ventes de maisons et villas de luxe meublées à Bibinje, Croatie

SUKOŠAN, DEBELJAK, LUXE SANS COMPROMIS - VILLA AVEC 3 APPARTEMENTS, PISCINE, SAUNA, TERRASSE SUR LE TOIT, AIRE DE JEUX POUR ENFANTS ! Dans le quartier paisible de Debeljak, au-dessus de Sukošan, se trouve une résidence luxueuse qui n’est pas seulement une propriété classique, mais aussi une destination de style de vie. Imaginez les matins et couchers de soleil sur la vaste terrasse sur le toit avec une vue panoramique, ou des soirées près de la piscine éclairée. Cette propriété au design moderne est idéale pour plusieurs générations ou pour une location touristique d’élite. Il est divisé en trois unités résidentielles luxueuses et modernes, offrant le parfait équilibre entre intimité et rassemblement collectif. Elle est entourée de commodités qui satisfont les acheteurs les plus exigeants : x Zone bien-être : sauna privé pour une détente maximale x Salon extérieur : Grande piscine avec espace bronzage, aire de jeux multifonctionnelle, jardin intime clôturé offrant un sentiment de liberté et de sécurité pour toute la famille x terrasse sur le toit : terrasse spectaculaire créée pour des couchers de soleil inoubliables. La villa a une forme complexe et s’étend sur 3 étages : sous-sol, rez-de-chaussée surélevé et premier étage. Il dispose d’une superficie totale d’environ 300 m2 de surface utilisable nette. Le sous-sol comprend un garage, une salle des machines de piscine, une chaufferie, un sauna, une salle de bain, des toilettes séparées et une grande salle de vie sociale. Dans la cour extérieure, il y a une vaste piscine de 4m x 8m, une zone de bronzage autour de la piscine, un parking couvert, tandis qu’à l’arrière de la cour se trouve une aire de jeux multifonctionnelle. Au rez-de-chaussée surélevé, il y a deux appartements distincts, tandis que le troisième appartement se trouve au rez-de-chaussée. Chaque appartement dispose de 2 chambres séparées, d’un couloir, d’une salle de bain, d’une cuisine avec salle à manger et d’un salon avec accès à une terrasse couverte. Au premier étage, il y a également une vaste terrasse sur le toit équipée d’un barbecue, d’une mini-cuisine, de chaises longues et d’un ensemble de salons de jardin. La terrasse sur le toit offre une magnifique vue sur la mer et la nature. La villa est entièrement meublée et équipée de mobilier de haute qualité, principalement sur mesure. Les salons sont équipés d’ensembles de sièges en cuir. Le prix de la villa inclut toutes les cuisines et salles de bains équipées, tandis que le reste du mobilier est soumis à négociation selon les souhaits de l’acheteur. Informations techniques : - construction achevée vers 2020 - Superficie du terrain : 692 m2 - utilisé à des fins touristiques depuis 2020, excellente occupation et générant un revenu annuel important - possède deux centrales solaires 2x 3,6 kW - chauffage et refroidissement par pompe à chaleur - murs périphériques en briques de 25 cm d’épaisseur, murs porteurs intérieurs en briques de 25 et 20 cm d’épaisseur, murs de séparation de 12 cm, façade thermique Barrage - compteurs d’électricité séparés pour chaque appartement - préparation des compteurs séparateurs pour chaque appartement - préparation au chauffage séparateur pour chaque appartement - coûts d’utilité minimaux - revêtements de sol de qualité : carreaux en céramique émaillés - Assemblage en profil PVC avec volets, vitré avec verre IZO - construction et utilisation de matériaux de construction adaptés à l’environnement existant et à l’établissement dans son ensemble ainsi qu’à la typologie du paysage Cette propriété est un investissement parfait pour la maison de ses rêves ! Pour plus d’informations sur cette magnifique propriété, disponibles contactez : SMILJANA DRK M. + 385 98 492 873 E. smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Bureau : ZADAR, U.B. Josipa Jelačića 1d

Description de la propriété : Situé dans un environnement verdoyant et calme, cet authentique manoir dalmate en pierre est situé sur près de 1 150 m² de terrain à Gorica - un endroit pittoresque dans l’arrière-pays du nord de la Dalmatie. L’alliance de l’élégance et du charme habille cette propriété magistralement planifiée, qui offre plus de 425 m² habitables. Les matériaux d’origine locale de la structure célèbrent le site non pas en se démarquant, mais en se fondant dans la masse. Les espaces intérieurs et extérieurs sont des extensions l’un de l’autre, avec un design subtil qui utilise une palette neutre et des finitions naturelles. Plusieurs terrasses et un jardin spacieux et bien entretenu avec des plantes méditerranéennes créent une grande oasis de silence et de détente. La villa a été construite selon les normes de qualité les plus élevées, en utilisant les meilleurs matériaux et les dernières technologies. La petite ville de Gorica se trouve à seulement quelques minutes de route de Zadar, Sukošan et Biograd na Moru. Les plages les plus proches sont à seulement 10-15 minutes en voiture. Dès l’entrée dans cette propriété unique et que vous franchissez le seuil, vous aurez un aperçu d’un espace de vie incroyable, où vous remarquerez immédiatement à quel point cette propriété a été meublée avec beaucoup d’attention et d’amour. La sublime entrée avec l’escalier intérieur vers les autres étages abrite des toilettes invités et la buanderie et offre un accès à une chambre avec dressing et salle de bains privative. Depuis le couloir, vous entrez dans le salon confortable avec une cuisine moderne et une salle à manger adjacente. La cheminée à foyer ouvert moderne permet de relier le salon confortable. L’ensemble du salon s’ouvre sur une magnifique terrasse couverte, qui est sans aucun doute le cœur de la propriété et vous invite à vous attarder lors des chaudes journées d’été. La terrasse est directement reliée à une cuisine d’été luxueuse entièrement équipée. Dans l’annexe adjacente, vous trouverez votre oasis de bien-être privée, équipée d’un sauna et d’un bain à remous ainsi que d’une douche et de toilettes séparées. Seules quelques marches mènent de la terrasse au jardin soigneusement aménagé avec une grande piscine extérieure chauffée d’environ 40 m². L’étage supérieur offre quatre autres chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bains privative superbement équipée et son dressing. Toutes les chambres donnent accès à de majestueuses terrasses couvertes offrant une vue panoramique magnifique sur la nature. La plus grande surprise vous attend au niveau le plus bas de la villa, un grand espace de divertissement pour les réunions sociales, équipé d’un billard, de fléchettes, d’un bar et d’un grand canapé Chesterfield à partir duquel vous pourrez profiter confortablement des événements sportifs sur le grand écran de télévision. Derrière la propriété, il y a un terrain de basket-ball, qui convient également à d’autres sports, et une aire de jeux pour enfants. L’ensemble de la propriété est climatisé et équipé d’un chauffage au sol. De plus, la cheminée dans le salon crée une atmosphère chaleureuse même lors des froides journées d’hiver. L’accès à la propriété offre un total de 5 places de parking, dont deux couvertes, et une borne de recharge pour voitures électriques. Ce manoir magique avec une vue panoramique à couper le souffle, une combinaison réussie d’architecture traditionnelle dalmate, d’éléments naturels décoratifs et d’équipements modernes, réside dans l’une des plus belles régions de Dalmatie et répond aux exigences les plus élevées en matière de vie. Le domaine est vendu avec l’inventaire complet et il est prêt à emménager. Si vous préférez un quartier calme et paisible, un bel environnement et l’esprit de la Méditerranée, cette propriété est le choix parfait pour vous !

Située sur un emplacement surélevé offrant une vue imprenable sur la mer, cette villa magnifiquement conçue est un symbole de luxe moderne et de fonctionnalité irréprochable. Chaque élément architectural a été soigneusement conçu pour créer une harmonie entre l’élégance, le confort et les normes de qualité les plus élevées. D’une surface habitable de 370 m², la villa s’étend sur trois niveaux, tous reliés par un ascenseur pour plus de commodité et de confort. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace à aire ouverte où le salon, la cuisine et la salle à manger se fondent parfaitement, créant une ambiance aérée et agréable. De grandes parois vitrées permettent une abondance de lumière naturelle et une vue imprenable sur la mer, tandis que la terrasse couverte sert de lieu de détente idéal. Ce niveau dispose également d’une salle de sport, d’un sauna, d’une salle de bains moderne et d’une pièce spéciale qui peut être utilisée comme home cinéma ou salon de jeux PlayStation. La piscine extérieure, équipée de pompes Speck de haute qualité, renforce encore l’exclusivité de l’extérieur. Le premier étage est dédié aux quartiers privés de la villa - quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains élégamment conçue avec des sanitaires Hansgrohe haut de gamme. Un chauffage au sol, relié à une pompe à chaleur, est installé dans tout le premier étage et toutes les salles de bains, assurant un confort supplémentaire tout au long de l’année. L’une des caractéristiques les plus remarquables de la villa est la terrasse sur le toit, où se trouve une autre piscine, idéale pour profiter de vues panoramiques et de couchers de soleil spectaculaires. La villa est équipée d’unités de climatisation Mitsubishi dans toutes les pièces, tandis que les portes d’entrée Inotherm de haut niveau assurent à la fois la sécurité et l’attrait esthétique. Les amateurs de vin apprécieront sûrement la cave à vin exclusive, offrant un espace intime pour la dégustation et le stockage des plus belles étiquettes de vin. Cette villa n’est pas seulement une maison, elle représente un concept de vie luxueuse, où l’architecture exceptionnelle rencontre l’élégance et la fonctionnalité intemporelles. La date d’achèvement prévue est fixée à l’automne 2025. Sukošan est connue pour Marina Dalmacija, la plus grande marina de Croatie, offrant l’équilibre parfait entre un style de vie détendu et la proximité de toutes les commodités nécessaires. La ville de Zadar, riche en sites culturels et historiques, n’est qu’à une courte distance en voiture. Sukošan est une destination idéale pour adopter le mode de vie dalmate, avec de superbes plages, d’excellents restaurants et de charmantes tavernes. Pour plus d’informations et une présentation de cette propriété unique, n’hésitez pas à contacter notre agent. Remarque : La publicité comprend des images rendues.

Au cœur de la mer Adriatique, non loin de Zadar, dans la municipalité de Sukosan, il y a une villa spectaculaire avec une grande piscine à vendre. Construite en 2018, la villa offre une combinaison parfaite de beauté et de praticité, et la combinaison d’un style et d’un design modernes et classiques captive au premier regard. Il se trouve à seulement 15 kilomètres de la vieille ville de Zadar et à seulement 10 minutes en voiture de la première plage. La villa a une surface habitable totale de 425m² et est située sur un terrain de 1154m². Il se compose de trois étages (sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage) reliés par un escalier intérieur. Au sous-sol, il y a un débarras spacieux et une pièce pour les appareils électroménagers. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine meublée et équipée de manière moderne, d’une salle à manger et d’un salon avec une grande cheminée moderne. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre avec une salle de bain attenante et une armoire séparée. Au même étage, il y a aussi un espace SPA avec un sauna finlandais et un jacuzzi pour 6 personnes, une salle de divertissement avec fléchettes, billard, réfrigérateur à vin, TV LCD et sièges en cuir Chesterfield. Une buanderie séparée avec lave-linge, sèche-linge et planche à repasser témoigne de la fonctionnalité et de la conception réfléchie de l’équipe d’experts de cette propriété. Le premier étage se compose de 5 chambres spacieuses avec de grands lits, des salles de bains attenantes et des armoires séparées. Chaque chambre a accès à sa propre terrasse pour un plaisir et une détente complets. Le rez-de-chaussée donne accès à une terrasse spacieuse avec pergola, où se trouve une salle à manger pendant les mois les plus chauds de l’année. En plus de la salle à manger, il y a une cuisine d’été avec barbecue et un coin salon pour socialiser et se détendre. Les éléments les plus spectaculaires de cette villa sont la grande piscine chauffée entourée d’un jardin méditerranéen luxuriant et un intérieur moderne soigneusement conçu pour tous les goûts avec une terrasse ensoleillée, des chaises longues et des parasols. Dans la cour, il y a diverses installations pour s’amuser et se détendre (baby-foot, terrain de basket extérieur...). La cour de la villa avec aire de jeux pour enfants est magnifiquement conçue et clôturée, ce qui offre de l’intimité et un séjour sans être dérangé pour les futurs locataires. Il y a également un centre de remise en forme supplémentaire dans la cour. La villa dispose d’un parking pour trois véhicules, équipé d’un chargeur rapide pour voitures électriques. Zadar – une ville au cœur de la mer Adriatique – un littoral extrêmement découpé avec de nombreuses îles et une nature préservée, un monument urbain entouré de murs historiques, un trésor de l’antiquité, du Moyen Âge et de la Renaissance, ainsi que de nombreuses réalisations architecturales contemporaines telles que le premier orgue marin et l’installation « Salutation au soleil ». L’emplacement de la villa est un point de départ idéal pour visiter de nombreuses merveilles naturelles de Croatie, notamment les sites UNESCO de Zadar et Sibenik, les parcs nationaux Kornati, Plitvice, Krka, Paklenica et bien d’autres. Zadar est également reliée à l’autoroute de Zagreb et comme elle dispose d’un aéroport, elle est pratiquement reliée à toute l’Europe et au monde par voie maritime, routière et aérienne. Contactez notre courtier et fixez un rendez-vous pour une visite

ALTUM CAPITAL présente une villa en bord de mer soigneusement choisie dans le centre historique de Zadar — une résidence adriatique contemporaine située directement en bord de mer (0 m de la mer), surplombant la marina et à distance de marche de la vieille ville. Il s’agit d’un actif axé sur la localisation avec une offre structurellement limitée, alliant clarté architecturale, espace extérieur privé et accès immédiat à l’une des destinations les plus établies de la côte adriatique de Croatie. Vivre en bord de mer au cœur de Zadar La villa est répartie sur trois niveaux et est conçue autour de la lumière naturelle, de la vue ouverte et d’un flux fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Des vitrages du sol au plafond encadrent la mer et la marina, tandis que des terrasses prolongent les espaces de vie vers le front de mer. La disposition comprend : 2 chambres avec dressings 4 salles de bain Cuisine ouverte et espace de vie Plusieurs terrasses avec vue sur la mer Parking privé Positionnement direct en bord de mer (première ligne) Une combinaison équilibrée d’architecture moderne et d’ergonomie pratique — adaptée à la fois à la résidence privée et à la location premium. Emplacement piétonnier et accès à la marina La propriété est située dans un micro-emplacement très demandé, combinant une exposition en bord de mer à une infrastructure urbaine complète. Distances : mer : 0 m Vieille ville de Zadar : environ 5 à 7 minutes à pied Marina : proximité immédiate Restaurants & cafés : à distance de marche Aéroport international de Zadar : environ 20 minutes en voiture Cela garantit une utilisabilité toute l’année sans dépendance aux infrastructures saisonnières. Positionnement des investissements : rareté et liquidité Les villas en bord de mer de premier choix dans les villes côtières historiques représentent l’un des segments les plus limités en approvisionnement immobilier européen. Caractéristiques clés de l’investissement : Offre comparable limitée dans les zones du centre du front de mer forte demande internationale pour les propriétés en bord de mer en Adriatique Fort potentiel de location à court terme Utilisabilité toute l’année Liquidité dans le segment premium Comparés aux actifs basés sur les stations balnéaires, les propriétés situées au centre de l’eau affichent une stabilité de valeur à long terme et un potentiel de revente plus forts. Profil de l’acheteur cible acheteurs privés à la recherche d’une résidence méditerranéenne accessible à pied Les investisseurs se sont concentrés sur des revenus locatifs à court terme premium Les acheteurs de préservation du capital se diversifient dans l’immobilier européen Clients qui privilégient l’exposition en bord de mer sans isolation Conclusion Une occasion rare d’acquérir une villa contemporaine en bord de mer au centre de Zadar — alliant accès direct à la mer, vue sur la marina, infrastructures piétonnières et une pertinence d’investissement à long terme sur le marché de l’immobilier de luxe adriatique. FAQ La villa est-elle directement sur le front de mer ? Oui, la propriété est située sur la première ligne avec une exposition directe en bord de mer (0 m de la mer). À quelle distance se trouve la vieille ville de Zadar ? Environ 5 à 7 minutes à pied. La propriété est-elle adaptée à la location de courte durée ? Oui, l’emplacement et la disposition soutiennent la demande de location premium, surtout en haute saison. À quelle distance est l’aéroport ? L’aéroport international de Zadar se trouve à environ 20 minutes en voiture. Y a-t-il du parking disponible ? Oui, la propriété comprend un parking privé. Prix : 3 000 000 € https://altum-capital.eu/investment/seafront-villa-zadar-old-town/

Description de la propriété Cette superbe villa est située dans le charmant village de Bibinje, à moins de 10 km de la ville historique de Zadar. Bibinje est la destination idéale pour les personnes qui veulent découvrir tout le charme offert par la ville historique de Zadar tout en étant en mesure d’échapper à la foule et de profiter de la paix et de la tranquillité pendant leurs vacances. Pour ceux qui souhaitent nager dans l’Adriatique cristalline, la première plage est à seulement 600 mètres, tandis qu’une boutique et un bar se trouvent à seulement 300 mètres de la propriété.  L’extérieur et l’intérieur de cette propriété de rêve moderne et élégante raviront même les clients les plus exigeants. Mais la caractéristique la plus remarquable de la villa est certainement l’espace extérieur, centré sur la spectaculaire piscine chauffée de 38 m². Autour de la piscine se trouvent des chaises longues et des salons idéaux pour se détendre et profiter du climat méditerranéen chaud. Pour ceux qui préfèrent une expérience de spa, ils peuvent se baigner dans le jacuzzi et se détendre. À côté de la piscine se trouve le pool house avec une cuisine entièrement équipée, un barbecue et un coin repas, ainsi qu’une salle de bains avec douche. Même à première vue, cette villa de rêve impressionne par son langage de design moderne et cubique, ses lignes épurées, son toit plat et ses ouvertures de fenêtres généreuses. Le résultat est une propriété de rêve minimaliste qui se concentre sur l’essentiel et répond à tous les souhaits avec des idées sophistiquées. L’espace de vie s’étend sur deux étages et offre un appartement de trois chambres, deux studios, un appartement avec une chambre séparée et une chambre avec salle de bains privative, ce qui offre une couche supplémentaire d’intimité aux grands groupes. Les quatre appartements de cette villa sont élégamment meublés et disposent de tous les appareils et équipements nécessaires. Le rez-de-chaussée abrite la plus grande unité résidentielle, avec une surface habitable de 150 m², qui dispose d’une cuisine moderne entièrement équipée avec salle à manger adjacente, un salon, trois chambres et une salle de bains. La cuisine et la salle à manger s’ouvrent sur une terrasse avec accès direct par un escalier extérieur à la piscine. Toutes les autres unités sont logées à l’étage supérieur. Les deux studios de 30 respectivement 35 m² habitables sont meublés avec un lit double, une kitchenette, une table à manger et une salle de bain entièrement équipée. Les deux appartements ont accès à des balcons privés. L’appartement supérieur de 60 m² offre un salon décloisonné avec coin repas et cuisine ainsi qu’une chambre et une salle de bains. L’appartement offre un accès à une terrasse avec une vue magnifique sur la mer. La dernière unité à cet étage est une chambre avec salle de bains privative de 20 m². Toutes les unités sont entièrement climatisées w / c. En outre, la villa dispose d’une buanderie avec une machine à laver, sèche-linge et fer à repasser et un garage pour une voiture. L’ensemble de la propriété est clôturé offrant une intimité totale. L’offre est complétée par un parking privé pouvant accueillir jusqu’à 10 voitures et sous vidéosurveillance. La villa combine un style étonnamment luxueux avec un design de première classe, en mettant l’accent sur la lumière et les vues. Ce beau domaine peut être brièvement résumé dans une combinaison parfaite d’architecture moderne et de pure détente! Grâce à son excellent emplacement et à son espace bien utilisé, cette villa est une propriété idéale pour la location touristique, qui peut également être utilisée comme résidence d’été personnelle.

Description de la propriété :        Ce chef-d’œuvre architectural est bien plus qu’une simple maison de vacances – c’est une déclaration de vie élégante et de confort exclusif sur la côte adriatique croate. Nichée dans un paysage à couper le souffle, la villa allie design moderne à une touche méditerranéenne. De vastes façades vitrées offrent une vue spectaculaire sur la mer et les montagnes environnantes, tandis que des lignes épurées et des matériaux de haute qualité créent une atmosphère élégante et intemporelle. Cette impressionnante villa de trois étages sur un design est située à seulement 100 mètres de la mer et offre une vue sur la mer splendide depuis toutes les pièces. Starigrad est une petite ville côtière dalmate située au pied des montagnes du Velebit. Tous les équipements pour les besoins quotidiens se trouvent dans un rayon de 500 mètres. L’emplacement de Starigrad allie tranquillité et nature à la proximité des principales destinations d’excursion, plages et parcs nationaux. Le design à la mode, avec ses lignes minimalistes, s’intègre harmonieusement à l’environnement. La propriété de luxe est aménagée avec goût et équipée pour vous offrir une véritable sensation de sérénité et de détente. Un aménagement généreux offre un grand salon inondé de lumière avec une cuisine moderne à aire ouverte et une salle à manger attenante au rez-de-chaussée. La double hauteur de plafond de l’espace de vie avec de grandes façades vitrées crée une sensation sublime d’espace. De grands éléments coulissants en verre mènent à une vaste terrasse estivale, au cœur de laquelle se trouve la piscine Infinity chauffée de 45 m² avec un espace salon intégré. Un endroit parfait pour profiter du soleil tout en profitant du magnifique paysage. Que ce soit pour un petit-déjeuner avec vue sur la mer ou un verre de vin au coucher du soleil, chaque instant ici est une pure exclusivité. La terrasse est entourée d’un jardin méditerranéen avec des pins et des citronniers. La cuisine d’été entièrement équipée avec une salle à manger extérieure couverte vous invite à profiter de soirées barbecue conviviales en famille et entre amis. L’offre du rez-de-chaussée est complétée par un spa privé avec sauna et jacuzzi. Six chambres luxueuses avec salle de bains attenante et balcons privés s’étendent sur les deux derniers étages, offrant intimité et confort maximal, ainsi qu’une vue fantastique sur la mer. L’offre est complétée par six parkings privés devant la villa. La villa est aménagée selon les normes techniques les plus avancées, élégamment meublée et climatisée. De plus, tout le rez-de-chaussée et toutes les salles de bains sont équipés d’un chauffage par le sol. Cette villa est garantie d’un sanctuaire enviable pour passer d’innombrables journées d’été entre amis et en famille, offrant de belles vues, un confort suprême et une intimité totale. Une villa moderne avec une touche de designer sensationnelle. Vivez le luxe redéfini – dans une villa qui ne laisse rien à désirer.

Description de la propriété Cette villa de luxe moderne et lumineuse est située à seulement 500 mètres de la plage dans un quartier idyllique. L’architecture est un concept de design innovant avec une disposition ultra moderne qui crée une atmosphère chaleureuse et confortable grâce au concept de vie ouvert. Un design intérieur moderne, lumineux et ouvert, ainsi que des matériaux de bon goût caractérisent l’apparence de cette propriété de haute qualité. Ici, la plus haute qualité rencontre un design moderne unique. La villa représentative et meublée de façon moderne est située dans la belle ville méditerranéenne de Zaton, non loin de l’une des plus belles villes d’Europe, la ville de Zadar, au cœur de la Dalmatie. L’architecture avec ses productions de haute qualité et le magnifique espace extérieur garantissent que la villa se fond dans l’environnement. Outre le bel extérieur, cette impressionnante villa ravit également par son design intérieur, à la fois moderne, luxueux et chaleureux. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et ouvert divisé en un grand salon et une cuisine avec coin repas. En outre, le rez-de-chaussée offre une chambre avec salle de bains privative et des toilettes invités. Un escalier flottant mène du couloir au premier étage. Le premier étage fascine par trois chambres confortables avec d’élégantes salles de bains privatives et des balcons privés. L’espace extérieur du domaine a été créé avec un souci du détail et l’horticulture est décorée avec des plantes traditionnelles et de la pelouse. La terrasse ensoleillée avec une piscine chauffée de 32 m² est accessible depuis le salon. En face de la propriété, il y a une possibilité de garer jusqu’à 4 voitures. Le mobilier moderne et le système d’éclairage moderne à l’extérieur ont perfectionné ce concept de vie. Une escapade tranquille de confort domestique aménagé de manière créative pour une vie intérieure et extérieure inspirée.

Opportunité unique en Dalmacija – deux villas luxueuses sur un vaste terrain de 9 500 m2 !Une propriété luxueuse avec deux villas modernes, des piscines et une vue panoramique spectaculaire sur la mer est l’une des propriétés les plus attrayantes de la région de Zadar.Il est situé sur un vaste terrain de 9 500 m2 au milieu d’oliveraies, ce qui garantit une discrétion totale et une ambiance méditerranéenne, tout en permettant un accès rapide à toutes les commodités de la ville de Zadar. Le centre-ville, l’aéroport de Zadar et la Marina Dalmacija à Sukošan ne sont qu’à quelques minutes en voiture.Les deux villas sœurs, construites en 2021, sont reliées par un sous-sol et forment une unité architecturale harmonieuse du plus haut niveau de conception.La villa plus grande, d’une superficie de 430 m2, compte cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, tandis que la seconde villa, de 225 m2, propose quatre chambres et quatre salles de bain. Les intérieurs sont conçus selon les standards modernes du luxe, avec un accent sur les espaces ouverts, la lumière naturelle et un confort maximal.Chaque villa dispose de sa propre piscine privée avec terrasse de soleil, ainsi qu’un spa avec mini-salle de sport, bain turc et douche, créant ainsi un lieu de détente et de plaisir tout au long de l’année. L’ensemble de la propriété est entièrement climatisé, et le chauffage par le sol garantit un haut niveau de confort à tout moment de l’année.La propriété comprend également une annexe d’une superficie de 90 m2, comprenant deux pièces, une salle de bain, un garage, ainsi qu’une salle de contrôle avec vidéosurveillance de l’ensemble de la propriété. Le bâtiment est destiné à loger le personnel et à l’entretien opérationnel de la propriété.La propriété est entièrement clôturée et accessible par une allée pavée, et le terrain est situé dans la zone de construction avec une infrastructure complète, permettant des travaux supplémentaires et des développements selon les souhaits du futur propriétaire.Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché des villas de luxe en Dalmacija – un mariage parfait entre architecture, emplacement, intimité et potentiel d’investissement, idéal à la fois comme résidence privée exclusive et pour un projet touristique de premier plan.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2912

Dans une baie pittoresque de l’île de Pašman, se trouve une villa rustique en pierre, à seulement 60 mètres de la mer. Il a été construit en 2022 sur un terrain de près de 500 m2, et le plan de la partie résidentielle est de 255 m2, soit 216,54 m² de surface utile nete. Il se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée avec cheminée, une grande salle à manger avec un salon (46 m2), des toilettes et trois grandes chambres avec salle de bains. Le salon donne accès à un porche pavé avec une terrasse (32 m2). Au premier étage, il y a deux chambres avec salles de bains et un grand salon de 68 m2, séparés par un mur vitré d’une vaste terrasse (environ 28,4 m2) offrant une vue ouverte sur la mer. Le salon est conçu comme un espace de loisirs et de divertissement, avec du tennis de table, du baby-foot, des fléchettes professionnelles électriques, des vélos électriques, un tapis roulant et du matériel de sport. À côté de la maison se trouve une piscine d’environ 14 m2 avec un espace pour bronzer. Derrière la maison se trouve une grande cheminée en briques, à côté de laquelle se trouve une cuisine d’été (16,2 m2) avec cheminée. Il est climatisé et entièrement équipé. La maison est revêtue de pierre, à l’intérieur comme à l’extérieur. Elle est décorée dans un style authentique et rustique, avec de nombreux détails uniques et intéressants, et avec tout le confort des temps modernes - climatiseurs, machines à laver, chauffe-serviettes dans les salles de bains, grands réfrigérateurs, chauffage solaire à eau (400 l), trois coffres-forts, volets en aluminium bleu, isolation thermique... La maison est classée avec quatre étoiles et peut accueillir 10 à 12 invités. Vingt et un oliviers âgés de vingt ans ont été plantés dans la cour paysagée et clôturée, tandis qu’il y a plusieurs places de parking dans la partie pavée de la cour. Une route d’accès mène à la maison. La maison n’est qu’à 60 m de la mer par avion, ou 80 m par la route. Elle est proche de la route principale et du pont qui relie Pašman et Ugljan. Ždrelac est le plus grand endroit de l’île de Pašman, situé à côté du pont qui la relie à Ugljan. Des lignes de ferry fréquentes le relient au continent – avec Biograd via Tkon, et avec Zadar via l’île d’Ugljan. Il est situé à l’intersection des routes maritimes pour les excursions vers les îles environnantes et l’archipel de Kornati, ce qui en fait une destination attrayante pour les plaisanciers qui trouvent un mouillage dans une vaste baie le long du détroit. Elle est ornée d’un littoral creusé de plages de sable et offre de nombreuses occasions de vacances actives et de plaisir gastronomique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du bien, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Agent immobilier agréé +385 95 857 9946 emilija.celic@c21.hr

Dans un excellent emplacement au premier rang de la mer, une villa moderne est à vendre, dont l’emplacement, l’équipement et la vue spectaculaire en font une propriété unique dans cette région. Il a été construit en 2023 sur un terrain de 435 m2, et la surface de vie de 246 m2 est répartie sur le rez-de-chaussée, deux étages et une terrasse sur le toit. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall, une armoire, une salle de bain, un escalier intérieur et un accès à l’ascenseur qui relie tous les étages. Au premier étage, il y a un couloir, deux chambres spacieuses (environ 22 m2), deux salles de bains, dont une dans la chambre, des toilettes, une armoire et une terrasse couverte accessible depuis l’une des chambres. Au deuxième étage se trouvent une cuisine (18,5 m2), un salon avec salle à manger (43 m2), un garde-manger, des toilettes et une terrasse couverte (21,9 m2). La terrasse sur le toit de 106,47 m2 avec une vue panoramique sur la mer et les îles offre la possibilité de l’aménager selon les souhaits de l’acheteur : jacuzzi, terrasse solaire, cuisine d’été, espace pour socialiser... La particularité de cette villa est la grande vitre qui offre beaucoup de lumière du jour et permet de profiter d’une vue dégagée sur la mer, tandis que les éléments mobiles de la façade offrent une protection selon les souhaits des locataires. La villa est entièrement meublée et équipée, prête à emménager. La cour est clôturée et aménagée, suffisamment grande pour stationner plusieurs véhicules. La villa est située dans un emplacement extrêmement attrayant – à environ 750 m de deux plages et à 2 km du centre-ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du bien, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Agent immobilier agréé +385 95 857 9946 emilija.celic@c21.hr

Près de Zadar, dans le village de Smokovici, une villa exclusive avec un grand jardin dans un endroit calme est à vendre. Il se trouve à seulement 12 kilomètres du centre de Zadar et à 10 kilomètres de la première plage. D’une superficie totale de 545 m², la villa se compose de 4 chambres spacieuses, chacune ayant accès à la cour, 4 salles de bains, une cuisine meublée et équipée de manière moderne reliée à la salle à manger et au salon. Un charme supplémentaire est donné à cette propriété par deux jardins intérieurs qui vous invitent à vous détendre pendant les mois les plus froids de l’année. À côté de la maison, il y a une piscine rectangulaire et un solarium sur une terrasse de forme irrégulière. Une terrasse spacieuse, qui sert de salon et d’espace pour les repas en plein air, est reliée à une maison d’hôtes supplémentaire où se trouvent un débarras, une chambre, un espace barbecue et une salle de bain. Cette villa de style américain au rez-de-chaussée est unique par son caractère et son apparence et attire l’attention. L’architecture élégante et simple rend cette propriété spéciale. Un aménagement moderne avec un mobilier de haute qualité et les derniers appareils électroménagers garantit le style de vie luxueux que vous recherchez. La villa est entourée d’un jardin spacieux qui offre diverses installations de détente et de loisirs, ainsi que d’un jardin avec des arbres méditerranéens plantés, qui peuvent être utilisés à des fins esthétiques ou agricoles. La villa est conçue pour un véritable plaisir et un style de vie détendu. Les matériaux et équipements utilisés dans la construction sont de haute qualité et sont parmi les plus récents sur le marché, permettant aux futurs propriétaires de profiter d’une qualité de vie selon les dernières normes. La ville de Zadar figure sur la liste des villes européennes les plus désirables pour vivre et est connue pour l’un des plus beaux couchers de soleil et les merveilles architecturales de la salutation au soleil et de l’orgue marin. C’est une ville qui se caractérise par une excellente situation géographique – proximité de parcs nationaux et naturels, d’un grand nombre d’îles dans l’archipel de Zadar et de bonnes liaisons de transport vers les villes environnantes et d’autres villes de Croatie. L’aéroport de Zadar est à 12 kilomètres. Contactez notre agent et organisez votre visite.

Un bâtiment moderne avec deux piscines est à vendre dans un quartier privilégié de Zadar – un hôtel quatre étoiles. Il a été construit sur un terrain de 1 300 m2, et la surface de vie de 920 m2 est répartie sur trois étages. Dans le bâtiment, il y a trois appartements superbement décorés et dix chambres luxueuses avec salle de bains. Toutes les unités ont des entrées séparées. Les appartements comprennent un salon avec cuisine, une chambre, deux salles de bains et une terrasse. Un appartement dispose d’une cour privée de 160 m2 et d’une piscine de 24 m2. Les invités des autres appartements et chambres ont accès à une grande piscine commune et à un espace de bronzage. Les chambres sont climatisées et équipées d’un minibar. Ils sont décorés avec du mobilier designer aux couleurs vives, de la céramique de première qualité, des salles de bains modernes et spacieuses, de grands murs vitrés, des terrasses avec vue sur la mer. Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant réservé aux clients de l’hôtel. À l’avant d’un bâtiment se trouvent deux piscines, une aire de bain de soleil et un jardin paysager. Un parking pour dix voitures est disponible. L’hôtel est vendu entièrement meublé et équipé (téléviseurs, réfrigérateurs, mini-bars, lits, armoires, meubles d’extérieur et d’intérieur, linge, serviettes et autres équipements). L’hôtel fonctionne avec succès presque toute l’année, avec d’excellentes révisions pour les clients, ce qui constitue une opportunité unique pour un acheteur souhaitant reprendre une entreprise déjà établie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du bien, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Marin du siècle 21 +385 95 857 9946 emilija.celic@c21.hr

Une villa meublée moderne avec une piscine est à vendre, à environ 500 m de la mer. La villa offre une belle vue sur la mer et les îles. La villa a été construite en 2018, sur un terrain de 1116 m2, et la superficie totale de la villa est de 551,88 m2. Il se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. Au sous-sol, il y a un garage pour deux voitures, un couloir, une buanderie, une salle de bain, un sauna finlandais, une salle de sport et une salle des machines. L’ensemble de la villa est relié par des escaliers intérieurs. Au rez-de-chaussée, il y a un couloir, une cuisine avec salle à manger et salon, une chambre avec salle de bains, dressing et terrasse couverte, bureau, toilettes, garde-manger, terrasse couverte et cuisine d’été avec toilettes. Au premier étage, il y a un couloir, quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et une a sa propre terrasse couverte, et une terrasse couverte supplémentaire avec un jacuzzi. Il y a aussi un barbecue dans la cuisine d’été paysagée. La piscine à débordement de 44 m2 est équipée d’un système d’hydromassage et de chauffage. La villa a été construite en béton et recouverte d’une façade en polystyrène de 10 cm d’épaisseur. Chauffage par le sol dans toute la maison avec un thermostat dans chaque pièce. Système de chauffage et de climatisation. Une cheminée est également installée. Les sols sont recouverts de parquet et de carrelage. Dans la cour, il y a un grand parking pour une douzaine de voitures. L’ensemble de la villa est clôturé par un mur, assurant une intimité totale. Située au cœur de l’Adriatique, Zadar allie la beauté de l’histoire et le style de vie moderne. En tant que l’un des centres de tourisme urbain les plus célèbres de Dalmatie, il offre de nombreux sites culturels, des spécialités autochtones, un riche programme touristique et des événements estivaux, c’est l’endroit idéal pour les amateurs de vacances actives, de divertissements et de sites historiques. Diklo est un quartier de la ville de Zadar, situé en bord de mer, connu pour ses villas et ses maisons d’hôtes privées. L’un des quartiers les plus attrayants de Zadar.

Nouvelle construction, prête à emménager ! Cette maison d’une superficie totale de 318 m2 se compose de deux appartements au rez-de-chaussée et d’un appartement au premier étage. Rez-de-chaussée: Chaque appartement comprend une cuisine et un salon, un couloir, deux chambres et deux salles de bains (chaque chambre a sa propre salle de bain). De la cuisine et du salon, il y a un accès à une grande terrasse de 32,62 m2, dont 23,74 m2 sont couverts. Rez-de-chaussée: Contient un troisième appartement avec deux entrées séparées ; Les installations permettent d’utiliser le sol comme deux appartements séparés. Deux sorties mènent à une terrasse couverte de 23,68 m2, et un escalier extérieur mène à l’étage. Infrastructure: Les salons disposent d’un chauffage électrique au sol, tandis que les salles de bains disposent d’un chauffage séparé. Chaque appartement est équipé d’unités de climatisation dans la cuisine et le salon, et une dans chaque chambre. Raccordement à l’approvisionnement en eau de la ville, fosse septique pour les eaux usées et possibilité d’installer des compteurs séparés pour chaque appartement. Des installations Internet et TV sont mises en place. Il y a un total de cinq places de parking disponibles, et il est possible de construire une sortie vers la terrasse sur le toit. Cette maison offre une excellente opportunité d’investissement ou d’utilisation familiale !

Dans l’un des sites les plus prestigieux et recherchés de la Riviera de Zadar, sur la première ligne de la mer, se trouve cette fantastique villa moderne, qui représente une opportunité rare et presque unique sur le marché. Entourée de villas exclusives, dans un environnement calme et privé, cette propriété offre la combinaison parfaite d’architecture contemporaine, de luxe, de confort et d’un style de vie méditerranéen unique au bord de la mer.La villa, d’une superficie totale de 700 m2, est répartie sur plusieurs étages et présente une disposition soigneusement pensée qui garantit un confort maximal, une fonctionnalité et une intimité.Zone privée de bien-être et de divertissementLe sous-sol, d’une superficie d’environ 300 m2, est conçu comme un complexe privé dans votre propre domicile. Il comprend un jacuzzi, un sauna, des salles de massage, un home cinéma, une salle de billard, une cuisine supplémentaire, une cave à vin, une chambre et deux salles de bains. Cet endroit est idéal pour se détendre, socialiser et profiter toute l’année.Rez-de-chaussée élégant pour un usage quotidienLe rez-de-chaussée de la villa se compose d’un vaste salon relié à la cuisine et à la salle à manger, conçu comme un espace ouvert et lumineux pour la vie familiale et pour recevoir les invités. À cet étage, il y a aussi des toilettes pour invités et un garage pour deux voitures plus grandes.Espace privé avec vue panoramique sur la merAu premier étage, il y a quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Toutes les chambres sont orientées au sud et offrent une vue dégagée sur la mer, créant un sentiment particulier de paix, de luxe et de connexion avec la nature.Espace supplémentaire avec un grand potentielLe grenier de la villa est conçu comme une salle de sport avec des toilettes supplémentaires, mais peut être adapté aux différents besoins du futur propriétaire – comme espace bien-être, studio, bureau, salle créative ou salon privé avec vue.Cette villa exclusive en bord de mer près de Zadar est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence familiale luxueuse, une maison de vacances prestigieuse ou un investissement de premier ordre dans l’un des endroits les plus attrayants de l’Adriatique.La combinaison de l’emplacement, de l’architecture, de l’intimité, des commodités et de la proximité de la mer fait de cette propriété un véritable joyau de la côte de Zadar.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Jelena TadinTéléphone : +385 98 293499Email : jelena@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2911

Une villa nouvellement construite avec une piscine à proximité de Biograd est à vendre. Il a été construit sur un terrain de 1020 m2, tandis que la zone résidentielle nette de 268 m2 est divisée en sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et toit plat. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec un salon (40 m2), une chambre avec terrasse, une salle de bain et une buanderie. La salle à manger donne sur la terrasse de la cour de 40 m2, où se trouve une piscine (32 m2) avec un coin de bronzage et une douche extérieure. Il y a deux chambres spacieuses avec salle de bain à l’étage mezzanine, et une autre chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. Toutes les chambres disposent de leurs propres terrasses. Depuis le premier étage, on peut accéder à une grande terrasse sur le toit de 60 m2, d’où l’on peut profiter d’une vue dégagée sur les quatre côtés du monde – sur les champs, le lac de Vrana et le Velebit. Sur la terrasse du toit, il y a des panneaux pour produire sa propre électricité (14,9 kW). Dans la cour, il y a une grande cheminée en briques et un espace de socialisation couvert d’une pergola. À côté de la maison se trouve une grande aire de jeux pour enfants. L’ensemble de la propriété est entouré d’un haut mur, qui garantit une intimité totale aux propriétaires. La villa est entièrement meublée et équipée. Le chauffage au sol est installé, et la climatisation est assurée dans toutes les pièces. Situé dans un environnement paisible, il est idéal à la fois pour des vacances de qualité et pour la vie quotidienne. La ville de Tinj est située entre Biograd na Moru et Benkovac, ce qui permet d’atteindre toutes les commodités nécessaires, y compris la plage, en 15 minutes en voiture. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette excellente vila, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Marin du siècle 21 095/857-9946 emilija.celic@c21.hr

Deux villas à vendre à Sveti Filip i Jakov. Ils ont été construits en 2007 sur un terrain de 1090 m² – leur surface est de 800 m². Chaque villa se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. Chaque sous-sol dépasse 100 m² où se trouvent un hangar, un garde-manger, un grand salon commun avec bar, et dans une villa un appartement. À chaque étage, il y a deux grands appartements (60-70 m²). Chacune d’elles comprend une cuisine avec une salle à manger et un grand salon, deux chambres, une salle de bain, des toilettes, un couloir et un balcon (certains offrent une belle vue sur la mer). Il y a trois climatisations dans chaque appartement – dans un salon et toutes les chambres. Les appartements sont classés 4* et loués avec succès, comme en témoignent les excellents avis des invités. Le terrain est bien entretenu, avec des places de parking et un barbecue. Les villas se trouvent au premier et au deuxième rang sur la mer – depuis la cour, il y a une sortie vers le chemin menant à la plage de sable bien entretenue, située à environ trente mètres. Ils ont un permis d’utilisation, le certificat énergétique A, sont des condominiums et possèdent une propriété légitime. Sveti Filip i Jakov est une ville touristique située à seulement 3 km de Biograd et à 25 km de Zadar. Il y a toutes les commodités nécessaires pour des vacances, mais aussi pour la vie quotidienne. La saison touristique commence avec l’exposition florale traditionnelle en avril, et pendant cette saison, l’endroit est riche en événements intéressants. Des plages de sable et de galets s’étendent de Sveti Filip i Jakov jusqu’à Biograd. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de la propriété, veuillez nous contacter. Emilija Ćelić Marin du siècle 21 +385 95 857 9946 emilija.celic@c21.hr

À vendre est une villa moderne à Posedarje, située sur la première ligne de la mer, dans une baie paisible avec un accès direct à la plage. L’emplacement garantit une intimité totale et un accès discret, créant une sensation de retraite exclusive loin de la vie quotidienne, tout en étant à portée de main toutes les grandes installations. Zadar n’est qu’à 25 kilomètres, tandis que l’aéroport de Zadar est accessible en environ 25 minutes en voiture.La villa s’étend sur 210 m2 d’espace de vie, répartis sur trois étages.Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de vie ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon, avec un accès direct à la terrasse et à la vue sur la mer. Au même étage, il y a également des toilettes pour invités ainsi qu’une salle multifonctionnelle avec une entrée séparée – idéale comme salle de sport privée, sauna ou bureau, selon les besoins du futur propriétaire.Le rez-de-chaussée est réservé à deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à la terrasse commune, qui offre un espace intime pour le café le matin ou la détente en soirée. Au deuxième étage se trouve la chambre parentale impressionnante avec salle de bain attenante et une terrasse spacieuse, parfaite pour une détente totale avec une vue dégagée.L’extérieur de la villa est tout aussi impressionnant que l’intérieur. Un jardin méditerranéen bien entretenu, avec des lauriers-lauriers et des arbres ornementaux, crée une atmosphère harmonieuse, tandis que l’espace extérieur est enrichi par une piscine, une terrasse ensoleillée, un espace salon et une pelouse avec vue panoramique.Une place de parking privée offre suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules.La villa est équipée de cinq climatiseurs, d’un chauffage par le sol dans les salles de bains, ainsi que de panneaux solaires, garantissant un haut niveau de confort et d’efficacité énergétique toute l’année.Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle – que ce soit comme résidence privée exclusive au bord de la mer ou comme investissement au potentiel touristique prononcé dans l’un des endroits les plus recherchés de la région de Zadar.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2819

PRIVATE ADRIATIC HORIZON est une résidence privée exceptionnelle dans la région de Zadar, créée pour l’acheteur qui recherche non seulement un bien immobilier mais aussi un espace offrant vue, caractère, intimité et valeur à long terme.La villa est située à environ 250 mètres de la mer, dans un endroit où les vues ouvertes sur la mer Adriatique, le Velebit, le Vinjerac et le décor naturel de Paklenica se confondent en l’un des atouts les plus forts de cette propriété. Ici, la vue n’est pas un ajout ; C’est l’essence même de la villa.C’est une rare combinaison de tranquillité et d’accessibilité. L’autoroute se trouve à environ 10 km, la Zadar historique à environ 30 km, l’aéroport de Zadar à environ 33 km, et à environ 100 km se trouvent quatre parcs nationaux. La villa offre ainsi un sanctuaire méditerranéen privé sans la sensation d’être coupée du monde.La propriété est entièrement meublée et prête à être utilisée immédiatement. Il est conçu pour un confort de vie toute l’année, des rassemblements privés et un mode de vie d’élite au bord de la mer. Il offre environ 735 m² d’espace bâti, six chambres avec salle de bain attenante, des espaces de vie élégants, plusieurs cuisines pour l’hospitalité intérieure et extérieure, une piscine chauffée, une zone de bien-être privée avec sauna, un garage avec chargeur pour véhicule électrique et un jardin méditerranéen soigneusement aménagé.L’unicité de cette villa est un sentiment que les chiffres ne peuvent décrire entièrement : la lumière du matin sur la mer, les couchers de soleil au-dessus de l’horizon, le silence d’un petit lieu côtier, la vue depuis la chambre, la piscine, la terrasse et les espaces de vie — toujours la même pensée : ce n’est pas une villa ordinaire mais une scène privée de l’Adriatique pour la vie.Elle convient comme résidence privée prestigieuse, résidence secondaire, retraite familiale ou investissement à long terme dans l’une des attractions les plus authentiques et visuellement spectaculaires...

Villa de luxe avec piscine et vue sur la mer, Privlaka Zadar, Croatie Cette villa exceptionnelle est située à seulement 600 mètres des eaux cristallines de la mer Adriatique à Privlaka, Zadar. Offrant des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, une piscine privée et de vastes espaces de vie extérieurs, cette propriété offre la combinaison parfaite de confort, de luxe et de potentiel d’investissement. Idéale comme résidence de vacances haut de gamme ou location touristique rentable, la villa offre à la fois intimité et commodité. Description de la propriété La villa s’étend sur deux étages avec une surface de vie totale de 876 m2 et comprend plusieurs unités résidentielles indépendantes : *Rez-de-chaussée : Deux appartements entièrement équipés d’une chambre, chacun avec sa propre cuisine, salle de bain, hall d’entrée, stockage et buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également un garage avec accès au sous-sol. *Premier étage : cinq chambres, chacune avec salle de bain attenante, s’ouvrant sur des terrasses offrant une vue sur la mer et la montagne. *Deuxième étage : Un spacieux appartement d’une chambre avec cuisine, salle à manger, sauna, salle de bain, grande terrasse avec jacuzzi et une vue panoramique à couper le souffle. Les espaces intérieurs sont conçus pour un mode de vie méditerranéen moderne, avec des finitions de haute qualité, des agencements fonctionnels et une climatisation complète avec des unités inverter. La propriété est vendue entièrement meublée, prête à être utilisée ou louée immédiatement. Caractéristiques extérieures Installée sur un terrain magnifiquement paysager de 646 m2, l’extérieur de la villa est parfait pour la détente et le divertissement : * Piscine privée avec systèmes entièrement équipés * Cuisine d’été, taverne et grand espace barbecue * Plusieurs espaces de sièges et de restauration au milieu de plantes méditerranéennes * Un parking privé spacieux pour toutes les unités * Emplacement calme et paisible, loin de l’investissement routier principal et du potentiel lifestyle Cette villa est une location touristique reconnue avec d’excellents taux d’occupation, offrant un fort potentiel de revenus locatifs. sa combinaison de proximité avec la mer, d’un environnement paisible et de grands espaces de vie fonctionnels en fait une opportunité rare dans la région de Zadar. Emplacement Privilaka, Zadar Privlaka est un charmant village côtier connu pour ses plages familiales, son atmosphère sereine et sa proximité de la ville de Zadar (environ 30 minutes en voiture). La propriété est proche des commodités locales, notamment des boutiques, des restaurants et des installations de loisirs, ce qui en fait un usage saisonnier et toute l’année. Caractéristiques principales * Surface totale de vie : 876 m2 sur un terrain de 646 m2 * 3 appartements d’une chambre + 5 chambres avec salles de bain * Plusieurs terrasses avec vue sur la mer et la montagne * Piscine privée et jardin paysager * Cuisine d’été, taverne et espace barbecue * Sauna, jacuzzi et espaces de divertissement en plein air * Entièrement meublée et climatisée avec des onduleurs * Chauffage central partout * Parking privé spacieux * Emplacement calme proche de tous les équipements et à 600 m de la mer Cette villa Privlaka représente un une opportunité unique de posséder une propriété luxueuse et polyvalente dans l’une des zones côtières les plus prisées de Croatie. Avec plusieurs unités indépendantes, des finitions de haute qualité et un potentiel de location éprouvé, elle est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale, une retraite de vacances ou un investissement judicieux sur la côte adriatique.

Pakoštane, villa de luxe avec piscine au bord de la mer Résidence élégante dans un emplacement privilégié Nous vous offrons une opportunité exceptionnelle d’acheter une villa de luxe située directement au bord de la mer. Cette résidence époustouflante allie élégance, architecture moderne à des détails mettant en valeur les matériaux traditionnels les plus fins, le bois et la pierre. L’emplacement idéal offre des vues inoubliables sur la mer et les îles et donne un accès direct à une marina pittoresque et à une plage. La villa se compose d’un konoba (cave/restaurant) meublé de façon traditionnelle et d’une salle de détente avec des équipements comprenant un jacuzzi de qualité et un sauna sec. À l’étage supérieur se trouve un appartement avec trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, une salle à manger, un salon et une terrasse couverte, tandis qu’au dernier étage se trouve un second appartement avec deux chambres supplémentaires, une cuisine, une salle à manger, un salon et une terrasse plus grande. Ces deux unités résidentielles ont une superficie totale nete utilisable de 402 m² et une superficie brute construite totale d’environ 500 m². Il se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses, conçues selon les plus hauts standards de confort et de luxe. L’intérieur comprend : De grands salons avec des murs vitrés panoramiques offrant de magnifiques vues sur la mer. Cuisines modernes équipées avec des appareils électroménagers supérieurs. Plusieurs chambres de luxe avec salles de bains privées garantissent une intimité totale. Espace de loisirs et de détente, incluant une salle de sport privée avec baignoire hydro-massage et sauna. L’extérieur de la villa est aussi impressionnant que son intérieur. Le domaine comprend : Piscine spacieuse avec chaises longues et parasols, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Des jardins paysagers avec des plantes méditerranéennes créant un sentiment de paix et d’intimité. Grande terrasse avec espace repas extérieur, idéale pour les rassemblements et les fêtes en plein air. Accès privé à la plage, permettant une entrée facile à la mer. La villa est située dans l’une des zones côtières les plus prisées, offrant non seulement une beauté naturelle époustouflante mais aussi la proximité de toutes les commodités importantes. À proximité : Restaurants gastronomiques proposant des spécialités locales et internationales. Des activités sportives et récréatives incluent la voile (nouvelle marina Drage), la plongée et le tennis. Des événements culturels et de divertissement variés ont lieu tout au long de l’année. Des boutiques et des boutiques avec des produits authentiques. Cette luxueuse villa en bord de mer représente une occasion rare d’acquérir un bien alliant le plus haut niveau de confort, d’élégance et de prestige. Ne manquez pas cette offre unique et assurez-vous de votre coin de paradis sur terre. Pour plus d’informations et la visite de la villa, contactez-nous dès aujourd’hui. Pour toutes les informations complémentaires, y compris la consultation : Danijel Katičin WhatsApp : +385 98 546 540 ou adresse e-mail : danijel.katicin@c21.hr