vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Cserszegtomaj, Hongrie

C I T Y C A R T E L AGENCE IMMOBILIÈRE INTERNATIONALE DE LUXE Présents :   Construit en 1908 et entièrement rénové en 2022, le manoir de 500 m², deux étages et 9 pièces, vieux de cent vingt ans avec un logement pour le personnel de 1,5 chambre, attend son nouveau propriétaire dans un cadre charmant, sur un terrain de 95 minutes 45 de Budapest et 15 minutes du lac Balaton.   La propriété, située au cœur d’un parc d’environ un hectare avec des arbres anciens, peut être un lieu idéal pour tous ceux qui souhaitent passer leur vie quotidienne et leur temps de loisir dans un environnement spécial et paisible, loin du monde extérieur.   Histoire du manoir : Le manoir a été construit en 1908 par le deuxième plus grand propriétaire terrien du comté de Fejér, utilisant les techniques les plus modernes de l’époque – notamment l’éclairage au gaz bénoid. Le bâtiment servait à cette époque de résidence d’été, où se tenaient de nombreux splendides événements sociaux et célébrations familiales. Dans la période qui a suivi la Seconde Guerre mondiale, le bâtiment a d’abord servi d’école puis de jardin d’enfants.   Rénovation : Le manoir a subi une rénovation complète entre 2020 et 2022, durant laquelle le caractère historique du bâtiment a été préservé, rénové dans sa forme originale, mais avec l’utilisation de technologies modernes. Lors de la rénovation, une grande importance a été portée à la durabilité et aux solutions respectueuses de l’environnement.   Disposition : L’espace de vie du bâtiment est de 500 m², réparti sur deux étages Cave de 60 m², divisée en 3 pièces Terrasse douillette de 40 m²   - Rez-de-chaussée : hall élégant et hall, salle de bal de 120 m² (adaptée aux événements d’entreprise, petites conférences, événements familiaux et dîners de mariage pouvant accueillir jusqu’à 40 à 50 personnes), une chambre avec baignoire, deux salles de bain, cuisine, espaces de service - Premier étage : sept chambres, chacune avec sa propre salle de bain   Dans un bâtiment supplémentaire : un appartement pour le personnel de 1,5 chambre récemment construit de 30 m², une salle de stockage de 60 m²   Capacité d’hébergement : 22 personnes   Parc Le manoir est entouré d’un jardin botanique d’un hectare, où plusieurs des grands arbres ont entre 100 et 200 ans. Le parc dispose d’une place de parking pour 8 voitures, ainsi que de deux bornes de recharge électriques.   Le manoir est idéal pour plusieurs usages : Résidence familiale Réhabilitation ou centre de santé Salle d’événement : Adapté aux événements d’entreprise, aux petites conférences, aux événements familiaux et aux mariages   Elle est située en termes de localisation, car elle se trouve à seulement 45 minutes de Budapest, à côté de l’autoroute M7, à seulement 15 minutes de Siófok et Székesfehérvár, à 50 minutes en voiture de l’aéroport international de Budapest, et à 2 heures de Vienne et Bratislava.   Le bien appartient à une société, prix : 630 000 000 HUF + TVA   Si la publicité vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter. J’attends votre appel avec impatience. CORDIALEMENT, DR VINCELLÉR ZSUZSA DIRECTEUR GÉNÉRAL, PDG, SPÉCIALISTE DU LUXE +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CARTEL DE LA VILLE BUDA KFT. FRANCHISE CARTEL DE LA VILLE HONGRIE KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. CENTRE COMMERCIAL DE BUDAGYÖNGYE

EXCLUSIVEMENT AVEC DOGMA REAL ESTATE !Villa historique au cœur de Varaždin – Un espace plein d’âme et de possibilités infiniesDans l’un des lieux les plus précieux du cœur même de Varaždin, une occasion rare se présente d’acquérir une villa exceptionnelle dont le caractère et le potentiel transcendent les frontières conventionnelles de l’immobilier. Située dans le centre-ville strict, dans une zone à usage mixte, cette propriété offre tout ce que recherchent ceux qui ont de la vision – qu’il s’agisse d’une résidence privée luxueuse, d’un projet d’hôtellerie et d’hébergement, d’un pôle culturel ou d’un espace d’affaires prestigieux.La superficie totale de la villa est de 611 m² et se compose de deux bâtiments interconnectés : le bâtiment principal avec un sous-sol, un rez-de-chaussée et un grenier, et une structure secondaire avec un rez-de-chaussée et un gresard. Une charmante cour avec une terrasse couverte ajoute encore de la valeur, offrant un contrepoids paisible au rythme vibrant de la ville. Avec une visibilité directe sur la rue et une accessibilité, la villa convient parfaitement à un usage privé et commercial.L’intérieur est actuellement en construction en coque (roh-bau), ce qui permet aux futurs propriétaires de concevoir l’espace entièrement selon leur propre vision. Extérieurement, la villa a été entièrement rénovée – avec une menuiserie en bois de haute qualité, des fondations renforcées et des travaux de construction méticuleusement réalisés garantissant longévité et intégrité structurelle. Ce n’était pas une transformation superficielle, mais un investissement sérieux et réfléchi, conçu avec la qualité en tête.La propriété comprend un lot supplémentaire de 399 m² destiné au stationnement, avec une capacité pouvant accueillir jusqu’à 19 véhicules – une véritable rareté dans un emplacement urbain aussi central et un atout important pour la fonctionnalité globale du lotissement.La vision initiale de l’investisseur était de créer un restaurant avec des chambres d’invités exclusives, mais les possibilités vont bien au-delà. Cette villa pourrait devenir le siège d’une entreprise prospère, une résidence privée avec un atelier personnel, ou un espace dynamique où culture, gastronomie et vie se rejoignent. Le mélange de charme historique, de construction moderne et d’un lieu irréprochable en fait le choix idéal pour ceux qui recherchent quelque chose de vraiment spécial.Varaždin est une ville avec une âme – un lieu où le temps s’écoule différemment : plus lentement, plus gracieusement, avec une profonde appréciation de la beauté et du détail. Son cœur historique est l’un des mieux conservés de toute la Croatie, connu pour ses façades baroques, ses événements culturels, sa musique, son art et sa tradition. Vivre ou travailler ici, c’est faire partie d’une ville qui continue de croître sans jamais perdre de vue son identité.Si vous cherchez un espace avec du caractère – dans un lieu où le prestige rencontre l’opportunité – cette villa vous attend.Pour toutes les informations et pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter :Aurelija Šemiga +385 99 547 2989aurelija.semiga@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : VZ2635