 hectares au cœur de l'estuaire de la Seine, découvrez un domaine unique offrant une vue totalement dégagée et spectaculaire sur l'un des paysages les plus préservés de Normandie. Une ensemble immobilier unique : 1047 m2 habitables ! Implantée sur 1,3 hectare en position dominante, cette propriété d'envergure se compose : - d'un Manoir de 584 m² avec cuisine professionnelle, salle de réception pouvant accueillir environ 100 personnes, 6 appartements indépendants, - une chaumière de 133 m² avec cuisine équipée, salon et 4 chambres - deux chaumières de 120 m² chacune comprenant cuisine équipée, salon et 3 chambres - une chaumière de 92 m² avec appartement T2 et espace bien-être - un atelier indépendant Volumes exceptionnels, modularité idéale pour résidence familiale de prestige, activité événementielle, hôtellerie de charme, séminaires confidentiels ou projet de retraite haut de gamme. Des prestations haut de gamme : Ascenseur, Alarme, Fibre optique, Aspiration centralisée, Portail automatique, Vidéophone, Accès PMR, Cave, Sous-sol, Piscine couverte et chauffée, Garages, …Alliance parfaite entre authenticité normande (toitures en chaume, architecture traditionnelle) et confort contemporain. Une localisation stratégique : 10 km de Pont-Audemer, 20 km de Honfleur, Accès rapide autoroutes, Proximité des Pont de Normandie et de Tancarville Environnement naturel protégé, panoramas ouverts sur la vallée de la Seine, observatoires ornithologiques, balades à pied et à vélo à proximité immédiate. En résumé, que vous recherchiez : un domaine de prestige au cœur de la Normandie, un manoir normand, une propriété événementielle, un ensemble immobilier haut de gamme, une vue panoramique exceptionnelle, une propriété avec piscine, un domaine de réception, une propriété avec dépendances, un accès facile au Marais Vernier, des chaumières traditionnelles, une résidence secondaire d'exception, un domaine pour des séminaires, … bref une propriété rare Normandie, vous êtes au bon endroit ! Un actif patrimonial singulier dans un site naturel classé. Un bien confidentiel à forte valeur émotionnelle et à potentiel d'exploitation multiple. Dossier complet et informations financières sur demande qualifiée. Contactez-moi sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 608454 )