vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Laurent-de-Cognac, France

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété à vendre à Cognac, Charente : Histoire, Architecture et Parc Majestueux de plus de 5000 m² avec fort potentiel d'aménagement. Nichée au cœur d'un environnement préservé, cette propriété du XIXème siècle est une véritable œuvre d'art architecturale, offrant un mariage parfait entre l'authenticité de son histoire et le confort moderne. Tout en étant à deux pas du centre historique de Cognac, elle vous garantit une atmosphère de paix et d'intimité absolues. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de caractère de 250 m². Le hall d'entrée magnifiquement carrelé avec son bel escalier en bois mène vers des pièces de réception spacieuses et lumineuses. Vous y trouverez un grand salon à triple exposition, une salle à manger, un bureau traversant avec bibliothèque intégrée, une cuisine dinatoire à triple exposition, entièrement aménagée et équipée, une buanderie et un WC. L'étage distribue six chambres dont une suite parentale avec salle de bain et une seconde suite parentale avec salle de douche et sauna, une salle de bain avec baignoire balnéo et une douche, deux WC séparés. Deux escaliers facilitent la circulation et permettent de séparer les espaces de vie pour une intimité optimale. La maison possède une cave saine idéale pour faire vieillir vos meilleures bouteilles. Les extérieurs ont été conçus pour profiter de chaque moment de la journée : deux terrasses sont à votre disposition. La vaste terrasse principale, orientée Sud (60 m²), est l'endroit parfait pour les repas conviviaux et les bains de soleil. Une seconde terrasse, plus intime et située au Nord (20 m²), offre un refuge frais très appréciable lors des chaudes journées d'été. Le parc de cette propriété est sans conteste un élément exceptionnel qui parachève son prestige. Le terrain, entièrement clos et sécurisé, s'étend sur plus de 5 000 m² et offre un véritable écrin de verdure en ville. Il intègre une piscine chauffée (11x5m), idéale pour les moments de détente et de réception. Cette propriété présente également un potentiel d'aménagement supplémentaire avec une maison d'amis de 60 m² à rénover, actuellement utilisée comme garage et atelier, offrant un potentiel unique pour l'aménagement d'un bureau de profession libérale ou l'accueil de la famille et des amis en toute indépendance. S'ajoute à cela une dépendance de 60 m². Le bien bénéficie de deux entrées sur des rues différentes. C'est une opportunité rare et un lieu de vie familial ou professionnel de rêve, au cœur du département de la Charente en région Poitou-Charentes.

Située à Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette propriété exceptionnelle incarne l'âme et l'histoire de la région. Ancienne distillerie entièrement rénovée, elle allie patrimoine et modernité avec des prestations techniques de qualité. Derrière un portail imposant, la propriété se compose de plusieurs bâtiments autour d'une cour élégante, offrant une luminosité naturelle grâce à son exposition est-ouest. Les espaces intérieurs spacieux et fluides se prêtent à divers aménagements, tels qu'une résidence familiale, un lieu de représentation, une galerie ou même un projet professionnel. La rénovation met en avant des matériaux de choix, incluant du marbre, tandis que l'ensemble est entièrement sous-solé, offrant des espaces techniques et de stockage. Les anciens équipements de distillation ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à la demeure. À l'extérieur, le jardin clos dispose d'une piscine chauffée de 10 x 3 mètres et d'une dépendance en pierre pouvant se transformer en cuisine d'été ou en espace de réception. Une seconde maison indépendante, à rénover, complète cette offre et renforce le potentiel de ce domaine unique.Cette maison prestigieuse à vendre à Cognac représente une rare opportunité d'achat, conjuguant héritage, volumes exceptionnels et potentiel professionnel, et est proposée en mandat exclusif.

Elite Group Real Estate a le plaisir de vous présenter une propriété d'exception, rare et confidentielle, située à COGNAC, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, lovée dans un écrin de verdure entièrement clos de murs de 2 mètres, à l'abri des regards. Idéalement située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême, elle permet de rejoindre Paris en 1h50, offrant un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Ville d'art et d'histoire, Angoulême séduit par son patrimoine, son dynamisme culturel et son célèbre Festival International de la Bande Dessinée. Discrète et secrète, cette demeure remarquable conjugue authenticité et prestations contemporaines dans un cadre privilégié. Dès l'ouverture du portail, une majestueuse allée s'ouvre sur un parc arboré aux essences matures. Face à la façade élégante, un bassin d'agrément entièrement réhabilité en 2025, équipé d'une filtration UV professionnelle, accueille de superbes carpes koï et apporte une atmosphère apaisante. Entièrement rénovée dans le respect du bâti d'origine, la maison a conservé toute son âme : menuiseries bois double vitrage, parquets anciens, moulures d'époque, beaux volumes et lumière traversante omniprésente. L'entrée révèle immédiatement le raffinement des lieux. Un vaste corridor distribue harmonieusement les espaces de réception. À gauche, une bibliothèque avec cheminée en marbre s'ouvre sur un salon rénové avec insert, à l'atmosphère chic et conviviale. À droite, un bureau élégant ainsi qu'une salle de jeux avec billard et baby-foot complètent ce niveau. La cuisine-séjour, véritable cœur de la maison, séduit par ses volumes et son authenticité. Équipée d'un piano de cuisson et de mobilier en bois massif DE KERCOET, elle conjugue charme et fonctionnalité. Un superbe escalier mène au premier étage où un vaste palier dessert quatre chambres élégantes, trois salles d'eau et des toilettes. Attenant à la maison, un appartement en mezzanine entièrement rénové dispose d'entrées indépendantes, d'une kitchenette et de deux salles d'eau avec toilettes, idéal pour recevoir ou développer une activité d'accueil. Le confort est assuré par une chaudière à pellets HARGASSNER offrant une excellente performance énergétique. Le bien bénéficie d'un DPE classé C en date du 26/05/2025, remarquable pour une propriété de cette époque. Face à la demeure principale, des bâtiments de type chais offrent un fort potentiel pour une activité professionnelle, artistique, événementielle ou l'aménagement de bureaux et espaces de réception. À l'extérieur, une piscine chauffée et sécurisée de 10 x 5 m, entièrement rénovée en 2025, s'intègre parfaitement au parc paysager. Le parc clos, véritable écrin naturel, mêle arbres centenaires, fruitiers et vastes pelouses, créant une atmosphère bucolique et raffinée. Cette Maison de luxe à acheter à COGNAC s'adresse à une clientèle en quête de caractère, de discrétion et de prestations haut de gamme. Pour toute demande d'information ou de visite privée, contactez Marine CHAMBENOIS - 06 40 38 46 11 - marine.chambenois@elitegroupfrance.com (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine CHAMBENOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 906 398 - ANGOULEME.

Cette propriété de caractère, située à Cognac dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une maison bourgeoise en pierre de taille, d'une ancienne maison de service réhabilitée, de dépendances, d'une cour intérieure, d'un jardin paysager et d'une piscine enterrée et chauffée. La maison principale, répartie sur trois niveaux, dispose de volumes généreux avec un salon, un bureau, six chambres, une salle de bains, des salles d'eau, ainsi qu'une buanderie et des sanitaires. Une extension indépendante, idéale pour recevoir ou développer un projet d'accueil, comprend une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Les éléments de charme tels que la pierre de taille et les parquets anciens témoignent du cachet de cette demeure bourgeoise du XIXe siècle. À l'extérieur, la propriété est dotée d'une cour gravillonnée, d'une terrasse en bois exotique, d'un pool house, d'un local technique, d'une autre dépendance sur deux niveaux et d'un préau avec barbecue en pierre. Ce bien rare, disponible à la vente, constitue une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Cognac, idéale pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes.

À vendre, cette maison située dans le centre de Cognac, Charente (16), Poitou-Charentes, a été entièrement rénovée en 2017 et se présente comme un ancien chai industriel des années 50. Arborant une façade couverte de rosiers, elle dispose de plusieurs entrées sur deux rues avec des facilités de stationnement gratuites. Nichée dans un quartier calme, ses performances énergétiques sont remarquables (classement : B) et elle peut générer des revenus locatifs de 15 000 euros par an grâce à ses deux accès indépendants et plusieurs bureaux, le tout sans travaux à prévoir. Établie sur une parcelle de 464 m², la partie habitation de 370 m² se compose de plusieurs espaces et offre un charmant jardin avec une piscine chauffée ainsi que divers arbres tels que néflier du Japon, palmier, abricotier, laurier-rose, et lavande. Cette maison présente deux niveaux comprenant un grand garage de 70 m², un grenier de plus de 100 m², sept chambres, quatre salles d’eau, et 2 WC. L'espace de vie comprend une entrée avec meuble de rangement, un grand salon/salle à manger/cuisine moderne avec comptoir et vue sur le jardin, ainsi qu'un poêle à bois. Au premier étage, vous découvrirez diverses chambres dont une petite avec vue sur le jardin et une autre avec kitchenette, ainsi qu'une salle d’eau avec double vasque. Une chambre principale de 15,54 m² avec dressing et une autre chambre exposée plein sud avec climatisation et salle d’eau en suite sont également présentes. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires avec lucarnes, une salle d’eau, un WC séparé avec lave-mains et une kitchenette. Le grenier bénéficie d'une isolation de qualité. Une partie indépendante inclut un bureau de 26 m² ouvert sur le jardin, parfait pour le télétravail, ainsi qu'un espace détente constitué d'un spa, sauna et salle de gym. De plus, plusieurs pièces réservées à la location comprennent une kitchenette, WC, pièce d'archives et un grand bureau de 32 m². Ce dernier est actuellement loué pour 585 euros par mois. Le bâtiment dispose d'un cellier et d'une cave à vin accessible depuis le jardin, et tous les travaux importants ont été réalisés en 2017, comprenant électricité, plomberie, peintures et carrelages. Le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur. Cet ensemble constitue une belle opportunité d'achat maison de luxe à Cognac, permettant de concilier vie familiale et projet professionnel. À seulement 1h30 de Bordeaux et à proximité de la Côte Atlantique ainsi qu'Angoulême, Cognac est une charmante ville réputée dans le monde entier avec tous les commerces et services nécessaires. Prix de vente : 562 000 euros, frais d'agence inclus.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété au coeur d’une commune dynamique et convoitée avec toutes les commodités. Découvrez cette magnifique Charentaise de 247 m² composée au rez-de-chaussée : d'une entrée traversante, de deux salons lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, d'un salon TV avec poêle à bois, d'une buanderie et d'un WC. À l’étage, accessible par un superbe escalier en ormeau, se trouve une suite parentale spacieuse avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété offre une flexibilité rare grâce à ses espaces annexes tels qu'une maison d'amis de 52 m² à rénover, parfaite pour accueillir famille et amis, ou pour envisager une activité de gîte, un garage de 42 m², un atelier de 20 m², un grenier de 120 m², une cave saine, un local à bois et un local technique. L’extérieur présente un cadre de vie idéal avec un parc arboré de 5500 m², une piscine de 6x12m (électrolyse au sel) et une terrasse. Une occasion unique d'acquérir une propriété d'exception alliant histoire, confort et potentiel, dans un cadre de vie privilégié. Plus de photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 848653317.

Découvrez cette propriété à vendre située à Brives-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, entièrement meublé, s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Il comprend un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin et terrasse, ainsi que deux autres maisons de plain-pied et un bâtiment abritant deux studios et un logement sur deux niveaux. Profitez d'une piscine et d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Brives-sur-Charente.

iad France - France Rossignol vous propose : AUTHENTIQUE MOULIN À EAU RESTAURÉ DU 18ème – PARC ARBORÉ 1,8 Ha - TERRASSES – PISCINE – COURT DE TENNIS – DÉPENDANCESExclusivité - Dans son écrin de verdure, découvrez ce magnifique moulin du 18ème siècle avec roue à aubes, chargé d'histoire et offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Cognac, à seulement 55 km de l'océan. Au centre de cette propriété, vous trouverez 11 pièces spacieuses, comprenant des espaces de vie et de réception avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un cellier, un bureau, une salle à manger cathédrale, un séjour et un salon avec vue sur le mécanisme des roues du moulin. Les espaces de nuit se composent de 6 chambres, dont une vaste suite parentale, une salle de bain et 3 salles d'eau. Chaque pièce a été aménagée avec goût, offrant un espace confortable pour une résidence familiale ou pour développer une activité de location touristique. La propriété bénéficie de nombreuses prestations pour votre confort, incluant un système de chauffage central avec PAC air/eau, une cheminée ouverte, un poêle à bois, une VMC, la fibre optique, et un système d'alarme. Les charpentes et couvertures ont été refaites à neuf, et le système électrique général a été révisé en 2025. Vous profiterez également d’un grand garage, d’une cave à vins et d’un four à pain pour organiser des repas festifs.À l'extérieur, le parc offre des espaces variés et ressourçants tels qu'un ruisseau, un étang à poissons, des terrasses, une piscine chauffée, un court de tennis et un verger. Ce Moulin de luxe à vendre à Val-de-Cognac constitue une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à le visiter et laissez-vous séduire par son cachet unique et son cadre verdoyant.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 817723588.

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN - SAINT BRICE 16100Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de 198 m² sur un terrain de 5 349 m² entouré par des murs sur trois faces et un bois privé grillagé, parfaite pour profiter du cadre naturel. Elle est agencée comme suit :-Un hall d'entrée de 9,3 m² avec placards de rangement.-Un grand double salon de 99 m², dont une partie de 53 m² avec cuisine ouverte et salle à manger, et une seconde partie de 46 m² pour le salon et espace billard.-Une petite pièce annexe de la cuisine de 4 m².-Des toilettes indépendantes de 1,5 m².-Un dégagement de 4,4 m².-Une salle de bains de 6,6 m² avec baignoire et douche.-Cinq chambres, dont une chambre parentale de 23 m² avec sa salle d'eau et toilettes séparées, actuellement utilisée comme salle de sport.-Un cellier de 7 m², avec évier, chauffe-eau, machine à laver et sèche-linge. À l'extérieur :-Un terrain clôturé et arboré de 5 349 m².-Deux garages fermés, une piscine chauffée et un poolhouse.-Terrasse couverte et terrain de pétanque.-Le bien dispose de l'assainissement collectif.Informations complémentaires :- Menuiseries double vitrage, cuisine aménagée Schmidt, climatisation réversible, panneaux solaires, et bien d'autres équipements de confort. Cette agréable maison familiale est située aux portes de Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Elle est à moins de 10 minutes d'une zone commerciale et de l'hôpital. Très appréciée pour la qualité de vie qu'elle offre, elle est idéale pour un projet d'achat de maison à Saint-Brice. Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail à ogeoffroy@efficity.com.

Située à seulement 15 minutes de Saintes, au coeur d'un cadre verdoyant et préservé, cette magnifique maison à vendre à SAINT CESAIRE offre une surface habitable d'environ 426 m2, entourée d'un parc arboré de près de 8 600 m2, agrémenté d'un bois en surplomb. Derrière son élégante façade, cette propriété historique, soigneusement entretenue au fil des ans, dévoile des espaces généreux et une circulation fluide entre les pièces, résultat de la réhabilitation de l'ancien chai dans les années 90, harmonieusement intégré à l'habitation principale. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce habillée de travertin poli qui dessert agréablement les espaces de vie. Le salon, lumineux grâce à ses grandes ouvertures, s'organise autour d'une cheminée au charme unique et de menuiseries sur-mesure. En parallèle, une salle à manger conviviale s'ouvre sur une véranda surplombant la nature environnante. Une élégante galerie en travertin mène aux espaces complémentaires : bibliothèque ou bureau, atelier, mezzanine, cellier, buanderie et cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation, y compris un logement indépendant ou un espace professionnel. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale climatisée. Les parquets en chêne massif apportent une touche chaleureuse et authentique, et certaines chambres bénéficient de vues sur le paysage environnant. Les prestations supplémentaires incluent une cave, un atelier avec mezzanine, une chaufferie et de nombreux rangements. À l'extérieur, le parc paysager révèle sa diversité avec différents types de plantes, des espaces de détente, un bassin peuplé de poissons et un puits. La piscine au sel (5,5 x 11 m) avec volet roulant intégré se fond parfaitement dans le décor naturel, offrant un espace intime pour se relaxer. Cette propriété, alliant le charme de l'ancien et des volumes généreux, est parfaite pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à SAINT CESAIRE, où la nature et l'authenticité se rencontrent pour créer un cadre de vie inspirant. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : 4 600 euros entre 4 600 euros et 6 290 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131 Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

Cette propriété à vendre est située à GENTE, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Proche de Cognac, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Originellement une ancienne propriété viticole et agricole du XVIIe siècle, elle offre un cadre de vie paisible et chargé d'histoire. La maison, sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une seconde entrée et un cabinet de toilettes. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire, un wc et des rangements. Le bien dispose aussi d'un grenier isolé, de plusieurs caves, d'une chaufferie, d'une buanderie, et de nombreuses dépendances comme une ancienne écurie, un atelier, un chai, un cuvier, et un pigeonnier avec local technique. Un gîte indépendant a été soigneusement aménagé, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et un espace nuit en mezzanine. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine, un bassin, un porche en pierre et de beaux volumes extérieurs, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire, et elle peut également convenir à un projet d'accueil ou d'activités. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Moulin de 354 m² situé à Gensac-la-Pallue, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Ce moulin, niché au cœur d'un parc de 2,5 hectares, se trouve à seulement 7 minutes de Cognac. Offrant un cadre de vie unique en harmonie avec la nature, cette propriété dispose de 10 pièces, dont 6 chambres, parfaites pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Les espaces de vie chaleureux et lumineux, incluant une cuisine dinatoire équipée, un salon de 65 m² illuminé par sa triple exposition, ainsi qu'une suite parentale de 60 m² avec salle de bain privative, vous séduiront. En extérieur, le moulin est entouré d'un jardin verdoyant et d'une piscine naturelle. Avec une dépendance de 70 m² et plusieurs remises, ce moulin constitue une opportunité rare dans la région. Idéalement situé, vous profiterez du calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez plus cette occasion d'achat d'un Moulin à acheter à Gensac-la-Pallue.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Longère à vendre de 382 m² avec piscine – Havre de paix aux portes de Cognac, dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Terrain de 7800 m² pouvant inclure une prairie de 6000 m² éventuellement retirée de la vente. Au calme, à seulement 10 minutes de Cognac et 35 minutes d'Angoulême, cette propriété bien entretenue allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien rare présente des volumes généreux et des prestations de qualité. L'espace de vie, au rez-de-chaussée, comprend une double entrée (rue et jardin) avec vestiaire, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec cheminée, un salon cinéma, un bureau idéal pour télétravail, une lingerie fonctionnelle et de nombreux rangements, ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites avec salle de douche et WC, deux chambres, une salle de bains avec WC et un petit grenier. Les extérieurs offrent un jardin paysager clos, une grande terrasse et une piscine de 6 x 12. L'entretien est facilité grâce à un robot tondeuse et un arrosage automatique. Ce bien inclut également un double garage et une cave. Les plus techniques : double vitrage, chauffage gaz de ville (chaudière à condensation), adoucisseur d'eau, alarme, fibre optique et tout-à-l'égout. Possibilité d'acquérir une prairie attenante de 6000 m², avec une partie du mobilier négociable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros, prix hors honoraires : 475000 euros, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 29. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison contemporaine dotée de 4 chambres, d'un gîte indépendant de 2 chambres, d'une salle de sport et d'un bureau, ainsi qu'un double garage. La propriété comprend également une piscine, le tout situé près de Pons, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison offre un double vitrage complet, un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée avec pompe à air, des portes en chêne massif, un poêle à bois, un adoucisseur d'eau et des éco-radiateurs thermostatiques à l'étage. Le rez-de-chaussée est carrelé, tandis que l'étage présente un parquet en bois véritable. Lumineuse et aérée, cette maison entourée d'un jardin clos dispose d'une allée d'entrée et de sortie. Vous trouverez aussi une chambre au rez-de-chaussée avec une salle de bain attenante. Une piscine et une terrasse offrent une vue imprenable, et le gîte 2 chambres représente un potentiel de revenu. De plus, une salle de sport indépendante, un bureau et une cave à vin moderne sont à votre disposition. La connexion Wifi est disponible dans toute la maison avec un accès haut débit à la fibre. Idéalement située à proximité de villes telles que Pons et Cognac, qui offrent toutes les commodités, ce village, accessible en moins de 3 miles, inclut une boulangerie, un médecin, une pharmacie et un restaurant. Maison à acheter à ÉCHEBRUNE, dans le département de la Charente-Maritime.

Située dans un environnement boisé à seulement 8 minutes de Saintes et 6 minutes d'un golf, cette maison de campagne séduit par son charme. Avec une surface habitable de 212 m², elle se compose d'une entrée, d'un salon équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine/salle à manger surplombée d'une mezzanine idéale pour un bureau, ainsi que de 3 chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Une seconde salle d'eau et des wc complètent le tout, tandis qu'à l'étage, une vaste chambre domine la propriété, avec possibilité d'y aménager une salle de bains. Un grenier est également présent. Le terrain de 5 706 m², clos et agrémenté d'une allée privée boisée, offre un espace agréable à l'abri des regards, incluant un balet charentais aménagé en cuisine d'été et pool house de 140 m². La piscine de 10x5 mètres et la terrasse en bois de 70 m² invitent à la détente. Il s'agit d'une maison à acheter à Chaniers, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété à vendre à Bourg-Charente, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette demeure du XVIIIe siècle allie charme historique et confort moderne, offrant 350 m² habitables, entièrement rénovés en 2015. La maison principale se compose d'une entrée accueillante, d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire, et plusieurs chambres. Le bien inclut aussi un gîte indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour un revenu locatif. Située sur un parc paysager de près de 3000 m², cette propriété dispose de vastes dépendances et d'une piscine sécurisée. Un investissement d'exception, rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 700000 euros.

Superbe maison à vendre à Thors, Charente-Maritime, au coeur de la région Poitou-Charentes. Cette demeure bourgeoise, emblématique et soigneusement rénovée, s'étend sur plus de 309 m² au sein d'un parc arboré de 3 456 m². Elle allie charme du patrimoine et confort moderne dans un cadre paisible. À l'intérieur, vous découvrirez des volumes généreux, des matériaux de qualité et une lumière naturelle éclatante, créant une atmosphère chaleureuse. Le salon cathédrale de 40 m², avec sa cheminée et son poêle en fonte, est le lieu de vie principal de la maison. La cuisine indépendante, accessible depuis les terrasses et le jardin, permet une connexion fluide avec l'extérieur. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau, idéal pour un quotidien agréable. À l'étage, quatre grandes chambres lumineuses poursuivent cette ambiance familiale, complétées par des espaces de bain suffisants. À l'extérieur, laissez-vous tenter par de jolies terrasses exposées sud-ouest et une piscine au sel sécurisée, sans oublier un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Les dépendances, comprenant une salle de sport et un local technique, augmentent l'attrait de cette propriété. Cette maison de luxe à acheter à Thors est une opportunité rare, alliant caractère, équipements modernes et cadre paisible, parfaite pour ceux qui cherchent un cadre de vie d'exception. Les honoraires sont inclus dans le prix affiché, et le classement énergétique est B, garantissant une gestion efficace des ressources. Une propriété qui marie élégance et confort pour des souvenirs inoubliables.

Exceptionnelle maison familiale d'environ 620 m², véritable havre de paix sur un terrain spacieux d'environ 22 000 m², idéalement située à proximité du Golf Louis ROUYER-GUILLET. En excellent état, cette propriété dispose de 9 chambres spacieuses, 3 salons lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour les familles ou les projets multi-génération. Vous apprécierez le jardin paysager, la terrasse et le balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine couverte pour des moments de détente, un hammam et une cuisine d'été. Un pavillon d'invités indépendant ou salle de réception complète l'ensemble, parfait pour recevoir. Confort et praticité avec plusieurs garages, stationnement privé et vaste sous-sol. Les points forts : - Piscine intérieure 10x5 chauffée avec salon de détente et hammam. - Pompe à chaleur. - Climatisation. - Double vitrage. - Tout à l'égout. - Fibre. - Nombreux garages. - Salle de réception. - Enclos chevaux. Prix demandé : 1 410 750 EUR. Pour explorer cette maison de luxe à acheter à Fontcouverte et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 700

À seulement 2 minutes de Saintes, et une demie-heure des plages, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété d'exception incarne à la perfection l'élégance, le confort et le prestige. Nichée dans un sompteux parc arboré agrémenté d'un étang, elle offre un cadre de vie rare et privilégié, à proximité de toutes les commodités. Développant plus de 660m² habitables, la demeure s'ouvre sur une entrée remarquable qui donne le ton : volumes généreux, matériaux nobles et finitions irréprochables. Vous découvrirez un salon d'acceuil raffiné, un vaste salon séjour ainsi qu'une salle à manger proposant une vue sur le parc. La cuisine, véritable pièce maîtresse, est signée la Cornue. Elle allie esthétique et performance avec un espace repas en quinconce. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, quatre chambres dont une somptueuse suite, ainsi qu'une salle de bain hors du commun intégrant un hammam et un espace détente. Dans la continuité, une ouverture remarquable mène à un auvent abritant une grande piscine couverte, sublimée par des boiseries artisanales exceptionnelles. Cet espace de vie comprend également une cuisine et son coin repas. À l'étage, accessible par un escalier totalement réalisé en ormeaux, vous découvrirez quatres chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. En complément, un pavillon indépendant de plain-pied offre de mutiples possibilités : résidence secondaire, maison d'amis ou activité professionnelle. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec des prestations supplémentaires de grande qualité : une cave, une élégante salle de billard et son bar, un local technique dédié à l'ensemble du système de chauffage, ainsi qu'un double garage. L'intégralité de la propriété est dans un état irréprochable, témoignant d'un entretien constant et particulièrement soigné. Ce domaine rare sur le secteur, représente une opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige ou chaque détail a été pensé avec soin et exigence. Un bien d'exception que vous pouvez découvrir en me contactant : Jana Liss, Conseillère Immobilier REMAX au 06.03.32.97.87   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cette belle propriété, dont les origines remontent probablement à la fin du Moyen Âge, a bénéficié d'une rénovation soignée pour offrir une maison spacieuse et moderne, tout en conservant ses caractéristiques d'origine. Située dans le petit village à proximité de Segonzac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe Segonzac.L'entrée se fait par une porte monumentale flanquée d'une tour, et accueille une vaste salle de réception double avec une cheminée impressionnante. A partir de cette pièce, vous accédez à une grande cuisine/salle à manger avec un plafond à double hauteur, cuisine équipée sur mesure, sol en travertin et éclairage d'ambiance, ainsi qu'un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un hall d'entrée, une buanderie et un espace technique.À l'étage, des escaliers en bois mènent à un salon en mezzanine, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, une chambre principale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une grande bibliothèque avec poutres apparentes et poêle à bois. Ce niveau offre un potentiel pour créer des chambres supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.Une cave voûtée, actuellement utilisée comme salle de sport et espace de réception, dispose également d'un coin cuisine pour recevoir. Le jardin, principalement en pelouse, est agrémenté d'arbres matures, d'arbustes et de fleurs, et comprend une belle terrasse équipée d'une piscine à débordement. Une autre terrasse surélevée offre une vue panoramique sur les vignobles environnants.Cette propriété unique à Segonzac est parfaite pour un projet d'investissement ou comme résidence principale, avec la possibilité de revenus (sous conditions). Vente en viager envisageable.

Ref.4853 : Magnifique maison à vendre à JARNAC, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Idéalement localisée entre Angoulême et Cognac, cette demeure du XIXe siècle se trouve dans un cadre privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Située dans une ville agréable, bordée par la Charente et entourée de vignobles renommés, elle offre un environnement de vie privilégié. Proche des commodités telles que des commerces, des écoles et des services médicaux, la vie quotidienne y est facilitée. La propriété, bien desservie par les grands axes et la gare, permet d'accéder rapidement aux principales villes et au littoral atlantique en environ une heure. Dès l'entrée, vous découvrirez un beau parc arboré, parfaitement entretenu. La maison d'une superficie habitable d'environ 350 m², combine autenticité et hautes prestations. Au rez-de-chaussée : une entrée ensoleillée, un bureau/bibliothèque chaleureux, une salle à manger et un vaste salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse et une piscine de 12 x 6 mètres. À l’étage, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le second étage, rénové, a été conçu pour les enfants, avec deux grandes chambres et une salle de bains. Également inclue, une annexe indépendante de 75 m² rénovée avec des espaces de vie modernes et une cuisine équipée. Une vaste grange attenante offre des possibilités variées d'aménagement. D'autres dépendances et un jardin luxuriant complètent ce bien unique. Avec son charme, sa fonctionnalité et son potentiel, cette maison de luxe à acheter à JARNAC est une opportunité à ne pas manquer. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20.

Découvrez cette charmante maison située à Fontcouverte, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, exposée plein sud, allie l'authenticité de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement tranquille.Idéalement placée à seulement 6 minutes du centre-ville historique de Saintes, vous bénéficierez de la quiétude de la campagne tout en ayant accès à toutes les commodités.Les extérieurs, soigneusement entretenus, vous garantissent une intimité totale. Édifiée sur un superbe terrain plat et arboré, cette maison dispose d'une piscine parfaitement orientée pour profiter des journées ensoleillées, d'un portail automatique pour sécuriser l'accès, ainsi que de plusieurs espaces de stationnement privatifs.À l'intérieur, la configuration optimisée de la maison favorise une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et des espaces de réception généreux de plus de 48 m², incluant une élégante salle à manger et un salon chaleureux équipé d'un insert cheminée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse spacieuse, idéale pour vos repas en extérieur.Le rez-de-chaussée offre également une salle de jeux lumineuse, un bureau avec verrière pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, un cellier et une buanderie.À l'étage, un palier mène à trois chambres confortables et lumineuses, avec une salle de douche au design raffiné et un toilette indépendant.Cette maison ne nécessite aucun travaux et son entretien a été effectué avec soin. La toiture est en parfait état et des panneaux solaires sont installés, assurant une production d'eau chaude efficace et des économies au quotidien.

Découvrez cette propriété à vendre située à Pons, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Au cœur d’un environnement naturel préservé, ce moulin du XVIᵉ siècle allie élégance et authenticité, offrant un cadre idéal pour un projet d'accueil haut de gamme. Avec 14 chambres et une salle de réception de 140 m², ce bien exceptionnel est parfait pour organiser des événements privés, des séminaires ou des réceptions. Actuellement en exploitation en tant qu'hôtel-restaurant, cette propriété présente un fort potentiel de développement, que ce soit en boutique-hôtel de charme ou en maison d'hôtes. Une occasion unique d'acquérir un patrimoine chargé d'histoire à Pons.

Située à Le Douhet, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison architecturale édifiée en 2005 offre un cadre de vie privilégié. Elle se trouve à seulement 10 minutes de Saintes et à 3 minutes des commodités et établissements scolaires. Implantée sur un terrain paysager de 3 187 m², cette propriété lumineuse se caractérise par une vaste pièce de vie dotée d’une cheminée avec insert et de la climatisation. Elle dispose de trois chambres de plain-pied, dont deux partagent une salle d’eau, et la troisième dispose de sa propre salle de bain, ainsi que de deux toilettes indépendants. À l'étage, une mezzanine sert de bureau, tandis qu'une suite parentale avec un balcon et un WC séparé garantit confort et intimité. Les extérieurs sont parfaitement entretenus, avec une piscine chauffée et un jacuzzi, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Un double garage offre de nombreuses possibilités d’aménagement, tandis qu’un abri de jardin et un local technique facilitent le rangement du matériel d’entretien. À proximité du littoral, cette propriété est idéale pour les amateurs d'activités nautiques, de pêche et de baignade. Une excellente opportunité pour un achat de maison à Le Douhet.