ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Posedarje, Croatie

Villa avec piscine à débordement et vue panoramique sur la mer à Starigrad, Paklenica. Cette propriété unique sur le marché croate est en construction, à seulement 400 m de la mer et à 100 m du parc national de Paklenica, offrant une combinaison idéale de vie côtière et de beauté naturelle. Située sur un terrain de 1 150 m2, la villa propose 315 m2 d’espace de vie répartis sur trois niveaux, incluant une piscine, des terrasses et une vue spectaculaire sur la mer Adriatique et les montagnes de Velebit. Cette villa à vendre se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres principales avec salles de bains, douches à l’italienne et accès à une terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une troisième chambre, d'une salle de bain principale, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon avec accès au balcon et vue sur la mer. Le sous-sol comprend un espace de divertissement avec sauna, salle de sport, salle de jeux/chambre supplémentaire, et cinéma privé. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine à débordement avec effet cascade, deux espaces lounge, une cheminée extérieure et un espace barbecue, ainsi qu'un garage et un parking couvert. La construction utilise des matériaux de haute qualité, avec une menuiserie en aluminium triple vitrage et un chauffage par pompe à chaleur. À 43 km de l’aéroport et proche de toutes commodités locales, cette villa offre un design moderne inspiré par la nature, une construction irréprochable et des équipements exceptionnels, en faisant un lieu parfait comme résidence privée ou bien d’investissement sur les côtes croates.

Villa moderne avec vue panoramique sur la mer – Région de Starigrad PaklenicaCette villa moderne exceptionnelle allie confort premium, architecture contemporaine et panoramiques dégagés sur la mer Adriatique — parfaitement située dans la magnifique région de Starigrad Paklenica, en Dalmatie du Nord.Située sur un terrain d’environ 520 m², la propriété offre environ 250 m² d’espace de vie raffiné. L’intérieur comprend :• 6 chambres spacieuses• 7 salles de bains élégantes et modernes• Grande salle à manger ouverte avec cuisine designer entièrement équipée• Sauna privé• Plusieurs terrasses avec une vue dominante sur la mer et le coucher du soleilSituée à seulement 100 mètres de la côte, la villa offre des équipements extérieurs exceptionnels :une piscine débordante avec bar et espace lounge, une cuisine d’été entièrement équipée avec barbecue, et un parking dédié.Cette propriété exceptionnelle est idéale à la fois pour le plaisir privé et la location touristique haut de gamme — et elle est actuellement louée avec succès.Une occasion rare d’acquérir une retraite méditerranéenne de luxe mêlant harmonieusement vie moderne et environnement naturel.Contactez directement pour les visites et plus d’informations :ILIJA RAČUNICAMobile/WhatsApp : +385 91 4957 567Email : ilija.racunica@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : DA100066421

CODE D’IDENTIFICATION : DA100062164

Nous vendons de magnifiques villas situées à seulement 3 kilomètres du centre de Zadar, à proximité immédiate de l’aéroport de Zadar et à seulement 5 kilomètres de la magnifique plage de Kolovar.Ces villas dégagent une tranquillité méditerranéenne, elles sont situées sur une superficie de 9 470 m2 dans un environnement relaxant de vergeraies d’oliviers qui permet d’apprécier pleinement la beauté de la nature toscane ondulée. Avec une magnifique vue sur la mer et une nature préservée, ces villas disposent de deux piscines de 39 et 30 m2, de jets d’hydromassage, d’une terrasse ensoleillée, d’un sauna et de deux grills à gaz extérieurs.L’intérieur luxueux se compose de trois étages :Sous-sol d’une superficie totale de 171,75 m2Rez-de-chaussée avec deux appartements, superficie totale 355,68 m2Étage avec deux appartements, superficie totale 124,70 m2Chaque appartement dispose de sa propre cuisine, salle à manger, salon, ainsi que de nombreuses chambres et salles de bains, ce qui permet d’accueillir un groupe plus large d’invités qui peuvent profiter de leur intimité dans presque toutes les parties de la villa où ils se trouvent, ou vous pouvez simplement profiter de l’intimité de votre famille et de vos amis les plus proches. .En plus de la magnifique nature qui entoure ces villas, plus de 200 oliviers sont proposés qui vous conqueront sûrement par leur charme méditerranéen.Avec ces villas, vous vivrez un véritable hédonisme et profiterez de vacances inoubliables dans la magnifique Toscane de Zadar. Contactez-nous pour plus d’informations et prenez rendez-vous pour la visite.Quoi qu’il en soit, si vous êtes prêt à en profiter, c’est l’occasion idéale pour vous !Contact : +385 99 8056299 Gizela MihaljevićCODE D’IDENTIFICATION : DA1118

CODE D’IDENTIFICATION : DA100067839

Nin, Žerava, une villa moderne avec piscine extérieure et cuisine d’été, construite sur un terrain de 2 172 m2. La maison principale se compose d’étages au-dessus du sol formant une unité résidentielle. Le toit est plat. La parcelle à bâtir est de forme régulière. Les longueurs des limites sont : 24 m limite nord, 20,5 m limite sud, 101 m limite est et 110 m limite ouest de la parcelle. Elle a assuré un accès direct à une surface de circulation. Véhicule et piéton L’accès est assuré depuis le côté sud du lot, depuis une rue non classée - rue. Située dans le pittoresque village de Žerava, avec une vue sur la montagne sacrée du Velebit, cette villa de luxe offre une opportunité unique de plaisir ou de location. Des matériaux et équipements de haute qualité ont été utilisés dans la construction : - fenêtres triples en aluminium Schuco, isolation en polystyrène au graphite - Écologique (éco-efficace au niveau d’une maison passive, isolation de 15 cm et chauffage par le sol avec pompe à chaleur) - quatre chambres de salle de bain attenante - Spa extérieur avec espace pour un sauna finlandais intérieur supplémentaire - piscine d’eau salée chauffée à l’infini avec trop-plein et automatisation - chauffage par le sol dans toute la maison, y compris les douches chauffantes - cuisine de luxe - Chargeur pour VE et option pour une centrale solaire photovoltaïque Pour tout autre sujet, je suis à votre disposition et n’hésitez pas à me contacter : WhatsApp +385 98 546 540 ou adresse e-mail : danijel.katicin@c21.hr Danijel Katičin

Description de la propriété Cette superbe villa est située dans le charmant village de Bibinje, à moins de 10 km de la ville historique de Zadar. Bibinje est la destination idéale pour les personnes qui veulent découvrir tout le charme offert par la ville historique de Zadar tout en étant en mesure d’échapper à la foule et de profiter de la paix et de la tranquillité pendant leurs vacances. Pour ceux qui souhaitent nager dans l’Adriatique cristalline, la première plage est à seulement 600 mètres, tandis qu’une boutique et un bar se trouvent à seulement 300 mètres de la propriété.  L’extérieur et l’intérieur de cette propriété de rêve moderne et élégante raviront même les clients les plus exigeants. Mais la caractéristique la plus remarquable de la villa est certainement l’espace extérieur, centré sur la spectaculaire piscine chauffée de 38 m². Autour de la piscine se trouvent des chaises longues et des salons idéaux pour se détendre et profiter du climat méditerranéen chaud. Pour ceux qui préfèrent une expérience de spa, ils peuvent se baigner dans le jacuzzi et se détendre. À côté de la piscine se trouve le pool house avec une cuisine entièrement équipée, un barbecue et un coin repas, ainsi qu’une salle de bains avec douche. Même à première vue, cette villa de rêve impressionne par son langage de design moderne et cubique, ses lignes épurées, son toit plat et ses ouvertures de fenêtres généreuses. Le résultat est une propriété de rêve minimaliste qui se concentre sur l’essentiel et répond à tous les souhaits avec des idées sophistiquées. L’espace de vie s’étend sur deux étages et offre un appartement de trois chambres, deux studios, un appartement avec une chambre séparée et une chambre avec salle de bains privative, ce qui offre une couche supplémentaire d’intimité aux grands groupes. Les quatre appartements de cette villa sont élégamment meublés et disposent de tous les appareils et équipements nécessaires. Le rez-de-chaussée abrite la plus grande unité résidentielle, avec une surface habitable de 150 m², qui dispose d’une cuisine moderne entièrement équipée avec salle à manger adjacente, un salon, trois chambres et une salle de bains. La cuisine et la salle à manger s’ouvrent sur une terrasse avec accès direct par un escalier extérieur à la piscine. Toutes les autres unités sont logées à l’étage supérieur. Les deux studios de 30 respectivement 35 m² habitables sont meublés avec un lit double, une kitchenette, une table à manger et une salle de bain entièrement équipée. Les deux appartements ont accès à des balcons privés. L’appartement supérieur de 60 m² offre un salon décloisonné avec coin repas et cuisine ainsi qu’une chambre et une salle de bains. L’appartement offre un accès à une terrasse avec une vue magnifique sur la mer. La dernière unité à cet étage est une chambre avec salle de bains privative de 20 m². Toutes les unités sont entièrement climatisées w / c. En outre, la villa dispose d’une buanderie avec une machine à laver, sèche-linge et fer à repasser et un garage pour une voiture. L’ensemble de la propriété est clôturé offrant une intimité totale. L’offre est complétée par un parking privé pouvant accueillir jusqu’à 10 voitures et sous vidéosurveillance. La villa combine un style étonnamment luxueux avec un design de première classe, en mettant l’accent sur la lumière et les vues. Ce beau domaine peut être brièvement résumé dans une combinaison parfaite d’architecture moderne et de pure détente! Grâce à son excellent emplacement et à son espace bien utilisé, cette villa est une propriété idéale pour la location touristique, qui peut également être utilisée comme résidence d’été personnelle.

Description de la propriété Cette villa de luxe moderne et lumineuse est située à seulement 500 mètres de la plage dans un quartier idyllique. L’architecture est un concept de design innovant avec une disposition ultra moderne qui crée une atmosphère chaleureuse et confortable grâce au concept de vie ouvert. Un design intérieur moderne, lumineux et ouvert, ainsi que des matériaux de bon goût caractérisent l’apparence de cette propriété de haute qualité. Ici, la plus haute qualité rencontre un design moderne unique. La villa représentative et meublée de façon moderne est située dans la belle ville méditerranéenne de Zaton, non loin de l’une des plus belles villes d’Europe, la ville de Zadar, au cœur de la Dalmatie. L’architecture avec ses productions de haute qualité et le magnifique espace extérieur garantissent que la villa se fond dans l’environnement. Outre le bel extérieur, cette impressionnante villa ravit également par son design intérieur, à la fois moderne, luxueux et chaleureux. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et ouvert divisé en un grand salon et une cuisine avec coin repas. En outre, le rez-de-chaussée offre une chambre avec salle de bains privative et des toilettes invités. Un escalier flottant mène du couloir au premier étage. Le premier étage fascine par trois chambres confortables avec d’élégantes salles de bains privatives et des balcons privés. L’espace extérieur du domaine a été créé avec un souci du détail et l’horticulture est décorée avec des plantes traditionnelles et de la pelouse. La terrasse ensoleillée avec une piscine chauffée de 32 m² est accessible depuis le salon. En face de la propriété, il y a une possibilité de garer jusqu’à 4 voitures. Le mobilier moderne et le système d’éclairage moderne à l’extérieur ont perfectionné ce concept de vie. Une escapade tranquille de confort domestique aménagé de manière créative pour une vie intérieure et extérieure inspirée.

Description de la propriété :        Ce chef-d’œuvre architectural est bien plus qu’une simple maison de vacances – c’est une déclaration de vie élégante et de confort exclusif sur la côte adriatique croate. Nichée dans un paysage à couper le souffle, la villa allie design moderne à une touche méditerranéenne. De vastes façades vitrées offrent une vue spectaculaire sur la mer et les montagnes environnantes, tandis que des lignes épurées et des matériaux de haute qualité créent une atmosphère élégante et intemporelle. Cette impressionnante villa de trois étages sur un design est située à seulement 100 mètres de la mer et offre une vue sur la mer splendide depuis toutes les pièces. Starigrad est une petite ville côtière dalmate située au pied des montagnes du Velebit. Tous les équipements pour les besoins quotidiens se trouvent dans un rayon de 500 mètres. L’emplacement de Starigrad allie tranquillité et nature à la proximité des principales destinations d’excursion, plages et parcs nationaux. Le design à la mode, avec ses lignes minimalistes, s’intègre harmonieusement à l’environnement. La propriété de luxe est aménagée avec goût et équipée pour vous offrir une véritable sensation de sérénité et de détente. Un aménagement généreux offre un grand salon inondé de lumière avec une cuisine moderne à aire ouverte et une salle à manger attenante au rez-de-chaussée. La double hauteur de plafond de l’espace de vie avec de grandes façades vitrées crée une sensation sublime d’espace. De grands éléments coulissants en verre mènent à une vaste terrasse estivale, au cœur de laquelle se trouve la piscine Infinity chauffée de 45 m² avec un espace salon intégré. Un endroit parfait pour profiter du soleil tout en profitant du magnifique paysage. Que ce soit pour un petit-déjeuner avec vue sur la mer ou un verre de vin au coucher du soleil, chaque instant ici est une pure exclusivité. La terrasse est entourée d’un jardin méditerranéen avec des pins et des citronniers. La cuisine d’été entièrement équipée avec une salle à manger extérieure couverte vous invite à profiter de soirées barbecue conviviales en famille et entre amis. L’offre du rez-de-chaussée est complétée par un spa privé avec sauna et jacuzzi. Six chambres luxueuses avec salle de bains attenante et balcons privés s’étendent sur les deux derniers étages, offrant intimité et confort maximal, ainsi qu’une vue fantastique sur la mer. L’offre est complétée par six parkings privés devant la villa. La villa est aménagée selon les normes techniques les plus avancées, élégamment meublée et climatisée. De plus, tout le rez-de-chaussée et toutes les salles de bains sont équipés d’un chauffage par le sol. Cette villa est garantie d’un sanctuaire enviable pour passer d’innombrables journées d’été entre amis et en famille, offrant de belles vues, un confort suprême et une intimité totale. Une villa moderne avec une touche de designer sensationnelle. Vivez le luxe redéfini – dans une villa qui ne laisse rien à désirer.

Un bâtiment moderne avec deux piscines est à vendre dans un quartier privilégié de Zadar – un hôtel quatre étoiles. Il a été construit sur un terrain de 1 300 m2, et la surface de vie de 920 m2 est répartie sur trois étages. Dans le bâtiment, il y a trois appartements superbement décorés et dix chambres luxueuses avec salle de bains. Toutes les unités ont des entrées séparées. Les appartements comprennent un salon avec cuisine, une chambre, deux salles de bains et une terrasse. Un appartement dispose d’une cour privée de 160 m2 et d’une piscine de 24 m2. Les invités des autres appartements et chambres ont accès à une grande piscine commune et à un espace de bronzage. Les chambres sont climatisées et équipées d’un minibar. Ils sont décorés avec du mobilier designer aux couleurs vives, de la céramique de première qualité, des salles de bains modernes et spacieuses, de grands murs vitrés, des terrasses avec vue sur la mer. Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant réservé aux clients de l’hôtel. À l’avant d’un bâtiment se trouvent deux piscines, une aire de bain de soleil et un jardin paysager. Un parking pour dix voitures est disponible. L’hôtel est vendu entièrement meublé et équipé (téléviseurs, réfrigérateurs, mini-bars, lits, armoires, meubles d’extérieur et d’intérieur, linge, serviettes et autres équipements). L’hôtel fonctionne avec succès presque toute l’année, avec d’excellentes révisions pour les clients, ce qui constitue une opportunité unique pour un acheteur souhaitant reprendre une entreprise déjà établie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du bien, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Marin du siècle 21 +385 95 857 9946 emilija.celic@c21.hr

Une villa meublée moderne avec une piscine est à vendre, à environ 500 m de la mer. La villa offre une belle vue sur la mer et les îles. La villa a été construite en 2018, sur un terrain de 1116 m2, et la superficie totale de la villa est de 551,88 m2. Il se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. Au sous-sol, il y a un garage pour deux voitures, un couloir, une buanderie, une salle de bain, un sauna finlandais, une salle de sport et une salle des machines. L’ensemble de la villa est relié par des escaliers intérieurs. Au rez-de-chaussée, il y a un couloir, une cuisine avec salle à manger et salon, une chambre avec salle de bains, dressing et terrasse couverte, bureau, toilettes, garde-manger, terrasse couverte et cuisine d’été avec toilettes. Au premier étage, il y a un couloir, quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et une a sa propre terrasse couverte, et une terrasse couverte supplémentaire avec un jacuzzi. Il y a aussi un barbecue dans la cuisine d’été paysagée. La piscine à débordement de 44 m2 est équipée d’un système d’hydromassage et de chauffage. La villa a été construite en béton et recouverte d’une façade en polystyrène de 10 cm d’épaisseur. Chauffage par le sol dans toute la maison avec un thermostat dans chaque pièce. Système de chauffage et de climatisation. Une cheminée est également installée. Les sols sont recouverts de parquet et de carrelage. Dans la cour, il y a un grand parking pour une douzaine de voitures. L’ensemble de la villa est clôturé par un mur, assurant une intimité totale. Située au cœur de l’Adriatique, Zadar allie la beauté de l’histoire et le style de vie moderne. En tant que l’un des centres de tourisme urbain les plus célèbres de Dalmatie, il offre de nombreux sites culturels, des spécialités autochtones, un riche programme touristique et des événements estivaux, c’est l’endroit idéal pour les amateurs de vacances actives, de divertissements et de sites historiques. Diklo est un quartier de la ville de Zadar, situé en bord de mer, connu pour ses villas et ses maisons d’hôtes privées. L’un des quartiers les plus attrayants de Zadar.

Près de Marina Dalmacija se trouve une villa offrant une vue divine sur la région de Bibinje. Elle se trouve à 300 mètres de la plus belle plage de Bibinje. Il a été conçu et décoré par des designers croates renommés qui ont soigneusement organisé chaque partie de l’endroit pour rendre la vie aussi confortable et accessible que possible à l’idylle familiale. Le rez-de-chaussée est réservé exclusivement au salon, à la cuisine, à la salle à manger, au vestiaire et aux toilettes. Le salon offre la possibilité de sortir dans une agréable oasis de jardin avec piscine, barbecue et cuisine d’été. La villa dispose également d’un sauna. Les chambres sont enrichies de salles de bains et de balcons, situés au premier étage de cette villa. Le deuxième étage est enrichi par de grandes terrasses partiellement couvertes avec un jacuzzi. En raison de la proximité exceptionnelle de la marina, la villa peut également être utilisée à des fins touristiques. Il est possible d’acheter une maison identique située juste à côté. La propriété est de régie. Autres informations sur demande. Faire du tourisme avec préavis.

Une villa nouvellement construite avec une piscine à proximité de Biograd est à vendre. Il a été construit sur un terrain de 1020 m2, tandis que la zone résidentielle nette de 268 m2 est divisée en sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et toit plat. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec un salon (40 m2), une chambre avec terrasse, une salle de bain et une buanderie. La salle à manger donne sur la terrasse de la cour de 40 m2, où se trouve une piscine (32 m2) avec un coin de bronzage et une douche extérieure. Il y a deux chambres spacieuses avec salle de bain à l’étage mezzanine, et une autre chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. Toutes les chambres disposent de leurs propres terrasses. Depuis le premier étage, on peut accéder à une grande terrasse sur le toit de 60 m2, d’où l’on peut profiter d’une vue dégagée sur les quatre côtés du monde – sur les champs, le lac de Vrana et le Velebit. Sur la terrasse du toit, il y a des panneaux pour produire sa propre électricité (14,9 kW). Dans la cour, il y a une grande cheminée en briques et un espace de socialisation couvert d’une pergola. À côté de la maison se trouve une grande aire de jeux pour enfants. L’ensemble de la propriété est entouré d’un haut mur, qui garantit une intimité totale aux propriétaires. La villa est entièrement meublée et équipée. Le chauffage au sol est installé, et la climatisation est assurée dans toutes les pièces. Situé dans un environnement paisible, il est idéal à la fois pour des vacances de qualité et pour la vie quotidienne. La ville de Tinj est située entre Biograd na Moru et Benkovac, ce qui permet d’atteindre toutes les commodités nécessaires, y compris la plage, en 15 minutes en voiture. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette excellente vila, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Marin du siècle 21 095/857-9946 emilija.celic@c21.hr

Située dans un emplacement attrayant près de Zadar, sur un terrain de 500 m2, cette villa de luxe moderne offre un mélange de confort supérieur et de technologie moderne, à seulement quelques mètres de la mer.Elle s’étend sur quatre étages reliés par un ascenseur pour un total de 269 m² d’espace intérieur. L’intérieur et la cour de la villa dégagent le luxe, et elle est meublée et décorée jusqu’au moindre détail.Au sous-sol se trouve un espace de divertissement avec une salle de jeux, un bar, des toilettes, une buanderie et une salle des machines, offrant praticité et fonctionnalités.Le rez-de-chaussée de la villa impressionne par un concept ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon, créant un espace spacieux et élégant pour socialiser. Depuis cet espace, on donne un accès direct à une grande terrasse de 90 m2 avec une salle à manger extérieure, un espace lounge et une piscine chauffée de 45 m2 avec un espace bronzage. Ici, vous pouvez profiter de moments rafraîchissants, vous détendre complètement et admirer la vue magnifique sur la mer.Au premier étage, il y a trois élégantes chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Les chambres donnent accès à une terrasse offrant une vue incroyable sur la mer.Le dernier étage de la villa est réservé à la chambre principale qui, en plus d’un espace de couchage confortable, offre aussi une oasis de bien-être pour une détente et une régénération complètes. La grande terrasse de 57 m2 à cet étage offre une vue dégagée sur la mer, une certaine intimité et une atmosphère idyllique.L’intérieur moderne et élégant dégage un design contemporain et des détails soigneusement choisis qui créent une atmosphère sophistiquée.L’espace est conçu avec des lignes épurées, des matériaux luxueux et un mobilier moderne, créant une harmonie entre fonctionnalité et esthétique.La villa est conçue en détail afin que les futurs propriétaires aient un sentiment complet de détente et de plaisir dans leur propre maison, avec de magnifiques vues sur l’environnement vert et la mer.Grâce à son emplacement attrayant, sa décoration moderne et exceptionnelle, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent le luxe et le confort de premier ordre, proche de magnifiques plages et de la charmante ville de Zadar.CODE D’IDENTIFICATION : 2411

Opportunité unique en Dalmacija – deux villas luxueuses sur un vaste terrain de 9 500 m2 !Une propriété luxueuse avec deux villas modernes, des piscines et une vue panoramique spectaculaire sur la mer est l’une des propriétés les plus attrayantes de la région de Zadar.Il est situé sur un vaste terrain de 9 500 m2 au milieu d’oliveraies, ce qui garantit une discrétion totale et une ambiance méditerranéenne, tout en permettant un accès rapide à toutes les commodités de la ville de Zadar. Le centre-ville, l’aéroport de Zadar et la Marina Dalmacija à Sukošan ne sont qu’à quelques minutes en voiture.Les deux villas sœurs, construites en 2021, sont reliées par un sous-sol et forment une unité architecturale harmonieuse du plus haut niveau de conception.La villa plus grande, d’une superficie de 430 m2, compte cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, tandis que la seconde villa, de 225 m2, propose quatre chambres et quatre salles de bain. Les intérieurs sont conçus selon les standards modernes du luxe, avec un accent sur les espaces ouverts, la lumière naturelle et un confort maximal.Chaque villa dispose de sa propre piscine privée avec terrasse de soleil, ainsi qu’un spa avec mini-salle de sport, bain turc et douche, créant ainsi un lieu de détente et de plaisir tout au long de l’année. L’ensemble de la propriété est entièrement climatisé, et le chauffage par le sol garantit un haut niveau de confort à tout moment de l’année.La propriété comprend également une annexe d’une superficie de 90 m2, comprenant deux pièces, une salle de bain, un garage, ainsi qu’une salle de contrôle avec vidéosurveillance de l’ensemble de la propriété. Le bâtiment est destiné à loger le personnel et à l’entretien opérationnel de la propriété.La propriété est entièrement clôturée et accessible par une allée pavée, et le terrain est situé dans la zone de construction avec une infrastructure complète, permettant des travaux supplémentaires et des développements selon les souhaits du futur propriétaire.Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché des villas de luxe en Dalmacija – un mariage parfait entre architecture, emplacement, intimité et potentiel d’investissement, idéal à la fois comme résidence privée exclusive et pour un projet touristique de premier plan.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2912

Nous vendons une luxueuse maison intelligente récemment rénovée, située dans un emplacement exceptionnel – à seulement 10 mètres de la mer, dans l’un des quartiers les plus prisés de Zadar. La propriété s’étend sur un terrain de 750 m2, avec un jardin paysager et spacieux, une piscine chauffée et un système de contrôle intelligent complet (éclairage, stores, climatisation, entrées, piscine et de nombreuses fonctions supplémentaires) via téléphone portable, voix ou télécommande. La villa se trouve à quelques pas de la plage, proche de toutes les commodités nécessaires à la vie. Elle se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage supérieur. Rez-de-chaussée • 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain • Salle de divertissement • Buanderie / buanderie • Loggia • Accès à une belle terrasse entourée d’oliviers • Accès à une piscine chauffée (38,5 m2) et à une terrasse solaire • Espace pour des équipements supplémentaires + stockage Premier étage • Un grand espace ouvert lumineux, salon et cuisine • Deux grandes portes coulissantes donnant accès à la terrasse et offrant une vue à couper le souffle • Salle de stockage • Toilettes pour invités • Chambre principale spacieuse avec salle de bain, dressing et vue sur la mer Presque toutes les chambres offrent une magnifique vue panoramique sur le canal de Zadar et les îles environnantes. Dans la cour, on trouve une piscine chauffée (38,5 m2), une terrasse ensoleillée et des plantes méditerranéennes soigneusement sélectionnées qui complètent encore l’atmosphère. Derrière la maison, il y a deux débarras, avec la possibilité d’en transformer une en salle de sport ou en salle de sport. À l’avant, il y a un parking pavé pouvant accueillir 5 véhicules, avec un éclairage élégant, une verdure paysagée et une haute clôture garantissant l’intimité.

Une superbe villa moderne située dans un lieu touristique prestigieux, à seulement 4 kilomètres du cœur vibrant de Zadar, un centre renommé du tourisme urbain en Dalmatie. Cette propriété exceptionnelle se distingue par la proximité de magnifiques plages de gravier, de nombreuses installations récréatives et sportives, le tout à seulement 900 mètres de sa porte. L’élégance omniprésente dans l’espace de vie de 453 mètres carrés répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage de la villa. Il comprend 5 chambres aux proportions généreuses, chacune ornée d’une armoire, ainsi que 4 toilettes séparées et 5 luxueuses salles de bains attenantes, dont deux disposent de baignoires douillettes, tandis que trois offrent des douches vivifiantes. La cuisine moderne s’intègre parfaitement à la salle à manger, au salon et à la taverne charmante pouvant accueillir jusqu’à 10 invités, complétée par un bureau confortable pour des moments de réflexion. À titre de plaisir particulier, la villa propose une salle de sport entièrement équipée ainsi que des saunas et jacuzzis revigorants, garantissant une détente inégalée. Située dans un jardin paysager méticuleusement aménagé se trouve une piscine séduisante de 48 mètres carrés, agrémentée de buses de chauffage et de refroidissement, entourée de fauteuils longs accueillants. Entourée de murs protecteurs, la propriété garantit une intimité absolue, offrant un sanctuaire à ceux qui apprécient le mode de vie méditerranéen sans compromettre le luxe, le confort ou la qualité. Cette résidence exceptionnelle représente une opportunité inégalée pour les personnes averties cherchant l’incarnation de la vie raffinée au cœur de l’attrait de la splendeur côtière dalmate.

Une villa aux lignes modernes située sur un grand domaine entouré d’oliveraies et d’une nature préservée, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Zadar. La propriété couvre environ 10 000 m2. il y a deux bâtiments, ainsi que des oliveraies, des vignes et d’autres plantes méditerranéennes. Villa centrale et bâtiment agricole auxiliaire d’une surface de vie totale de 650 m2. – La villa centrale principale de 560 m² d’architecture moderniste domine la propriété. Elle a été conçue comme un complexe de deux villas jumelles reliées par un sous-sol. Son intérieur moderne, son aération et son soleil, ainsi que les pièces climatisées avec chauffage au sol garantissent un séjour exceptionnel tout au long de l’année. La villa se compose de 9 grandes pièces avec salles de bain privées, deux salons avec cuisine et salle à manger, deux piscines extérieures avec un coin de soleil et un espace détente avec salle de sport et un bain de hammam. – Bâtiment commercial (dépendance) de 90 m2, situé dans la partie inférieure de la propriété, composé de deux pièces, d’une salle de contrôle avec vidéosurveillance pour l’ensemble de la propriété, d’une salle de bain et d’un garage. Cette installation est destinée au personnel chargé de l’entretien de l’ensemble du domaine. L’ensemble de la propriété est clôturé, surveillé, sous surveillance vidéo, il y a également un puits d’eau utilisé pour irriguer toute la propriété et une oliveraie qui produit de l’huile d’olive haut de gamme qui a reçu plusieurs prix prestigieux. Cette propriété est un choix idéal pour les amateurs de paix, d’intimité et de paix. Elle offre des couchers de soleil inoubliables, une vue sur la mer, le canal de Zadar et les îles voisines, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute, à l’aéroport et à la marina voisine, la plus grande de Croatie.

SUKOŠAN, DEBELJAK, LUXE SANS COMPROMIS - VILLA AVEC 3 APPARTEMENTS, PISCINE, SAUNA, TERRASSE SUR LE TOIT, AIRE DE JEUX POUR ENFANTS ! Dans le quartier paisible de Debeljak, au-dessus de Sukošan, se trouve une résidence luxueuse qui n’est pas seulement une propriété classique, mais aussi une destination de style de vie. Imaginez les matins et couchers de soleil sur la vaste terrasse sur le toit avec une vue panoramique, ou des soirées près de la piscine éclairée. Cette propriété au design moderne est idéale pour plusieurs générations ou pour une location touristique d’élite. Il est divisé en trois unités résidentielles luxueuses et modernes, offrant le parfait équilibre entre intimité et rassemblement collectif. Elle est entourée de commodités qui satisfont les acheteurs les plus exigeants : x Zone bien-être : sauna privé pour une détente maximale x Salon extérieur : Grande piscine avec espace bronzage, aire de jeux multifonctionnelle, jardin intime clôturé offrant un sentiment de liberté et de sécurité pour toute la famille x terrasse sur le toit : terrasse spectaculaire créée pour des couchers de soleil inoubliables. La villa a une forme complexe et s’étend sur 3 étages : sous-sol, rez-de-chaussée surélevé et premier étage. Il dispose d’une superficie totale d’environ 300 m2 de surface utilisable nette. Le sous-sol comprend un garage, une salle des machines de piscine, une chaufferie, un sauna, une salle de bain, des toilettes séparées et une grande salle de vie sociale. Dans la cour extérieure, il y a une vaste piscine de 4m x 8m, une zone de bronzage autour de la piscine, un parking couvert, tandis qu’à l’arrière de la cour se trouve une aire de jeux multifonctionnelle. Au rez-de-chaussée surélevé, il y a deux appartements distincts, tandis que le troisième appartement se trouve au rez-de-chaussée. Chaque appartement dispose de 2 chambres séparées, d’un couloir, d’une salle de bain, d’une cuisine avec salle à manger et d’un salon avec accès à une terrasse couverte. Au premier étage, il y a également une vaste terrasse sur le toit équipée d’un barbecue, d’une mini-cuisine, de chaises longues et d’un ensemble de salons de jardin. La terrasse sur le toit offre une magnifique vue sur la mer et la nature. La villa est entièrement meublée et équipée de mobilier de haute qualité, principalement sur mesure. Les salons sont équipés d’ensembles de sièges en cuir. Le prix de la villa inclut toutes les cuisines et salles de bains équipées, tandis que le reste du mobilier est soumis à négociation selon les souhaits de l’acheteur. Informations techniques : - construction achevée vers 2020 - Superficie du terrain : 692 m2 - utilisé à des fins touristiques depuis 2020, excellente occupation et générant un revenu annuel important - possède deux centrales solaires 2x 3,6 kW - chauffage et refroidissement par pompe à chaleur - murs périphériques en briques de 25 cm d’épaisseur, murs porteurs intérieurs en briques de 25 et 20 cm d’épaisseur, murs de séparation de 12 cm, façade thermique Barrage - compteurs d’électricité séparés pour chaque appartement - préparation des compteurs séparateurs pour chaque appartement - préparation au chauffage séparateur pour chaque appartement - coûts d’utilité minimaux - revêtements de sol de qualité : carreaux en céramique émaillés - Assemblage en profil PVC avec volets, vitré avec verre IZO - construction et utilisation de matériaux de construction adaptés à l’environnement existant et à l’établissement dans son ensemble ainsi qu’à la typologie du paysage Cette propriété est un investissement parfait pour la maison de ses rêves ! Pour plus d’informations sur cette magnifique propriété, disponibles contactez : SMILJANA DRK M. + 385 98 492 873 E. smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Bureau : ZADAR, U.B. Josipa Jelačića 1d

Dans l’un des sites les plus prestigieux et recherchés de la Riviera de Zadar, sur la première ligne de la mer, se trouve cette fantastique villa moderne, qui représente une opportunité rare et presque unique sur le marché. Entourée de villas exclusives, dans un environnement calme et privé, cette propriété offre la combinaison parfaite d’architecture contemporaine, de luxe, de confort et d’un style de vie méditerranéen unique au bord de la mer.La villa, d’une superficie totale de 700 m2, est répartie sur plusieurs étages et présente une disposition soigneusement pensée qui garantit un confort maximal, une fonctionnalité et une intimité.Zone privée de bien-être et de divertissementLe sous-sol, d’une superficie d’environ 300 m2, est conçu comme un complexe privé dans votre propre domicile. Il comprend un jacuzzi, un sauna, des salles de massage, un home cinéma, une salle de billard, une cuisine supplémentaire, une cave à vin, une chambre et deux salles de bains. Cet endroit est idéal pour se détendre, socialiser et profiter toute l’année.Rez-de-chaussée élégant pour un usage quotidienLe rez-de-chaussée de la villa se compose d’un vaste salon relié à la cuisine et à la salle à manger, conçu comme un espace ouvert et lumineux pour la vie familiale et pour recevoir les invités. À cet étage, il y a aussi des toilettes pour invités et un garage pour deux voitures plus grandes.Espace privé avec vue panoramique sur la merAu premier étage, il y a quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Toutes les chambres sont orientées au sud et offrent une vue dégagée sur la mer, créant un sentiment particulier de paix, de luxe et de connexion avec la nature.Espace supplémentaire avec un grand potentielLe grenier de la villa est conçu comme une salle de sport avec des toilettes supplémentaires, mais peut être adapté aux différents besoins du futur propriétaire – comme espace bien-être, studio, bureau, salle créative ou salon privé avec vue.Cette villa exclusive en bord de mer près de Zadar est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence familiale luxueuse, une maison de vacances prestigieuse ou un investissement de premier ordre dans l’un des endroits les plus attrayants de l’Adriatique.La combinaison de l’emplacement, de l’architecture, de l’intimité, des commodités et de la proximité de la mer fait de cette propriété un véritable joyau de la côte de Zadar.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Jelena TadinTéléphone : +385 98 293499Email : jelena@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2911

Située dans un emplacement unique, au premier rang de la mer, une villa de luxe avec piscine est à vendre. Cette maison de trois étages est à couper le souffle tant par son extérieur que par son intérieur soigneusement décoré. Située sur un terrain d’environ 530 m2, elle occupe une surface de vie de 236 m2. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie. Il comprend une cuisine moderne et spacieuse, entièrement équipée avec un îlot de cuisine et une salle à manger. En dessous se trouve un grand salon élégant avec accès à la terrasse avec une piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, une salle des machines et une salle de loisirs avec un secteur billard et une station de jeux. Un escalier intérieur moderne vitré mène au rez-de-chaussée où se trouvent trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et deux également avec accès à des terrasses avec vue sur la mer. Tout le dernier étage est occupé par une immense chambre, également équipée de sa propre salle de bain et d’un accès à une vaste terrasse avec terrasse solaire. La maison est vendue entièrement meublée et équipée. Le jardin est enrichi en plantes méditerranéennes et est soigneusement entretenu. En plus de la piscine chauffée, il y a un jacuzzi, une zone pour bronzer et une salle à manger extérieure avec une cuisine d’été. Les matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés pour la construction de cette magnifique villa, notamment des parquets de première qualité et des céramiques. La propriété est sécurisée par vidéosurveillance et comprend également une station de recharge pour véhicules électriques. La villa s’est avérée extrêmement rentable dans les locations touristiques, ce qui suscite un grand intérêt tant en saison qu’au printemps et en automne. Cette villa est une opportunité unique pour tous les amateurs de luxe et pour ceux qui souhaitent profiter de locations touristiques rentables, grâce à son emplacement privilégié, sa proximité avec toutes les commodités importantes et son design qui vous laisse sans voix.