ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Barbezieux-Saint-Hilaire, France

Elite Group Real Estate vous propose cette charmante propriété située à VIGNOLLES, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Avec 178 m² habitables sur un terrain de 980 m² clos de murs en pierre, elle se trouve dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Barbezieux, 20 minutes d'Angoulême, et 1 heure de Bordeaux.Cette maison de caractère, édifiée sur deux niveaux, est agencée avec soin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger dotée d'un poêle à granulés, un spacieux cellier-buanderie, un grand salon avec un parquet magnifique et un poêle à granulés dans la cheminée, ainsi qu'un atelier facilement convertible en suite parentale. Un double garage vient compléter l'ensemble.À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, WC privatif et dressing, le tout prolongé par une terrasse privative offrant une vue dégagée.La maison est très lumineuse grâce à une exposition traversante et propose un confort quotidien soigné, avec du double vitrage PVC, des volets en bois assortis, deux poêles à granulés et des convecteurs électriques. La fibre optique est également disponible.Les extérieurs, clos de murs en pierre et entretenus avec attention, disposent d'une terrasse, d'une dépendance et d'un puits.Une occasion rare, alliant intimité, volumes et praticité, idéale pour un achat Maison de luxe à VIGNOLLES.

À JUILLAC LE COQ, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette ancienne propriété viticole est à vendre. Située en Grande Champagne, premier cru de l'appellation Cognac, elle offre une élégance typiquement charentaise avec sa majestueuse entrée en pierre et son portail en fer forgé. Le domaine, entouré de prairies et de vignes, garantit un cadre paisible à proximité de toutes commodités. La maison dispose de plus de 400 m² de surface habitable, avec des matériaux nobles préservés, et comprend de spacieux espaces de réception. Au premier étage, vous retrouverez 5 chambres, et deux logements indépendants de 70 et 100 m² viennent compléter l'ensemble. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété attire les amateurs de beauté et d'authenticité. Elle représente une belle opportunité d'acheter une propriété unique à JUILLAC LE COQ.

EN EXCLUSIVITÉ ! Cette superbe propriété, remontant probablement à la fin du Moyen Âge, a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant charme ancien et confort moderne. Située dans le département de la Charente, dans la région Poitou-Charentes, cette Maison de luxe à acheter à Segonzac se trouve au cœur d'un petit village, à proximité de la petite ville de Segonzac, réputée pour sa position dans la renommée région de la Grande Champagne du vignoble de Cognac, avec Jarnac et Cognac à courte distance en voiture. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une vaste salle de réception avec cheminée, une grande cuisine/salle à manger équipée, ainsi qu'un hall d'entrée d'origine, une buanderie et une chaufferie. Les escaliers en bois mènent à un espace salon en mezzanine, à des chambres avec salles d'eau privatives et à une bibliothèque avec plafond à poutres apparentes. L'espace extérieur, avec un jardin soigné, une terrasse avec piscine à débordement et vue sur les vignobles, complète cette offre. Cette Maison de luxe Segonzac à vendre pourrait également devenir une excellente résidence principale ou investir avec un potentiel de revenus.

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.

Située à proximité de Cognac, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne propriété viticole et agricole datant du XVIIe siècle offre un cadre de vie serein, chargé d’histoire. La maison développée sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée traversante, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger, d’un salon, d’une seconde entrée et d’un cabinet de toilettes. À l’étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle d’eau privative, deux autres chambres, une salle d’eau supplémentaire, un wc et des rangements complètent l’ensemble. Le bien comprend également un grenier isolé, plusieurs caves, une chaufferie, une buanderie, ainsi que de nombreuses dépendances : ancienne écurie, atelier, chai, cuvier, pigeonnier avec local technique… Autant d’espaces offrant des possibilités d’aménagement variées. Un gîte indépendant a été aménagé avec soin, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau et un espace nuit en mezzanine. À l’extérieur, le terrain accueille une piscine, un bassin, un porche en pierre et de beaux volumes extérieurs, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Cette propriété, pleine d’authenticité, se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet d’accueil ou d’activités. Cette propriété de luxe à vendre à GENTE, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette propriété à Jonzac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, est un véritable havre d'authenticité et d'élégance. Avec une surface habitable totale de 790 m², elle se compose principalement de : - Une maison de maître entièrement rénovée offrant 350 m² habitables avec entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, cellier, chaufferie, 5 chambres avec salles de bains privatives et une chambre d'appoint, le tout alliant charme et confort moderne. - Un gîte de 55 m² comprenant salon, cuisine ouverte, et 2 chambres avec salles de bains attenantes. - Un gîte de 70 m² avec salon, cuisine, 2 chambres et salle de bains, disposant d'un jardin privé et d'une terrasse. - Un gîte de 63,5 m² avec salon, cuisine, 2 chambres et salle de bains, bénéficiant d'une terrasse privée et d'une possibilité d'agrandissement. - Un moulin du XVIIe siècle encore en activité avec des droits d'eau reconnus. - Une salle de réception de 250 m², avec charpente apparente, cheminée monumentale, toilettes et office traiteur. - Deux préaux. Le domaine s'étend sur environ 2 hectares, incluant un étang, un ruisseau, une bambouseraie, des arbres centenaires, un potager et un four à pain traditionnel, avec la possibilité d'y construire une piscine. Le cadre enchanteur de cette propriété en fait un lieu idéal tant pour une grande maison familiale qu'un projet commercial (B&B, etc.). La propriété est vendue entièrement meublée et équipée. C'est une occasion à ne pas manquer !

Propriété à vendre située à Jonzac, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette maison de maître, offrant 700 m² habitables, est un véritable havre de paix à seulement 15 minutes de Jonzac. Comprenant une salle de réception spacieuse de 150 m², un moulin à eau du XVIIe siècle toujours en fonctionnement, ainsi que deux gîtes, cette propriété est idéale pour un achat d'exception. Le terrain de 1 HA 9 A embellit le cadre avec ses jardins d’agrément, son bief privé, et d'autres éléments paysagers. Avec un potentiel pour un usage familial ou le développement d'activités touristiques, cette propriété séduira les amoureux de la nature et les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de charme à Jonzac.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’exception avec Moulin du XVIIe et Gîtes de charme – Proche Cognac. Exclusivité. À seulement 5 minutes de Cognac et 30 minutes d’Angoulême, découvrez un moulin rare à Bourg-Charente, Charente, dans la région Poitou-Charentes, niché dans un écrin de verdure traversé par une rivière calme. Cette demeure se compose d’un moulin entièrement rénové de 258 m² et d’une longère charentaise attenante de 400 m² abritant quatre gîtes. L’ensemble est situé sur une parcelle de 2150 m². Le moulin, aux volumes généreux, offre une atmosphère chaleureuse et propose une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, une suite parentale de 60 m² avec dressing et salle de bain/douche, ainsi qu'une seconde suite de 26 m². À l’extérieur, un jardin privatif sans vis-à-vis, une cuisine d’été et un bar, parfaits pour des moments conviviaux. Les quatre gîtes, tous rénovés et équipés, génèrent un revenu annuel confortable. Les plus incluent un atelier, un système de chauffage performant, ainsi qu'une rivière sans risque de débordement. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Située à BASSAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison est un bien d'exception à découvrir. Avec un emplacement privilégié en bordure du fleuve Charente et de sa piste cyclable, cette propriété offre un cadre de vie unique, entre Angoulême et Cognac, dans un environnement naturel préservé. Cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux baignant de lumière et ses vues imprenables sur la rivière, offrant un panorama vivant au fil des saisons. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante avec vestiaire, une cuisine conviviale, un salon lumineux, et une salle à manger ouverte sur l’extérieur. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative, garantissant intimité et confort. En plus, un bâtiment attenant de plus de 170 m² abrite une vaste salle de réception avec vue sur la rivière, parfait pour organiser des événements privés. Les dépendances incluent une buanderie, une chaufferie, un garage et à l’étage, une chambre supplémentaire ou un bureau. Une maison d’amis indépendante, avec un jardin privatif, est idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Implantée sur un parc de 1 847 m², la propriété est sans vis-à-vis et hors zone inondable. Jardins fleuris, terrasses ensoleillées, et une piscine chauffée complètent cette offre, rendant ce lieu de vie rare et authentique. Cette maison de luxe à vendre à BASSAC représente une opportunité incomparable pour un achat dans un cadre d'exception.

Découvrez cette maison à vendre située à Jarnac, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette vaste propriété, d'une surface habitable d'environ 350 m² sur trois niveaux, comprend 13 pièces, dont 6 chambres, offrant de généreux volumes et une organisation fonctionnelle. Idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement, elle se situe à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et marchés accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle d'eau, des toilettes et un atelier, tandis qu'au dernier étage, 3 autres chambres (dont 2 avec dressing), une salle de bain avec toilettes et une terrasse sans vis-à-vis vous attendent. Avec des éléments d'origine préservés tels que cheminées anciennes et parquets, ce bien est à rénover et dispose également de la fibre. Son potentiel varié le rend adapté pour des projets familiaux, de la location saisonnière, des chambres d'hôtes, ou même un exercice professionnel. À noter : - Taxe foncière : 2172 € (2024) - Prix de vente : 250 000 € TTC (hors honoraires agence) - Honoraires de 12 000 € à la charge de l'acquéreur, totalisant 262 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,99 % du prix de vente. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes en voiture des commodités de Montmoreau, découvrez cette magnifique maison de 168 m² répartie sur 3 niveaux. Située au pied de l'église St Amant datant du XVIe siècle, cette propriété offre le confort de 3 (voire 4) chambres, ainsi que 3 douches et toilettes. Ses belles poutres et ses pierres charentaises traditionnelles, accompagnées d'un sol carrelé récemment rénové, créent une atmosphère de vacances toute l'année. Le poêle à bois dans le salon ajoute une touche chaleureuse. La propriétaire actuelle a modernisé la maison avec une nouvelle cuisine, des radiateurs électriques récents et une isolation renforcée avec des menuiseries à double vitrage. Les murs centenaires de 70 cm d'épaisseur garantissent un confort optimal. Depuis la cuisine, accédez directement à la terrasse adjacente pour profiter d'une vue panoramique imprenable sur le sud de la Charente. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Saint-Amant-de-Montmoreau, n'hésitez pas à explorer cette maison à vendre à Saint-Amant-de-Montmoreau, située dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes.

iad France - Ludovic Calvet vous propose : Havre de paix rare à Neuvicq, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette demeure de prestige de 263 m² est nichée au cœur d'un parc de 13 000 m², offrant un calme absolu, idéal pour un projet de chambres d'hôtes. Dans un environnement préservé, cette maison incarne l’alliance parfaite entre art de vivre, élégance et nature. Située à seulement 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux et 40 minutes de la gare d’Angoulême, elle est accessible pour une clientèle exigeante, française comme internationale. Le domaine de plus de 13 500 m² révèle un cadre enchanteur, sublimé par deux étangs privés, avec un aménagement élégant. La demeure principale séduit par des prestations de qualité et des volumes généreux, comprenant six chambres, dont trois suites parentales. Les extérieurs sont conçus pour une expérience de vie unique, avec une piscine intégrée à la terrasse, une cuisine d’été équipée, un terrain de pétanque, et des espaces paysagers propices à la détente. Cette propriété affiche également d’excellentes performances énergétiques grâce à des panneaux photovoltaïques. Fort potentiel de développement avec la possibilité d’exploiter une activité de chambres d’hôtes ou de maison d’accueil, dans une région très recherchée. Ce bien rare, alliant charme et standing, est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Boisné-La Tude, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre, s'étendant sur environ 51 hectares. Située à seulement 8 minutes de la gare et des commodités, elle offre un environnement naturel préservé, idéal pour une exploitation professionnelle. Le domaine comprend quatre bâtisses rénovées avec des matériaux de qualité dans une approche écologique. La demeure principale, datée du 18ème siècle et d'environ 300 m², dispose de vastes espaces de réception, d'une cuisine spacieuse, d'un salon/bibliothèque, ainsi que de deux chambres principales avec sanitaires et un immense dortoir. Une grange réhabilitée de 400 m², dédiée à l'accueil du public, offre un espace de restauration avec cuisine semi-professionnelle, une grande salle modulable, et plusieurs chambres ainsi que dortoirs. Deux gîtes indépendants d'environ 70 m² chacun complètent cet ensemble, tous rénovés dans le même esprit. De plus, une salle multifonction d'environ 70 m² permet d'envisager diverses activités telles que des séminaires, concerts, ateliers, stages et événements. Le terrain, constitué de prairies et de bois, présente un cadre remarquable pour des activités touristiques, événementielles ou équestres. Une occasion rare de réaliser un achat de propriété à Boisné-La Tude.

Située au cœur de la Charente, à proximité immédiate de la ville de Chalais, cette propriété remarquable du XVIe siècle a été soigneusement rénovée tout en respectant son architecture d'origine. Nichée sur un terrain de 5,45 hectares orienté plein sud, elle offre une vue impressionnante sur la campagne et le château de Talleyrand. Accessible en 45 minutes depuis la gare TGV d'Angoulême et à environ 1 heure des aéroports de Bordeaux et Bergerac, cet emplacement combine accessibilité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'élégance des espaces, les hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque, les poutres apparentes, ainsi que les fenêtres à meneaux ornées de vitraux anciens et les sols en tomettes, témoins de l'histoire de cette demeure. La surface habitable d'environ 350 m² comprend une entrée accueillante, un salon raffiné, une vaste cuisine dînatoire avec cheminée monumentale, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle de bains, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'un salon/bibliothèque à l'étage, offrant un cadre agréable. Un grenier aménageable de 40 m² et 400 m² de dépendances, dont un magnifique pigeonnier, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les équipements garantissent un confort moderne : plancher chauffant alimenté par une chaudière à condensation au fioul, adoucisseur d'eau et portails électriques. Les extérieurs sont tout aussi attrayants : cour intérieure close, piscine chauffée, jacuzzi, terrasse abritée et cuisine d'été avec four à pain, idéaux pour des réceptions estivales en toute intimité. La ville de Chalais, accessible à pied, propose tous les services essentiels : gare avec liaisons vers Bordeaux et Angoulême, commerces, restaurants, marché hebdomadaire et son château historique. Cette annonce représente une véritable opportunité d'achat d'un manoir à acheter à Chalais dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison familiale des années 1970, située à Linars, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Avec ses 140 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité. Elle est érigée sur un terrain spacieux de 7 077 m², offrant un cadre verdoyant et apaisant. À l'entrée, vous serez accueillis par un double séjour lumineux orienté sud/sud-ouest, une cuisine indépendante, et un couloir menant à trois chambres. La maison dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées.Le sous-sol total constitue un atout majeur, incluant un garage pour quatre véhicules, une cave à vin, et une pièce pouvant être aménagée en chambre. Située à seulement 700 mètres d'un Intermarché et à proximité d'un arrêt de bus, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée.Les + du bien : - Grand terrain - Proche des commodités - Pas de vis-à-visÀ noter : - DPE : D - État du bien : à rénover - Mode de chauffage : Pompe à chaleur (2024) - Surface habitable : 140 m² - Surface du terrain : 7 077 m²Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 196(D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 6 (B) Entre 1 420 € et 1 980 € Prix de vente : 252 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179.

RARE - À 30 km au Nord d'Angoulême, découvrez cette splendide propriété historique du XVème siècle, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier inclut trois habitations distinctes : une maison principale d'environ 277 m² avec entrée, salon, salle à manger, cuisine spacieuse, suite parentale au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, chacune avec salle de bain privative. La seconde maison d’amis, d'environ 156 m², offre un espace de vie convivial avec quatre chambres et trois salles de bain. Enfin, un gîte d’environ 107 m² s'ajoute à ce bien, composé d'une grande pièce à vivre, de trois chambres et d'une salle de bain. Chaque habitation bénéficie d'une terrasse extérieure. Le moulin dispose également d'un double garage, d'une remise, d'une cave, et d'une chaufferie, ainsi qu'une belle piscine avec cuisine d'été. Le domaine, d'une superficie d'environ 5 hectares, dont 3,8 hectares de prairies, inclut des abris pour chevaux et trois îles qui ajoutent au charme de cette propriété unique. Sans voisin direct, ce havre de paix promet un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une propriété de luxe à Angoulême.

iad France - Paul-Emile Fort propose à la vente une magnifique Maison à Cognac, située à Châteaubernard, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, d'une superficie de 311m², est édifié sur un vaste terrain de 6261m², offrant un jardin paysager ainsi qu'une forêt. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec vue sur la Charente, ainsi qu'une suite parentale spacieuse. À l'étage, deux chambres et une mezzanine vous attendent. De nombreux équipements de qualité sont présents, garantissant confort et modernité. À l'extérieur, un jardin piscinable et un grand garage complètent ce bien. Située dans un quartier prisé, cette maison représente une opportunité unique pour un futur achat de Maison de luxe à acheter à Cognac.

À Montguyon (17), dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cette magnifique maison à vendre. S'étendant sur plus de 3,3 hectares, cette propriété du XIXe siècle offre environ 270 m² habitables, avec de généreux volumes orientés au sud. Rénovée avec soin, elle allie élégance et respect des éléments anciens. La maison dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une superbe cuisine équipée et d'une chambre en suite. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une salle de bains, le tout baigné de lumière. Un grenier aménageable sous une belle charpente ajoute encore plus de potentiel à cette demeure. Une ancienne maison à rénover, parfaite pour un gîte, complète le bien. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre apaisant. La grande grange en pierre de 115 m² offre des possibilités variées pour de futurs projets. Ce parc luxuriant, en grande partie clos, est un véritable havre de paix. Située en pleine nature, sans voisins proches et proche des commodités, cette maison représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat de maison à Montguyon.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Grégoire-d'Ardennes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée au cœur de la Haute-Saintonge, entre les charmantes villes de Pons et Jonzac, cette ancienne ferme offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 230 m², cette propriété bien agencée favorise une vie de plain-pied, comprenant un salon lumineux, une salle à manger avec cheminée, une cuisine conviviale et une chambre confortable avec salle d'eau.L'âme de cette maison est remarquable, avec des murs en pierre et des éléments d'époque, incluant une ancienne distillerie et une cave voûtée du XIIe siècle. À l'étage, trois chambres au parquet d'origine et un bureau vous attendent, accompagnés de deux vastes greniers aménageables, parfaits pour des projets d'agrandissement.À l'extérieur, le parc de 4 700 m², soigneusement paysagé, offre un espace propice à la détente et l'idée d'une future piscine. Vous bénéficierez également de dépendances généreuses, incluant un chai, un atelier et trois garages, idéales pour le stockage ou les loisirs.Cette maison unique sur le marché charentais invite à une vie où tradition et modernité se côtoient, avec des panneaux solaires pour une gestion énergétique responsable. Ce bien rare réunit tous les atouts pour ceux qui recherchent le confort de la campagne tout en restant proches des commodités de Pons et Jonzac.

iad France - Sébastien Boyer vous propose : Propriété à vendre – Ancien relais de poste réhabilité – 440 m² + logement indépendant – Domaine de caractère au cœur du bourg. Édifié sur les bases d’un ancien relais de poste datant de 1841, ce bien d’exception entièrement réhabilité développe environ 440 m² habitables, complétés par un logement indépendant de 84 m², et s’inscrit dans un ensemble rare alliant prestige, histoire et potentiel événementiel. Idéalement situé au cœur du centre-bourg de Montguyon, en Charente-Maritime, il bénéficie d’un accès immédiat aux commerces et écoles à pied, tout en offrant un véritable havre de paix grâce à plus de 2 000 m² de jardin arboré, entièrement clos de murs, garantissant intimité et tranquillité. Dès l’entrée, un vaste hall traversant dévoile des volumes remarquables. Les espaces de réception se composent d’un salon et d’une salle à manger avec cheminées, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse, adaptée à la réception d’invités. L’aile droite accueille une cuisine de qualité avec îlot central, un bureau, et un espace bien-être comprenant piscine couverte, sauna, salle d’eau et WC. Cet espace offre une modularité exceptionnelle, pouvant être transformé en salle de réception pour mariages, événements privés ou professionnels. À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres, trois dressings, deux salles de bains, une salle d’eau, WC, et lingerie. Les combles aménageables offrent un potentiel d’extension supplémentaire. Les dépendances (garages, chai, appentis) complètent l’ensemble et répondent aux besoins d’un projet événementiel ou d’un domaine privé. Deux accès véhicules facilitent l’organisation des flux. Un logement indépendant de 84 m² comprend deux chambres, salon-salle à manger, cuisine, salle de bains et WC. Il constitue un atout, pouvant servir de revenu locatif ou hébergement pour personnel de maison. Un lieu rare, conjuguant charme historique, volumes exceptionnels, parc clos en plein centre et potentiel événementiel.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété à vendre à Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception du XIXème siècle, au cœur d'un environnement préservé, marie à la perfection histoire et confort moderne. Située à proximité du centre historique, elle offre une atmosphère paisible. Cette maison de caractère de 250 m² comprend des pièces de réception spacieuses et lumineuses, dont un grand salon à triple exposition et une cuisine entièrement aménagée. L'étage abrite six chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo. Les extérieurs, avec deux terrasses et un parc de plus de 5000 m², sont idéaux pour profiter des belles journées. La propriété inclut également une maison d'amis à rénover, offrant un potentiel d'aménagement unique. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété à acheter à Cognac, alliant confort, espace et potentiel de développement.

Propriété à vendre à Montendre, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette longère Charentaise de 285m² se trouve sur un parc arboré d'1 hectare avec piscine. Idéalement située aux portes de la Gironde, à proximité des commerces du bourg et à seulement 5 minutes de la RN10, cette belle demeure, datant de 1676, est construite avec des matériaux de qualité. Elle offre 10 pièces de vie spacieuses, comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour de 60m², un bureau, 5 chambres, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau. Le parc propose plusieurs espaces intimes, avec des terrasses, une piscine de 10m x 5m à rafraîchir et un verger. Un véritable havre de paix à 40 minutes de Bordeaux, idéal pour une résidence principale ou secondaire.