vente de maison et villas de luxe avec piscine à Cherves-Richemont, France

À seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez une propriété de caractère à COGNAC, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Discrètement nichée dans un écrin de verdure et entourée de vignes, cette maison rénovée conjugue charme authentique et confort moderne. Les volumes généreux, la luminosité et les finitions de qualité créent une atmosphère chaleureuse. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec des matériaux nobles et une harmonie des espaces, offrant ainsi une maison prête à vivre. Le domaine comprend également de nombreuses dépendances : ancienne écurie, chai, garage et un gîte indépendant, parfait pour recevoir ou développer une activité d'accueil. À l'extérieur, le parc paysager abrite une piscine avec une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante, offrant un cadre idéal pour la détente. Le sous-sol totalement aménagé dispose d'un espace bien-être avec spa, d'une salle de loisirs et d'une cave à vin, créant un véritable refuge pour se ressourcer. Proche de toutes commodités, cette propriété est un bien rare à COGNAC à vendre, parfait pour les amateurs d'authenticité, de calme et de nature. Honoraires : 37 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en Charente, à seulement 10 minutes de Cognac, cette propriété est située dans la région de Poitou-Charentes. Il s'agit d'une maison de maître du 19e siècle, accompagnée de dépendances, d'une piscine et d'un terrain spacieux de 7 500 m². L'ensemble architectural, agencé en U et orienté plein sud, se compose de bâtiments en moellon enduit avec des encadrements en pierres de taille calcaires provenant de carrières locales, dont celle de Saint-Même-les-Carrières. La façade principale est entièrement en pierre de taille, et les toits sont couverts de tuiles canal en terre cuite. La propriété est entièrement close, et la piscine, aménagée en surplomb, offre une vue imprenable sur le terrain arboré.

Découvrez cette Maison à vendre, située à Cognac Grand Champagne dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d’un parc privé de 1,5 hectare, cette propriété offre une vue imprenable sur les vignes de la « Grande Champagne ». Entièrement restaurée, elle combine charme et confort avec une surface habitable d’environ 462 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, deux salons lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine dînatoire avec cheminée, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative. Vous y trouverez également une grande pièce polyvalente pouvant servir de billard, salle de musique ou bibliothèque. À l’étage, cinq chambres spacieuses sont accompagnées de trois salles de bains. Les extérieurs incluent une piscine de 15 × 7 m, entourée de terrasses et de rosiers, ainsi qu’une grange pouvant accueillir plusieurs voitures. Une visite virtuelle et des documents complémentaires sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une Maison de luxe à Cognac Grand Champagne.

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines vous propose cette maison à vendre en Haute Saintonge. Située au cœur des vignobles de Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette propriété offre un cadre idéal à seulement 10 minutes de tous les commerces et services. Avec une surface foncière de plus de 3600m², elle comprend environ 372m² habitables et 5 chambres, dont 3 disposent d'une salle d'eau et de wc indépendants. Les grands espaces environnants, la piscine et les aménagements extérieurs vous permettront d'envisager diverses activités économiques ou d'en faire votre résidence familiale. De plus, la configuration de la maison et ses grandes dépendances sont propices à l'imagination de nouveaux projets. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5505 et 7449 euros/an. Prix : 498750 euros, honoraires d'agence inclus (H.A.I), soit 475000 euros hors honoraires.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété à vendre à Cognac, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception, datant du XVIIIème siècle, se situe au cœur d'un environnement préservé, alliant l'authenticité de son histoire au confort moderne. À deux pas du centre historique de Cognac, elle offre une atmosphère paisible et intime. D'une surface de 250 m², cette maison de caractère se compose d'un hall d'entrée avec un escalier en bois, de pièces de réception spacieuses, d'un grand salon à triple exposition, d'une salle à manger, d'un bureau avec bibliothèque, d'une cuisine dinatoire entièrement aménagée, d'une buanderie et de plusieurs chambres à l'étage, dont deux suites parentales. Les extérieurs sont conçus pour profiter au maximum des journées ensoleillées, avec deux terrasses et un parc de plus de 5000 m², incluant une piscine chauffée. La propriété offre également un potentiel d'aménagement avec une maison d'amis à rénover, actuelle utilisée comme garage, ainsi qu'une dépendance. Deux entrées distinctes facilitent l'accès. Cette vente de propriété à Cognac représente une opportunité rare pour un cadre de vie familial ou professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Élégance et Quiétude : Magnifique Maison de Maître à Saint-Laurent-de-Cognac, dans le département Charente, en région Poitou-Charentes. Découvrez cette somptueuse maison, une propriété d'exception alliant le charme de l'ancien au confort moderne, nichée dans un écrin de verdure à proximité immédiate de Cognac. Idéale pour les amoureux de la nature, les passionnés d'équitation ou ceux en quête d'un havre de paix, cette demeure séduit par son élégance intemporelle et son état irréprochable s'étendant sur près de 3 hectares. Un Intérieur Raffiné et Spacieux Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse de cette résidence. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie généreux avec cheminée, un spectaculaire salon cathédrale, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale. Au premier étage, deux chambres somptueuses vous attendent, dont l'une avec dressing et salle de douche. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire et une mansarde aménageable selon vos envies. Un Extérieur Bucolique et Fonctionnel L'accès à la propriété se fait par une allée majestueuse bordée d'arbres. Côté sud, un jardin paysager entouré d'une piscine de 5x11 mètres (chauffée) et d'une gloriette invite à la détente. La propriété s'étend également sur de vastes prairies et un étang, parfaits pour l'élevage de chevaux ou de simples promenades. Une dépendance attenante offre de multiples possibilités d'aménagement. Prestations de Qualité et Équipements Modernes Cette demeure bénéficie d'une toiture récente, d'un double vitrage et d'un chauffage optimal. Vous profiterez également de la fibre internet. Cette Maison de Maître représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Saint-Laurent-de-Cognac, où se mêlent harmonieusement histoire, confort et nature. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 655000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, agent commercial de la SAS I@D France.

Charmante maison à vendre à Dompierre-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété est nichée entre Saintes et Cognac et offre un salon chaleureux avec cheminée et poêle, ainsi qu'une cage d'escalier très artistique. La cuisine aménagée, à la fois fonctionnelle et conviviale, est parfaite pour des moments partagés. La chambre du rez-de-chaussée donne sur un jardin paisible, et sa salle d'eau présente une élégance rare, ouvrant sur une terrasse arrière qui réserve de jolies surprises. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle d'eau, tandis qu'une mezzanine baignée de lumière invite à la lecture. La suite parentale se distingue par son dressing et sa salle de bains au design raffiné. Extérieurement, plusieurs terrasses permettent de profiter du cadre verdoyant, y compris une dédiée à un espace d'amis avec séjour, cuisine ouverte et suite. Un dépendance et un espace de stationnement complètent cet ensemble. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Dompierre-sur-Charente, ne manquez pas cette opportunité.

À une heure de l'océan Atlantique, au cœur des vignobles charentais, découvrez cette maison à acheter à Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception s'étend sur plus de 2 hectares (21 860 m²) et propose près de 780 m² habitables. Vous y trouverez une élégante maison principale, 5 chambres d'hôtes raffinées, une partie privative de 160 m² avec jardin clos, ainsi que 7 gîtes indépendants et deux grands hangars avec un fort potentiel. Actuellement, la propriété peut accueillir jusqu'à 44 personnes, avec une possibilité d'extension. Elle comprend également deux bassins de piscine rénovés et un espace événementiel extérieur. Ce cadre, à la fois authentique et préservé, constitue une opportunité idéale pour une activité touristique haut de gamme, l'organisation d'événements privés ou la transformation en résidence familiale de prestige. Il s'agit d'un bien rare, alliant charme charentais, rentabilité et qualité de vie. Entrez en contact pour votre projet d'achat maison à Cognac et profitez d'une situation parfaite pour développer une activité touristique lucrative : séjours œnologiques, mariages, séminaires ou escapades de charme. Cette propriété dispose d'un accès facile, d'un voisinage discret et d'une grande potentiel d'aménagement, garantissant des revenus complémentaires.

Nichée dans un écrin de verdure au cœur d’un village paisible, cette maison à vendre à Saint-Césaire, dans le département de la Charente-Maritime, vous propose un cadre de vie exceptionnel à seulement 12 minutes de Saintes. Cette propriété de plus de 400 m² allie charme et confort moderne, offrant ainsi une expérience de vie unique. L'entrée vous accueille dans une atmosphère séduisante, avec des volumes généreux et une lumière abondante. La cuisine en L, prolongée par un cellier-buanderie, s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse dotée d'un insert, prolongée par une véranda, parfaite pour des moments de convivialité. Une galerie de 30 m² vous conduit vers le jardin, desservant un salon climatisé avec cheminée, idéal pour la détente, ainsi qu’un logement indépendant pour accueillir vos invités en total confort. À l'étage, trois chambres, dont une avec véranda, se partagent une salle d'eau. Une élégante suite parentale vient compléter ce niveau, offrant un espace de tranquillité. Avec une cave à vin, une dépendance et deux garages totalisant plus de 100 m², cette demeure rare propose également un extérieur enchanteur : sur plus de 8 100 m² de parc clos et arboré, vous trouverez une piscine chauffée, un étang avec carpes Koï et nénuphars, le tout dans une atmosphère où la nature se mêle à l'élégance. Venez découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Césaire, véritable illustration d'un art de vivre.

Découvrez cette propriété à vendre située à Brives-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, entièrement meublé, s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Il comprend un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin et terrasse, ainsi que deux autres maisons de plain-pied et un bâtiment abritant deux studios et un logement sur deux niveaux. Profitez d'une piscine et d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Brives-sur-Charente.

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Longère à vendre à Genté, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété d’exception de 382 m², située dans un environnement calme et verdoyant, saura séduire les amateurs de confort et de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée côté jardin, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, ainsi qu'un salon cinéma et un bureau. L'étage comprend deux suites avec salles de douche, deux chambres, et une salle de bains. A l'extérieur, profitez d'un beau jardin paysager clos de murs, d'une grande terrasse et d'une piscine 6x12. Le bien dispose également d'un double garage et d'une cave. Entretien méticuleux et régulier. Quelques détails techniques incluent le double vitrage, une chaudière à condensation, et un système d'alarme. Un bien d’exception à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété de Bourg-Charente à vendre, un bien d'exception du XVIIIe siècle, situé au cœur du prestigieux vignoble de Grande Champagne, à seulement 10 minutes de Cognac et Jarnac (accès rapide N141). Cette demeure historique de 350 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète en 2015, alliant le charme intemporel de l'ancien au confort moderne.La maison principale comprend au rez-de-chaussée une magnifique entrée, un grand salon traversant avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi qu’un dressing, une buanderie, une salle de douche et un WC. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de douche, trois chambres et une salle de douche supplémentaire. Le deuxième étage abrite une vaste suite avec salle de douche et un grenier aménageable de 65 m².Cette propriété dispose également d'un gîte indépendant, idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Édifiée sur un parc paysager de près de 3000 m², clos de murs, elle comprend de vastes dépendances en excellent état et une piscine sécurisée de 5 x 12 m. Avec une performance énergétique remarquable grâce à son système de chauffage géothermique, ses fenêtres double vitrage et son isolation, c'est un investissement durable garantissant confort et économies. Rare sur le marché, cette propriété à Bourg-Charente séduira ceux en quête de qualité de vie et d'opportunités d'investissement.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 720000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce est sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, agent commercial de la SAS I@D France.

Située au sein d'un bourg animé, à proximité directe des commerces et à seulement dix minutes de Saintes, cette maison en pierre offre une rénovation soignée, respectant l'histoire du lieu et alliant élégance et harmonie. L'accès à la propriété se fait par une cour ouverte, idéale pour accueillir jusqu'à cinq véhicules, complétée par un garage d'environ 20 m2 avec une belle hauteur sous plafond. Le charme de cet espace d'accueil non clos se manifeste par ses murs en pierre, le jasmin qui grimpe sur la façade, et une ambiance chaleureuse, réjouissante durant l'été. En entrant par une porte en bois élégante, la maison révèle son authenticité à travers les tomettes anciennes et les murs en pierre subtils. La salle à manger continue cette atmosphère accueillante et mène à une grande cuisine familiale d'environ 35 m2, entièrement équipée et agencée, qui ouvre directement sur le jardin, exposé plein sud. Ce jardin est véritablement un havre de paix, organisé autour d'une piscine, offrant calme, soleil et douceur de vivre. Le spacieux salon, mesurant plus de 35 m2, constitue l'une des pièces principales de la maison. Luminé grâce à ses grandes fenêtres, il se distingue par ses volumes généreux, ses murs en pierre apparente et ses poutres peintes, créant une ambiance raffinée. Une majestueuse cheminée en pierre, équipée d'un poêle à bois, apporte chaleur et confort à cet espace de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle d'eau et des WC, garantissant une organisation pratique et agréable au quotidien. Un bureau avec accès indépendant, accessible depuis la cour, permet de concevoir une activité professionnelle sans perturber l'intimité de la maison. À l'étage, le palier dessert trois chambres. La première, spacieuse de près de 35 m2, offre deux fenêtres, une charpente visible et une salle de bains privative. La deuxième chambre, plus intime, est équipée de rangements intégrés. Enfin, la suite parentale comprend une chambre confortable, une salle d'eau et un espace dressing / coiffeuse joliment aménagé. Chauffée au gaz de ville, cette maison allie le charme de l'ancien, une rénovation harmonieuse et une qualité de vie exceptionnelle au cœur d'un bourg. Une maison au caractère unique, chaleureuse et élégante, où chaque espace trouve son utilité, dans un village prisé aux portes de Saintes, où tous les commerces sont accessibles à pied. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 350 euros et 5 920 euros par an. Retrouvez un reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10, Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131

EN EXCLUSIVITÉ ! Cette superbe propriété, remontant probablement à la fin du Moyen Âge, a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant charme ancien et confort moderne. Située dans le département de la Charente, dans la région Poitou-Charentes, cette Maison de luxe à acheter à Segonzac se trouve au cœur d'un petit village, à proximité de la petite ville de Segonzac, réputée pour sa position dans la renommée région de la Grande Champagne du vignoble de Cognac, avec Jarnac et Cognac à courte distance en voiture. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une vaste salle de réception avec cheminée, une grande cuisine/salle à manger équipée, ainsi qu'un hall d'entrée d'origine, une buanderie et une chaufferie. Les escaliers en bois mènent à un espace salon en mezzanine, à des chambres avec salles d'eau privatives et à une bibliothèque avec plafond à poutres apparentes. L'espace extérieur, avec un jardin soigné, une terrasse avec piscine à débordement et vue sur les vignobles, complète cette offre. Cette Maison de luxe Segonzac à vendre pourrait également devenir une excellente résidence principale ou investir avec un potentiel de revenus.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Découvrez cette belle propriété à vendre à Jarnac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce domaine entièrement rénové, parfaitement adapté pour une activité professionnelle telle que mariages, séminaires et hébergements touristiques, s'étend sur plus de 1,2 hectare, avec la possibilité d'extension de 2,7 hectares. Il comprend : - Un logement privatif spacieux de 4 pièces - 5 gîtes/appartements confortables - Une suite familiale avec 2 chambres - Des parties communes fonctionnelles incluant une cuisine équipée - 2 salles de séminaires modernes - Une salle de réception climatisée de 130 m², idéale pour vos événements - Une cuisine de réchauffage professionnelle - Une piscine chauffée de 10x5 m avec abri télescopique - Un jacuzzi 5 places avec pool house attenant - Une cave, un garage, des salles de service et techniques, ainsi que des salles supplémentaires pouvant être exploitées - Un vaste parking de 4000 m² pouvant accueillir jusqu'à 80 voitures. Ce domaine est conforme aux normes ERP, PMR et acoustiques, assurant un confort optimal et une accessibilité parfaite. Niché dans un cadre paisible, il offre une vue magnifique sur la campagne environnante. Cette propriété constitue une opportunité rare pour développer une activité florissante dans un environnement d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1340000 euros. Prix hors honoraires : 1304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,76% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 848653317.

Découvrez cette magnifique propriété située dans un village tranquille de Charente-Maritime, à proximité de Saint-Jean-d’Angély (10 minutes) et de Saintes (30 minutes). Ancienne propriété viticole dédiée au Cognac, cette maison a été soigneusement restaurée pour offrir un cadre de vie alliant heritage et modernité. Grâce à la gare TGV de Surgères à seulement 35 minutes, Paris est accessible en 2h30, tandis que La Rochelle, avec son port et son aéroport international, est à une heure de route. Un emplacement idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire à acheter à Saintes. Le manoir élégant, datant du milieu du XIXe siècle, s'étend sur environ 400 m² et a été rénové entre 2010 et 2014. Il dispose de 6 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, et de 4 salles de bains, dont une équipée d'une baignoire spa. Les espaces de vie spacieux comprennent une salle à manger formelle, un grand salon, une cuisine équipée et une bibliothèque, tout en préservant de nombreux éléments d'époque tels que des décors muraux sculptés et des cheminées majestueuses. Le domaine comprend également une maison de gardien et près de 700 m² de dépendances. Une piscine chauffée avec terrasse a été ajoutée en 2023, créant un espace convivial au cœur de la cour intérieure. Un jardin de près de 3 000 m², situé de l'autre côté d'une petite voie, descend jusqu'à la rivière, mettant en valeur un platane vieux de plus de 475 ans. Une occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Saintes, alliant charme historique et confort moderne.

Vente Maison de luxe à Jarnac, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette résidence d'exception, située entre Angoulême et Cognac, à proximité d'un village dynamique offrant tous les services nécessaires. Ce manoir charentais des 17ème et 18ème siècles, soigneusement rénové, allie harmonieusement tradition et modernité. Chaque détail a été pensé pour préserver son caractère authentique tout en intégrant un confort contemporain. Avec ses 395 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette Maison de luxe à acheter à Jarnac vous séduira. Le sous-sol comprend une cave à vin, tandis que le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, une cuisine conviviale, un vaste séjour, une salle à manger élégante, un salon confortable et une chambre avec salle de bain attenante. À l'étage, profitez d'une suite parentale luxueuse avec salle de bain privative et dressing, ainsi que trois autres chambres avec salles de bain privatives, garantissant un cadre de vie des plus agréables. À l'extérieur, deux garages spacieux, un parc magnifiquement paysagé de 8261 m², une piscine et un court de tennis vous attendent pour des moments de détente et de plaisir. Une allée majestueuse bordée d'arbres vous mène à cette propriété, offrant des vues panoramiques sur les vignobles environnants. Cette Maison de luxe Jarnac à vendre incarne le charme et le raffinement à la française, promettant une qualité de vie exceptionnelle pour ses futurs résidents.

Sur les hauteurs de SAINTES, au sein d'un environnement résidentiel prisé, vous découvrirez cette maison des années 50 au charme indéniable. Bénéficiant d'une rénovation respectueuse de son architecture, ce bien immobilier offre environ 206 m2 habitables dans un parc clos de plus de 1 760 m2, agrémenté d'arbres, de terrasses et d'une piscine discrètement intégrée. L'entrée, à la fois sobre et élégante, met en avant un escalier en granito accompagnée d'une rampe en ferronnerie, véritable témoignage de l'esthétique de l'époque. Le premier niveau comprend un bureau lumineux, pouvant être utilisé comme chambre, ainsi que divers espaces techniques. À l'étage, la vaste pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine, à la fois contemporaine et épurée, est équipée de matériaux de qualité pour allier confort et fonctionnalité. Le dernier niveau est dédié à la nuit avec quatre chambres, dont trois possèdent leur propre salle d'eau, garantissant indépendance et confort. La suite parentale, généreusement proportionnée, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la ville. À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, tandis qu'une piscine s'intègre harmonieusement dans le décor environnant. Un garage, un portail motorisé et plusieurs places de stationnement complètent cette offre, pour un confort de vie optimal dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre symbolise l'élégance des demeures de milieu de siècle, revisitée avec des touches contemporaines. Idéale pour ceux en quête d'un art de vivre unique, alliant panorama et intimité.

À 15 minutes de Saintes, découvrez cette magnifique propriété située au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ancienne ferme en moellons soigneusement réhabilitée, cette maison se compose aujourd'hui de deux habitations distinctes offrant près de 415 m2 habitables, le tout niché dans un parc paysager de plus de 6 400 m2. La maison principale d'environ 240 m2 s'ouvre sur une entrée majestueuse, anciennement grange, avec une hauteur sous plafond impressionnante et une mezzanine qui pourrait accueillir divers aménagements. Le salon et la salle à manger, chaleureux, sont dotés de cheminées anciennes, tandis que la cuisine conviviale dispose également d'une cheminée. L'étage comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau. La terrasse ombragée, les espaces de rangement, ainsi qu'un puits alimentant toute la propriété, apportent un confort quotidien indéniable. Le second logement d'environ 175 m2, actuellement exploité en gîte, présente de nombreuses possibilités : il comprend un salon, une cuisine aménagée, trois grandes chambres et plusieurs salles d'eau. Une salle de réception de 50 m2 face à la piscine permet d'envisager de multiples usages, familiaux ou professionnels. Une piscine chauffée de 11 x 5 m, intégrée dans son écrin de verdure, complète cet ensemble. Ce bien rare, véritable alliance entre le charme de l'ancien et un projet de vie diversifié, offre un cadre apaisant et inspirant pour l'achat d'une maison de luxe à acheter à Saintes.

Propriété équestre de caractère à vendre à Saintes, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette exploitation dispose de 15 hectares de foncier, comprenant des terrains en bois et prés, ainsi qu'une habitation de type Longère dotée de nombreuses infrastructures de qualité. La structure équestre inclut une sellerie, deux écuries avec un total de 12 boxes, un marcheur à 8 places, et plusieurs paddocks équipés d'abris. Un manège couvert de 600 m² et une carrière de 2 500 m² viennent compléter l'ensemble. La longère, d'environ 310 m², conserve son charme ancien avec des pièces de vie spacieuses, une suite parentale, et quatre chambres, rendant ce bien idéal pour les familles. Une dépendance de 45 m² est également présente, ainsi qu'une piscine, le tout dans un cadre boisé et intime. Pour ceux qui cherchent à acheter une maison de luxe à Saintes, cette propriété offre des atouts indéniables.

À proximité immédiate du cœur de Saintes Rive Gauche, dans une rue calme et recherchée, cette maison d'environ 215 m2 reflète un art de vivre élégant et raffiné. Derrière sa façade en pierre de taille se trouve un espace de vie unique, organisé autour d'un jardin clos de 230 m2, préservé des regards. Ce havre de paix comprend une piscine intime, parfaite pour se détendre. À l'entrée, un escalier central majestueux dessert les deux niveaux avec grâce. Le rez-de-chaussée se divise en deux ailes distinctes. À droite, un salon-bibliothèque au charme intemporel dévoile parquet ancien, moulures délicates, cheminée en marbre et grandes fenêtres, générant une atmosphère chaleureuse, idéale pour la lecture. À gauche, une salle à manger lumineuse précède un second salon baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine équipée, rehaussée par une verrière de style atelier prolongée par une terrasse conviviale. Le niveau comprend également un bureau fonctionnel et un WC. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'une buanderie et de trois grandes chambres en enfilade, dont une avec salle d'eau privative, offrant un cadre de vie spacieux et indépendant. Le dernier niveau abrite deux chambres, toutes deux lumineuses grâce aux velux et fenêtres, ainsi qu'un petit espace toilette. Le charme des éléments anciens est omniprésent : magnifiques parquets, hauteurs sous plafond, menuiseries rénovées, cheminées et moulures. Le chauffage est assuré par le gaz de ville pour un confort optimal. En prime, un espace indépendant de 40 m2 surplombe le local à vélos, actuellement aménagé en salle de jeux. Cet espace peut facilement se transformer en studio, bureau ou chambre d'amis. Une vaste cave, accessible depuis la cuisine ou par un accès discret, s'étend sous le rez-de-chaussée, parfait pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Cette maison est synonyme de charme ancien et de volumes généreux, formant un cadre de vie privilégié idéal pour une vie citadine. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 040 euros et 5 550 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10.

Cette maison charentaise combine authenticité et confort moderne. Située à environ 6 minutes de Saintes dans le département de la Charente-Maritime, elle se distingue par son équilibre entre des espaces de vie spacieux et une fonctionnalité remarquable, le tout dans un cadre paysager soigné. Avec près de 240m² habitables, la propriété offre deux entrées distinctes, une cuisine conviviale, une salle à manger, un salon avec cheminée à insert, un cellier et une laverie pour un rangement optimal. La partie nuit comprend 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, deux WC indépendants, une salle de bains et une seconde salle d'eau. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et aérée. Le charme de cette maison est accentué par ses tomettes au sol, pierres et bois. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain paysagé de près de 1200m², avec un espace piscine soigneusement aménagé et une aire de jeux pour les enfants à proximité d'un abri de jardin. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement verdoyant tout en étant proche des commerces et services accessibles à pied. Elle est également raccordée à la fibre, au gaz de ville et au tout-à-l'égout. Le tout dégage une impression d'harmonie et de bien-être, grâce à l'utilisation de matériaux naturels et à la bonne intégration des espaces extérieurs. Consommation conventionnelle : 276 kWh ep/m².an (Classe E). Estimation des émissions : 42 kg eqCO2/m².an (Classe D). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison : entre 3570 Euros et 4860 Euros par an. Prix de vente : 472500 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 450000 Euros.

Maison de plain-pied à vendre à Saintes, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette propriété composée de 6 pièces, dont 4 chambres, un salon-salle à manger, un bureau/atelier pouvant servir de chambre, une cuisine indépendante, une buanderie, 2 salles de douche et 2 WC indépendants, offre un cadre de vie lumineux et agréable. Elle dispose également d'une piscine au sel de 4mX9m, d'un jacuzzi 6 places, le tout sur un terrain arboré avec une vue dégagée sur la campagne. Un double garage fermé indépendant vient compléter cette offre. Un véritable bien à acheter à Saintes.

Sur les hauteurs de Saintes, dans un quartier recherché, cette maison d'architecte lumineuse vous offre une vue dégagée et imprenable. Avec une surface de 210 m2, elle se compose d'une entrée, d'une chambre/bureau avec salle d'eau, d'un WC, d'une chaufferie, d'une buanderie et de rangements. Au premier étage, vous découvrirez un bel espace de vie avec cheminée s'ouvrant directement sur une large terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une cuisine agencée et un salon/bibliothèque. Au deuxième étage, la maison comprend une suite parentale avec salle d’eau privative et terrasse avec vue, trois chambres dont deux avec salle d’eau et une avec cabinet de toilette, sans oublier un WC supplémentaire. Le jardin, situé sur une parcelle de 1762 m2 avec piscine 10x5, offre un espace extérieur unique en plein centre-ville. En plus, un garage pour une voiture et un parking pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Une maison de luxe à acheter à Saintes, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.