vente de maison et villas de luxe avec piscine à Mansle-les-Fontaines, France

Découvrez cette maison à vendre à Aigre, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété de caractère datant du XVIIe siècle s'étend sur 350 m² habitables, le tout sur un terrain clos de 1,6 hectare. Rénovée il y a environ 5 ans, elle allie charme d'origine et confort moderne, avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures raffinées et un escalier en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, deux salons dont un agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, sans oublier une salle d’eau et des WC. À l'étage, 6 chambres, dont 2 suites avec salles d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une salle de bains indépendante. À l'extérieur, le terrain propose une piscine chauffée, un parc arboré et une cour intérieure. De plus, des dépendances sont présentes : un grand bâtiment de stockage, une salle de réception type salle de chasse, 4 boxes pour chevaux, un garage et un atelier. Ce bien est parfait pour un achat de maison de luxe à Aigre, idéal comme résidence principale ou secondaire dans un environnement tranquille.

Elite Group Real Estate vous propose une propriété d'exception à GENAC BIGNAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre offre un cadre de vie alliant caractère, espace et confort. Idéalement située au calme, elle se trouve à seulement 5 minutes de toutes commodités et à 20 minutes de la gare d'Angoulême.La maison principale se distingue par un bar en pierre, des inserts chaleureux dans le salon et la salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également un cellier/chaufferie, une chambre avec salle d’eau et WC. À l’étage, un bureau, une salle de billard, une chambre, une salle d'eau avec WC et une salle de cinéma sont à votre disposition, complétés par deux autres chambres et une suite parentale. Cette belle demeure dispose d’un grenier, d’une cave, d’un garage avec porte électrique et d’un atelier.La maison secondaire, parfaite pour accueillir votre famille ou pour envisager une location, comprend une cuisine aménagée, une pièce de vie, un cellier et d'autres dépendances, ainsi qu'une chambre et une salle d’eau à l’étage. Une charmante pièce de réception aux accents de distillerie vient parfaire cet ensemble incontournable.Les extérieurs se composent d'un grand terrain clos et arboré, d'une piscine de 11x5 m, d'un terrain de pétanque et de diverses dépendances, garantissant un véritable espace de détente. En matière d’équipements, vous bénéficierez de huisseries en bois avec double vitrage, d’un chauffage central par pompe à chaleur associé à une chaudière fuel, et de panneaux photovoltaïques permettant une revente du surplus, alliant confort, performance et économies. Pour toute prise de contact, n'hésitez pas à joindre Elite Group Real Estate afin d'organiser une visite.

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX GITES ET PISCINE Situé dans un environnement calme, à moins de 10 minutes de la Rochefoucauld, cet ensemble immobilier sur 1 hectare de terrain vous propose : - Maison principale de 144 m² comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, Salon, Salle à manger, Cellier et WC - À l'étage : Palier desservant 4 Chambres, Salle de bains et WC. - Gîte 1 d'une surface de 64 m² comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine, Salon, Chambre avec salle d'eau et WC - À l'étage : Chambre avec salle d'eau et WC. - Gîte 2 de plain-pied d'une surface de 73 m² comprenant : Cuisine, Salon, 2 Chambres, Salle d'eau et WC. À l'extérieur : Terrain d'un hectare d'un seul tenant avec piscine, salle de jeux, et deux garages. Assainissement par tout à l'égout - Menuiseries en simple vitrage et double vitrage - Chauffage central gaz (pour la maison principale et le gîte 2) et électrique (gîte 1) et poêle à bois dans chaque bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ - Simon Hammer - Agent Commercial - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 06-17-76-75-20 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 332 800 euros dont 4.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR : 320 000 euros.

Magnifique propriété à vendre à RUFFEC, Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison comprend une maison d'amis et une piscine, le tout sur un vaste terrain de 5630m², à seulement 5 minutes du centre-ville. La résidence principale, surnommée "Le Petit Château", offre 242 m² habitables avec cinq chambres spacieuses, dont une suite au rez-de-chaussée. La propriété se distingue par ses vastes espaces de vie et une belle harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Vous trouverez également une maison d’amis indépendante, une grande piscine avec couverture rétractable et un garage. Une opportunité intéressante pour un achat de maison à Ruffec.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Rouillac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m², cette propriété est nichée au cœur d'un parc paysagé de 4,4 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une galerie, une bibliothèque parfaite pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée avec un arrière-cuisine, ainsi qu'une orangerie lumineuse. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose 8 chambres, plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative, un dressing, une petite bibliothèque, une salle de cinéma pour vos soirées entre amis ou en famille, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution soignée des pièces garantissent confort et intimité. À l'extérieur, ateliers de jardin, une vaste salle de réception ouverte sur le parc, et une grande piscine vous permettront de profiter d'un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété rare saura séduire les amateurs d'authenticité et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans plus tarder.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Paizay-Naudouin-Embourie dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Située au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. En entrant derrière le portail électrique en fer forgé, vous découvrirez une vaste cour gravillonnée sécurisée avec de nombreux espaces de stationnement. Le caractère authentique des bâtiments en pierre crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison principale se distingue par son espace de vie de près de 78 m², impressionnant par sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa façade vitrée inondant l'espace de lumière naturelle. Cet espace de vie, organisé autour d'un poêle à bois, réunie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine familiale. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pour bureau ou bibliothèque. La cuisine ouverte est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis avec ses plans de travail généreux et un îlot central. L'agencement intérieur favorise le confort au quotidien, les chambres étant situées sur un couloir permettant de préserver leur intimité. La propriété propose quatre belles suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains, créant des espaces de repos confortables et lumineux. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte permet de profiter des repas en famille ou des réceptions. Ce beau jardin paysager inclut une piscine chauffée, une terrasse ensoleillée et un court de tennis privé, atout rare pour les amoureux de sport. Plusieurs dépendances, y compris un garage ouvert, complètent cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison représente une occasion unique pour ceux qui cherchent un bien d'exception à acheter à Paizay-Naudouin-Embourie. Organisez une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.

16340 - L'ISLE-D'ESPAGNAC - 5 CHAMBRES - 185 M² - MAISON AVEC JARDIN ET PISCINE - COMMODITÉS À PROXIMITÉ - DÉPENDANCES - GARAGEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison située au cœur de L'Isle-d'Espagnac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.Cette maison de 185 m² constitue un cadre de vie idéal pour une grande famille, alliant charme de la campagne et vie citadine.Elle se compose de la manière suivante :En rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine indépendante entièrement équipée, salle à manger avec bibliothèque, arrière-cuisine, salle d'eau avec WC et coin buanderie.1er étage : palier, couloir, trois chambres confortables (12 à 13 m²), deux salles de bains et deux WC séparés.2ème étage : deux chambres d'environ 11 m² et salle d'eau.La maison inclut également une partie supplémentaire d'environ 100 m² à rénover, répartie sur trois niveaux et communicante avec la maison principale. Un ensemble de dépendances d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.Le bien est édifié sur une parcelle d'environ 1400 m², arborée et bien entretenue. Une piscine DESJOYAUX, dont le liner a été changé en 2025, vient compléter les atouts de cette propriété.Informations supplémentaires :DPE en D, chaudière à condensation Frisquet de 2022, huisseries en bois double vitrage, toiture refaite sur la grange et contrôlée en 2025 pour la maison, zinguerie et chéneau refaits. Taxe foncière : 2100 €.Avec un stationnement intérieur inclus, vous pourrez garer votre véhicule en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison d'exception à vendre à L'Isle-d'Espagnac !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.21.08.70.81 ou par mail : scherif@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Soyan Cherif - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Découvrez cette propriété en vente à L'ISLE D'ESPAGNAC, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce logis charentais d'environ 300 m² combine un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville et de la gare. L'architecture authentique et les grands volumes de cet espace séduisent dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour et une salle à manger, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, avec sa seconde entrée, assure praticité et fonctionnalité. Ce niveau comprend également un bureau, un cellier et deux espaces à aménager, promettant un potentiel d'évolution. À l'étage, la propriété dispose de plusieurs chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'une vaste suite parentale d'environ 50 m² avec dressing et salle de bains. Le grenier aménageable offre des possibilités supplémentaires. De nombreuses dépendances, telles que granges et garages, viennent compléter l'ensemble, parfait pour des aménagements ou une maison de famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec piscine et pool house, créant un espace de vie convivial. Une propriété authentique à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 950000 €. Pour plus d'informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr.

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette magnifique propriété à vendre à CHENON, Charente (16), en Poitou-Charentes. Ce moulin du XVème siècle est situé en bordure de la Charente, à seulement 30 km au nord d'Angoulême, dans un cadre naturel exceptionnel. Composé de trois maisons d'habitation distinctes, cette propriété comprend une maison principale de 290 m² avec une suite parentale, deux chambres à l'étage, une maison d'amis de 150 m² avec quatre chambres et une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un gîte de 107 m² avec trois chambres. Chaque habitation dispose de sa propre terrasse extérieure privée. Sur un terrain de 5 hectares, dont 3,8 hectares de prairies, avec piscine, cuisine d'été, double garage, remise, cave, chaufferie et abris pour chevaux. Deux îles privées accessibles par des passerelles ajoutent une touche de charme à cet endroit unique. Sans voisinage direct, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour visiter cette propriété dès maintenant! (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée au cœur de la région de Grande Champagne, à seulement 30 minutes d'Angoulême, cette magnifique propriété à vendre à SEGONZAC offre une vue imprenable sur les vignobles vallonnés environnants. Récemment modernisée par des artisans de renom, cette maison allie élégance et confort. La maison principale, entièrement climatisée, comprend une vaste cuisine moderne, une salle à manger raffinée et quatre salons spacieux. Un escalier plein de charme mène à l'étage supérieur, où se trouvent quatre chambres (dont une avec salle de douche), une salle de bains familiale et une terrasse offrant une vue panoramique sur la propriété. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires (dont une avec salle de douche) et une salle de bains familiale complètent l'espace. De l'autre côté du préau, trois logements indépendants sont également disponibles, dont deux sont dotés d'une chambre avec salle de douche et un autre avec trois chambres et salle de bains. À l'extérieur, une grande piscine chauffée se fond harmonieusement dans un parc paysager. Le chauffage écologique, assuré par des panneaux solaires et un système géothermique, garantit un confort optimal. Les équipements extérieurs incluent un parking couvert pour quatre voitures, une écurie pour quatre chevaux, des paddocks et un manège de 20m x 40m avec une surface Martin Collins. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant paix et discrétion. Une visite est essentielle pour apprécier pleinement son charme unique !

Elite Group Real Estate vous propose une maison située à Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse et lumineuse offre 268 m² de surface habitable sur un terrain de 834 m², agrémentée d'une belle piscine chauffée. Idéalement située dans le quartier prisé de Victor Hugo, cette propriété vous permet de profiter de la vie urbaine à votre porte, avec un accès facile aux commerces, écoles, restaurants et à la culture, tout en garantissant un cadre de vie paisible. La maison se distingue par ses espaces généreux, ses finitions soignées et son jardin paysagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux avec un foyer ouvert, ainsi qu'un bureau, une buanderie, une arrière-cuisine et un garage attenant. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Les autres chambres bénéficient de rangements et d'une salle de bains partagée. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé et la piscine chauffée de 10×4,5 m, accompagnée d'un liner et d'un volet immergé, offrent un espace de détente idéal. Le terrain est entièrement clos et équipé d'un portail électrique, assurant intimité et sécurité. Avec des équipements modernes tels que le double vitrage, des volets électriques, la fibre optique et un stationnement extérieur, cette maison combine confort et praticité. Proche de divers établissements éducatifs, cette maison est parfaite pour une vie familiale épanouissante. Pour toute demande d'achat ou pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Angoulême, contactez Elite Group Real Estate pour organiser votre visite.

À 30 min d'Angoulême, un hameau de trois maisons dont un moulin à eau avec sa roue, sa piscine, sa rivière, ses îles, ses prairies, le tout sur presque 5 ha de terrain. Accessible depuis la route départementale qui dessert la propriété, un chemin traverse des prés, parsemés de quelques boxes à chevaux, et mène au hameau, longé au nord par le bief de la rivière. La maison, également au nord, donne sur une première île, reliée par une passerelle à une deuxième, qui borde le bief. Lui-même est suivi du seuil déversant qui sépare cette dernière de la troisième île, couverte d'une prairie et accessible par une passerelle de plus de 30 m de longueur. Les trois habitations, bâties entre les 15e et 19e s., forment un U ouvert à l'est, autour d'une cour centrée sur une fontaine. Chacune compte deux niveaux, des façades en pierre apparente, avec encadrements de baies en pierre de taille calcaire blanche ou charentaise, et une toiture à deux pans de tuiles canal. À droite, en contrebas, derrière un olivier taillé en topiaire, une piscine rectangulaire, de 5 m x 15 m, est encadrée d'une balustrade qui précède un toit à trois pans de tuiles protégeant une cuisine d'été. Les prairies longées par la rivière au nord, le bief et les trois îles sont principalement bordés de grands arbres tels que des peupliers, saules et aulnes.

Ref.4780 : Domaine avec étang à vendre en Charente, proche Angoulême. Situé aux portes d'Angoulême, dans un environnement vallonné préservé, ce domaine calme offre une vue magnifique. Facile d'accès par la N10, il est proche de toutes les commodités. Ce bien unique comprend un logis d'environ 800 m². La plupart des pièces offrent une vue superbe sur la campagne et un vaste étang. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec cheminée qui donne sur une grande terrasse avec vue splendide, ainsi qu'une salle à manger, une cuisine et des annexes. Au premier étage, accessible par deux escaliers, vous trouverez onze chambres, chacune avec salle de bains ou salle d'eau. Une annexe attenante abrite une chambre indépendante avec salle d'eau. De plus, une pièce de réception ou séminaire est disponible avec des sanitaires. Les dépendances incluent une maison de gardien avec séjour, cuisine, deux chambres à l'étage, une seconde maison en ossature bois, des remises, un hangar aménagé en manège couvert, une grange et des boxes à chevaux. La propriété s'étend sur 80 ha 59a 63 ca, composée de prés, d'un bois de chênes, d'une truffière et d'un magnifique étang d'une dizaine d'hectares. Une piscine et un court de tennis complètent cet ensemble d'exception. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20. Pour découvrir nos autres annonces ou en savoir plus sur ce bien, consultez notre site internet.

À proximité d'Angoulême, découvrez ce magnifique logis du XVIIe siècle qui charme par son histoire et son caractère. Ce bien d'exception se compose de 16 pièces pour une surface habitable de 330 m², offrant un espace généreux et authentique à transformer selon vos envies. En plus, une charmante maison d'amis est disponible pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif supplémentaire. L'ensemble est situé sur un vaste parc arboré, avec une partie boisée, totalisant 4,5 ha, agrémenté d'une piscine et d'un terrain de tennis. Ce cadre unique vous offre un potentiel rare, idéal pour la détente ainsi que l'organisation d'événements en pleine nature. Caractéristiques principales : Localisation : à proximité d'Angoulême, Département : Charente, Région : Poitou-Charentes, Époque : logis du XVIIe siècle, Surface habitable : 330 m² répartis sur 16 pièces, Maison d'amis : idéale pour recevoir ou pour un usage locatif, Terrain : 4,5 ha avec piscine, terrain de tennis et parc, Atouts : un patrimoine historique authentique avec de belles perspectives. Pour l'achat d'une propriété à Angoulême, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 18 52 72, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angoulême. Détails supplémentaires sur www.axo.immo (réf. 85002116566). Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (950 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

En Charente, aux portes d'Angoulême, une demeure charentaise du 19e s., ses dépendances et sa piscine sur 3 ha de terrain arboré. L’ensemble bâtimentaire est organisé selon la composition traditionnelle des anciennes exploitations charentaises : un corps principal d’habitation, prolongé et encadré par des dépendances formant une cour semi fermée suivant un plan en U. Le logis principal, construit en moellons enduits, présente une architecture sobre, coiffée d'un toit à croupe, d’inspiration rurale. L'ordonnancement de la façade, rythmé par des ouvertures régulières, traduit une recherche d’équilibre plus que d’apparat. Les encadrements de baies, discrets mais structurants, soulignent la rigueur de la composition. La toiture des dépendances, à deux pans, s’inscrit dans la tradition locale, avec une pente modérée adaptée au climat de la région. Les volumes, francs et lisibles, témoignent d’une construction pensée pour durer, où chaque élément répond à une fonction précise. De chaque côté, les dépendances, granges, étable et annexes, déploient une écriture plus brute. Leurs proportions généreuses, leurs larges ouvertures et leurs charpentes traduisent leur vocation agricole originelle. L’implantation en U n’est pas seulement fonctionnelle : elle crée une cour intérieure protégée, presque intime, à l’abri des regards. L’ensemble compose ainsi un petit territoire en soi, cohérent et hiérarchisé, où habitat et travail coexistaient autrefois dans une même harmonie.

À seulement 15 minutes au nord du centre-ville et de la gare d'Angoulême, nous vous proposons une Maison de luxe à acheter Angoulême. Ce somptueux logis datant de la fin du XVIIIe siècle a été entièrement rénové avec soin pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. La maison principale s'étend sur environ 320 m2 et se compose d'une entrée élégante, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine avec buanderie, d'un bureau, ainsi que de deux salons supplémentaires pouvant être aménagés en chambres. À l'étage, un vaste palier dessert trois magnifiques chambres, chacune avec sa salle de bains privative, dont une avec accès à une grande terrasse, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle d'eau. Une maison d'amis indépendante d'environ 60 m2 complète l'offre, avec sa propre terrasse, une pièce de vie avec cuisine et une chambre avec salle de bains. De nombreuses dépendances offrent un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, le parc arboré est soigneusement entretenu et bénéficie d'une grande terrasse dominant l'ensemble. Une piscine chauffée avec pool house complète cet environnement privilégié. De plus, une partie du terrain dispose d'un accès direct à la Charente, avec la possibilité d'amarrage pour un bateau, cette parcelle étant dissociable selon les souhaits des acquéreurs. Cette propriété de caractère est une occasion rare dans le département de la Charente et constitue un lieu idéal pour une résidence familiale ou un projet de gîte.

Découvrez cette propriété à vendre à Angoulême, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine exceptionnel de 80 hectares se trouve aux portes d’Angoulême, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et un vaste étang. Le logis principal, d'environ 800 m² habitables, propose des pièces lumineuses et spacieuses. Les diverses dépendances incluent une maison de gardien, une maison annexe, un hangar aménagé en manège couvert, des boxes à chevaux ainsi qu'une grange. Le terrain est composé de prés, d'un bois de chênes, d'une truffière et d'un magnifique étang de dix hectares. De plus, ce domaine est agrémenté d'une piscine et d'un court de tennis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété unique à Angoulême.

Elite Group Real Estate a le plaisir de vous présenter une propriété rare et confidentielle située à ANGOULEME, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Idéalement positionnée à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême, cette maison permet de rejoindre Paris en 1h50, offrant un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Angoulême, renommée pour son patrimoine artistique et historique, est la capitale de la bande dessinée, avec son célèbre Festival International et ses charmantes ruelles. Cette demeure remarquable conjugue prestige, authenticité et prestations contemporaines dans un environnement privilégié. En entrant dans le parc clos, vous serez accueilli par une allée majestueuse entourée d’arbres matures et de jardins soigneusement aménagés. La maison, entièrement rénovée tout en préservant son caractère d'origine, offre des finitions de qualité telles que des menuiseries en bois à double vitrage et des parquets d’époque. La propriété se distingue par un vaste corridor distribuant des espaces de réception, une bibliothèque chaleureuse, un salon rénové au style élégant, ainsi qu'un bureau raffiné. La cuisine-séjour, cœur de la maison, combine charme et fonctionnalité, idéale pour recevoir vos invités. À l'étage, quatre chambres élégantes et trois salles d'eau assurent un confort quotidien. De plus, un appartement en mezzanine, accessible depuis la bibliothèque, offre une excellente indépendance, parfait pour recevoir ou pour un projet d'accueil. La maison est également dotée de bâtiments annexes, offrant un potentiel remarquable pour des bureaux ou d'autres projets professionnels dans un cadre calme et inspirant. Une piscine chauffée, entourée de jardins paysagers, promet des moments de détente privilégiés. Cette Maison de luxe à acheter à ANGOULEME s'adresse à une clientèle en quête de caractère, de discrétion et d'un cadre de vie exceptionnel. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine CHAMBENOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 906 398 - ANGOULÊME.

À seulement 1h45 de Paris, cette maison de 365 m², située à Angoulême dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, se distingue par ses volumes remarquables et son agencement pensé pour le confort et la convivialité. Répartie sur deux niveaux, elle offre plusieurs espaces de réception, dont une pièce de vie spectaculaire réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une harmonie parfaite. Au rez-de-chaussée, une salle de poker, un espace balnéo ainsi qu’une salle de sport complètent idéalement l'ensemble. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont 4 suites, avec 3 chambres en rez-de-chaussée, assurant une circulation fluide et un confort optimal. Les extérieurs représentent sans doute un atout majeur de cette propriété, avec une piscine rétractable et couloir de nage, un jacuzzi, une cuisine d’été couverte et un rooftop qui subliment ce cadre unique, conçu pour apprécier pleinement les beaux jours et recevoir avec élégance. Une opportunité rare d'achat d'une Maison de luxe à Angoulême.

À vendre à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, charmante longère de plain-pied avec 5 chambres, piscine et de nombreuses dépendances. Cette propriété est située sur la commune de Nersac, à seulement 20 minutes du centre-ville d'Angoulême et de sa gare LGV. Son vaste parc clos, superbement arboré, offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis, idéal pour ceux recherchant une maison à acheter à Angoulême.

Cette maison de maître du XVIIIe siècle, anciennement un domaine viticole, se situe dans un village près d'Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. De nombreux éléments d'origine sont préservés, tels que le portail, le pigeonnier à restaurer, les anciennes étables et le pressoir. À l'intérieur, vous découvrirez des caractéristiques authentiques, comme des parquets en chêne, des poutres en bois, de belles cheminées en pierre et de vieux carrelages, ainsi qu'une cuisine avec un sol en cœur de demoiselles. Cette maison spacieuse de 320m2 comprend une grande cuisine, une salle à manger et un salon confortable avec poutres apparentes, offrant une vue magnifique sur la cour et le parc avec piscine. Les étages supérieurs abritent 7 chambres, dont une impressionnante suite parentale de 40m², 3 salles de bain et une salle de douche. Situé sur un terrain arboré de 5800m2, cet espace privé et spacieux complète idéalement ce bien. Le village dispose d'une école primaire et d'une connexion par bus vers les collèges et lycées. Vous bénéficierez également de toutes les commodités (pâtisserie, épicerie, superette, coiffeurs, notaire, infirmières, pharmacie, médecin) à seulement 15 minutes d'Angoulême, ville pourvue d'une gare TGV et de liaisons rapides vers Paris et Bordeaux. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Carla VERGEER au 07 84 711 411 pour plus d'informations.

Niché dans un écrin de verdure à seulement 15 minutes du centre d’Angoulême, ce domaine d'exception représente une occasion unique d'acheter une Maison de luxe à Angoulême. Cette propriété hôtelière hautement opérationnelle est associée à une résidence privée offrant confort et espace, le tout dans un cadre d'une qualité rare. Entièrement restauré et aménagé, le domaine a bénéficié d'une rénovation exhaustive. Chaque détail a été soigné, garantissant durabilité et performance énergétique. Avec un classement énergétique A, cette propriété s'inscrit parfaitement dans les standards actuels. La maison de maître, indépendante, se distingue par ses volumes généreux et ses lumières abondantes, renforçant la sensation d'espace. Les espaces comprennent une cuisine spacieuse, un vaste salon lumineux, ainsi que plusieurs chambres en suite, idéales pour un mode de vie pratique. Un jardin paysager et une piscine privée ajoutent à l'intimité du lieu. Le domaine possède également une infrastructure hôtelière entièrement développée, composée de 28 chambres, deux restaurants et plusieurs zones de réception, toutes adaptées aux événements divers. Les installations culinaires répondent aux exigences d'une exploitation haut de gamme. Pour compléter cette offre, les résidents et leurs hôtes peuvent profiter d'une salle de sport, d'un sauna, d'un jacuzzi et de courts de tennis, ces atouts contribuant à créer une expérience exceptionnelle. Cette Maison de luxe à vendre à Angoulême représente une opportunité rare avec une mise en exploitation immédiate, idéale pour les investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité professionnelle et cadre résidentiel de qualité dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.

Cette belle propriété historique, située à quelques kilomètres du centre d'Angoulême dans le département de la Charente, est idéale pour un achat à Angoulême. Le logis, avec une surface habitable de 350 m², a été entièrement rénové et comprend 8 chambres spacieuses, 4 salles de bains modernes, une cuisine entièrement équipée et plusieurs pièces de réception. Un gîte indépendant de 120 m², avec 3 chambres et une cuisine conviviale, est parfait pour accueillir des invités ou envisager une location.Les greniers des deux bâtiments, de 150 m² et 100 m², offrent des possibilités d'agrandissement. Les dépendances, certaines utilisées comme grange ou garage, présentent un potentiel important pour d'autres aménagements. Les toits de ces dépendances ont été rénovés entre 2010 et 2012, garantissant une structure en excellent état.Le logis combine équipements modernes et éléments authentiques, tels que des murs en pierre et une cheminée dans la cuisine. La piscine, rénovée en 2018, dispose d'une couverture rétractable électrique, et la terrasse couverte de 140 m² permet de passer de bons moments à l'ombre pendant l'été.Le domaine de 4,5 hectares, rare près d'Angoulême, assure une intimité parfaite tout en étant proche des commodités : commerces, écoles et gare TGV (5 km). Cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Angoulême.

À vendre, cette magnifique propriété située aux portes d'Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, offre un cadre naturel exceptionnel. À seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare TGV, elle se dresse sur un éperon rocheux surplombant un lac privé de 10 hectares. Avec un élégant logis du 18ème siècle d'environ 1000 m² habitables, une maison indépendante de 130 m², un cottage de 60 m² et une vaste grange de 400 m², cette propriété possède d'innombrables atouts. Ancienne résidence privée, elle a le potentiel de devenir un hôtel. Le terrain comprend environ 1 hectare constructible, permettant d'envisager l'expansion en un futur hôtel de 45 chambres. Le domaine s'étend sur 83,2 hectares de bois et de prairies (35 hectares) et dispose d'installations équestres. De plus, vous profiterez d'équipements tels qu'une piscine et un court de tennis, dans un environnement totalement protégé, sans aucune nuisance. Une véritable opportunité pour l'achat d'une propriété de luxe à Angoulême.