ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Posedarje, Croatie

Villa avec piscine à débordement et vue panoramique sur la mer à Starigrad, Paklenica. Cette propriété unique sur le marché croate est en construction, à seulement 400 m de la mer et à 100 m du parc national de Paklenica, offrant une combinaison idéale de vie côtière et de beauté naturelle. Située sur un terrain de 1 150 m2, la villa propose 315 m2 d’espace de vie répartis sur trois niveaux, incluant une piscine, des terrasses et une vue spectaculaire sur la mer Adriatique et les montagnes de Velebit. Cette villa à vendre se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres principales avec salles de bains, douches à l’italienne et accès à une terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une troisième chambre, d'une salle de bain principale, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon avec accès au balcon et vue sur la mer. Le sous-sol comprend un espace de divertissement avec sauna, salle de sport, salle de jeux/chambre supplémentaire, et cinéma privé. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine à débordement avec effet cascade, deux espaces lounge, une cheminée extérieure et un espace barbecue, ainsi qu'un garage et un parking couvert. La construction utilise des matériaux de haute qualité, avec une menuiserie en aluminium triple vitrage et un chauffage par pompe à chaleur. À 43 km de l’aéroport et proche de toutes commodités locales, cette villa offre un design moderne inspiré par la nature, une construction irréprochable et des équipements exceptionnels, en faisant un lieu parfait comme résidence privée ou bien d’investissement sur les côtes croates.

Villa moderne avec vue panoramique sur la mer – Région de Starigrad PaklenicaCette villa moderne exceptionnelle allie confort premium, architecture contemporaine et panoramiques dégagés sur la mer Adriatique — parfaitement située dans la magnifique région de Starigrad Paklenica, en Dalmatie du Nord.Située sur un terrain d’environ 520 m², la propriété offre environ 250 m² d’espace de vie raffiné. L’intérieur comprend :• 6 chambres spacieuses• 7 salles de bains élégantes et modernes• Grande salle à manger ouverte avec cuisine designer entièrement équipée• Sauna privé• Plusieurs terrasses avec une vue dominante sur la mer et le coucher du soleilSituée à seulement 100 mètres de la côte, la villa offre des équipements extérieurs exceptionnels :une piscine débordante avec bar et espace lounge, une cuisine d’été entièrement équipée avec barbecue, et un parking dédié.Cette propriété exceptionnelle est idéale à la fois pour le plaisir privé et la location touristique haut de gamme — et elle est actuellement louée avec succès.Une occasion rare d’acquérir une retraite méditerranéenne de luxe mêlant harmonieusement vie moderne et environnement naturel.Contactez directement pour les visites et plus d’informations :ILIJA RAČUNICAMobile/WhatsApp : +385 91 4957 567Email : ilija.racunica@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : DA100066421

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Près de Zadar, dans le village de Smokovici, une villa exclusive avec un grand jardin dans un endroit calme est à vendre. Il se trouve à seulement 12 kilomètres du centre de Zadar et à 10 kilomètres de la première plage. D’une superficie totale de 545 m², la villa se compose de 4 chambres spacieuses, chacune ayant accès à la cour, 4 salles de bains, une cuisine meublée et équipée de manière moderne reliée à la salle à manger et au salon. Un charme supplémentaire est donné à cette propriété par deux jardins intérieurs qui vous invitent à vous détendre pendant les mois les plus froids de l’année. À côté de la maison, il y a une piscine rectangulaire et un solarium sur une terrasse de forme irrégulière. Une terrasse spacieuse, qui sert de salon et d’espace pour les repas en plein air, est reliée à une maison d’hôtes supplémentaire où se trouvent un débarras, une chambre, un espace barbecue et une salle de bain. Cette villa de style américain au rez-de-chaussée est unique par son caractère et son apparence et attire l’attention. L’architecture élégante et simple rend cette propriété spéciale. Un aménagement moderne avec un mobilier de haute qualité et les derniers appareils électroménagers garantit le style de vie luxueux que vous recherchez. La villa est entourée d’un jardin spacieux qui offre diverses installations de détente et de loisirs, ainsi que d’un jardin avec des arbres méditerranéens plantés, qui peuvent être utilisés à des fins esthétiques ou agricoles. La villa est conçue pour un véritable plaisir et un style de vie détendu. Les matériaux et équipements utilisés dans la construction sont de haute qualité et sont parmi les plus récents sur le marché, permettant aux futurs propriétaires de profiter d’une qualité de vie selon les dernières normes. La ville de Zadar figure sur la liste des villes européennes les plus désirables pour vivre et est connue pour l’un des plus beaux couchers de soleil et les merveilles architecturales de la salutation au soleil et de l’orgue marin. C’est une ville qui se caractérise par une excellente situation géographique – proximité de parcs nationaux et naturels, d’un grand nombre d’îles dans l’archipel de Zadar et de bonnes liaisons de transport vers les villes environnantes et d’autres villes de Croatie. L’aéroport de Zadar est à 12 kilomètres. Contactez notre agent et organisez votre visite.

Nous vendons de magnifiques villas situées à seulement 3 kilomètres du centre de Zadar, à proximité immédiate de l’aéroport de Zadar et à seulement 5 kilomètres de la magnifique plage de Kolovar.Ces villas dégagent une tranquillité méditerranéenne, elles sont situées sur une superficie de 9 470 m2 dans un environnement relaxant de vergeraies d’oliviers qui permet d’apprécier pleinement la beauté de la nature toscane ondulée. Avec une magnifique vue sur la mer et une nature préservée, ces villas disposent de deux piscines de 39 et 30 m2, de jets d’hydromassage, d’une terrasse ensoleillée, d’un sauna et de deux grills à gaz extérieurs.L’intérieur luxueux se compose de trois étages :Sous-sol d’une superficie totale de 171,75 m2Rez-de-chaussée avec deux appartements, superficie totale 355,68 m2Étage avec deux appartements, superficie totale 124,70 m2Chaque appartement dispose de sa propre cuisine, salle à manger, salon, ainsi que de nombreuses chambres et salles de bains, ce qui permet d’accueillir un groupe plus large d’invités qui peuvent profiter de leur intimité dans presque toutes les parties de la villa où ils se trouvent, ou vous pouvez simplement profiter de l’intimité de votre famille et de vos amis les plus proches. .En plus de la magnifique nature qui entoure ces villas, plus de 200 oliviers sont proposés qui vous conqueront sûrement par leur charme méditerranéen.Avec ces villas, vous vivrez un véritable hédonisme et profiterez de vacances inoubliables dans la magnifique Toscane de Zadar. Contactez-nous pour plus d’informations et prenez rendez-vous pour la visite.Quoi qu’il en soit, si vous êtes prêt à en profiter, c’est l’occasion idéale pour vous !Contact : +385 99 8056299 Gizela MihaljevićCODE D’IDENTIFICATION : DA1118

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ALTUM CAPITAL présente une villa en bord de mer soigneusement choisie dans le centre historique de Zadar — une résidence adriatique contemporaine située directement en bord de mer (0 m de la mer), surplombant la marina et à distance de marche de la vieille ville. Il s’agit d’un actif axé sur la localisation avec une offre structurellement limitée, alliant clarté architecturale, espace extérieur privé et accès immédiat à l’une des destinations les plus établies de la côte adriatique de Croatie. Vivre en bord de mer au cœur de Zadar La villa est répartie sur trois niveaux et est conçue autour de la lumière naturelle, de la vue ouverte et d’un flux fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Des vitrages du sol au plafond encadrent la mer et la marina, tandis que des terrasses prolongent les espaces de vie vers le front de mer. La disposition comprend : 2 chambres avec dressings 4 salles de bain Cuisine ouverte et espace de vie Plusieurs terrasses avec vue sur la mer Parking privé Positionnement direct en bord de mer (première ligne) Une combinaison équilibrée d’architecture moderne et d’ergonomie pratique — adaptée à la fois à la résidence privée et à la location premium. Emplacement piétonnier et accès à la marina La propriété est située dans un micro-emplacement très demandé, combinant une exposition en bord de mer à une infrastructure urbaine complète. Distances : mer : 0 m Vieille ville de Zadar : environ 5 à 7 minutes à pied Marina : proximité immédiate Restaurants & cafés : à distance de marche Aéroport international de Zadar : environ 20 minutes en voiture Cela garantit une utilisabilité toute l’année sans dépendance aux infrastructures saisonnières. Positionnement des investissements : rareté et liquidité Les villas en bord de mer de premier choix dans les villes côtières historiques représentent l’un des segments les plus limités en approvisionnement immobilier européen. Caractéristiques clés de l’investissement : Offre comparable limitée dans les zones du centre du front de mer forte demande internationale pour les propriétés en bord de mer en Adriatique Fort potentiel de location à court terme Utilisabilité toute l’année Liquidité dans le segment premium Comparés aux actifs basés sur les stations balnéaires, les propriétés situées au centre de l’eau affichent une stabilité de valeur à long terme et un potentiel de revente plus forts. Profil de l’acheteur cible acheteurs privés à la recherche d’une résidence méditerranéenne accessible à pied Les investisseurs se sont concentrés sur des revenus locatifs à court terme premium Les acheteurs de préservation du capital se diversifient dans l’immobilier européen Clients qui privilégient l’exposition en bord de mer sans isolation Conclusion Une occasion rare d’acquérir une villa contemporaine en bord de mer au centre de Zadar — alliant accès direct à la mer, vue sur la marina, infrastructures piétonnières et une pertinence d’investissement à long terme sur le marché de l’immobilier de luxe adriatique. FAQ La villa est-elle directement sur le front de mer ? Oui, la propriété est située sur la première ligne avec une exposition directe en bord de mer (0 m de la mer). À quelle distance se trouve la vieille ville de Zadar ? Environ 5 à 7 minutes à pied. La propriété est-elle adaptée à la location de courte durée ? Oui, l’emplacement et la disposition soutiennent la demande de location premium, surtout en haute saison. À quelle distance est l’aéroport ? L’aéroport international de Zadar se trouve à environ 20 minutes en voiture. Y a-t-il du parking disponible ? Oui, la propriété comprend un parking privé. Prix : 3 000 000 € https://altum-capital.eu/investment/seafront-villa-zadar-old-town/

Description de la propriété Cette villa de luxe moderne et lumineuse est située à seulement 500 mètres de la plage dans un quartier idyllique. L’architecture est un concept de design innovant avec une disposition ultra moderne qui crée une atmosphère chaleureuse et confortable grâce au concept de vie ouvert. Un design intérieur moderne, lumineux et ouvert, ainsi que des matériaux de bon goût caractérisent l’apparence de cette propriété de haute qualité. Ici, la plus haute qualité rencontre un design moderne unique. La villa représentative et meublée de façon moderne est située dans la belle ville méditerranéenne de Zaton, non loin de l’une des plus belles villes d’Europe, la ville de Zadar, au cœur de la Dalmatie. L’architecture avec ses productions de haute qualité et le magnifique espace extérieur garantissent que la villa se fond dans l’environnement. Outre le bel extérieur, cette impressionnante villa ravit également par son design intérieur, à la fois moderne, luxueux et chaleureux. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et ouvert divisé en un grand salon et une cuisine avec coin repas. En outre, le rez-de-chaussée offre une chambre avec salle de bains privative et des toilettes invités. Un escalier flottant mène du couloir au premier étage. Le premier étage fascine par trois chambres confortables avec d’élégantes salles de bains privatives et des balcons privés. L’espace extérieur du domaine a été créé avec un souci du détail et l’horticulture est décorée avec des plantes traditionnelles et de la pelouse. La terrasse ensoleillée avec une piscine chauffée de 32 m² est accessible depuis le salon. En face de la propriété, il y a une possibilité de garer jusqu’à 4 voitures. Le mobilier moderne et le système d’éclairage moderne à l’extérieur ont perfectionné ce concept de vie. Une escapade tranquille de confort domestique aménagé de manière créative pour une vie intérieure et extérieure inspirée.

Description de la propriété :        Ce chef-d’œuvre architectural est bien plus qu’une simple maison de vacances – c’est une déclaration de vie élégante et de confort exclusif sur la côte adriatique croate. Nichée dans un paysage à couper le souffle, la villa allie design moderne à une touche méditerranéenne. De vastes façades vitrées offrent une vue spectaculaire sur la mer et les montagnes environnantes, tandis que des lignes épurées et des matériaux de haute qualité créent une atmosphère élégante et intemporelle. Cette impressionnante villa de trois étages sur un design est située à seulement 100 mètres de la mer et offre une vue sur la mer splendide depuis toutes les pièces. Starigrad est une petite ville côtière dalmate située au pied des montagnes du Velebit. Tous les équipements pour les besoins quotidiens se trouvent dans un rayon de 500 mètres. L’emplacement de Starigrad allie tranquillité et nature à la proximité des principales destinations d’excursion, plages et parcs nationaux. Le design à la mode, avec ses lignes minimalistes, s’intègre harmonieusement à l’environnement. La propriété de luxe est aménagée avec goût et équipée pour vous offrir une véritable sensation de sérénité et de détente. Un aménagement généreux offre un grand salon inondé de lumière avec une cuisine moderne à aire ouverte et une salle à manger attenante au rez-de-chaussée. La double hauteur de plafond de l’espace de vie avec de grandes façades vitrées crée une sensation sublime d’espace. De grands éléments coulissants en verre mènent à une vaste terrasse estivale, au cœur de laquelle se trouve la piscine Infinity chauffée de 45 m² avec un espace salon intégré. Un endroit parfait pour profiter du soleil tout en profitant du magnifique paysage. Que ce soit pour un petit-déjeuner avec vue sur la mer ou un verre de vin au coucher du soleil, chaque instant ici est une pure exclusivité. La terrasse est entourée d’un jardin méditerranéen avec des pins et des citronniers. La cuisine d’été entièrement équipée avec une salle à manger extérieure couverte vous invite à profiter de soirées barbecue conviviales en famille et entre amis. L’offre du rez-de-chaussée est complétée par un spa privé avec sauna et jacuzzi. Six chambres luxueuses avec salle de bains attenante et balcons privés s’étendent sur les deux derniers étages, offrant intimité et confort maximal, ainsi qu’une vue fantastique sur la mer. L’offre est complétée par six parkings privés devant la villa. La villa est aménagée selon les normes techniques les plus avancées, élégamment meublée et climatisée. De plus, tout le rez-de-chaussée et toutes les salles de bains sont équipés d’un chauffage par le sol. Cette villa est garantie d’un sanctuaire enviable pour passer d’innombrables journées d’été entre amis et en famille, offrant de belles vues, un confort suprême et une intimité totale. Une villa moderne avec une touche de designer sensationnelle. Vivez le luxe redéfini – dans une villa qui ne laisse rien à désirer.

Un bâtiment moderne avec deux piscines est à vendre dans un quartier privilégié de Zadar – un hôtel quatre étoiles. Il a été construit sur un terrain de 1 300 m2, et la surface de vie de 920 m2 est répartie sur trois étages. Dans le bâtiment, il y a trois appartements superbement décorés et dix chambres luxueuses avec salle de bains. Toutes les unités ont des entrées séparées. Les appartements comprennent un salon avec cuisine, une chambre, deux salles de bains et une terrasse. Un appartement dispose d’une cour privée de 160 m2 et d’une piscine de 24 m2. Les invités des autres appartements et chambres ont accès à une grande piscine commune et à un espace de bronzage. Les chambres sont climatisées et équipées d’un minibar. Ils sont décorés avec du mobilier designer aux couleurs vives, de la céramique de première qualité, des salles de bains modernes et spacieuses, de grands murs vitrés, des terrasses avec vue sur la mer. Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant réservé aux clients de l’hôtel. À l’avant d’un bâtiment se trouvent deux piscines, une aire de bain de soleil et un jardin paysager. Un parking pour dix voitures est disponible. L’hôtel est vendu entièrement meublé et équipé (téléviseurs, réfrigérateurs, mini-bars, lits, armoires, meubles d’extérieur et d’intérieur, linge, serviettes et autres équipements). L’hôtel fonctionne avec succès presque toute l’année, avec d’excellentes révisions pour les clients, ce qui constitue une opportunité unique pour un acheteur souhaitant reprendre une entreprise déjà établie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du bien, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Marin du siècle 21 +385 95 857 9946 emilija.celic@c21.hr

À vendre est une magnifique villa située dans un quartier privilégié de Zadar, dans un emplacement privilégié au bord de la mer. La propriété est située **sur un terrain de 780 m², tandis que la superficie totale habitable est de 560 m². La villa s’étend sur trois étages – le rez-de-chaussée et deux étages – et comprend un total de 7 appartements et 100 m² de terrasses. Tous les appartements sont climatisés, superbement équipés et modernement meublés, la plupart offrant une vue splendide sur la mer et le centre-ville – la péninsule. La propriété est classée pour la location touristique et a été louée avec succès tout au long de l’année pendant de nombreuses années. Le nouveau propriétaire peut reprendre l’une des entreprises touristiques les mieux établies de la région, tandis que l’emplacement et l’apparence de la propriété laissent une forte impression sur tous les visiteurs. Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements – une et deux chambres – ainsi qu’un bureau avec toilettes. Au premier étage se trouve un duplex de deux chambres et deux appartements, tandis qu’au deuxième étage un autre appartement de deux chambres. Tous les appartements disposent de leurs propres terrasses privées avec une vue panoramique unique. Devant la maison se trouve une vaste cour pouvant compter jusqu’à sept places de parking, ainsi qu’un terrain supplémentaire avec la possibilité de construire une piscine. À l’arrière, il y a un grand barbecue en brique et une dépendance avec un débarras. À proximité immédiate, on trouve de nombreux restaurants, cafés, boutiques et une plage de galets, tandis qu’une charmante promenade en bord de mer s’étend jusqu’au centre-ville. L’année prochaine, le développement de la baie devant la maison et la construction de nouveaux mouillages pour bateaux sont prévus, offrant au futur propriétaire une rare opportunité d’avoir son propre mouillage permanent juste devant la villa, ce qui est extrêmement rare sur le marché. **Une opportunité unique d’investir dans un bien de luxe avec un potentiel extraordinaire et des avantages supplémentaires !** Rez-de-chaussée : bureaux et toilettes, 46 m² + terrasse 18 m² = 64 m² Appartement 1 – deux chambres 51 m² + terrasse 21 m² = 72 m² Appartement 2 – une chambre 38,15 m² + terrasse 17 m² = 55,15 m² 1er étage : Appartement 1 – deux étages deux chambres 71,50 m² + terrasse 40 m² = 111,50 m² Appartement 2 – une chambre 40,70 m² + terrasse 18 m² = 58,70 m² Appartement 3 – deux chambres 52 m² + terrasse 15 m² = 67 m² 2e étage : Appartement 4 – deux chambres 84,80 m² + terrasse 32 m² = 116,80 m² Pour toute information complémentaire, je suis à votre disposition, vous pouvez appeler directement le numéro GSM : +385 91 1119250. Darko Svedrec BSc. ing. Agent agréé (HGK) GSM : +385 911110250 e-mail : darko.svedrec@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : DA100065096

Dans un excellent emplacement au premier rang de la mer, une villa moderne est à vendre, dont l’emplacement, l’équipement et la vue spectaculaire en font une propriété unique dans cette région. Il a été construit en 2023 sur un terrain de 435 m2, et la surface de vie de 246 m2 est répartie sur le rez-de-chaussée, deux étages et une terrasse sur le toit. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall, une armoire, une salle de bain, un escalier intérieur et un accès à l’ascenseur qui relie tous les étages. Au premier étage, il y a un couloir, deux chambres spacieuses (environ 22 m2), deux salles de bains, dont une dans la chambre, des toilettes, une armoire et une terrasse couverte accessible depuis l’une des chambres. Au deuxième étage se trouvent une cuisine (18,5 m2), un salon avec salle à manger (43 m2), un garde-manger, des toilettes et une terrasse couverte (21,9 m2). La terrasse sur le toit de 106,47 m2 avec une vue panoramique sur la mer et les îles offre la possibilité de l’aménager selon les souhaits de l’acheteur : jacuzzi, terrasse solaire, cuisine d’été, espace pour socialiser... La particularité de cette villa est la grande vitre qui offre beaucoup de lumière du jour et permet de profiter d’une vue dégagée sur la mer, tandis que les éléments mobiles de la façade offrent une protection selon les souhaits des locataires. La villa est entièrement meublée et équipée, prête à emménager. La cour est clôturée et aménagée, suffisamment grande pour stationner plusieurs véhicules. La villa est située dans un emplacement extrêmement attrayant – à environ 750 m de deux plages et à 2 km du centre-ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du bien, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Agent immobilier agréé +385 95 857 9946 emilija.celic@c21.hr

Une villa nouvellement construite avec une piscine à proximité de Biograd est à vendre. Il a été construit sur un terrain de 1020 m2, tandis que la zone résidentielle nette de 268 m2 est divisée en sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et toit plat. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec un salon (40 m2), une chambre avec terrasse, une salle de bain et une buanderie. La salle à manger donne sur la terrasse de la cour de 40 m2, où se trouve une piscine (32 m2) avec un coin de bronzage et une douche extérieure. Il y a deux chambres spacieuses avec salle de bain à l’étage mezzanine, et une autre chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. Toutes les chambres disposent de leurs propres terrasses. Depuis le premier étage, on peut accéder à une grande terrasse sur le toit de 60 m2, d’où l’on peut profiter d’une vue dégagée sur les quatre côtés du monde – sur les champs, le lac de Vrana et le Velebit. Sur la terrasse du toit, il y a des panneaux pour produire sa propre électricité (14,9 kW). Dans la cour, il y a une grande cheminée en briques et un espace de socialisation couvert d’une pergola. À côté de la maison se trouve une grande aire de jeux pour enfants. L’ensemble de la propriété est entouré d’un haut mur, qui garantit une intimité totale aux propriétaires. La villa est entièrement meublée et équipée. Le chauffage au sol est installé, et la climatisation est assurée dans toutes les pièces. Situé dans un environnement paisible, il est idéal à la fois pour des vacances de qualité et pour la vie quotidienne. La ville de Tinj est située entre Biograd na Moru et Benkovac, ce qui permet d’atteindre toutes les commodités nécessaires, y compris la plage, en 15 minutes en voiture. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette excellente vila, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Marin du siècle 21 095/857-9946 emilija.celic@c21.hr

Une villa située au premier rang au bord de la mer dans la baie de la Dražanica, à Zadar, située dans l’un des meilleurs endroits, représente le parfait équilibre entre luxe et environnement naturel. La villa couvre une superficie de 200,91 m², avec des terrasses couvrant 143,86 m² et un espace de stationnement de 72,24 m². Elle est entourée de verdure, offrant une intimité totale et une détente.L’intérieur de la villa comprend deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un dressing, offrant un confort et une intimité maximaux. Le design architectural moderne garantit lumière et aéréité dans tous les espaces, et chaque recoin offre une vue à couper le souffle sur la mer, les îles environnantes et la vieille ville de Zadar.Cette propriété luxueuse allie parfaitement architecture moderne et beauté naturelle, en faisant un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un emplacement de choix au bord de la mer.+385 99 6963225CODE D’IDENTIFICATION : DA100064008

Située dans un emplacement attrayant près de Zadar, sur un terrain de 500 m2, cette villa de luxe moderne offre un mélange de confort supérieur et de technologie moderne, à seulement quelques mètres de la mer.Elle s’étend sur quatre étages reliés par un ascenseur pour un total de 269 m² d’espace intérieur. L’intérieur et la cour de la villa dégagent le luxe, et elle est meublée et décorée jusqu’au moindre détail.Au sous-sol se trouve un espace de divertissement avec une salle de jeux, un bar, des toilettes, une buanderie et une salle des machines, offrant praticité et fonctionnalités.Le rez-de-chaussée de la villa impressionne par un concept ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon, créant un espace spacieux et élégant pour socialiser. Depuis cet espace, on donne un accès direct à une grande terrasse de 90 m2 avec une salle à manger extérieure, un espace lounge et une piscine chauffée de 45 m2 avec un espace bronzage. Ici, vous pouvez profiter de moments rafraîchissants, vous détendre complètement et admirer la vue magnifique sur la mer.Au premier étage, il y a trois élégantes chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Les chambres donnent accès à une terrasse offrant une vue incroyable sur la mer.Le dernier étage de la villa est réservé à la chambre principale qui, en plus d’un espace de couchage confortable, offre aussi une oasis de bien-être pour une détente et une régénération complètes. La grande terrasse de 57 m2 à cet étage offre une vue dégagée sur la mer, une certaine intimité et une atmosphère idyllique.L’intérieur moderne et élégant dégage un design contemporain et des détails soigneusement choisis qui créent une atmosphère sophistiquée.L’espace est conçu avec des lignes épurées, des matériaux luxueux et un mobilier moderne, créant une harmonie entre fonctionnalité et esthétique.La villa est conçue en détail afin que les futurs propriétaires aient un sentiment complet de détente et de plaisir dans leur propre maison, avec de magnifiques vues sur l’environnement vert et la mer.Grâce à son emplacement attrayant, sa décoration moderne et exceptionnelle, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent le luxe et le confort de premier ordre, proche de magnifiques plages et de la charmante ville de Zadar.CODE D’IDENTIFICATION : 2411

Opportunité unique en Dalmacija – deux villas luxueuses sur un vaste terrain de 9 500 m2 !Une propriété luxueuse avec deux villas modernes, des piscines et une vue panoramique spectaculaire sur la mer est l’une des propriétés les plus attrayantes de la région de Zadar.Il est situé sur un vaste terrain de 9 500 m2 au milieu d’oliveraies, ce qui garantit une discrétion totale et une ambiance méditerranéenne, tout en permettant un accès rapide à toutes les commodités de la ville de Zadar. Le centre-ville, l’aéroport de Zadar et la Marina Dalmacija à Sukošan ne sont qu’à quelques minutes en voiture.Les deux villas sœurs, construites en 2021, sont reliées par un sous-sol et forment une unité architecturale harmonieuse du plus haut niveau de conception.La villa plus grande, d’une superficie de 430 m2, compte cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, tandis que la seconde villa, de 225 m2, propose quatre chambres et quatre salles de bain. Les intérieurs sont conçus selon les standards modernes du luxe, avec un accent sur les espaces ouverts, la lumière naturelle et un confort maximal.Chaque villa dispose de sa propre piscine privée avec terrasse de soleil, ainsi qu’un spa avec mini-salle de sport, bain turc et douche, créant ainsi un lieu de détente et de plaisir tout au long de l’année. L’ensemble de la propriété est entièrement climatisé, et le chauffage par le sol garantit un haut niveau de confort à tout moment de l’année.La propriété comprend également une annexe d’une superficie de 90 m2, comprenant deux pièces, une salle de bain, un garage, ainsi qu’une salle de contrôle avec vidéosurveillance de l’ensemble de la propriété. Le bâtiment est destiné à loger le personnel et à l’entretien opérationnel de la propriété.La propriété est entièrement clôturée et accessible par une allée pavée, et le terrain est situé dans la zone de construction avec une infrastructure complète, permettant des travaux supplémentaires et des développements selon les souhaits du futur propriétaire.Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché des villas de luxe en Dalmacija – un mariage parfait entre architecture, emplacement, intimité et potentiel d’investissement, idéal à la fois comme résidence privée exclusive et pour un projet touristique de premier plan.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2912

SUKOŠAN, DEBELJAK, LUXE SANS COMPROMIS - VILLA AVEC 3 APPARTEMENTS, PISCINE, SAUNA, TERRASSE SUR LE TOIT, AIRE DE JEUX POUR ENFANTS ! Dans le quartier paisible de Debeljak, au-dessus de Sukošan, se trouve une résidence luxueuse qui n’est pas seulement une propriété classique, mais aussi une destination de style de vie. Imaginez les matins et couchers de soleil sur la vaste terrasse sur le toit avec une vue panoramique, ou des soirées près de la piscine éclairée. Cette propriété au design moderne est idéale pour plusieurs générations ou pour une location touristique d’élite. Il est divisé en trois unités résidentielles luxueuses et modernes, offrant le parfait équilibre entre intimité et rassemblement collectif. Elle est entourée de commodités qui satisfont les acheteurs les plus exigeants : x Zone bien-être : sauna privé pour une détente maximale x Salon extérieur : Grande piscine avec espace bronzage, aire de jeux multifonctionnelle, jardin intime clôturé offrant un sentiment de liberté et de sécurité pour toute la famille x terrasse sur le toit : terrasse spectaculaire créée pour des couchers de soleil inoubliables. La villa a une forme complexe et s’étend sur 3 étages : sous-sol, rez-de-chaussée surélevé et premier étage. Il dispose d’une superficie totale d’environ 300 m2 de surface utilisable nette. Le sous-sol comprend un garage, une salle des machines de piscine, une chaufferie, un sauna, une salle de bain, des toilettes séparées et une grande salle de vie sociale. Dans la cour extérieure, il y a une vaste piscine de 4m x 8m, une zone de bronzage autour de la piscine, un parking couvert, tandis qu’à l’arrière de la cour se trouve une aire de jeux multifonctionnelle. Au rez-de-chaussée surélevé, il y a deux appartements distincts, tandis que le troisième appartement se trouve au rez-de-chaussée. Chaque appartement dispose de 2 chambres séparées, d’un couloir, d’une salle de bain, d’une cuisine avec salle à manger et d’un salon avec accès à une terrasse couverte. Au premier étage, il y a également une vaste terrasse sur le toit équipée d’un barbecue, d’une mini-cuisine, de chaises longues et d’un ensemble de salons de jardin. La terrasse sur le toit offre une magnifique vue sur la mer et la nature. La villa est entièrement meublée et équipée de mobilier de haute qualité, principalement sur mesure. Les salons sont équipés d’ensembles de sièges en cuir. Le prix de la villa inclut toutes les cuisines et salles de bains équipées, tandis que le reste du mobilier est soumis à négociation selon les souhaits de l’acheteur. Informations techniques : - construction achevée vers 2020 - Superficie du terrain : 692 m2 - utilisé à des fins touristiques depuis 2020, excellente occupation et générant un revenu annuel important - possède deux centrales solaires 2x 3,6 kW - chauffage et refroidissement par pompe à chaleur - murs périphériques en briques de 25 cm d’épaisseur, murs porteurs intérieurs en briques de 25 et 20 cm d’épaisseur, murs de séparation de 12 cm, façade thermique Barrage - compteurs d’électricité séparés pour chaque appartement - préparation des compteurs séparateurs pour chaque appartement - préparation au chauffage séparateur pour chaque appartement - coûts d’utilité minimaux - revêtements de sol de qualité : carreaux en céramique émaillés - Assemblage en profil PVC avec volets, vitré avec verre IZO - construction et utilisation de matériaux de construction adaptés à l’environnement existant et à l’établissement dans son ensemble ainsi qu’à la typologie du paysage Cette propriété est un investissement parfait pour la maison de ses rêves ! Pour plus d’informations sur cette magnifique propriété, disponibles contactez : SMILJANA DRK M. + 385 98 492 873 E. smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Bureau : ZADAR, U.B. Josipa Jelačića 1d

Dans l’un des sites les plus prestigieux et recherchés de la Riviera de Zadar, sur la première ligne de la mer, se trouve cette fantastique villa moderne, qui représente une opportunité rare et presque unique sur le marché. Entourée de villas exclusives, dans un environnement calme et privé, cette propriété offre la combinaison parfaite d’architecture contemporaine, de luxe, de confort et d’un style de vie méditerranéen unique au bord de la mer.La villa, d’une superficie totale de 700 m2, est répartie sur plusieurs étages et présente une disposition soigneusement pensée qui garantit un confort maximal, une fonctionnalité et une intimité.Zone privée de bien-être et de divertissementLe sous-sol, d’une superficie d’environ 300 m2, est conçu comme un complexe privé dans votre propre domicile. Il comprend un jacuzzi, un sauna, des salles de massage, un home cinéma, une salle de billard, une cuisine supplémentaire, une cave à vin, une chambre et deux salles de bains. Cet endroit est idéal pour se détendre, socialiser et profiter toute l’année.Rez-de-chaussée élégant pour un usage quotidienLe rez-de-chaussée de la villa se compose d’un vaste salon relié à la cuisine et à la salle à manger, conçu comme un espace ouvert et lumineux pour la vie familiale et pour recevoir les invités. À cet étage, il y a aussi des toilettes pour invités et un garage pour deux voitures plus grandes.Espace privé avec vue panoramique sur la merAu premier étage, il y a quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Toutes les chambres sont orientées au sud et offrent une vue dégagée sur la mer, créant un sentiment particulier de paix, de luxe et de connexion avec la nature.Espace supplémentaire avec un grand potentielLe grenier de la villa est conçu comme une salle de sport avec des toilettes supplémentaires, mais peut être adapté aux différents besoins du futur propriétaire – comme espace bien-être, studio, bureau, salle créative ou salon privé avec vue.Cette villa exclusive en bord de mer près de Zadar est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence familiale luxueuse, une maison de vacances prestigieuse ou un investissement de premier ordre dans l’un des endroits les plus attrayants de l’Adriatique.La combinaison de l’emplacement, de l’architecture, de l’intimité, des commodités et de la proximité de la mer fait de cette propriété un véritable joyau de la côte de Zadar.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Jelena TadinTéléphone : +385 98 293499Email : jelena@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2911

CODE D’IDENTIFICATION : DA100067174

A vendre est une belle villa de luxe, située à seulement 100 mètres de la mer, d’une surface habitable totale de 252 m². Située près de la plage principale de Sukosan, cette villa offre une combinaison parfaite de luxe, de confort et d’emplacement idéal. Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée comprend un garage, un hall d’entrée, un vestiaire, des toilettes et une cuisine ouverte, un coin repas et un salon. Le salon mène à un magnifique jardin avec une terrasse couverte et une piscine chauffée, idéal pour profiter des chaudes journées d’été et du confort toute l’année. Rez-de-chaussée: Au premier étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse. Ces chambres offrent intimité et confort, idéales pour se détendre après une longue journée. Deuxième étage : Le deuxième étage offre une terrasse sur le toit avec solarium et jacuzzi, avec une vue imprenable sur la mer et les îles. Cette terrasse ajoute une couche supplémentaire de confort et de luxe qui rend cette villa spéciale. Avant-cour: L’extérieur est aussi impressionnant que l’intérieur, parfaitement aménagé en mettant l’accent sur le confort. La piscine, la terrasse et l’espace commun sont conçus pour rendre chaque moment dans cette villa agréable et relaxant. Caractéristiques supplémentaires : Cette villa comprend également le chauffage au sol, un système de vidéosurveillance et un système d’alarme, assurant une sécurité et un confort supplémentaires. Les matériaux et équipements les plus modernes sont utilisés dans la construction et l’équipement pour assurer la plus haute qualité, le confort et l’efficacité énergétique. Idéal pour des vacances en famille ou un investissement Cette élégante villa se caractérise par des lignes épurées et simples de l’extérieur et de l’intérieur, créant une atmosphère parfaite pour une détente complète. C’est une propriété avec toutes les possibilités potentielles que vous pourriez souhaiter, idéale pour des vacances en famille ou comme investissement à louer. Contactez-nous: Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Profitez de cette opportunité unique et sécurisez votre maison de luxe à Sukosan.

Description de la propriété : Situé dans un environnement verdoyant et calme, cet authentique manoir dalmate en pierre est situé sur près de 1 150 m² de terrain à Gorica - un endroit pittoresque dans l’arrière-pays du nord de la Dalmatie. L’alliance de l’élégance et du charme habille cette propriété magistralement planifiée, qui offre plus de 425 m² habitables. Les matériaux d’origine locale de la structure célèbrent le site non pas en se démarquant, mais en se fondant dans la masse. Les espaces intérieurs et extérieurs sont des extensions l’un de l’autre, avec un design subtil qui utilise une palette neutre et des finitions naturelles. Plusieurs terrasses et un jardin spacieux et bien entretenu avec des plantes méditerranéennes créent une grande oasis de silence et de détente. La villa a été construite selon les normes de qualité les plus élevées, en utilisant les meilleurs matériaux et les dernières technologies. La petite ville de Gorica se trouve à seulement quelques minutes de route de Zadar, Sukošan et Biograd na Moru. Les plages les plus proches sont à seulement 10-15 minutes en voiture. Dès l’entrée dans cette propriété unique et que vous franchissez le seuil, vous aurez un aperçu d’un espace de vie incroyable, où vous remarquerez immédiatement à quel point cette propriété a été meublée avec beaucoup d’attention et d’amour. La sublime entrée avec l’escalier intérieur vers les autres étages abrite des toilettes invités et la buanderie et offre un accès à une chambre avec dressing et salle de bains privative. Depuis le couloir, vous entrez dans le salon confortable avec une cuisine moderne et une salle à manger adjacente. La cheminée à foyer ouvert moderne permet de relier le salon confortable. L’ensemble du salon s’ouvre sur une magnifique terrasse couverte, qui est sans aucun doute le cœur de la propriété et vous invite à vous attarder lors des chaudes journées d’été. La terrasse est directement reliée à une cuisine d’été luxueuse entièrement équipée. Dans l’annexe adjacente, vous trouverez votre oasis de bien-être privée, équipée d’un sauna et d’un bain à remous ainsi que d’une douche et de toilettes séparées. Seules quelques marches mènent de la terrasse au jardin soigneusement aménagé avec une grande piscine extérieure chauffée d’environ 40 m². L’étage supérieur offre quatre autres chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bains privative superbement équipée et son dressing. Toutes les chambres donnent accès à de majestueuses terrasses couvertes offrant une vue panoramique magnifique sur la nature. La plus grande surprise vous attend au niveau le plus bas de la villa, un grand espace de divertissement pour les réunions sociales, équipé d’un billard, de fléchettes, d’un bar et d’un grand canapé Chesterfield à partir duquel vous pourrez profiter confortablement des événements sportifs sur le grand écran de télévision. Derrière la propriété, il y a un terrain de basket-ball, qui convient également à d’autres sports, et une aire de jeux pour enfants. L’ensemble de la propriété est climatisé et équipé d’un chauffage au sol. De plus, la cheminée dans le salon crée une atmosphère chaleureuse même lors des froides journées d’hiver. L’accès à la propriété offre un total de 5 places de parking, dont deux couvertes, et une borne de recharge pour voitures électriques. Ce manoir magique avec une vue panoramique à couper le souffle, une combinaison réussie d’architecture traditionnelle dalmate, d’éléments naturels décoratifs et d’équipements modernes, réside dans l’une des plus belles régions de Dalmatie et répond aux exigences les plus élevées en matière de vie. Le domaine est vendu avec l’inventaire complet et il est prêt à emménager. Si vous préférez un quartier calme et paisible, un bel environnement et l’esprit de la Méditerranée, cette propriété est le choix parfait pour vous !