vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Marthon, France

Offrez-vous une opportunité unique avec cette maison de luxe à vendre à Varaignes, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété d'exception, située dans le cadre enchanteur du Périgord Vert, s'étend sur plus de 9 hectares et comprend une maison de maître de 469 m² datant du XVIIIe siècle, deux gîtes indépendants, ainsi qu'une maison à rénover. Les deux gîtes, d'une superficie totale de 120 m², sont prêts à être exploités pour un revenu locatif immédiat. La propriété dispose également de deux granges, d'une superbe piscine avec vue panoramique, de deux salons de réception, d'une grande cuisine conviviale, d'un bureau, de 8 chambres spacieuses et de 3 salles de bains. Une terrasse offrant des vues imprenables sur la campagne environnante complète ce bien. Que ce soit pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire de caractère, cette maison de luxe à acheter à Varaignes allie charme authentique, tranquillité et potentiel de revenus. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.

Maison à vendre à BUSSIERE BADIL, en Dordogne (24), dans la belle région d'Aquitaine. Ce bien, situé au calme sur une colline, bénéficie d'un cadre enchanteur et responsable. À gauche, vous découvrirez une grange en pierre de la fin du 19ème siècle, réhabilitée en gîte, et à droite, une maison d'habitation en ossature bois. Ces deux habitations sont équipées de nombreuses installations écologiques, telles que la phytoépuration, des citernes pour la récupération d'eau de pluie et des panneaux solaires. L'espace de vie du gîte, lumineux et spacieux, inclut une cuisine ouverte et un séjour accueillant. Avec 5 chambres au total, dont 2 en plain-pied et d'autres inspirées de diverses cultures, chaque pièce a son propre caractère unique. De plus, une partie de 70 mètres carrés à l'étage offre des possibilités variées, idéale pour des activités comme le yoga ou des bureaux. Plusieurs salles d'eau, une salle de bains et de nombreuses toilettes sèches complètent ce bien. La maison, construite sur 2 niveaux, est tout autant charmante avec sa pièce de vie chaleureuse et ses deux chambres à l'étage. Profitez des terrasses et d'un panorama exceptionnel sur 6 hectares et demi de tranquillité. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe BUSSIERE BADIL, ce bien saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Michaël Koelblen, votre agent commercial.

Maison à vendre à Connezac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette habitation chaleureuse, intégrée dans un cadre inspirant, vous invite à la créativité et à la convivialité. Un espace lumineux où le soleil pénètre à chaque instant, offrant une atmosphère accueillante et unique. L'intérieur se distingue par ses parquets massifs et sa cuisine colorée, parfaitement conçue pour concocter de délicieux plats. La suite comprend plusieurs chambres, une grange avec mezzanine, et un atelier lumineux à l'étage, idéal pour les artistes en quête d'inspiration. Un coin bureau et une seconde salle d'eau viennent compléter l'ensemble de cette maison.À l'extérieur, un jardin agrémenté de fruits et d'arbres vous attend, propice aux moments de détente près de la piscine à rénover. Une maison à acheter à Connezac qui ne se contente pas d'être une propriété, mais un véritable appel à l'expression personnelle et à un mode de vie serein.

Un regard neuf sur l'ancien. Découvrez cette maison à vendre située à Étouars, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Nichée dans le « Périgord-fer », cette commune, bordée au nord par le ruisseau de l'Étang d'Assat, témoigne d'une riche histoire industrielle. L'environnement est paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la nature. La gare TGV d'Angoulême se trouve à moins de 45 minutes, et le célèbre Grand étang de Saint-Estèphe est à seulement quelques minutes, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. En entrant dans la propriété, vous découvrirez un jardin bucolique et clos qui mène à un intérieur moderne aux teintes minimalistes. Les espaces de vie spacieux, ainsi que des pièces permettant la vie de plain-pied, apportent confort et élégance. Les caractéristiques notables incluent une pompe à chaleur, un système de phytoépuration, des cuves récupératrices d'eau de pluie, ainsi qu'une grange et un potager. Ce bien, lumineux et chargé d'histoire, vous invite à y écrire votre propre histoire. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 euros et 2650 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Michaël Koelblen, Agent Commercial, au 07 49 15 87 70 ou par email à michael.koelblen@espaces-atypiques.com.

Domaine exceptionnel de 21 hectares à BUSSEROLLES, dans la Dordogne, région Aquitaine, comprenant deux étangs conformes à la réglementation préfectorale. Entouré d'une forêt verdoyante, ce site est niché au coeur du parc naturel du Périgord vert. Les étangs, l'un mesurant 1,2 hectare et l'autre 4500 m², sont alimentés par des sources naturelles et une rivière, faisant de cet endroit un refuge idéal pour la faune et la flore locales. La forêt riche en variétés d'essences accentue le caractère naturel du domaine. Au centre, une élégante bâtisse en pierre du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée, allie le charme d'autrefois et le confort moderne. Deux dépendances ainsi que deux puits viennent compléter cette demeure unique, offrant des volumes généreux et un cadre de vie chaleureux. Avec un parcours de golf homologué ouvert au public et un bar avec licence IV offrant une vue panoramique sur la campagne, ce domaine est pensé pour la convivialité. De plus, une parcelle constructible de 4000 m² enrichit le potentiel de cette propriété aux nombreuses possibilités. Située à seulement 5 kilomètres d'un village disposant de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour tous vos projets. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France, Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25904.

Découvrez cette maison à vendre à LUSSAS ET NONTRONNEAU, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Nichée au bout d'un chemin, cette longère datant de 1780 offre un cadre paisible et isolé, idéal pour ceux qui recherchent une évasion naturelle. Avec ses vastes espaces et son charme authentique, elle saura séduire les amateurs de tranquillité. À l'intérieur, le mélange harmonieux de chêne et de pierre crée une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à plusieurs ouvertures, comprend un séjour et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, trois charmantes chambres mansardées et un bureau vous attendent. Profitez également d'un studio à réhabiliter, parfait pour vos invités. Entourée de prairies et de forêts, cette maison offre un terrain ample, propice aux activités en plein air. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Cette maison raffinée, située à Mareuil-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est un véritable bijou architectural. Avec ses 4 chambres spacieuses, chaque pièce est conçue pour offrir un confort maximal et une luminosité exceptionnelle. Les volumes généreux et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse. Son extérieur enchanteur, agrémenté d'une terrasse semi-couverte, invite à la détente et à la convivialité. Imaginez vos soirées d'été, entouré de vos proches, avec en arrière-plan les paysages pittoresques du Périgord. L'espace additionnel donne libre cours à votre imagination : atelier d'artiste, maison d'amis, salle de jeux... De plus, cette maison vous propose l'équilibre parfait entre le calme de la campagne et l'accès facile aux commodités. Commerces, écoles et services sont à proximité. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Mareuil en Périgord.

Découvrez cette maison à vendre à Mareuil, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien spacieux et accueillant, équipé de pompe à chaleur et de panneaux solaires, a été soigneusement rénové tout en conservant son charme d'origine. Vous serez accueilli par un salon, avec un dégagement menant à l'escalier qui conduit à l'étage et à une salle d'eau avec toilettes. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, communique avec la cuisine. Des dépendances ont été transformées en un bureau et une remise, facilement aménageables en suite parentale. À l'étage, vous trouverez un couloir menant à quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparées. Un grenier occupe toute la surface supérieure. La grange de 60 m2, aménagée en salle de réception, propose également une grande pièce pouvant servir de dortoir. Le tout est entouré d'un jardin spacieux avec de vieilles murailles en pierre, offrant un accès direct à la campagne. Une opportunité unique pour un achat de maison à Mareuil.

Villa très lumineuse à vendre à Mareuil, Dordogne, en région Aquitaine. Cette villa de plain-pied offre de beaux volumes et des prestations de qualité. L'entrée ouvre sur un vaste salon/séjour avec cheminée-insert, qui donne accès à une grande terrasse semi-couverte avec barbecue. La cuisine semi-équipée se trouve sur la droite, tandis que la partie nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage au fuel et les volets roulants sont également présents. Le sous-sol complet dispose d'un garage double, d'un coin atelier avec de nombreux placards, d'une chaufferie, d'une grande réserve et des équipements de la piscine. Un logement indépendant avec accès jardin et piscine s'ajoute à l'ensemble, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC. Chauffage électrique. Ce bien rare allie confort, élégance et polyvalence. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de villa à Mareuil.

Nichée au sein d'un hameau tranquille dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété pleine de charme s'étend sur environ 6 000 m2 de terrain avec une vue dégagée. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 215 m2, s'articule autour d'une grande cour orientée plein sud et verdoyante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse équipée d'une cuisinière à bois récente, un séjour, deux salons, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et des WC complètent l'ensemble. Un gîte attenant, avec deux chambres et une salle d'eau avec WC, est idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil. Les dépendances offrent un grand potentiel avec une grange, un garage, un grand auvent parfait pour des repas en plein air en été, ainsi qu'une cuisine d'été aménagée dans une ancienne étable. Le chauffage central est alimenté au gaz, avec la possibilité d'un chauffage au bois. Cette maison de luxe à vendre à Mareuil est parfaite pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible.

Dans un cadre exceptionnel à Mareuil, Dordogne (24), Aquitaine, découvrez cette maison à vendre qui allie authenticité et potentiel. Située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême et proche des commerces du village, cette propriété de 350 m2 développe 24 couchages et s'étend sur 1,9 hectare de prairies et de bois, avec un étang privé. Idéale pour un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, séminaires) ou comme grande maison familiale multigénérationnelle. La maison principale offre un salon de 32 m2 avec cheminée, une cuisine de 30 m2, et une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et un dortoir de 36 m2. Deux gîtes indépendants offrent une capacité totale de 11 couchages, avec des espaces conviviaux et bien équipés. Les dépendances comprennent un atelier, une salle de jeux et d'autres aménagements. La propriété est également dotée de systèmes de chauffage modernes et d'une fosse septique récente. Un bien rare qui présente de multiples possibilités d'exploitation pour un projet d'accueil ou pour profiter d'un cadre de vie paisible. Pour l'achat d'une maison à Mareuil, contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence THALIA PATRIMOINE.

Charme, nature et sérénité en Périgord Vert. À seulement 40 km de la gare TGV d'Angoulême, cette belle propriété en pierre vous accueille dans un écrin de verdure, au coeur d'un environnement préservé où règnent calme et tranquillité. Bordée par une vaste forêt, elle offre un panorama saisissant et une intimité totale. Grâce à son exposition sud-ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante du matin au soir, avec des coucher de soleil spectaculaires depuis le patio. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services de Mareuil-en-Périgord, et à moins de 30 minutes de Brantôme et Bourdeilles, deux joyaux du patrimoine de la Dordogne en Aquitaine. L'intérieur, spacieux et chaleureux, se compose d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante avec salle à manger, d'une vaste buanderie, de deux salons confortables, d'une chambre de plain-pied, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs. Un second escalier permet d'accéder à une mezzanine aménagée en bureau et à trois chambres supplémentaires avec une salle d'eau et WC. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace arboré de nombreux arbres fruitiers, un bois privé de 4 000 m2 idéal pour les promenades, ainsi qu'une piscine chauffée de 9 x 4 mètres avec sa dépendance. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Ce bien rare conjugue parfaitement authenticité, confort et nature. Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire votre résidence secondaire ou développer une activité de location saisonnière, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans une région très recherchée. Une visite s'impose. Contactez dès maintenant Cédric de Rauglaudre Thalia Patrimoine pour plus d'informations et l'envoi du dossier complet.

Propriété à vendre à NONTRON, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Ce remarquable hôtel particulier du XIXe siècle, situé au cœur du parc naturel du Périgord vert, a été entièrement restauré tout en préservant son authenticité et son histoire. D'une superficie d'environ 600 m², cette demeure offre des volumes généreux avec 12 pièces principales, dont 4 chambres, 3 suites parentales, une salle de réception, une bibliothèque agrémentée d'une cheminée en marbre, un bureau, un salon de lecture et un salon de musique avec double porte intérieure et parquet en chêne massif. Un boudoir au charme d'antan, ainsi que deux magnifiques escaliers d'époque mènent aux paliers des deux étages. Le dernier étage, insonorisé, abrite une vaste salle de jeux ou de réunion, ainsi qu'une salle de cinéma. Un jardin clos de 3000 m², avec une parcelle constructible, est agrémenté de fruitiers, d'un puits, d'une source alimentant un bassin, d'une vaste dépendance et d'une chapelle. Cet endroit exceptionnel est idéal pour les musiciens, écrivains, artistes en quête d'inspiration, ainsi que pour des retrouvailles en famille et la réception d'hôtes désireux de découvrir la tranquillité du Périgord vert. Pour les intéressés par un achat de propriété à NONTRON, contactez l'agent commercial Sextant France, Damien Masse, au 06 72 80 62 70. Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26484.

Située à SAVIGNAC DE NONTRON, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle est à découvrir. À moins d'une heure d'Angoulême et Périgueux, elle se trouve dans un cadre naturel préservé, où la tranquillité est assurée par des arbres centenaires. Les amoureux de la nature seront comblés par le cadre idyllique qui rappelle les champs de 'Déjeuner sur l'herbe'. La maison de maître, avec ses trois niveaux, offre de magnifiques espaces de vie. Elle dispose de 5 chambres avec salles d'eau, un parquet massif et des poutres qui ajoutent un charme unique à ce bien du début 19ème siècle. Ce bien a également des atouts écologiques avec son chauffage géothermique et ses 18 panneaux solaires, garantissant un excellent classement énergétique (C). Un autre bâtiment de plus de 450 m² est idéal pour développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, comprenant 2 gîtes, 2 studios et une chambre d'hôte, ainsi qu'une salle de conférence pour des événements divers. Le domaine comprend également une vaste piscine (14x7) chauffée, des installations de loisirs comme un practice de golf et un boulodrome. Une source d'eau potable et une petite mare complètent ce tableau enchanteur. C'est une opportunité rare pour un achat Maison de luxe SAVIGNAC DE NONTRON.

Découvrez cette propriété à vendre située à Angoulême, dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Ce hameau, édifié entre le 16e et le 20e siècle, dispose d'un potentiel unique grâce à la diversité de ses sept bâtiments construits sur un éperon rocheux, offrant terrasses, caves, four à pain, garages et serre. En outre, un environnement exceptionnel avec six sources, un étang, un ruisseau et des terres agricoles bien exposées. Ce lieu est idéal pour un projet d'habitat autonome, au cœur d'un vaste réseau de randonnées. La propriété se compose d'un duplex, de plusieurs lofts, d'une maison individuelle, ainsi que d'appartements et de studios, tous dotés de caractéristiques uniques. En complément, divers ateliers et dépendances ajoutent à l'attrait de cette offre. Un ensemble exceptionnel qui mérite votre attention pour un achat de propriété à Angoulême.

Dans le quartier bourgeois le plus recherché d'Angoulême, découvrez cette propriété à vendre, offrant une rénovation complète alliant charme ancien et technologies modernes. Ce bien unique, situé dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes, se distingue par sa cour intérieure privée, garantissant un cadre paisible et sécurisé. L'ensemble comprend deux unités indépendantes : - L'Immeuble de Réception : Idéal pour un rendement immédiat. Cette unité propose 6 hébergements, allant de studios à des duplex, chacun avec salle d'eau et WC privatifs. La climatisation réversible et la domotique avancée optimisent le confort et la performance énergétique.- La Résidence Privée : Un immeuble familial de caractère, d'environ 75 m² sur 2 étages, comprenant 3 chambres rénovées et un espace sanitaire moderne, parfait pour une vie de famille relaxante. La cour intérieure assure une séparation idéale entre votre vie personnelle et votre activité professionnelle. Située à seulement 1h45 de Paris en LGV, cette propriété représente une opportunité d'achat d'une résidence de prestige, avec un actif hôtelier performant en soutien. Prix HAI : 1 458 333 euros, charge vendeur. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Valérie DECOOL, agent commercial sous le statut RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Garanties offertes pour votre tranquillité.

Découvrez cette propriété remarquable située à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée en 2019, cette maison offre une superficie habitable de 350 m², mettant en avant des finitions de qualité. Son style Art nouveau en fait un bijou de la ville. Derrière la porte d'entrée imposante, cette maison révèle de nombreuses surprises. Avec 5 étages, elle comprend 5 chambres spacieuses, 4 salles de bains, un sauna avec un espace détente, une cuisine équipée, une élégante bibliothèque, ainsi qu'un vaste espace de vie de près de 50 m² baigné de lumière. C'est l'endroit idéal pour accueillir famille et amis avec raffinement.La grande terrasse, orientée plein sud, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées du printemps et de l'automne, tandis qu'une pergola en vigne offre de l'ombre en été.Rare dans le centre d'Angoulême, cette maison dispose également de 2 garages adjacents d'une superficie totale de 140 m², et d'un accès à une petite maison complémentaire, offrant ainsi plusieurs possibilités d'extension.Son emplacement privilégié procure un accès facile aux grandes voies et à l'animation du centre-ville. Grâce à une liaison TGV rapide, vous pourrez rejoindre Paris, Poitiers ou Bordeaux en un clin d'œil, tandis que la côte atlantique est à un peu plus de 100 km.À quelques minutes du cœur de la ville, sur le plateau rocheux, le fleuve Charente se trouve à 100 mètres en contrebas, offrant des sentiers de randonnée et des pistes cyclables pour profiter des paysages enchanteurs du département.

Située au cœur de la région de Grande Champagne, à seulement 30 minutes d'Angoulême, cette magnifique propriété à vendre à SEGONZAC offre une vue imprenable sur les vignobles vallonnés environnants. Récemment rénovée par des artisans de renom, cette demeure allie élégance et modernité. La maison principale, entièrement climatisée, dispose d'une vaste cuisine moderne, d'une salle à manger raffinée et de quatre salons spacieux. L'escalier plein de charme mène à l'étage supérieur, où l'on trouve quatre chambres (dont une avec salle de douche), une salle de bains familiale et une terrasse offrant une vue panoramique sur la propriété. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires (dont une avec salle de douche) et une salle de bains familiale complètent l'espace. De l'autre côté du préau se trouvent trois logements indépendants, dont deux avec une chambre et leur salle de douche, et un avec trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une grande piscine chauffée s'insère harmonieusement dans un parc paysager. Le chauffage écologique, assuré par des panneaux solaires et un système géothermique, garantit un confort optimal. Les équipements extérieurs comprennent un parking couvert pour quatre voitures, une écurie pour quatre chevaux, des paddocks et un manège de 20m x 40m avec une surface Martin Collins. Cette propriété a été conçue pour offrir un cadre de vie d'exception, alliant tranquillité et discrétion. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme unique !

Maison à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette propriété bourgeoise de 14 pièces, avec une surface de 420m² répartie sur 3 niveaux, se situe au pied du plateau d'Angoulême. Elle est idéale pour une profession libérale grâce à ses deux entrées indépendantes. Vous apprécierez son grand parc arboré, ses grandes terrasses exposées au sud ainsi que son garage privatif. Cette maison est en bon état général et présente des éléments d'architecture uniques, parfaite pour un achat Maison de luxe Angoulême.

EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez ce magnifique Manoir en vente à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse dispose de 6 chambres, toutes dotées de salles de bains privatives, d'une piscine enterrée, d'un espace barbecue couvert, ainsi que d'un court de tennis aux dimensions réglementaires. Un cabanon sert de logement supplémentaire pour le gardien. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce Manoir offrait auparavant un rendement locatif estival de plus de 5 000 € par semaine en haute saison. L'accès à la propriété se fait par un grand portail et une allée gravillonnée, avec un vaste parking pouvant accueillir de nombreux véhicules. À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée ouvrant sur un grand espace de vie alliant plusieurs coins salon et salle à manger. La cuisine a été entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité tels qu'un plan de travail en granit et un sol en marbre. Réparti sur 3 étages, le Manoir comprend une superbe suite parentale ainsi que 4 autres chambres, chacune avec une salle de bains attenante. Bien que nécessitant quelques améliorations, la propriété a été modernisée il y a environ 12 ans et se présente en bon état structurel. Située à quelques minutes du village local, où se trouvent supermarché, écoles et bars/restaurants, cette propriété est à seulement 25 minutes d'Angoulême et 45 minutes de Cognac. Profitez de cette opportunité d'achat d'un Manoir de luxe à acheter à Angoulême. Les visites sont vivement recommandées. Prix honoraires inclus : 595 000 € Prix honoraires exclus : 561 321 € Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À proximité d'Angoulême, découvrez cette propriété de luxe à vendre, un logis du XVIIe siècle qui charme par son histoire et son authenticité. Ce bien d'exception dispose de 16 pièces pour une surface habitable de 330 m², offrant un espace vaste à aménager selon vos projets. En plus, une accueillante maison d'amis est présente, parfaite pour héberger vos proches ou générer un revenu locatif complémentaire. L'ensemble est situé dans un parc arboré et boisé totalisant 4,5 hectares, agrémenté d'une piscine et d'un terrain de tennis. Ce cadre exclusif présente un potentiel rare, idéal pour la détente ou l'organisation d'événements en pleine nature. Caractéristiques principales : Localisation : à proximité d'Angoulême, Département : Charente, Région : Poitou-Charentes, Époque : Logis du XVIIe siècle, Surface habitable : 330 m² répartis sur 16 pièces, Maison d'amis : Idéale pour accueillir ou pour usage locatif, Terrain : 4,5 hectares avec piscine et terrain de tennis, Atouts : Un patrimoine historique authentique avec de belles perspectives. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 18 52 72, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angoulême. Visitez www.axo.immo (réf. 85002116566). Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (950 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cette splendide propriété à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. S'étendant sur environ 3 hectares, cette résidence principale de près de 600 m2 offre un cadre de vie élégant et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs salons avec cheminées en pierre, une salle à manger, un bureau et une cuisine ouverte sur les jardins, le tout avec des sols en terre cuite créant une atmosphère conviviale. Aux étages supérieurs, vous trouverez 8 chambres, dont 7 en suite, ainsi qu'une suite principale pour un maximum de confort. Profitez de moments de détente avec la piscine chauffée et son poolhouse, ainsi qu'un court de tennis. Les vastes dépendances peuvent accueillir des écuries, parfait pour les passionnés d'équitation. Une maison de gardien indépendante de 120 m2 est également présente, avec son propre jardin et garage. L'ensemble de la propriété se situe à quelques minutes des commerces et services, à seulement 30 minutes d'Angoulême et de sa gare LGV, et à 1 heure de Bordeaux et de son aéroport. Cette propriété allie charme et confort, offrant un cadre de vie idéal.

À vendre, un moulin ISMH (Inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques) du 17ème siècle d'environ 1329 m2, partiellement restauré, situé sur un terrain boisé de 1,29 hectares aux portes d'Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce moulin à papier du 17ème siècle, classé ISMH, se trouve en pleine campagne, offrant un cadre paisible et préservé. La propriété comprend le moulin agrandi par une maison de maître, avec une superficie totale de 512 m2 par niveau, soit 1024 m2 environ. La maison de maître, d'une superficie d'environ 176 m2, est élevée sur cave de 170 m2. La charpente a été rénovée, bien que la toiture nécessite un rafraîchissement. Un ancien four à pain à rénover est également présent en annexe. Cette demeure historique vous offre un cadre unique et des éléments d'authenticité préservés. Le moulin a été édifié en 1539 et reconstruit en 1635, contribuant à la renommée des papiers d'Angoulême au 17ème siècle, avec des clients de pays tels que l'Angleterre, l'Allemagne, la Suède et les Provinces-Unies. Inscrit aux Monuments Historiques depuis 1991, ce moulin bénéficie d'une protection qui préserve son intégrité ainsi que son atelier, son logis patronal, les vannes, le système hydraulique et le pont.

ELITE GROUP Real Estate vous présente cette magnifique propriété à vendre à FLEAC, Charente (16), Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre idyllique sur un domaine de 6,5 hectares, cette résidence est située à seulement 10 minutes de la gare TGV et du centre-ville d'Angoulême. Le logis principal d'une surface habitable de 407 m² comprend une entrée majestueuse, un salon élégant, une salle à manger lumineuse, une cuisine dinatoire équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle de jeux, entre autres. Les dépendances de 500 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le domaine de 6,7 hectares est bordé par la Charente, comprenant deux étangs, plusieurs sources, une grande terrasse avec vue sur les étangs et la rivière, ainsi qu'une piscine chauffée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Angoulême ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).