ventes de maisons et villas de luxe à Mérida, Mexique (page 2)

Entrepôt industriel/commercial à louer situé au sud de la ville de Mérida.Excellent entrepôt commercial à vendre/louer situé sur l’une des principales avenues de Merida, sur la 60e rue, idéal pour le stockage, l’entrepôt, le point de vente, etc. Cour de manœuvre, place de parking, double entrée, avec option de locaux commerciaux à l’avant Zone d’utilisation des sols commerciauxComprend : -Poste de garde -Cave à vin-1 Plateforme de chargement et de déchargement -1 Rampe-Gouverne de manœuvre-ParkingCave :2 159,30 mètres Cour de manœuvre :3 500,00 mètresSuperficie totale :2 544,00 mètresTaille : 12,00 mètres Loyer mensuel :100,00 $ MN x M2 + TVAEntité Juridique :Revenu + TVA - Retenues à la sourcePersonne physique :Revenus de la TVAExigences de revenu :- 1 Loyer d’avance d’un mois- Dépôt d’un mois- Garantie avec propriété (accepte le double dépôt)- Frais d’avocat.Vérifiez la disponibilité.*Sujet à changement de prix sans préavis.Nous nous engageons à :Vente, location de biens immobiliersConception et construction Développement des projets architecturaux

DESCRIPTION :Maison à louer et à vendre située à Montecristo, l’un des quartiers les plus exclusifs et consolidés de la ville. Son emplacement idéal permet un accès facile aux écoles, centres commerciaux et services, tout en maintenant l’intimité et la tranquillité. La propriété se distingue par ses vastes espaces, ses plafonds doubles à hauteur de taille, ses équipements de haut niveau et ses espaces conçus pour le confort et le divertissement.DISPOSITION :4 chambresChambre principale située au premier étageBuanderieSalle des serveursSalle de cinémaSalle de gym2 garagesAvant : espace pour 3 voituresArrière : espace pour 2 voituresPiscine d’eau saléeCARACTÉRISTIQUES ET FINITIONS :Plafond double hauteurPiscine avec système d’eau saléeDouche principale avec système de vapeurPanneaux solairesEspaces intérieurs spacieuxEspaces spéciaux pour le divertissement et le bien-êtreÉQUIPEMENTS DU COMPLEXE :N/A (propriété indépendante au sein de la ville)SURFACES :Superficie terrestre : 1 913 m²PRIX :Vente : 55 000 000 $ MXNLoyer : 200 000 MXNPOLITIQUES DE VENTE :Prix soumis à changement sans préavisMODE DE FONCTIONNEMENT :Location ou vente directeConditions à définir avec le propriétaireLes informations contenues dans ce fichier proviennent d’une source fiable ; cependant, elle est soumise à des modifications de disponibilité, de prix ou d’autres conditions sans préavis.Les images présentées sont illustratives et peuvent différer de la propriété finale.Le prix n’inclut pas les frais notariels, les taxes d’expertise et les acquisitions, conformément à la norme NOM-247-SE-2022.

LIEU : Cocoyoles SpringsDESCRIPTION :PB :-Garage pour 6 véhicules, 3 couverts.- Cuisine intégrée et îlot pour 6 personnes- Salon avec une demi-salle de bain- Salle à manger double hauteur - Chambre avec salle de bain et placard / salle TV- Terrasse- Bar extérieur - Chambre de femme de ménage avec salle de bain- Piscine 3,00 x 8,00- Espace fauteuil loungePA :- Espace salon familial - 3 chambres avec salle de bain complète et dressing - Chambre principale avec salle de bain complète et double lavabo, grand walk-in et baignoire spa. PRIVÉ AVEC :- Poste de garde 24h/24 et 7j/7- Parcs- Club-house- Court de tennis- Salle de sport chauffée - Espaces verts avec fontainesCONSTRUCTION : 575 m2TERRAIN : 20 x 32,5 650 m2PRIX : 21,2 MDP

Fondée en 1873 et située dans la magnifique réserve de Cuxtal, cette majestueuse hacienda allie histoire, nature et fonctionnalité. Il est parfait pour des événements, des conférences ou simplement pour profiter de sa beauté architecturale époustouflante.Caractéristiques principalesSuperficie du terrain : 622 735,37 m² Nombre de travaux : 999,50 m² Charme historique : El Limonar (1917), orné de deux énormes arbres ceiba. Corral : Plus de 2 400 m². Salle des machines en ruines : Une relique historique avec un potentiel de restauration.Agencement de la propriétéTerrasse avant : Surplombant l’entrée à voûte mixte. Salon et salle à manger : Spacieux et parfait pour les rassemblements ou la détente. Cuisine équipée : Pour une fonctionnalité complète. 2 chambres : Une dans la structure principale et une supplémentaire séparée. Salle de bain principale : Pleine grandeur et dans la résidence principale. Salles de bains séparées : Pour les hommes et les femmes. Terrasse arrière : Couverte d’une toiture en tôle de tuile. Cuisine de banquet : Avec salles de bains dédiées pour le personnel. 2 Salles de Rangement : Chacune avec une salle de bain.Espaces événementiels3 jardins : pouvant accueillir chacun jusqu’à 100 personnes. 2 zones de stationnement : Capacité combinée de 100 véhicules.Emplacement stratégique7 minutes : Depuis la route périphérique de Mérida. À 20 minutes de l’aéroport international de Mérida. 13 minutes : De l’autoroute Mérida-Cancún. 15 minutes : De l’autoroute Mérida-Campeche.Une partie de la route Tren MayaCette hacienda se trouve sur la route de la Tren Maya, ce qui en fait un endroit privilégié pour le tourisme et les opportunités d’investissement.Cette propriété est un véritable joyau architectural et historique, parfait pour ceux qui recherchent un espace unique pour des événements ou une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de la péninsule du Yucatán. Venez vous laisser séduire par son charme !

Livraison immédiate | Clubhouse | Hautes plus-values Caractéristiques de la propriété : Superficie de la parcelle : 650 m² (20 x 32,5 m) Surface de construction : 575 m²

Cette villa cherche à réinterpréter la maison de campagne dans un contexte suburbain, en tirant le meilleur parti de la vue sur le paysage ouvert au nord, à travers son architecture et le jardin qui tisse la grande terrasse avec le parcours de golf. L’ensemble de la résidence est conçu pour fonctionner avec la lumière naturelle pendant la journée, la ventilation croisée, ainsi que la vue sur les terrasses et terrasses, qui vivent donc en contact avec l’environnement naturel.La maison est divisée par une cour qui relie les différents espaces intérieurs au paysage.• Sur la façade nord, une grande terrasse relie la piscine et le jardin aux espaces sociaux à l’intérieur de la maison.• Un grand rez-de-chaussée libre est formé, adaptable à différentes circonstances et possibilités.• La façade sud est plus privée et réservée, mais en même temps subtile et élégante.• Des matériaux d’apparence naturelle et de faible qualité sont utilisésentretien, avec des finitions chaudes, tropicales et fraîches.RépartitionRez-de-chaussée :• Parking• Hall / Hall d’entrée• Chambre 4 avec salle de bain complète• Demi-salle de bain d’invités• Zone de lavage• Chambre de femme de chambre avec salle de bain complète• Cuisine avec garde-manger•Salle à manger•Salon• Studio / Salle familiale• Terrasse• Piscine• Jardin• Cour centrale• Cave à vinÉtage supérieur :• Placard à linge• Chambre 2 avec salle de bain complète• Chambre 3 avec dressing et salle de bain complète• Chambre principale avec dressing, salle de bain complète et terrasseÉquipements :• Parcours de golf exécutif 9 trous• Club-house• Zone commerçante• Chaque parc privé possède son propre parc, avec un total de 10 habitants, qui peut être utilisé par tous les résidents.Méthode de paiement :Crédit bancaire ou ressources propresApartado de : 100 000,00 $Apport initial : 30 %Renseignez-vous sur les plans de paiement*Dans les opérations de crédit, le prix total sera déterminé en fonction des montants variables de crédit et de concepts notariaux consultés avec les promoteursPropriété sans encombrementPrix et disponibilité susceptibles d’être modifiés sans préavisLes informations et mesures fournies sont approximatives et doivent être ratifiées avec les documents pertinentsPhotographies non contraignantes et non contractuellesRapports et nominations à la 9995035353 Vive Norte Inmobiliaria.Conformément aux dispositions de la NOM-247-2021, le prix total reflété est déterminé en fonction des montants variables des concepts notariaux et de crédit, qui doivent être consultés avec les promoteurs conformément à la NOM-247-2021*CS-REBO

Toute la maison est intelligente et fonctionnelle au moyen d’une télécommande spéciale dont dispose la maison, de deux écrans tactiles dans les escaliers ou d’un téléphone portable.Avec les appareils susmentionnés, vous pouvez contrôler la climatisation, les lumières, les ventilateurs, les écrans, le système de sonorisation indépendant dans chaque pièce.SOUS-SOL UN Parking pour 3 voitures. Cave ouverte. Salle. Chambre à service complet. Buanderie.SOUS-SOL DEUX (salles de bains de la piscine) Salle de bain complète pour les hommes. Salle de bain complète pour les femmes. Espace pour le rangement des jeux, piscine et lac.REZ-DE-CHAUSSÉE Demi-bain pour les visiteurs. 2 chambres d’hôtes complètesEspace pour deux lits queen size, vestiaire et salles de bains séparées. Cuisine. Armoire. Salle à manger. Bureau avec projecteur et accès à la piscine. Grande terrasse extérieure. Steakhouse uruguayen. Piscine de 9,00 x 5,00 m.ÉTAGE SUPÉRIEUR 2 chambres avec vestiaire et salle de bain avec jacuzzi individuel. Cinéma avec un équipement de projection et de sonorisation de pointe et de haute qualité. Chambre principale avec vue sur le lac et la piscine. ( Grand vestiaire. Salle de bain complète avec jacuzzi double.TOIT Conduits climatiques nouvellement recouverts. Imperméable. 28 panneaux solaires.CITERNE*Les informations contenues dans les annonces de vente proviennent d’une source fiable ; cependant, il est sujet à des erreurs ou à des omissions.*Les images peuvent avoir été améliorées numériquement, affichées telles qu’elles sont rendues ou avec le mobilier et la décoration purement illustratifs et peuvent ne pas refléter fidèlement l’état actuel de la propriété.*Les parties intéressées doivent confirmer les conditions en personne, sur rendez-vous avec l’un de nos conseillers certifiés.*Le prix total sera déterminé sur la base des montants variables de crédit et des concepts notariaux qui doivent être consultés avec les promoteurs conformément aux dispositions de la NOM-247-SE-2022.EN VIGUEUR LE 10 OCTOBRE 2024

Maison à vendre au Yucatan Country Club, Private OasisPropriété magnifique de 686,25 m2 de terrain Avec un taux de construction de 564,88 La maison a -4 chambres -Bureau qui peut tenir dans la chambre -Salle de sport qui peut aussi être adaptée à la chambre - Salle TV équipée-9 salles de bain au total -Jacuzzi dans la chambre parentale et le dressing-Tout le marbre de la maison est importé du Brésil-La cuisine est renforcée avec du quartz espagnol et israélien -26 panneaux solaires-Générateur de lumière à gazObservations :-Les informations contenues dans cette annonce proviennent du propriétaire, mais sont sujettes à d’éventuelles erreurs, omissions et changements de prix ou de disponibilité sans préavis.-Si vous êtes intéressé par ce bien, nous vous suggérons de confirmer les conditions avec un conseiller certifié.-La section et/ou l’apport sont considérés comme faisant partie de la valeur totale de l’opération.- Les frais supplémentaires tels que les frais d’acte, les frais notaires, l’expertise, les frais d’entretien et les taxes doivent être pris en charge par la partie acheteur ou vendeuse, selon le cas.-Les images présentées sont simplement illustratives et peuvent varier. Les objets décoratifs, tels que les lampes, meubles et autres accessoires, ne sont pas inclus dans le prix de vente ou la livraison. Si vous souhaitez acheter l’un de ces éléments, il doit être convenu par écrit à l’avance et fera partie de la livraison finale.- Les prix des biens immobiliers peuvent être modifiés sans préavis et sont mis à jour mensuellement. Nous vous recommandons de vérifier la disponibilité avant d’effectuer toute intervention.

DESCRIPTION : Résidence magnifique aux finitions luxueuses située dans le exclusif Yucatan Country Club, considéré comme l’un des meilleurs développements résidentiels de catégorie AAA à travers le pays et l’un des endroits les plus exclusifs où vivre à Merida. La propriété se distingue par ses grands espaces, son excellent agencement et son équipement de haute qualité, idéal pour ceux qui recherchent confort, intimité et un style de vie haut de gamme.DISPOSITION :Rez-de-chaussée :Abri pour 4 voituresCaveSalle des machinesSalle de bain complète pour service extérieurBassin de 8 m x 3,50 mCuisineGarde-mangerBar du petit-déjeunerSalonSalle à mangerSalle familialeBureau avec salle de bain complèteChambre d’amis avec salle de bain complète et cabine d’essayageSalle de bain des amisTerrasseÉtage supérieur :Chambre principale avec dressing et salle de bain complète avec :2 éviers2 arrosoirsBain à remousChambre secondaire 1 avec dressing et salle de bain complèteChambre secondaire 2 avec dressing, salle de bain complète et terrasseSalle TVBuanderieChambre de femme de chambre avec salle de bain complèteCARACTÉRISTIQUES ET FINITIONS :Finitions de luxeMaison domotiqueInstallations de systèmes audioCapteurs de mouvementClimatiseurs mini-split dans toutes les zonesDes fans dans toute la salleHauteur du plafond de 3,20 mSystème de filtration de piscineHydropneumatiqueAdoucisseur d’eauPompeSystème d’irrigation automatiqueÉQUIPEMENTS DU COMPLEXE :Parcours de golfClub-houseSécurité 24h/24 et 7j/7Espaces vertsLacsRestaurantTerrains de sportEnvironnement résidentiel AAASURFACES :Superficie du terrain : 1 208,90 m²Surface de construction : 900 m²Niveaux : 2CHAMBRES ET SALLES DE BAINS :4 chambres7 salles de bains complètesPRIX :Prix sous réserve de confirmationPOLITIQUES DE VENTE :Prix soumis à changement sans préavisDisponibilité sous réserve de confirmationMODE DE FONCTIONNEMENT :VenteFonds propres et prêts bancairesLes informations contenues dans ce fichier proviennent d’une source fiable ; cependant, elle est soumise à des modifications de disponibilité, de prix ou d’autres conditions sans préavis.Les images présentées sont illustratives et peuvent différer de la propriété finale.Le prix n’inclut pas les frais notariels, les taxes d’expertise et les acquisitions, conformément à la norme NOM-247-SE-2022.

Maison en prévente au Yucatán Country Club, le club de golf le plus exclusif de Mérida et nommé la meilleure communauté résidentielle d’Amérique latine.Il est situé dans un emplacement privilégié à la périphérie de la ville de Mérida, sur l’autoroute Merida Progreso, à seulement 10 minutes de Mérida et à 15 minutes de la plage.À l’intérieur du Country Club se trouve la Madison International School, une zone commerciale avec des restaurants, un supermarché et un salon de beauté.Il jouxte également l’Université Anahúac et à quelques minutes de l’Université Mariste, de l’hôpital El Faro, des Galerías, de Costco, du Port, de La Isla et du centre-ville, entre autres.Parmi ses commodités, il dispose du parcours de golf conçu par Jack Nicklaus, le plus grand du sud-est et l’un des 10 meilleurs parcours d’or du Mexique.Il dispose d’un club-house avec des équipements luxueux qui dépassent toutes les attentes. Le privé dispose d’un lacRez-de-chaussée1 chambre avec salle de bain et walk-in 1 Salle de bain pour les invités Chambre de bonne avec salle de bain Armoire autoportante Cuisine entièrement équipée (sauf réfrigérateur) Salon / salle à manger Parking carport pour 3 voitures Piscine Terrasse/Bar Bain de piscine complet Salle des machinesÉtage supérieur 4 chambres à coucher avec walk-in et salle de bain Salle TV à l’étage Zone de lavage et de pose à l’étage supérieurFinitions Maçonnerie dans les fondations, les murs et les plafonds avec finitions à trois couches Sol en marbre de Monterrey Façade en aluminium couleur bois Fenêtres en aluminium Eurovent série 150 avec verre de 6 mm Verre trempé de 10 mm dans les escaliers et les salles de bains Comptoirs en granit ou en marbre dans les salles de bains Quartz ou granit dans la cuisine Tarauds de marque Helvex ou similaires Portes, placards et meubles de salle de bain en bois de Tzalam Porte d’entrée Tzalam en bois massif Finitions en marbre importé et bois de cumaru ou similaire sur les mursÉchelle à bande de roulement en bois massif Plaques de contact et amortisseurs de marque schnider ou similaire Terrasse Cumaru dans la piscine Chemin de terre prêt à recevoir le jardinÉquipement Piscine finition Diamond Brite avec équipement de filtration et éclairage LED Système à pression constante et adoucisseur Système d’irrigation automatisé Camion-citerne de 10 000 litres Climatisation centrale dans le salon-salle à manger Climatisation de type minisplit à onduleur dans les chambres et les placards Cuisine design intégrale équipée d’une hotte, d’un grill, d’un évier et d’un mitigeur Tour de four, convection, airfrayer, micro-ondes Préparation des cellules solairesLivraison Juin 2024

Le Yucatan Country Club est répertorié comme la meilleure communauté où vivre au Mexique. Plus de 500 familles vivant dans un vaste environnement naturel de 325 hectares, entièrement aménagé et disposant de toutes les commodités et services nécessaires pour ne pas avoir à s’éloigner de chez eux. 3 chambres à coucher avec salle de bain complète et placards Chambre de bonne avec salle de bain complète Jardin sur le toit Zone Terrasse Jardin Piscine Carport pour 3 voitures   ÉQUIPEMENTS: Clubhouse Gymnase Spa Piscine et éclaboussures Restaurants et cafés Bar et Cava Ludothèque Jeux pour enfants Club de golf 18 trous 4 lacs 5 cénotes   Livraison immédiate

ARME213 Brissa Selva Maison avec piscine privée et vue sur le parcours de golf, à vendre, Zona Norte, Mérida   Maison à vendre dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Merida, dans la communauté fermée du Yucatan Country Club, avec de grands espaces, des finitions luxueuses et une vue sur le parcours de golf. Située dans un environnement sûr et entourée de nature, à quelques minutes des centres commerciaux, restaurants et écoles de haut niveau.   POINTS FORTS DE LA MAISON Vue spectaculaire sur le lac et le trou 7 du parcours de golf. 4 chambres. À l’étage supérieur et un au rez-de-chaussée, avec dressing et salle de bain propre Chambre de femme de chambre avec salle de bain Cuisine entièrement équipée (sauf le réfrigérateur) Salon / salle à manger Salle TV à l’étage Parking pour 3 voitures Piscine privée Terrace Bar Salle de bain complète Salle des machines Zone de lavage et de séchage à l’étage supérieur   ÉQUIPEMENTS ET SERVICES Accès contrôlé Sécurité 24h/24 et 7j/7 Club-house Parcours de golf Restaurants et bars Salle de jeux Parc aquatique avec aire d’eau Zone de la fête Salle de jeux avec tables de ping-pong et de billard Salle d’étude Club junior Spa Piscines extérieures Épicerie Bar lounge Piscine semi-olympique à 6 couloirs Salle de sport Terrains de sport Centre commercial   EMPLACEMENT Maison en pré-construction à Zona Norte, Merida, Yucatán, Mexique À des étapes de l’Université Anahuac et de l’école internationale Madison. À 20 minutes de Galerías, Mérida et La Isla À 26 minutes de Progreso, la plage la plus proche. À 36 minutes de l’aéroport international de Mérida. À 40 minutes du centre-ville de Merida.   INVESTISSEMENT Maison en pré-construction   PRIX OFFICIEL Le prix officiel de cette propriété est de 33 500 000 pesos, le prix en dollars américains est une référence. Le taux de change du jour sera utilisé pour l’achat.   Certains éléments et finitions peuvent ou non être inclus selon votre accord final avec le vendeur/promoteur.   Les prix peuvent varier en fonction de l’avancement de la construction. Les prix peuvent changer sans préavis. Contactez-nous pour vous envoyer les informations mises à jour.   Prenez rendez-vous pour visiter la région ou appelez-nous pour répondre à vos questions.

Vente d’une résidence de luxe située dans le développement le plus exclusif de Mérida ; Yucatán Country Club. Récompensé comme le meilleur développement résidentiel du Mexique dans le Real Estate Industry International Property Awards, ce complexe dispose d’une infrastructure de haute qualité et de première classe, de larges avenues, de lacs et de cénotes, ainsi que d’un club social et de golf, auquel tous les résidents peuvent accéder en acquérant la part de celui-ci. 810 Mts *terreSurface de 1 400 m (non divisée, vue* lac)400 mètres Construction4 Chambres avec salles de bainsLavage de la chambreGarage 4 voituresÀ 200 mètres du club-house, à distance de marche avec accès direct.

Maison en prévente au Yucatán Country Club, le club de golf le plus exclusif de Mérida et nommé la meilleure communauté résidentielle d’Amérique latine.Il est situé dans un emplacement privilégié à la périphérie de la ville de Mérida, sur l’autoroute Merida Progreso, à seulement 10 minutes de Mérida et à 15 minutes de la plage.À l’intérieur du Country Club se trouve la Madison International School, une zone commerciale avec des restaurants, un supermarché et un salon de beauté.Il jouxte également l’Université Anahúac et à quelques minutes de l’Université Mariste, de l’hôpital El Faro, des Galerías, de Costco, du Port, de La Isla et du centre-ville, entre autres.Parmi ses commodités, il dispose du parcours de golf conçu par Jack Nicklaus, le plus grand du sud-est et l’un des 10 meilleurs parcours d’or du Mexique.Il dispose d’un club-house avec des équipements luxueux qui dépassent toutes les attentes. Le privé dispose d’un lacDistributionRez-de-chaussée1 chambre au rez-de-chaussée avec walk-in et salle de bain Salon / salle à manger Parking carport pour 3 voitures Piscine Terrasse Bain de piscine complet Salle des machinesÉtage supérieur4 chambres à coucher avec walk-in et salle de bain Salle TV à l’étage Chambre de bonne avec salle de bain à l’étage supérieur Zone de lavage et de pose à l’étage supérieurFinitionsFinitions Maçonnerie dans les fondations, les murs et les plafonds avec finitions à trois couches Sol en marbre de Monterrey Façade en aluminium couleur bois Fenêtres en aluminium Eurovent série 150 avec verre de 6 mm Verre trempé de 10 mm dans les escaliers et les salles de bains Comptoirs en granit ou en marbre dans les salles de bains Quartz ou granit dans la cuisine Tarauds de marque Helvex ou similaires Portes, placards et meubles de salle de bain en bois de Tzalam Porte d’entrée Tzalam en bois massif Finitions en marbre importé et bois de cumaru ou similaire sur les murs Échelle à bande de roulement en bois massif Plaques de contact et amortisseurs de marque schnider ou similaire Terrasse Cumaru dans la piscine Chemin de terre prêt à recevoir le jardinéquipement Piscine finition Diamond Brite avec équipement de filtration et éclairage LED Système à pression constante et adoucisseur Système d’irrigation automatisé Camion-citerne de 10 000 litres Climatisation centrale dans le salon-salle à manger Climatisation de type ventilateur et serpentin canalisée dans les chambres et les placards Cuisine design intégrale équipée d’une hotte, d’un grill, d’un évier et d’un mitigeur Tour de four, convection, airfrayer, micro-ondes Préparation des cellules solairesDécembre 2024*Les informations contenues dans ce fichier proviennent d’une source fiable, cependant, elles sont sujettes à des modifications de disponibilité et de prix ou à d’autres conditions sans préavis.*Les images présentées sont à titre d’illustration, il peut y avoir des changements dans la propriété, elles ne servent donc que de référence et peuvent varier, ainsi que le mobilier et l’équipement ne sont que représentatifs pour créer l’atmosphère des espaces et ne sont pas inclus.*Le prix publié ne comprend pas les frais de notaire, les taxes d’évaluation et d’acquisition, qui seront déterminées sur la base des montants variables de crédit et des concepts notariaux qui doivent être consultés avec les promoteurs conformément aux dispositions de la NOM-247-SE-2022.

VIVRE AU CŒUR DU YUCATAN COUNTRY CLUBPrivé Kanha Luxe, exclusivité et nature en un seul endroitProfitez du privilège de vivre dans l’un des espaces privés les plus exclusifs du Yucatan Country Club, dans un environnement entouré de paysages spectaculaires et d’un canal artificiel navigable, idéal pour les activités nautiques non motorisées telles que le paddle board, le kayak ou simplement la natation et la détente dans un environnement unique.Résidence de luxe Club privé Kahan Yucatan Country Club Superficie du terrain : 570 m2 Nombre de travaux : 510 m2 Prix : 25 800 000 MXNCommodités du Country Club :Parcours de golf professionnel conçu par Jack NicklausClubhouse avec restaurants, piscines, centre de remise en forme et spaVue sur le lac et paysages naturelsSécurité 24h/24 et 7j/7 et accès contrôléOption de partage de clubEquipements de la résidence :Planchers et dalle de marbre dans le salon, la salle à manger et les chambresCuisine au goût du client avec grill, four, hotte et lave-vaisselle inclusClimatiseurs avec technologie WiFi + air central dans le salon-salle à mangerSystème hydropneumatique (Easy Box), adoucisseur d’eau et irrigation automatiqueUsine légère 20kVAÉquipement de filtration de piscineBadge et cloche intelligentsCaméras de sécuritéEmplacement privilégié, relié à Mérida et à la côte du Yucatèque, dans un environnement de haut niveau et entouré par la nature.Planifiez votre visite et faites du style de vie que vous méritez une réalité.Remarque : Les prix et la disponibilité peuvent être modifiés sans préavis. Le prix de la publication ne comprend pas les frais de notaire, les taxes ou les droits, ceux-ci doivent être calculés par le notaire de votre choix au moment de l’achat. Vérifiez les restrictions et les conditions générales auprès d’un conseiller. Les images et/ou les rendus sont conceptuels, ne doivent servir que de référence et peuvent varier. N’inclut pas les meubles.

Maison spectaculaire à vendre. Cette maison a la particularité d’être la seule maison de tout le complexe, qui a accès à deux maisons privées, par l’entrée principale à la maison privée de Cutzam et par l’entrée arrière à la maison privée de Tumín.Le Cutzam privé dispose de :-Terrain de paddle-tennis-Palapa d’événement-Jeux pour enfants-Jardinet le privé de Tumín dispose d’un court de paddle-tennis.La maison dispose d’un jardin et d’une piscine de très bonne taille.La maison est distribuée comme suit :REZ-DE-CHAUSSÉE-Salle-Salon-Salle à manger-Cuisine -1/2 salle de bain invités-Armoire-Jardin-Terrasse-Piscine-Salle TV-Chambre d’amis avec dressing et salle de bain complète (pourrait être utilisée comme pièce principale)-Buanderie-Cave-Chambre de bonne avec salle de bain complète-Parking pour 4 voitures et 4 autres non couverts-Vin mousseuxÉTAGE SUPÉRIEUR-Bureau/studio-2 chambres secondaires avec walk-in et salle de bain complète-Chambre parentale avec grand dressing et salle de bains et terrasse et salle de télévision-Placard blanc-30 panneaux solaires-Système de filtre à lumière ultraviolette -Hydropneumatique-Système de filtration de piscine*Les informations contenues dans les annonces de vente proviennent d’une source fiable ; cependant, il est sujet à des erreurs ou à des omissions.*Les images peuvent avoir été améliorées numériquement, affichées telles qu’elles sont rendues ou avec le mobilier et la décoration purement illustratifs et peuvent ne pas refléter fidèlement l’état actuel de la propriété.*Les parties intéressées doivent confirmer les conditions en personne, sur rendez-vous avec l’un de nos conseillers certifiés.*Le prix total sera déterminé sur la base des montants variables de crédit et des concepts notariaux qui doivent être consultés avec les promoteurs conformément aux dispositions de la NOM-247-SE-2022.

Maison à vendre à Amanhá, la résidence privée la plus exclusive, conçue pour s’adapter à votre style de vie, au sein de la meilleure communauté d’Amérique latine.Le développement a été créé par des architectes et des designers experts pour assurer un style sublime et intemporel qui fascinera au fil du temps.Cette maison est prête à emménager car elle est entièrement meublée et équipée pour profiter de la vie à la campagne.La maison est distribuée comme suit :REZ-DE-CHAUSSÉE-Salon -Salle à manger -Cuisine fermée avec réfrigérateur, cuisinière, fours.-Chambre des maîtres avec vue sur la campagne, walk-in, salle de bain complète et salle de télévision ou coin bureau.-Chambre de bonne avec salle de bain complète -Buanderie, comprend un centre de buanderie. -Garage couvert pour deux voitures-Grande terrasse avec bar-Piscine-JardinÉTAGE SUPÉRIEUR-2 chambres secondaires avec placard, dressing et salle de bain complète chacune. -Chambre familiale-Terrasse très spacieuse avec belle vue sur la campagneÉQUIPEMENT-10 panneaux solaires-Laveuse et sécheuse-Stores électriques-Écran dans la salle de télévision-Cloche-Griller-Four conventionnel-Lave-vaisselle-Climatiseurs dans chaque pièce Hydropneumatiques-Adoucisseur-Filtre dans la piscine-Système d’irrigationÉQUIPEMENTS-Jardin commun-Marcheurs-espaces verts contemplatifs-Porche d’accès avec sécurité 24h/24 et 7j/7 Point de vue avec terrasse contemplative Routes en béton hydraulique -Parking pour les visiteursPrix : 23 900 000 $**Prix sujet à changement sans préavisMode de paiement : Ressources propres ou crédit bancaire Spectre réservé : 100 000 $ remboursés pendant 7 jours ouvrablesLe prix de vente n’inclut pas la part au ClubhouseREMARQUES-Les informations contenues dans cette annonce proviennent du propriétaire, mais sont sujettes à d’éventuelles erreurs, omissions et changements de prix ou de disponibilité sans préavis.-Si vous êtes intéressé par cette propriété, nous vous suggérons de confirmer les conditions avec un conseiller certifié.-La section et/ou l’acompte sont considérés comme faisant partie de la valeur totale de l’opération.-Les frais supplémentaires tels que les frais d’acte, les frais de notaire, l’évaluation, les frais d’entretien et les taxes, doivent être couverts par la partie acheteuse ou vendeuse, selon le cas.-Les images présentées ne sont qu’illustratives et peuvent varier. Les objets de décoration, tels que les lampes, meubles et autres accessoires, ne sont pas inclus dans le prix de vente ou de livraison. Si vous souhaitez acheter l’un de ces éléments, il doit être convenu à l’avance par écrit et fera partie de la livraison finale.-Les prix de l’immobilier peuvent être modifiés sans préavis et sont mis à jour mensuellement. Nous vous recommandons de vérifier la disponibilité avant d’effectuer toute procédure.

Maison spectaculaire située sur l’avenue principale du Yucatan Country Club, Avenida del Jaguar. Cette propriété, bien qu’elle ne soit pas dans le privé Cutzam appartient à la sous-copropriété, donc quiconque y vit, peut profiter des commodités de ce privé qui dispose d’une palapa événementielle, d’un court de paddle-tennis, d’une aire de jeux et d’un terrain de football. La maison est distribuée comme suit : -Étage supérieur4 chambres spacieuses :*Chambre parentale avec grande salle de bain et dressing*Deux chambres secondaires avec salle de bain et dressing partagés, dont une salle de télévision*Chambre avec salle de bain et dressing-Rez-de-chaussée*Salon*Salle à manger*Cuisine *Chambre familiale*Dépêche*Blanchisserie*Chambre de bonne avec salle de bain complète*Terrasse *Piscine avec jacuzzi et salle de bain complète*Garage couvert pour 2 voitures et 2 voitures sans toit*Jardin* Les prix peuvent être modifiés sans préavis*Les informations contenues dans les annonces de vente proviennent d’une source fiable ; cependant, il est sujet à des erreurs ou à des omissions.*Les images peuvent avoir été améliorées numériquement, affichées telles qu’elles sont rendues ou avec le mobilier et la décoration purement illustratifs et peuvent ne pas refléter fidèlement l’état actuel de la propriété.*Les parties intéressées doivent confirmer les conditions en personne, sur rendez-vous avec l’un de nos conseillers certifiés.*Le prix total sera déterminé sur la base des montants variables de crédit et des concepts notariaux qui doivent être consultés avec les promoteurs conformément aux dispositions de la NOM-247-SE-2022.ENTRÉE EN VIGUEUR LE 3 AVRIL 2025

Maison neuve spectaculaire dans la meilleure communauté de Merida, Yucatán. Avec des finitions haut de gamme et de grands espaces.La maison est située au Yucatan Country Club, dans la magnifique zone privée de Tumín, qui est l’une des meilleures privées du complexe.La maison est répartie comme suit :REZ-DE-CHAUSSÉE-Chambre-Salle à manger-Cuisine très spacieuse avec îlot, placard et café- Entrée principale avec hall double-Entrée secondaire depuis le garage avec salle de boue ou couloir.-Salle de bain des invités-Chambre d’amis très spacieuse ou salle de jeux avec placard et salle de bain complète-Terrasse-Piscine-Jardin-Chambre de la femme de chambre-Entrepôts (2)-Garage pour 3 voitures sous le toitÉTAGE SUPÉRIEUR- Salle TV avec possible extension de salle de bain-Bibliothèque- Chambre principale avec grande cabine d’essayage et salle de bain- 2 chambres secondaires avec dressing, placard et salle de bain complète-Cave intérieure-Buanderie-Dépôt de pose-Les 3 chambres ont accès à la terrasseÉQUIPEMENT-Climatiseurs à ventilateur et à bobinage dans toutes les zones-Adoucisseur-Hydropneumatique-Citerne-Irrigation par arrosage-Système sonore-Amortisseurs intelligents-Annulation de la prime-Menuiserie complète-Préparation du panel- Préparation légère des plantes*Les informations contenues dans les annonces proviennent d’une source fiable ; cependant, il est sujet à des erreurs ou à des omissions.*Les images peuvent avoir été améliorées numériquement, affichées telles qu’elles sont rendues ou avec un mobilier et une décoration purement illustratifs et peuvent ne pas refléter fidèlement l’état actuel de la propriété.*Les parties intéressées doivent confirmer les conditions en personne, sur rendez-vous avec l’un de nos conseillers certifiés.*Le prix total sera déterminé en fonction des montants variables de crédit et de concepts notariaux qui devront être consultés auprès des promoteurs conformément aux dispositions de la norme NOM-247-SE-2022.VALIDE AU 26 SEPTEMBRE 2024

L’Hacienda San Antonio Sac-Nicté offre une opportunité d’investissement attrayante dans la campagne tranquille et pittoresque de Mérida, à seulement 15,5 km de son Periférico animé. Ses liaisons de transport, déjà excellentes, seront encore considérablement améliorées par la construction du tout nouveau Periférico 2 et de l’Anillo Umán associé, qui passera à proximité de l’hacienda. Ces projets d’infrastructure ambitieux servent à optimiser le transport régional, ainsi qu’à relier des communautés importantes telles que Umán, Kanasín et Progreso, ainsi qu’à poursuivre l’intégration de la Tren Maya. L’amélioration de l’accessibilité permettra non seulement de réduire les temps de trajet, mais aussi de favoriser le développement économique des zones environnantes et d’augmenter considérablement la valeur stratégique de l’hacienda. La propriété de 14,92 hectares présente des ruines esthétiques qui dégagent un charme historique et sont idéales pour une restauration de bon goût. L’hacienda est accessible par une pente bien entretenue et dispose d’une connexion électrique à la limite de la propriété. La propriété tentaculaire offre d’innombrables opportunités de développement - d’un domaine privé luxueux avec des commodités telles qu’un héliport ou un spa, à des projets commerciaux tels qu’un hôtel-boutique, un éco-complexe ou même une microbrasserie. De plus, il convient comme lieu d’événements, siège d’entreprise ou comme pièce maîtresse d’un grand complexe résidentiel. La combinaison de l’isolement et de l’excellente connectivité rend l’hacienda attrayante pour les marchés locaux et internationaux à la recherche d’une opportunité d’investissement unique dans le riche environnement culturel et historique de Mérida. Étant donné que tous les documents juridiques sont en règle et que la propriété est une propriété privée, les investisseurs peuvent aborder leurs projets de développement en toute tranquillité. Dans l’ensemble, l’Hacienda San Antonio Sac-Nicté est à la fois un joyau historique et une opportunité d’investissement stratégique qui bénéficiera de l’importance croissante de Mérida en tant que destination culturelle et touristique. FACTS Orientation|Parcelle Nord-Sud | 14,9 ha (36,9 acres) POINTS FORTS EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EMPLACEMENT MAGNIFIQUE EMPLACEMENT PRÈS DE MÉRIDA RUINES ESTHÉTIQUES DANS LEUR ÉTAT D’ORIGINE, IDÉAL POUR LA CONVERSION DE NOMBREUSES UTILISATIONS EXCLUSIVEMENT TERRAIN PRIVÉ TOUS LES DOCUMENTS À JOUR CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES 14,92 hectares (36,9 acres) de terrain Beau cadre rural, village Accès pratique par une pente bien entretenue Électricité à la limite de la propriété Ruines coloniales d’origine avec murs de Mampostaria, Hauts plafonds et colonnes Puits profond Tous les documents à jour EMPLACEMENT L’Hacienda San Antonio Sac-Nicté est située dans un endroit calme et idyllique au sud-ouest de Mérida, au Mexique. L’emplacement offre un mélange parfait d’isolement et de bonne accessibilité. À seulement 25 minutes en voiture de Periférico, la principale rocade de Mérida, l’hacienda offre une variété d’utilisations. Voici quelques-unes des principales caractéristiques de l’emplacement : 1. Proximité des principaux centres de transport : L’Hacienda bénéficie d’excellentes liaisons de transport. Il est situé près de l’aéroport international de Mérida, ce qui le rend facilement accessible aux voyageurs internationaux. De plus, la propriété est située près de la gare Tren Maya d’Uman, ce qui la rend facilement accessible aux visiteurs arrivant en train Tren Maya, par exemple de Cancún ou de Palenque. 2. Le charme colonial de Mérida : Grâce à son emplacement dans un endroit calme, l’Hacienda San Antonio Sac-Nicté offre à ses résidents une retraite tranquille dans un cadre rural. Cependant, il est toujours très proche du centre-ville colonial animé de Mérida. Il impressionne les résidents et les visiteurs avec ses musées impressionnants, ses boutiques, ses marchés animés, ses excellents restaurants et une variété de galeries et de boutiques d’artisanat. La proximité permet aux résidents de l’hacienda d’explorer facilement le riche patrimoine culturel et l’atmosphère vibrante de cette charmante ville. 3. Merveilles archéologiques : L’Hacienda San Antonio Sac-Nicté est un point de départ idéal pour explorer l’impressionnante culture maya de la région. Il est proche de plusieurs sites archéologiques, dont des sites aussi connus que Uxmal, Dzibilchaltún et Oxkintok. Les résidents apprécient le luxe de pouvoir profiter et explorer la riche histoire, la culture et les merveilles architecturales des Mayas juste à leur porte. 4. Porte d’entrée vers des expériences variées : L’emplacement de l’hacienda est également un excellent point de départ pour une variété d’expériences enrichissantes, notamment : Explorer des réserves naturelles avec des grottes fascinantes et des piscines sous-marines cristallines, les soi-disant cenotes. La visite d’anciennes villes mayas et coloniales, telles que la pittoresque « Ville Jaune » d’Izamal, la première « Pueblo Mágico » (Ville Magique) du Yucatan. La découverte de l’histoire et du patrimoine des haciendas Henequen, entièrement restaurées et fonctionnelles, qui ont laissé une marque décisive dans le passé de la région. Excursions en bateau à travers la réserve de flamants roses et de faune de Celestun, où vous pourrez observer une faune diversifiée et des paysages côtiers époustouflants. Le plaisir des plages immaculées de la côte du golfe, parfaites pour la détente et les activités nautiques. 5. Faire du shopping à la porte : Les achats quotidiens peuvent être effectués facilement dans la ville voisine d’Ouman, qui n’est qu’à un jet de pierre. En tant que centre administratif local, Uman offre une variété de supermarchés, de magasins et un marché avec des produits frais des environs. DISTANCES DE LA PROPRIÉTÉ Uman (Capitale municipale)|8,5 km (5,3 mi) Tren Maya Uman Station|14 km (8,7 mi) Periférico Mérida|15,5 km (9,6 mi) Aéroport international de Mérida|19 km (11,8 mi) Mérida Centro (Plaza Grande)|25 km (15,5 mi) Sisal (Golfe du Mexique)|42 km (26 mi) Progreso (Golfe du Mexique)|60 km (37 mi) MÉRIDA Mérida, capitale de l’État du Yucatan et centre administratif de la municipalité de Mérida, revient sur une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux bâtiments coloniaux magnifiques dans le centre historique de la ville témoignent de la richesse passée de la ville et dégagent un charme qui lui est propre. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, s’immergeant dans leur allure intemporelle. Du point de vue des habitants, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. Mérida est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains à la recherche d’un endroit idéal pour s’installer. L’attractivité de Mérida est encore renforcée par l’excellence de son système de santé, qui dispose du meilleur réseau hospitalier du pays. Grâce à la coopération avec des villes telles que Houston, un savoir-faire médical remarquable s’est développé ici, qui dans certaines cliniques privées dépasse même les normes des principales nations industrielles. Bien sûr, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. Profitez du style de vie confortable de la capitale prospère du Yucatan avec son passé chargé d’histoire. Visitez l’impressionnant centre historique, dînez dans de bons restaurants, promenez-vous le long du célèbre boulevard Paseo de Montejo de Mérida, découvrez les nombreux musées, théâtres et cinémas et plongez dans la culture maya. Pour les amateurs de shopping, Mérida offre une multitude d’options avec ses centres commerciaux modernes dans la partie nord de la ville, tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. De plus, de nombreuses grandes chaînes de vente au détail nord-américaines telles que Costco, Wal-Mart ou Home Depot ont au moins un magasin dans la ville. CONTACT Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez à notre offre ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jérémie Téléphone/WhatsApp : +52 (999) 381 6286 VOIP dans le monde entier : +49 (30) 6293 8046 E-Mail : rene.jeremias@yps.mx AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Les informations de toutes nos annonces sont fournies par les propriétaires. Yucatan Property Scouts s’efforce d’assurer l’exactitude de ces informations, mais n’est pas responsable des omissions ou des erreurs. Les prix et les taux de change sont susceptibles d’être modifiés.

À seulement 45 minutes du Periferico de Mérida et à 10 minutes de Tixcocob, célèbre pour ses hamacs, cette magnifique hacienda traditionnelle est en très bon état. Situé sur 9,5 hectares de terrain accessible par des routes pavées calmes, c’est un emplacement idéal pour une maison ou un hôtel-boutique. La construction solide, certaines avec salle de bain, se transforme facilement en charmants hébergements pour les familles ou les clients payants. La maison principale est généreuse et ouverte, avec de grands salons et salles à manger, une ancienne chapelle et une longue terrasse voûtée avec des colonnes en pierre. De plus, l’usine d’origine où la fibre de henequen était autrefois traitée dispose désormais de deux grandes salles pouvant accueillir des activités de groupe, avec des toilettes adéquates. Plusieurs bassins en pierre (autrefois des réservoirs d’irrigation), huit puits, deux roues à eau et des jardins verdoyants entourent la propriété. La maison principale de la hacienda est surélevée de 4 mètres au-dessus du sol, ce qui évite les problèmes d’inondation et le drainage des eaux est rapide. Les attractions touristiques voisines incluent les ruines d’Ake — un grand centre cérémoniel maya presque désert et une hacienda en activité où l’on peut voir la fibre de henequen être transformée en ficelle — l'« or vert » qui a apporté une immense richesse au Yucatán dans les années 1800 et début 1900. Izamal, une ville magique, est à quelques minutes en voiture et vaut le détour pour son immense couvent, ses pyramides en plein centre historique, et sa beauté en tant que ville coloniale.