ventes de maisons et villas de luxe Voïvodie de Varmie-Mazurie, Pologne

Niché au cœur de la magnifique région des lacs de Mazurie en Pologne, Masuria Arte offre une opportunité exceptionnelle de posséder un domaine qui combine harmonieusement luxe, beauté naturelle et architecture intemporelle. S’étendant sur environ 4 000 m² d’espaces aménagés et 110 hectares de terrain privé, cette propriété est un véritable havre de paix et d’élégance. Espaces de vie exceptionnels Au cœur du domaine se trouve un espace de vie ouvert et spacieux, combinant un salon et une salle à manger, parfait pour des moments conviviaux ou de détente. Le Grand Salon avec Cheminée offre un cadre chaleureux et sophistiqué, grâce à des sièges confortables et une cheminée impressionnante. Le domaine comprend 16 chambres d’hôtes luxueuses , chacune équipée d’une salle de bain privative, assurant un confort et une intimité absolus pour les invités. Que ce soit pour des réunions intimes ou des événements de grande envergure, l’aménagement est conçu pour répondre à toutes les attentes. Équipements de luxe • Spa et Piscine : Un spa élégant et une piscine à débordement reliés à la maison principale par un tunnel souterrain, garantissant intimité et confort. • Night Lounge avec Bar : Un espace dédié aux soirées, doté d’un bar et d’un coin cinéma, idéal pour se détendre en bonne compagnie. • Loisirs : Deux courts de tennis, une marina privée et un garage souterrain pouvant accueillir 18 voitures. • Héliport : Une accessibilité rapide et exclusive par hélicoptère. Un cadre idyllique Avec une rive privée de 500 mètres et une vue imprenable sur cinq lacs protégés, Masuria Arte est un lieu unique où la nature est omniprésente. Facilité d’accès et sérénité À seulement deux heures de route de Varsovie grâce à l’autoroute Via Baltica, Masuria Arte offre un équilibre parfait entre accessibilité et isolement. Un héritage intemporel Masuria Arte n’est pas seulement une propriété – c’est un mode de vie, une expérience et une opportunité de posséder un lieu d’exception où l’histoire rencontre le luxe contemporain.

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Un domaine inhabituel d’une superficie de 33 ha. Un manoir bien entretenu avec des bâtiments supplémentaires et des écuries, baigné de verdure. Un lieu qui garantit l’intimité, entouré d’un paysage pittoresque de la Varmie. Parfait pour les passionnés de chevaux et plus encore. L’intérieur chaleureux, bien entretenu et fonctionnel du manoir sera également idéal pour ceux qui envisagent de gérer une maison d’hôtes. Regardez la vidéo (si vous ne la voyez pas, contactez le courtier). EMPLACEMENT : La propriété est située en Warmie, dans un village paisible - Spręcowo, à 15 km d’Olsztyn et 8 km de Dywity. Très bon accès par une route asphaltée, les 750 derniers mètres par une route goudronnée. Bon emplacement - proximité de la ville, et en même temps le calme et la paix d’une petite ville. À Spręców, il y a une école, un magasin, et l’accès à d’autres services et commerces, ainsi que des installations de santé et d’éducation sera assuré par la voisine Dywity. D’Olsztyn à Spręców, il y a des transports en commun (ligne 110). Il n’y a pas d’activité économique ou agricole nuisible ou contraignante dans le quartier. INTRIGUE : La propriété se compose de 13 parcelles d’une superficie totale de 33,1848 ha. La taille de l’espace et sa forme sont un grand avantage – cela procure un sentiment unique d’intimité et de paix. Le terrain est bien ensoleillé, partiellement clôturé, aménagé, équipé (réseau municipal d’approvisionnement en eau et d’égouts, réseau électrique, ainsi que son propre puits). L’accès à la propriété se fait par une ruelle parmi une rangée d’arbres se terminant par une allée circulaire menant à la propriété. Sur la propriété, nous trouverons : - un manoir unique rénové, - 3 garages (dont un aménagé en atelier avec outils), - appartement employé (cuisine, salle de bain avec toilettes et 4 pièces), - Divers Pom. services publics et de stockage (y compris l’équipement pour silos, salles de selle, toilettes, vestiaires, etc.) - 3 écuries (1 – pouvant accueillir 12 chevaux, possède une salle d’équitation avec une base en quartz (superficie d’environ 1270 m2), 2 – avec loges anglaises pour 4 chevaux, 3 – peuvent accueillir 5 chevaux, il y a une place pour un solarium pour chevaux), - 2 étangs - l’un d’eux est peuplé, - espace d’exercice pour chevaux (saut d’obstacles, longeer, carrousel), - une pelouse bien entretenue, - de nombreuses plantations, - Mini-parc avec arbres fruitiers. La zone n’est pas couverte par le plan local de développement spatial. BÂTIMENT/INTÉRIEUR DE LA MAISON : Maison de maître individuelle d’un étage avec un grenier et un sous-sol utilisables. Circonscription bâtiment d’environ 300 m2. (superficie totale d’environ 900 m2, surface utilisable d’environ 600 m2). Construit en brique. Toit mansardé recouvert de tuiles en céramique. Doubles fenêtres en bois. Menuiserie de portes en chêne en bois. La maison est isolée, chauffée par un poêle à mazout de De Dietrich. L’eau chaude est chauffée par une chaudière à mazout. Escaliers intérieurs en chêne en bois. Sur les sols : parquet exotique, pierre, panneaux. Système de surveillance et d’alarme. La maison est bien entretenue, chaleureuse et ambiante. Au rez-de-chaussée, il y a une vaste salle avec escalier, un salon avec cheminée représentative (avec accès à la terrasse), une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, une chambre d’amis, une chambre avec loge, une salle de bain avec toilettes (avec jacuzzi, douche et fenêtre). Le grenier sert principalement de chambre à coucher et il y a 5 chambres et une salle de bain avec toilettes. De plus, dans le grenier, il y a deux pièces hautes et spacieuses pour l’aménagement – elles seraient parfaites pour créer deux appartements. Dans la partie sous-sol, nous trouverons : buanderie avec toilettes, chaufferie, garde-manger, fumoir, dépôts en bois, poméramén. avec un puits, un endroit pour un sauna. STATUT LÉGAL/DISPONIBILITÉ : Propriété complète, faibles frais d’entretien immobilier. Échéance pour la remise à accord ! Le manoir n’est pas inscrit au registre des monuments. Pour ceux qui souhaitent acheter une plus petite surface de terrain avec des bâtiments, il est possible de vendre environ 15 ha (demandez à l’agent les détails de l’offre). Si cela vous intéresse, contactez-moi et organisez une présentation ! COURTIER : Marlena Gwiazda L’offre de prix présentée est informative, elle ne constitue pas une offre commerciale au sens de l’article 66 § 1 du Code civil. Le propriétaire de l’annonce et de ses éléments est NewHouse Łukasz Wróbel et les entités coopératrices. 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Située sur un terrain privatif de 1 000 m², cette maison à Jabłonowo offre environ 330 m² d'espace de vie alliant sophistication et confort. Dès votre arrivée, un grand salon à double hauteur vous accueille, inondé de lumière naturelle grâce à ses fenêtres panoramiques. L'intérieur, au design moderne, se caractérise par des finitions soignées et des teintes neutres, agrémentées d'accents de couleur qui ajoutent du caractère. Le vaste salon se connecte à une cuisine contemporaine et à une salle à manger, parfaits pour des moments en famille ou des réceptions. La maison dispose de cinq chambres spacieuses et de trois salles de bains bien aménagées, assurant confort et intimité. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu vous offre un espace paisible pour les repas en plein air et la détente. Des caractéristiques additionnelles incluent un garage pour deux voitures, la climatisation intégrale et des systèmes domotiques pour un contrôle optimal. Caractéristiques principales : Superficie totale : 330 m², Terrain : 1 000 m², 5 chambres, 3 salles de bains, Salon à double hauteur, Garage pour deux voitures, Climatisation, Jardin privatif. Une maison idéale pour ceux en quête d'une propriété de luxe à acheter à Jabłonowo.