ventes de maisons et villas de luxe à Fiddletown, Etats-Unis

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Bienvenue dans l'une des destinations viticoles les plus reconnues et réussies du nord de la Californie, où l'architecture intemporelle, les vignobles ondulants et une atmosphère d'accueil dynamique se combinent pour créer des expériences inoubliables. Ce domaine exceptionnel clé en main offre un revenu immédiat grâce aux ventes de vin, aux ventes de nourriture et aux adhésions aux clubs, avec une infrastructure déjà en place pour soutenir la croissance continue. De futures sources de revenus basées sur des événements peuvent également être développées autour du permis d'événements existant pour les mariages et les événements privés.Située stratégiquement avec une grande visibilité et une forte attractivité régionale, la propriété s'étend sur environ 35 acres et comprend sept bâtiments totalisant 33 850 pieds carrés sous toit, conçus spécifiquement pour soutenir à la fois des événements de grande envergure et les opérations de la cave. Le domaine est entièrement habilité et autorisé pour une activité événementielle substantielle, y compris :• Douze événements de 450 personnes autorisés par an• Événements illimités de 125 personnes autorisés par an• Terrasses et espaces d'événements extérieurs expansifs• Tente de pavillon événementiel de 2 400 pieds carrésCes droits d'exploitation à eux seuls créent un potentiel de revenus significatif et sont extrêmement difficiles à reproduire dans l'environnement réglementaire d'aujourd'hui.Au-delà des événements, la cave comprend une installation de production entièrement opérationnelle avec un permis de production illimité, un pad de pressage, des espaces de stockage pour les cuves, un stockage de fût et des installations de conditionnement des produits climatées, offrant une évolutivité pour la croissance future.L'offre est véritablement clé en main, incluant :• Tous les meubles, décorations et équipements intérieurs et extérieurs• Électroménagers et équipement de cuisine commerciale• Opérations de bistro avec permis pour préparer et vendre des aliments préparés, y compris des pizzas, des sandwiches, des hamburgers, des salades et des services de buffet• Tout l'inventaire de vin• Systèmes établis et personnel forméLe composant viticole comprend environ 17,5 acres plantées de variétés de premier choix, y compris Syrah, Barbera, Sangiovese et Zinfandel, soutenant la production de vin de domaine et l'authenticité de la marque.Avec plus de 3 575 membres du club de vin répartis sur quatre niveaux de club, l'entreprise bénéficie d'un revenu récurrent solide et d'une clientèle fidèle construite au fil des décennies.Un Héritage Prêt Pour Son Prochain ChapitreAprès des décennies de dévouement, le propriétaire se prépare à la retraite et est prêt à passer le flambeau à un entrepreneur ou opérateur visionnaire qui bâtira sur la fondation remarquable qui a été créée.L'entreprise a été développée en grande partie grâce à des relations organiques, à sa réputation et à un marketing traditionnel. Avec les outils modernes d'aujourd'hui, y compris les réseaux sociaux, le branding digital, des stratégies de marketing pilotées par AI, et des programmes d'hospitalité élargis, le potentiel d'ascension est véritablement immense.Bien que l'échelle de la propriété puisse sembler expansive au départ, ceux qui y passent du temps reconnaissent rapidement à quel point l'opération est réellement conçue avec minutie, efficace et rationalisée.C'est une occasion rare d'acquérir une cave entièrement opérationnelle et un domaine d'événements avec des infrastructures, des permis, une valeur de marque et des flux de revenus déjà en place, quelque chose qui prendrait des années et considérablement plus de capital pour recréer aujourd'hui.Il y a bien plus à cette opportunité que ce qui peut être capturé dans une seule description marketing. Des informations opérationnelles détaillées, des performances financières et des opportunités d'expansion sont disponibles pour les acheteurs qualifiés par le biais du processus formel de diligence raisonnable.

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25 acres à couper le souffle avec un potentiel infini situés au cœur du pays viticole de Fair Play. Niché parmi les collines ondulantes et les vignobles de Fair Play, cette propriété époustouflante allie le charme de la campagne, des mises à jour modernes et une opportunité commerciale dans l'une des régions vinicoles les plus prisées du comté d'El Dorado. La maison principale comprend 3 chambres et 2,5 salles de bains avec un agencement chaleureux et accueillant conçu pour épouser le paysage environnant et l'atmosphère paisible. La cuisine a récemment été magnifiquement rénovée, offrant des finitions modernes, une fonctionnalité contemporaine et l'espace parfait pour rassembler famille, amis ou futurs clients visitant la propriété. Une caractéristique exceptionnelle de ce domaine unique est la salle de dégustation dédiée, créant une opportunité exceptionnelle pour quiconque souhaitant se lancer dans la vinification, étendre un vignoble hobby ou établir sa propre entreprise de vin. Selon le zonage du comté d'El Dorado, la propriété est qualifiée pour une cave et une salle de dégustation, faisant de cela une chance incroyablement rare de s'immerger dans le pays viticole de Californie avec un potentiel commercial déjà intégré à la terre. Avec près de 25 acres, les possibilités sont vraiment infinies. La vaste propriété offre un espace incroyable pour des mariages, des événements privés, des retraites, des divertissements en extérieur, l'expansion de vignobles, un usage agricole ou la création d'une expérience de destination dans la région viticole en pleine expansion de Fair Play. Que vous vous imaginiez organiser des événements inoubliables, créer une cave florissante ou simplement profiter du luxe paisible de la vie au pays du vin, cette propriété peut donner vie à cette vision. Entouré de caves primées, d'une campagne pittoresque et de la beauté naturelle qui rend Somerset si recherchée, cet endroit offre le parfait équilibre entre intimité et accessibilité. Profitez des dégustations de vin à proximité, de la randonnée, des loisirs au bord de la rivière, d'Apple Hill et d'un accès facile à Sacramento et au sud du lac Tahoe. Une occasion rare de posséder un domaine viticole polyvalent avec charme, potentiel de revenus, possibilités d'événements et d'espace pour créer quelque chose de vraiment spécial.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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