vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Chalais, France

Cette propriété contemporaine à Bourg-du-Bost, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, a été conçue pour séduire les amateurs d'art avec un bel accent mis sur la lumière et les volumes. Construite en 2007, cette maison de 305 m² se distingue par ses performances énergétiques (DPE B) et son agencement favorable à la contemplation. Le vaste hall d'entrée, rappelant une galerie, mène à des espaces ouverts idéaux pour exposer des œuvres : salon, salle à manger et cuisine, tous dotés de 9 baies vitrées en bois massif (Méranti) et offrant une vue agréable sur le jardin paysager. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau qui pourrait servir de chambre avec une annexe prête pour une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, on trouve une suite parentale avec dressing et une quatrième chambre qui fait actuellement office de salle d'exposition ou bureau. Une buanderie- chaufferie donne accès à un garage-atelier, qui pourrait parfaitement convenir pour une activité artistique ou artisanale, tout en offrant la possibilité d'être transformé en cuisine d'été avec toilettes indépendantes, le terrain étant piscinable. Le parc, mêlant zones boisées et jardin soigné, crée un cadre calme et inspirant très adapté pour une maison dédiée à l'art. Les équipements incluent une ossature en bois, des combles isolées, une pompe à chaleur air et eau, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, double vitrage et portail électrique. Situé près de Ribérac, Bourg-du-Bost garantit un emplacement de choix avec un accès direct à la route menant à Bordeaux. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 380 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 et 2750 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Géraldine LORENTZ, Agent commercial (Entrepreneur individuel) RSAC Medimmoconso 877588863 Périgueux.

Située dans la paisible campagne du Périgord Vert, à seulement 10 minutes de Ribérac et de l’étang de La Jemaye, cette propriété à acheter à Saint Privat en Périgord offre un cadre de vie exceptionnel, entouré par la nature intacte et sans nuisances. Établie sur un terrain de plus d’un hectare, la maison bénéficie d'une exposition optimale et d'une vue dégagée sur la prairie environnante. Cette maison d’architecte d’environ 190 m² habitables se distingue par ses vastes espaces de vie lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La grande pièce à vivre traversante avec cheminée double-face s’articule autour d’une cuisine moderne ouverte et d’un espace repas convivial. L’agencement favorise le confort et la fluidité : deux chambres en rez-de-chaussée, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une grande chambre avec balcon, un bureau (ou dressing) et une salle de bains complètent l’ensemble. Indépendante mais attenante, une maison d’amis d’environ 43 m² dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Accessible depuis la maison principale par un couloir intérieur, elle peut fonctionner de manière autonome, idéale pour recevoir la famille, les amis ou développer une activité de location saisonnière. Les extérieurs invitent à la détente : une grande terrasse couverte offrant une vue sur la nature, une piscine de 8 × 4 m avec nage à contre-courant, un jacuzzi 6 places, un pool house, un box à chevaux et un jardin paysager… Tout a été conçu pour profiter du cadre de vie au calme, tout en jouissant de confort contemporain. Côté praticité, la propriété se situe à proximité immédiate de commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives. La gare TGV d’Angoulême est à seulement 1 h et l’aéroport de Bergerac à 50 minutes. Ce bien rare, alliant tranquillité, prestations de qualité et potentiel d’accueil, représente une opportunité idéale pour un projet d’achat de propriété à Saint Privat en Périgord, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire avec une vocation familiale ou touristique. Présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI.Prix honoraires inclus : 699 000€Prix hors honoraires : 671 000€Honoraires d'agence de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur.Des informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes en voiture des commodités de Montmoreau, découvrez cette magnifique maison de 168 m² répartie sur 3 niveaux. Située au pied de l'église St Amant datant du XVIe siècle, cette propriété offre le confort de 3 (voire 4) chambres, ainsi que 3 douches et toilettes. Ses belles poutres et ses pierres charentaises traditionnelles, accompagnées d'un sol carrelé récemment rénové, créent une atmosphère de vacances toute l'année. Le poêle à bois dans le salon ajoute une touche chaleureuse. La propriétaire actuelle a modernisé la maison avec une nouvelle cuisine, des radiateurs électriques récents et une isolation renforcée avec des menuiseries à double vitrage. Les murs centenaires de 70 cm d'épaisseur garantissent un confort optimal. Depuis la cuisine, accédez directement à la terrasse adjacente pour profiter d'une vue panoramique imprenable sur le sud de la Charente. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Saint-Amant-de-Montmoreau, n'hésitez pas à explorer cette maison à vendre à Saint-Amant-de-Montmoreau, située dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes.

Découvrez une maison à Condéon, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété ancienne, construite en 1784 et entièrement rénovée en 2006, se distingue par son charme et son caractère. Avec une surface habitable de 691 m² et un terrain de 85 692 m², cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Elle comprend 19 pièces, dont 11 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 5 salles d'eau et 8 WC indépendants. La cuisine aménagée et indépendante offre un véritable espace de convivialité, tandis que le séjour de 44 m² constitue un cadre chaleureux pour se détendre. Les ouvertures en bois et le simple vitrage des portes ajoutent une touche authentique à cette demeure. De plus, la vue sur la campagne environnante procure une sensation de sérénité. Profitez d'un jardin, d'un grenier et d'une cave de 39 m² qui offrent une multitude de possibilités d'aménagement. Le terrain est également piscinable, idéal pour créer un coin de détente pour les belles journées d'été. Les commodités sont facilement accessibles, avec une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes en voiture, ainsi qu'un collège à 10 minutes. Plusieurs parcs et jardins se trouvent à moins de 45 minutes, parfaits pour des promenades. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison riche en histoire, alliant confort moderne et charme intemporel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception.

Située à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette splendide propriété ancienne, un domaine viticole du XIXe siècle, a été minutieusement rénovée pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et moderne. Avec une surface habitable de 600 m², la demeure principale se distingue par ses volumes spacieux, sa lumière naturelle et son aménagement idéal pour les réceptions. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand salon de 70 m², tandis qu'à l'étage, vous trouverez quatre chambres et trois salles de bains pour garantir confort et intimité. Le dernier niveau, transformé en un exceptionnel espace de loisirs de 190 m², comprend une salle de billard, un cinéma et un bar, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété comprend également trois maisons d’amis d’environ 200 m² chacune, offrant un total de dix chambres supplémentaires, idéales pour accueillir vos proches ou envisager une activité d’accueil. Plus de 1 000 m² de dépendances, comprenant des granges et ateliers, proposent de nombreuses possibilités pour des projets variés. L'ensemble de la propriété est accessible par un majestueux portail électrique, s'ouvrant sur une allée bordée d'arbres centenaires, menant à un parc pittoresque de 14 hectares, agrémenté d'un étang, d'un bois de chênes, d'une petite parcelle de vigne et d'une piscine avec pool house, le tout dans un environnement naturel serein. À seulement 25 km de la gare TGV d'Angoulême et proche d'un village avec commerces, ce bien rare conjugue charme, confort et potentiel, représentant une véritable opportunité d'achat d'une maison de luxe à Angoulême.