ventes de maisons et villas de luxe à Monoszló, Hongrie

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY présente : CHÂTEAU HISTORIQUE EXCEPTIONNEL À VENDRE DANS LE COMTÉ DE ZALA Ancien hôtel château 4 étoiles dans un parc ancien vieux de plus de 200 ans, avec un espace bien-être, un restaurant, une réunion et un potentiel de développement important. Le château, d’environ 1650 m², compte 14 chambres d’amis bien conçues et 5 suites exclusives, en plus d’espaces communautaires représentatifs, et est situé sur un terrain de 6046 m². Trois parcelles supplémentaires d’environ 2400 m² chacune peuvent être achetées pour la propriété, ainsi qu’un arboretum de près de 40 000 m² ; Le prix d’achat combiné de ces pièces est de 250 millions HUF supplémentaires. Sur l’un des trois lots, il y a une maison de trois pièces d’environ 250 m², construite il y a 22 ans. Le CASTLE est l’une des valeurs historiques particulières du comté de Zala, avec ses caractéristiques uniques, en excellent état technique, avec un historique de propriété bien organisé et la possibilité d’une occupation rapide. Il a été construit au XIXe siècle, à la demande d’un conseiller royal en chef, et il conserve encore son rang et son caractère d’origine avec dignité. La valeur particulière de la propriété est encore accrue par le fait que, contrairement à une part importante du parc hongrois du château, elle n’a jamais été abandonnée : elle a continuellement fonctionné, entretenu, développé, et a toujours fonctionné selon une approche de propriété rigoureuse. La réalisation de sa splendeur classique peut être liée au nom de l’un des fondateurs de la Première Caisse d’Épargne hongroise, tandis que sa forme actuelle, élégante et économiquement interprétable, est due aux propriétaires actuels, qui ont transformé le bâtiment en hôtel-château 4 étoiles en 1998. Les développements ne se sont pas arrêtés à la création de la fonction hôtelière : la modernisation technique du bâtiment a également reçu une attention particulière, dans le cadre de laquelle une modernisation complète du chauffage a été réalisée en 2019, et des collecteurs solaires ont également été installés, ce qui constitue un avantage significatif par rapport aux aspects opérationnels et de durabilité actuels. Paramètres principaux Superficie du terrain : 6048 m² Superficie totale du bâtiment : environ 1650 m² Niveau du sous-sol : 400 m² Rez-de-chaussée : 550 m² Sol : 550 m² Grenier : environ 400 m², prêt à être construit Capacité actuelle des chambres : en plus des espaces communs, 14 chambres d’amis + 5 suites Possibilités de développement supplémentaire : 6 suites supplémentaires peuvent être créées dans le grenier Options d’extension supplémentaires : arboretum, parcelles à bâtir, maison familiale La route menant à la propriété passe par une imposante porte, ce qui donne une idée du caractère représentatif et du rang du château dès le premier moment d’arrivée. Présentation détaillée du bâtiment Sous-sol – espace historique authentique, restaurant et bien-être Le sous-sol de 400 m² du château représente une valeur architecturale et commerciale particulière. L’ancienne cave à vin est un espace à deux nefs, semblable à un musée, avec une voûte en verre tchèque, extrêmement grande, avec de hauts plafonds et, fait particulièrement remarquable, n’a pas nécessité de reconstruction. C’est une caractéristique rare qui prouve la survie authentique du personnage historique d’origine. La cave est parfaite pour accueillir des groupes, elle peut servir de restaurant, avec une cuisine vitrine et une forte identité gastronomique. Il peut accueillir jusqu’à 150 à 200 personnes. L’espace offre la base idéale pour des événements exclusifs, dégustations de vin, dîners d’entreprise, événements privés, programmes gastronomiques thématiques ou même de la gastronomie raffinée, la gastronomie de jeux et des concepts culinaires régionaux. Par le passé, des spécialités culinaires hongroises et internationales, des spécialités de gibier et d’excellents vins étaient également présentés ici, ce qui témoigne de la qualité et des caractéristiques du lieu. À ce niveau, il y a également un espace bien-être, qui comprend : jacuzzi/jacuzzi, sauna finlandais, sauna infrarouge, piscine plongeante. Cette fonction représente une valeur ajoutée significative pour les opérations hôtelières, mais elle peut aussi être très bien utilisée dans le cas d’un centre de santé, d’un parc immobilier récréatif ou d’un service senior premium. Rez-de-chaussée – niveau de réception représentatif, espaces communautaires élégants Le rez-de-chaussée de 550 m² du château est le lieu idéal pour la réception, l’hospitalité et l’expérience communautaire grâce à son organisation spatiale généreuse et représentative. Pièces principales : réception, grande salle, salle bibliothèque avec cheminée, 3 suites, d’environ 32 à 56 m², restaurant, véranda, cuisine industrielle, chaufferie, buanderie. La hauteur de plafond de 4,2 mètres du rez-de-chaussée offre une expérience spatiale particulièrement élégante. La salle de bibliothèque décorée d’une cheminée et la véranda avec des meubles d’époque créent une véritable atmosphère historique, remarquable en termes d’expérience des visiteurs, mais en même temps inégalée en matière d’usage privé représentatif. Les espaces du rez-de-chaussée sont parfaits pour accueillir des invités, des événements sociaux, des dîners exclusifs, des réunions d’affaires ou des événements privés de haut prestige. À l’étage – chambres d’amis, suites et espaces multifonctionnels pour événements. Le niveau supérieur de 550 m² est l’un des éléments les plus importants de la fonction actuelle de l’hôtel. Elle se trouve ici : 14 chambres doubles, 2 suites, dont une suite nuptiale Une grande salle parfaitement adaptée à : une salle d’entraînement, une salle de conférence, une salle de billard, un espace communautaire ou événementiel La hauteur de plafond de 3,5 mètres des pièces et de la salle principale permet d’offrir des intérieurs agréables, lumineux, proportionnés et élégants. Ce niveau est bien organisé, bien exploité et offre une fonction d’hébergement de haute qualité malgré sa structure actuelle. Grenier – extension préparée, potentiel de valeur immédiatement compréhensible Le grenier d’environ 400 m² du château est dans un état de préparation pour la construction, ce qui constitue un avantage technique et d’investissement particulièrement important. L’escalier et la structure en dalle ont été préparés, de sorte que la phase suivante de développement puisse être lancée à partir d’un état préparé plutôt que conceptuel. Dans le grenier, il est possible de créer 6 suites supplémentaires, ce qui peut signifier une augmentation significative de la valeur à plusieurs égards : la capacité de la couchette peut être augmentée, un portefeuille d’hébergement de catégorie de prix plus élevé peut être créé, un concept spécialisé de bien-être ou de bien-être médical peut être renforcé, et une résidence privée ou une aile d’invités peut également être créée. Environnement extérieur – parc ancien, piscine, arboretum, ambiance de domaine exclusif Le château est entouré d’un parc ancien vieux de plus de deux cents ans. Le jardin paysager dégage tranquillité, intimité et une atmosphère historique. Dans le jardin se trouve un restaurant barbecue d’été (pouvant accueillir jusqu’à 100 personnes), une piscine extérieure chauffée ainsi que des jacuzzis supplémentaires. À côté du château se trouve un arboretum d’environ 4 hectares, installé il y a environ 10 ans. Cet élément territorial optionnellement connecté renforce encore l’unicité du domaine et renforce considérablement le caractère proche de la nature, récréatif et exclusif de la propriété. Des parties supplémentaires de la propriété pouvant être achetées en option En lien avec le château, vous pouvez éventuellement acheter : 2 parcelles de ~2400 m² chacune, avec tous les services publics, un terrain intérieur paysager avec 30 % de capacité à construire et une maison familiale de 250 m² sur un terrain de ~2400 m². Cette combinaison est extrêmement rare et offre une réelle liberté de développement pour le futur propriétaire. Ces zones supplémentaires peuvent rendre la propriété adaptée au tourisme complexe, à la santé, aux projets résidentiels ou événementiels, voire à la construction d’une nouvelle partie du bâtiment. État technique et avantages exceptionnels du point de vue de l’investisseur L’avantage du château est qu’il ne s’agit pas d’un monument historique en attente d’être relancé, mais d’un bâtiment fonctionnel, entretenu et développé, soutenu par des décennies d’expérience opérationnelle et un soin continu du propriétaire. Il est particulièrement précieux que : le bâtiment n’ait jamais été abandonné, le fond technique est continuellement maintenu, la modernisation du chauffage a été un investissement important et documentable, des collecteurs solaires ont également été installés, l’agrandissement du grenier a été préparé, la structure actuelle peut être utilisée immédiatement. La propriété est en excellent état. Le château est également parfaitement adapté à la poursuite de l’utilisation hôtelière et événementielle dans son design actuel, mais ses caractéristiques permettent un spectre beaucoup plus large. Par exemple, elle peut être un choix idéal pour la gestion d’un hôtel château ou d’un hôtel boutique 4 étoiles, d’un lieu exclusif pour événements et mariages, d’un centre de conférences et de formation, d’un centre de santé ou de loisirs, d’une clinique médicale-bien-être ou privée avec une résidence senior haut de gamme, d’un lieu de retraite d’entreprise, d’un domaine familial représentatif ou d’une maison multigénérationnelle. Réserve de développement, ce n’est pas seulement un beau château, mais aussi un investissement stable à valeur réelle avec un potentiel commercial important. Emplacement Le château est situé près de la route principale n° 76, à proximité immédiate de Nagykapornak, entre Zalaegerszeg et Keszthely, près des thermes d’Hévíz et Kehidakustány, à proximité de l’étang circulaire à poissons, dans un environnement calme et verdoyant, mais dans un lieu facilement accessible. Cet emplacement est exceptionnel en termes de tourisme, restauration, loisirs et utilisation de l’industrie de la santé. Le château est l’une de ces rares propriétés historiques où la valeur du passé, la fonctionnalité du présent et le potentiel de développement futur sont présents en même temps. Relations de propriété établies, opportunités rapides de prise de contrôle, potentiel d’utilisation polyvalent. J’attends avec impatience votre intérêt. dr Vincellér Zsuzsa Réf. 25679

C I T Y C A R T E L AGENCE IMMOBILIÈRE INTERNATIONALE DE LUXE Présents :   Construit en 1908 et entièrement rénové en 2022, le manoir de 500 m², deux étages et 9 pièces, vieux de cent vingt ans avec un logement pour le personnel de 1,5 chambre, attend son nouveau propriétaire dans un cadre charmant, sur un terrain de 95 minutes 45 de Budapest et 15 minutes du lac Balaton.   La propriété, située au cœur d’un parc d’environ un hectare avec des arbres anciens, peut être un lieu idéal pour tous ceux qui souhaitent passer leur vie quotidienne et leur temps de loisir dans un environnement spécial et paisible, loin du monde extérieur.   Histoire du manoir : Le manoir a été construit en 1908 par le deuxième plus grand propriétaire terrien du comté de Fejér, utilisant les techniques les plus modernes de l’époque – notamment l’éclairage au gaz bénoid. Le bâtiment servait à cette époque de résidence d’été, où se tenaient de nombreux splendides événements sociaux et célébrations familiales. Dans la période qui a suivi la Seconde Guerre mondiale, le bâtiment a d’abord servi d’école puis de jardin d’enfants.   Rénovation : Le manoir a subi une rénovation complète entre 2020 et 2022, durant laquelle le caractère historique du bâtiment a été préservé, rénové dans sa forme originale, mais avec l’utilisation de technologies modernes. Lors de la rénovation, une grande importance a été portée à la durabilité et aux solutions respectueuses de l’environnement.   Disposition : L’espace de vie du bâtiment est de 500 m², réparti sur deux étages Cave de 60 m², divisée en 3 pièces Terrasse douillette de 40 m²   - Rez-de-chaussée : hall élégant et hall, salle de bal de 120 m² (adaptée aux événements d’entreprise, petites conférences, événements familiaux et dîners de mariage pouvant accueillir jusqu’à 40 à 50 personnes), une chambre avec baignoire, deux salles de bain, cuisine, espaces de service - Premier étage : sept chambres, chacune avec sa propre salle de bain   Dans un bâtiment supplémentaire : un appartement pour le personnel de 1,5 chambre récemment construit de 30 m², une salle de stockage de 60 m²   Capacité d’hébergement : 22 personnes   Parc Le manoir est entouré d’un jardin botanique d’un hectare, où plusieurs des grands arbres ont entre 100 et 200 ans. Le parc dispose d’une place de parking pour 8 voitures, ainsi que de deux bornes de recharge électriques.   Le manoir est idéal pour plusieurs usages : Résidence familiale Réhabilitation ou centre de santé Salle d’événement : Adapté aux événements d’entreprise, aux petites conférences, aux événements familiaux et aux mariages   Elle est située en termes de localisation, car elle se trouve à seulement 45 minutes de Budapest, à côté de l’autoroute M7, à seulement 15 minutes de Siófok et Székesfehérvár, à 50 minutes en voiture de l’aéroport international de Budapest, et à 2 heures de Vienne et Bratislava.   Le bien appartient à une société, prix : 630 000 000 HUF + TVA   Si la publicité vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter. J’attends votre appel avec impatience. CORDIALEMENT, DR VINCELLÉR ZSUZSA DIRECTEUR GÉNÉRAL, PDG, SPÉCIALISTE DU LUXE +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CARTEL DE LA VILLE BUDA KFT. FRANCHISE CARTEL DE LA VILLE HONGRIE KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. CENTRE COMMERCIAL DE BUDAGYÖNGYE

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Opportunité exceptionnelle à Velence - Villa de luxe exclusive avec vue panoramique sur le lac Située à seulement 40 km de Budapest, dans l’un des quartiers les plus populaires du lac de Velence, directement sur la promenade, nous proposons à la vente une villa de luxe de 213 m², sur deux étages avec 4 chambres, conçue par des architectes de renom et exécutée avec des détails extravagants et une élégance moderne. Construite en 2023, la propriété a été conçue pour répondre aux normes les plus élevées à tous égards. Le jardin paysager de 540 m², le panorama à couper le souffle au bord du lac, la piscine à débordement et l’ameublement complet haut de gamme sont tous inclus dans le prix d’achat - une véritable rareté sur le marché. Intérieurs sophistiqués et luxe habitable Les espaces intérieurs élégants et raffinés de la villa ont été imaginés par des designers de renom, où la qualité dans les moindres détails est immédiatement apparente. Le mobilier design soigneusement sélectionné – de MaxCity, KARE, Dutch Home Studio, Art & Deco – comme on peut le voir sur les photos, est inclus dans le prix d’achat, ce qui rend la propriété entièrement meublée et immédiatement prête à emménager. 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La reprise d’une propriété à Budapest peut être envisagée. Une opportunité vraiment exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison où chaque jour est synonyme de tranquillité, de confort et de qualité - directement au bord du lac de Velence. Ref.no : 10825167

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY présente : Construite en 1999 sur un terrain de 5324 m² avec un terrain paysager dans le comté de Vas, près de la frontière autrichienne, une villa de deux étages de 700 m² en bon état, avec une piscine extérieure ensoleillée et un sauna finlandais, attend son futur propriétaire à la frontière ouest de la Hongrie, à Szombathely. Le silence et la tranquillité dominent le terrain de plus d’un demi-acre sur lequel la villa a été construite. Pour ceux qui arrivent à la villa, la vue pittoresque sur le ruisseau voisin de Gyöngyös rend l’arrivée spéciale. Il est situé à l’écart de la route, au bord d’un ruisseau, près de l’arboretum de Kámoni, complètement isolé de son environnement, de sorte que la sphère intime du propriétaire est assurée de tous les côtés. Lors de la construction, le propriétaire a porté une attention particulière à ce que chaque petit détail du bâtiment soit fait de matériaux de qualité. La façade est ornée d’élégantes sculptures en marbre, qui rehaussent l’aspect patiné du bâtiment. En entrant par l’entrée principale s’ouvrant sur l’imposante terrasse avant, à laquelle on accède par quelques escaliers, un salon spacieux de 122 m² accueille les arrivées, qui peut être un choix parfait pour les grandes réceptions et événements. L’élément central du salon, véritable spécialité au sein du bâtiment, est le revêtement unique en pierre romaine de près de 30 m² composé de 3500 tuiles, qui décore le sol du salon - ainsi que le dôme en vitrail de la galerie de 120 m². La cheminée du salon, les revêtements muraux et l’escalier sont en bois de noyer noir. Dans chaque pièce, les murs sont recouverts d’un papier peint en soie de haute qualité et les fenêtres sont encadrées par des rideaux en soie au design unique. Le sol du niveau inférieur de la villa est recouvert d’un beau parquet en bois d’aphrosie africaine, qui rehausse encore l’élégance des pièces. Au niveau, il y a 2 chambres avec leur propre salle de bain et toilettes, une cuisine équipée de meubles de cuisine Ferrari d’origine, un bureau, des toilettes invités, une buanderie et une salle mécanique. Trois grandes terrasses sont reliées au niveau - deux pour le salon et une pour l’entrée principale. PREMIER ÉTAGE Au rez-de-chaussée, il y a une salle de sport, un sauna finlandais, des toilettes et une douche. À l’étage, il y a 2 chambres d’enfants avec leurs propres salles de bains et armoires, et l’appartement du propriétaire a été créé ici, qui dispose de 2 chambres, d’une armoire, d’une salle de bain exclusive avec des carreaux Versace et d’une grande terrasse. L’appartement du propriétaire dispose d'1 terrasse et la galerie de 2 terrasses. PARC La villa est entourée d’un jardin magnifiquement aménagé rappelant les années 1700, où une terrasse de 250 m² a été créée, qui est également équipée d’un stockage de vin, d’une douche et de toilettes. Le joyau du jardin est la piscine de 19,5 x 6 mètres et le jacuzzi de haute qualité, qui sont le lieu idéal pour les grandes fêtes de famille, les rassemblements d’amis et tout événement social. Le parc est décoré de grands arbres qui fournissent de l’ombre et une végétation bien rangée qui l’isole complètement du monde extérieur, offrant au propriétaire une intimité et une tranquillité totales. PARKING Le bâtiment dispose également d’un garage pour 3 voitures, qui est situé avec le bâtiment - cependant, plusieurs voitures peuvent être garées dans le terrain. AUTRE Chauffage par chaudière à gaz. Le bâtiment est en YTONG intemporel (seules les surfaces inclinées du grenier sont en plaques de plâtre), son socle est en pierre calcaire biseautée, son revêtement extérieur est en pierre de Süttő et la clôture est en pierre d’Üröm. Le toit est recouvert de granit en pierre concassée, tandis que les structures en fer blanc sont en zinc. ENVIRONS La villa est accessible dans deux directions, sur une route goudronnée et construite, et en plus de l’entrée principale, il y a aussi une entrée latérale séparée pour le personnel. La villa est située à seulement quelques minutes du centre-ville, dans un quartier calme et de maisons individuelles, où séjourner ici offre la proximité de la nature - le jardin paysager soigneusement entretenu, les grands arbres d’ombrage frais et la végétation bien entretenue l’isolent complètement du monde extérieur, Ainsi, l’intimité et la tranquillité totales sont garanties pour le propriétaire respectif de toutes les directions. Ne manquez pas cette opportunité spéciale, contactez-moi dès aujourd’hui ! Si vous êtes intéressé par l’annonce, si vous avez des questions ou si vous souhaitez la consulter, n’hésitez pas à me contacter - j’ai hâte d’avoir de vos nouvelles ! CORDIALEMENT, DR ZSUZSA VINCELLÉR DIRECTRICE GÉNÉRALE, PDG, SPÉCIALISTE DU LUXE +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU