ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bonifacio, France

Confort et nature caractérisent cette élégante villa d'architecte de 166 m², nichée sur les hauteurs de BONIFACIO, à seulement quelques minutes des plages et du port. Cette réalisation contemporaine en ossature bois, parfaitement intégrée aux magnifiques murs en pierre de BONIFACIO, conjugue esthétique, performances énergétiques et qualité de construction. Son architecture épurée et ses prestations haut de gamme séduiront les amateurs de biens d'exception. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux suites, toutes dotées de leur salle d'eau privative et de dressings, offrant à chacun confort et intimité. Le coeur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de réception de plus de 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers 175 m² de terrasses en bois d'ipé, véritables lieux de convivialité, organisés autour d'une élégante piscine de 10 mètres, dans un environnement paysagé préservé, à l'abri des regards. Édifiée sur un terrain de 1 800 m², cette propriété bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, panneaux solaires, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, arrosage automatique, portail motorisé, garage de 20 m² et conduit de cheminée prêt à recevoir un foyer. Une propriété contemporaine rare, où architecture, confort et nature se rencontrent, dans l'un des secteurs les plus prisés de Bonifacio. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Natacha KENMENOFF inscrite au RSAC d'AJACCIO n° 505 240 309 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur du prestigieux domaine de Sperone, à l'extrême sud de la Corse, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement rare et préservé, entre les eaux cristallines de Piantarella, les falaises de Bonifacio et les côtes de Sardaigne en toile de fond. Édifiée en 2005 sur un terrain paysager et entièrement clôturé de 3 721 m², la villa développe 318 m² habitables (476 m² utiles pondérés) répartis sur deux niveaux, offrant des prestations de prestige dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île. Accessible par une route privée bitumée, la propriété s'inscrit au cœur d'un terrain arboré composé d'essences locales. Le niveau principal accueille un vaste salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau ainsi que de généreux espaces de rangement. Le niveau inférieur est consacré à l'espace nuit et aux loisirs. Il comprend quatre chambres en suite, une salle de sport, une salle de cinéma, une salle de jeux, une buanderie ainsi qu'un logement de service indépendant. Ouverts sur un panorama exceptionnel, les espaces extérieurs s'articulent autour de plusieurs terrasses, dont une couverte, d'une cuisine d'été, d'une piscine et d'un solarium invitant à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. La propriété offre une vue dégagée sur la baie de Bonifacio et les côtes sardes, dans un cadre de calme absolu.

iad France - Thomas Garrido vous propose: BONIFACIO – Villa d’exception avec piscine, dépendance et appartement indépendant. À moins de 10 minutes des magnifiques plages de Bonifacio, réputées pour leur sable fin et leurs eaux turquoise, découvrez cette superbe propriété de 295 m² habitables implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 3 000 m². Cette propriété se compose de trois espaces indépendants : ▪︎ Une villa principale de plain-pied de 185 m² ▪︎ Un appartement T3 en rez-de-jardin de 75 m² ▪︎ Une dépendance T2 de 35 m² ■ Villa principale – 185 m² Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière de près de 80 m² avec plafond cathédrale et cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle comprend également : ▪︎ Un cellier ▪︎ 4 chambres, dont 2 suites avec salle d’eau, WC et dressing ▪︎ Une salle d’eau supplémentaire ▪︎ Un WC indépendant La villa bénéficie d’un véritable espace de vie extérieur avec : ▪︎ Une piscine à débordement exposée plein sud ▪︎ Une terrasse de 94 m² ▪︎ Un pool-house de 28 m² avec salon, cuisine d’été et WC ▪︎ Une terrasse couverte de 26 m² ▪︎ Une troisième terrasse de 35 m² orientée est ■ Appartement T3 indépendant – 75 m² Situé en rez-de-jardin, il comprend : ▪︎ Une entrée ▪︎ Un séjour ▪︎ Une cuisine aménagée et équipée ▪︎ Deux chambres ▪︎ Une salle d’eau avec WC ▪︎ Une terrasse couverte de 27 m² ■ Dépendance T2 – 35 m² Idéale pour recevoir ou pour un projet locatif, elle se compose : ▪︎ D’un séjour avec coin cuisine ▪︎ D’une chambre ▪︎ D’une salle d’eau avec WC ▪︎ D’une terrasse privative de 16 m² Prestations : • Climatisation réversible • Poêle à granulés • Volets roulants électriques • Fibre optique • Portail motorisé • Garage indépendant de 16 m² • Carport pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules • Nombreuses places de stationnements Un bien rare aux multiples possibilités Parfaite pour une grande famille, un regroupement familial ou un projet de résidence principale avec revenus locatifs complémentaires, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bonifacio. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 909166423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 3 minutes des commerces, 8 minutes à pied du port de Bonifacio et de la Haute Ville, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la vallée Saint-Julien, dans une impasse garantissant calme, intimité et absence de nuisances. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 4 260 m2, baignée de lumière et largement constructible, la maison développe environ 90 m2 habitables. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 47 m2, exposée Sud-Est, offrant un bel espace salon/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain offre un fort potentiel d'aménagement. Piscinable, il bénéficie également d'un permis de construire purgé de tout recours, déjà accordé, permettant la réalisation d'une maison individuelle de 119 m2. Une opportunité idéale pour agrandir le projet existant, créer une résidence familiale plus vaste ou développer un projet immobilier.

À seulement 10 minutes du port de Bonifacio et 5 minutes de la plage, cette villa rare allie charme corse et confort moderne sur un superbe terrain arboré de plus de 8 000 m². Construite en 1994 et en bon état, la propriété développe 154 m² et se compose d'une maison principale et d'une dépendance indépendante, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif. La maison principale offre un salon lumineux avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres confortables, une salle de bains, une véranda conviviale et une grande terrasse ensoleillée équipée d'une cuisine d'été. Un garage spacieux pouvant être facilement aménagée en 3ème chambre complète le bien. La dépendance récente, de plain-pied, comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, offrant autonomie et intimité aux invités. Le jardin paysager et la terrasse invitent à la détente ; un atelier en bois complète agréablement l'ensemble. Cette villa représente une opportunité exceptionnelle, tant pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible que pour un investissement à fort potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Référence agence : 489

Au sein du domaine privé de Sperone, adresse emblématique du sud de la Corse, cette vaste propriété s’inscrit dans un environnement naturel d’une rare beauté, entre les eaux limpides de la Méditerranée et l’un des parcours de golf les plus prestigieux d’Europe. Face aux îles Lavezzi et à la Sardaigne, elle offre un cadre de vie exclusif où se mêlent harmonie, confidentialité et raffinement. La villa, de plain-pied, se distingue par ses volumes ouverts et lumineux, parfaitement intégrés au paysage. Les larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers une vaste terrasse couverte en continuité avec l’extérieur qui invite à profiter pleinement du panorama exceptionnel. La partie nuit répond aux standards de confort du domaine : – une suite parentale avec terrasse privée, vue mer et accès direct à la piscine ; – trois chambres d’invités, chacune dotée de sa salle d’eau et tournées vers le large ; – une quatrième chambre indépendante, idéale pour recevoir en toute autonomie. Le jardin constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété. Sur près de 4 870 m², ce véritable écrin méditerranéen, composé d’arbousiers, de genévriers et d’essences locales, crée une atmosphère rare. La piscine se fond dans la ligne d’horizon, tandis que les larges terrasses en teck offrent des espaces de détente privilégiés face à un paysage maritime d’une beauté saisissante. À proximité immédiate du parcours de golf et des plages du domaine, cette propriété réunit l’ensemble des atouts qui font la réputation du domaine : sécurité, calme absolu, nature préservée, vue exceptionnelle et accès privilégié à un littoral d’exception. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent une résidence exclusive à Sperone, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial d’exception.

Propriété à rénover avec permis purgé de tout recours au sein du Domaine privé de Sperone, Bonifacio, Corse-du-Sud (2A). Cette exceptionnel terrain d'environ 10 000 m² présente une opportunité rare : l'achat d'une assiette foncière avec un projet de rénovation opérationnel. Le permis de construire, obtenu en novembre 2025 auprès de la Mairie de Bonifacio, autorise la réhabilitation complète d'une maison existante en une villa de 275 m², développée sur deux niveaux. Signé par le cabinet d'architecture AAA.Béchu, le projet prévoit cinq chambres avec salles d'eau, dont une suite parentale, un garage de 60 m², une piscine de 12 × 6 m, un pool house, des terrasses en restanques et une cuisine d'été, respectant l'architecture emblématique du domaine. Le Domaine de Sperone, sécurisé toute l'année, s'étend sur 135 hectares, face à l'archipel des Lavezzi et aux côtes sardes. Il abrite également le Golf de Sperone, un parcours 18 trous classé parmi les plus beaux d'Europe. À proximité, vous trouverez les plages de Piantarella, des activités nautiques et les commerces de Bonifacio.

Rare opportunité d'achat d'une maison à Bonifacio, au cœur du département de la Corse-du-Sud et de la région Corse. Située sur les hauteurs de Suartone, entre Porto-Vecchio et Bonifacio, cette maison en pierre authentique, nommée 'SCIUMARA', offre un potentiel exceptionnel de réhabilitation dans un cadre naturel préservé. À proximité des plus belles plages de l'extrême Sud, comme Rondinara et Santa Giulia, la propriété se trouve dans un hameau tranquille, loin de l'agitation estivale.Cette maison Bonifacio à vendre se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, de deux chambres à reconfigurer selon vos projets, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant, de deux terrasses, dont une avec un four à pizza en pierre, et d'un garage au rez-de-jardin. La pierre de taille caractéristique confère à 'SCIUMARA' un charme indéniable, en parfaite adéquation avec l'identité méditerranéenne de la région.Une rénovation complète et la mise en place d'un assainissement individuel sont à prévoir, offrant à ceux qui souhaitent acheter une maison à Bonifacio l'occasion unique de personnaliser un bien d'exception. La brochure de présentation et la visite virtuelle HD sont disponibles sur demande par téléphone ou directement à l'agence.Casa Terra. Real Estate, agence immobilière spécialisée dans les biens de prestige, est également présente à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio et Paris. Aucune procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Une maison de famille avec une vue sur le Bastion de 674 m² habitables sur 2 321m² de terrain Nichée à cinq minutes à pied du port de Bonifacio, cette demeure en pierre a traversé les générations sans perdre son âme. Chaque espace raconte quelque chose. La villa principale développe ses espaces sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, salon/salle à manger avec sa cuisine américaine équipée, et trois suites parentales avec salle de bains privées, dont une avec dressing. À l’étage : une seconde cuisine équipée, une salle de sport, un salon-billard, une suite parentale avec terrasse et une chambre supplémentaire. L’ensemble s’organise autour d’un pool house avec cuisine d’été et coin terrasse donnant directement sur la piscine. Plusieurs dépendances complètent la propriété, certaines aménagées, une laissée brute pour être transformée selon l’usage souhaité. Au total : un appartement trois pièces, un studio et deux chambres attenantes, toutes indépendantes. Une configuration rare, assez d’autonomie pour envisager son havre de paix, une location saisonnière, ou simplement accueillir ceux qui passent. Vue sur le bastion de Bonifacio, le Golf du Spérone à dix minutes en voiture. Huit emplacements de stationnement extérieur. On ne vend pas vraiment une maison, On la confie.

EXCLUSIVITÉ Dossier OFF MARKETPROPRIÉTÉ À BONIFACIO (20169) Superficie habitable de 160 m² comprenant un beau salon, une salle à manger, et une cuisine équipée avec des matériaux de premier choix. Cette villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que 3 salles d’eau et 3 toilettes. Un cellier est également présent. La climatisation assure un confort optimal. Vous profiterez d'un magnifique patio de 30 m² et de terrasses spacieuses de 200 m². Deux garages fermés, une belle piscine, et un parking pour 8 véhicules complètent ce bien. Le terrain, plat et arboré, s'étend sur 2100 m² et est sécurisé par une alarme et un portail électrique. Située à seulement 10 minutes des plages de Maora et Santa Manza, et à 5 minutes du centre de Bonifacio, cette propriété est idéale pour un achat de villa à Bonifacio.Géorisques : Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.Prix : 1 590 000Dossier Confidentiel Contact disponible 7 jours sur 7, de 8 h à 23 h - Mr Scaduto Bernard Tél : 0662221314 Mail : kallisteproperties@gmail.com Agence immobilière KALLISTE PROPERTIES, spécialisée depuis plus de 45 ans dans la vente de biens de prestige en Corse-du-Sud et dans la région Corse.

À Bonifacio, dans le département de Corse-du-Sud et la région Corse, découvrez cette villa récente à vendre. Nichée sur un terrain de 1809 m2, cette propriété offre 172 m2 habitables, comprenant un séjour spacieux avec cuisine américaine équipée, le tout ouvrant sur une terrasse de plain-pied de 150 m2. Elle dispose de 4 suites confortables, d'un cellier/buanderie, d'un espace détente, ainsi que d'un terrain de pétanque. Un garage indépendant et plusieurs places de stationnement extérieur complètent cette maison à acheter à Bonifacio.

À vendre, cette magnifique villa située à Bonifacio, dans le département de la Corse-du-Sud, région Corse. À seulement quelques minutes du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie paisible et préservé. Implantée sur un terrain paysager de 3 000 m², entièrement clos par de véritables murs en pierre sèche de Bonifacio, elle propose une atmosphère de sérénité totale. La villa s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, et une cuisine ouverte entièrement équipée. Comportant 3 chambres, dont une grande suite parentale, ainsi qu'une salle de bain indépendante, elle est idéale pour votre confort. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse en ipé et d'une piscine chauffée, le tout sans vis-à-vis, à environ 10 minutes des plus belles plages. C'est une véritable opportunité d'achat d'une villa de luxe à Bonifacio.

EXCLUSIVITÉSOUS COMPROMISUne propriété rare, nichée au cœur d’un écrin préservé, idéale pour les passionnés de golf et d’art de vivre.Située en bordure directe du prestigieux parcours du Golf de Sperone, reconnu comme l’un des plus beaux au monde, cette villa bénéficie d’un emplacement unique. Ce parcours d’exception attire chaque année une clientèle internationale exigeante : golfeurs passionnés, investisseurs et chefs d’entreprise. Cet environnement privilégié favorise les échanges entre connaisseurs, tout en offrant un cadre alliant élégance, discrétion et art de vivre en Corse. À l’abri des regards, cette propriété se transforme en un véritable cocon, intime et préservé, idéal pour se ressourcer ou entretenir un réseau de qualité.Rare sur le Golf de Sperone, cette magnifique propriété d’architecte est à vendre à Bonifacio, en Corse-du-Sud. Avec vue mer sur la Sardaigne, plages privées et jardin méditerranéen, la villa est nichée au bout d’une voie d’accès unique, offrant tranquillité totale et intimité. Située au cœur du prestigieux domaine du Golf de Sperone, cette villa a été conçue par Guy Breton, architecte de renom connu pour ses réalisations exceptionnelles, alliant architecture moderne et nature environnante.Le domaine bénéficie d’un emplacement incomparable, sur un éperon rocheux dominant le Golfe de Sperone, avec une vue imprenable sur la Méditerranée et la Sardaigne. À proximité, une plage quasi privée vous permet de profiter d’un accès privilégié à l’eau cristalline, tandis que les îles Lavezzi, réserve naturelle, émergent majestueusement de l’horizon. Cet emplacement rare fait de cette propriété un véritable bijou sur la côte sud de la Corse. Le golf, conçu par le célèbre architecte Trent Jones Jr., propose une expérience unique pour les passionnés de golf, tout en offrant de larges espaces extérieurs et une vue magnifique sur la mer. Depuis les terrasses et les espaces de vie, vous pourrez admirer une vue dégagée sur le Golfe de Sperone et la Sardaigne, créant une expérience visuelle sans égal. L’architecture, signée Guy Breton, repose sur une structure en béton renforcée avec un bardage en "Red Cedar Premium Knotty", un bois exotique réputé pour sa durabilité et sa beauté naturelle. Conçue pour optimiser la circulation de l’air et de la lumière entre les espaces intérieurs et extérieurs, chaque pièce s’ouvre sur des terrasses spacieuses et un jardin luxuriant, créant un environnement de vie harmonieux. À l’intérieur, vous trouverez des matériaux nobles tels que des planchers en chêne massif et des baies vitrées coulissantes, apportant chaleur et confort. Le concept architectural de Guy Breton intègre le bois de façon organique, respectant l’environnement naturel. En tant que propriétaire, vous profiterez d’un jardin soigneusement aménagé pour une atmosphère paisible. À l’entrée, un chemin de lauriers mène à un pont en bois, construit par le dernier menuisier marin de Bonifacio. Le jardin, situé sur un ancien verger, offre un paysage typiquement méditerranéen avec des oliviers et des bougainvilliers. Un étang avec une cascade se trouve au centre de la propriété, apportant une touche zen. Un espace est également prévu pour la construction d’une piscine, bien entouré par la végétation.Construite au début des années 90, la villa a été rénovée en 2010 et n’exige aucun travaux majeurs, vous permettant d’y emménager immédiatement. Avec une surface habitable de 158 m², elle offre une conception fonctionnelle mise en valeur par plusieurs niveaux :- Rez-de-chaussée : Trois chambres avec terrasses, dont deux avec salles d’eau, un coin cuisine, et des toilettes séparées. - Premier étage : Un séjour spacieux avec une cuisine ouverte et une terrasse sud, une chambre avec salle d’eau. - Deuxième étage : Une chambre avec salle de bains et toilettes, ainsi qu’une terrasse. L’extérieur comprend également un abri, deux garages et un local technique. Une expérience inoubliable vous attend à Bonifacio, où la villa située au cœur du Domaine de Sperone, à proximité de la plage et du golf, est un lieu où l’on peut véritablement se ressourcer.Informations pratiques :- 5 chambres- Jardin méditerranéen- Accès direct au Golf de Sperone- Plage privée à proximité- Superficie habitable : 158 m²- Superficie du terrain : 2530 m²- Consommation énergétique annuelle : entre 2360 et 3240 (chauffage, eau chaude, éclairage)Découvrez ce lieu unique, alliant architecture moderne et beauté de la nature corse. Prix : 3 700 000, commission incluse à la charge du vendeur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour un dossier complet. Visites sur rendez-vous.Contact :Mr Scaduto BernardTel : +33(0) 662 221 314Mail : kallisteproperties@gmail.comKALLISTE PROPERTIES, agence immobilière spécialisée depuis 45 ans dans la vente de propriétés à Bonifacio et sur l’ensemble de la Corse.

À Bonifacio, dans le département de la Corse-du-Sud et la région Corse, cette villa récemment mise en vente vous propose un cadre de vie idyllique. Avec une architecture contemporaine intégrée à son environnement naturel, elle vous offre une vue imprenable sur les falaises. Commencez vos journées en profitant de la lumière du matin à travers les grandes baies vitrées, tout en savourant un café sur la terrasse. Détendez-vous dans la piscine à débordement ou profitez de moments de bien-être au Hammam et dans la salle de cinéma privée. La villa s'étend sur 500 m², comprenant 7 chambres en suite, un ascenseur et un accès privé à la plage. C'est une opportunité unique d'achat d'une villa de luxe à Bonifacio.