ventes de maisons et villas de luxe à Littleton, Etats-Unis

Domaine équestre protégé exceptionnel de 55 acres offrant une rare opportunité de poursuivre un héritage de 26 ans d’enseignement équestre et de thérapie assistée par équins. L’installation clé en main comprend une maison plus récente de 3072 pieds carrés, des arènes intérieures et extérieures, 26 boxes, 21 paddocks, une grange à foin et des permis d’usage spécial approuvés. Parfait pour les entraîneurs, les associations, les pensionnats, la thérapie, l’éducation et les programmes équestres. Rarement une propriété offre la possibilité non seulement de posséder des terres exceptionnelles, mais aussi un héritage durable. Située dans les contreforts du nord-ouest du comté de Douglas, la propriété s’étend sur 55,37 acres de prairies indigènes vallonnées, de pâturages établis, de cieux ouverts et de vastes vues sur la Front Range. Ce remarquable campus équestre a été soigneusement développé au cours du dernier quart de siècle comme un lieu de gestion responsable, d’équitation, d’éducation et de connexion communautaire. Protégé de façon permanente par une servitude de conservation, le terrain restera dédié aux espaces verts, préservant sa beauté paysagne, son habitat faunique et son patrimoine équestre pour les générations à venir. La propriété comprend une enveloppe de construction désignée au sein de la servitude de conservation, permettant la construction d’une maison supplémentaire à condition que les activités agricoles se poursuivent. Cette protection ne limite pas l’objectif de la propriété ; C’est une promesse qui rend cette offre si significative. Le Rescue Ranch de Zuma a été développé et amélioré avec soin au cours des 26 dernières années, passant de terrains ouverts au Colorado à un campus équestre très fonctionnel, ouvert toute l’année, proposant des activités privées, commerciales, éducatives, thérapeutiques ou à but non lucratif. Chaque amélioration a été planifiée stratégiquement pour maximiser la fonctionnalité tout en continuant de préserver la beauté naturelle et la durabilité à long terme de la propriété. Les équipements équestres comprennent : une arène couverte de 45 000 pieds carrés offrant un espace suffisant pour des cours d’équitation tout au long de l’année, des cliniques, des entraînements, des événements et des programmes thérapeutiques. Disposant d’un grand espace de rassemblement avec toilettes publiques et douches, de 2 bureaux privés avec une zone administrative, d’une cuisine et d’une buanderie complètes, d’une salle de conférence/salle de classe, et d’une arène thérapeutique privée d’équitation thérapeutique de 6 400 pieds carrés avec éclairage, ce qui augmente la capacité de la propriété pour les cours, entraînements, cliniques et événements pendant les saisons chaudes du Colorado, 26 boxes intérieures avec baies de lavage et de toilettage, une salle de harnaisement professionnelle et un passage pratique menant à l’arène intérieure 21 paddocks bien conçus avec abreuveurs automatiques et abris couverts grange à foin de 7 000 pieds carrés avec une grande capacité de stockage pour la nourriture et le matériel Espaces administratifs, de rassemblement et de programmes Pâturages clôturés, sentiers aménagés et infrastructures de soutien conçues pour des opérations quotidiennes efficaces et des soins aux chevaux La propriété comprend également une résidence nouvellement construite de 3 072 pieds carrés avec 3 chambres et 2 salles de bain à l’étage et 2 chambres et 2 salles de bain au rez-de-chaussée, offrant des logements flexibles pour les propriétaires, managers, employés ou invités. Deux permis approuvés d’utilisation par révision spéciale permettent des usages équestres et basés sur des programmes établis, soutenant l’enseignement de l’équitation, la thérapie assistée par équis, le pensionnat, les cliniques, les camps, les retraites, le camping, les programmes éducatifs, l’hôpital pour grands animaux et les services connexes. Toutes ces activités représentent des sources potentielles de revenus supplémentaires aux revenus opérationnels actuels. Ces améliorations représentent des décennies de planification et de réinvestissement intentionnels. L’installation est opérationnelle aujourd’hui et est positionnée pour un usage continu sans les années de droits de droit, de construction et de développement des infrastructures normalement nécessaires pour établir une propriété équestre comparable. LA VIE ICI DÉPASSE L’ARÈNE Ce ranch offre un espace pour faire du tour, marcher, observer la faune, photographier le paysage, enseigner, se rassembler et se reconnecter avec le monde naturel. Les pâturages ouverts et les sentiers offrent chaque jour des occasions de découvrir la relation entre chevaux, terres et personnes dans un cadre qui semble éloigné de la ville tout en restant pratique pour la région métropolitaine de Denver. Conçue pour les activités équestres et les activités en plein air, la propriété offre un cadre exceptionnel où chevaux, nature et personnes se réunissent dans un environnement paisible et inspirant. Des kilomètres d’opportunités d’équitation commencent directement sur la propriété, avec de vastes pâturages, des paddocks, des zones d’entraînement et des installations équestres établies soutenant les cavaliers de toutes disciplines. L’arène intérieure et extérieure offre toute l’année des opportunités d’entraînement, de cours, de cliniques, de compétitions et de randonnée récréative, quelles que soient les conditions météorologiques. Qu’il s’agisse de propriétaires privés, d’amateurs d’équitation ou de groupes organisés, l’établissement est particulièrement équipé pour favoriser des expériences de plein air significatives pour tous les âges. Plus qu’une propriété équestre, c’est une destination où la loisirs, l’éducation, la gestion et la proximité avec la nature se rejoignent dans un cadre incroyable. Les graminées indigènes de cette propriété sont actuellement utilisées pour le pâturage, mais il pourrait aussi y avoir un potentiel de fournir du foin d’herbe pour les mois d’hiver lors d’une année de croissance favorable avec un pâturage rotatif en place. La propriété est desservie par un puits autorisé par la Division des ressources en eau du Colorado, permis de puits , à vérifier par le DWR avant la clôture. Tous les droits miniers actuellement détenus seront séparés de ce transfert et conservés par le vendeur, sauf négociation préalable. Des opportunités exceptionnelles comme celle-ci sont extrêmement rares, et il devient de plus en plus difficile de trouver 55 acres uniques dans le comté le plus convoité du Colorado. Cette propriété équestre extraordinaire a été soigneusement développée pour devenir l’une des installations équestres les plus prestigieuses de la Front Range. Plus qu’un ranch, c’est une propriété héritière où la gestion, l’équitation, l’éducation et la communauté se sont réunies pour créer une destination unique. Cette propriété sera préservée de façon permanente en tant qu’espace ouvert, garantissant sa beauté pittoresque, son caractère rural et son patrimoine équestre intacts pour les générations à venir. Plutôt que de terrains en attente de futurs développements, il s’agit d’un campus spécialement conçu pour soutenir l’agriculture, les activités équestres et des usages approuvés basés sur des programmes, tout en offrant un refuge paisible face à la croissance environnante de la région métropolitaine. Deux autorisations existantes d’Utilisation par Examen Spécial soutiennent une gamme d’activités équestres et communautaires, incluant l’enseignement équestre, le pensionnat, la formation, la thérapie assistée par équints, les programmes éducatifs, les camps, les cliniques, les retraites, le camping, l’hôpital pour grands animaux et les services connexes. Toutes les activités susmentionnées approuvées par les USR sont des sources de revenus potentielles ajoutées aux revenus opérationnels actuels. Les deux USR sont transférables, avec le 501c3, à un steward suivant la même mission. Proposée avec une activité établie de cours d’équitation et de thérapie assistée équine, la propriété offre une opportunité clé en main rare pour les professionnels équestres, les organisations à but non lucratif, les établissements éducatifs ou les acheteurs soucieux de la conservation recherchant à la fois une capacité opérationnelle et un objectif à long terme. Des décennies d’investissements réfléchis ont créé une installation prête à continuer de servir les chevaux, les cavaliers, les familles et la communauté au sens large. Les revenus déclarés des services équins s’élèvent à environ 390 000 $ par an, sous réserve de vérification par les acheteurs et d’examen des dossiers financiers. Les acheteurs devront prouver leur capacité à acheter et à signer un accord de confidentialité avant d’examiner les dossiers financiers. Au-delà de son infrastructure impressionnante, le plus grand atout de la propriété est son sentiment durable d’appartenance. De vastes panoramas ouverts, des pâturages protégés et des installations soigneusement entretenues offrent un environnement où les gens peuvent renouer avec la nature, les chevaux et la nature d’une manière de plus en plus rare le long de la Front Range du Colorado. Qu’il s’agisse d’un établissement de formation et d’internat de premier plan, d’un centre d’équitation thérapeutique, d’un campus éducatif, d’un siège d’une association à but non lucratif ou d’un domaine équestre privé, cette offre extraordinaire combine espaces ouverts protégés, infrastructures établies, usages approuvés et un héritage durable pour former l’une des propriétés équestres les plus remarquables et distinctives du Colorado. Ce n’est pas qu’une simple acquisition immobilière : c’est une opportunité de devenir le prochain intendant d’un lieu conçu pour servir à la fois les gens et les chevaux pour les générations à venir. Située au 7745 Moore Road, Littleton, Colorado 80125, cette propriété équestre exceptionnelle bénéficie d’un cadre très prisé le long de la Front Range du Colorado, où les espaces verts protégés rencontrent la commodité des équipements métropolitains voisins. Située au sud-ouest de Denver, la propriété offre une rare combinaison d’intimité rurale et d’accessibilité, avec un accès facile aux principaux corridors de transport, au commerce, à la restauration, aux soins de santé et aux opportunités récréatives qui font de cette région l’un des endroits les plus prisés du pays pour vivre et travailler. Entourée de prairies ondulantes, de vastes vues sur les montagnes et d’un réseau de parcs et d’espaces ouverts, la propriété offre un environnement idéal pour les activités équestres, les activités de plein air et l’agriculture. Alors que les communautés voisines continuent de connaître une croissance significative, cette propriété préservera le caractère paisible et pittoresque, devenu de plus en plus rare le long de la Front Range. Le climat semi-aride du Colorado est particulièrement adapté à l’exploitation équestre toute l’année et à la vie en plein air. La région bénéficie de plus de 300 jours d’ensoleillement par an, d’une faible humidité et de quatre saisons distinctes. Des hivers doux, des chutes de neige modérées et des journées ensoleillées abondantes permettent une pratique régulière de la montée, de l’entraînement et des installations pendant une grande partie de l’année, tandis que les journées chaudes d’été et les soirées fraîches créent des conditions confortables pour les cours, les cliniques, les camps et les événements en plein air. La combinaison d’espaces verts, d’infrastructures équestres établies et d’un emplacement exceptionnel offre un équilibre unique entre beauté naturelle, fonctionnalité opérationnelle et gestion à long terme. Qu’il s’agisse d’un centre équestre de premier plan, d’un centre d’équitation thérapeutique, d’un campus éducatif ou d’un domaine privé hérité, ce cadre remarquable offre un lien durable avec le paysage du Colorado tout en restant accessible aux commodités de la région métropolitaine de Denver. UNE INVITATION AU PROCHAIN INTENDANT Les propriétaires actuels ont passé plus d’un quart de siècle à protéger cette terre et à construire un lieu d’utilité durable. Leur objectif n’est pas simplement de vendre le ranch, mais de le confier à quelqu’un qui apprécie ce qui a été créé et comprend la responsabilité que cela implique. Les bâtiments peuvent être évalués, la superficie peut être mesurée et l’entreprise peut être analysée. Mais la véritable valeur de cette propriété réside dans ce qui ne peut être reproduit : la terre protégée, les autorisations établies, les générations de relations communautaires, et les milliers d’histoires humaines et équines tissées dans cet endroit. C’est une invitation à faire partie de cette histoire. Pour préserver la terre, protéger son avenir équestre, s’appuyer sur un héritage de 26 ans et s’assurer que les chevaux et les gens continueront à s’y retrouver pendant des générations, Zuma est situé entre Highlands Ranch et Castle Rock, à proximité de Roxborough Park et du réservoir de Chatfield. Profitez de l’intimité et de l’isolement de ce magnifique ranch, mais soyez aussi à proximité du DIA, du centre-ville de Denver, des établissements médicaux, des commerces, de la haute gastronomie et de toutes les loisirs que la Front Range du Colorado a à offrir. Le ski neige de classe mondiale et les stations de station, la motoneige, la pêche au ruban bleu, le rafting en eaux vives, etc., se trouvent tous à environ une heure de route de la propriété.