ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Nin, Croatie

Une villa de luxe moderne avec vue panoramique sur la mer est située dans un endroit extrêmement attrayant et paisible à Sukošan, à seulement quelques minutes en voiture de Zadar. Cette impressionnante propriété s’étend sur environ 300 m² d’espace habitable sur un vaste terrain de 1200 m². La disposition soigneusement conçue de l’espace sur deux étages permet une fonctionnalité optimale, beaucoup de lumière naturelle et une vue ouverte sur la mer depuis presque chaque pièce. Un niveau de confort supplémentaire est assuré par un ascenseur qui relie tous les étages de la villa, du garage au sous-sol jusqu’à la terrasse sur le toit représentative. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace central pour la vie quotidienne et la socialisation. L’espace de vie à concept ouvert combine une cuisine, une salle à manger et un salon modernes, et est naturellement reliée à la terrasse et à l’espace extérieur par de larges murs vitrés. Au même étage, il y a des installations supplémentaires pour la détente et les loisirs, notamment une salle de jeux, une salle de sport avec sauna et une baignoire de massage, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire, offrant à la villa un confort total tout au long de l’année. Un escalier intérieur de style contemporain mène au rez-de-chaussée où se trouvent quatre chambres spacieuses et élégamment décorées. Chaque pièce dispose de sa propre salle de bain et d’un balcon couvert offrant une vue ouverte et dégagée sur la mer. À cet étage se trouve également une buanderie pratique, discrètement intégrée à la disposition fonctionnelle de l’espace. Un point fort particulier de cette propriété est la terrasse sur le toit, qui représente une véritable oasis privée. Équipé d’une piscine et d’une cuisine estivale et d’une terrasse de soleil prévues, il est idéal pour se détendre, socialiser et profiter de chaudes soirées méditerranéennes avec vue sur la mer et les couchers de soleil. La villa est équipée d’un chauffage par le sol et de la climatisation via une pompe à chaleur, ce qui garantit une grande efficacité énergétique et une température agréable tout au long de l’année. Deux garages et deux places de parking extérieures sont également disponibles. L’extérieur soigneusement aménagé comprend une piscine, un espace lounge, une cheminée extérieure et un jardin avec horticulture dalmate indigène, offrant une intimité totale et un sentiment de luxe. La proximité des plages naturelles, des restaurants de premier ordre, des boutiques et de toutes les commodités nécessaires fait de cette villa un choix idéal pour une maison familiale luxueuse, une maison de vacances ou un investissement précieux dans l’un des endroits les plus prisés de l’Adriatique.

Dans un emplacement attrayant à Sukošan, non loin de Zadar, se trouve une villa de luxe moderne avec vue panoramique sur la mer. Il s’étend sur environ 300 m² d’espace habitable sur un terrain de 1220 m², et tous les étages sont reliés par un ascenseur reliant le garage à la magnifique terrasse sur le toit. La valeur particulière de la propriété est assurée par la terrasse sur le toit avec piscine, terrasse et cuisine d’été prévue – l’endroit idéal pour se détendre et profiter des couchers de soleil méditerranéens. L’extérieur a été soigneusement décoré et comprend une piscine, un espace lounge, une cheminée et un jardin avec une horticulture dalmate indigène garantissant un haut niveau d’intimité. L’intérieur de la villa est disposé sur deux étages baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie avec cuisine, salle à manger et salon, à aire ouverte avec accès à une grande terrasse, ainsi que des installations supplémentaires telles qu’une salle de jeux, une salle de sport avec sauna, une baignoire de massage et des toilettes. À l’étage, il y a quatre chambres confortables avec salle de bain privée et des sorties vers un balcon couvert avec vue sur la mer, avec une pièce supplémentaire pour la buanderie. La villa est équipée de chauffage par le sol et de climatisation via une pompe à chaleur et propose deux garages et deux places de parking extérieures. La plage, les restaurants et toutes les installations nécessaires ne sont qu’à quelques minutes en voiture, ce qui fait de cette propriété un choix idéal pour un mode de vie luxueux ou un investissement dans un emplacement de choix.

Une villa de luxe offrant une vue panoramique sur la mer est située dans l’un des endroits les plus prisés de Sukošan, à proximité immédiate de Zadar. Un impressionnant espace de vie de 300 m² est situé sur un vaste terrain de 1020 m², et la disposition soigneusement conçue sur deux étages permet à presque chaque pièce de profiter d’une vue ouverte sur la mer. Tous les niveaux de la villa sont reliés par un ascenseur – du garage à la spectaculaire terrasse sur le toit – offrant un confort et une fonctionnalité maximaux. Le rez-de-chaussée dégage élégance et aéréité, combinant cuisine moderne, salle à manger et salon, avec un accès direct à une grande terrasse et à l’ambiance méditerranéenne de l’extérieur. Au même étage, il y a aussi une zone de détente et de loisirs comprenant une salle de jeux, une salle de sport entièrement équipée avec sauna et baignoire de massage, ainsi qu’une douche et des toilettes. Un escalier intérieur avec une rambarde vitrée met encore en valeur le design contemporain et mène au rez-de-chaussée où se trouvent quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à un balcon couvert offrant une vue dégagée sur la mer. Il y a aussi une buanderie pratique au premier étage. Une expérience spéciale est offerte par la terrasse sur le toit avec une piscine, conçue comme une oasis privée pour le plaisir, avec une cuisine estivale prévue et un espace pour bronzer – un lieu idéal pour se détendre au coucher de soleil. La villa est équipée de chauffage par le sol et de climatisation via une pompe à chaleur, et une valeur ajoutée est apportée par deux places de parking extérieures et deux garages. L’extérieur est orné d’une piscine, d’un espace pour bronzer, d’une cheminée, d’un salon en creux et d’un jardin paysager soigneusement aménagé avec une horticulture dalmate indigène. La propriété est sous surveillance vidéo et offre une confidentialité et une sécurité totales. À proximité immédiate, on trouve de meilleurs restaurants, boutiques et toutes les commodités nécessaires, tandis que la proximité de la plage naturelle fait de cette villa le choix idéal pour une résidence d’été luxueuse ou un investissement dans un emplacement exceptionnel.

ZADAR, NIN - Villa duplex avec piscine à 50 m de la merUne villa duplex en construction est à vendre dans la ville de Nin, près de Zadar. Le bâtiment, d’une surface de vie de 185,88 m2, est construit sur un terrain de 508 m2 et se compose de deux unités distinctes avec piscines privées. Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’une terrasse sur le toit. Au rez-de-chaussée de chaque unité se trouvent un salon, une cuisine et une salle à manger, un débarras et des toilettes supplémentaires. Au premier étage, il y a trois chambres et deux salles de bains. Un escalier intérieur mène à une terrasse sur le toit de 45 m2 offrant une magnifique vue sur la mer et la ville de Nin. La propriété dispose d’un jardin, d’une piscine et d’un parking privé.Des matériaux de qualité ont été utilisés dans la construction, tels que la construction en béton armé, l’isolation thermique de la façade, des revêtements de sol de première classe et des menuiseries de qualité. Toutes les chambres sont climatisées.Le bâtiment est situé dans un emplacement privilégié au bord de la mer, dans le quartier de Ždrijac à Nin. La plage la plus proche se trouve à 50 m, et le centre-ville ainsi que la boutique la plus proche sont à 550 m. Nin est une ville historique près de Zadar avec la plus longue plage de sable appelée Kraljičina plaža, située à 2,5 km. Le centre urbain de Zadar se trouve à 16 km, et l’aéroport le plus proche, Zemunik, à 26 km.Chers clients, les frais de courtage sont facturés conformément aux Conditions généraleshttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanjaCODE D’IDENTIFICATION : 264

Villa de luxe située dans un bel emplacement près de la mer. Elle se trouve dans un quartier paisible de la colonie de Maslinice et est entourée de villas nouvellement construites. La propriété est orientée au sud, située sur un terrain de 531 m2, avec une surface de vie d’environ 250 m2, et est conçue de manière à ce que chaque pièce bénéficie d’une grande lumière et d’une belle vue sur la mer. Au rez-de-chaussée de la propriété se trouve une chambre plus petite destinée à la chambre des enfants, une salle de bain, une chambre principale avec salle de bain, une cuisine, une salle à manger et un vaste salon d’où l’on donne un accès direct à une terrasse-jardin spacieuse où se trouve une piscine, un espace bronzage avec chaises longues, un mobilier couvert dans un coin jardin, un bar, un barbecue et une aire de jeux pour enfants. L’espace extérieur de la propriété est idéal pour profiter tout au long de la journée. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur où se trouvent deux salles de bains et trois chambres luxueuses donnant accès à une terrasse offrant une vue magnifique. Il y a aussi une petite salle de sport extérieure sur la terrasse. Au troisième étage, on trouve des toilettes, une cuisine d’été et un accès à une vaste terrasse offrant une belle vue sur la mer et les environs de la propriété. L’ensemble de la propriété est relié par un ascenseur, ce qui facilite encore le séjour à l’intérieur. Le chauffage et la climatisation sont assurés par le chauffage par le sol et la climatisation. Cinq places de parking sont prévues. Une excellente propriété pour des vacances tout au long de l’année ou comme investissement, grâce à son emplacement magnifique et à l’offre de contenu.

Nous présentons une villa moderne exceptionnelle située dans un emplacement exclusif à Drage, entre Zadar et Šibenik, offrant une vue panoramique unique sur l’Adriatique, les îles Kornati, le lac Vrana et les montagnes environnantes. Cette résidence offre une rare harmonie entre mer, lac et nature — un concept unique en Adriatique. Sur un terrain de 721 m², avec la possibilité d’acheter un oliverai supplémentaire, se trouve une villa architecturalement impressionnante de 242 m², conçue pour l’équilibre parfait entre élégance, fonctionnalité et intimité. La piscine à débordement de 36 m2 avec double débordement se fond visuellement dans l’horizon et met en valeur les vues spectaculaires, tandis que de nombreuses terrasses, terrasses ensoleillées et un salon sur le toit offrent des lieux idéaux pour se détendre dans le climat méditerranéen. L’intérieur est conçu en combinant noyer américain, verre bronze et céramique italienne avec des finitions haut de gamme. Le salon présente des plafonds à double hauteur, des murs vitrés panoramiques et un éclairage soigneusement conçu qui crée une ambiance chaleureuse et luxueuse. Toutes les chambres disposent de salles de bains attenantes, de dressings et d’une vue impressionnante sur la mer ou le lac. Une attention particulière est portée au bien-être : la villa propose un sauna finlandais et infrarouge ainsi qu’une salle de détente surplombant le lac de Vrana. La villa est entièrement équipée en tant que maison intelligente : le système LifeSmart, les commandes vocales Alexa, 6 caméras de sécurité, le chauffage par le sol avec pompe à chaleur, la climatisation LG Artcool, le système audio Marshall et l’internet Starlink garantissent un confort maximal, une sécurité et une connectivité indépendante. Avec un équilibre parfait entre architecture, nature et luxe moderne, cette villa représente une excellente opportunité pour des vacances personnelles, une résidence toute l’année ou un investissement prestigieux sur l’une des parties les plus attrayantes de la côte croate.

Une propriété touristique près de Zadar est à vendre. Le bien immobilier en question se compose d’une villa avec piscine, d’un immeuble plus petit avec un appartement et une salle de jeux, d’un débarras, de terrains de tennis, de basket-ball et de football. La propriété comprend également un potager et une aire de jeux pour enfants, ainsi que des terrains pour la construction de deux villas, dont l’une a un projet. La propriété se compose d’un total de quatre parties. – 1ère partie résidentielle Villa comprenant trois chambres, cinq salles de bains, salle de gym, sauna, jacuzzi, piscine, cheminée et zone de bronzage. – 2e partie résidentielle Un appartement avec cuisine, un salon et une salle de bain, comprenant un sous-sol avec toilettes, une cuisine, un bar et une salle de jeux. – la troisième partie Espace extérieur avec petits terrains de tennis, basket-ball et football, aire de jeux pour enfants, grand espace de rangement, jardin. – la quatrième partie Terrain de 2340 m2 avec la possibilité de construire deux villas avec une piscine, pour l’une d’elles le projet principal a été réalisé et la préparation d’un permis de construction a été réalisée. La construction de la propriété a été achevée en 2020, et depuis lors, elle est utilisée pour la location touristique. La propriété bénéficie d’excellentes évaluations sur toutes les plateformes de location et de très bons avis, ainsi qu’un retour sur investissement.

Une belle villa en pierre située au premier rang de la mer est à vendre dans un emplacement exclusif près de Zadar. Située sur un vaste terrain de 814 m2 avec accès privé, cette villa dégage un luxe et une élégance discrets. La surface de vie totale de 419 m2 est répartie sur deux étages, soigneusement conçue pour satisfaire même les goûts les plus exigeants. Dès l’entrée dans la propriété, on sent une impression de sophistication : les plafonds hauts accentuent encore l’aération de l’espace, tandis que toute la maison est équipée d’un système intelligent de loxone permettant le contrôle de la température et de l’humidité dans chaque pièce, ainsi que le contrôle à distance du chauffage, de l’eau chaude et du chauffage de la piscine. Des installations pour des caméras de sécurité et un système d’alarme sont également intégrées, tandis que le système d’irrigation automatique RainBird surveille les conditions météorologiques et peut être activé à distance, rendant l’entretien des propriétés simple et efficace, même en l’absence de votre présence. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un espace ouvert qui combine le salon, la cuisine et la salle à manger ; au rez-de-chaussée, il y a également deux chambres avec salle de bain et un débarras. Un escalier intérieur mène à l’étage destiné à la détente, composé d’un total de quatre pièces. Deux chambres disposent de leur propre salle de bain, tandis que la chambre restante offre un confort supplémentaire grâce à un dressing et une salle de bain spacieuse. Une pièce supplémentaire est un bureau qui peut facilement être transformé en chambre ou en pièce pour tout autre usage. Au premier étage, il y a un grand balcon d’où l’on peut profiter de la magnifique vue sur la mer et les îles voisines. Les fenêtres du sol au plafond mettent vraiment en valeur la vue sur l’extérieur et garantissent que les pièces sont baignées de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, de grandes portes vitrées mènent directement à la cour avec une piscine, créant une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Pour profiter des équipements extérieurs sans aucune perturbation, un accès à des toilettes supplémentaires et à un débarras est fourni depuis la cour. Les espaces extérieurs sont recouverts de pierre blanche de Brač de première qualité, ce qui confère à l’espace un charme méditerranéen particulier. Toute la villa et sa cour dégagent qualité et luxe, chaque détail ayant été pris en compte lors de la construction et de la décoration. Puisque la villa est située dans l’un des emplacements les plus exclusifs de l’Adriatique centrale, entourée d’une nature préservée, sans bâtiments ni routes voisins, l’intimité et une vie agréable au bord de la mer sont garanties.

Située dans un emplacement unique, au premier rang de la mer, une villa de luxe avec piscine est à vendre. Cette maison de trois étages est à couper le souffle tant par son extérieur que par son intérieur soigneusement décoré. Située sur un terrain d’environ 530 m2, elle occupe une surface de vie de 236 m2. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie. Il comprend une cuisine moderne et spacieuse, entièrement équipée avec un îlot de cuisine et une salle à manger. En dessous se trouve un grand salon élégant avec accès à la terrasse avec une piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, une salle des machines et une salle de loisirs avec un secteur billard et une station de jeux. Un escalier intérieur moderne vitré mène au rez-de-chaussée où se trouvent trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et deux également avec accès à des terrasses avec vue sur la mer. Tout le dernier étage est occupé par une immense chambre, également équipée de sa propre salle de bain et d’un accès à une vaste terrasse avec terrasse solaire. La maison est vendue entièrement meublée et équipée. Le jardin est enrichi en plantes méditerranéennes et est soigneusement entretenu. En plus de la piscine chauffée, il y a un jacuzzi, une zone pour bronzer et une salle à manger extérieure avec une cuisine d’été. Les matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés pour la construction de cette magnifique villa, notamment des parquets de première qualité et des céramiques. La propriété est sécurisée par vidéosurveillance et comprend également une station de recharge pour véhicules électriques. La villa s’est avérée extrêmement rentable dans les locations touristiques, ce qui suscite un grand intérêt tant en saison qu’au printemps et en automne. Cette villa est une opportunité unique pour tous les amateurs de luxe et pour ceux qui souhaitent profiter de locations touristiques rentables, grâce à son emplacement privilégié, sa proximité avec toutes les commodités importantes et son design qui vous laisse sans voix.

ZATON - NIN, trois villas meublées et équipées avec piscines à vendre !! À vendre est un complexe de villas modernes avec piscines, entièrement meublé et équipé. Ce complexe se compose de trois villas indépendantes, chacune disposant de sa propre piscine de 35 m2, dont deux disposent également d’un jacuzzi et d’un sauna. Un excellent investissement pour la continuité du secteur établi de la location touristique de luxe. VILA 1 Une villa moderne d’une surface de vie de 188,66 m2 répartie sur deux étages résidentiels. Le premier étage se compose de : - Entrée couverte (4,25 m2) - Cuisines et salle à manger (25,40 m2) - Salon (24,75 m2) - Zone d’entrée (12,95 m2) - Salle de stockage (2,15 m2) - Antichambre (2,65 m2) - Toilettes/buanderie (4,60 m2) Le salon de l’appartement, en tant que concept ouvert, est relié par des murs vitrés à une terrasse couverte de 18,00 m2 et à une partie de la cour où se trouve une piscine d’eau salée chauffée de 35 m2. L’étage supérieur est accessible par un escalier intérieur ouvert. L’étage supérieur se compose de : - Hall d’entrée (9,80 m2) - Chambre 1 (18,80 m2) - Salle de bain 1 (5,45 m2) - Chambre 2 (16,95 m2) - Salle de bain 2 (6,30 m2) - Chambre 3 (15,60 m2) - Salle de bain 3 (5,40 m2) Les chambres 1 et 2 ont accès à une terrasse couverte de 15,95 m2 équipée d’un salon pour le plaisir. VILA 2 Une villa moderne d’un espace de vie de 188,54 m2 répartie sur deux étages. Le premier étage se compose de : - Entrée couverte (4,15 m2) - Cuisines et salle à manger (25,40 m2) - Salon (24,75 m2) - Zone d’entrée (12,05 m2) - Salle de stockage (2,15 m2) - Antichambre (2,65 m2) - Toilettes/buanderie (5,25 m2) Le salon de l’appartement, en tant que concept ouvert, est relié par des murs vitrés à une terrasse couverte de 18,00 m2 et à une partie de la cour où se trouve une piscine d’eau salée chauffée de 35 m2. L’étage supérieur est accessible par un escalier intérieur ouvert. L’étage supérieur se compose de : - Hall d’entrée (9,80 m2) - Chambre 1 (16,20 m2) - Salle de bain 1 (5,50 m2) - Chambre 2 (17,15 m2) - Salle de bain 2 (6,15 m2) - Chambre 3 (17,80 m2) - Salle de bain 3 (4,95 m2) Les chambres 2 et 3 ont accès à une terrasse couverte de 15,95 m2 équipée d’un salon pour le plaisir. VILA 3 Une villa moderne d’une surface de vie de 195,80 m2 répartie sur deux étages. Le premier étage se compose de : - Entrée couverte (3,35 m2) - Cuisine et salle à manger (32,00 m2) - Salon ( ??) - Chambre ( ??) - Zone d’entrée (2,65 m2) - Toilettes/buanderie (5,60 m2) Le salon de l’appartement, en version ouverte, est relié par des murs de verre à une terrasse couverte de 26,55 m2, où se trouve un sauna, et une partie de la cour, où se trouve une piscine d’eau salée chauffée de 35 m2. L’étage supérieur est accessible par un escalier intérieur ouvert. L’étage supérieur se compose de : - Hall d’entrée (11,50 m2) - Chambre 1 (15,15 m2) - Salle de bain 1 (5,55 m2) - Chambre 2 (17,20 m2) - Salle de bain 2 (5,55 m2) - Chambre 3 (16,35 m2) - Toilettes 3 (4,80 m2) Les chambres donnent accès aux terrasses couvertes, équipées d’un salon pour le plaisir. De plus, les villas disposent d’un espace commun de 30,41 m2, qui sert actuellement d’entrepôt, mais il est possible de les transformer en salle de jeux commune, salle de gym, etc. . La cour est décorée de plantes méditerranéennes et il y a une place de parking pour plusieurs véhicules. La maison est équipée de mobilier, matériaux et appareils électroménagers de haute qualité (céramique de haute qualité, menuiserie en PVC avec stores et moustiquaires, installations sanitaires de haute qualité, télévision par satellite, climatisation dans les pièces et le salon, ainsi que des évacuations d’eau, chaque maison étant équipée d’une cheminée). Les villas sont entièrement équipées et dotées d’aménagements luxueux et de meubles provenant de fabricants renommés. Toutes les pièces sont climatisées, ce qui les rend immédiatement prêtes à être occupées et à y vivre. Le complexe dispose également d’une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été. Et pour ceux qui aiment la détente, un sauna est sur la propriété, offrant une pause parfaite face au stress du quotidien. Zaton est une petite station touristique, idéale pour un vrai repos et une détente loin du stress quotidien. Elle est située entre deux villes historiques - Nin (2 km) et Zadar (12 km). Il représente une combinaison unique d’architecture dalmate, d’un climat méditerranéen agréable, d’une nature préservée, d’un riche patrimoine culturel et historique et d’une vie touristique animée. Les plages de sable à l’ombre de pins centenaires sont idéales pour les familles avec enfants. Si vous cherchez la paix, une mer cristalline, une immersion propre sous l’eau, des forêts de pins ombragées et des couchers de soleil inoubliables, alors Zaton est l’endroit idéal pour vos vacances. Propriété bien rangée 1/1. *L’ACHETEUR NE PAIE AUCUNE COMMISSION D’AGENCE ! CODE D’IDENTIFICATION : K-2072 Iva Prtenjača Foule : +385 (0)91 400 1414 Tel : +385 (0)99 284 1984 E-mail : iva@perlanekretnine.hr www.perlanekretnine.hr Alma Cipurković Foule : +385 (0)91 400 1616 Tel : +385 (0)99 284 1984 E-mail : alma@perlanekretnine.hr www.perlanekretnine.hr

Nin, Žerava, une villa moderne avec piscine extérieure et cuisine d’été, construite sur un terrain de 2 172 m2. La maison principale se compose d’étages au-dessus du sol formant une unité résidentielle. Le toit est plat. La parcelle à bâtir est de forme régulière. Les longueurs des limites sont : 24 m limite nord, 20,5 m limite sud, 101 m limite est et 110 m limite ouest de la parcelle. Elle a assuré un accès direct à une surface de circulation. Véhicule et piéton L’accès est assuré depuis le côté sud du lot, depuis une rue non classée - rue. Située dans le pittoresque village de Žerava, avec une vue sur la montagne sacrée du Velebit, cette villa de luxe offre une opportunité unique de plaisir ou de location. Des matériaux et équipements de haute qualité ont été utilisés dans la construction : - fenêtres triples en aluminium Schuco, isolation en polystyrène au graphite - Écologique (éco-efficace au niveau d’une maison passive, isolation de 15 cm et chauffage par le sol avec pompe à chaleur) - quatre chambres de salle de bain attenante - Spa extérieur avec espace pour un sauna finlandais intérieur supplémentaire - piscine d’eau salée chauffée à l’infini avec trop-plein et automatisation - chauffage par le sol dans toute la maison, y compris les douches chauffantes - cuisine de luxe - Chargeur pour VE et option pour une centrale solaire photovoltaïque Pour tout autre sujet, je suis à votre disposition et n’hésitez pas à me contacter : WhatsApp +385 98 546 540 ou adresse e-mail : danijel.katicin@c21.hr Danijel Katičin

Villa moderne élégante avec piscine chauffée – à 100 m de la mer et de la célèbre plage de Queen’s près de Nin !Dans un environnement calme et exclusif près de la ville historique de Nin, cette impressionnante villa de design moderne se trouve, à seulement 100 mètres de la mer et sur l’une des plus belles plages de sable de l’Adriatique – la célèbre plage de la Reine.La villa, d’une superficie totale de 277 m2, s’étend sur un terrain de 632 m2 et est conçue avec un accent particulier sur l’élégance, la fonctionnalité et la qualité de vie de premier ordre.La propriété comprend un rez-de-chaussée et un premier étage et peut accueillir confortablement jusqu’à 8 personnes.Le rez-de-chaussée de la villa dégage une aéréité et une lumière naturelle. Le salon élégant est relié à la cuisine et à la salle à manger, créant un espace ouvert idéal pour socialiser et se détendre. À cet étage se trouve également une chambre avec salle de bain attenante.À l’étage, il y a trois autres chambres spacieuses avec salle de bain privée, tandis qu’une pièce dispose également d’un walk-in. Le balcon offre une magnifique vue sur la mer – l’endroit parfait pour un café le matin ou une détente en soirée au coucher du soleil.L’espace extérieur de la villa offre une expérience particulière. La piscine chauffée de 38 m2 est entourée d’une terrasse ensoleillée avec des transats, tandis que la terrasse couverte avec une table à manger et un barbecue extérieur crée une atmosphère idéale pour profiter de soirées méditerranéennes chaudes. Le jardin paysager et entièrement clôturé garantit intimité et tranquillité, et des places de parking privées sont également disponibles.La villa est située dans un emplacement extrêmement attrayant, proche de restaurants, de cafés et de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable.Avantages mis en avant de la propriété :- piscine chauffée de 38 m2 - salon extérieur et zone barbecue - Isolation premium TPO pour toiture - Système de façade ETICS (10 cm d’isolation) - façade décorative doublée de composite en bois UltraShield® en teck premium de Twix - Assemblage PVC REHAU Synego (80 mm, 7 chambres, triple étanchéité) - Grands murs panoramiques coulissants - verre à trois couches avec revêtements à faibles émissions - Système de chauffage et de refroidissement multi-split - sols et salles de bains en microciment, parquet en chêne de première classe dans les chambres - Escaliers intérieurs et rampes en verre de sécurité - vidéosurveillance et vidéophone - Installations SAT/TV/internet - Chargeur pour véhicules électriques Cette villa représente le parfait équilibre entre luxe, intimité et emplacement de choix, idéale comme résidence familiale exclusive ou investissement pour une location touristique haut de gamme.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent, ne sont possibles qu’avec une liste de consultation signée, conformément à la loi sur la protection des données personnelles et à la loi sur le courtage immobilier. Frais d’agence 3 % + TVA. Pour plus d’informations :Toma TadinTel. : +385 91 9714582Email : toma@croproservice.comIDENTIFIANT DE PROPRIÉTÉ : D-007

VILA CÔTIÈRE DE PREMIÈRE LIGNE AVEC PROJET DE VILLA DE LUXE | NIN | 2 PISCINES | PERMIS VALIDEÀ vendre : une vila unique en première ligne vers la mer, avec un plan de villa de luxe moderne et tout prêt, et un permis de construire valide – permettant une construction immédiate.C’est une opportunité unique pour les investisseurs ou les clients particuliers à la recherche d’un bien prestigieux sur l’Adriatique – sans le risque ni le long processus administratif. ________________________________________DESIGN DE VILLA – ARCHITECTURE MODERNE HAUT DE GAMMELe projet comprend la construction d’une villa exclusive au design contemporain et minimaliste, avec de vastes vitrages, des vues panoramiques sur la mer et deux piscines :• Piscine extérieure (environ 47,90 m²)• Piscine intérieure (environ 15,30 m²)La villa a été conçue comme un bâtiment de trois étages, divisé fonctionnellement en espaces de vie, privés et espaces de détente. ________________________________________DISPOSITION ET SALLESREZ-DE-CHAUSSÉE – ESPACE DE VIE ET DE DÉTENTE• Hall d’entrée/entrée : 9,80 m²• Salon + Cuisine + Salle à manger (espace ouvert) : 62,20 m²• Zone de loisirs/salle de loisirs : 17,70 m²• Buanderie/WC : 4,70 m²• Garde-manger : 2,20 m²• Accès + escaliers• Salle de bain : 3,90 m²• Dressing : 3,60 m²• Sauna : 3,90 m²• Salle technique/salle de sport : 15,80 m²• Piscine intérieure : 15,30 m²• Terrasse couverte : 31,40 m²________________________________________PREMIER ÉTAGE – ZONE DE NUIT• Couloir : 21,40 m²• 4 chambres sous forme de petits appartements avec couloir et salle de bain privée :o Chambre 1 : 13,80 m²o Chambre 2 : 13,80 m²Chambre 3 : 13,80 m²o Chambre 4 : 11,70 m²• 3 salles de bain : environ 5,10 m² chacune• Salle de bain supplémentaire : 6,30 m²• Dressing : 12,10 m²• 3 couloirs (environ 2,60 m² chacun)• Escaliers• Balain couvert sur toute la longueur (accessible depuis chaque chambre) : 51,60 m²____________________________________________________ESPACE EXTÉRIEUR• Terrasse sur le toit : 106 m²• Grande piscine extérieure : environ 47,90 m²• Terrasse spacieuse et espace salon• Pergola / espace de restauration extérieur• Jardin avec vue sur la mer• Garage – 21,30 m²________________________________________NORMES ET TECHNOLOGIELe projet prévoit l’utilisation de matériaux de haute qualité et de technologies modernes :* Large vitrage – lumière maximale et vue sur la mer* Système domestique intelligent* Chauffage par le sol + pompes à chaleur* Climatisation sur toute la propriété* Menuiseries et céramiques de haute qualité* Solutions de construction économes en énergie* Systèmes modernes d’isolation et de ventilation________________________________________EMPLACEMENT – NINNin est l’un des lieux les plus uniques de la côte croate :• La plus ancienne ville royale de Croatie avec plus de 3 000 ans d’histoire• La célèbre Kraljičina plaža – l’une des plus belles plages de sable d’Europe• Boue Lecznie pour la santé• Une atmosphère paisible et exclusive – idéale pour la détente• Proximité de Zadar (environ 15 minutes en voiture) et de l’aéroport• Excellentes conditions pour les sports nautiques et la voile________________________________________LES MEILLEURS AVANTAGES DE CETTE OFFRE* Littoral de première classe – accès direct à la mer* Permis valide – économie de temps et sécurité d’investissement* Conception prête à l’emploi d’une villa de luxe avec 2 piscines* Disposition bien pensée et fonctionnelle* Investissement à prime idéale ou résidence privée* L’un des endroits les plus prisés de Dalmatie________________________________________Contactez-nous pour recevoir la documentation complète du projet et planifier une visite du terrain.C’est une offre rare sur le marché – une combinaison de localisation, de conception et de potentiel d’investissement au plus haut niveau.CODE D’IDENTIFICATION : 216

MAISON EXCLUSIVE AU PREMIER RANG SUR LA MER – NIN | POOL | ÉQUIPEMENT DE POINTEÀ vendre est une maison luxueuse, entièrement meublée, située au premier rang de la mer, dans l’un des lieux dalmates les plus rapprochés – le charmant Nin. Cette propriété représente la combinaison parfaite d’intimité, de confort et d’un emplacement de choix, idéale à la fois pour la vie et la location touristique exclusive.________________________________________INFORMATIONS DE BASE• Superficie brute totale : 185,50 m²• La maison est répartie sur 3 étages• 3 chambres• 4 salles de bain• Piscine privée : 26 m²• Prix : 1 490 000 €______________________________________ÉQUIPEMENTS ET INSTALLATIONS DE HAUT NIVEAU* Chauffage à eau sous le sol dans toute la maison (pompe à chaleur)* Piscine chauffée (pompe à chaleur) – idéale pour une utilisation toute l’année* Climatisation dans chaque pièce + unités supplémentaires dans les couloirs* Cheminée à bois au rez-de-chaussée – pour une ambiance particulière* Menuiserie en bois de haute qualité* Chaudière centrale* Maison reliée aux égouts* Entièrement meublé – prêt à emménager immédiatement___________________________________________________EXTÉRIEUR ET AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES• Piscine de 26 m² pour un maximum plaisir et intimité• Première rangée vers la mer – vue dégagée et accès direct à la côte• Parking sécurisé (ville) – seulement 70 € par an• Possibilité d’obtenir un amarrage de bateau via le bureau du capitaine du port_________________________________________EMPLACEMENT – NINNin est l’une des plus anciennes villes royales croates, connue pour sa riche histoire et son caractère unique :• Célèbre pour la plus longue plage de sable de Croatie – Queen’s Beach• Boue de guérison qui attire des visiteurs du monde entier• Atmosphère dalmate authentique, paix et sécurité• Près de Zadar (seulement 15 minutes en voiture)• Combinaison idéale de tradition, de nature et de vie moderne________________________________________POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ EST-ELLE SPÉCIALE ?* Première rangée vers la mer – une rareté sur le marché* Entièrement équipé et prêt à l’emploi* Systèmes de chauffage et de climatisation de premier ordre* Piscine avec option chauffage* Un grand potentiel pour la location touristique de luxe* Emplacement exclusif et paisible________________________________________Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite !Des propriétés comme celle-ci apparaissent extrêmement rarement – ne manquez pas l’occasion.CODE D’IDENTIFICATION : 214

NIN - une belle villa de luxe à vendre à 300 m du centre de Nin et de la mer. La maison est située sur une légère colline, de sorte que le 1er étage offre une belle vue sur la mer et la vieille ville de Nin. La maison a été construite sur un terrain de 1942 m2. Sur le reste de la partie non aménagée du terrain, il y a un projet avec un bâtiment résidentiel. Selon le projet, l’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée où se trouvent 2 appartements de 80 m2, au 1er étage il y a 3 appartements de 60 m2 et au 2ème étage un penthouse de 180 m2. La villa a 265 m2 de surface habitable et se compose du rez-de-chaussée et du premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a un salon ouvert, une cuisine et une salle à manger avec des murs en verre, une chambre principale qui a sa propre salle de bain, des toilettes et un dressing. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une salle de spa avec sauna, jacuzzi, salle de sport... Des escaliers intérieurs mènent au premier étage où il y a 3 chambres - chaque chambre a sa propre salle de bain avec toilettes. L’extérieur de cette maison se compose d’une terrasse paysagée, d’une cour, d’une piscine, d’une cuisine d’été et d’un espace avec une aire de jeux pour enfants.

Nouvelle villa construite à vendre dans un environnement naturel dans un endroit calme. La maison dispose d'un jardin spacieux et d'un quartier paysager. La maison a été faite pour la location touristique, mais il est également adapté pour la vie de luxe. Le terrain, dont se trouve une partie du bâtiment, est urbanisé (1093m2) tandis que le reste devant la maison (2260m2) est un terrain agricole. La maison se compose de trois étages, sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. -Dans le sous-sol il ya la salle des machines, espace de rangement, espace pour socialiser, billard, salle de gym, blanchisserie, sauna avec salle de bains d'où vous pouvez sortir de la cour spacieuse avec piscine, cuisine d'été et Olive grove. -Au rez-de-chaussée il ya un salon, cuisine avec salle à manger, toilettes pour les clients et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. -Au premier étage, il y a quatre chambres chacune avec leur propre salle de bains. La maison est faite avec des matériaux sélectionnés et équipée d'un chauffage par le sol dans les salles de bains, des ascenseurs thermiques et des matériaux sanitaires et céramiques coûteux. (Hansgroe, parquet en chêne, céramique en porcelaine, etc.)