vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Pelousey, France

DEMEURE DE PRESTIGE NORD BESANÇON Découvrez une superbe demeure proche de Besançon, à Recologne, où le luxe et le raffinement épousent délicatement la rusticité d'antan. Dans cette bâtisse datant de 1740, l'omniprésence de la pierre locale et du bois interpellent immédiatement et séduisent instantanément. Miroirs d'une longue histoire, ces nobles matériaux se retrouvent en dehors comme en dedans. Ils laissent toutefois une place de choix à la modernité, grâce à une restauration haut de gamme qui a transformé ce petit monument local en une résidence de charme, dotée d'un confort inestimable et d'un cachet incontestable. RUSTICITÉ ET CONFORT A TOUS NIVEAUX Certaines bâtisses traversent les âges en conservant de jolis marqueurs du temps. C'est le cas de cette belle demeure près de Besançon, édifiée il y a plus de deux siècles et rénovée avec élégance en 2014. Après avoir accueilli le relais de Poste du village, puis la gendarmerie, ce petit monument local est devenu une résidence privée haut de gamme. Témoin d'une longue histoire, cette demeure recèle de matériaux authentiques qui apportent charme et chaleur. Les pierres de Bourgogne, les plafonds arborant d'imposantes poutres apparentes, les majestueuses cheminées... Chaque recoin garde en mémoire le passé lointain du bien. A la clé, un extraordinaire cachet, mais également du luxe et de la modernité, pour offrir confort et plaisir aux familles les plus exigeantes. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR VOTRE FAMILLE Si l'habitation plonge le visiteur dans un univers de luxe, d'authenticité et de grandeur, ses annexes en font de même, à l'image de l'exceptionnelle cave à vin avec son entrée indépendante et du garage 3 véhicules avec son étage aux mille et un usages. Pleine d'atouts et de dépendances, cette demeure d'exception de plus de 388m² sur des deux niveaux, se complète d'une agréable cour carrée à l'entrée, côté rue, et d'un vaste jardin qui se dissimule à l'arrière, en terrasses, avec piscine. Ici, les parterres fleuris, les arbres fruitiers, la grande terrasse couverte et la piscine procurent bien-être et ravissement. UNE CHARMANTE DEMEURE A VINGT MINUTES DE BESANÇON CENTRE Située à RECOLOGNE, village pittoresque du Doubs, cette prestigieuse demeure est idéale pour s'épanouir dans le calme sans s'éloigner de la capitale régionale. Le coeur de Besançon se trouve en effet à moins de vingt minutes de Recologne, où se niche ce bien d'exception. D'autres villes animées sont facilement accessibles depuis cette propriété : Marnay, jolie cité de caractère en Haute-Saône, à cinq minutes de voiture ; Pouilley-les-Vignes à dix minutes ; Gray à trente... Sur place, tout est néanmoins présent pour assurer aux habitants, commodité et sérénité. Bourgade tranquille où il fait bon vivre, Recologne accueille notamment école, restaurant, commerces divers, Poste et pharmacie. AVIS DE L'AGENCE : Parée d'une élégante rusticité agrémentée du luxe et du confort modernes, cette demeure d'exception à 15 minutes du CHU de Besançon se présente comme l'opportunité unique de s'offrir un petit morceau d'histoire locale. Ancien relais de poste devenu logis de prestige, la bâtisse a su tirer profit d'une rénovation très haut de gamme, gage d'une merveilleuse qualité de vie et d'un quotidien de bien-être pour les grandes familles éprises de vieilles pierres. Atout indéniable du logement annexe avec son entrée indépendante, si la location saisonnière vous tente ? A bientôt, à Recologne. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

CHATILLON LE DUC - LA VILLA DES VIGNES BLANCHES Votre conseiller SIGNATURE vous invite à pousser les portes de cette maison de caractère construite en 1992 sur une parcelle paysagée de 22,6 ares idéalement située sur la commune prisée de CHATILLON LE DUC à moins de 5 minutes de BESANCON, de la gare TGV, de l'autoroute et de la zone commerciale d'Ecole Valentin. UNE BATISSE AU CHARME INTEMPOREL Avant même de voir la bâtisse, l'allée murée de pierres menant à la maison nous indique que nous sommes en présence d'une propriété de qualité. Une fois la maison en ligne de mire, l'architecture bourgeoise à la symétrie parfaite en impose ! Cela se traduit notamment par la tour en pierres, la toiture en petites tuiles avec zinguerie en cuivre, les oeils de boeuf en zinc au charme incomparable ou encore les corniches en sous toiture. Tous les matériaux de construction utilisés sont haut de gamme et les extérieurs tirés au cordeau à l'instar de l'allée aux rosaces méticuleusement calepinées. Les menuiseries bois de grandes dimensions donnent un charme tout particulier à la bâtisse et la porte d'entrée ornementée en bois est remarquable et renforce le caractère indéniable de cette maison d'exception. UNE EMPLACEMENT, UNE VUE L'emplacement est exceptionnel de par sa localisation géographique qui profite d'une excellente accessibilité sur les grands axes sans en subir les contraintes sonores, la maison étant au calme absolu. Sur les hauteur, la vue y est ici exceptionnelle ! Depuis la maison et la terrasse principale, la vue se mêle aux arbres de la propriété pour nous dessiner un tableau apaisant et dépaysant dont on ne se lasse pas ! UNE MAISON FAMILIALE Avec près de 220m², la maison est dimensionnée pour la vie de famille. Côté jour, vous trouverez une grande cuisine dinatoire de quasiment 20m² profitant de la vue et donnant accès directement à la terrasse principale. Le salon et la salle à manger de près de 50m² sont parfaitement symétriques et répartis autour de l'escalier qui ceinture un insert au bois face à la tour. A l'arrière de la maison, une grande véranda a été pensée pour profiter de la vue sur le verger de la propriété et offrir une autre exposition. Sur le niveau principale se trouvent en également 2 chambres, 2 dressings, une grande salle de bain avec douche et baignoire, une bureau pouvant être aménagé en chambre, un wc séparé et un cellier. A l'étage se trouvent un espace salon situé dans la tour et deux grandes chambres donnant accès à des combles pouvant être réagencées au besoin pour augmenter le nombre de chambres et créer une à deux salles d'eau. UN SOUS-SOL OFFRANT DES DEPENDANCES Construite sur un sous-sol complet, la maison propose différents espaces annexes. Il s'agit notamment d'une buanderie avec douche et wc, d'un cellier, d'une cave, d'une chaufferie, d'une pièce complémentaire et d'un grand garage où vous pourrez stationner jusqu'à 4 voitures. UNE MAISON CONFORTABLE Chauffée par une chaudière au gaz de ville Viessmann épaulée par un insert au bois, la maison affiche un DPE classé en D. Cela est permis grâces aux fenêtres bois double vitrage de belle qualité pour l'époque équipées de volets roulants avec centralisation. Un adoucisseur d'eau est également présent pour palier à la dureté de l'eau. La parcelle de 22 ares offre de son côté différents espaces et assure une quasi absence de vis-à-vis. Vous pourrez en option acquérir une parcelle supplémentaire de 10 ares située à l'arrière de la maison afin de vous isoler encore un peu davantage du voisinage et réaliser différents projets de jardinage ou de conception d'une piscine par exemple. Vous êtes tombés sous le charme de cette maison au caractère exclusif ? Contactez au plus vite votre conseiller SIGNATURE pour une présentation du bien et pour organiser votre visite. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CHATILLON LE DUC : FERME RENOVEE DE 289m² SUR UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION AVEC VUE ET PISCINE Votre conseiller SIGNATURE vous invite à pousser les portes de cet ancien corps de ferme intégralement rénové de 289m² idéalement situé sur la commune très prisée de CHATILLON LE DUC, à seulement quelques minutes de BESANCON, d'une sortie d'autoroute et d'une gare ferroviaire. UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION La maison est située au calme absolu sur les hauteurs du vieux village de CHATILLON LE DUC dans une rue privilégiée ne desservant que quelques maisons. La vue, confidentielle de ce côté de CHATILLON LE DUC, y est exceptionnel sur la vallée de l'ognon. DES VOLUMES RARES Dès le seuil de la porte franchi, la majestueuse entrée donne le ton. Les volumes y sont saisissants avec la charpente apparente sur les 3 niveaux. Les pièces à vivre depuis lesquelles vous pourrez accéder directement aux terrasses de plain-pied proposent une surface exceptionnelle de plus de 100m² où l'on se voit aisément recevoir de grandes tablées. La grande cuisine ouverte réalisée chez les cuisine Rognon est équipée de multiples appareils électroménager haut de gamme principalement de la marque Miele. Vous y trouverez notamment deux fours traditionnels, un four vapeur, un four micro-onde, un chauffe plats, une grande plaque de cuisson et sa hotte, un lave-vaisselle, deux éviers et un réfrigérateur. Le nombre de rangements est colossale avec de nombreux casseroliers. A l'arrière se trouve une arrière cuisine qui pourra faire office de cellier et de buanderie. Un wc est également présent sur ce niveau. A l'étage se trouve une magnifique mezzanine avec espace bureaux, deux grandes chambres donnant accès à une terrasse et une salle de bain avec wc. Au dernier étage se trouve une grande pièce aménagée en bureau, une chambre, une salle d'eau avec douche et wc et une chaufferie pouvant faire office de grenier. Enfin, vous trouverez au sous-sol directement accessible depuis la maison un garage avec porte motorisée où vous pourrez garer deux voiture et une grande cave avec partie atelier. UNE RENOVATION DE QUALITE Intégralement rénovée en 2006 avec des matériaux haut de gamme, la maison allie aujourd'hui le charme de la pierre et du bois au confort moderne. Sous le sol en pierre de bourgogne du rez de chaussée se trouve un plancher chauffant alimenté par une chaudière au gaz de ville performante. Les étages sont chauffés de leur côté par une seconde chaudière au gaz qui alimente des radiateurs. Un insert au bois est également présent dans le salon et vous assurera des moments de convivialité. Toutes les menuiseries ont été remplacées au profit de menuiseries bois-aluminium qui peuvent être repeintes pour en assurer l'entretien comme cela a déjà été fait ou pour en modifier la couleur à votre goût. Cela combiné à une bonne isolation de la toiture (qui avait été refaite à neuf en petites tuiles) et de certains murs intérieurs permet d'afficher un DPE classé en C. Une extension a été réalisé au moment de la rénovation avec la mise en place de grandes surfaces vitrées ce qui permet d'apporter une luminosité rare sur ce type de bien. A l'extérieur, la grande piscine à débordement chauffée et sécurisée par un dôme et un volet immergée est située dans l'axe de la vue et est entourée par la grande terrasse en résine récente profitant d'une pergola. Un chalet cossu est également présent à proximité de la piscine pour stocker vos affaires de piscine ou y réaliser une pièce indépendante (chambre, bureau, atelier...) l'espace étant chauffé. Pour le reste, la propriété est close par un majestueux portail motorisé et la cour, où est présent un bassin, est intégralement pavée et vous permettra de stationner de nombreux véhicules en complément du garage. UNE PROPRIETE NECESSITANT PEU D'ENTRETIEN La partie principale de la parcelle est constituée principalement de la cour en pavés et de la terrasse en résine, il n'y a finalement qu'une petite surface de pelouse à tondre et la haie principale à tailler. Le reste du terrain consiste en une parcelle agricole, qui vous épargne de proximité, où vous pourrez mettre des animaux si vous le souhaitez. A l'intérieur, vous profiterez de l'aspiration centralisée sur les 4 niveaux pour vous faciliter la tâche. Vous êtes tombé sous le charme de cette propriété de caractère au confort moderne profitant d'un emplacement et d'une vue privilégié ? Contactez au plus vite votre conseiller SIGNATURE pour une présentation du bien et pour organiser votre visite. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À VENDRE - Terrain exceptionnel de 4 701 m² situé au cœur du village de Gézier-et-Fontenelay, dans le département de la Haute-Saône, région Franche-Comté. L'OFFICE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bien rare, vendu avec un projet architectural contemporain déjà validé, permettant de réaliser la construction d'une Maison de luxe à acheter à Gézier et Fontenelay.Ce terrain bénéficie d'une position dominante dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un cadre naturel privilégié. Il est idéalement situé à proximité des commodités, de la gare et des principaux axes routiers.Le projet envisage la construction d'une villa contemporaine d'environ 250 m² habitables, conçue pour offrir un cadre de vie élégant avec des volumes généreux, un accès à la lumière naturelle et une parfaite connexion avec l'extérieur. Ce futur bien comprendra 4 chambres, 3 salles de bains, plusieurs terrasses, un double garage avec carport, ainsi qu'une piscine intégrée harmonieusement dans le paysage.Cette opportunité clé en main est particulièrement rare : le permis de construire est déjà obtenu et sécurisé, ce qui vous permet d'éviter toute démarche administrative et de gagner un temps précieux. De plus, le projet est modulable pour s'adapter à vos désirs, votre mode de vie ou votre budget.Pour obtenir le dossier complet et l'estimation budgétaire du projet, n'hésitez pas à nous contacter.

Aux Chaprais, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de maître développe 180 m² habitables et offre un cadre de vie alliant charme et confort moderne. Rénovée avec soin, elle a su préserver tout le caractère de l'ancien – parquets, pierre, volumes et belle hauteur sous plafond – tout en intégrant des éléments techniques sécurisants, dont une toiture entièrement refaite en 2012. La pièce de vie, ouverte sur la terrasse et le jardin, constitue un espace central idéal pour recevoir. La maison propose cinq chambres réparties sur les deux niveaux supérieurs, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Au dernier niveau, une pièce d'environ 21 m², offrant un très beau volume, ouvre des possibilités : salle de jeux, bureau, family room ou chambre complémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour, d'un jardin et d'une piscine en ossature bois, un atout rare dans ce secteur prisé. Enfin, une annexe indépendante complète l'ensemble, avec un fort potentiel d'aménagement d'environ 45 m² habitables supplémentaires. Les arrivées d'eau, les évacuations ainsi que les réseaux sont déjà en place, permettant d'envisager facilement la création d'un espace indépendant ou d'un logement complémentaire. Chargée d'histoire, cette maison a autrefois accueilli une ancienne fabrique horlogère et figure aujourd'hui en photographie au Musée du Temps de Besançon, ce qui lui confère un caractère unique. Un bien rare, destiné aux amateurs de maisons anciennes, sensibles au cachet, aux volumes et au patrimoine architectural. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Oslo immobilier : Directeur - Aurélien VUILLERMOZ Carte T CPI39012025000000005 RCP QRCAI000649

Située dans un quartier historique de Besançon, dans le département du Doubs en région Franche-Comté, cette villa d'exception vous propose une superficie habitable de 430 m2. Vous serez charmé par son originalité, ses aménagements de qualité et sa vue imprenable sur le vieux Besançon et sa citadelle. La première entrée aménagée donne accès à une magnifique piscine intérieure, ainsi qu'à un escalier menant au premier niveau qui comprend une très grande pièce de vie ouverte sur une terrasse et un jardin arboré, une vaste cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et accès direct à la piscine. Le second niveau se compose de 5 chambres avec salles d'eau privatives, d'un bureau avec sa terrasse et de grands combles aménageables. Le troisième niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et des combles aménageables. Une seconde entrée indépendante permet un accès direct au garage spacieux et à un autre escalier menant à l'habitation. Produit rare et remarquable, opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Besançon.

UNE DEMEURE ANCIENNE DANS LA CONFIDENTIALITÉ D'UN PARC ARBORÉ MAISON DE MAÎTRE AUX PORTES DE BESANÇON A quelques minutes de Besançon, cette propriété ancienne déploie derrière ses murs un ensemble rare composé d'une maison de maître du XIXe siècle, d'une maison d'invités rénovée et d'une seconde maison indépendante à réinventer. Au coeur de plus de deux hectares de terrain arboré, les façades de pierre, les allées de gravier et la végétation composent un lieu habité par le calme, la lumière et les perspectives de transmission. UNE PROPRIÉTÉ CLOS DE MURS AUX PORTES DE BESANÇON Depuis l'impasse, la propriété apparaît discrètement derrière ses portails et ses arbres centenaires. L'ensemble ancre immédiatement une sensation d'espace rare dans le Grand Besançon, entre campagne préservée et accès rapides vers les commerces, les écoles et les principaux axes. La maison de maître, construite à la fin du XIXe siècle, dialogue avec une maison d'invités entièrement rénovée et une seconde bâtisse indépendante aujourd'hui utilisée comme espace de stockage. L'organisation du domaine permet d'imaginer une vie familiale élargie, des espaces pour recevoir ou des usages complémentaires dans le temps. Autour des bâtiments, le parc paysagé déroule ses reliefs doux, ses haies, ses arbres matures et ses ouvertures sur la nature environnante. Un lieu profondément résidentiel, pensé pour habiter l'espace autant que pour respirer. DES INTÉRIEURS ENTRE ÉLÉGANCE ANCIENNE ET CONFORT ACTUEL La maison principale propose environ 190 m² répartis sur trois niveaux. Les volumes conservent l'esprit des demeures bourgeoises anciennes : hauteurs sous plafond, moulures, boiseries, niches murales, parquet massif et escalier en bois traversant les étages. La lumière accompagne les pièces de réception et les espaces de vie tournés vers la verdure et les espaces naturels environnants. La cuisine indépendante, structurée autour d'un îlot central et de plans de travail en marbre, prolonge cette atmosphère de maison familiale habitée au quotidien. Les matières anciennes dialoguent avec des interventions plus contemporaines discrètement intégrées. La géothermie, les huisseries aluminium double vitrage et les équipements techniques apportent une lecture actuelle du confort sans modifier l'identité du lieu. En complément, la maison d'invités accueille un espace indépendant réparti sur deux niveaux, tandis que les garages, carports, caves et ateliers multiplient les possibilités. UN LIEU A VIVRE, RECEVOIR ET FAIRE ÉVOLUER La singularité de cette propriété tient autant à son implantation qu'à sa composition. Rares sont les ensembles capables d'offrir plus de deux hectares de terrain privatif à quelques minutes seulement de Besançon et de la gare TGV des Auxons. La seconde maison indépendante ouvre naturellement la voie à différents projets : accueil familial, espace professionnel, maison de gardien ou future habitation complémentaire après rénovation. L'ensemble conserve une sensation de confidentialité sans isolement, dans un équilibre particulièrement recherché entre vie urbaine et respiration végétale. Une propriété pensée pour celles et ceux qui cherchent davantage qu'une maison : un territoire à habiter durablement. AVIS DE L'AGENCE Cette propriété possède une présence singulière dans le paysage bisontin. Le parc, les différentes bâtisses et l'architecture de la maison de maître composent un ensemble rare, capable d'accueillir aussi bien une grande vie familiale qu'un projet de transmission plus vaste.

Maison avec piscine à Besançon Implantée en retrait, dans un quartier résidentiel de Besançon, cette maison s'inscrit dans une architecture ouverte issue des années 70. La structure privilégie les volumes et les percées vers l'extérieur, laissant la lumière traverser l'ensemble. L'organisation intérieure repose sur une distribution pensée sur plusieurs niveaux. Les déplacements sont directs. La maison comprend six chambres, ainsi qu'un studio indépendant intégré à l'ensemble. Les ouvertures, réparties sur plusieurs façades, assurent des apports lumineux réguliers. A l'extérieur, le jardin arboré prolonge naturellement la maison. La terrasse en pierre accompagne les espaces de vie. La piscine, chauffée, est implantée dans un espace dégagé, choisi pour son ensoleillement. Des volumes guidés par la lumière Dès l'entrée, la lumière est perceptible. Les façades vitrées rythment les volumes. Le séjour prend place dans un espace continu, sans cloisonnement superflu, permettant plusieurs usages dans un même ensemble. La cuisine s'inscrit dans le prolongement direct du séjour. Ouverte et intégrée, elle accompagne l'espace sans le contraindre. Les matériaux ont été choisis pour leur tenue dans le temps. Les finitions restent sobres. Les volumes communiquent entre eux. La lumière circule d'un espace à l'autre et limite le recours à l'éclairage artificiel en journée. Les six chambres sont réparties sur les niveaux, avec une distinction claire entre espaces de vie et espaces de repos. Les rangements intégrés, conçus dès l'origine, participent à l'organisation générale. Un lien direct avec le jardin Un terrain plat et arboré enveloppe la maison. Le jardin prolonge les espaces intérieurs de manière fonctionnelle. La terrasse en pierre accompagne les espaces de vie et reçoit la lumière selon les heures. La piscine chauffée est implantée dans un espace dégagé, choisi pour son exposition. Accessible depuis le studio indépendant, elle s'inscrit à l'écart des pièces principales. La végétation filtre la lumière et maintient des vues ouvertes. Les stationnements et accès techniques sont tenus à distance afin de préserver la relation entre la maison et le jardin. Un cadre résidentiel établi La maison se situe dans un quartier résidentiel composé de constructions individuelles. Son implantation limite les passages et préserve une atmosphère aérée. Les déplacements s'effectuent facilement. Les services, commerces et équipements sont accessibles. Les espaces naturels proches complètent le cadre urbain. L'ensemble permet une installation dans la durée, attentive à l'orientation, à l'ouverture des volumes et au rapport au territoire. Avis de l'agence : Cette maison présente une architecture ouverte caractéristique de son époque, associée à une rénovation récente. La structure d'origine a été conservée, tandis que l'isolation, le chauffage et les équipements ont été repensés. Le système de chauffage au bois, complété par des panneaux solaires pour l'eau chaude, accompagne le fonctionnement du lieu. La présence de six chambres et d'un studio indépendant permet une organisation souple, sans altérer l'équilibre général. Le bien s'inscrit dans un quartier résidentiel de Besançon, avec une organisation pensée pour durer. Sirine EL BEGGAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894149673 - BESANCON.

Propriété à vendre à BESANCON, dans le département du Doubs et la région de Franche-Comté. Découvrez cette propriété de luxe à acheter à BESANCON, face à la Citadelle. Ces jardins suspendus, labellisés Jardin Remarquable en 2023, vous offrent un cadre exceptionnel pour un art de vivre raffiné. La maison, parfaitement aménagée, facilite un quotidien pratique tout en accueillant élégamment vos invités. Les terrasses en succession vous offrent des vues imprenables, et chaque espace est conçu pour profiter d'un moment de contemplation. Un véritable havre de paix, où chaque saison redessine le paysage.

Maison haut de gamme à Besançon, dans le département du Doubs en région Franche-Comté, à vendre. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de plain-pied allie élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Construite en 1990 et récemment rénovée, elle offre un cadre de vie soigné et parfaitement entretenu. Dès l'accueil, les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse se révèlent. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, est au cœur de la maison, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. L'intérieur a été conçu pour maximiser le confort, avec une organisation fluide. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec baignoire et douche. Un bureau est également présent pour répondre aux besoins d'un espace de travail. À noter, une pièce indépendante aménagée en chambre supplémentaire avec point d'eau, parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace polyvalent. Le sous-sol est un atout, accueillant un garage spacieux, des zones de rangement, un atelier, une salle de sport et une pièce de loisirs, ainsi qu'une cave aménagée, idéale pour les amateurs de vin. À l'extérieur, les nombreuses terrasses, la piscine, le pool house, le terrain de pétanque et la vue dégagée créent un cadre de vie exceptionnel. Les aménagements extérieurs incluent des équipements techniques récents comme un chauffage efficace, la climatisation et des panneaux solaires. Cette maison à acheter à Besançon est rare par sa qualité de prestations, son design réfléchi et son atmosphère de bien-être.

VILLA CONTEMPORAINE SUR LES HAUTEURS DES MONTBOUCONS En position dominante, en retrait du passage, cette villa contemporaine construite en 2005 s'inscrit dans un environnement résidentiel établi sur les hauteurs des Montboucons. Dès l'arrivée, la perception est claire : une architecture posée avec précision dans la pente, où les lignes structurent l'espace. La lumière traverse les volumes et révèle les perspectives. Sur un terrain arboré de 3 292 m², la maison organise un mode de vie tourné vers l'extérieur, où chaque pièce trouve un prolongement direct vers les terrasses et le jardin. UNE ARCHITECTURE OUVERTE SUR LE PAYSAGE Depuis l'impasse, la maison s'inscrit dans la pente douce du terrain. L'organisation sur deux niveaux structure des volumes francs. Le séjour, orienté sud-ouest, s'ouvre largement sur les terrasses qui ceinturent la maison. A chaque orientation correspond une manière d'habiter : lumière du matin, chaleur de l'après-midi, fin de journée plus douce. La vue sur la ville en contrebas s'impose dans les perspectives et accompagne les variations de lumière. Le jardin s'organise en séquences distinctes. Les terrasses prolongent les espaces de vie immédiats, puis laissent place à des zones engazonnées, un verger planté et un espace dédié au potager. DES ESPACES INTÉRIEURS PENSÉS POUR LE QUOTIDIEN La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier directement accessible. Le séjour de 51 m², exposé sud-ouest, bénéficie d'ouvertures larges en lien direct avec les terrasses. L'ensemble forme un espace central structuré, où les usages se répartissent avec évidence. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied complète. Les volumes y sont ouverts, avec une hauteur sous plafond marquée et une continuité de matériaux. A l'étage, la distribution dessert les espaces nuit complémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. L'implantation distingue clairement les zones de vie des espaces de repos. UN LIEU DE VIE ENTRE CONFORT ET AUTONOMIE La piscine intérieure chauffée, équipée d'un système de nage à contre-courant et de déshumidification, est accessible directement depuis les espaces de vie. Le sous-sol de 95 m² accueille garage, atelier et locaux techniques, avec une capacité de stationnement importante, complétée par plusieurs places extérieures intégrées à l'ensemble. A l'extérieur, une installation photovoltaïque de type Smartflower participe à la production énergétique de la maison et s'inscrit dans une logique d'usage raisonné. Le terrain, en partie constructible et divisible, ouvre des perspectives d'évolution, tout en conservant l'équilibre actuel entre bâti et paysage. AVIS DE L'AGENCE Une propriété où l'architecture contemporaine dialogue avec la topographie et la lumière. L'équilibre entre volumes, confort, intimité et ouverture sur le paysage propose une expérience de vie apaisée, à quelques minutes du coeur de Besançon.

Dans le secteur très recherché des Montboucons, à Besançon, cette élégante maison contemporaine édifiée en 2012 développe de généreux volumes et offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une vue dégagée sur les collines bisontines et jusqu'à la Citadelle. Dès l'entrée, la qualité des espaces et la fluidité de la circulation donnent le ton. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Le salon-séjour profite d'une vue dominante remarquable et s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les repas en famille, les réceptions ou les moments de détente. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception. Ce niveau comprend également un bureau agrémenté d'une bibliothèque sur mesure, une salle d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'un cellier-buanderie fonctionnel. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux communicantes avec une salle de bains, offrant une configuration particulièrement adaptée à une famille. La suite parentale bénéficie quant à elle de son propre dressing, d'une salle d'eau privative et d'un accès à une terrasse offrant une vue exceptionnelle. Le niveau inférieur constitue un véritable espace de vie complémentaire. Accessible par une entrée indépendante, il comprend une salle de cinéma, une cuisine d'été, une chambre disposant de sa salle d'eau et de son dressing, ainsi qu'une vaste pièce aux multiples possibilités d'aménagement : salle de sport, espace détente, salle de jeux, bureau professionnel ou logement indépendant. A l'extérieur, la propriété séduit par ses différentes terrasses, ses espaces de détente et sa piscine, implantée dans un environnement calme et préservé. Les lignes contemporaines de la maison, les garde-corps vitrés, les grandes ouvertures et la qualité des prestations renforcent le sentiment d'espace, de luminosité et de sérénité. Cette maison familiale complète conjugue avec élégance architecture contemporaine, confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Un bien rare, pensé pour profiter pleinement de chaque saison, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Besançon.

Découvrez cette maison à vendre située sur les hauteurs de Besançon, dans le département du Doubs en région Franche-Comté. Cette propriété exceptionnelle est bien plus qu'une simple habitation ; c'est un véritable havre de paix, résultat de quarante années de passion et de dévouement. Labellisée « Jardin Remarquable » en 2023, elle offre une vue imprenable sur la Citadelle de Vauban, associant histoire et environnement naturel unique. L'entrée de la maison, accessible par une véranda lumineuse, invite à explorer des espaces généreux où la lumière penètre librement. Le salon et la salle à manger, ornés de grandes ouvertures, offrent des vues spectaculaires sur la ville, notamment lors des magnifiques couchers de soleil. La cuisine allie fonctionnalité et esthétisme, parfaite pour la vie quotidienne et les réceptions. Le rez-de-chaussée comporte également une chambre confortable avec dressing et une buanderie pratique. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain offrent confort et intimité à chaque occupant. Une dépendance indépendante complète ce bien, abritant une chambre d'amis, un espace détente avec spa et sauna, et une terrasse privative. Le jardin, véritable œuvre d'art, est un enchaînement de terrasses et de lieux de vie. Vous y trouverez une guinguette conviviale autour d'un kota finlandais, un chalet en fuste offrant sérénité et un espace de rencontre, ainsi qu'une zone inspirée de Bali. Une vaste terrasse est parfaite pour les réceptions, accompagnée d'une piscine nichée dans un écrin de verdure, idéale pour prolonger l'été. Proche des commodités tout en bénéficiant d'une vue dominante, cette maison de luxe à acheter à Besançon est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie unique et inspirant. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2175 euros et 2946 euros/an Pour plus d'informations, contactez Alexis Monterrat au 06 49 10 39 04.

Nichée dans un petit village, à seulement trente minutes au nord de Besançon, cette maison contemporaine à l'architecture singulière incarne à la perfection l'immobilier atypique. Érigée en bout de village, au coeur d'un environnement bucolique et paisible, cette maison en ossature bois séduit par ses lignes épurées et ses prestations haut de gamme, sublimées par un jardin verdoyant, une terrasse suspendue et un bassin de baignade naturel. Dès l'entrée, l'espace se révèle à travers des volumes spectaculaires, magnifiés par une lumière omniprésente que laissent entrer de vastes ouvertures vitrées. L'intérieur dévoile une harmonie parfaite entre la chaleur du bois, l'élégance d'un parquet en point de Hongrie et le caractère du béton brut. La pièce de vie principale intègre une cuisine contemporaine épurée, ouverte sur une salle à manger conviviale. Dans le prolongement, le salon se structure autour d'un poêle chaleureux et d'une remarquable bibliothèque sur mesure. Un escalier sculptural, véritable geste architectural mêlant un bloc bleu cobalt et des marches suspendues, conduit au rez-de-jardin. Cet espace nuit indépendant distribue trois chambres lumineuses dotées d'agencements astucieux et de bureaux intégrés, complétées par une salle de bains. A l'extérieur, le terrain se transforme en un véritable havre de paix face à la nature. La terrasse supérieure offre un panorama unique sur les collines, tandis que la piscine biologique, bordée d'une plage en bois, invite à la détente absolue. Un grand carport ainsi qu'un atelier apportent un confort quotidien indéniable. Situé à vingt minutes de Rioz et de Baume-les-Dames, ce bien préserve une tranquillité totale sans renoncer à la proximité des axes majeurs. Cette réalisation architecturale rare sur le marché de l'immobilier de prestige se distingue également par une excellente performance énergétique, classée B au DPE, portée par une isolation rigoureuse et des menuiseries en double et triple vitrage. Un véritable coup de coeur qui attend ses futurs hôtes pour une première rencontre exclusive. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1236 euros et 1672 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Raphaël Hess RSAC521835439 06 68 78 12 63 Raphael HESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521835439 - BESANCON.

MAISON CONTEMPORAINE AUX PORTES DE BESANÇON A Grandfontaine, cette maison familiale rénovée en 2022 développe une atmosphère lumineuse et apaisée dans un environnement résidentiel préservé aux portes de Besançon. Ouverte sur un jardin arboré de 1 640 m², elle conjugue lignes contemporaines, volumes fluides et relation permanente avec la nature. Entre terrasses en bois, lumière traversante et confort actuel, la maison propose un quotidien pensé pour une vie familiale tournée vers la nature. UNE MAISON TOURNÉE VERS LE JARDIN A l'abri des regards et des passages, cette maison familiale affirme une présence discrète dans un environnement résidentiel verdoyant aux portes immédiates de Besançon. Derrière son architecture des années 70, entièrement revisitée en 2022, elle dévoile aujourd'hui une atmosphère contemporaine où la lumière accompagne chaque espace. Dès l'entrée, le jardin apparaît en perspective à travers les ouvertures traversantes. La pièce de vie capte les variations du jour grâce à son exposition plein sud et s'ouvre largement sur les terrasses bois, véritables prolongements extérieurs durant les beaux jours. Les matières sobres, les lignes épurées et les contrastes doux installent une ambiance calme, presque silencieuse. La cuisine indépendante entièrement équipée trouve sa place dans cette composition équilibrée, tandis que l'escalier suspendu apporte une légèreté graphique aux perspectives de la maison. MAISON FAMILIALE, CONFORT CONTEMPORAIN Au rez-de-chaussée, la suite parentale permet une vie de plain-pied particulièrement agréable. A l'étage, deux chambres généreuses s'organisent autour d'une mezzanine ouverte, propice au télétravail ou à des instants plus calmes. La rénovation réalisée en 2022 apporte un confort immédiatement perceptible. Pompe à chaleur, climatisation réversible, isolation renforcée, domotique intégrée et poêle à granulés participent à cette sensation de douceur constante au fil des saisons, portée par une performance énergétique aujourd'hui classée A. Le sous-sol complet accueille garage, cave à vin, buanderie et espaces annexes organisés avec simplicité. Rien n'est démonstratif ici. Tout paraît naturellement à sa place. ENTRE CAMPAGNE ET PROXIMITÉ DE BESANÇON Le terrain arboré de plus de 1 600 m² crée une respiration rare à quelques minutes seulement de la ville. Haies végétales, verger et larges ouvertures vers le jardin installent une relation permanente avec la nature environnante. Depuis les terrasses, les journées suivent simplement la course du soleil. Déjeuners d'été à l'ombre des arbres, soirées prolongées dehors, lumière de fin de journée glissant sur les façades et le jardin. Le CHU Jean Minjoz et la Polyclinique de Franche-Comté sont également accessibles en quelques minutes. Et pourtant, tout reste proche : les commerces de Chateaufarine, les accès autoroutiers, la gare TGV ou le centre historique de Besançon se rejoignent rapidement. Une adresse familiale où se rencontrent calme résidentiel, lumière omniprésente et proximité immédiate de la ville. AVIS DE L'AGENCE Cette maison séduit par la justesse de sa rénovation et la sensation immédiate de sérénité qu'elle dégage. Une adresse lumineuse et familiale où le jardin, la lumière et les espaces composent un quotidien fluide aux portes de Besançon. Sirine EL BEGGAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894149673 - BESANCON.

EXCLUSIVITE PIREY, très belle prestation pour cette maison d'architecte quasi neuve de 170 m2 édifiée sur 660 m2 en impasse, comprenant au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine meublée et équipée moderne semi ouverte sur un vaste espace de vie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, un WC indépendant, un garage deux véhicules carrelé à deux entrées indépendantes et un local technique; au 1er étage : une seconde suite parentale avec salle d'eau privative avec WC et dressing ouvrant sur une terrasse, deux chambres avec accès porte fenêtre sur balcon, et une salle d'eau avec WC. Piscine 9.5 x 3.3 m chauffée par pompe à chaleur, filtration par électrolyse au sel. Domotique géré par smartphone. Adoucisseur d'eau. DPE A. Prix : 640000€ FAI Jérôme DHOTE

A Charnay, au coeur d'un paysage de campagne douce, cette maison familiale propose une manière d'habiter tournée vers l'espace, la lumière et le partage. Située en impasse, entourée de jardins ouverts et d'arbres fruitiers, elle déploie un cadre préservé où l'on vit dehors autant que dedans. La maison principale accueille cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, des volumes chaleureux et un espace de vie ouvert sur la terrasse et la piscine. Une grande terrasse orientée soleil et un pool-house indépendant prolongent naturellement la vie vers l'extérieur. L'ensemble forme un lieu rare à proximité immédiate de Besançon et du bassin de Quingey, où nature, confort de vie et simplicité contemporaine trouvent une harmonie précieuse. Des espaces pensés pour vivre ensemble La maison affirme immédiatement son intention : accueillir, circuler, respirer. La pièce de vie du rez-de-chaussée, généreusement ouverte sur le jardin, accompagne aussi bien les grandes tablées estivales que les soirées d'hiver. A côté, la cuisine en marbre noir et bois dessine une ambiance chaleureuse et contemporaine, prolongée par un cellier discret. Un salon plus intime, légèrement retiré, offre une atmosphère apaisée avec lumière douce et acoustique travaillée, dédiée aux moments calmes et aux soirées cinéma. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant d'envisager une vie de plain-pied selon les besoins. Un étage dédié à la vie de famille Un escalier en chêne mène à la mezzanine centrale, véritable point de respiration de l'étage. Quatre chambres s'y articulent, baignées de lumière, certaines bénéficiant d'un balcon ouvert sur le jardin et la campagne. Parquets, volumes sous toiture, charme simple et atmosphère familiale. Une salle d'eau complète ce niveau. Quelques évolutions décoratives peuvent venir sublimer cet étage déjà très agréable, sans nécessiter de travaux structurels. Le jardin comme horizon Depuis la terrasse, le regard glisse vers la piscine implantée légèrement en contrebas. Au-delà, le terrain parfaitement plat s'étire avec générosité. Il offre un espace idéal pour imaginer potager, aire de jeux, prairie libre ou espace détente sous les arbres. Le pool-house, situé au niveau de la piscine, prolonge la convivialité estivale avec une cuisine ouverte sur l'extérieur et un espace repas accueillant. A l'étage, une mezzanine offre un lieu indépendant et lumineux, parfait pour recevoir, travailler ou créer un cocon à part. Un rythme naturel aux portes de Besançon En bout d'impasse, loin de tout passage, la propriété profite d'une tranquillité rare. Le terrain arboré déploie une profondeur rassurante, offrant un espace libre où les projets trouvent naturellement leur place. Rien n'est figé ici : jardin nourricier, vaste prairie pour courir pieds nus, coin ombragé pour lire, lieu de jeux ou de contemplation. Les saisons rythment doucement le quotidien et la maison évolue avec elles, avec souplesse et évidence. Charnay cultive une douceur rurale authentique tout en profitant des services et de l'animation du bassin de Quingey, ses commerces de proximité, son école et sa vie locale. Besançon, à quelques instants, apporte son patrimoine, ses adresses culturelles, son énergie urbaine et toutes les commodités du quotidien. Autour, la vallée de la Loue invite à la balade, aux sentiers, aux paysages ouverts, aux lumières changeantes. On vit ici au plus près de la nature, sans renoncer au confort de la ville. Avis de l'agence : Une maison de famille lumineuse, fonctionnelle et ouverte, pensée pour accueillir les moments essentiels d'une vie. Ses volumes équilibrés, la relation fluide entre intérieur et jardin, l'indépendance des espaces et le terrain rare sur ce secteur en font une adresse recherchée. Ici, on respire, on reçoit facilement, on vit avec simplicité et élégance, à quelques minutes de la ville. Sirine EL BEGGAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894149673 - BESANCON.

SALIGNEY - MAISON DE VILLAGE EN PIERRES A FINIR DE RENOVER RENOVATION D'EXCEPTION ! Votre conseiller SIGNATURE vous propose à la vente cette maison de coeur de village qui a profité d'une rénovation exceptionnelle à finaliser sur la commune de SALIGNEY, charmant village situé entre Besançon et Dole à moins de 10 minutes d'une sortie d'autoroute. UNE RENOVATION DE GRANDE ENVERGURE Ici seule l'enveloppe extérieur a été conservée. Un gros travail de maçonnerie a été réalisé avec la création de deux dalles chauffantes. Cela a également permis de mettre en évidence certains murs en béton banché dans la maison. La surface aménagée à neuf est importante avec plus de 410m² habitables dont plus de 320m² de plain-pied. Un gros travail a été réalisé sur l'isolation et l'installation de chauffage au niveau de perfectionnement jamais vu auparavant. La chaudière à pellets et son silo de 30 tonnes est couplée à une chaudière au bois qui chauffent ensemble les planchers. Une climatisation gainable est également préinstallée (il ne reste plus qu'à poser les groupes). Evidemment toutes les menuiseries et l'électricité sont neuves et la toiture a été contrôlée afin de s'assurer de son bon état. Enfin, l'installation d'assainissement individuelle a été mis en conformité. DES PRESTATIONS DE QUALITE A l'intérieur, les espaces à vivre sont finalisés avec une très grande cuisine dinatoire équipée d'électroménagers de qualité à l'instar de la plaque de cuisson avec aspiration intégrée. La salle à manger et le salon sont également de très belles surfaces avec plus de 80m² cumulé. La suite parentale au rez de chaussée de dispose d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche connectée où vous pourrez choisir votre meuble vasque et d'un spa avec jacuzzi, sauna infrarouge, douche et déshumidificateur. Une baie de brassage informatique vous permettra de gérer votre centraliser votre connectique. Enfin, vous pourrez stocker votre vin dans les différentes cave voutée accessibles de la maison. UN MAISON FAMILIALE ET PLUS La maison propose actuellement 3 chambres aménagées et la surface est telle que vous pourrez concevoir le nombre de chambres dont vous aurez besoin sans difficulté (jusqu'à 10 sans difficultés techniques). Il conviendra évidemment de créer les salles de bains en adéquation. Il reste encore tout un espace qui pourra être aménagé pour y créer des chambres d'hôtes ou gîte avec un accès indépendant. UNE RENOVATION A FINALISER Vous l'aurez compris, il restera encore des travaux à réaliser afin de finaliser le projet. Cela concerne notamment les extérieurs avec la possibilité de créer une piscine. A l'intérieur, certains sols restent à poser ainsi que les enduits et peintures des différentes pièces techniques. Cela vous permettra notamment de mettre la maison à votre goût et de finir l'agencement en fonction de vos besoins. Cette maison est une véritable opportunité financière eu égard aux travaux qui ont déjà été réalisés ! N'hésitez donc pas à contacter votre conseiller SIGNATURE pour organiser une visite de ce bien aux prestations et volumes exceptionnels ! Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Retour à la vente en exclusivité ! Domaine d'exception aux portes d'Ornans Pour projets touristiques, événementiels ou bien-être À seulement 7 minutes du centre d'Ornans et 20 minutes de Besançon, découvrez un lieu unique au coeur du Doubs, où la nature, l'histoire et l'élégance se conjuguent avec harmonie. Ce domaine rare et singulier, traversé par une source naturelle et niché au sein d'un environnement verdoyant, offre un cadre de vie ressourçant, sans aucun vis-à-vis. Le Moulin du Prieuré, entièrement rénové avec soin, s'étend sur plus de 17 000 m² de terrain plat et 20 000 m² de forêt en pente, dans un écrin préservé propice à la contemplation comme à l'accueil. Le Domaine Surface habitable actuelle : env. 650 m² Bâtiments principaux : maison de maître, 4 chalets indépendants rénovés, grange désamiantée, grand garage, ancienne porcherie. Maison principale : env. 450 m² divisés entre espace privatif (6 chambres, 3 salles d'eau, cuisine récente, salon avec poêle à granulés, terrasse & jacuzzi) et espace professionnel avec grande salle de réception, coin bar, cuisine semi-pro, chapelle voûtée, véranda, machinerie historique. 4 chalets de charme (env. 50 m² chacun), avec kitchenette, terrasses, chambres d'hôtes et / ou gîtes prêts à l'exploitation rénovés entièrement avec matériaux haut de gamme et vendus meublés. Dépendances : grange rénovée (80 m², électricité en place), grand garage double avec chambre froide, et une ancienne porcherie. Vous aurez même des combles aménagebales. Atouts naturels : étang, source, serre, potager, enclos pour animaux, récupérateurs d'eau de pluie. Un potentiel professionnel multiple ! Idéal pour une activité clé en main ou à développer : Hébergements touristiques haut de gamme (gîtes, chambres d'hôtes) Retraites bien-être ou spirituelles (yoga, méditation, jeûne) Mariages, séminaires & événements (80 personnes en intérieur) Bar à vin, guinguette, restaurant licence IV incluse Stages, ateliers, coworking cadre inspirant et équipé Caractéristiques techniques & confort Rénovation haut de gamme récente (maison & chalets) Eau de source, poêle à granulés, 3 fosses septiques et 4 récupérateurs d'eau Extincteurs aux normes, toiture entretenue, charpente vérifiée Stationnements aisés, circulation fluide sur le domaine Localisation stratégique Ornans : 7 min Besançon TGV : 20 min Pontarlier : 35 min Suisse (Lausanne, Neuchâtel) : 45 min 1h Paris : 2h30 (TGV) Contact & Visites Ce bien rare s'adresse aux entrepreneurs du tourisme, porteurs de projets événementiels ou familles en quête d'un lieu de vie inspirant et authentique. Photos présentées : partie pro uniquement. Dossier complet sur demande. Garanties financières demandées avant visite ! Diagnostic énergétique : D 208 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : B 6 kgco2 / m2 / an. Honoraires pour un montant de 48'000 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY. 1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. (gedeon_56331_32787290)

Découvrez cette maison à vendre à Ornans, située dans le département du Doubs en région Franche-Comté. Cette propriété en pierre de taille, datant de 1710, s'étend sur 188 m² habitables répartis sur deux niveaux et dispose d'un jardin clôturé et arboré, idéal pour des moments en famille, ainsi qu'un accès direct et privé à la Loue. Sa localisation privilégiée à proximité des commerces en fait un bien attractif. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante ornée de vitraux, d'une cuisine authentique entièrement équipée, d'un salon avec cheminée avec vue sur la terrasse surplombant la Loue, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se décline en une mezzanine, trois chambres dont une avec balcon, et une salle de bain. Au sous-sol, vous trouverez une cave, un coin atelier et un espace pour la chaufferie. Inclus dans cette offre, un garage et deux vastes espaces au-dessus d'environ 100 m², offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire. Les combles spacieux permettent également diverses options d'aménagement selon vos projets. Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison retrouvera tout son charme historique. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021, estimé entre 2160 euros et 2980 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Benoit CHABOD (RSAC: 948220504): 0688577292

Découvrez en exclusivité ! Domaine d'exception aux portes d'Ornans Pour projets touristiques, événementiels ou bien-être À seulement 7 minutes du centre d'Ornans et 20 minutes de Besançon, découvrez un lieu unique au coeur du Doubs, où la nature, l'histoire et l'élégance se conjuguent avec harmonie. Ce domaine rare et singulier, traversé par une source naturelle et niché au sein d'un environnement verdoyant, offre un cadre de vie ressourçant, sans aucun vis-à-vis. Le Moulin du Prieuré, entièrement rénové avec soin, s'étend sur plus de 17 000 m² de terrain plat et 20 000 m² de forêt en pente, dans un écrin préservé propice à la contemplation comme à l'accueil. Le Domaine Surface habitable actuelle : env. 650 m² Bâtiments principaux : maison de maître, 4 chalets indépendants rénovés, grange désamiantée, grand garage, ancienne porcherie. Maison principale : env. 450 m² divisés entre espace privatif (6 chambres, 3 salles d'eau, cuisine récente, salon avec poêle à granulés, terrasse & jacuzzi) et espace professionnel avec grande salle de réception, coin bar, cuisine semi-pro, chapelle voûtée, véranda, machinerie historique. 4 chalets de charme (env. 50 m² chacun), avec kitchenette, terrasses, chambres d'hôtes et / ou gîtes prêts à l'exploitation rénovés entièrement avec matériaux haut de gamme et vendus meublés. Dépendances : grange rénovée (80 m², électricité en place), grand garage double avec chambre froide, et une ancienne porcherie. Vous aurez même des combles aménagebales. Atouts naturels : étang, source, serre, potager, enclos pour animaux, récupérateurs d'eau de pluie. Un potentiel professionnel multiple ! Idéal pour une activité clé en main ou à développer : Hébergements touristiques haut de gamme (gîtes, chambres d'hôtes) Retraites bien-être ou spirituelles (yoga, méditation, jeûne) Mariages, séminaires & événements (80 personnes en intérieur) Bar à vin, guinguette, restaurant licence IV incluse Stages, ateliers, coworking cadre inspirant et équipé Caractéristiques techniques & confort Rénovation haut de gamme récente (maison & chalets) Eau de source, poêle à granulés, 3 fosses septiques et 4 récupérateurs d'eau Extincteurs aux normes, toiture entretenue, charpente vérifiée Stationnements aisés, circulation fluide sur le domaine Localisation stratégique Ornans : 7 min Besançon TGV : 20 min Pontarlier : 35 min Suisse (Lausanne, Neuchâtel) : 45 min 1h Paris : 2h30 (TGV) Contact & Visites Ce bien rare s'adresse aux entrepreneurs du tourisme, porteurs de projets événementiels ou familles en quête d'un lieu de vie inspirant et authentique. Potentiel de rentabiité pro de 8% minimum. Photos présentées : partie pro uniquement. Dossier complet sur demande. Garanties financières demandées avant visite ! Diagnostic énergétique : D 208 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : B 6 kgco2 / m2 / an. Honoraires pour un montant de 48'000 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY. 1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. (gedeon_56331_32849567)

Cette propriété située à l'extrémité d'une longère (180 m² R+1 - mitoyenne sur le côté gauche mais sans réel vis à vis) dispose d'un terrain de 3000m² (avec possibilité d'y installer une piscine), a été totalement rénovée en 2017 sous la direction d'un Architecte et les savoir-faire d'une entreprise experte locale. Elle offre aujourd'hui de lumineux espaces de vie à partager sans aucune modération (une cuisine ouverte sur une séjour, salon et une suite parentale au rez de chaussée et 3 chambres à l'étage) et des équipements de grande qualité (pompe à chaleur - ballon d'eau chaude thermodynamique - volets roulants électriques avec moustiquaires et micro station - d'épuration), tout cela validé par DPE classé en A. Les Propriétaires sont déjà et seront, sans aucun doute possible, très à l'écoute de votre projet d'achat. ENSEMBLE, nous optimiserons celui-ci et étudierons toutes les opportunités financières, pour en garantir son succès prochain. Alors plus aucune hésitation, appelez moi 06.80.74.50.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jean Claude Gandré Consultant Partenaire Immobilier Lloyd and Davis - E.I. - R.S.A.C. 399 890 318) Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 622.00 et 841.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Jean-Claude GANDRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 890 318 Dijon