vente de maison et villas de luxe avec piscine à Dajla, Croatie

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Lovrečica, Umag, offrant une vie sereine au bord de l’Adriatique. Située dans le charmant village de Lovrečica, cette propriété de 278 mètres carrés se trouve sur un terrain bien entretenu de 756 mètres carrés, parfait pour ceux désireux d'acquérir une maison moderne. Cette villa, répartie sur deux étages, est idéale pour accueillir familles et invités, avec un rez-de-chaussée spacieux comprenant un salon élégant, une cuisine moderne, une chambre avec salle de bain attenante et un sauna pour des moments de détente. À l'étage, trois chambres raffinées, chacune avec salle de bain privée, et deux d'entre elles dotées d'un accès à une grande terrasse couverte avec jacuzzi et vue imprenable. L'extérieur de la villa est un véritable havre de loisirs, avec une piscine chauffée de 45 mètres carrés, une douche extérieure et un espace barbecue parfait pour des rassemblements conviviaux. Cette propriété est équipée d'un système domotique, de caméras de sécurité et d'un système d’alarme, tout en offrant un confort optimal avec chauffage au sol et climatisation. Prête à être habitée, la villa est entièrement meublée avec un mobilier haut de gamme. À seulement 800 mètres de la mer, cette maison constitue une belle opportunité d'achat pour ceux souhaitant vivre dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Robert Budimir au +385 52 204 933 ou par email à robert@alphaluxegroup.com, ou Marijana Budimir au +385 52 204 933 ou par email à marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre priorité.

Istrie, Novigrad – Une symphonie de tranquillité et de vie moderne. Au cœur de l'Istrie, découvrez l'attrait de Novigrad – une maison avec piscine nichée au milieu des oliveraies. Bienvenue dans ce havre de paix situé à proximité de la ville tout en étant dans un cadre paisible. Baignée par la côte ouest de l'Istrie, cette propriété est entourée de plages rocheuses et de galets, allant de Dajla jusqu'à l'embouchure de la rivière Mirna. Novigrad, ancien hameau de pêcheurs devenu une destination de vacances prisée, préserve son charme et son ambiance méditerranéenne. À vendre, cette maison magnifique est située sur un terrain paysager et ornée de 42 oliviers matures, offrant une vue imprenable sur des couchers de soleil enchanteresses. Le domaine comprend une maison principale, une structure supplémentaire, et une grande piscine, tous construits avec un accent sur la qualité des matériaux et du design. L'espace extérieur, éclairé par des lumières décoratives autour des oliveraies, inclut une piscine à débordement d'eau salée de 102 m² (17 m x 6 m) qui se fond harmonieusement dans le paysage. Le jardin bien entretenu, avec irrigation automatique, entoure une cuisine d'été, une cheminée ouverte, et un jacuzzi, créant des espaces de vie extérieurs raffinés. La maison présente une façade élégante et un intérieur baigné de lumière naturelle, avec des espaces de vie fluides et bien agencés sur deux étages, incluant un sous-sol et un rez-de-chaussée optimisés pour la fonctionnalité. Le sous-sol de 50 m² abrite un espace bien-être avec saunas, tandis que le rez-de-chaussée de 90 m² se connecte à un porche vitré de 25 m², servant d'extension confortable à la cuisine et à la salle à manger. Ce niveau comprend également deux chambres, deux salles de bain, et un débarras. Le contrôle climatique est facilité par la climatisation et le chauffage par le sol, assortis d'une cheminée dans le salon. Un système de sécurité avec alarme et surveillance vidéo assure la tranquillité d'esprit. Cette propriété unique ne se contente pas d'être un logement, mais est une opportunité de vie pour ceux qui cherchent une combinaison de vie de famille idéale et d'un investissement intelligent sur le marché locatif. N'attendez plus pour découvrir la qualité de vie en Istrie. Pour organiser une visite : Contactez Robert Budimir et Marijana Budimir chez ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE. Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com. Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous espérons des collaborations fructueuses ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2233

Istrie, Novigrad – Villa avec vue sur la mer et équipements modernes à vendre. Située à seulement 1 km de la mer, cette villa exceptionnelle de Novigrad combine l'architecture istrienne traditionnelle à un design moderne, offrant confort dans un cadre paisible. S’étendant sur 914 m², la villa se trouve dans une rue calme et possède un jardin magnifiquement paysager avec des oliviers et agrumes centenaires, une piscine chauffée de 40 m², une douche extérieure et une cuisine d’été, offrant un espace idéal pour la détente et le divertissement. La maison se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage, d’un grenier et d’une galerie. Le sous-sol comprend un garage avec deux places de parking et un débarras de 50 m². Au rez-de-chaussée, il y a trois appartements distincts, tandis que les étages supérieurs disposent d’un grand appartement à acheter. Entièrement meublée avec des meubles de créateurs et des pièces sur mesure, cette villa offre une expérience de vie élégante. Elle est équipée d’installations haut de gamme telles que le chauffage central, le chauffage par le sol, la climatisation, une cheminée et des panneaux solaires pour le chauffage de l’eau. Parmi les équipements supplémentaires figurent un sauna, un jacuzzi, une douche finlandaise, une salle de sport, une cave à vin et des technologies modernes telles que le verre intelligent et un système hi-fi de haute qualité. La villa est protégée par un système d’alarme, une vidéosurveillance, et dispose d’un home cinéma dans la salle à manger. Avec un internet optique haut débit, cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois confort et connectivité moderne. Points forts de l’emplacement : Novigrad est une belle ville côtière reconnue pour ses plages paisibles, sa riche histoire et sa culture locale. L’emplacement privilégié de la villa permet un accès facile à la mer et à toutes les commodités locales, tout en offrant un cadre idéal pour la détente ou les opportunités d’investissement. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE D’IDENTIFICATION : ALG-2791

Cette maison en pierre récemment rénovée est située à Novigrad, dans la région de Istrie en Croatie. Elle séduira par ses murs de pierre magnifiquement préservés et son architecture contemporaine. L’intérieur, s’étendant sur 350 m² répartis sur trois étages, présente un design moderne conjuguant matériaux naturels et tons neutres, créant une atmosphère élégante. Cette villa propose également un chauffage par sol via une pompe à chaleur, assurant un confort tout au long de l'année. Bien que datant de 1818, elle a été entièrement remise à jour avec des équipements modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec accès à une terrasse couverte, une cuisine avec salle à manger et des toilettes pour invités. Le premier étage abrite une chambre spacieuse avec salle de bain privative, tandis que le dernier étage compte trois chambres supplémentaires et deux salles de bain. La piscine de 50 m², équipée d’un système d’électrolyse et d'une pompe à chaleur, permet de profiter d’une baignade agréable quelle que soit la météo. Le domaine est également doté d’un système d’irrigation et d'une cuisine extérieure, idéale pour des moments de convivialité. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison représente une occasion unique d'achat d’une maison de luxe à Novigrad ou un excellent investissement pour la location touristique. CODE D’IDENTIFICATION : ID03228

Cette villa unique à Novigrad offre une intimité totale, entourée d'une oliveraie et située à proximité du centre-ville et de la mer. Assimilant isolement et confort, la villa se compose d'un vaste espace de vie incluant une cuisine et une salle à manger, 2 chambres, 3 salles de bains, une buanderie, ainsi qu'une piscine offrant de l'intimité. Un espace bien-être est également à votre disposition, comprenant un sauna et un jacuzzi, idéal pour se divertir dans le calme. L'espace, entièrement vitré, est conçu pour les rassemblements quotidiens avec une vue imprenable sur les oliviers. Sous la terrasse couverte proche de la piscine, un barbecue et un espace salon sont prévus pour des moments estivaux tout au long de la journée. La propriété, entièrement climatisée, dispose d'une cour de style méditerranéen qui permet de garer plusieurs véhicules et d'organiser du contenu supplémentaire selon vos besoins. Bien que proche des services et attractions, cet endroit assure une totale tranquillité, offrant un mode de vie isolé. C'est un choix parfait pour ceux désireux de détente et de confort dans un cadre exclusif. Ne manquez pas cette occasion rare de faire l'achat d'une maison de luxe à Novigrad. Veuillez noter que la propriété ne peut être visitée qu'après la signature d'un contrat de service de courtage, qui conditionne les démarches d'achat et de vente. En cas de contrat d'achat, des frais de courtage de 3 % hors TVA seront appliqués aux deux parties lors de la signature du contrat préliminaire.

Découvrez une villa à Novigrad, alliant architecture moderne et traditionnelle dans un cadre enchanteur. Cette maison se situe au cœur d'une nature préservée, entourée d'arbres anciens et offrant une vue imprenable sur la mer, les vignobles et les oliveraies. L'intérieur comprend un espace de vie ouvert avec une cuisine contemporaine, une salle à manger lumineuse et un salon, le tout ouvrant sur l'extérieur, où se trouvent une piscine parfaitement intégrée au paysage, une terrasse ensoleillée attrayante, une cuisine d'été et une cour verdoyante. Vous bénéficierez également d'un espace détente avec un sauna, un jacuzzi et un salon extérieur. La villa dispose de 4 chambres confortables, chacune avec sa salle de bain, dont la chambre principale propose une baignoire pour des moments de relaxation. À ce stade de la vente, l'acquéreur potentiel peut personnaliser davantage l'aménagement et la décoration de cette villa. Construite avec des matériaux de qualité, elle assure un excellent confort thermique grâce à son isolation et à son système de chauffage au sol. La construction est prévue pour une durée de 12 mois suivant la signature du contrat préliminaire. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat immobilier, cette maison de luxe à acheter à Novigrad représente l'opportunité idéale de vivre un rêve au cœur de la beauté istrienne.

Au cœur de la nature istrienne préservée, entourée de vergers d’oliviers centenaires et des senteurs méditerranéennes, se situe cette belle villa moderne qui marie élégance du design contemporain et charme authentique de l’Istrie. À quelques minutes en voiture de la pittoresque Novigrad et de la mer cristalline, cette maison représente un refuge parfait pour ceux en quête de sérénité, d’intimité et de confort supérieur. Sur un terrain de 1000 m², la villa de 248 m² offre des espaces lumineux et stylés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une cuisine moderne ouverte et une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse couverte dotée d'une cuisine d’été. Une chambre élégante avec salle de bain, une toilette supplémentaire pour les invités ainsi qu’un garage avec un accès direct à la maison complètent cet étage. Au cœur du jardin, une piscine de 40 m² avec espace de bronzage garantit discrétion et vue sur l’oliveraie, tandis qu'une grande pelouse de 600 m², ornée d'oliviers anciens, offre une ambiance méditerranéenne authentique. À l’étage, trois chambres, chacune avec accès à une vaste terrasse équipée d’un sauna finlandais et d’un jacuzzi, bénéficient d'une vue sur la mer. Un escalier extérieur mène directement à la piscine – idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Sur le plan technique, ce bien dispose de pompe à chaleur et chauffage par le sol, d'assemblage en aluminium avec triple vitrage, ainsi que de parquet de chêne et de céramiques de qualité premium. Année de construction : 2017. Informations clés : Localisation : Novigrad, Istrie ; distance à la mer : 2,5 km ; distance du centre : 2,5 km ; superficie terrestre : 1000 m² ; superficie de la villa : 248 m² ; 4 chambres ; 4 salles de bain ; 1 toilette ; garage et places de parking ; piscine, sauna, jacuzzi, cuisine d’été ; vue sur la mer. Cette maison représente plus qu'un simple bien immobilier – c'est un style de vie. Un mélange parfait d’intimité et de nature, conçu pour ceux qui recherchent plus qu’un foyer – leur place en Istrie. Pour toute information complémentaire et visite, nous sommes à votre disposition. La visite de ce bien s'effectue grâce à un accord de médiation signé, basé sur la réglementation en matière de transactions immobilières. En cas de ventes, la commission de l'agence est de 3 % + TVA, à régler lors de la conclusion du précontrat/contrat de vente. CODE ID : ALG-3413.

Villa en construction avec une vue imprenable sur la mer et la nature. Nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété unique actuellement en cours de réalisation. Cette maison de luxe à Brtonigla est située dans un environnement paisible, à seulement 10 km de Novigrad et de la mer Adriatique, offrant une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison parfaite ou un investissement dans un cadre idyllique. La villa sera implantée sur un terrain de 1000m2, avec un total de 270m2 d’espace intérieur habilement conçu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec vue, une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, un accès à une cuisine extérieure, une buanderie avec toilettes, un débarras, une chambre avec salle de bain, des toilettes invités et un espace détente avec sauna. Le premier étage se compose de trois chambres décorées avec soin, chacune avec sa propre salle de bain, et dispose de balcons spacieux offrant une vue magnifique. Dans le jardin paysagé, une piscine de 48m2, un solarium et une cuisine d’été viennent compléter cet ensemble. Cette maison à acheter à Brtonigla promet une combinaison exceptionnelle de confort et de cadre magnifique. La vente de cette propriété se fait par une personne morale, le prix indiqué inclut la TVA.

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brtonigla, cette villa moderne allie design contemporain, vue sur la mer et intimité totale. Avec 274 m² d'espace intérieur et un jardin paysager de 890 m², cette propriété est idéale tant pour la vie familiale que pour des investissements immobiliers de qualité. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie à aire ouverte liant la terrasse extérieure et la piscine chauffée. La cuisine moderne avec salle à manger, un débarras, une salle technique, ainsi qu'un espace pour les invités avec buanderie, assure une fonctionnalité optimale. Ce niveau comprend également une chambre confortable avec salle de bain attenante et un accès direct à la terrasse et à la piscine, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux. À l'étage, trois élégantes chambres chacune équipée de sa salle de bain privée donnent sur une terrasse offrant de superbes vues sur la mer. La villa, équipée d'un système de pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, dispose également de climatiseurs supplémentaires dans chaque pièce. Des menuiseries extérieures en aluminium de qualité améliorent l'isolation, tandis que des panneaux solaires de 10 kW augmentent considérablement l'efficacité énergétique et réduisent les coûts d'exploitation. La propriété inclut une piscine chauffée, un jacuzzi et un sauna, créant un cadre idéal pour la détente tout au long de l'année. Le jardin, entretenu par un système d'irrigation automatique alimenté par un puits privé, garantit un environnement extérieur luxuriant. Cette villa se démarque par sa qualité de construction, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son emplacement unique, alliant tranquillité et proximité avec la mer. Brtonigla est reconnue pour ses routes viticoles, ses oliveraies et son atmosphère méditerranéenne sereine. La région bénéficie d'un accès rapide aux plages, pistes cyclables et restaurants gastronomiques, ainsi qu'aux villes côtières d'Umag et de Novigrad, faisant de cette propriété une opportunité d'achat de maison de luxe à Brtonigla. Les visites de la propriété peuvent être organisées après la signature d'un accord de médiation, formalisant les étapes de l'achat, conformément à la législation en vigueur. En cas de vente réussie, la commission de l'agence est de 3 % + TVA, facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d'achat. Nous nous engageons à votre satisfaction et sommes impatients de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3486

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat Maison de luxe à Brtonigla, dans la magnifique région d'Istrie, en Croatie. Cette maison offre une construction de haute qualité, un emplacement privilégié à proximité de la mer Adriatique et une attention aux détails inégalée. Que vous recherchiez une résidence permanente ou une escapade estivale, cette propriété est idéale. Avec son aménagement moderne, ses équipements de loisirs, y compris une piscine privée et une terrasse sur le toit, chaque journée ici se transforme en un moment de sérénité et d'élégance. Ne manquez pas cette vente Maison de luxe Brtonigla, un choix parfait pour un mode de vie raffiné et confortable.

Nichée dans le charmant quartier de Brtonigla, cette villa en pierre récemment restaurée allie à merveille le style traditionnel istrien à un design contemporain. La propriété présente un équilibre parfait entre le charme historique et le confort moderne, offrant une qualité de vie agréable dans l'une des plus belles régions d'Istrie. S'étendant sur trois niveaux, la villa possède une superficie totale de 312 m² et un espace au sol supplémentaire de 37 m². Son vaste salon, avec cheminée ouverte, crée une ambiance accueillante et spectaculaire. La cuisine moderne, intégrée à des éléments de design traditionnels, allie praticité et caractère. Avec quatre chambres et trois salles de bain soigneusement rénovées, chaque détail a été pensé avec soin. À l'extérieur, un superbe espace de vie comprend une grande piscine, un sauna, une douche extérieure et une pergola, idéale pour se détendre ou recevoir dans un cadre tranquille. Le jardin luxuriant offre une intimité appréciable. Située sur quatre terrains, cette villa met en avant la diversité géographique unique de l'Istrie, à proximité de Brtonigla, avec ses vignobles, sa gastronomie savoureuse et la belle côte adriatique. Cette maison de luxe à Brtonigla représente une occasion rare de posséder un morceau d'histoire istrienne tout en profitant de commodités modernes. Parfaite pour une résidence permanente, des retraites familiales ou comme investissement locatif dans le marché florissant de l'Istrie. Brtonigla, célèbre pour son charme méditerranéen et sa culture locale vibrante, est une destination prisée pour ceux qui cherchent le calme tout en restant accessibles aux attractions locales. Pour plus d'informations, contactez : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous sommes impatients de collaborer avec vous ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2958

TAR, MAISON À VENDRE AVEC VUE SUR LA MER. Une magnifique villa de 270 m2 est disponible à l'achat à Tar, en Istrie, à seulement 3 km de la mer et à 750 m du centre-ville avec toutes les commodités, offrant une vue imprenable sur la mer. Cette propriété est construite par une entreprise de construction reconnue, garantissant des normes élevées. La villa sera achevée en 2024 et se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon, d'une cuisine et d'une salle à manger de 55 m2, d'un espace bien-être, d'une buanderie et de toilettes pour les invités. Le premier étage comprend trois chambres avec salles de bains privées et une terrasse de 58 m2. De plus, la terrasse sur le toit de 45 m2 offre une vue panoramique sur la mer. Le jardin de 682 m2 dispose d'une piscine, d'une terrasse couverte et d'une cheminée. Equipée d'installations modernes et de haute qualité, cette maison comprend également un chauffage par le sol, une alarme et un système de vidéosurveillance. Parking disponible pour plusieurs véhicules. Pour plus d'informations, appelez le +38598592589.

Villa, 296 m2 - Vabriga Maison de luxe Vabriga à vendre, cette propriété située à Tar près de Poreč a été construite en 2023. Elle dispose d'une superficie totale de 293 m2 sur un terrain de 854 m2, incluant une piscine chauffée de 40 m2 avec vue panoramique sur la mer. La villa s'étend sur trois niveaux et comprend un vaste salon, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. Une pièce inachevée adjacente à la piscine est prévue pour accueillir un jacuzzi et un sauna, avec les installations déjà en place. Le sous-sol offre une grande salle de stockage semi-aménagée, adaptable en salle de jeux ou cave à vin. Le système de chauffage par le sol est géré par une pompe à chaleur, tandis que le refroidissement est assuré par des unités de ventilation à serpentins installées dans toutes les pièces. Le jardin paysager, équipé d'un système d'irrigation automatique, garantit une intimité totale et comprend une piscine avec transats, une terrasse couverte et un barbecue. Cette villa est nichée dans un quartier paisible, à quelques minutes des commerces, des restaurants et des plages du camp Lanterna, ce qui en fait un excellent choix pour une vie familiale confortable ou un investissement dans la location touristique. Pour toute information supplémentaire, veuillez appeler +38598592589.

Située dans le charmant village de Tar, cette villa unique allie élégance et modernité. Installée au cœur de la péninsule verdoyante du nord-ouest d’Istrie, la villa est entourée d'espaces verts soigneusement entretenus, d'oliveraies et de quelques-unes des meilleures tavernes et domaines de la région. D'une superficie totale de 357 m² et avec un jardin magnifiquement aménagé, cette propriété est un véritable chef-d'œuvre, combinant un design raffiné et un confort total. Dès l'entrée, la grande porte et les hauts plafonds créent une sensation d'espace et de lumière. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux inondé de soleil, d'une salle à manger avec une grande table et d'une cuisine entièrement équipée. Le salon offre une vue directe sur la piscine privée de 33 m² et le jardin paisible. Une terrasse couverte avec un barbecue est parfaite pour des moments conviviaux en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bain attenante et accès à la piscine. Un escalier en pierre classique mène à l'étage, où deux autres chambres élégamment conçues vous attendent, chacune dotée de sa propre salle de bain. L'une d'elles donne sur un balcon offrant une vue imprenable sur la mer. L'intérieur de la villa est agrémenté d'éléments sur mesure, créant une harmonie entre pierre naturelle et détails de design élaborés, qui dégagent chaleur et sophistication. En annexe, deux chambres additionnelles, chacune avec sa propre salle de bain et entrée privée, ajoutent 50 m² d'espace supplémentaire, idéales pour des invités ou comme refuge privé. À propos de l’emplacement : La villa se trouve à seulement 2 km de plages immaculées, 11 km de Poreč et 48 km de Rovinj. Cette région est reconnue pour sa beauté pittoresque, sa gastronomie et ses attractions culturelles, ce qui en fait un choix privilégié pour un achat Maison de luxe Vabriga. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous espérons collaborer avec vous prochainement ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE D’IDENTIFICATION : ALG-2905

Exclusif chez ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istrie : Maison à vendre à Vabriga avec vue panoramique sur la mer et la ville, proche du centre. Découvrez cette villa neuve et splendide offrant une vue imprenable sur la mer et la ville historique. Située à seulement un kilomètre du front de mer et à un demi-kilomètre du centre-ville, cette maison est un véritable trésor dans la région prestigieuse de Poreč. Érigée sur un terrain paisible de 1192 m2, l'espace de vie s'étend sur 420 m2 répartis sur deux niveaux bien conçus. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie avec une salle à manger et une cuisine, un coin repas pratique, une salle de bain pour les invités et une chambre avec sa propre salle de bain. Une charmante terrasse avec une cuisine d'été mène à un jardin soigné, comprenant une piscine chauffée et une douche extérieure. Des arbres fruitiers et une pelouse bien entretenue, dotée d'un système d'irrigation automatique, ajoutent une touche agréable à l'environnement extérieur. Le niveau supérieur abrite trois chambres, chacune avec une salle de bain privée, et un accès à une large terrasse offrant une vue panoramique s'étendant jusqu'à Venise par temps clair. Le sous-sol sert d'espace fonctionnel avec un garage pour deux voitures, une cave à vin et un espace de stockage supplémentaire, tous à température contrôlée. Le savoir-faire se retrouve dans chaque détail, avec des finitions haut de gamme, des équipements renforcés tels que la vidéosurveillance, une alarme et un système d’interphone. Le confort est également au rendez-vous, avec un chauffage et un refroidissement par le sol contrôlés électroniquement. Les collecteurs solaires pour le chauffage de la piscine et de l'eau sanitaire soulignent l'efficacité énergétique de la maison. Cette villa est proposée entièrement meublée, adaptée aux goûts raffinés et conçue pour une vie de qualité. Parfaite pour une résidence privée ou pour des locations touristiques à fort rendement, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Vabriga, dans un cadre méditerranéen. Située à une courte distance des marchés locaux, à 8 km de Poreč et Novigrad, et idéalement placée à 60 km de l'aéroport de Pula et à 80 km de Trieste. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2476

À Vabriga, en Istrie, une villa raffinée est mise en vente, offrant un design sophistiqué, de l’intimité et un cadre méditerranéen paisible. S’étendant sur 405 m² d’espace total, cette Maison de luxe à vendre dispose d’un vaste salon qui s’ouvre directement sur une grande piscine chauffée, permettant de profiter d’une expérience de vie intérieure-extérieure sans faille. La cuisine ouverte est équipée d’appareils modernes, alliant style et fonctionnalité, idéale pour recevoir. La villa comprend quatre chambres élégamment aménagées, chacune avec sa propre salle de bain privée. La décoration intérieure présente un mobilier haut de gamme, des tons apaisants et des œuvres d’art soigneusement sélectionnées, créant une ambiance sereine et intemporelle. De grandes portes vitrées donnent accès à un jardin soigneusement aménagé, rempli d’oliviers et de chaises longues, offrant un refuge pour la détente en plein air. Un jardin méditerranéen entoure la maison, fournissant une oasis privée avec une piscine chauffée, des espaces de détente ombragés et un barbecue intégré, parfait pour dîner sous les étoiles. Que vous soyez à la recherche d'une retraite familiale de choix ou d'un investissement locatif, cette propriété représente un équilibre parfait entre confort, design et emplacement. Vabriga est située entre Poreč et Novigrad, à quelques minutes de la côte adriatique. Ce pittoresque village d’Istrie est réputé pour ses oliveraies, son atmosphère paisible et sa proximité avec des plages de premier choix et des restaurants raffinés. La région offre une harmonie entre nature, tradition et vie contemporaine. Votre satisfaction est notre mission. Nous avons hâte de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3301

À Vabriga, Općina Tar-vabriga, Istrie, découvrez cette villa exceptionnelle avec vue panoramique sur la mer. À seulement 700 mètres de la mer, cette propriété de 262,90 m² est entourée d'un jardin paysager de 800 m², alliant élégance et confort. Située dans une communauté fermée primée de villas, cette maison incarne excellence architecturale et style de vie raffiné. L'entrée, en marbre de premier choix, ouvre sur un vaste couloir. Le rez-de-chaussée présente un salon élégant avec des détails de créateurs et une cuisine moderne équipée d'appareils haut de gamme. À l'étage supérieur, quatre chambres avec salle de bain attenante bénéficient d'une literie de qualité. De grandes fenêtres offrent une vue splendide sur la mer Adriatique, et le chauffage par le sol ajoute au confort général. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs terrasses, une piscine privée et des espaces barbecue, parfaits pour des rassemblements. Vabriga est un village côtier tranquille, proche des centres culturels de Poreč et Novigrad, et offre des plages immaculées et diverses activités de loisirs. Pour l'achat d'une maison de luxe à Vabriga, n'hésitez pas à nous contacter. Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com. Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre priorité.

Dans la charmante région ouest de la péninsule d'Istrie, cette magnifique villa individuelle s'étend sur 511 m². Située sur un terrain soigneusement aménagé de 1 138 m² agrémenté de plantes méditerranéennes, cette propriété dispose d'une piscine de 45 m² avec une terrasse en pierre, accessible depuis les chambres et le salon. Le rez-de-chaussée comprend deux élégantes chambres, chacune avec salle de bain attenante aux finitions italiennes en céramique haut de gamme. La cuisine fonctionnelle et minimaliste se mélange harmonieusement avec la salle à manger, créant un espace idéal pour recevoir. Le salon, séparé de ces espaces, offre un confort supplémentaire. À l'étage, quatre autres chambres allient simplicité et raffinement, avec accès à une terrasse sur le toit qui offre une vue panoramique sur les collines verdoyantes depuis Novigrad jusqu'à Poreč. Les salles de bains au design élégant ajoutent à cette expérience de vie. Le cadre de cette villa, associé au climat agréable de l'Istrie, en fait un lieu de détente idéal toute l'année. Vabriga est appréciée pour son atmosphère paisible et ses paysages naturels. La région favorise un accès facile à Novigrad et Poreč, réputées pour leurs attractions culturelles et leur gastronomie. Entourée par la mer Adriatique et la végétation méditerranéenne, Vabriga constitue une excellente opportunité pour l'achat de cette maison de luxe.

À vendre à Vabriga, dans la région de Tar-Vabriga en Istrie, magnifique villa offrant une vue sur la piscine et la mer. Nichée dans un pittoresque village, cette villa est le parfait mélange de confort moderne et de sérénité. Avec ses 287 m², elle est soigneusement agencée pour profiter de la lumière naturelle et offrir un cadre harmonieux. L'intérieur comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, une cuisine moderne entièrement équipée et un salon accueillant, créant un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités. L'extérieur ne manque pas de charme avec une piscine privée, une terrasse ensoleillée et un espace barbecue parfait pour profiter de repas en plein air. Au deuxième étage, une grande terrasse offre une vue imprenable sur la mer Adriatique, idéale pour se relaxer. Vabriga, avec son charme méditerranéen et sa proximité des plages, est une destination prisée pour ceux cherchant à acheter une maison de luxe à Vabriga. À seulement quelques minutes en voiture des villes animées comme Poreč et Novigrad, vous pourrez profiter de la gastronomie, de la culture et d'un large éventail d'activités. Pour plus d'informations, contactez Robert Budimir au +385 52 204 933 ou par e-mail à robert@alphaluxegroup.com, ou Marijana Budimir au +385 52 204 933 ou par e-mail à marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre priorité. Nous sommes impatients de collaborer avec vous ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2906

Cette maison au design moderne est située dans une station balnéaire près d’Umag, à seulement 200 m de la mer. Avec une superficie de 280m2, elle s'étend sur un terrain de 241m2. Le sous-sol comprend une salle de jeux, une buanderie, des toilettes, un local technique, une cave à vin et un débarras. Il abrite également un studio avec salle de bain, un garage et un débarras. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec salles de bains attenantes et accès au balcon, tandis que le premier étage offre un salon spacieux avec accès à une terrasse partiellement couverte de 48 m2, une cuisine avec salle à manger et des toilettes supplémentaires. Le complexe propose de nombreuses commodités, telles qu’une piscine avec solarium, un restaurant avec café, une salle de sport, un centre de bien-être et une aire de jeux pour enfants, le tout sous surveillance constante. La climatisation et le chauffage par le sol dans les salles de bains sont installés, et la maison est équipée d’un ascenseur. Cette maison de luxe à vendre à Umag est vendue entièrement meublée et équipée, et le prix indique inclut la TVA.

ALPHA LUXE GROUP propose une superbe propriété à Umag, en Istrie, comprenant une maison et trois bungalows, située à seulement 250 m de la mer. Ce bien se trouve dans un quartier calme et isolé, à proximité des plages et à 3 km du centre d’Umag. La maison en pierre et les bungalows s'étendent sur un terrain de 1584 m2, avec une surface totale de 300 m2. La maison dispose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une chambre avec salle de bain et de toilettes séparées, ainsi qu'une terrasse d'été couverte. Les bungalows, en pierre de style istrien, garantissent une intimité optimale. L'intérieur est décoré avec un style rustique, mêlant pierre et bois pour un confort inégalé. Le jardin est joliment aménagé, complété par un système d'irrigation, tandis qu'un espace piscine et un barbecue sont présents pour vos moments de détente. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour un achat Maison à acheter Umag, située à 5 minutes à pied de la mer et à proximité du centre. Umag, ville côtière de l'Istrie, est réputée pour son parcours viticole et ses événements sportifs comme l'ATP Croatia Open.

À Umag, opportunité rare d'acquérir un immeuble commercial et un immeuble d'appartements en vente. Située à seulement 3 km du centre d’Umag, cette propriété est stratégiquement positionnée pour garantir une activité lucrative. Elle comprend un restaurant agréable ainsi que des chambres équipées de balcons, climatisation, et Wi-Fi gratuit. La plage la plus proche est à seulement 1,5 km, ce qui augmente l'attrait de cet emplacement. Chaque chambre offre un parquet en bois massif et une salle de bain avec baignoire ou douche. Les prestations incluent également télévision par câble et minibar. Les commodités telles que supermarchés, restaurants supplémentaires et caves à vin se trouvent dans un rayon de 500 mètres, permettant une immersion totale dans la culture locale. La région offre de nombreuses infrastructures de loisirs telles qu'une école d’équitation, des courts de tennis, un spa, un centre de remise en forme et des terrains de golf, tous à moins de 3 km. Le centre d’Umag propose des excursions en bateau quotidiennes vers des destinations emblématiques comme Venise ou le parc national de Brijuni. La gare routière est à 3 km, facilitant l'accessibilité. De plus, la propriété est proche de l’aéroport de Portorož (8 km), de Trieste (50 km) et de Pula (90 km), avec des connexions aéroportuaires disponibles sur demande. Cet investissement comprend deux propriétés indépendantes adjacentes, créant ainsi une unité cohérente. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial polyvalent avec cuisine et terrasse pour diverses activités, ainsi qu'un appartement spacieux de cinq pièces. Le sous-sol offre des espaces polyvalents et une chaufferie, tandis qu'un grand parking est aussi présent. L'immeuble d'appartements attenant se compose d’un vaste jardin et de 5 studios sur deux niveaux, tous chauffés par gaz et électricité. Le jardin présente également un potentiel pour l’aménagement d’une piscine. Cette propriété, idéalement située à proximité d’Umag et de ses plages, est facilement accessible grâce aux principales routes, autoroutes et pistes cyclables. C'est un choix judicieux pour profiter de l'essor touristique d’Umag. Pour toute information, contactez Robert Budimir (Licence : 196/2019) au +385 52 204 933 ou +385 95 363 1892, ou par e-mail à robert@alphaluxegroup.com. Vous pouvez également joindre Marijana Budimir (Licence : 156/2022) au même numéro ou par e-mail à marijana@alphaluxegroup.com. ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2429

Cette villa raffinée est située sur une position surélevée et ensoleillée, à seulement 400 mètres de la côte. Elle offre une intimité totale, une vue dégagée sur la mer et la verdure méditerranéenne, ainsi qu'un confort exceptionnel. Conçue pour maximiser la lumière naturelle et la vie en plein air, la propriété dispose de vastes terrasses, de jardins paysagers et de détails soigneusement choisis qui créent une ambiance chaleureuse et élégante. Construite avec des matériaux de haute qualité et équipée d'une technologie domestique avancée, la villa inclut le chauffage par le sol, un système central de maison connectée pour l'éclairage et le contrôle de la climatisation, des appareils premium, des meubles sur mesure, un système de purification de l'eau et un home cinéma privé. Trois terrasses panoramiques entourent la propriété, offrant des espaces idéaux pour se détendre, manger ou admirer des vues paisibles sur les oliveraies et la mer Adriatique. L'isolement total du lieu permet une liberté sur les terrasses sans perturbation. Un amarrage pour yacht se situe à seulement 600 mètres, tandis que la célèbre ACI Marina Umag propose des équipements supplémentaires pour les navires plus grands. Avec la mer, les parcours de golf et la beauté naturelle à proximité, cette villa est parfaite pour une résidence permanente ou comme propriété d'investissement. À seulement cinq minutes du centre d'Umag, elle allie accessibilité à tranquillité, confort et au charme de la côte istrienne. Umag est l'une des villes côtières les plus recherchées d'Istrie, grâce à sa mer pure, sa marina animée, sa vieille ville historique et ses installations sportives de premier ordre. La région bénéficie d'un climat doux, de belles plages, de parcours de golf, d'une cuisine authentique et d'un accès facile à la Slovénie et à l'Italie — idéale pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Umag. Les visites immobilières sont organisées après la signature d'un accord de médiation, qui constitue la base légale pour toutes les étapes suivantes liées au processus d'achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l'agence s'élève à 3 % + TVA, facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d'achat. Votre satisfaction est notre priorité. Nous nous réjouissons de futures collaborations ! CODE ID : ALG-3472

Située dans une colonie paisible près d’Umag, cette maison contemporaine offre un niveau de vie exceptionnel avec des équipements haut de gamme et un style architectural raffiné. Conçue selon les plus hauts standards, la propriété présente un design moderne, des matériaux de haute qualité et des espaces intérieurs et extérieurs bien organisés. Répartie sur deux niveaux, elle assure confort et fonctionnalité tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée dispose d'une disposition ouverte reliant le salon, la salle à manger et la cuisine, menant à une terrasse couverte surplombant un jardin paysager. Une chambre, une salle de bain et un débarras complètent ce niveau. Grâce aux grandes surfaces vitrées, la lumière naturelle inonde les espaces. À l'étage, une zone de bien-être équipée d’un sauna et d’un jacuzzi comprend également deux chambres dotées de salles de bain attenantes, créant une ambiance relaxante. Le jardin soigneusement paysagé inclut une cuisine d’été couverte pour les repas en plein air et un bâtiment annexe avec un bureau, une salle de bain et une buanderie, idéal pour le télétravail. Le point central est une élégante piscine avec une terrasse pour profiter du soleil, entourée de verdure méditerranéenne. Cette maison constitue une opportunité d’achat immobilier de choix pour une vie familiale confortable ou un investissement rentable pour des locations touristiques, soutenue par la forte attractivité d’Umag. Cette destination allie climat méditerranéen agréable, littoral, charme historique et modernité. Les visites immobilières peuvent être organisées après la signature d’un accord de médiation, servant de base légale au processus d'achat. En cas de vente, la commission de l’agence est de 3 % + TVA, payable lors de la signature du contrat. Nous vous attendons pour discuter de votre projet d'achat d'une maison de luxe à Umag.