vente de maison et villas de luxe avec piscine à Johnson City, Etats-Unis

Nichée au sommet d'une colline pittoresque, cette ranchette unique sur 29,1 acres offre un mélange harmonieux d'espace texan et de touches contemporaines. Cette maison en forme d’hexagone a été conçue pour offrir des vues panoramiques à couper le souffle, créant une véritable déclaration architecturale. À l'intérieur, baignées de lumière naturelle, ses lignes épurées rendent hommage à son inspiration tout en offrant le confort de la vie au ranch. La disposition réfléchie tire pleinement parti de l'ambiance surélevée avec des fenêtres qui encadrent des vues splendides sur la campagne. À l'extérieur, une piscine au sommet d'une colline vous invite à profiter du paysage environnant, idéale pour les longues journées d'été. Les 29,1 acres de cette propriété garantissent intimité et espace, offrant des possibilités illimitées pour diverses activités. Sans restriction, cette maison à acheter à Blanco ouvre la voie à de nombreuses opportunités, que ce soit pour une retraite privée, un ranch en activité ou la réalisation de votre domaine idéal, tout en profitant des paysages magnifiques. Plus qu'un simple foyer, c'est un véritable joyau architectural.

Découvrez 115 Trophy Oak, une propriété sur mesure de 4 778 pieds carrés établie sur 2,49 acres dans la communauté fermée de l'Enclave The Point à Vineyard Ridge, située entre Fredericksburg et Johnson City, au cœur du pays viticole du Texas. Entourée de collines ondulantes et de vignobles pittoresques, cette propriété représente une occasion unique de profiter d'une vie raffinée dans la Hill Country, alliant intimité et commodité. Cette résidence dispose de cinq chambres et cinq salles de bains, conçue avec des finitions haut de gamme et une chaleureuse ambiance accueillante. La maison principale offre des planchers en bois d'érable, des plafonds voûtés de 18 pieds avec poutres apparentes en pin et en sapin, ainsi qu'une cheminée en calcaire impressionnante au centre du spacieux salon. La cuisine gastronomique, à la fois fonctionnelle et élégante, comprend un îlot en granit huilé, des armoires en cerisier sur mesure, des comptoirs en pierre à savon et des appareils KitchenAid en acier inoxydable noir, ainsi qu'un poêle à gaz à 5 brûleurs et un réfrigérateur à vin, parfaits pour recevoir. Une casita détachée offre une polyvalence supplémentaire avec son propre salon, cuisine, chambre et garage privé, idéale pour les invités ou la vie intergénérationnelle. Les commodités extérieures incluent une piscine à entrée de plage Blue Haven, des terrasses en Trex, une cour en dalles et plusieurs espaces de détente intégrés dans un paysage naturel, parfaits pour savourer la sérénité de la Hill Country. À quelques minutes des restaurants prisés de Fredericksburg, des salles de dégustation et des boutiques, cette maison représente un achat de maison de luxe à Fredericksburg, offrant le meilleur du mode de vie de la région dans un cadre sécurisé avec un faible taux d'imposition de 1,055 %.

Last Buck Ranch est un ranch exceptionnel situé à quelques minutes à l'ouest de Blanco, TX. Cette propriété offre de magnifiques ruisseaux, des collines impressionnantes, des terres agricoles fertiles et des améliorations conçues pour un mode de vie confortable au ranch. AMÉLIORATIONS : La maison principale de 4 700±SF avec 5 chambres est perchée au sommet d'une colline, offrant des vues saisissantes. En entrant dans la grande salle, les grandes fenêtres mettent en valeur les paysages environnants. La maison dispose également d'un aménagement ouvert et d'options pour le divertissement en extérieur avec un patio couvert, une piscine à débordement et un spa, ainsi qu'un court de pickleball. Parmi les autres structures, on trouve une cabane pour invités, un barn pour les équipements et un grand barn métallique pour le bétail avec des enclos attenants. EAU : Le ranch se distingue par ses 5 000±FT le long des deux côtés de East Prong Big Creek, qui traverse le cœur de la propriété. Ce ruisseau coule toute l'année lors des années de pluie moyenne, garantissant la disponibilité d'eau pour la faune et le bétail. Un second ruisseau saisonnier se trouve du côté ouest. La propriété possède également 5 puits d'eau, dont l'un peut produire 200±GPM, un atout rare dans cette région. TERRAIN / TERRE : Last Buck Ranch offre un équilibre idéal entre la couverture faunique et les terres agricoles, convenant à un acheteur recherchant un ranch pour la chasse ainsi que l'élevage. Le terrain est principalement vallonné avec des élévations allant de 1460 à 1780’±ASL. Le point culminant du coin nord-ouest dispose d'une plateforme d'observation avec un foyer, offrant certaines des plus belles vues de la Hill Country. La propriété est parsemée d'innombrables chênes vivants et d'autres feuillus le long du ruisseau. FAUNE : La population de cerfs, entièrement indigène, est gérée sous le MLDP depuis plusieurs années. Les propriétaires nourrissent les cerfs avec des protéines durant toute l'année, permettant d'atteindre des trophées remarquables, dont un buck marqué à 176 Gross B&C récolté en 2022. On trouve également un petit troupeau d'Addax et d'Axis sur le ranch. IMPÔTS : Exemptions fiscales sur la faune.

Cypress Vista Ranch est un domaine récréatif d'exception situé dans le Hill Country, proche de Johnson City, Texas, et à environ 20 miles de Dripping Springs. Ce ranch, soigneusement aménagé, propose un ensemble complet d'équipements, comprenant une résidence principale, une maison d'hôtes, une grange, ainsi que plusieurs forages d'eau et d'autres améliorations réparties sur la propriété. Conçu comme un ranch de chasse, Cypress Vista Ranch dispose d'une population établie de cerfs mulets, soutenue par le programme MLD Niveau 3, ainsi qu'un enclos d'élevage DMP et une opération de chasse aux oiseaux en milieu ouvert. La propriété comprend aussi des cerfs Axis et une petite quantité de Blackbuck. Un étang pittoresque au centre ajoute à l'attrait récréatif du ranch. Le terrain offre un mélange de collines légèrement ondulées, ainsi que des variations topographiques et une végétation indigène variée, garantissant de magnifiques vues et un habitat faunique riche. Certains espaces du ranch bénéficient d'une servitude de conservation apportée par The Nature Conservancy, sauvegardant sa beauté naturelle tout en préservant un usage récréatif. La résidence principale, une maison de 3 chambres et 4,5 salles de bains, est perchée sur une colline, offrant une vue dégagée et une piscine idéale pour recevoir. La maison d'hôtes, comprenant 2 chambres et 2 salles de bains, se trouve à proximité d'une grange bien équipée. La grange, quant à elle, dispose d'une chambre à lits superposés, de deux portes de garage, d'une zone de transformation des gibiers et d'un vaste espace de stockage. Le ranch présente une végétation typique du Texas Central, avec des chênes vivants, des chênes postérieurs et d'autres feuillus indigènes. L'éclaircissement sélectif des cèdres a permis d'ouvrir des champs, d'améliorer la couverture terrestre et de créer un habitat diversifié. Les niveaux d'élévation vont de 1 100 à 1 260 pieds, offrant de superbes panoramas. La propriété comprend aussi une population de cerfs mulets gérée par le biais de MLD3, ainsi que des cerfs Axis et un troupeau de Blackbuck. Une installation d'élevage de chukars, de cailles et de faisans soutient un programme de chasse aux oiseaux solide. L'étang dispose d'une bonne qualité de pêche. L'approvisionnement en eau de Cypress Vista Ranch est excellent, avec quatre forages et deux puits à éolienne à rénover. Plusieurs puits sont interconnectés et soutenus par un bon stockage, garantissant une distribution d'eau fiable dans toute la propriété. Pour ceux intéressés par l'achat d'un corps de ferme à Cypress Mill, cette propriété est à vendre.

Pour plus d'informations : www.mysticskyranchtx.com. Découvrez cette opportunité d'achat d'un corps de ferme à Dripping Springs, Comté de Hays, Texas, idéal pour un projet de propriété hôtelière boutique, une retraite, un lieu de mariage, ou un domaine familial. Cette propriété de 26 acres fait partie de Mystic Sky Ranch et dispose d'une infrastructure déjà en place. Vous pouvez l'acquérir individuellement ou en combinaison avec un tract supplémentaire de 28 acres, pour un total potentiel de 53,62 acres. Avec plus de 10 000 pieds carrés répartis sur plusieurs structures, le domaine comprend une résidence principale conçue par David Webber de Webber + Studio, quatre casitas pour invités, une salle à manger avec cuisine commerciale, une grange d'événements et un pavillon de piscine. Chaque bâtiment a un rôle spécifique, permettant une utilisation variée : résidence privée, location à court terme, chambre d'hôtes, ou espace d'événements. L'infrastructure supporte à la fois l'usage privé et commercial. La résidence principale sert de cœur à la vie quotidienne, tandis que les casitas assurent l'intimité des invités. La salle à manger et la grange d'événements sont parfaites pour des rassemblements, avec des espaces adaptés pour gérer des groupes. Le terrain, intégrant des chênes centenaires et des espaces extérieurs, est soigneusement aménagé pour maintenir l'intimité. En tant que composante clé de Mystic Sky Ranch, cette propriété peut être combinée avec le tract voisin pour développer un projet de grande envergure. Située à Dripping Springs, cette propriété offre un accès facile à Austin tout en préservant une séparation rare dans une seule offre.

Cricket Hill Ranch est une propriété exceptionnelle de 15 acres située dans le Hill Country, le long de la renommée Creek Road à Dripping Springs. Entourée de grands ranchs et d'un paysage texan majestueux, cette maison offre une flexibilité remarquable pour les chevaux, le bétail ou l'agriculture, grâce à son statut sans restrictions et à son exemption agricole. Un terrain vallonné permet un pâturage ample, des activités équestres et l'agrandissement du ranch, tandis que les arbres matures et les vues dégagées sur les collines créent un havre de paix à proximité d'Austin. La résidence principale est conçue pour les rassemblements et les réceptions, avec des plafonds à poutres de 42 pieds, une grande salle spectaculaire avec cheminée en pierre sur toute sa hauteur, et de grandes fenêtres offrant des vues spectaculaires. La maison comprend 5 chambres, chacune avec salle de bain attenante, dont deux suites principales, ainsi qu'une salle de jeux et un balcon surplombant le ranch. La propriété convient parfaitement à une vie multigénérationnelle, avec des espaces pour accueillir des invités ou pour l'exploitation d'un ranch, incluant des améliorations comme une chambre au-dessus du garage, deux petites maisons, et un appartement de 1 000 pieds carrés près de la grange. Un barn rustique, une scène extérieure, et des espaces de rassemblement complètent ce lieu unique. À l'extérieur, des terrasses couvertes, un bar extérieur et une piscine de style station balnéaire vous permettront de profiter pleinement de la beauté des environs. En offrant intimité, pâtures, exemption agricole et espace pour animaux de ranch, cette maison à acheter à Dripping Springs représente le mode de vie authentique du Hill Country tout en étant idéalement située près de Dripping Springs, Austin, et San Antonio, ainsi que dans le réputé Dripping Springs ISD.