ventes de maisons et villas de luxe quartier Vaug à Villeneuve-Loubet, France

Située au cœur du prestigieux domaine sécurisé des Hauts de Vaugrenier, cette maison familiale d'environ 145 m² séduit par son environnement privilégié, son calme absolu et sa vue dégagée sur les collines. Le séjour est baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Agrémenté d'un poêle à bois, il s'ouvre naturellement sur les extérieurs et invite à profiter pleinement de la douceur azuréenne. La propriété propose 5 pièces, et se compose à gauche d'un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. A droite, une chambre avec mezzanine et entrée indépendante, salle d'eau en suite et WC. Cette maison est parfaite pour une famille ou une résidence secondaire conviviale. Très bien entretenue et climatisée, elle bénéficie de prestations complètes pour un confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain joliment arboré notamment d'oliviers et citronniers, accueille une piscine 4mx8m, un jacuzzi, plusieurs espaces de détente, une terrasse, ainsi qu'une coursive avec rangements et zone de stockage pour le bois. Une petite dépendance de moins de 8 m², actuellement aménagée en espace de sport ou de stockage, vient parfaire ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Un stationnement à l'entrée de la maison ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules librement devant la maison. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute, se trouve à 5 minutes des plages et à seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice. Véritable référence résidentielle sur la Côte d'Azur, ce domaine séduit par son concept unique inspiré des résidences « à l'américaine » et son cadre de vie exceptionnel au cœur d'un vaste parc paysager. Les résidents profitent de prestations haut de gamme (gardien, piscine olympique, terrains de sport, commerces... ). Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un environnement résidentiel privilégié sur la Côte d'Azur. DPE : D-216 ; GES : B-8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2445 € - 3309€ Copropriété de 51 lots (dans le hameau), Charges annuelles moyennes : 3726 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.

Dans le prisé domaine privé et sécurisé des Hauts de Vaugrenier, cette villa entièrement rénovée séduit par son style contemporain et son environnement paisible, avec une vue mer dégagée. Idéalement située à quelques minutes de l'aéroport international de Nice et de la mer, elle offre un parfait équilibre entre praticité et qualité de vie, rendant l'achat d'une villa à Villeneuve-Loubet particulièrement attrayant.Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, cette villa dispose d'espaces de vie spacieux et agréables. Le séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur l'extérieur, prolongeant ainsi les espaces de réception. La cuisine ouverte, entièrement équipée, propose des prestations de qualité et des finitions soignées.La zone nuit comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que 3 salles de bains aménagées avec goût.Le sous-sol, parfaitement aménagé, offre des espaces pour le bien-être et les loisirs avec un espace spa comprenant une douche et un sauna, un salon TV intimiste, une grande salle de home cinéma et une chambre d'appoint.À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et apaisant. Il dispose d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi, ainsi que d'un espace barbecue, idéal pour profiter des moments en plein air.De plus, un garage et une place de stationnement complètent cette propriété qui bénéficie des infrastructures du domaine : piscine olympique, courts de tennis, chemins de promenade, commerces, écoles et services de santé, soulignant ainsi l'attrait de la vente de cette villa à Villeneuve-Loubet dans le département des Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située dans le prestigieux Domaine privé Des Hauts de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet, Alpes-Maritimes, cette maison 3/4 pièces est à vendre. Elle dispose d'un garage ainsi que de parkings extérieurs et se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger, d'une cuisine équipée avec cellier, de toilettes d'invités, d'une terrasse et d'un patio. Au premier étage, vous trouverez un bureau, deux chambres, un dressing, une salle de bains et une salle de douche. Cette Maison de luxe à acheter à Villeneuve-Loubet est en très bon état et constitue une opportunité idéale dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Amandine Fornetti vous propose : VILLENEUVE-LOUBET - Av de la Colline :Maison 5 pièces - 4 chambres - 3 stationnements (2 parkings et 1 garage de 27m2) !Parfaitement située, au calme et en retrait de la voie publique, cette maison se trouve à 1 km des plages et à 900 m de la Gare de Villeneuve-Loubet.Édifiée sur une parcelle de 305 m2 et sur 2 niveaux, cette maison propose 4 chambres pour une surface au sol de 122 m2.Pas de lotissement, pas de syndic, pas de charges ! Mitoyenne par le garage, son intimité est préservée et de nombreuses possibilités s'offrent encore à vous !En rez-de-jardin : La maison comprend une entrée avec WC indépendant et lave-mains, un superbe séjour traversant avec cuisine américaine de 43 m2, équipée d'une cheminée insert, et une belle terrasse couverte côté Sud-Ouest, accessible par les jardins avant et arrière. Une cuisine américaine, à moderniser mais fonctionnelle, offre un accès direct au grand garage.A l'étage : Une chambre en suite de 20.09 m2, avec climatisation réversible, salle de bains avec baignoire et WC. Une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec baignoire, et 3 autres chambres de 11.25, 10.68 et 10.78 m2.Toutes les pièces bénéficient d'une vue dégagée sur la nature, de la climatisation réversible et de convecteurs radiants électriques.Ses atouts : - Double vitrage partout, - Stores électriques en rez-de-jardin, - Climatisation réversible dans toutes les pièces, - Système d'alarme, - 3 stationnements ! (2 parkings privatifs et 1 garage de 27 m2 équipée d'une fenêtre, permettant de créer une surface habitable supplémentaire...), - Emplacement stratégique ! À quelques pas du parc de Vaugrenier. - Proche de toutes commodités et au calme ! Écoles, commerces, zone commerciale, parcs et jardins d'enfants… - Accès direct à l'A8 pour Sophia Antipolis ou Nice et à quelques minutes des plages et de la Marina Baie des Anges ! - Tout à l'égout, vide sanitaire, - Électricité aux normes ! - Potentiel d'évolution sur les extérieurs et les abords de la maison. Possibilité d'ajouter un SPA, d'aménager un potager, un terrain de pétanque, des structures de jeux pour enfants… - Fruitiers : Figuier, abricotier.**NOTA BENE** : Nettoyage des façades et des murets en cours. Pose d'un vélux neuf à l'étage également en cours.Voici une occasion rare dans un secteur recherché, cette maison saine et parfaitement entretenue offre une excellente base et n'attend que votre touche personnelle pour être pleinement valorisée !Plus de photos sur simple demande. Visite et informations disponibles 7j/7 !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Nichée dans un domaine fermé sécurisé à Villeneuve-Loubet, Alpes-Maritimes, cette maison propose un cadre de vie exceptionnel. Profitez des espaces communs incluant piscine, tennis et terrain de padel. La propriété dispose de deux terrasses idéale pour savourer les espaces extérieurs, accompagnées d'un garage et de deux places de stationnement. À l'intérieur, l'espace de vie est lumineux et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec deux salles de bains, offrant un agencement pratique et intime. Cette maison représente une opportunité d'achat pour ceux en quête de tranquillité, d'activités sportives et d'un cadre sécurisé à proximité des commodités. Cette maison de luxe à acheter à Villeneuve-Loubet est une option parfaite pour un style de vie privilégié dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.