vente de maison et villas de luxe avec piscine à Negrar, Italie

Résidence exclusive située au sein d'un parc séculaire, au centre du Valpolicella, à courte distance de la ville de Vérone. La propriété, intégrée à une villa vénitienne du XVIIIᵉ siècle, dispose d'un jardin privé d'environ 1 400 m² et bénéficie de l'accès à une impressionnante piscine commune ainsi qu'à un court de tennis. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert moderne et baigné de lumière accueille la cuisine, le salon et la salle à manger, avec accès à une salle de bains pour invités et à une salle de sport dédiée. D'élégants escaliers intérieurs mènent au premier étage, qui comprend une chambre principale avec salle de bains privative, un sauna intérieur et un vaste dressing. Ce niveau est complété par une seconde chambre, une salle de bains supplémentaire et un bureau doté d'une bibliothèque contemporaine, d'où un escalier mène au deuxième étage. Le dernier niveau, sublimé par de belles poutres apparentes, offre deux espaces bien proportionnés : un coin lecture et une seconde pièce pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire avec salle de bains privative. La résidence se distingue par son caractère authentique et intemporel, en faisant un choix idéal tant comme demeure privée de prestige que comme investissement immobilier de grande qualité dans l'une des zones les plus emblématiques de la région de Vénétie.

Située dans un cadre enchanteur, à quelques kilomètres du centre animé de Vérone, cette magnifique villa de la Renaissance est un véritable refuge. Enveloppée par la nature, cette propriété invite à la détente et au bien-être, tout en offrant un mélange parfait entre histoire et confort moderne.Avec une superficie totale de 3 700 mètres carrés, cette villa est l'une des résidences les plus remarquables de la Vénétie. Conçue au XVIe siècle par l'illustre architecte Michele Sanmicheli, la propriété se déploie sur trois niveaux, accessibles par deux ascenseurs élégants. Les 15 chambres et 11 salles de bains offrent un espace vaste pour profiter de moments de convivialité ou de repos. La piscine intérieure, située au rez-de-chaussée, confère à cette villa un caractère distinctif au sein de la campagne veronaise.Vivre ici, c'est plonger dans une expérience incomparable. Imaginez-vous flâner dans l'allée bordée de cyprès majestueux ou organiser des réceptions dans le hall principal, décoré de sols en terre cuite d'origine. Les soirées peuvent se terminer par une promenade dans le parc séculaire, entre statues, fontaines et nymphée, témoins d'un temps révolu.Cette propriété représente une occasion rare pour ceux qui désirent l'équilibre parfait entre élégance historique et confort moderne. C’est une opportunité à explorer pour l'achat d'une villa à vendre à Vérone, un endroit prisé par ceux qui apprécient le charme d’un environnement exceptionnel.

Sandrine Diouf a le privilège de vous présenter, l’un des domaines privés les plus prestigieux d’Italie. Forte de plus de 25 ans d’expérience dans l’immobilier d’exception, elle accompagne une clientèle française et internationale à la recherche de patrimoines uniques et confidentiels.Un patrimoine d’exception destiné à traverser les générationsCertaines propriétés s’acquièrent.Les plus rares deviennent un héritage.Nichée au cœur des collines dominant le lac de Garde, cette propriété historique figure parmi les domaines privés les plus prestigieux d’Italie.Édifié autour d’un ancien monastère bénédictin du XIᵉ siècle, ce domaine exceptionnel s’étend sur près de 29 hectares et développe environ 3 100 m² habitables, entièrement restaurés dans le plus grand respect de son patrimoine historique et architectural.La propriété comprend une majestueuse demeure principale, un château médiéval, une église consacrée du XIIᵉ siècle, plusieurs résidences indépendantes, des vignobles, des oliveraies, des jardins paysagers, des bois privés, une piscine intérieure, une spectaculaire piscine extérieure à débordement, un héliport ainsi que de nombreuses dépendances.Offrant une confidentialité absolue et entièrement à l’abri des regards, ce domaine constitue un lieu de vie unique où se conjuguent histoire, élégance, sécurité et art de vivre italien dans un environnement naturel d’une beauté exceptionnelle.Cette propriété est idéale pour une résidence familiale de prestige, un patrimoine destiné à être transmis de génération en génération, une fondation privée ou encore le développement d’un établissement hôtelier de très grand luxe ou d’un projet d’hospitalité exclusif, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.Par volonté expresse des propriétaires, l’identité du domaine, sa localisation précise, les plans, les documents techniques, les informations juridiques, les photographies complémentaires ainsi que les modalités de visite seront communiqués exclusivement aux acquéreurs qualifiés après signature d’un Accord de Confidentialité (NDA Non-Disclosure Agreement).Situation• Lac de Garde Italie du Nord• Centre historique de Vérone : environ 25 minutes• Aéroport international de Vérone : environ 20 minutes• Venise : environ 1 h 30• Milan : environ 1 h 45OFF REAL ESTATE Immobilier d’Exception • Private Sales • Off MarketSandrine DioufFondatrice & Présidente – OFF REAL ESTATEAgent immobilier spécialisée dans l’immobilier d’exception depuis plus de 25 ansParis • InternationalTéléphone : +33 6 34 30 72 34E-mail : sandrine@sandrinediouf.comSite Internet : www.offrealestate.comPrésentation privée exclusivement sur demandeBrochure confidentielle • Acquéreurs qualifiés uniquement • Accord de confidentialité (NDA) obligatoire.

Dans un endroit très calme et avec une vue panoramique incomparable sur le lac de Garde, Bardolino, Lazise et Sirmione, se dresse cette villa exclusive, construite en 2014. Il a l’air neuf et est encore aujourd’hui entretenu avec la plus grande attention. Déjà lors de la construction, seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés, complétés par les dernières technologies qui garantissent un confort de vie maximal. Le cœur de la maison est l’immense salon lumineux qui, grâce aux grandes fenêtres, offre une vue de rêve sur le jardin bien entretenu et la piscine privée. Une cheminée à bois crée une atmosphère particulièrement chaleureuse. La cuisine spacieuse répond aux souhaits des amateurs de cuisine et offre beaucoup d’espace pour cuisiner et déguster vos propres plats. Les autres chambres impressionnent également par leur espace et leur agencement bien pensé. Une particularité est la salle de bain au premier étage, conçue de manière à ce que vous puissiez profiter de la vue unique sur le lac depuis le bain à remous. Les amateurs de détails exclusifs apprécieront également la douche en spirale. Au deuxième étage, un espace supplémentaire offre de multiples possibilités : il peut être utilisé comme bureau, salle de loisirs ou retraite privée. L’espace extérieur souligne le caractère représentatif de la villa : un grand jardin bien entretenu avec des oliviers donne une touche méditerranéenne, tandis que la piscine d’eau salée surplombant le lac donne un sentiment de vacances inégalé. Les aspects pratiques ont également été pensés : le garage peut accueillir jusqu’à quatre voitures. Cette propriété séduit par son exclusivité, son concept spatial bien pensé et la vue incomparable : une véritable rareté sur le lac de Garde, qui ne laisse rien à désirer.

Au coeur d'un pittoresque village historique, dans l'une des zones les plus prestigieuses de la grande Valpolicella et à seulement quelques kilomètres de Vérone, se dresse cette extraordinaire villa vénitienne présentée dans un état impeccable. Inscrite au Registre des Villas Vénitiennes, la demeure a fait l'objet d'une restauration intégrale minutieuse, achevée en 2023, qui a su mettre en valeur le charme architectural d'origine tout en l'enrichissant du plus haut niveau de confort et des technologies les plus modernes. La propriété, livrée clé en main, se compose de 14 appartements de différentes tailles, incluant une dépendance. Tous les logements sont entièrement meublés avec des finitions raffinées, disposent d'un accès domotique et offrent la possibilité d'un check-in/check-out autonome, garantissant une grande souplesse d'utilisation et une rentabilité attractive. Idéale comme résidence privée de prestige pour les amateurs de villas historiques ne souhaitant pas renoncer à la fonctionnalité moderne, elle convient également parfaitement au développement d'une activité d'hébergement de luxe. Actuellement proposée à la location, la propriété est très appréciée par une clientèle internationale et par des professionnels en quête de tranquillité et de beauté. Un parc privé de 1 200 m², une élégante piscine à débordement et 16 places de parking réservées complètent cet ensemble d'exception.

C’EST TRÈS SERRÉ ! Villa Ponente, dans toute son élégance, est presque prête à être livrée.Imaginez vous réveiller le matin entouré de la tranquillité et du spectacle de la nature, avec un panorama qui captive le regard et réchauffe le cœur. La Villa Ponente, située dans la zone la plus exclusive de Costermano sul Garda, représente un environnement luxueux, où modernité et nature se rejoignent dans une étreinte enchanteresse. Cette villa est comme une véritable perle architecturale, avec de grandes fenêtres encadrant le merveilleux golfe du lac de Garde.Au rez-de-chaussée de la Villa Ponente, vous trouverez un grand salon ouvert de 70 mètres carrés alliant élégance et fonctionnalité, idéal pour recevoir les invités et profiter de moments de pur repos. Les immenses fenêtres du salon s’ouvrent sur une terrasse de 46 mètres carrés, offrant une vue inestimable sur le lac et créant une ambiance lumineuse et aérée.En descendant au rez-de-chaussée, l’espace de couchage comprend trois chambres spacieuses, dont l’une dispose d’une salle de bain attenante et d’un dressing, garantissant ainsi intimité et confort. La propriété comprend deux autres salles de bains, une buanderie pratique et un grand garage, qui peut également servir de cave.À l’extérieur, la Villa est entourée d’un jardin privé, parfait pour ceux qui souhaitent se détendre ou s’amuser en plein air. La piscine, située devant la maison, est idéale pour des moments de pur plaisir et de détente.Si vous cherchez une seconde maison synonyme de confort, de luxe et de durabilité, Villa Ponente est faite pour vous. Contactez-nous pour découvrir comment ce rêve peut devenir votre réalité. Ne manquez pas l’occasion d’être le premier à appeler ce chef-d’œuvre de modernité sur le lac de Garde « chez vous ».

À Marciaga di Costermano, dans l’un des quartiers les plus prisés et verdoyants du lac de Garde, à quelques pas du réputé Ca' degli Ulivi Golf Club, nous proposons à la vente une villa unique prestigieuse de dimensions généreuses, intégrée dans un contexte résidentiel exclusif. La propriété, construite en classe énergétique A+, allie architecture contemporaine, confort de vie et technologies de dernière génération, offrant un style de vie raffiné dans un environnement d’absolue tranquillité et d’intimité. Les intérieurs se distinguent par leur luminosité, leur espace et une répartition parfaite des espaces. L’entrée mène à un grand salon à espace ouvert, où le salon et la cuisine ouverte dialoguent harmonieusement avec l’extérieur grâce aux grandes fenêtres donnant sur le jardin, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. L’espace couchage comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privée, ainsi qu’une salle de bain fenatricée supplémentaire. Une salle de bain de service confortable et des espaces accessoires pratiques tels que des espaces de rangement et des pièces fonctionnelles complètent la propriété. À l’extérieur, le jardin privé avec piscine est une véritable oasis privée, idéale pour se détendre, accueillir les invités ou profiter des journées d’été entourées de verdure et du calme de l’environnement. La villa est équipée d’un système photovoltaïque, d’un système solaire thermique, d’une isolation thermoacoustique élevée et d’une haute efficacité énergétique, conçus pour garantir un confort maximal et une consommation réduite. Une solution parfaite, à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent découvrir le lac de Garde entre nature, sport, élégance et qualité de construction.

Luxe raffiné à la campagne à Marciaga di Costermano : Villas avec jardin et piscine privée.Bienvenue dans un nouveau standard de luxe à Marciaga di Costermano, où le vert de la nature se mêle à la modernité dans un projet exclusif de quatre villas élégantes. Imaginez vivre dans un cadre paisible, à quelques encablures du célèbre terrain de golf, entouré d’une atmosphère sereine et luxuriante.Chaque villa, joyau architectural, est conçue avec une attention particulière au confort et au style. Le rez-de-chaussée pourra accueillir les habitants avec un grand salon, meublé avec goût, et une cuisine ouverte complète avec tout le confort. Les deux ou trois chambres, chacune havre de sérénité, offrent des espaces généreux, l’une des chambres disposant d’une salle de bain attenante pour une touche d’exclusivité.L’élégance ne s’arrête pas aux intérieurs : le jardin privé et la piscine sont une invitation à profiter de moments de détente sous le ciel bleu de Marciaga. L’intimité est garantie et la verdure environnante crée une atmosphère de paix.Le sous-sol abrite une place de parking pratique et une cave, assurant un espace supplémentaire et une fonctionnalité. Une seconde place de parking extérieure complète ce bien, offrant un maximum de commodité.Ces villas sont bien plus qu’une maison ; Il s’agit d’une expérience de vie inégalée, où chaque détail est conçu pour satisfaire les désirs de ceux qui recherchent l’excellence résidentielle.Ne manquez pas l’occasion d’adopter un style de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour explorer davantage ce projet exclusif et faire le premier pas vers votre nouvelle maison de prestige.

Située à Marciaga di Costermano, en position élevée avec vue sur le lac de Garde et à quelques minutes seulement du renommé Golf Club Ca' degli Ulivi, cette propriété au caractère rustique s'intègre dans le paysage de la région du Garda. L'environnement naturel assure intimité, tranquillité et vues dégagées sur le lac. Le domaine s'étend sur trois niveaux et comprend deux bâtiments adjacents entourés d'un jardin d'environ 3 000 m², agrémenté d'une végétation méditerranéenne et d'une grande piscine privée récemment rénovée. La résidence principale, d'environ 290 m², est une maison de campagne restaurée dans le respect du caractère original de la ferme. Les matériaux naturels et les éléments architecturaux traditionnels définissent des intérieurs à l'atmosphère unique. L'espace de vie comprend un salon avec plafond voûté en berceau et cheminée, relié à la salle à manger et à la cuisine ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres et trois salles de bains. À l'étage supérieur se trouve un appartement indépendant pour invités avec kitchenette et un vaste espace ouvert offrant des couchages supplémentaires. Un second bâtiment rustique d'environ 140 m² complète la propriété. À rénover, il offre la possibilité de créer une autre résidence privée ou une annexe pour invités, adaptée à un usage locatif.

Propriété historique du début du XXᵉ siècle, située sur les collines panoramiques du lac de Garde, à proximité de la ville de Garda. Récemment rénovée, elle dispose d'un jardin privé avec piscine. La propriété s'étend sur quatre niveaux et offre une superficie totale de 290 m². L'entrée accueillante mène à une charmante véranda, reliée à la cour avant par de grandes baies vitrées coulissantes. Attenante à la véranda, au rez-de-chaussée, se trouvent une élégante cuisine ainsi qu'une salle de bains pour invités. Ce niveau comprend également une première chambre avec salle de bains privative. Au premier étage, accessible par l'escalier intérieur d'origine, se trouvent deux autres chambres avec salles de bains privées, dont l'une bénéficie de vues panoramiques et d'un aperçu du lac. Le deuxième et dernier étage comprend une salle de bains, un hall panoramique et un bureau, tous deux caractérisés par de majestueuses poutres apparentes sous les combles, idéales pour être aménagées en chambres supplémentaires. Complétée par des espaces de rangement, une buanderie, une salle de bains supplémentaire au sous-sol et un vaste espace de stationnement privé dans la cour, cette résidence, idéalement située à proximité de l'aéroport, constitue un choix parfait aussi bien comme demeure privée de prestige que comme investissement immobilier de qualité.

Nichée dans un cadre privé dans les collines du lac de Garde, à courte distance des parcours de golf de Marciaga, cette villa individuelle neuve se compose de deux unités mitoyennes. La propriété offre une grande flexibilité : elle peut être utilisée comme une seule résidence ou comme deux unités indépendantes, adaptées aussi bien à un usage privé qu'à un investissement. Actuellement en construction, avec une livraison prévue pour juillet 2026, elle sera livrée entièrement achevée, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs et l'ameublement. Conçue avec des technologies avancées, la villa comprend un système photovoltaïque et une domotique, garantissant une haute efficacité énergétique (classe A4) ainsi qu'un confort optimal. Les matériaux sélectionnés assurent une excellente isolation thermique et acoustique. De larges surfaces vitrées renforcent la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, tandis que la pierre naturelle habille la façade. Les intérieurs sont répartis sur plusieurs niveaux. Chaque unité comprend une pièce de vie, des chambres, ainsi qu'une suite parentale au dernier étage avec salle de bains privative, terrasse et baignoire balnéo. Les étages supérieurs offrent des vues sur les collines environnantes et le lac. Des jardins privés, une piscine, un garage et des places de stationnement complètent la propriété.

Située dans le cadre caractéristique de Costermano sul Garda, dans un environnement privé mais bien connecté, à courte distance de Torri del Benaco et des parcours de golf de Marciaga, cette villa jumelée se distingue par son jardin d'angle et sa piscine privée. Actuellement en construction, avec une livraison prévue pour juillet 2026, la propriété sera remise entièrement achevée, avec la possibilité d'y inclure l'ameublement. Le projet intègre des solutions technologiques avancées, notamment un système photovoltaïque, garantissant une autonomie énergétique et une haute efficacité (classe A4), ainsi qu'une excellente isolation thermique et acoustique. Les intérieurs se caractérisent par de grandes baies vitrées qui assurent une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et mettent en valeur une architecture contemporaine, complétée par des finitions en pierre naturelle. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une suite parentale au dernier étage avec salle de bains privative, terrasse et baignoire balnéo. Depuis le balcon du premier étage, la vue s'ouvre sur les collines environnantes avec des aperçus du lac de Garde. La propriété est complétée par une piscine, un garage, des places de stationnement et des espaces verts privatifs. L'unité adjacente est également disponible sur demande, offrant la possibilité de créer une résidence indépendante de plus grande superficie.

BARNES International Realty a le plaisir de proposer à la vente Villa Balladoro, une villa historique datant de 1453, témoignage remarquable de l'architecture vénitienne, située dans un environnement de grand charme et de discrétion. La propriété s'étend sur 1 539 m² et offre une vue imprenable sur le lac de Garde et les vignobles environnants. Elle comprend le bâtiment principal, des bâtiments annexes, une dépendance indépendante récemment rénovée ainsi qu'une piscine privée. La villa, qui conserve de nombreux éléments d'origine, a été remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles tout en préservant son prestige historique. Les intérieurs s'articulent autour d'un vaste salon central, avec des pièces latérales dédiées à la vie quotidienne et à la réception. La façade orientale se distingue par ses fenêtres en pierre de taille et son imposant escalier orné d'une balustrade. Une dépendance entièrement rénovée, idéale pour recevoir des invités ou aménager un bureau privé, ainsi que trois grands garages couverts complètent la propriété. L'ensemble est entouré d'un jardin soigneusement entretenu où se trouve une piscine privée parfaitement intégrée, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Villa Balladoro se situe à seulement 23 km de l'aéroport de Vérone et à 1 km du lac et du port, bénéficiant d'un accès rapide aux principales voies de communication. Cette villa constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une demeure historique, raffinée et accueillante, idéale comme résidence principale ou comme investissement de prestige. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter le Dr Marco Garbuglia au +39 02 3653 3371 ou par e-mail à l'adresse suivante : m.garbuglia@barnes-international.com

À seulement 100 mètres du lac, au cœur du célèbre Bardolino, nous proposons un grand penthouse exclusif situé dans une villa nouvellement construite composée de seulement trois unités résidentielles.L’emplacement est tout simplement idéal : en quelques minutes, avec une agréable promenade d’environ 600 mètres le long de la plage, vous atteignez le centre du village, rempli de restaurants, de boutiques et de vie.Le penthouse se distingue par ses pièces spacieuses, lumineuses et parfaitement réparties : un grand salon avec accès à la terrasse donnant sur le lac, trois chambres doubles et deux salles de bains, conçu pour garantir un confort de vie maximal.Pour compléter la propriété, au sous-sol, il y a un double garage, une cave, des pièces annexes et une salle de bain supplémentaire. Le bâtiment est desservi par un ascenseur.Un élément unique est le magnifique jardin sur le toit, un espace exclusif où vous pouvez profiter de moments de détente avec une vue suggestive. Depuis l’appartement, via un escalier privé, on donne également accès à un jardin privé et à la piscine commune.La propriété est construite avec d’excellentes finitions et équipée des technologies les plus modernes, notamment le chauffage par le sol et le système photovoltaïque, afin d’assurer le confort, l’efficacité énergétique et la qualité de vie.Livraison prévue pour fin juin 2026.Un véritable joyau au bord du lac, idéal à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances exclusive.

Villa neuve exclusive avec une vue spectaculaire sur le lac R06160TOVI - Réalisez votre rêve de vivre dans le luxe avec cette villa neuve exclusive, qui offre des vues à couper le souffle sur le lac à seulement 50 mètres. Située dans un emplacement absolument privilégié avec des vues au sud, à l’ouest et à l’est, cette villa garantit une lumière solaire maximale et une vue dégagée, loin d’être ordinaire. La villa se caractérise également par une architecture moderne avec de grandes fenêtres et un plan ouvert. Avec ses charmantes 3 chambres et 2 salles de bain, cette maison offre suffisamment d’espace pour vous, votre famille ou pour les invités que vous souhaitez recevoir dans cette ambiance exquise. La chambre principale se trouve au dernier étage et possède sa propre salle de bain, ce qui en fait un véritable point fort de la maison. Le chauffage par le sol, actionné par une pompe à chaleur moderne, et le système de climatisation pratique assurent un climat intérieur confortable. Des étés frais et des hivers chauds sont donc garantis. Grâce à sa classe énergétique A4, la maison apporte également une contribution importante à la protection de l’environnement. Pour votre confort, la villa dispose de quatre places de parking privées, d’une vaste cave et d’une taverne chaleureuse. La taverne est idéale pour les soirées sociales et les célébrations en famille et entre amis, et offre un espace pour des rassemblements convivials dans une atmosphère particulière. Dehors, une piscine moderne vous invite à vous détendre et à vous attarder. Entouré d’un jardin soigneusement aménagé de 300 m2, vous pouvez profiter de vos journées en plein air et sentir les rayons chauds du soleil sur votre peau. L’emplacement de la villa se caractérise par d’excellentes connexions avec toutes les infrastructures importantes, les magasins et restaurants, accessibles en seulement quelques minutes. Vous avez également un accès direct au port voisin, qui est un autre point fort de la villa. Mais ce n’est pas tout : la villa propose aussi la possibilité d’ajouter des extras intéressants comme un spa, un jacuzzi et une salle de fitness selon vos souhaits. Cela vous donne l’opportunité d’ajouter vos touches personnelles et de faire de votre villa un foyer unique et inimitable. Une construction exclusive avec une vue imprenable sur le lac, située dans un emplacement exceptionnel sur la rive est du lac de Garde – ne manquez pas cette opportunité unique. Villa 1 740 000 € 280 m2 Lago di Garda Est Torri del Benaco 3 étages Chambres : 3 Toilettes : 2 Cuisine : Coin cuisine Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 2 Garage : 4 places de parking État : Nouvelle construction Meubles : non meublés Chauffage : indépendant Certificat énergétique : A Vue sur le lac : oui Disponibilité : immédiatement Villa 1 740 000 € Lago di Garda Est Torri del Benaco 280 m2 3 étages Chambres : 3 Toilettes : 2 Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Coin cuisine Cave : 2 Garage : 4 places de parking État : Nouvelle construction Meubles : non meublés Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : A Vue sur le lac : oui Disponibilité : immédiatement

Nichée au sud de Vérone, à seulement quelques minutes du centre historique, cette remarquable propriété historique bénéficie d'un cadre privé au sein d'une authentique cour rurale vénitienne de grand charme. Au cœur du domaine se dresse la villa principale, une élégante demeure de représentation entourée d'un magnifique parc privé avec piscine. Les intérieurs incarnent toute l'élégance intemporelle des demeures historiques vénitiennes, avec de vastes pièces de réception, des plafonds décorés, des salons ornés de fresques, des sols d'origine et de généreuses ouvertures offrant une vue sur la verdure environnante, témoignant du prestige et du caractère d'une époque révolue. Implanté sur un terrain d'environ 15 500 m², le domaine comprend également de charmantes barchesse (anciens bâtiments agricoles vénitiens) ainsi que plusieurs bâtiments résidentiels disposés autour d'une spectaculaire cour centrale. Avec une surface bâtie totale d'environ 5 000 m², comprenant des espaces résidentiels et des dépendances, la propriété représente une opportunité rare de valorisation et de réhabilitation. Les parties nécessitant des travaux offrent la possibilité de concevoir un projet associant harmonieusement le patrimoine historique aux exigences de l'habitat contemporain, tout en préservant l'identité authentique du domaine. Sa proximité avec Vérone et l'extraordinaire polyvalence de ses espaces en font une propriété idéale aussi bien comme prestigieuse résidence privée que pour le développement d'un établissement hôtelier de charme, d'une résidence pour seniors ou d'un projet résidentiel innovant.

Cette villa exclusive avec une vue imprenable sur le lac est située dans un endroit fantastique entre les charmantes villes de Brenzone et Torri del Benaco, sur la rive orientale du lac de Garde. La position privilégiée à flanc de colline offre un panorama dégagé sur le lac de Garde, dont on peut profiter depuis chaque appartement - que ce soit depuis le balcon privé, depuis les grandes terrasses ou directement depuis le jardin. La villa se compose de quatre unités d’habitation indépendantes qui s’intègrent parfaitement dans la nature environnante, tout en offrant le plus haut niveau de confort de vie. Trois appartements de deux chambres et un appartement spacieux de trois chambres sont disponibles. Chaque unité a été entièrement rénovée en 2022 avec le plus grand soin et l’attention portée aux détails. Des matériaux de haute qualité, un mobilier moderne et un design élégant créent un environnement élégant et accueillant. La propriété est actuellement louée avec succès à des touristes, générant un très bon revenu. En raison de son emplacement populaire et de son état général bien entretenu, la villa bénéficie d’un taux d’occupation élevé et d’excellentes critiques. L’offre est complétée par une salle séparée pour le personnel, ce qui facilite l’organisation et la gestion de la propriété sur place - idéal pour les propriétaires qui souhaitent continuer à gérer la maison en tant qu’immeuble de rendement. Le jardin magnifiquement entretenu est une oasis de paix et vous invite à vous détendre. Cependant, le point culminant absolu de l’espace extérieur est la fabuleuse piscine, qui offre non seulement un rafraîchissement mais, grâce à son emplacement, offre également une vue fantastique sur le lac de Garde : une véritable expérience, surtout au coucher du soleil. Qu’il s’agisse d’une résidence familiale exclusive, d’une élégante villa à louer ou d’une chambre d’hôtes de charme, les possibilités d’utilisation sont nombreuses.

Cette splendide villa en bord de lac se trouve dans l'un des lieux les plus prisés du lac de Garde: à l'extrémité nord de la péninsule de Sirmione, au-delà des anciennes murailles scaligères et à quelques minutes à pied des grottes de Catulle, de l'église romane San Pietro in Mavino et des célèbres thermes. Nichée au cœur d'un parc privé d'environ 4 000 m², orné d'oliviers centenaires et d'essences méditerranéennes, la propriété bénéficie d'une piscine avec vue directe sur le lac, dans l'un des endroits où l'eau scintille d'un bleu cristallin. La résidence se compose d'une villa principale et d'une annexe, actuellement dédiée au personnel de service, aisément transformable en maison d'amis ou en unité indépendante. La villa principale, répartie sur trois niveaux, offre de vastes espaces lumineux grâce à de grandes baies vitrées qui encadrent des panoramas spectaculaires sur le lac et la nature environnante. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprend un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et deux salles de bains. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre grandes chambres avec salles de bains privatives et vues à couper le souffle. Le sous-sol abrite un espace loisirs, un garage et les locaux techniques. L'emplacement emblématique, l'intimité absolue et la générosité des volumes en font une propriété unique, alliant art de vivre et valeur patrimoniale durable.

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Située dans l'un des secteurs les plus exclusifs du lac de Garde, cette propriété se distingue par son intimité, ses vastes espaces et son charme intemporel. Nichée au cœur d'un parc privé de plus de 7 800 m², agrémenté d'arbres majestueux et d'un jardin soigneusement entretenu, le domaine comprend une villa principale, une annexe au bord du lac, une maison de gardien, une serre, un court de tennis, une piscine et un abri couvert pour véhicules. La villa principale, répartie sur trois niveaux reliés par un ascenseur, offre au rez-de-chaussée un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine et une loggia panoramique surplombant le lac. Les chambres sont situées aux étages supérieurs, bénéficiant d'un accès indépendant par l'extérieur. Les espaces de service et les caves occupent le niveau inférieur. Les intérieurs conservent de précieux éléments d'origine et une distribution harmonieuse, laissant place à une réinterprétation contemporaine tout en préservant le caractère authentique de la villa. L'annexe en bord de lac et la maison de gardien complètent l'ensemble, offrant un potentiel supplémentaire pour un usage privé ou pour accueillir des invités. L'accès direct à l'eau et le quai privé avec concession font de cette résidence une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre le lac de Garde avec style, dans un cadre unique à personnaliser selon leurs envies.

Cette maison historique de citronniers, soigneusement restaurée, offre une résidence unique avec une vue imprenable sur le lac de Garde, alliant le charme de ses origines au confort moderne. Des matériaux nobles confèrent un caractère intemporel, tandis que la restauration, menée avec passion par le propriétaire, reflète un lien profond avec ce lieu exceptionnel. À l'extérieur, le paysage est une véritable carte postale vivante : une spacieuse terrasse invite à la détente en toute intimité, avec vue sur le lac. Le jardin est agrémenté de plantes méditerranéennes telles que des citronniers, cédratiers et mandariniers, créant une oasis de tranquillité. La piscine à débordement semble se fondre dans l'horizon, offrant une expérience visuelle extraordinaire. À l'intérieur, chaque espace est conçu pour émerveiller. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine moderne et une salle de bain raffinée. À l'étage, deux chambres doubles avec salles de bain attenantes et une suite exclusive, également avec salle de bain attenante, complètent cette demeure luxueuse. Un lieu où le temps semble suspendu, un refuge exclusif niché dans les collines près du village de Gargnano.

Hôtel bien entretenu dans un endroit calme R06083TOHO - Bienvenue dans ce magnifique hôtel, situé dans un endroit très calme et offrant une vue dégagée depuis les balcons. Cet hôtel extrêmement bien entretenu est un véritable joyau et a toujours été parfaitement entretenu et rénové au fil des années. Avec 24 chambres spacieuses et un total de 66 lits, cette propriété est parfaite comme bed and breakfast ou pour un hébergement complet. Vous pouvez accueillir vos invités ici immédiatement et poursuivre l’activité sans accroc. Et le meilleur dans tout ça ? Vous bénéficierez immédiatement d’un grand nombre de clients réguliers qui connaissent déjà et apprécient cet hôtel charmant. Chaque chambre est équipée de commodités modernes pour offrir à vos invités un confort maximal. Mais ce ne sont pas seulement les pièces qui impressionnent, les espaces communs ne laissent rien à désirer. Détendez-vous dans la magnifique piscine ou profitez du soleil sur la vaste terrasse ensoleillée – chaque séjour ici sera une expérience inoubliable. Des aspects pratiques ont également été pris en compte lors de la conception de cet hôtel. Un garage est disponible ainsi que de nombreuses caves utiles pour un espace de rangement supplémentaire. Et pour que vos invités puissent profiter de températures agréables en permanence, l’ensemble du bâtiment est équipé d’une climatisation efficace. Organisez une visite dès aujourd’hui et laissez-vous inspirer par cette offre pour vous-même ! Restauration 2 000 000 € 1,150 m2 Lac di Garda Ovest Toscolano Maderno 4 étages Chambres : 24 Salles de bain : 28 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Oui Cave : 12 Garage : garage inclus Condition : Rénovée Meubles : meublés Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Vue sur le lac : non Disponibilité : immédiatement Restauration 2 000 000 € Lac di Garda Ovest Toscolano Maderno 1,150 m2 4 étages Chambres : 24 Salles de bain : 28 Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 12 Garage : garage inclus Condition : Rénovée Meubles : meublés Ascenseur : Oui Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Vue sur le lac : non Disponibilité : immédiatement

Résidence exclusive avec piscine à débordement et spa privé, située en position dominante au sein du prestigieux resort 5 étoiles Lefay sur le lac de Garde, offrant un haut niveau d'intimité et de prestige. La propriété, d'environ 550 m², s'organise autour de vastes espaces de vie, comprenant un élégant séjour ouvert avec salon, salle à manger et cuisine avec îlot central, donnant sur un jardin privé avec vue sur le lac. La suite parentale est directement reliée au spa privé, comprenant un bio-sauna panoramique, un jacuzzi et un espace de soins, créant un véritable espace de bien-être dédié. L'espace nuit est complété par des chambres supplémentaires avec salles de bains en suite. À l'extérieur, une piscine à débordement chauffée d'environ 40 m², un solarium et des espaces paysagers sont conçus pour garantir intimité et parfaite intégration avec le paysage environnant. La propriété dispose également d'un garage privé avec accès direct. Les résidents bénéficient d'un accès privilégié aux services du resort, incluant un spa de 4 300 m², des restaurants gastronomiques, des services de conciergerie dédiés et une gestion complète de la propriété, avec la possibilité d'adhérer à un programme locatif visant à optimiser la valeur de l'investissement à long terme.

Villa contemporaine avec piscine à débordement et spa privé, située au sein de l'exclusif complexe 5 étoiles Lefay Resort sur le lac de Garde, offrant des vues dégagées et une intimité totale. La propriété, d'environ 470 m², se distingue par de larges baies vitrées toute hauteur qui renforcent la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que par une pièce de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, avec accès direct au portique et au jardin privé. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres doubles chacune avec salle de bains en suite, ainsi qu'un espace bureau dédié. Un élément distinctif de la villa est son spa privé, comprenant bio-sauna et espace de soins, conçu pour offrir une expérience de bien-être raffinée au sein même de la résidence. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine à débordement chauffée avec hydromassage et d'un solarium isolé. La villa est complétée par un garage privé avec borne de recharge électrique et bénéficie de l'accès aux services premium du resort, incluant un spa de 4 300 m², restaurants, installations de fitness et service de conciergerie. La gestion professionnelle et un programme de location dédié rendent cette villa idéale aussi bien comme résidence privée que comme opportunité d'investissement.