ventes de maisons et villas de luxe Yucatán, Mexique

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Cette propriété exceptionnelle à Mérida est un lieu où l'on peut tomber amoureux et vivre d'une manière véritablement unique. Située sur un terrain de 26 264 pieds carrés (2 440 m²) avec une construction de 5 446 pieds carrés (506 m²), elle allie espace, histoire et design dans un environnement naturel privilégié.La résidence se compose de trois bungalows et d'une maison principale, ce qui en fait un choix idéal pour les grandes familles, les projets d'hospitalité ou un investissement remarquable. Des espaces indépendants offrent intimité et fonctionnalité, tandis que les zones communes invitent à la connexion et à la convivialité. La maison principale comprend deux chambres, deux salles de bains complètes, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger. Les bungalows ajoutent de la polyvalence : deux avec leurs propres cuisines et un troisième avec des caractéristiques uniques qui complètent l'expérience.Le prestige de cette propriété a été reconnu dans le magazine de design Landuum, des livres, des documentaires et des émissions de télévision internationales telles que Discovery Channel, présentées par Olivia Newton-John, et la chaîne allemande ZDF.Entourée d'un jardin botanique avec plus de 300 espèces de plantes et 26 arbres fruitiers mayas indigènes, c'est un sanctuaire naturel incomparable. Des plafonds hauts, la ventilation croisée, une piscine rafraîchissante toute l'année et des panneaux solaires font de cette résidence une rare fusion de luxe, de durabilité et d'authenticité au cœur de Mérida.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Cette magnifique propriété à El Cuyo, Yucatán, offre une expérience de vie exceptionnelle avec sa piscine privée, entourée d'un cadre naturel enchanteur. Les vues sur le jardin et la piscine créent un espace idéal pour la détente et le bien-être. La résidence comprend trois chambres indépendantes, un salon accueillant, une cuisine entièrement équipée et quatre salles de bains, assurant un séjour confortable. S'étendant sur un terrain de 2 561 pieds carrés (238 m²) et une surface construite de 5 131 pieds carrés (476,60 m²), cette propriété est soigneusement conçue pour allier confort et fonctionnalité. À seulement quelques pas de la plage d'El Cuyo, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent à acheter une propriété de luxe à El Cuyo, offrant des journées ensoleillées au bord de la mer et des nuits sereines sous les étoiles.

Au cœur historique de Mérida, découvrez une sélection de résidences conçues par l'architecte primé Daniel Macías, alliant l'essence coloniale de la ville à une architecture contemporaine. Cet ensemble unique fusionne art et tradition, offrant un cadre intemporel où chaque détail respire l'élégance et l'authenticité. Les cinq villas et l'appartement possèdent tous une piscine privée, des terrasses et de généreux plafonds qui laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi un espace ouvert et accueillant. S'étendant sur 2 153 pieds carrés (220 m²), le design met en avant le travail du bois local fait à la main, des finitions soignées et un agencement fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Inspirées par l'héritage maya et la beauté du Yucatán, ces maisons utilisent des matériaux natifs et un paysage tropical luxuriant pour offrir un style de vie authentique et raffiné. Chaque propriété comprend un studio polyvalent, deux chambres, deux salles de bains, des appareils de qualité supérieure, une buanderie et deux places de parking privées, un véritable atout dans le centre historique de Mérida. Les maisons sont proposées meublées ou non, avec une option clé en main soigneusement sélectionnée pour un confort immédiat. Les mensualités de copropriété s'élèvent à 5 000 MXN et la taxe foncière annuelle est de 3 276 MXN. Cette annonce présente une opportunité d'achat de maison de luxe à Mérida.

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Mode de vie et commodités.La dernière proposition résidentielle du Yucatan Country Club.Un luxe privé choisi des terrains emblématiques d’Artigas, avec un imposant Club-house conçu par Artigas Arquitectos, un Grand Central Park de 55 000 m2 d’un aménagement paysager exubérant et des équipements sophistiqués. Cette résidence exclusive en bord de lac allie élégance et confort, avec une excellente orientation nord/sud et des vues spectaculaires des deux côtés du lac. Situé dans un kiosque privé, il offre une intimité et une tranquillité inégalées.La propriété comprend :- 3 chambres avec salles de bains complètes, toutes avec vue sur le lac - Chambre d’amis avec salle de bain complète

Livraison immédiate | Clubhouse | Hautes plus-values Caractéristiques de la propriété : Superficie de la parcelle : 650 m² (20 x 32,5 m) Surface de construction : 575 m²

Villa  Mérida, Yucatan

Architecture historique, jardins tropicaux luxuriants et l’un des domaines privés les plus extraordinaires de la péninsule du Yucatán METTENT EN VALEUR UNE AUTHENTIQUE HACIENDA DU XVIIE SIÈCLE, RESTAURÉE AVEC UNE ATTENTION EXCEPTIONNELLE AUX DÉTAILS HISTORIQUES 31 ACRES (77 ACRES) DE JARDINS TROPICAUX, D’ARBRES MATURES, D’ÉTANGS ET D’IMMENSES ESPACES NATURELS SEPT SUITES LUXUEUSES sont réparties sur plusieurs bâtiments historiques soigneusement restaurés INTIMITÉ MAXIMALE, à seulement environ 25 minutes INFRASTRUCTURE COMPLÈTE POUR L’HÉBERGEMENT ET LES ÉVÉNEMENTS, incluant une villa spa, une académie de cuisine, une chapelle et des espaces événementiels BÂTIMENTS HACIENDA COLONIALES D’IMPORTANCE ARCHITECTURALE avec de hauts plafonds, des arches élégantes et des sols en carreaux de pâte d’origine IDÉAUX COMME RÉSIDENCE PRIVÉE, RETRAITE EXCLUSIVE, PROJET HÔTEL-BOUTIQUE OU DESTINATION ÉVÉNEMENTIELLE CLÉ EN MAIN, incluant du personnel formé, des infrastructures opérationnelles et MOBILIER ÉLÉGANT EN UN COUP D’ŒIL Emplacement : Municipalité de Mérida, Yucatán, Mexique Environs : Lieu rural paisible avec jardins tropicaux et vastes terrains privés Terrain : 31,25 hectares | 77,22 acres Surface construite : 1 661 m² | 17 878 pieds carrés Chambre/salle de bain : 7 suites luxueuses, chacune avec salle de bain privée + infrastructure événementielle Origine historique : Élevage de bétail du XVIIe siècle, puis plantation Henequen Restauration : restauration et extension importantes entre 2001 et 2004 Prix d’achat : 5 500 000 USD DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Située dans la campagne paisible au sud de Mérida, la Hacienda Petac est l’une des propriétés historiques les plus remarquables de toute la péninsule du Yucatán. La hacienda a été fondée à l’origine comme un ranch de bétail au XVIIe siècle et s’est ensuite développée en une importante plantation de henequens durant le boom agricole de la région. Aujourd’hui, Hacienda Petac se présente comme un domaine privé remarquablement restauré, alliant architecture historique, jardins spacieux et confort moderne de manière unique. La propriété s’étend sur 31 acres de paysages tropicaux. Des arbres centenaires, des sentiers de jardin, des étangs et des vestiges historiques datant de l’époque de la production de Henequen créent un environnement exceptionnellement calme et atmosphérique – à seulement une courte distance en voiture de Mérida. Au centre de la propriété se trouve la maison principale, un impressionnant bâtiment colonial aux hauts plafonds, aux arcs élégants, aux sols d’origine en carreaux de pâte et aux vastes terrasses. Les intérieurs soigneusement restaurés comprennent des espaces de vie représentatifs et informels, une bibliothèque, plusieurs espaces de restauration et une cuisine entièrement équipée, idéale pour les réceptions et événements. Dispersés sur le terrain, plusieurs dépendances historiques ont été restaurées avec beaucoup de sensibilité et transformées en résidences d’hôtes exclusives. Ainsi, la famille et les invités bénéficient d’un privilège sans avoir à renoncer à l’atmosphère particulière du domaine de la hacienda. De plus, la propriété offre une gamme exceptionnelle d’installations. Une salle de jeux spectaculaire est située dans un ancien bâtiment de production avec une hauteur impressionnante au plafond. L’offre est complétée par une villa bien-être dans le style de l’architecture maya traditionnelle, qui comprend un espace sportif, des salles de massage, des installations d’hydrothérapie et d’autres salles de traitement. À proximité immédiate se trouve une grande piscine chauffée, nichée dans un jardin luxuriant avec des hamacs et des espaces de détente ombragés. Une chapelle historique magnifiquement restaurée, également ouverte à la communauté locale, apporte une signification culturelle à la hacienda et est idéale pour des mariages ou des cérémonies privées. Un autre élément particulier de l’établissement est l’académie de cuisine professionnelle, qui peut être utilisée pour des cours de cuisine, des ateliers culinaires ou des événements privés. Jusqu’à présent, la Hacienda Petac a été exploitée comme un lieu de retraite privé exclusif, où un seul groupe était reçu à la fois. Cependant, sa plus grande force réside dans l’exceptionnelle polyvalence du domaine. Elle est idéale comme : résidence familiale privée spacieuse, retraite de luxe exclusive, hôtel boutique, lieu de projet de mariage et d’événement, retraite créative ou d’entreprise. Peu de propriétés allient authenticité historique, qualité architecturale, grandes surfaces et proximité avec Mérida de manière comparable. La Hacienda Petac représente donc une opportunité extrêmement rare d’acquérir l’une des haciendas historiques les plus authentiques du Yucatán. Nous vous invitons cordialement à faire la connaissance de Hacienda Petac en personne lors d’une visite privée sur rendez-vous. EMPLACEMENT La Hacienda Petac est située dans un cadre rural paisible au sud de Mérida, capitale culturelle et économique de la péninsule du Yucatán. Malgré son emplacement isolé et privé, la hacienda se trouve à seulement environ 30 minutes du centre-ville historique de Mérida ainsi que de l’aéroport international, ce qui offre une excellente accessibilité pour les invités et propriétaires internationaux. Mérida est considérée comme l’une des villes les plus sûres du Mexique et est reconnue pour sa grande qualité de vie, sa scène culturelle animée, son architecture coloniale et sa gastronomie reconnue internationalement. La région autour de la Hacienda Petac est riche en sites culturels et naturels. À courte distance se trouvent d’importants sites mayas tels que Chichén Itzá, Uxmal, Mayapán et Aké. De plus, de charmantes villes coloniales, des haciendas historiques, des cénotes et des réserves naturelles vous invitent à explorer. Les vastes plages du golfe du Mexique se trouvent à environ une heure. La réserve naturelle de Celestún, connue pour ses colonies de flamants roses, est également particulièrement impressionnante. Grâce à cette combinaison de tranquillité, de culture et d’excellente infrastructure, la Hacienda Petac convient à la fois comme retraite privée et comme destination pour les visiteurs internationaux. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Aéroport international de Mérida – 24 km | 15 mi Mérida Centro (Plaza Grande) – 25 km | 16 mi Tren Mayan Umán Station - 29 km | 18 mi Tren Maya Station Teya - 33 km | 21 mi Sisal (côte du Golfe) – 70 km | 44 mi Zone archéologique d’Uxmal – 85 km | 53 mi Aéroport international de Cancún – 330 km | 205 mi STRUCTURE ET COMMODITÉS MAISON PRINCIPALE Salon spacieux Salle à manger Cuisine entièrement équipée Bibliothèque Bar Grandes terrasses Chapelle privée MAISON D’HÔTES – CHU JUN AND TOH Chambre « Chu Jun » avec lit king size et salle de bain privée Chambre « Toh » avec deux lits queen size et salle de bain privée Terrasse donnant sur le jardin et la cheminée historique MAISON D’HÔTES – LA CEIBA King Suite Espace de vie et de travail Dressing dressing Salle de bain spacieuse Petite privation Terrasse extérieure de la piscine CASA DEL MAYORDOMO Chambre « Pitaya » avec lit queen-size et salle de bain Chambre « ciricote » avec lits simples et salle de bain Grande terrasse avec vue sur le jardin CASA RAMÓN Suite parentale « Yuya » avec lit king size Suite parentale « Mariposa » avec deux lits queen size Grand salon avec écran de cinéma de 80 » Terrasse toilettes pour invités avec étang Grande terrasse d’événements SALLE DE JEUX Ancien bâtiment de production avec une impressionnante salle de restauration Table de billard Table de jeu Table de ping-pong VILLA DE STYLE MAYAN BIEN-ÊTRE Salle de sport professionnelle Salles de massage Salón manucure Jacuzzi Cascade froide Douche extérieure à hydro-jet INSTALLATIONS EXTÉRIEURES ET INFRASTRUCTURES ÉVÉNEMENTIELLES Piscine Large piscine chauffée dans des jardins de type parc Espaces lounge et détente Hamacs Vestiaires séparés et salles de bains CUISINE ACCADÉMIE Chef professionnel pour : Cours de cuisine Ateliers culinaires Dîners privés Événements d’entreprise ou de retraite CHAPELLE HISTORIQUE Capilla de San Antonio Chapelle restaurée pour les mariages, cérémonies privées, événements culturels La chapelle est également encore ouverte à la communauté locale à des fins religieuses. JARDINS ET TERRAINS Le complexe de 31 hectares offre une beauté naturelle exceptionnelle et une intimité totale. Caractéristiques spéciales : vieux arbres tropicaux et palmiers, jardins étendus, étangs et éléments d’eau, sentiers de promenade tranquilles, éléments historiques de l’époque de la production de henequen. La taille de la propriété ouvre également de vastes possibilités pour de futures extensions ou projets supplémentaires. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES & INFRASTRUCTURES Mobilier de haute qualité dans toute la propriété Connexion au réseau électrique public avec ses propres transformateurs Puissant générateur d’urgence pour toute la propriété Système solaire Climatisation et ventilateurs de plafond Systèmes d’eau chaude Puits privés avec pompe Citerne Autres installations : Buanderie et bâtiment de stockage Logement pour le gestionnaire Infrastructures pour le personnel CONTACT Nous vous remercions beaucoup pour votre intérêt pour notre hacienda Petac. Nous serons heureux de vous fournir plus d’informations ou d’organiser une visite privée sur rendez-vous. René Jeremias Téléphone/WhatsApp : +52 (999) 381 6286 VoIP Allemagne : +49 (30) 6293 8046 ✉️ E-mail : rene.jeremias@yps.mx AVERTISSEMENT : Les informations de toutes nos annonces sont fournies par les propriétaires. Yucatan Property Scouts fait tout son possible pour garantir l’exactitude de ces informations, mais n’est pas responsable des omissions ou erreurs. Les prix et les taux de change sont sujets à des changements.

LIEU : Cocoyoles SpringsDESCRIPTION :PB :-Garage pour 6 véhicules, 3 couverts.- Cuisine intégrée et îlot pour 6 personnes- Salon avec une demi-salle de bain- Salle à manger double hauteur - Chambre avec salle de bain et placard / salle TV- Terrasse- Bar extérieur - Chambre de femme de ménage avec salle de bain- Piscine 3,00 x 8,00- Espace fauteuil loungePA :- Espace salon familial - 3 chambres avec salle de bain complète et dressing - Chambre principale avec salle de bain complète et double lavabo, grand walk-in et baignoire spa. PRIVÉ AVEC :- Poste de garde 24h/24 et 7j/7- Parcs- Club-house- Court de tennis- Salle de sport chauffée - Espaces verts avec fontainesCONSTRUCTION : 575 m2TERRAIN : 20 x 32,5 650 m2PRIX : 21,2 MDP

DESCRIPTION :Maison à louer et à vendre située à Montecristo, l’un des quartiers les plus exclusifs et consolidés de la ville. Son emplacement idéal permet un accès facile aux écoles, centres commerciaux et services, tout en maintenant l’intimité et la tranquillité. La propriété se distingue par ses vastes espaces, ses plafonds doubles à hauteur de taille, ses équipements de haut niveau et ses espaces conçus pour le confort et le divertissement.DISPOSITION :4 chambresChambre principale située au premier étageBuanderieSalle des serveursSalle de cinémaSalle de gym2 garagesAvant : espace pour 3 voituresArrière : espace pour 2 voituresPiscine d’eau saléeCARACTÉRISTIQUES ET FINITIONS :Plafond double hauteurPiscine avec système d’eau saléeDouche principale avec système de vapeurPanneaux solairesEspaces intérieurs spacieuxEspaces spéciaux pour le divertissement et le bien-êtreÉQUIPEMENTS DU COMPLEXE :N/A (propriété indépendante au sein de la ville)SURFACES :Superficie terrestre : 1 913 m²PRIX :Vente : 55 000 000 $ MXNLoyer : 200 000 MXNPOLITIQUES DE VENTE :Prix soumis à changement sans préavisMODE DE FONCTIONNEMENT :Location ou vente directeConditions à définir avec le propriétaireLes informations contenues dans ce fichier proviennent d’une source fiable ; cependant, elle est soumise à des modifications de disponibilité, de prix ou d’autres conditions sans préavis.Les images présentées sont illustratives et peuvent différer de la propriété finale.Le prix n’inclut pas les frais notariels, les taxes d’expertise et les acquisitions, conformément à la norme NOM-247-SE-2022.

POINTS FORTS FANTASTIQUE ARCHITECTURE COLONIALE VIEILLE DE 200 ANS EMPLACEMENT DE CHOIX dans le quartier de Santiago - À seulement deux pâtés de maisons de la Plaza Grande GRANDE PROPRIÉTÉ CARACTÉRISTIQUES COLONIALES AUTHENTIQUES - HAUTS PLAFONDS EN BOIS AVEC POUTRES, CARREAUX DE CIMENT COLORÉS ET ÉLÉMENTS EN BOIS D’ORIGINE FAÇADE COLONIALE IMPRESSIONNANTE et porche en forme de L UTILISATIONS MULTIPLES - Maison privée, hôtel de charme, galerie ou centre culturel JARDIN LUXURIANT avec arbres matures et accès en véhicule EN UN COUP D’ŒIL Parcelle : 1 510 m² (16 257 pi²) Construction : 800 m² (8 612 ft²) Année de construction : env. 1825 Chambres : 5 Salles de bains : 4 Parking : Parking intérieur sécurisé disponible Accès : Large façade sur rue avec grand portail Condition : Superbe bâtiment colonial - idéal pour la restauration DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette magnifique résidence coloniale, vieille de plus de deux cents ans, est un véritable chef-d’œuvre architectural au cœur du centre historique de Mérida. Construit vers 1825, il combine de manière impressionnante l’élégance intemporelle et la générosité de l’époque coloniale avec l’histoire vivante de la ville. Dès l’entrée, la façade majestueuse et les nombreux détails d’origine sont impressionnants - des hauts plafonds à poutres apparentes aux carreaux de pâtes colorés en passant par les portes et fenêtres en bois massif astucieusement conçues. La propriété s’étend sur un terrain spacieux de 1 510 m² et offre environ 800 m² de surface habitable et utilisable élégante. Une maison principale représentative et une annexe séparée sont reliées par un jardin tropical luxuriant - une oasis de paix au milieu de la ville. L’élégante véranda en forme de L avec ses arches et ses colonnes donne à la propriété un charme colonial incomparable et offre en même temps une vue magnifique sur la verdure - parfaite pour des après-midi de détente ou des réceptions atmosphériques sous les étoiles. Grâce à sa taille, son emplacement et son charisme exceptionnel, cette résidence offre des possibilités d’utilisation presque illimitées. Qu’il s’agisse d’une résidence privée exclusive, d’un hôtel de charme élégant, d’une galerie ou d’un refuge culturel, cette propriété est bien plus qu’une simple propriété. C’est un lieu chargé d’histoire, de caractère et d’âme, un véritable trésor qui attend d’être ramené à la vie. Organisez votre visite personnelle dès aujourd’hui ! L’établissement est situé dans le quartier populaire de Barrio de Santiago, l’un des quartiers les plus anciens et les plus charmants de Mérida, à seulement deux pâtés de maisons du Parque Santiago et de la Plaza Grande, la place centrale de la ville. Santiago est connue pour ses maisons coloniales colorées et restaurées avec amour et son quartier animé. Le parc central abrite un marché, des cafés confortables et la belle église Iglesia de Santiago Apóstol - le cœur culturel et social du quartier. Depuis cette adresse privilégiée, toutes les principales attractions de Mérida sont accessibles à pied, y compris Santa Lucía, Santa Ana et Paseo de Montejo, des quartiers regorgeant de restaurants, de musées, de galeries et de salles de concert qui composent l’atmosphère cosmopolite de Mérida. Avec sa combinaison d’authenticité historique, de confort moderne et d’emplacement central, Santiago est l’un des lieux résidentiels et d’investissement les plus recherchés de Mérida. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Parque de Santiago|300 m (0.19 mi) Plaza Principal (Plaza Grande)|350 m (0.22 mi) Mérida English Library (MEL)|550 m (0.34 mi) Parque de Santa Lucía|650 m (0.4 mi) Parque de Santa Ana|1.2 km (0.75 mi) Paseo de Montejo / Calle 47 (nouvelle zone gastronomique)|1.4 km (0.87 mi) Aéroport international de Mérida|6.8 km (4.2 mi) MÉRIDA Mérida, La capitale de l’État du Yucatan et le centre administratif de la municipalité de Mérida, a une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux bâtiments coloniaux imposants dans le centre historique de la ville témoignent de l’ancienne richesse de la ville et confèrent à Mérida son charme incomparable. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, s’immergeant dans leur allure intemporelle. Aujourd’hui, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. C’est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains. La ville impressionne également par son excellent système de soins de santé, qui offre un très haut niveau de soins médicaux en coopération avec des partenaires internationaux – par exemple à Houston. Bien sûr, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. De plus, Mérida impressionne par sa diversité culturelle : vieille ville historique, excellents restaurants, musées, théâtres, cinémas et centres commerciaux modernes tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. Des chaînes de vente au détail internationales telles que Costco, Wal-Mart et Home Depot sont également représentées sur place. Mérida offre ainsi la combinaison parfaite d’histoire, de culture, d’infrastructures modernes et d’une qualité de vie élevée. DISPOSITION DE LA PROPRIÉTÉ MAISON COLONIALE (BÂTIMENT PRINCIPAL) Imposant hall d’entrée avec de grandes portes en bois Porche en forme de L (terrasse couverte avec colonnes) reliant tous les espaces de vie Salon élégant Couloir central menant à toutes les chambres Quatre chambres par paires avec salles de bains partagées Salle à manger spacieuse - idéale pour les invités Salle de petit-déjeuner Cuisine spacieuse de style traditionnel Zone de service avec salle du personnel, buanderie, débarras et salle de bain ANNEXE Grande salle polyvalente avec deux entrées séparées Chambre avec salle de bain Chambre supplémentaire, idéale comme bureau ou studio EXTÉRIEUR Jardin tropical luxuriant avec arbres matures et plantes à fleurs Jardin arrière reliant le principal et l’annexe Large façade sur rue avec grand portail pour véhicules CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Magnifique porche en forme de L / terrasse couverte avec colonnes Hauts plafonds à poutres apparentes dans toute la maison Carreaux de ciment originaux et colorés Portes et fenêtres en bois coloniales Magnifique façade coloniale fibre optique internet disponible citerne et bien CONTACT Merci de l’intérêt que vous portez à cette propriété ! Nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations ou de convenir d’un rendez-vous pour une visite privée. René Jérémie Téléphone/WhatsApp : +52 (999) 381 6286 VoIP Allemagne : +49 (30) 6293 8046 ✉️ E-mail : rene.jeremias@yps.mx AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Toutes les informations sont basées sur les informations fournies par le propriétaire. Yucatan Property Scouts s’efforce d’assurer l’exactitude, mais ne garantit pas l’exhaustivité, les erreurs ou les changements de prix.

Un sanctuaire de tranquillité à quelques minutes de la ville Niché dans la campagne paisible de Mocochá, à quelques minutes de Mérida, Estanzia Marlé se présente comme une retraite extraordinaire où l’architecture contemporaine se marie harmonieusement avec le doux rythme de la nature. Située au milieu d’arbres majestueux et de jardins luxuriants, la propriété offre un niveau d’intimité et de liberté difficile à trouver, mais est superbement relié aux hôpitaux, écoles, universités et centres commerciaux de la ville. Une architecture en harmonie avec la nature et la modernité Au centre du complexe se trouve la Casa Reticular, un bâtiment résidentiel impressionnant et moderne conçu par un cabinet d’architecture renommé. Avec des lignes épurées, des façades vitrées généreuses et une connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs, la maison apporte de la lumière et de la verdure à chaque coin. Des matériaux soigneusement sélectionnés, tels que la pierre naturelle et les carreaux de pâtes traditionnels, confèrent à la maison de la profondeur, de la texture et un lien fort avec le patrimoine régional. L’Estanzia Marlé est idéal en tant que résidence privée exclusive, mais grâce à son aménagement bien pensé et à son équipement complet, il offre également les meilleures conditions pour une utilisation en tant que retraite de charme ou lieu d’événement élégant. Les jardins spacieux et bien entretenus sont parsemés de maisons d’hôtes conçues avec goût qui offrent intimité et confort avec leurs propres jardins, terrasses et détails architecturaux. L’atmosphère est caractérisée par la tranquillité, l’élégance et l’esthétique intemporelle. Estanzia Marlé n’est pas seulement belle, mais aussi tournée vers l’avenir. Un système solaire puissant, ses propres puits et de nombreuses solutions écologiques telles que des jardins biologiques, des plantes de compostage et des enclos pour animaux rendent la propriété presque autonome et favorisent un mode de vie durable et indépendant. Conçu pour le bien-être, la famille et les moments privilégiés Une chapelle privée, un village thermal, deux piscines et de nombreux espaces de loisirs Des espaces de loisirs et de loisirs complètent l’offre lifestyle du domaine - un lieu où le bien-être, la vie de famille et l’hospitalité peuvent se dérouler de manière idéale. Qu’il s’agisse de moments intimes en famille ou de célébrations inoubliables, l’Estanzia Marlé offre espace, paix et inspiration. Qu’il s’agisse d’une maison de campagne luxueuse pour les amoureux de la nature, d’une destination pour les invités et les événements ou d’un lieu durable pour vivre et travailler, Estanzia Marlé est un spécimen unique, créé avec vision, style et un profond respect pour son environnement. Organisez votre visite exclusive dès aujourd’hui ! EMPLACEMENT Emplacement privilégié avec d’excellentes connexions Malgré son emplacement calme et isolé, Estanzia Marlé est parfaitement relié au cœur battant du Yucatán. À seulement 18 minutes du Periférico Méridas, l’établissement offre un accès rapide à toutes les commodités de la capitale, y compris les meilleures cliniques, les écoles internationales, les universités renommées, la gastronomie et les grands centres commerciaux. La connectivité interrégionale est également de premier ordre, avec l’aéroport international de Mérida à moins de 30 minutes, offrant des liaisons directes vers les principales destinations du Mexique, des États-Unis et au-delà. La gare de Teya de la Tren Maya est encore plus proche – une plaque tournante centrale du nouveau réseau ferroviaire mexicain, qui relie efficacement le Yucatán à l’ensemble de la péninsule et à la partie sud-est du pays. Pour les amoureux de la nature et de la plage, les plages de sable blanc du golfe du Mexique, y compris les stations balnéaires populaires telles que Telchac, San Crisanto et Chicxulub Puerto, sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture. À quelques kilomètres de là se trouve le charmant centre régional de Motul, connu pour ses marchés animés et le plat traditionnel du petit-déjeuner Huevos Motuleños - un lieu qui transmet un style de vie authentique du Yucatèn. La propriété elle-même est proche de Mocochá, un village tranquille chargé d’histoire avec une église du 18ème siècle et une touche coloniale typique. Mocochá offre une infrastructure de base et une communauté villageoise très unie, tout en préservant le caractère rural original de la région. Cette combinaison rare d’isolement naturel et d’excellente accessibilité fait de Estanzia Marlé un endroit idéal pour vivre, investir ou réaliser un projet spécial DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Periférico Mérida|18.4 km (11.4 mi) Motul Center|19.8 km (12.3 mi) Tren Maya Station Tixkokob|24 km (14.9 mi) Tren Maya Station Teya (Mérida)|32.7 km (20.3 mi) Mérida Center (Parque Remate)|26.8 km (16.7 mi) Site archéologique de Xcambó|34.3 km (21.3 mi) San Bruno (Golfe du Mexique)|36,4 km (22,6 mi) Aéroport international de Mérida|45,7 km (28,4 mi) Aéroport international de Cancún|329 km (204 mi) MÉRIDA Mérida, capitale de l’État du Yucatan et centre administratif de la municipalité de Mérida, a une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux bâtiments coloniaux magnifiques dans le centre historique de la ville témoignent de la richesse passée de la ville et dégagent un charme qui lui est propre. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, s’immergeant dans leur allure intemporelle. Du point de vue des habitants, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. Mérida est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains à la recherche d’un endroit idéal pour s’installer. L’attractivité de Mérida est encore renforcée par l’excellence de son système de santé, qui dispose du meilleur réseau hospitalier du pays. Grâce à la coopération avec des villes telles que Houston, un savoir-faire médical remarquable s’est développé ici, qui dans certaines cliniques privées dépasse même les normes des principales nations industrielles. Bien sûr, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. Profitez du style de vie confortable de la capitale prospère du Yucatan avec son passé chargé d’histoire. Visitez l’impressionnant centre historique, dînez dans de bons restaurants, promenez-vous le long du célèbre boulevard Paseo de Montejo de Mérida, découvrez les nombreux musées, théâtres et cinémas et plongez dans la culture maya. Pour les amateurs de shopping, Mérida offre une multitude d’options avec ses centres commerciaux modernes dans la partie nord de la ville, tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. De plus, de nombreuses grandes chaînes de vente au détail nord-américaines telles que Costco, Wal-Mart ou Home Depot ont au moins un magasin dans la ville. POINTS FORTS MEILLEUR EMPLACEMENT - Environnement calme et naturel à seulement 18 minutes du Periférico Méridas, avec d’excellentes liaisons avec les hôpitaux, les écoles, les universités, les centres commerciaux et bien plus encore. VASTE TERRAIN AVEC POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT - 3,43 ha de surface bien entretenue et utilisable avec un aménagement paysager attrayant. ARCHITECTURE CONTEMPORAINE D’EXCEPTION – Conçu par un cabinet d’architecture de renom qui allie élégance, durabilité et innovation. DES ESPACES DE LOISIRS ET D’ÉVÉNEMENTS DE HAUTE QUALITÉ – Des piscines à la chapelle privée en passant par un village thermal. PLUSIEURS RÉSIDENCES D’INVITÉS DE LUXE - Conçu avec soin pour le confort, l’intimité et le style. INFRASTRUCTURE AUTONOME EN ÉNERGIE – 76 panneaux solaires combinés à un puissant générateur diesel assurent une alimentation électrique ininterrompue. FAITS Année de construction|2021 Parcelle|3,43 ha (8.48 acres) Largeur x Longueur|154 m x 208 m Construction|1 630 m² (17 541 ft²) RÉSIDENCE PRINCIPALE - CASA RETICULAR Maison design moderne en forme de L avec : Espace de réception représentatif Salon et salle à manger ouverts et inondés de lumière avec façades vitrées du sol au plafond, beaucoup de lumière naturelle et vue sur la campagne Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot de cuisson, bar pour le petit-déjeuner et salle à manger séparée Couloir lumineux avec jardin intérieur, connexion à l’aile de couchage Deux chambres spacieuses avec placards, salles de bains privées et accès direct à la Jardin Suite parentale avec dressing, salle de bain privée et accès au jardin Quatrième chambre en option - idéale comme bureau, chambre d’amis ou studio Toilettes invités avec lingerie Jardin privé avec grande terrasse couverte, piscine filtrée, salle de bains extérieure complète et débarras/local technique Buanderie avec machine à laver et sèche-linge Jardin d’herbes aromatiques Design et caractéristiques : Sols carrelés colorés en pâtes dans le style de la tradition du Yucatán Murs élégants en pierre naturelle Système solaire, Système de filtration et de pression de l’eau, climatiseurs, ventilateurs de plafond RÉSIDENCES D’INVITÉS Casa Perita & Casa Angelita Terrasse d’entrée couverte Salon et salle à manger spacieux et décloisonnée Cuisine moderne et entièrement équipée Toilettes invités Deux chambres spacieuses avec placards, salles de bains privées et accès direct au jardin Buanderie avec machine à laver et sèche-linge Niché dans des jardins bien entretenus Casa Nadia & Casa Anabeli Terrasse d’entrée Espace de vie ouvert avec cuisine moderne et sèche-linge Bar pour le petit-déjeuner Salon séparé avec bar Grande chambre avec armoire encastrée, salle de bains privative et accès au jardin Buanderie Jardin luxuriant Casa Sarita Terrasse d’entrée Salon ouvert avec cuisine moderne et bar pour le petit-déjeuner Salon séparé avec bar Deux grandes chambres avec placards, salles de bains attenantes et accès et accès au jardin Buanderie Deux maisons d’hôtes avec deux chambres chacune Terrasse d’entrée Deux chambres spacieuses avec placards, Salles de bains privatives et accès au jardin Caractéristiques de toutes les maisons d’hôtes : Sol en béton poli combiné à des carreaux de pâtes colorés Accents décoratifs en pierre naturelle Climatisation et ventilateurs de plafond Chaudières à eau chaude solaires ou au gaz Systèmes de pression d’eau PLUS D’HÉBERGEMENT Casa Primera – Terrasse d’entrée, deux chambres avec placards, cuisine et salle de bains entièrement équipées Cuarto Huicho – Terrasse couverte, chambre avec salle de bain privée Bâtiment de service – Deux chambres du personnel, chacune avec sa propre salle de bain TERRAINS, ÉVÉNEMENTS ET LOISIRS Plus de 600 arbres matures et des jardins paysagers complexes dans toute la propriété Piscine principale (21,8 m x 10,2 m) avec terrasse, chaises longues, espace de remise en forme et espace de rangement Bar extérieur avec espace de divertissement Grande terrasse événementielle avec toit palapa traditionnel Installations sanitaires séparées pour événements Mini-golf de 9 trous Terrain de basket-ball (22 m x 12 m) Zone de tennis de table Deuxième piscine profonde dans la zone de la maison d’hôtes Chapelle privée de 24 places Village spa tranquille de Mayen pour massages et méditation Espaces ouverts généreux pour d’éventuelles extensions DURABILITÉ ET AUTOSUFFISANCE Atelier Enclos pour poulets, porcs et moutons Réservoir d’élevage de tilapia Installation de compostage Salle de stockage séparée pour les outils et les équipements UTILITÉS ET INFRASTRUCTURES Raccordement au réseau électrique public avec son propre transformateur de 75 kVA Générateur diesel 75 kVA GENERAC (quatre cylindres) pour une indépendance énergétique totale 76 panneaux solaires Cinq puits d’alimentation et six puits de drainage (eau de pluie) Infrastructures souterraines pour l’électricité, l’eau et les eaux usées Mur d’enceinte robuste avec des portes métalliques massives Aires de stationnement spacieuses pour les visiteurs et les événements Excellent réseau interne de chemins - également pour les gros véhicules CONTACT Merci de l’intérêt que vous portez à notre offre ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jérémie Téléphone/WhatsApp : +52 (999) 381 6286 VOIP dans le monde entier : +49 (30) 6293 8046 E-mail : rene.jeremias@yps.mx AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Les informations de toutes nos annonces sont fournies par les propriétaires. Yucatan Property Scouts s’efforce d’assurer l’exactitude de ces informations, mais n’est pas responsable des omissions ou des erreurs. Les prix et les taux de change sont susceptibles d’être modifiés.

Située au cœur de Merida, la capitale culturelle du Yucatán reconnue pour sa sécurité et sa qualité de vie, cette propriété de style colonial se distingue par son authenticité, son espace et son atmosphère lumineuse et élégante.

Entrepôt industriel/commercial à louer situé au sud de la ville de Mérida.Excellent entrepôt commercial à vendre/louer situé sur l’une des principales avenues de Merida, sur la 60e rue, idéal pour le stockage, l’entrepôt, le point de vente, etc. Cour de manœuvre, place de parking, double entrée, avec option de locaux commerciaux à l’avant Zone d’utilisation des sols commerciauxComprend : -Poste de garde -Cave à vin-1 Plateforme de chargement et de déchargement -1 Rampe-Gouverne de manœuvre-ParkingCave :2 159,30 mètres Cour de manœuvre :3 500,00 mètresSuperficie totale :2 544,00 mètresTaille : 12,00 mètres Loyer mensuel :100,00 $ MN x M2 + TVAEntité Juridique :Revenu + TVA - Retenues à la sourcePersonne physique :Revenus de la TVAExigences de revenu :- 1 Loyer d’avance d’un mois- Dépôt d’un mois- Garantie avec propriété (accepte le double dépôt)- Frais d’avocat.Vérifiez la disponibilité.*Sujet à changement de prix sans préavis.Nous nous engageons à :Vente, location de biens immobiliersConception et construction Développement des projets architecturaux

DESCRIPTION : Résidence magnifique aux finitions luxueuses située dans le exclusif Yucatan Country Club, considéré comme l’un des meilleurs développements résidentiels de catégorie AAA à travers le pays et l’un des endroits les plus exclusifs où vivre à Merida. La propriété se distingue par ses grands espaces, son excellent agencement et son équipement de haute qualité, idéal pour ceux qui recherchent confort, intimité et un style de vie haut de gamme.DISPOSITION :Rez-de-chaussée :Abri pour 4 voituresCaveSalle des machinesSalle de bain complète pour service extérieurBassin de 8 m x 3,50 mCuisineGarde-mangerBar du petit-déjeunerSalonSalle à mangerSalle familialeBureau avec salle de bain complèteChambre d’amis avec salle de bain complète et cabine d’essayageSalle de bain des amisTerrasseÉtage supérieur :Chambre principale avec dressing et salle de bain complète avec :2 éviers2 arrosoirsBain à remousChambre secondaire 1 avec dressing et salle de bain complèteChambre secondaire 2 avec dressing, salle de bain complète et terrasseSalle TVBuanderieChambre de femme de chambre avec salle de bain complèteCARACTÉRISTIQUES ET FINITIONS :Finitions de luxeMaison domotiqueInstallations de systèmes audioCapteurs de mouvementClimatiseurs mini-split dans toutes les zonesDes fans dans toute la salleHauteur du plafond de 3,20 mSystème de filtration de piscineHydropneumatiqueAdoucisseur d’eauPompeSystème d’irrigation automatiqueÉQUIPEMENTS DU COMPLEXE :Parcours de golfClub-houseSécurité 24h/24 et 7j/7Espaces vertsLacsRestaurantTerrains de sportEnvironnement résidentiel AAASURFACES :Superficie du terrain : 1 208,90 m²Surface de construction : 900 m²Niveaux : 2CHAMBRES ET SALLES DE BAINS :4 chambres7 salles de bains complètesPRIX :Prix sous réserve de confirmationPOLITIQUES DE VENTE :Prix soumis à changement sans préavisDisponibilité sous réserve de confirmationMODE DE FONCTIONNEMENT :VenteFonds propres et prêts bancairesLes informations contenues dans ce fichier proviennent d’une source fiable ; cependant, elle est soumise à des modifications de disponibilité, de prix ou d’autres conditions sans préavis.Les images présentées sont illustratives et peuvent différer de la propriété finale.Le prix n’inclut pas les frais notariels, les taxes d’expertise et les acquisitions, conformément à la norme NOM-247-SE-2022.

Découvrez la magie du Yucatán profond dans ce joyau unique du XVIIIe siècle : cette hacienda henequen, avec son cénote privé, présente une étude historique avec des archives datant de 1770 et peut-être même d’une histoire plus ancienne. Située à seulement 15 minutes d’Espita, à 35 minutes de l’une des 7 merveilles modernes du monde, Chichén Itzá, et à 40 minutes du site archéologique et ancienne ville maya d’Ek Balam et de Valladolid, cette propriété n’est pas seulement un refuge naturel et culturel, mais aussi une opportunité inégalée de vivre ou d’investir dans un fragment vivant de l’histoire du Mexique. Contrairement à de nombreuses autres haciendas, cette hacienda est complètement isolée de l’environnement urbain et entourée de 163 hectares de forêt vierge, avec des chemins s’étendant à travers des milliers d’hectares supplémentaires de jungle préservée par les habitants locaux. Son emplacement privilégié garantit une intimité absolue, une paix et un lien profond avec la terre maya. Architecture et restauration : La maison principale, mesurant 829 m², a été restaurée avec une fidélité totale et un respect total des techniques originales. Les toits furent reconstruits avec des roisos en bois de chacké et Bakpec ; Les murs ont été construits exclusivement avec des pierres provenant de la propriété, sans blocs de béton ni briques. Les finitions en chukum et l’absence totale d’acier ou de barres modernes renforcent le caractère authentique de la hacienda. La façade a été préservée telle quelle, en hommage visuel au passage du temps. Avis important : La Hacienda est vendue telle quelle et n’a actuellement pas de service électrique, elle a de l’eau.  La plupart des installations électriques intérieures ont été achevées, certains travaux restent à faire, y compris des installations extérieures sur la propriété. Il n’y a pas de connexion électrique de la Federal Electricity Commission (CFE), bien qu’elle ait déjà accordé l’approbation pour le service électrique, le futur propriétaire devra poursuivre le processus nécessaire. Nous serons ravis de vous aider dans ce processus et de vous mettre en relation avec les experts appropriés pour finaliser l’installation.   Disposition et caractéristiques : - 6 chambres avec salles de bains privées - Cuisine traditionnelle (la cuisine comprend un comal traditionnel (plaque chauffante) et un moulin en pierre (molino) pour moudre le maïs, préservant les pratiques culinaires authentiques de la région.) - Salle à manger spacieuse - Bureau - Cave et salle de jeux dans les anciens donjons - Bar - Toilettes générales - Corridor colonial et terrasses - Piscine extérieure avec espaces de détente et toilettes avec vue sur la jungle - Étang de 8x8 mètres - Noria fonctionnelle originale - Verger en cours de restauration avec 60 arbres fruitiers - Corral avec des murs en pierre d’origine et quatre arcs coloniaux

À seulement 45 minutes du Periferico de Mérida et à 10 minutes de Tixcocob, célèbre pour ses hamacs, cette magnifique hacienda traditionnelle est en très bon état. Situé sur 9,5 hectares de terrain accessible par des routes pavées calmes, c’est un emplacement idéal pour une maison ou un hôtel-boutique. La construction solide, certaines avec salle de bain, se transforme facilement en charmants hébergements pour les familles ou les clients payants. La maison principale est généreuse et ouverte, avec de grands salons et salles à manger, une ancienne chapelle et une longue terrasse voûtée avec des colonnes en pierre. De plus, l’usine d’origine où la fibre de henequen était autrefois traitée dispose désormais de deux grandes salles pouvant accueillir des activités de groupe, avec des toilettes adéquates. Plusieurs bassins en pierre (autrefois des réservoirs d’irrigation), huit puits, deux roues à eau et des jardins verdoyants entourent la propriété. La maison principale de la hacienda est surélevée de 4 mètres au-dessus du sol, ce qui évite les problèmes d’inondation et le drainage des eaux est rapide. Les attractions touristiques voisines incluent les ruines d’Ake — un grand centre cérémoniel maya presque désert et une hacienda en activité où l’on peut voir la fibre de henequen être transformée en ficelle — l'« or vert » qui a apporté une immense richesse au Yucatán dans les années 1800 et début 1900. Izamal, une ville magique, est à quelques minutes en voiture et vaut le détour pour son immense couvent, ses pyramides en plein centre historique, et sa beauté en tant que ville coloniale.

Découvrez cette spectaculaire résidence en bord de mer à Telchac Puerto, une propriété unique qui allie confort, intimité et un style de vie côtier inégalé. Conçue pour profiter pleinement de la brise marine et des vues magnifiques sur le golfe, cette maison offre des espaces de vie spacieux, fonctionnels et entièrement équipés. Maison d’hôtes indépendante La propriété dispose d’une maison d’hôtes séparée située au-dessus du garage couvert, avec une entrée privée totalement indépendante de la maison principale — idéale pour les invités, les locations de vacances ou les logements du personnel. Comprend : Cuisine entièrement équipée avec cuisinière à gaz Réfrigérateur Micro-ondes Salle de bain complète spacieuse Entrée privée Maison principale en bord de mer La maison principale fait face à l’océan et présente une magnifique terrasse avec une vue panoramique sur la plage, entourée d’un jardin agréable qui s’intègre parfaitement au cadre côtier naturel.   Rez-de-chaussée Cuisine entièrement équipée avec : Cuisinière pleine grandeur Deux réfrigérateurs Île centrale Un grand garde-manger Grand salon Espace de bar Salle à manger Salle de bain moitié pour amis Chambre avec : Salle de bain complète Placard Accès direct à la terrasse Comprend également une buanderie entièrement équipée.   Étage supérieur Deux chambres avec une vue spectaculaire sur l’océan Chaque chambre comprend : Salle de bain privée complète Mini-réfrigérateur (bar frigo)   Toit Le troisième étage dispose d’une terrasse sur le toit, parfaite pour profiter des couchers de soleil, recevoir des invités ou simplement se détendre en admirant l’océan. Équipements communs La maison principale et la maison d’hôtes partagent de magnifiques espaces extérieurs, notamment : Piscine Espace barbecue / barbecue Douches extérieures pour se rincer après la plage Jardin en bord de mer   Équipements et services publics La propriété est entièrement équipée de : Buanderie avec machine à laver et sèche-linge 24 panneaux solaires Générateur électrique Service électrique 220V Système septique Puits d’eau Deux réservoirs d’eau d’une capacité totale de 10 000 litres Pompe à pression d’eau Chauffe-eau Meubles inclus La propriété comprend : Lave-linge et sèche-linge Réfrigérateurs Table à manger pour 8 personnes Une propriété exceptionnelle en bord de mer, idéale comme résidence privée, maison de vacances ou opportunité d’investissement pour un revenu locatif. Les prix et la disponibilité peuvent être modifiés sans préavis. Le prix affiché n’inclut pas les frais notaires, les frais d’expertise, les taxes d’acquisition ni les commissions bancaires.

EN UN COUP D’ENSEMBLE Parcelle : 680 m² (7 319 ft²) Construction : 470 m² (5 059 ft²) Chambres : 10 Salles de bain : 8 Toilettes pour invités : 1 Mobilier : Meublé (sauf trois chambres) Condition : Maison principale entièrement rénovée + casita neuve Utilisation : Idéal comme hôtel-boutique, B&B ou concept d’hôtellerie Statut légal : Tous les documents complets et à jour POINTS FORTS EMPLACEMENT PRINCIPAL dans le quartier recherché de Santa Ana / Av. Reforma à Mérida Centro MAISON COLONIALE MAGNIFIQUEMENT RESTAURÉE, combinée à une casita moderne et neuve EMPLACEMENT spacieux avec beaucoup d’espace et d’intimité – une rareté au Centro PARFAIT POUR LES OPÉRATIONS D’HÔTELLERIE : 10 chambres, espaces communs spacieux, unités séparées JARDIN CENTRAL CALME avec végétation tropicale GRANDE PISCINE FILTRÉE avec surface Chukum au centre du complexe MEUBLÉE ET OPÉRATIONNELLE (seuls quelques travaux mineurs restants requis dans certaines chambres de casita) DÉTAILS ARCHITECTURAUX AUTHENTIQUES : Carrelage de pâte, boiseries d’origine, plafonds hauts DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Casa de Cortes est une propriété exceptionnelle, prête à l’emploi, au cœur de Mérida Centro. La propriété allie le charme d’une maison coloniale restaurée avec soin avec la fonctionnalité d’une casita nouvellement construite spécialement pour les hébergements indépendants. Située sur un terrain généreux de 680 m², la propriété offre une combinaison idéale de caractère historique, confort moderne et potentiel économique. La maison principale conserve son identité architecturale avec de hauts plafonds, des fenêtres et portes en bois d’origine, des carreaux colorés en pâte et des espaces communs accueillants. Des finitions chukum soigneusement utilisées créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Au cœur du complexe se trouve un jardin paisible avec des plantes tropicales. La vaste piscine à finition chukum forme le centre des espaces extérieurs, offrant aux invités un lieu idéal pour se détendre et profiter du style de vie méridain. La casita nouvellement construite ajoute une dimension hôtelière moderne à la propriété avec six chambres séparées, chacune dotée de sa propre salle de bain. Trois chambres sont entièrement aménagées et aménagées, tandis que trois autres sont à l’état brut et peuvent être personnalisées selon les idées du nouveau propriétaire. Grâce à sa taille, sa structure et ses usages flexibles, la Casa de Cortes est idéale pour un hôtel-boutique, un bed and breakfast, un lieu de retraite ou un concept résidentiel et commercial combiné. Organisez votre visite personnelle dès aujourd’hui ! PLAN ET ÉQUIPEMENTS MAISON PRINCIPALE – REZ-DE-CHAUSSÉE Garage ouvert et petit jardin avant avec arbre ombragé Entrée / réception Deux chambres avec salle de bain attenante Salon / espace commun Salle à manger Cuisine entièrement équipée Toilettes d’amis Terrasse couverte avec grande table en bois et sièges MAISON PRINCIPALE – ÉTAGE SUPÉRIEUR (UNITÉ DE VIE SÉPARÉE) Grande chambre avec lit king size Chambre avec deux lits queen Salon spacieux Cuisine moderne entièrement équipée avec plafond décoratif en poutres en bois Grande salle de bain avec baignoire en chukum Grande terrasse partiellement couverte donnant sur le jardin et le quartier EXTÉRIEUR Jardin central avec palmiers et végétation tropicale Grande piscine filtrée avec finition chukum Plusieurs espaces de détente Éléments en pierre naturelle Salle technique Logement entièrement muré et sécurisé CASITA Bâtiment moderne pour invités récemment construit Six chambres d’amis indépendantes, chacune avec sa propre salle de bain Trois pièces à l’étage supérieur entièrement finies et meublées CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Plafonds hauts Portes et fenêtres en bois massif d’origine Parquets colorés en carrelage de pâte Murs Chukumum Climatisation et ventilateurs de plafond dans toutes les pièces EMPLACEMENT La propriété est située dans la zone étendue de Santa Ana / Av. Reforma à Mérida Centro – l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés et établis de la ville. L’emplacement allie accessibilité à pied, charme architectural et commodités quotidiennes, sans le bruit des quartiers nocturnes typiques. De là, vous pouvez facilement accéder au centre culturel de Mérida, aux marchés traditionnels, cafés, galeries et certains des plus beaux parcs de la ville. Le Paseo de Montejo se trouve à quelques minutes à pied et propose des restaurants, des musées et de vastes avenues. La zone est bien développée, sûre et prisée tant par les habitants que par les visiteurs internationaux. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Parque de La Ibérica|350 m (1 148 ft) Parque de Santa Ana (850 m (0,53 mi) Slow Food Market|900 m (0,56 mi) Paseo de Montejo|900 m (0,56 mi) Parque de Santiago |1 km (0,62 mi) Paseo 60 / gare routière ADO |1,1 km (0,68 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,7 km (1,1 mi) Aéroport international de Mérida (7,6 km (4,7 mi) MÉRIDA Mérida, la capitale de l’État du Yucatán, possède une longue histoire remontant à la civilisation maya. La ville a été fondée en 1542 par le conquistador espagnol Francisco de Montejo. Le centre historique de la ville, avec ses impressionnants bâtiments coloniaux et le boulevard Paseo de Montejo – construit pendant le boom économique de la fin du XIXe siècle – caractérisent encore aujourd’hui le paysage urbain et confèrent à Mérida son caractère particulier. En tant que centre culturel de la région, la ville est également un point de départ idéal pour explorer d’importants sites mayas tels que Chichén Itzá et Uxmal. Aujourd’hui, Mérida se présente comme une ville moderne et sûre avec une grande qualité de vie. C’est l’une des villes les plus sûres du Mexique et attire des personnes du monde entier qui apprécient le climat agréable, le mode de vie détendu et l’excellent système de santé. Une offre culturelle diversifiée avec musées, théâtres et cinémas, une scène gastronomique animée et des centres commerciaux modernes tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida complètent la vie urbaine. Mérida allie profondeur historique et infrastructures contemporaines et offre un espace de vie exceptionnellement attractif. CONTACT Merci de votre intérêt pour cette propriété ! Nous serons heureux de vous fournir plus d’informations ou d’organiser un rendez-vous de visite privé. René Jeremias Téléphone/WhatsApp : +52 (999) 381 6286 VoIP Allemagne : +49 (30) 6293 8046 ✉️ E-mail : rene.jeremias@yps.mx AVERTISSEMENT : Toutes les informations sont basées sur celles fournies par le propriétaire. Yucatan Property Scouts s’efforce d’être exact, mais ne garantit pas l’exhaustivité, les erreurs ou les variations de prix.

Casa en Venta tipo CASONA à Mérida, Sitpach, Yucatán... Estrena ésta hermosa y espaciosa residencia.. Una verdadera joya arquitectónica con amplios espacios, gran diseño de interiores, materiales y acabados PREMIUM.. La distribution des espaces logra fusionner l’architecture yucateca avec toques modernes de clase y distinction... Compte con amplios jardines con arboles frutales que adornan y embellecen esta maravillosa propriété.. El corazón de ésta propiedad es su increíble cuisine de autor TOTALMENTE EQUIPADA y climatizada, con mesetas de cuarzo.. La residencia también compte con : 6 amplias recámaras con bathroom y closets vestidos Amplios corredores y pasillos. Majestuosa Alberca de 16m x 8 m, Sala de tv.. Amenidades.· Cisterna.· Estacionamiento techado.· Facilidad para estacionarse.· Garaje.· Jardín.· Patio.· Terraza.· Accesibilidad para adultos mayores.· Accesibilidad para personas con discapacidad.· Aire acondicionado.· Bodega.· Cocina integral equipada.· Cuarto de servicio.· Hidroneumático.· .· Una sola planta.· Alberca.· Gimnasio.· Jacuzzi. Salle familiale. Bar.Gym.Oficina.Sala usos multiples. Cto Servicio con baño. Cto lavado. Cto machines. Amplio pórtico recibidor. Techado de garage

Esta exclusiva residencia, située à San Bruno km 30 aprox., compte avec un grand y moderno diseño arquitectónico, œuvre de l’un des meilleurs architectes du pays.. Compte avec un terrain de 12 metros de face al mar con un fond hasta la carretera de 150 mts aproximadamente.. Compte avec un généreux fondo, que permet construire à futuro cuartos y/o villas adicionales para la familia e invitados.. Son grand design a été pensé pour fusionner de manière parfaite avec l’environnement naturel de la playa y profiter des maravillas naturelles que nous offres... Sus amplios fenêtres nos offrent des panoramiques panoramiques au mar, des espaces lumineux,.ouverts et bien ventilés.. La residencia cuenta con una amplia y generosa terraza con alberca y area de entretenimiento al air libre.. En son intérieur, la residencia compte con acabados de alta calidad y conception de interiores de buen gusto.. Las habitaciones son espaciosas y élégantes, avec baños privados y vistas al mar depuis chaque rincón.. La cocina está equipada y cuenta con una barra exterior pour faciliter la préparation de exquisitas comidas frente al mar.. PLANTA BAJA :. Sala.Comedor.Cuisine.Terraza.Piscina.Cuarto de visitas c/bathroom completo. Área de lavado y almacenamiento. PLANTA ALTA :. Cuarto principal con balcón y maño completo. Cuarto secondaire con balcón y bathroom completo. Cuarto secondaire con balcón y bathroom completo. Dos cuartos de service con bathroom completo. Closets y espacio de almacenamiento. Entrega inmediata

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