vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Massignac, France

Domaine exceptionnel de 21 hectares à BUSSEROLLES, dans la Dordogne, région Aquitaine, comprenant deux étangs conformes à la réglementation préfectorale. Entouré d'une forêt verdoyante, ce site est niché au coeur du parc naturel du Périgord vert. Les étangs, l'un mesurant 1,2 hectare et l'autre 4500 m², sont alimentés par des sources naturelles et une rivière, faisant de cet endroit un refuge idéal pour la faune et la flore locales. La forêt riche en variétés d'essences accentue le caractère naturel du domaine. Au centre, une élégante bâtisse en pierre du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée, allie le charme d'autrefois et le confort moderne. Deux dépendances ainsi que deux puits viennent compléter cette demeure unique, offrant des volumes généreux et un cadre de vie chaleureux. Avec un parcours de golf homologué ouvert au public et un bar avec licence IV offrant une vue panoramique sur la campagne, ce domaine est pensé pour la convivialité. De plus, une parcelle constructible de 4000 m² enrichit le potentiel de cette propriété aux nombreuses possibilités. Située à seulement 5 kilomètres d'un village disposant de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour tous vos projets. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France, Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25904.

Située à Roumazières-Loubert dans le département de la Charente, cette maison offre un cadre enchanteur au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette demeure, s'élevant sur environ 187 m2 habitables, a été soigneusement rénovée pour préserver son caractère authentique. Elle comprend une cuisine moderne équipée, une pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes et un accès direct au jardin. L'étage abrite plusieurs chambres lumineuses et un appartement de 88 m2, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 33 126 m2 avec dépendances, piscine et étangs. Pour un projet d'achat de maison à Roumazières-Loubert, cette offre se présente comme une opportunité à ne pas manquer.

Un regard neuf sur l'ancien.. Bienvenue dans le « Périgord-fer », et plus précisément à Étouars, commune bordée au nord par le ruisseau de l'Étang d'Assat, berceau de la sidérurgie qui a, au fil de l'eau qui le traverse, traversé lui-même les siècles en forgeant sa réputation dans l'acier. C'est vert, c'est calme, c'est l'air de la campagne et c'est bon pour la santé ( de fer dixit Bourvil ) ! La gare TGV d'Angoulême se situe à moins de 45 minutes en voiture, tandis qu'en à peine une dizaine vous pourrez flâner au célèbre Grand étang de Saint-Estèphe, l'endroit idéal pour de chaleureux instants de convivialité passés en famille ou entre amis. Une fois le portail principal de la propriété franchi, le jardin bucolique et entièrement clos laisse place à un intérieur épuré, résolument moderne, aux teintes minimalistes et universelles. Agréments de caractère et esthétique raffinées s'accordent pour jouer une même partition, réussie, et emplissant d'harmonie les impressionnants volumes ici présents. Les murs ont des oreilles, les pierres quant à elles chuchotent les secrets du passé, tandis que les poutres s'inclinent comme pour mieux saluer les rayons du soleil qui vont et viennent du ciel aux parquets ainsi que du sol en tomettes aux quatre coins des cheminées.. Belle pièce laissée indépendante ou rendant possible la vie de plain-pied ; plusieurs vastes séjours ou ateliers . Les possibilités sont ici aussi nombreuses que les cerises sur la « Forêt-Verte », à savoir la pompe à chaleur, la phytoépuration, les cuves récupératrices d'eau de pluie, la grange, les arbres fruitiers, le potager, le pigeonnier etc. Vous l'aurez compris, ce formidable bien à l'âge et au confort certains, baigné de lumière, de silence et chargé d'histoire, n'attend que vous pour y écrire la vôtre en quelques volumes comme autant d'espaces à conquérir de ce lieu propice à chérir chaque instant. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours: entre 1930 euros et 2650 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Offrez-vous une opportunité unique avec cette maison de luxe à vendre à Varaignes, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété d'exception, située dans le cadre enchanteur du Périgord Vert, s'étend sur plus de 9 hectares et comprend une maison de maître de 469 m² datant du XVIIIe siècle, deux gîtes indépendants, ainsi qu'une maison à rénover. Les deux gîtes, d'une superficie totale de 120 m², sont prêts à être exploités pour un revenu locatif immédiat. La propriété dispose également de deux granges, d'une superbe piscine avec vue panoramique, de deux salons de réception, d'une grande cuisine conviviale, d'un bureau, de 8 chambres spacieuses et de 3 salles de bains. Une terrasse offrant des vues imprenables sur la campagne environnante complète ce bien. Que ce soit pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire de caractère, cette maison de luxe à acheter à Varaignes allie charme authentique, tranquillité et potentiel de revenus. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre située à Marthon, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison offre quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains pour un confort optimal. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur la salle à manger, et vous pourrez profiter d'un salon ainsi que d'une véranda généreusement éclairée, offrant une vue imprenable sur le parc extérieur. Ce vaste espace paysager abrite également une piscine chauffée au sel de 11 mètres par 4, protégée par un dôme, parfaite pour se détendre toute l'année. Deux garages sont à votre disposition pour vos véhicules, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire ou pour les amateurs de vin. En outre, un appartement indépendant entièrement rénové, avec une entrée séparée, vous permet d'accueillir des invités ou de générer des revenus locatifs. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5801.00 € et 5801.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

C'est non loin de sa célèbre voisine Nontron , à moins d'une heure d'Angoulême et de Périgueux , que cette propriété a su se nicher dans un cadre exceptionnel et préservé, ici la nature règne en maître absolu et ne se dévoile qu'au bout d'un petit chemin, des arbres centenaires veillent à la quiétude des lieux. Ce petit paradis aux accès bucoliques rappelle immédiatement les ambiances de 'Déjeuner sur l'herbe' cher à Manet avec son ilot dédié , les pique-niques improvisés, la détente et le rire des enfants. L'eau s'écoulant de la cascade berce à tous coups et vous invite à rejoindre le pays des rêves. La fraîcheur émanant du Bandiat vous permet de supporter les étés les plus chauds et les 500 mètres de berges privées assurent de jolies promenades... Les romantiques sont ici chez eux ! C'est d'abord la maison de maître qui s'impose à vous. Trois niveaux abritant de jolis espaces et de beaux volumes. Ses 5 chambres avec salles d'eau attitrées assurent le confort de la famille et des amis, le parquet massif et les poutres en bois quant à eux le spectacle , le charme opère doucement et vous plonge dans l'univers de cette bâtisse du début 19 ème. Le confort et les économies ont la part belle avec un chauffage par géothermie, l'installation de 18 panneaux solaires et permet à cet ensemble un classement énergétique plus que favorable (classé en C ). L'autre bâtiment de plus de 450 M2 est dédié actuellement à tous ceux qui souhaitent développer une activité de gîtes et chambres d'hôtes ; Au programme: 2 gîtes, 2 studios et une chambre d'hôte. Mais aussi pour un séminaire ou tout autre évènement une salle de conférence offre la possibilité de revenus complémentaires et complète astucieusement l'offre locative existante. Enfin une véritable déferlante de prestations vous est proposée : une piscine digne de ce nom ( 14 X 7 ) chauffée et couverte autorise les plus folles baignades, un practice de golf est envisageable pour les amoureux de la petite balle blanche, du canotage pour l'initiation à la navigation, un boulodrome pour vos plus belles parties endiablées de pétanque.... Une source d'eau potable est disponible sur la propriété, ainsi qu'une petite mare où résonnent coassements et chants d'oiseaux. Vous l'aurez compris, c'est un environnement de grande qualité et un petit bout d'éternité... CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 2670 et 3680 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Propriété à vendre à NONTRON, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Ce remarquable hôtel particulier du XIXe siècle, situé au cœur du parc naturel du Périgord vert, a été entièrement restauré tout en préservant son authenticité et son histoire. D'une superficie d'environ 600 m², cette demeure offre des volumes généreux avec 12 pièces principales, dont 4 chambres, 3 suites parentales, une salle de réception, une bibliothèque agrémentée d'une cheminée en marbre, un bureau, un salon de lecture et un salon de musique avec double porte intérieure et parquet en chêne massif. Un boudoir au charme d'antan, ainsi que deux magnifiques escaliers d'époque mènent aux paliers des deux étages. Le dernier étage, insonorisé, abrite une vaste salle de jeux ou de réunion, ainsi qu'une salle de cinéma. Un jardin clos de 3000 m², avec une parcelle constructible, est agrémenté de fruitiers, d'un puits, d'une source alimentant un bassin, d'une vaste dépendance et d'une chapelle. Cet endroit exceptionnel est idéal pour les musiciens, écrivains, artistes en quête d'inspiration, ainsi que pour des retrouvailles en famille et la réception d'hôtes désireux de découvrir la tranquillité du Périgord vert. Pour les intéressés par un achat de propriété à NONTRON, contactez l'agent commercial Sextant France, Damien Masse, au 06 72 80 62 70. Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26484.

Quand un arbre tombe, on l'entend ; quand la forêt pousse, pas un seul bruit.. C'est Jules Verne qui donne le premier le nom de Périgord Vert à cette partie rurale de la région particulièrement riche en forêts, prairies et cours d'eau. On y trouve des morceaux du paradis. Depuis la propriété construite en 2003, vous avez le choix, aller faire un tour dans le bois tout près ( dixit Henri Dès ), ou flâner au grand étang de Saint-Saud accessible à seulement 15 minutes à pied, tout en passant par les commerces de proximité sur le chemin afin d'emporter de quoi y pique-niquer en toute convivialité. La maison quant à elle, se caractérise par sa distribution atypique, ses beaux volumes et son bilan énergétique favorable à l'écologie et aux économies. Vous découvrez l'intérieur par l'entrée principale côté rue ( non passante ), ou par la véranda côté jardin, véritable invitation du dehors à venir s'installer au dedans, exposée plein sud, baignée de lumière et du calme ambiant. Sur trois niveaux, vous mettez au jour six chambres au total, à savoir deux plus une intégrée à un coquet studio entièrement équipé et aménagé au niveau inférieur, deux en plain-pied comme le séjour et son appréciable poêle à bois ainsi que la cuisine indépendante toute de bois vêtue, et la dernière à l'étage supérieur qui se compose également d'un vaste espace sous les combles, aux poutres apparentes et aux possibilités multiples. Une salle de bain et deux salles d'eau complètent les espaces nuit, des sanitaires indépendants attenants à celles-ci. Le chauffage est électrique, la fibre est optique, la fosse est septique.. et vous ? bien moins sceptique puisque le terrain entièrement clos, l'agencement intelligemment conçu des différents plateaux, et le tout à deux pas de nombreux terrains de loisirs et de jeux continuent d'alimenter vos projections. Vous l'aurez compris, ne nécessitant aucun travaux, cette maison n'inspire qu'à y voir des enfants courir d'une pièce à l'autre, à y entendre rire aux éclats, à y goûter des instants de plaisirs en famille ou entre amis, à y sentir l'air de la campagne traverser les lieux, et à y toucher du bois grâce à la présence des arbres gardiens de l'agréable jardin.. Pour les petits et les grands, à l'année ou en tant que résidence secondaire, voilà un bien qui ravira tous les publics. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années suivantes 2021, 2022 et 2023 : entre 2000 euros et 2780 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.