vente de maison et villas de luxe avec piscine à Gensac-la-Pallue, France

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété à vendre à Bourg-Charente, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette demeure du XVIIIe siècle, rénovée avec soin en 2015, offre un espace de vie de 350 m² alliant charme historique et confort moderne. Idéalement située à moins de 10 minutes de Cognac et Jarnac, la maison principale comprend de magnifiques espaces comme un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée et plusieurs chambres, dont une suite parentale. Un gîte rénové et indépendant est également inclus, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. Édifiée sur un parc paysager de près de 3000 m² avec une piscine sécurisée, cette Propriété de luxe à acheter à Bourg-Charente est une opportunité rare, alliant qualité de vie et potentiel d'investissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 720000 euros.

EN EXCLUSIVITÉ ! Cette superbe propriété, remontant probablement à la fin du Moyen Âge, a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant charme ancien et confort moderne. Située dans le département de la Charente, dans la région Poitou-Charentes, cette Maison de luxe à acheter à Segonzac se trouve au cœur d'un petit village, à proximité de la petite ville de Segonzac, réputée pour sa position dans la renommée région de la Grande Champagne du vignoble de Cognac, avec Jarnac et Cognac à courte distance en voiture. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une vaste salle de réception avec cheminée, une grande cuisine/salle à manger équipée, ainsi qu'un hall d'entrée d'origine, une buanderie et une chaufferie. Les escaliers en bois mènent à un espace salon en mezzanine, à des chambres avec salles d'eau privatives et à une bibliothèque avec plafond à poutres apparentes. L'espace extérieur, avec un jardin soigné, une terrasse avec piscine à débordement et vue sur les vignobles, complète cette offre. Cette Maison de luxe Segonzac à vendre pourrait également devenir une excellente résidence principale ou investir avec un potentiel de revenus.

Située à proximité de Cognac, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne propriété viticole et agricole datant du XVIIe siècle offre un cadre de vie serein, chargé d’histoire. La maison développée sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée traversante, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger, d’un salon, d’une seconde entrée et d’un cabinet de toilettes. À l’étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle d’eau privative, deux autres chambres, une salle d’eau supplémentaire, un wc et des rangements complètent l’ensemble. Le bien comprend également un grenier isolé, plusieurs caves, une chaufferie, une buanderie, ainsi que de nombreuses dépendances : ancienne écurie, atelier, chai, cuvier, pigeonnier avec local technique… Autant d’espaces offrant des possibilités d’aménagement variées. Un gîte indépendant a été aménagé avec soin, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau et un espace nuit en mezzanine. À l’extérieur, le terrain accueille une piscine, un bassin, un porche en pierre et de beaux volumes extérieurs, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Cette propriété, pleine d’authenticité, se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet d’accueil ou d’activités. Cette propriété de luxe à vendre à GENTE, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Cognac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée en 2017, cet ancien chai industriel, typique des années 50, est paré de rosiers en façade et s'ouvre sur deux rues avec un stationnement gratuit à proximité. Dans un quartier paisible, cette propriété affiche des performances énergétiques exceptionnelles (classe B) et génère actuellement un revenu locatif de 15 000 euros par an grâce à deux entrées indépendantes et plusieurs bureaux, sans aucun besoin de travaux.Implantée sur un terrain de 464 m², l'espace habitable de 370 m² se compose de plusieurs sections. Vous profiterez également d'un joli jardin équipé d'une piscine chauffée et de divers arbres tels que néflier du Japon, palmier, abricotier, laurier-rose et lavande.Cette maison s'élève sur deux niveaux et comprend un grand garage de 70 m², un grenier de plus de 100 m², sept chambres, quatre salles d'eau et 2 WC. L'espace de vie offre une entrée avec rangement, un grand salon/salle à manger et une cuisine moderne bien équipée avec comptoir, vue sur le jardin et poêle à bois.Au premier étage, vous trouverez une petite chambre vue jardin, une chambre louée en chambre d'hôte avec kitchenette, une salle d'eau avec double vasque, ainsi qu'une grande chambre avec dressing. Un second étage abrite deux chambres avec puits de lumière, une salle d'eau, et une kitchenette. Le grenier, bien isolé, est aménageable grâce à sa hauteur satisfaisante.La partie indépendante comprend un bureau lumineux de 26 m² donnant sur le jardin, un espace détente avec spa, sauna et gym. De plus, plusieurs pièces sont dédiées à la location, générant un revenu avec un bail de 585 euros par mois. Un petit cellier et une cave à vin sont également présents, accessibles depuis le jardin.Tous les travaux ont été réalisés en 2017, notamment l'électricité, plomberie, peintures et carrelages, et le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur (air/eau) avec une toiture rénovée.Cette maison constitue une belle opportunité pour allier vie familiale et activité professionnelle. Située au cœur de Cognac, elle est à 1h30 de Bordeaux, 1 heure de la Côte Atlantique et à 30 minutes d'Angoulême. La gare SNCF de Cognac se trouve à moins de 5 minutes à pied.Cognac est une charmante ville reconnue dans le monde entier, offrant tous les commerces nécessaires ainsi que des marchés, cafés, restaurants, et le fleuve Charente. Prix de vente honoraires inclus : 562 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur (4,85 % TTC du prix hors honoraires). Prix de vente hors honoraires : 536 000 euros. Classe énergie : B, classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 352 et 3 182 euros. Plus d'informations sur les risques liés à cette propriété disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Elite Group Real Estate a le plaisir de vous présenter, à seulement 15 minutes de Cognac, au cœur d'un petit hameau, une magnifique longère du XIXe siècle entièrement rénovée, offrant charme et authenticité. Derrière un élégant porche d'entrée, cette propriété développe 550 m² habitables sur une parcelle close de murs de plus de 2000 m², avec piscine, terrasses, jardins et nombreuses dépendances. L'habitation est organisée en deux parties indépendantes et attenantes, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité touristique. La première partie comprend une entrée, une belle cuisine avec espace repas et cheminée, un salon, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche, un bureau et une buanderie. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, deux chambres et salle de bains. La seconde partie propose une entrée indépendante, une grande cuisine dinatoire et un séjour de près de 50 m² avec cheminée. À l'étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. À l'arrière de la maison, avec un accès indépendant, un espace complémentaire se compose d'une grande chambre avec salle d'eau et d'une pièce de 54 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant, salle de réception, atelier ou troisième habitation. Les extérieurs séduisent par leur jardin exposé Sud avec piscine et terrasses. Sur la partie Ouest, l'ancienne écurie d'environ 150 m² a été aménagée en vaste salle à manger d'été avec bar et cuisine professionnelle. Plus de 500 m² de dépendances complètent l'ensemble : grand chai, petit chai, atelier, préau, petite dépendance avec cheminée et four à pain, sanitaires extérieurs et jardin côté Nord avec terrasse et arbres fruitiers. Côté prestations, cette maison dispose d'un système de chauffage au fuel, de menuiseries en bois double vitrage sur l'ensemble de la maison et d'une bonne isolation, assurant bien-être et performance au quotidien. Elle possède également un assainissement individuel conforme et récent ainsi qu'un puits raccordé à l'habitation, constitutif d'un véritable avantage supplémentaire. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Cognac au fort potentiel et laissez-vous séduire par son authenticité. Pour toute demande d'information ou de visite privée, contactez Marine CHAMBENOIS - 06 40 38 46 11 - marine.chambenois@elitegroupfrance.com (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine CHAMBENOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 906 398 - ANGOULÊME.

Nichée à Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un ensemble architectural en lien avec l'histoire du cognac. Cette maison comprend une majestueuse maison bourgeoise en pierre, une ancienne maison de service réhabilitée, des dépendances, une cour intérieure, un jardin aménagé et une piscine enterrée et chauffée. La maison principale, répartie sur trois niveaux, se compose de vastes espaces comprenant un salon, un bureau, six chambres, une salle de bains, des salles d'eau, une buanderie et des sanitaires. Une extension indépendante est également présente, offrant une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, idéal pour recevoir des invités ou pour un projet d'accueil. La propriété conserve de nombreux éléments de charme tels que la pierre de taille, les parquets anciens et le cachet d'une demeure bourgeoise du XIXe siècle. Les menuiseries en PVC double vitrage, le chauffage au gaz de ville, l'adoucisseur d'eau et le puits pour l'alimentation en eau du jardin et de la piscine apportent un confort moderne. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour gravillonnée, d'une terrasse en bois exotique, d'un pool house, d'un local technique, ainsi que d'une dépendance sur deux niveaux et d'un préau avec barbecue en pierre. Un bien rare et parfait pour un projet d'achat d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'une maison d'hôtes.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce manoir, anciennement propriété de la distillerie Martell, offre une surface habitable de 467 m². Entourée d'un jardin clos de 1,2 hectare, cette propriété dispose de nombreuses chambres d'hôtes et de deux gîtes. Avec 5 chambres spacieuses et des installations modernes tout en préservant son caractère historique, elle constitue un projet d'achat idéal. Profitez également d'une piscine extérieure, d'une terrasse panoramique, d'une salle de jeux, d'une salle de sport et de dépendances avec un réel potentiel de rénovation. Cette maison de luxe à acheter à Cognac est un véritable bijou.

Située à Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette propriété exceptionnelle incarne l'âme et l'histoire de la région. Ancienne distillerie entièrement rénovée, elle allie patrimoine et modernité avec des prestations techniques de qualité. Derrière un portail imposant, la propriété se compose de plusieurs bâtiments autour d'une cour élégante, offrant une luminosité naturelle grâce à son exposition est-ouest. Les espaces intérieurs spacieux et fluides se prêtent à divers aménagements, tels qu'une résidence familiale, un lieu de représentation, une galerie ou même un projet professionnel. La rénovation met en avant des matériaux de choix, incluant du marbre, tandis que l'ensemble est entièrement sous-solé, offrant des espaces techniques et de stockage. Les anciens équipements de distillation ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à la demeure. À l'extérieur, le jardin clos dispose d'une piscine chauffée de 10 x 3 mètres et d'une dépendance en pierre pouvant se transformer en cuisine d'été ou en espace de réception. Une seconde maison indépendante, à rénover, complète cette offre et renforce le potentiel de ce domaine unique.Cette maison prestigieuse à vendre à Cognac représente une rare opportunité d'achat, conjuguant héritage, volumes exceptionnels et potentiel professionnel, et est proposée en mandat exclusif.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété à vendre à Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception du XIXème siècle, au cœur d'un environnement préservé, marie à la perfection histoire et confort moderne. Située à proximité du centre historique, elle offre une atmosphère paisible. Cette maison de caractère de 250 m² comprend des pièces de réception spacieuses et lumineuses, dont un grand salon à triple exposition et une cuisine entièrement aménagée. L'étage abrite six chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo. Les extérieurs, avec deux terrasses et un parc de plus de 5000 m², sont idéaux pour profiter des belles journées. La propriété inclut également une maison d'amis à rénover, offrant un potentiel d'aménagement unique. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété à acheter à Cognac, alliant confort, espace et potentiel de développement.

Découvrez cette élégante propriété à vendre à Sigogne, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m² habitables, cette demeure charentaise, bâtie en 1830, est nichée dans un parc paysagé d'environ 4,4 hectares. Alliant le charme de l'ancien à des prestations de qualité, elle offre un cadre de vie remarquable. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée vous accueille, menant à une galerie, une bibliothèque idéale pour vos lectures, un salon piano, ainsi que deux salles à manger, dont une plus intime. Vous disposerez également d'une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, sans oublier une orangerie lumineuse. Une salle d'eau complète cet étage. À l'étage, la maison propose jusqu'à 8 chambres individuelles et d'autres possibles, certaines avec salles d'eau ou salles de bains privatives et toilettes. Vous trouverez aussi un dressing, une petite bibliothèque, une salle de cinéma pour vos soirées, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et l'aménagement intelligent des pièces assurent confort et intimité. À l'extérieur, des ateliers de jardin, une vaste salle de réception ouverte sur le parc, et une grande piscine vous attendent pour vos moments de détente. L'environnement verdoyant ajoute une touche de sérénité. Cette propriété rare à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité et de nature préservée, un bien d'exception à explorer rapidement.

Située à BASSAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison est un bien d'exception à découvrir. Avec un emplacement privilégié en bordure du fleuve Charente et de sa piste cyclable, cette propriété offre un cadre de vie unique, entre Angoulême et Cognac, dans un environnement naturel préservé. Cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux baignant de lumière et ses vues imprenables sur la rivière, offrant un panorama vivant au fil des saisons. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante avec vestiaire, une cuisine conviviale, un salon lumineux, et une salle à manger ouverte sur l’extérieur. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative, garantissant intimité et confort. En plus, un bâtiment attenant de plus de 170 m² abrite une vaste salle de réception avec vue sur la rivière, parfait pour organiser des événements privés. Les dépendances incluent une buanderie, une chaufferie, un garage et à l’étage, une chambre supplémentaire ou un bureau. Une maison d’amis indépendante, avec un jardin privatif, est idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Implantée sur un parc de 1 847 m², la propriété est sans vis-à-vis et hors zone inondable. Jardins fleuris, terrasses ensoleillées, et une piscine chauffée complètent cette offre, rendant ce lieu de vie rare et authentique. Cette maison de luxe à vendre à BASSAC représente une opportunité incomparable pour un achat dans un cadre d'exception.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété au cœur d’une commune dynamique et convoitée de Cherves-Richemont, dans le département de la Charente. Découvrez cette magnifique maison Charentaise de 247 m², qui offre une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, deux salons lumineux avec cheminées, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon TV avec poêle à bois, une buanderie et un WC. L’étage, accessible par un escalier en ormeau, se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Cette propriété propose également des espaces annexes tels qu'une maison d'amis de 52 m² à rénover, idéale pour accueillir vos proches ou envisager un gîte, un garage de 42 m², un atelier de 20 m², un grenier de 120 m², une cave saine, un local à bois et un local technique. À l'extérieur, profitez d'un espace de vie agréable avec un parc arboré de 5500 m², une piscine de 6x12m (électrolyse au sel) et une terrasse. Une occasion unique d'acquérir une propriété offrant à la fois charme, confort et potentiel, dans un cadre de vie privilégié à Cherves-Richemont. Plus de photos disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Détails de l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 28. Informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À une heure de l’océan Atlantique, au cœur des vignobles charentais, découvrez cette propriété exceptionnelle de plus de 2 hectares (21 860 m²), offrant près de 780 m² habitables. Elle se compose d’une maison principale et de 5 chambres d’hôtes raffinées, d’une partie privative de 160 m² avec jardin clos, de 7 gîtes indépendants, et de deux grands hangars à fort potentiel.Cette propriété, située dans le département de la Charente, peut accueillir jusqu'à 44 personnes avec possibilité d’extension. Vous y trouverez deux bassins de piscine rénovés et un espace événementiel extérieur. Le cadre, authentique et préservé, est parfait pour le développement d'une activité touristique ou pour organiser des événements privés, tout en offrant la possibilité de devenir une résidence familiale de prestige.Un bien rare qui allie charme charentais et qualité de vie. Profitez d’une situation idéale pour envisager l’achat d'une maison de luxe à Cognac : séjours œnologiques, mariages, séminaires ou escapades de charme. L'accès est facile, le voisinage est discret, et de nombreuses possibilités d'aménagements s'offrent à vous pour créer des prestations de haut niveau, avec des revenus complémentaires garantis.

iad France - France Rossignol vous propose : AUTHENTIQUE MOULIN À EAU RESTAURÉ DU 18ème – PARC ARBORÉ 1,8 Ha - TERRASSES – PISCINE – COURT DE TENNIS – DÉPENDANCES. Exclusivité - Niché dans son écrin de verdure, ce magnifique moulin du 18ème siècle avec roue à aubes offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la ville de Cognac, à seulement 55 km de l'océan. Vous y découvrirez 11 pièces spacieuses, incluant : * LES ESPACES DE VIE ET DE RÉCEPTION : une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et cellier, un bureau, une salle à manger cathédrale, un séjour et un salon avec vue sur les mécanismes du moulin. * LES ESPACES DE NUIT se composent de 6 chambres, dont une vaste suite parentale, une salle de bain et 3 salles d'eau. Chaque pièce a été aménagée avec soin, offrant un confort idéal pour une famille ou pour développer une activité locative. La propriété est dotée de nombreuses prestations pour votre confort : chauffage central, cheminée ouverte, poêle à bois tubé, vmc, fibre optique, alarme, charpentes en impeccable état, et système électrique révisé en 2025. Vous disposerez également d'un grand garage, d'une cave à vin et d'un four à pain pour des repas conviviaux. * EN EXTÉRIEUR, le parc présente des espaces ressourçants tels qu'un ruisseau, un étang à poissons, des terrasses, une piscine chauffée, un court de tennis et un verger. Taxes foncières : 2780 €/an. Dossier détaillé et plans sur demande. Ce moulin de luxe à acheter à Val-de-Cognac constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de le visiter et laissez-vous séduire par son charme unique et son cadre verdoyant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 26. Des informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588.

Entre Angoulême et Cognac, ce domaine viticole en vente à Moulidars, dans le département de la Charente, offre un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. S'étendant sur 5.8 hectares, il allie vignes et bois. La bâtisse, d'une surface de 500 m², a été entièrement rénovée en 2012 et comprend une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, plusieurs grands espaces de vie, un bureau, cinq chambres spacieuses, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. Une piscine de 12x6m avec sa terrasse vient parfaire l'ensemble. Ce domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Son attrait principal est son accessibilité : le TGV relie Angoulême à Paris en moins de 2 heures, et la gare la plus proche se trouve à seulement 6 km. De plus, un vol depuis Bordeaux vous conduira à la propriété en une heure et la mer est accessible en moins d'une heure. Situé près de Jarnac et Cognac, cet emplacement vous permet de découvrir les plus belles attractions de la Charente, dont plusieurs Maisons de Cognac réputées. Le fleuve Charente à proximité vous offre la possibilité de profiter de moments agréables sur la ‘Flow-vélo’, de vous balader en bateau et de déjeuner dans un cadre exceptionnel au bord de l’eau. Ce domaine promet un séjour paisiblement mémorable.

Découvrez cette propriété à vendre située à Brives-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, entièrement meublé, s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Il comprend un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin et terrasse, ainsi que deux autres maisons de plain-pied et un bâtiment abritant deux studios et un logement sur deux niveaux. Profitez d'une piscine et d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Brives-sur-Charente.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Découvrez ce magnifique domaine clé en main, entièrement rénové avec des prestations de très grande qualité, idéal pour une activité professionnelle telle que mariages, séminaires et hébergements touristiques. Forte demande de réservations à court et moyen terme. L'œnotourisme est en plein développement dans la région de Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1,2 hectare, avec la possibilité d'extension de 2,7 hectares, et comprend : - Un logement privatif spacieux de 4 pièces - 5 gîtes/appartements confortables - Une suite familiale avec 2 chambres - Des parties communes fonctionnelles intégrant une cuisine équipée - 2 salles de séminaires modernes - Une salle de réception climatisée de 130 m², parfaite pour vos événements - Une cuisine de réchauffage professionnelle - Une piscine chauffée 10x5 m avec abri télescopique - Un jacuzzi 5 places avec pool house attenant - Une cave, un garage, des salles de service et techniques, des salles supplémentaires pouvant être exploitées - Un vaste parking de 4000 m² pouvant accueillir jusqu’à 80 voitures Le domaine respecte les normes ERP, PMR et acoustiques, garantissant un confort optimal et une accessibilité parfaite pour vos visiteurs. Les coûts énergétiques sont maîtrisés grâce aux pompes à chaleur. Niché dans un cadre paisible et préservé, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce lieu unique, alliant authenticité et modernité, constitue une opportunité rare pour développer une activité florissante dans un environnement d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1340000 euros. Prix hors honoraires : 1304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,76% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317.

Propriété à vendre située à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes du centre-ville et sans voisinage direct, cette maison offre environ 550 m² habitables sur un vaste terrain de 2,8 hectares. Vous y trouverez un manoir spacieux avec 8 chambres et 5 salles de bains, une maison d’amis dotée de 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'un appartement indépendant, totalisant 12 chambres et 8 salles de bains. Les extérieurs incluent une piscine de 12 x 4,5 m, une cour intérieure, une grange ouverte pour des repas en extérieur et diverses dépendances comprenant un atelier, un espace de stockage, une salle de gym et une écurie. Ce bien est idéal pour une résidence familiale, un projet d’accueil ou un investissement. N'hésitez pas à découvrir cette maison de luxe à acheter à Barbezieux-Saint-Hilaire.

Maison à vendre à MONS, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend deux gîtes indépendants et une piscine, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs. Située à proximité de Cognac, cette opportunité rare vous permet de reprendre une activité de gîtes bien établie et très bien notée, classée 3 étoiles Meublés de Tourisme et 3 Épis Gîtes de France. Les propriétaires ont modernisé les biens au cours des 18 derniers mois, avec des cuisines et électroménagers nefs ainsi que des salles d'eau récemment rénovées. La vente inclut le mobilier des gîtes et la reprise des réservations en cours, garantissant un revenu immédiat. Cette maison principale de 170m² dispose de 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, ainsi que de deux gîtes de 2 chambres, chacun avec accès privé. Profitez d'un environnement calme avec piscine, jardins paysagers, terrasse couverte, garage et abris pour voitures, assurant l'intimité de chacun. Des photos et vidéos sont disponibles sur demande. Fosse septique conforme et chauffage au fioul.

À vendre, cette magnifique propriété située à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Outre son accès facile à la gare TGV, cette maison charentaise du XIXᵉ siècle a été entièrement rénovée, alliant modernité et esthétisme. Avec environ 225 m² habitables, la maison de maître présente au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre incluant un salon, une cuisine ouverte et un espace repas. Le premier étage abrite trois chambres, dont une suite parentale, accompagnées de deux salles d’eau, tandis qu'au second étage, une grande pièce à usage de dortoir possède également une salle de douche et des WC. Une cave complète le sous-sol. Une annexe d’environ 120 m², toute aussi accueillante, dispose d'un salon avec cheminée, de deux suites avec salle de douche et WC. Avec un extérieur soigné, comprenant une terrasse en bois de 200 m² autour d'une piscine chauffée, cette propriété offre également un terrain clos de 8 299 m² soigneusement aménagé, garantissant tranquillité et intimité. Cette propriété de luxe à vendre à Angoulême représente une opportunité rare sur le marché.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Sever-de-Saintonge, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce bien rare se compose de deux maisons, harmonieusement intégrées dans un écrin de verdure. La maison principale d'environ 250 m², au style charentais, allie charme et modernité avec sa piscine intérieure. Les pièces de vie lumineuses incluent un salon chaleureux, une cuisine conviviale et une chambre de plain-pied. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et deux salles d’eau. La maison secondaire offre des aménagements de qualité, idéale pour accueillir famille et amis, avec six chambres, plusieurs douches et de vastes salles de réception. Le parc arboré qui entoure le tout procure une atmosphère de tranquillité. N'attendez plus pour considérer l'achat d'une maison à acheter à Saint-Sever-de-Saintonge.

Située à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison architecte de 2022 se démarque par son soin apporté aux détails et ses finitions de qualité. Au cœur de la ville, vous bénéficierez d'un accès facile à tous les services et écoles. Le spacieux séjour de 90 m2 offre une ambiance chaleureuse tout en mettant en avant de magnifiques perspectives. L'entrée, avec son escalier remarquable et un grand dressing, mène à un salon baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées, se prolongeant sur une cuisine conviviale. À l'extérieur, trois terrasses en bois entourent la maison et la piscine, permettant de profiter de différentes expositions au soleil. La propriété comprend également une belle chambre avec salle d'eau de plain-pied et une pièce de musique de 20 m2 pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau. À l'étage, vous découvrirez un espace volumineux avec parquet en peuplier, comprenant une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une chambre d'ami. Ce bien, situé sur un terrain clos de 1085 m2, dispose d'un puits et d'un système de récupération des eaux pluviales. Une grange indépendante de 120 m2 complète l'ensemble avec garages et salon d'été en mezzanine. Ce bien est idéal pour un achat de maison à Barbezieux-Saint-Hilaire, offrant tranquillité et confort.

À proximité immédiate de Saintes, au sein d'un écrin de verdure préservé, cette belle maison développe une surface d'environ 426 m² habitables, érigée sur un parc arboré de près de 8 600 m² agrémenté d'un bois. Cette propriété, soigneusement entretenue, offre des volumes impressionnants et une circulation fluide entre les espaces, grâce à la réhabilitation réussie d'un ancien chai dans les années 90. À l'entrée, un hall spacieux en travertin poli dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Le salon, lumineux avec ses larges ouvertures et aménagé autour d'une cheminée, est accompagné d'une salle à manger conviviale qui donne accès à une véranda offrant une vue paisible sur la nature environnante. En arrière-plan, une galerie en travertin relie divers espaces complémentaires, proposant de nombreuses possibilités d'usage, tels qu'un logement indépendant ou un espace de travail. L'étage se compose de quatre chambres, dont une suite parentale climatisée, avec de nombreux rangements. À l'extérieur, le parc paysager est agrémenté d'une piscine au sel et de zones de détente, constituant un véritable havre de paix. Cette maison est idéale pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Saint Césaire et d'une vie en harmonie avec la nature. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 600 et 6 290 euros. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131.

Maison d’architecte des années 1950, située à Roullet-Saint-Estèphe, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette élégante propriété, nichée dans un parc boisé, constitue un véritable havre de paix. Son porche d’entrée en pierre témoigne du caractère unique de cette résidence. Découvrez un intérieur alliant style et confort, agrémenté de finitions de qualité et de volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec un escalier en marbre, ainsi qu’un salon et un séjour/salle de musique, et une cuisine lumineuse. Un espace nuit comprend un bureau, deux chambres et une salle d’eau. À l’étage, deux suites sont disponibles, idéales pour accueillir des enfants ou des invités. Un sous-sol spacieux et à l'extérieur, un garage double, une piscine couverte, un étang et un potager complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Roullet-Saint-Estèphe est idéalement située à proximité des commodités et offre un cadre naturel exceptionnel.