ventes de maisons et villas de luxe à Margaretville, Etats-Unis

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OPPORTUNITÉ UNIQUE DANS UNE VIE : PROPRIÉTÉ TROPHÉE sur 485 acres avec +752 acres de terrain adjacent à New York au bout d’une route paisible de Roxbury, NY. Découvrez des vues montagneuses, des étangs alimentés par des sources, des murs de pierre et une allée privée de 150 mètres menant à un emplacement de maison au bord d’un étang avec tonnelle de vignes, passerelle et kiosque. La ferme de 3 chambres et 2 salles de bain présente des sols en bois, une cheminée en pierre de champ et un charme rustique partout. Parmi les autres points forts figurent une grange de 30x60 avec FOUR À PIZZA EN PIERRE, de larges sentiers, des prairies ouvertes et une CABANE EN RONDINS CACHÉE surplombant un étang immaculé. Avec ce domaine remarquable, vous ne serez pas seulement propriétaire de l’une des propriétés les plus importantes du pays, mais vous contribuerez aussi à soutenir la mission sauveuse de l’HÔPITAL DE RECHERCHE POUR ENFANTS ST JUDE.

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Situé sur 48 acres extraordinaires, ce domaine unique en son genre offre un rare alliat d’intimité, de polyvalence et de vie raffinée à la campagne. Une allée bordée d’arbres vous accueille dans un paysage magnifiquement entretenu de pelouses soignées, de terrains vallonnés et de vues à couper le souffle depuis de nombreux points de vue. Au cœur de la propriété se trouve la résidence principale, soigneusement conçue, avec 4 chambres et trois salles de bains et demie. La maison est à la fois élégante et accueillante, avec une cuisine de chef équipée d’un accès sans faille à la vaste terrasse principale — parfaite pour recevoir. Ici, vous trouverez un barbecue intégré, des sièges sur mesure et un asortiment idéal pour la vie intérieure et extérieure. Conçue à la fois confort et style de vie, la maison comprend également une salle multimédia avec un bar humide, ainsi qu’une salle à vin adjacente équipée d’un refroidisseur à vin EuroCave de 200 bouteilles, parfait pour les collectionneurs et les artistes. Une bibliothèque tranquille offre un refuge douillet pour la lecture ou la flexibilité du télétravail. Au-delà de la maison principale, le domaine se déploie en un ensemble de structures auxiliaires exceptionnelles. Une maison d’hôtes séparée – également idéale comme salle de sport privée ou studio. Un garage chauffé détaché pour trois voitures est complété par deux garages supplémentaires adaptés aux véhicules d’entretien, au matériel ou à l’atelier. Pour les amateurs ou les amateurs de plein air, un stand de tir privé renforce l’attrait unique de la propriété. Pour ajouter au charme, un charmant cottage artisanal, parfait pour des activités créatives ou une escapade paisible, tandis qu’un étang de carpes koi paisible offre un point focal paisible au cœur de la beauté naturelle. Idéalement située près du charmant village des Andes dans les montagnes Catskill, la propriété offre le meilleur de l’isolement et de l’accessibilité. Profitez d’un accès facile à la randonnée et à la pêche à proximité, explorez les charmants villages Catskill de la région, et profitez du ski à seulement 20 minutes. Idéalement située à environ 2,5 heures de New York, cette offre exceptionnelle convient parfaitement à une résidence permanente ou à une luxueuse retraite de week-end. Ce domaine remarquable offre une opportunité inégalée de posséder un sanctuaire privé où luxe, loisirs et beauté paysagère convergent.

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Ici, se trouve une belle propriété avec 7 bâtiments et plus de 22 acres à apprécier. Il y a tellement de potentiel et d’opportunités infinies ! La maison principale dispose de 3 chambres spacieuses avec de magnifiques boiseries dans toute la maison. Il y a aussi une maison d’hôtes de 2 chambres, une très grande et belle remise à calèches qui a été utilisée dans le passé pour de grands mariages et cérémonies pouvant accueillir 350 personnes. La remise a également un beau plancher de bois franc en chêne avec des toilettes. Il y a également beaucoup d’espace de stationnement pour accueillir de grands rassemblements. La propriété dispose d’une très grande grange à chevaux qui est en très bon état. Le grand bâtiment en pierre de la propriété dispose de beaucoup d’espace de bureau et ajoute au caractère et au charme de cette propriété. Il y a deux ateliers sur le terrain et un verger de pommiers. La plupart des bâtiments disposent déjà de l’électricité et du chauffage avec un total de 7 cheminées. Il dispose également de 3 étangs, de grands champs et borde la branche ouest de la rivière Delaware pour la pêche, la navigation de plaisance ou tout simplement profiter du plein air. La partie de la propriété en bord de route est entourée de murs en pierre et en béton construits à la main. Le charme historique de ce bien immobilier est infini avec l’ancienne gare toujours intacte et en très bon état. Qu’il s’agisse d’un lieu de mariage, d’une opportunité d’affaires, d’une ferme équestre ou simplement d’un domaine personnel, les possibilités sont infinies. Cette maison, ces bâtiments et cet emplacement sont magnifiques et uniques en leur genre.

Une occasion rare de posséder un terrain entièrement conçu et de construire sur 10 acres privés offrant une vue panoramique sur les Catskills, entourée de centaines d’acres de terres agricoles verdoyantes et vierges et d’un paysage vierge et vierge dans la très prisée région des Western Catskills. Situé en privé sur une route de campagne calme sans sortie, ce cadre offre une paix exceptionnelle, un trafic limité et une véritable connexion à la nature — où le ciel ouvert, les vues montagneuses et les environs préservés définissent l’expérience.La résidence proposée présente environ 3 400 pieds carrés de style de ferme moderne, mis en valeur par une disposition spacieuse à concept ouvert et un magnifique porche enveloppant de 640 pieds carrés — parfait pour admirer les couchers de soleil en montagne, recevoir ou simplement profiter de la tranquillité de la campagne environnante. Les plans architecturaux et les élévations sont complets, offrant une vision claire tout en permettant de flexibilité pour adapter les configurations des chambres, les détails de disposition et les finitions à votre style personnel. Les acheteurs peuvent choisir d’aller de l’avant avec le plan de ferme soigneusement conçu ou de collaborer avec le constructeur pour explorer un design personnalisé qui reflète leur propre vision.Conçue avec la qualité et l’efficacité en tête, la maison comprend une construction haut de gamme et des finitions dans toute l’ensemble, telles que des fenêtres haut de gamme, des meubles sur mesure, des parquets en bois franc, des plans de travail en granit, des systèmes économes en énergie et une caractéristique de cheminée. Des matériaux à faible entretien et des pratiques de construction réfléchies offrent durabilité et confort à long terme.Ce qui distingue vraiment cette offre, c’est la capacité à construire avec confiance et aisance. Le projet est dirigé par R.A. Tait LLC, un constructeur-designer local de premier plan avec plus de 70 ans d’expertise combinée, ce constructeur et son équipe superviseront l’ensemble du processus de A à Z. Des travaux sur site aux finitions finales, chaque étape est gérée de manière professionnelle — éliminant ainsi la nécessité pour les acheteurs de coordonner les sous-traitants ou de naviguer dans la complexité de la construction. Cette approche simplifiée vous permet de profiter des aspects créatifs de la personnalisation tout en réalisant la construction avec précision et soin.Pour renforcer l’attrait, les infrastructures sont planifiées et en place, incluant l’accès routier, l’électricité, le puits proposé, la conception de fosses septiques et la préparation du site — permettant un calendrier de construction fluide et efficace.Des améliorations optionnelles peuvent inclure un groupe électrogène pour toute la maison, des services souterrains, un étang privé et des améliorations extérieures supplémentaires — améliorant encore le style de vie et la valeur à long terme de la propriété.Opportunité supplémentaire :Un terrain adjacent de 14+ acres situé juste en face est également disponible, comprenant une écurie pour chevaux de 6 boxes, un terrain dévalé et un ruisseau pittoresque — idéal pour l’équitation, les loisirs ou la création d’un domaine plus grand dans les Catskills.Située à quelques minutes en voiture des montagnes Windham, Hunter et Belleayre, cette propriété offre le parfait équilibre entre isolement et accessibilité, idéale comme résidence permanente, retraite de week-end ou opportunité d’investissement.Cette offre offre l’opportunité d’établir un véritable domaine des Catskills — votre maison personnalisée installée en privé d’un côté, avec la possibilité d’installations équestres et de terrains ouverts vallés de l’autre côté de la rue — un duo exceptionnel et rarement disponible.

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Maison en rondins de luxe en bord de lac, dans un cadre magnifique, à quelques minutes du Windham Mountain Club et des stations de ski Hunter. C’est une maison de vacances 4 saisons très spéciale. Profitez de la baignade, de la navigation de plaisance, de la pêche, de la chasse et du patinage artistique. L’entrée de la propriété était traversée par la forêt, créant une allée longue et sinueuse et enchantée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine généreusement proportionnée avec des meubles en noyer hickory, des plans de travail en quartz, un poêle Wolf et un évier agricole fait main avec salle à manger et une chambre attenante au rez-de-chaussée, un salon accueillant avec plafonds voûtés et une cheminée Napoléon à bois. Sortez sur la magnifique terrasse pour recevoir en plein air. Un escalier construit sur mesure mène au 2e étage avec 2 lits, salle de bain et mezzanine. Le niveau inférieur avec sortie dispose d’un bar complet humide, d’une salle familiale, d’une chambre, d’une salle de bain, d’une buanderie et d’un vestiaire attenants au garage. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur la terrasse en pierre bleue menant au lac.Une visite guidée en 3D est disponible dans le Lookbook numérique ou sur demande.