ventes de maisons et villas de luxe meublées à Montegrotto Terme, Italie

Maison individuelle unique dans un emplacement de choix R07280VEVI - Cette propriété exceptionnelle est située dans l’un des palais historiques de Venise et allie le charme de l’architecture traditionnelle à de vastes espaces de vie et des options d’utilisation polyvalentes. Son emplacement calme mais exceptionnellement bien connecté en fait une occasion rare pour quiconque souhaite profiter du mode de vie vénitien authentique. À quelques pas seulement de l’arrêt de vaporetto, vous pouvez facilement atteindre à la fois les célèbres îles du lagon et la plage de Lido di Venezia. Parallèlement, des supermarchés, des écoles, un hôpital et de nombreux autres équipements pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate. La propriété dispose d’une entrée séparée menant au prestigieux deuxième étage. Vous y trouverez un appartement d’environ 155 m2 dont l’aménagement spacieux permet également la création de deux logements indépendants. Cela rend le bien adapté à la fois comme résidence exclusive et comme opportunité d’investissement attractive. Un escalier intérieur mène au quatrième étage, où un espace ouvert d’environ 55 m2 offre un large éventail de possibilités de design — qu’il s’agisse de chambres supplémentaires, d’un bureau à domicile, d’un atelier ou d’un espace de loisirs. Un point fort particulier est le projet déjà prévu de construire une altana, la terrasse vénitienne typique sur le toit. Elle offre une vue magnifique sur les toits distinctifs de Venise et crée un espace extérieur exclusif pour la détente. La propriété est complétée par un lustre exquis en véritable verre de Murano, qui souligne avec élégance le caractère élégant de la maison. C’est une occasion rare d’acquérir une propriété prestigieuse dans un palais historique au grand potentiel et au charme vénitien unique. Maison détachée 1 050 000 € 210 m2 Adria Venise 2 étages Chambres : 3 Toilettes : 3 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Oui Terrasse : Non Jardin : Non Ascenseur : Non Cave : / Garage : non Condition : Bonne Meubles : meublés Chauffage : indépendant Certificat énergétique : E Disponibilité : immédiatement Maison détachée 1 050 000 € Adria Venise 210 m2 2 étages Chambres : 3 Toilettes : 3 Balcon : Oui Terrasse : Non Jardin : Non Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : / Garage : non Condition : Bonne Meubles : meublés Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : E Disponibilité : immédiatement

Dans un coin tranquille de Dorsoduro, où la lumière coule lentement sur les façades couleur miel et où l'air sent la tranquillité, se trouve un palazzetto indépendant qui semble incarner l'essence la plus authentique de Venise. Non pas la Venise bondée et pittoresque, mais la Venise secrète, rassemblée dans les campielli, dans les ateliers d'artistes, dans les fenêtres qui s'ouvrent sur une ville qui vit encore comme une œuvre d'art. Entre la Gallerie dell'Accademia et le souffle profond du Grand Canal, le palazzetto se dresse comme une présence iconique, suspendue entre mémoire et contemporanéité. Une demeure verticale, articulée sur quatre niveaux, dans laquelle la lumière devient architecture et la matière raconte des histoires. Le rez-de-chaussée, consacré à la galerie d'environ 70 mètres carrés, accueille dans une atmosphère raréfiée et méditative. Ses géométries irrégulières et ses hauteurs variables en font un environnement ductile, créé pour accueillir la créativité : showroom de design, studio d'artiste, salle d'exposition privée ou lieu de rencontre culturel. C'est un espace qui n'impose pas, mais qui inspire. En montant, le premier étage - 118 mètres carrés aux proportions généreuses - dialogue avec la ville grâce à des fenêtres qui encadrent les vues vénitiennes comme des tableaux. La lumière se répand naturellement, glissant sur les surfaces et définissant une élégance spontanée, sans ostentation. Le deuxième étage, d'une superficie de 119 mètres carrés, amplifie ce sentiment d'équilibre. Les plafonds semblent respirer, les murs conservent la douce mémoire du temps, et l'ensemble du niveau est perçu comme un lieu suspendu, où l'histoire rencontre la possibilité du présent. Le troisième étage, plus intime, est un bijou de 86 mètres carrés enrichi de deux précieuses terrasses. Des espaces extérieurs rares au cœur de la ville historique, d'où la lumière du matin et du coucher du soleil deviennent des compagnons quotidiens. Un point de vue privilégié sur Venise qui ne s'offre pas à tout le monde, mais seulement à ceux qui savent écouter. À côté de la galerie, la cour privée de 18 mètres carrés ajoute un luxe silencieux : un micro-jardin domestique où le jour commence lentement, entre la pierre, la lumière et le bruit lointain de l'eau. Une intimité qui n'a pas de prix à Venise. A l'extérieur, les volets verts et la patine du temps témoignent d'une continuité naturelle avec le sestiere : la pierre d'Istrie, les tons chauds du quartier, les calli qui mènent aux ateliers d'artistes et les palazzi qui longent le Grand Canal. Le palazzetto nous invite à imaginer une restauration avec une sensibilité contemporaine, capable de célébrer les matériaux d'origine : plâtre naturel, bois, pierre, verre d'art, tissus vénitiens. Une palette sophistiquée et lumineuse. C'est une propriété d'une rare iconicité, une résidence qui se prête à devenir le théâtre de projets d'envergure internationale. Une toile blanche pour ceux qui imaginent : une résidence privée au charme irréprochable, un atelier d'artiste, une boutique d'hôtellerie raffinée ou le siège exclusif d'une fondation. Une propriété précieuse qui allie indépendance et proportions harmonieuses, le privilège d'une cour privée, une luminosité verticale surprenante et une situation emblématique dans le cœur le plus authentique de Venise. À l'extérieur, Venise coule lentement. À l'intérieur, le temps semble suspendu. Cette propriété est une invitation à vivre la ville non pas comme un simple lieu, mais comme une expérience.

À Torri di Quartesolo, au cœur de la campagne vénitienne et précisément dans la zone historique de Grumolo delle Abbadesse, se trouve cet élégant manoir, construit à l'origine en 1850 et qui a fait l'objet d'une rénovation raffinée achevée en 2016. L'intervention a réussi à combiner le respect de la structure originale avec l'intégration des technologies les plus modernes, transformant l'ancienne ferme en une résidence exclusive et durable. Répartie sur trois niveaux, la villa s'étend sur environ 500 mètres carrés d'espace habitable, entourée d'un terrain entièrement irrigué qui abrite une grande piscine de 1 000 mètres carrés (200 000 litres) avec hydromassage et système de chauffage télécommandé. L'étage supérieur, un espace ouvert de 280 mètres carrés, est déjà préparé pour la création de quatre chambres supplémentaires et de leurs salles de bains, offrant ainsi de grandes possibilités d'expansion. La maison principale dispose de trois grandes chambres d'environ 26 mètres carrés chacune, toutes équipées d'une porte blindée servant de salle de panique. Les cinq salles de bains aux finitions soignées utilisent des matériaux nobles tels que l'onyx et le porphyre doré dans la suite principale. L'espace de vie est dominé par une cuisine Brummel sur mesure avec des comptoirs en bradorite et des équipements Miele, tandis que chaque pièce est chauffée par une cheminée à granulés dédiée, ce qui maintient une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Les sols sont en bois triple couche de 18 cm, les surfaces des salles de bains sont en marbre Invisible Blue, les fenêtres sont climatisées et l'ensemble de la maison est contrôlé par un système domotique avancé. La villa est en classe énergétique A3, grâce également au système photovoltaïque avec stockage, qui garantit l'indépendance énergétique et le confort en toute saison. La propriété est complétée par un sauna, une salle de sport, une cave à vin et un garage pouvant accueillir cinq voitures.

Conçue comme une maison d’artiste et pensée comme une véritable œuvre habitée, cette propriété d’environ 400 m² se développe sur trois niveaux indépendants, reliés par un escalier intérieur, offrant une grande liberté d’usage dans un cadre élégant et inspirant. Chaque niveau peut fonctionner de manière autonome, tout en s’inscrivant dans une vision d’ensemble cohérente, où l’art, la lumière et les volumes dialoguent naturellement. Le rez-de-chaussée accueille un premier espace comprenant deux chambres, une salle de bains et une cuisine ouverte avec espace de vie, avec accès direct au jardin privé. Le premier étage propose deux chambres, une salle de bains, et un vaste espace de réception avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir dans un esprit convivial et artistique. Le dernier niveau, aménagé en mansarde, se présente comme un open space comprenant une chambre, une salle de bains, une cuisine ouverte et une belle terrasse, offrant un espace extérieur intime et lumineux. À l’extérieur, un rare jardin privé d’environ 350 m² constitue un véritable havre de paix. Il accueille également une dépendance indépendante avec chambre et salle de bains, idéale pour invités, famille, personnel ou résidence d’appoint. Une propriété singulière, à forte identité, destinée à un acquéreur sensible à l’art, aux lieux de caractère et à un art de vivre vénitien authentique.

Villa Dionisi – Élégance du XVIIIe siècle au cœur de la Vénétie Demeure de luxe du XVIIIe siècle avec fermes et chapelle consacrée, immergée dans la quiétude de la campagne vénitienne et à proximité de la ville de Vérone, la Villa Dionisi représente l’un des chefs-d’œuvre architecturaux et artistiques les plus raffinés du XVIIIe siècle véronais. Les lignes harmonieuses, la structure imposante de la villa et de ses annexes, le parc privé de plus de six hectares — enrichi par un étang romantique et de vastes espaces verts — créent une atmosphère d’élégance exclusive et de sérénité. À l’intérieur, la villa conserve de précieux fresques et cycles picturaux réalisés par des maîtres comme Giuseppe Montanari et Marcola, objet d’une restauration conservatrice complète terminée en 2015, qui transforment chaque environnement en un véritable coffre d’art et d’histoire. La propriété se trouve dans la magnifique campagne vénitienne, où l’élégance et la tranquillité se fondent harmonieusement avec la modernité d’installations conformes, chauffage et climatisation centralisés — possibilité d’utilisation partielle “par zones”, fibre optique. Service de sécurité, garde. La villa peut être vécue comme résidence privée de prestige ou comme siège de représentation pour des entreprises et des fondations. Dans sa versatilité extraordinaire, elle peut être utilisée comme lieu exclusif pour mariages civils – étant inscrite comme “Maison Communale” à Cerea ou pour des mariages religieux à célébrer dans la chapelle consacrée, ou pour l’organisation d’événements, expositions et initiatives culturelles, capable d’offrir une atmosphère unique et inoubliable. Plus de 5 hectares de parc à l’anglais. Possibilité d’acquérir — en plus de la villa, une loggia délicieuse de 238 m² et un autre immeuble de 1597 m² avec possibilité d’aménager des appartements et un hectare de parc attenant.

En position dominante et réservée, entourée de la verdure d'un coteau privé de plus de 13 600 m²,cette villa raffinée allie le confort moderne, le charme de la nature et un panorama enchanteurqui embrasse la campagne de la Vénétie et les collines environnantes.La propriété, récemment restaurée, se développe sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 566 m².d'environ 566 m². Les intérieurs, élégamment meublés dans le style baroque vénitien, sont agrémentés dede miroirs monumentaux, de meubles dorés et de sièges recouverts de fins tissus damassés, quiqui confèrent aux pièces une élégance intemporelle et une atmosphère très représentative.Le grand salon avec cheminée en marbre abrite une salle de séjour et une salle à manger formelle,inondée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres donnant sur le jardin. La villa dispose de deuxcuisines - une ouverte et une traditionnelle - six chambres à coucher, quatre salles de bains, deux pièces utilisées comme bureau ou salle de réunion, une salle de bain et une salle d'eau, une salle de bain et une salle d'eau.deux pièces utilisées comme bureau ou salle de réunion, une buanderie et une cave.L'étage inférieur, équipé d'un chauffage par le sol, garantit un confort optimal en toute saison.en toute saison.À l'extérieur, la colline privée est un petit paradis naturel : plus de 100 oliviers et une végétationplus de 100 oliviers et une végétation composée de différents types de plantes embellissent le paysage, tandis que le grand porche et les espaces de détente offrent un espace parfait pour la vie en plein air.Le grand porche et les espaces de détente offrent un espace parfait pour la vie en plein air en toute intimité. La propriété est complétée pardeux grands garages.SituationNichée entre les collines de Bassano del Grappa et le village d'Asolo, la villa jouit d'un panorama unique et d'un cadre des plus exclusifs.d'un panorama unique et d'un des cadres les plus exclusifs de la région de la Vénétie. L'emplacement est stratégique : situé entreentre les provinces de Vicence, Trévise et Padoue, elle se trouve à proximité des Dolomites, du lac de Garde et de la côte adriatique.Il se trouve à proximité des Dolomites, du lac de Garde et de la côte adriatique, ainsi que des villes d'art de Venise et de Vérone.Une résidence exclusive, où l'élégance vénitienne rencontre la tranquillité des collines de la Vénétie, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature.pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature sans renoncer au luxe et au raffinement.n Emplacement

À VENDRE VILLA UNIQUE EXCLUSIVE Au cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Paese, entouré de plus de 4 000 mètres carrés de parc privé, nous proposons une prestigieuse villa individuelle de construction récente, conçue pour offrir élégance, confort et une qualité de vie maximale.La propriété se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces généreux et sa parfaite harmonie entre les environnements intérieurs et extérieurs. Le salon évocateur à double hauteur constitue le point d’apogeote de la résidence, un environnement d’un grand impact paysager qui dialogue avec la mezzanine au-dessus et avec les grands porches surplombant la verdure.La villa s’étend sur trois niveaux, également reliée par un ascenseur intérieur, et offre une distribution extrêmement fonctionnelle des espaces. Le salon comprend un espace de vie important surplombant un porche extérieur de m². 55 ont préparé un espace barbecue et une table à manger extérieure, une cuisine meublée et équipée, une salle à manger et des salles de service/buanderie.L’espace couchage comprend trois chambres, une armoire, deux salles de bains et une grande terrasse extérieure, couverte et à poutres de 15 mètres carrés, idéale comme salon d’été.Le sous-sol abrite une taverne spacieuse, des caves, des salles de loisirs et un entrepôt, idéales pour ceux qui souhaitent des espaces dédiés aux loisirs et à l’organisation domestique.Un élément de valeur ajoutée particulière est la présence d’une unité de gestion indépendante, parfaite comme studio professionnel, bureau privé ou espace dédié aux activités représentatives.Construit en 2013 avec une attention particulière à l’efficacité énergétique et à la qualité de construction, le bien dispose d’isolation thermique, de chauffage par le sol, d’un système photovoltaïque de 10 kW, de panneaux solaires pour la production d’eau chaude domestique, d’un système de climatisation fonctionnant au rez-de-chaussée et préparé au rez-de-chaussée, d’un système d’alarme volumétrique et périmétrique, d’un ascenseur intérieur, de fenêtres en bois peints et de finitions en orme de qualité. marbre et porcelaine en grès ; Toit à pignon avec isolation de couche finie en marmorino.Classe d’énergie « B » avec une épidémie de 54,79 kWh/m².Avec une superficie commerciale d’environ 555 mètres carrés, la résidence est située dans un contexte exclusif et réservé, caractérisé par de grands espaces verts et la possibilité de créer une piscine privée, faisant de cette propriété une solution unique pour ceux qui recherchent prestige, intimité et qualité de vie au plus haut niveau.Une résidence exclusive, conçue pour ceux qui considèrent la maison comme un mode de vie authentique.Pour obtenir des informations et des visites de cette villa à vendre dans notre exclusivité, appelez le 0422.412819 avec Rif. I/LC533 ou consultez notre site web www.impresaimmobiliare.com

Dans l'un des coins les plus calmes et protégés de la lagune de Venise s'étend une vallée privée de pêche et de chasse d'environ 140 hectares : un lieu rare et authentique, où la nature, l'eau et le silence cohabitent en parfait équilibre. La propriété se présente comme un microcosme indépendant composé de plans d'eau, de canaux, de barènes et d'îlots, avec de grands espaces intacts, une grande biodiversité et un calme absolu qui rendent ce contexte unique et irrésistible. Au sein du domaine se trouvent des bâtiments restaurés avec goût et parfaitement intégrés dans le paysage. La maison principale, d'environ 200 m², dispose de deux chambres et trois salles de bains. À côté, une dépendance aujourd'hui utilisée comme laboratoire et entrepôt pourrait être facilement transformée en une dépendance confortable pour les invités. La configuration de la vallée la rend idéale à la fois pour la chasse privée, dans le respect de la tradition vénitienne, et pour la pêche et les activités naturalistes de prestige. Il s'agit d'une propriété exclusive, destinée à ceux qui recherchent non simplement une maison, mais un monde réservé, immergé dans la nature et le charme intemporel de la lagune.

Vérone Villa individuelle de luxe, classée A4 en termes d'efficacité énergétique, avec un grand terrain. Située dans la commune de Vérone, à quelques kilomètres du centre historique et à proximité de toutes les commodités, cette élégante villa individuelle neuve bénéficie de finitions haut de gamme et d'une technologie de pointe. La villa, d'environ 490 mètres carrés, est divisée en deux appartements indépendants, idéaux pour deux familles ou pour ceux qui souhaitent allier résidence privée et activité professionnelle ou touristique. La propriété est entourée d'un parc de 5 600 mètres carrés avec arrosage automatique par panneaux solaires et bénéficie d'un chauffage et d'un rafraîchissement au sol, d'une pompe à chaleur et d'un système photovoltaïque de 6 kW. Caractéristiques principales : Deux appartements indépendants, lumineux et modernes avec vue dégagée Terrasses panoramiques de 30 m² et 23 m², porche, stube, cave de 40 m² Garage de 23 m² et de nombreuses places de parking extérieures, dont trois couvertes. Entrées indépendantes mais avec un escalier intérieur reliant les 2 unités pour ceux qui ont besoin d'un seul logement. Appartement 1 Trois chambres, dont une avec dressing Deux salles de bains avec fenêtres, dont une avec un espace spa (baignoire hydromassage et douche). Mezzanine utilisable comme espace d'étude ou de loisirs Cuisine dînatoire sur mesure avec îlot central, donnant sur la salle à manger Séjour de plus de 30 m², lumineux et aéré Appartement 2 Grand espace de vie ouvert Trois chambres et trois salles de bains avec fenêtres terrasse panoramique Cette villa représente une solution exclusive pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et l'intimité. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations et mesures indiquées sont purement indicatives et ne constituent pas un élément contractuel. Agence immobilière OkCasaWeb Via Isonzo 7, Vérone Centre d'appels unique, 24 lignes : 0459810348 Courriel : okcasaweb@gmail.com Site officiel : www.okcasaweb.it Page Facebook : Okcasaweb Immobiliare

Ferme cotée avec beaucoup de potentiel R06565VIHA - Au sud de Vérone, à seulement environ 10 kilomètres de la sortie de l’autoroute Verona Sud, se trouve une impressionnante ferme classée datant du XIXe siècle. Cette propriété historique est un véritable joyau avec un grand potentiel de développement – tant en tant que bien d’investissement que pour des concepts d’usage individuel. Le complexe agricole se compose de plusieurs bâtiments, le bâtiment principal se démarquant particulièrement : il possède un vaste jardin qui invite à s’attarder, ainsi qu’une colombaia historique – une tour à colombeaux caractéristique qui confère à la propriété une touche architecturale distinctive. Au premier étage de ce bâtiment principal se trouve un établissement de restauration entièrement équipé, qui fonctionne comme bar, pizzeria et restaurant. L’étage supérieur abrite sept chambres d’invités charmantement meublées, qui servent actuellement d’hébergement aux touristes ou aux voyageurs d’affaires. De plus, la propriété comprend trois appartements indépendants, chacun s’étendant sur deux niveaux. Chacune de ces unités résidentielles possède sa propre entrée, ce qui les rend particulièrement attrayantes pour les locations de longue durée ou comme résidences de vacances. Il y a aussi un autre appartement d’une pièce, idéal comme logement pour le personnel ou petit appartement. Tous les appartements sont actuellement loués, offrant une source de revenus immédiate aux acheteurs ou investisseurs potentiels. Le complexe de la cour comprend également cinq garages, qui offrent un confort et un espace de rangement supplémentaires. Un second bâtiment sur le site abrite une unité commerciale avec un espace de stockage généreux et des bureaux. Cette unité est idéale pour divers usages commerciaux ou créatifs – que ce soit comme atelier, atelier, salle de vente ou siège d’entreprise. L’ensemble de la propriété est entouré d’espaces verts et est pourtant idéalement situé avec un accès rapide à Vérone ainsi qu’aux villes environnantes ainsi qu’aux voies de transport. Cette combinaison de tranquillité, d’histoire, de variété d’usages et de situation stratégique fait de la propriété une rareté absolue sur le marché immobilier. Qu’il s’agisse d’hôtel, de lieu d’événement, de siège d’entreprise ou de projet résidentiel privé, les possibilités sont diverses et presque illimitées. Le complexe de cour classée offre non seulement une base solide grâce à son utilisation actuelle, mais aussi un énorme potentiel futur pour des visionnaires créatifs. Ferme/Manoir 3 500 000 € 2 500 m2 Vérone Vigasio 2 étages Chambres : 15 Salles de bain : 10 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 4 Garage : garage + places de parking État : Médiocre Mobilier : partiellement meublé Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Vue sur le lac : / Disponibilité : à stipuler Ferme/Manoir 3 500 000 € Vérone Vigasio 2 500 m2 2 étages Chambres : 15 Salles de bain : 10 Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 4 Garage : garage + places de parking État : Médiocre Mobilier : partiellement meublé Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Vue sur le lac : / Disponibilité : à stipuler

Commune de Vazzola, Tezze di Piave - Conegliano V.to, à vendre important complexe immobilier composé d'une villa historique avec annexes, parc, barchesse et accessoires. Dans les registres fonciers de la région de Conegliano, nous trouvons des traces de l'ancienne municipalité de Vazzola dès 1518 et quel meilleur « berceau » pour poser les bases de cette prestigieuse Villa habitée que nous avons aujourd'hui le privilège de présenter sur le marché immobilier ? La villa est située à Borgo Malanotte et peut être considérée comme un véritable musée à ciel ouvert, une oasis de paix dans la campagne luxuriante et fertile de la plaine du Piave. Le village tire son nom d'une ancienne famille de riches marchands de laine, les Malanottis, originaires du Val di Sole dans le Trentin. Décrire ce morceau d'histoire dont les pierres anciennes portent la date de 1654 n'est pas chose aisée. Il existe de nombreux livres qui racontent lhistoire de ses origines et de son épopée séculaire. Certes, les propriétaires actuels sont également liés à la longue vie de ce village, qui ne peut pas se répéter dans toute notre Province. Le Borgo est le lieu et l'emblème de l'agrégation sociale qui rend cette immense et précieuse propriété toujours vivante. L'ensemble de la propriété est composé de divers biens dont la ferme avec zone nuit au premier étage, un petit appartement, l'ancienne glacière, la zone des invités et la tourelle, un bureau, une importante maison de maître, quelques entrepôts et nous n'avons certainement pas oublié le corps central dont la Villa et la Barchessa représentent certainement la pièce d'honneur de l'ensemble du complexe. Essayons également de diviser les espaces pour avoir une idée entre les zones déjà habitables et utilisables immédiatement, celles utilisées pour les services et celles qui doivent être entièrement rénovées : La résidence de maître, c'est-à-dire la partie noble et prestigieuse, peut être prudemment contenue dans environ 600 m2La propriété, autrefois utilisée comme restaurant, est sur deux niveaux d'environ 900 m2 dont un sous-sol de 150 m2Anciennes écuries + ancienne étable où vous pourrez créer un grand loft pittoresque pour un total de 450 m2 avec double hauteurDiverses autres pièces : Ferme d'env. 700 m2 (sur 3 étages) ; pièces attenantes à l'entrée secondaire (117 m2) ; aile d'invités avec tour (environ 230 m²) ; Chapelle privée d'environ 80 mètres carrésÉvidemment le grand jardin de plus de 11 000 mètres carrés également utilisé comme parking en plus du porche confortable où autrefois on comparait l'avancement des activités de campagne, offrent des espaces de rencontre extrêmement agréables pour se retrouver en compagnie.Pour conclure, comme dans toutes ces grandes maisons, un lieu de culte (petite église) encore consacré aujourd'hui comme toujours mentionné. En continuant, vous aurez le plaisir d'admirer quelques photos des intérieurs dont les espaces, toujours généreux, vous font comprendre le précieux travail d'entretien qu'au fil des siècles, chaque propriétaire a contribué à faire comme, d'ailleurs, les propriétaires actuels le font depuis des années. On dirait presque une propriété majoritairement préservée mais aussi restaurée et rénovée. Il ne faut pas penser aux villas vénitiennes toutes caractérisées par la même matrice « palladienne » mais à une demeure noble qui, avec ses dépendances, a créé un « petit monde antique » autosuffisant et toujours vivant. Pour répondre à l'intérêt de notre lecteur, nous pouvons certainement affirmer qu'elle pourrait devenir la maison Famille du présent mais aussi du futur, où deux ou plusieurs générations vivent ensemble chacune dans leurs propres espaces dans l'intimité la plus absolue mais aussi le lieu où parents, enfants, grands-parents et amis peuvent se réunir pour...

EXCLUSIVITÉ IMMOBILIÈRE = ACHAT SÉCURISÉVilla individuelle de 1 800 m² de jardin privé, taverne, salle de sport et sauna à vendre - zone MonticellaDans un contexte résidentiel exclusif et privé, nous proposons une seule villa de 450 m² avec un grand jardin privé de 1 800 m², entièrement rénovée avec une intervention intégrée et une attention raffinée aux détails.La maison est principalement à un seul niveau : hall d’entrée, salon avec cheminée artisanale, cuisine avec sortie sur la terrasse aménagée pour les fêtes en plein air.Zone de couchage avec chambre principale avec salle de bain et dressing, deuxième chambre avec salle de bain et grenier avec troisième chambre, salle de bain et bureau avec terrasse.Au sous-sol se trouve une grande taverne avec chauffage par le sol, cuisine, salle de bain, cave, buanderie et espaces annexes supplémentaires : salle de sport, bureau, coffre-fort et sauna avec chromothérapie.Extérieur, jardin plat et espace de détente. Garage double de 50 m² plus 4 places de parking non couvertes.CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTSChauffage et refroidissement par le solSystème de déshumidification par conduitDiffusion sonore avec enceintes dans chaque piècePlanchers en bois à trois couchesBoiserie sur mesure et finitions raffinéesVolets en noyer nautiquesPlinthe en marbre GelsoCheminée artisanaleSols extérieurs en gravier lavéSystème de drainage et de protection du sous-sol avec puits, gaine et drainageClasse d’énergie : CPourquoi cette villa est uniqueQuartier résidentiel prestigieuxFinitions artisanales et matériaux haut de gammeEspaces intérieurs et extérieurs conçus pour un confort maximal de vieParfait pour ceux qui cherchent de l’intimité sans quitter la villePour plus d’informations sur cette partie de la tête avec jardin à Cimadolmo, contactez-nous à l’agence immobilière impREsa de Santa Lucia di Piave en Via Distrettuale 142, en appelant le numéro 043823921 et en citant l’arbitre. I/EDC161 ou visitez le site web de www.impresaimmobiliare.com

Villa représentative avec 9 chambres, 8 salles de bains, piscine, dépendance et 7 500 mètres carrés de parc privé au cœur de l’Émilie-Romagne. Au cœur de l’Émilie-Romagne, en périphérie d’Argenta (Ferrare), nous proposons à la vente un domaine prestigieux immergé dans le calme de la campagne, caractérisé par de grands espaces, une grande intimité et un potentiel résidentiel et entrepreneurial extraordinaire. La propriété s’étend dans un parc privé entièrement clôturé d’environ 7 500 mètres carrés, soigneusement entretenu et amélioré, offrant un environnement exclusif où nature, confort et élégance coexistent en parfait équilibre. Actuellement utilisée uniquement en partie par la famille propriétaire, la structure est entièrement fonctionnelle et immédiatement utilisable. Grâce à sa taille et à ses caractéristiques de distribution, il représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un hébergement prestigieux, un B&B boutique, une ferme, une maison de campagne, un lieu d’événements ou une résidence de représentants privés. La villa principale s’étend sur deux niveaux et conserve tout le charme de l’architecture émilienne traditionnelle, enrichi par de belles finitions et des matériaux authentiques. Les intérieurs se distinguent par leur espace et leur luminosité et comprennent : • Grande entrée représentative • Salon à manger lumineux • Cuisine partagée et sur place sur 120 m² • Étude • Salles de service • Buanderie • Cave à vin • Pièces annexes Un spectaculaire escalier mène à l’étage supérieur, où il y a de l’espace : • Grande salle de réception • Suite parentale avec armoire et salle de bain privée • Des salles supplémentaires avec des installations dédiées • Studio La propriété compte au total : • 9 chambres • 8 salles de bains Les finitions comprennent des sols en terre cuite, céramique et bois, des plafonds avec voûtes apparentes, des plafonds en bois et des fenêtres de qualité, des éléments qui confèrent à la résidence du caractère, de l’authenticité et de l’élégance. Pour compléter le complexe, un bâtiment indépendant est destiné aux services et au stockage, idéal pour être transformé en dépendance, espace bien-être, espaces pour les activités d’hébergement ou unités supplémentaires dédiées à l’hôtellerie. ESPACE EXTÉRIEUR ET PISCINE Le magnifique parc privé abrite une suggestive piscine encastrée d’environ 75 mètres carrés avec des marches romaines, parfaitement intégrée dans le contexte naturel environnant. Les vastes espaces extérieurs, l’intimité absolue et le charme de la propriété rendent ce domaine particulièrement adapté aux activités d’hébergement, aux événements privés, aux mariages, aux retraites d’entreprise, aux stages de bien-être ou à l’hôtellerie de haut niveau. L’ensemble de la propriété est protégé par un système d’alarme périmétrique. UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT Grâce à la présence de 9 chambres, 8 salles de bains, un grand parc privé, une piscine, un bâtiment indépendant et de grands espaces intérieurs et extérieurs, la propriété offre un potentiel de développement considérable pour les activités touristiques. La structure se prête parfaitement à la création de : • Boutique B&B • Charmante ferme • Relais de campagne • Maison de campagne • Résidence pour événements et mariages • Centre de retraite dédié au bien-être • Résidence privée prestigieuse POSITION STRATÉGIQUE La propriété est située dans une position particulièrement favorable pour le tourisme national et international, au cœur de l’Émilie-Romagne, l’une des régions les plus visitées et appréciées d’Italie. Grâce à sa proximité avec les principaux aéroports et les plus grandes villes artistiques, c’est une solution idéale à la fois comme résidence privée et comme entreprise d’hébergement pour une clientèle internationale. Aéroports : • Aéroport international « Guglielmo Marconi » de Bologne : environ 45 minutes • Aéroport de Forlì « Luigi Ridolfi » : environ 55 minutes • Aéroport « Federico Fellini » de Rimini : environ 1 heure et 15 minutes • Aéroport international Venise Marco Polo : environ 1 heure et 30 minutes Principales destinations : • Ferrare (site du patrimoine mondial de l’UNESCO) : environ 25 minutes • Ravenne : environ 35 minutes • Vallées de Comacchio et Comacchio : environ 30 minutes • Riviera Romagnola et mer Adriatique : environ 45 minutes • Bologne : environ 45 minutes • Venise : environ 1 heure et 30 minutes • Florence : environ 1 heure quarante-cinq minutes L’emplacement permet de rejoindre facilement certaines des destinations touristiques et culturelles les plus importantes d’Italie, rendant la propriété particulièrement intéressante pour les activités d’hébergement destinées aux visiteurs du monde entier.

- LIDO DEGLI ESTENSIÉlégante résidence récemment développée située directement en face de Marina degli Estensi et loin à seulement 400 mètres du centre, une propriété de 3000 mètres carrés composée de 35 appartements touristiques sur une superficie de 4000 mètres carrés avec une grande piscine et un spa thermal.La propriété est développée sur 5 niveaux et est aménagée dans une entrée avec un coin bureau, des salles de bains et des vestiaires pour la grande piscine privée de 250 mètres carrés, 3 appartements plus un espace salle de sport équipé, un espace bien-être avec sauna et bain turc, un espace détente et des salles utilisées pour les massages et les soins de beauté.Les 4 niveaux supplémentaires de la structure sont pour les appartements touristiques tous entièrement meublés et équipés de terrasses couvertes avec barbecue, aménagés en salon avec kitchenette, salle de bain, placard et 1 ou 2 chambres.La structure dispose d’un grand solarium au bord de la piscine, d’un grand parking privé, d’un ascenseur et de tout le confort moderne.La propriété comprend une autre zone adjacente pour 3400 mètres carrés supplémentaires où il existe un projet déjà approuvé pour l’expansion de 52 appartements touristiques supplémentaires pour 3900 mètres carrés constructibles.La nouvelle structure peut être une extension du bâtiment existant ou même un nouveau bâtiment complètement indépendant.Il est possible d’acheter la structure et la surface du bâtiment séparément.Informations strictement confidentielles uniquement, une accréditation est requiseEFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Certification énergétique en coursAller à l’annonce : http://www.studio-valle.com/en/comacchio-lido-degli-estensi/ VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Tél. +39 035 231588Télécopie +39 035 232714www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comSur Facebook : StudioImmobiliareValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

Dans le cœur verdoyant de Meduna di Livenza se dresse cette magnifique villa unique d’environ 500 m², entourée d’un parc privé de plus de deux hectares. Une allée bien entretenue mène à la maison, qui se présente avec des lignes harmonieuses et un charme intemporel.Dès que vous franchissez la porte d’entrée, vous êtes accueilli par un espace de vie dominé par une grande cheminée de style larin. Les pièces sont grandes, lumineuses et parfaitement réparties : le salon, la cuisine et la taverne avec accès à une véranda avec une structure d’ombre-soleil permettent de profiter du jardin en toute saison.En montant à l’étage, la lumière devient le protagoniste : les grandes fenêtres panoramiques offrent une vue enchanteresse sur le parc et l’étang ornemental qui enrichit la propriété. On y trouve la zone couchette, composée d’une chambre principale avec salle de bain privée, de deux autres chambres doubles avec armoire et d’une salle de bain fenêtreée confortable.Chaque pièce est entretenue jusqu’aux moindres détails, avec des matériaux et des finitions de qualité qui renforcent l’élégance sobre de la maison.À l’extérieur, le parc s’ouvre comme un petit monde à part : la piscine équipée d’un système de chauffage, des arbres et pelouses bien entretenus ainsi qu’un étang suggestif créent une oasis de paix où le silence et la nature se mêlent en parfait équilibre. La clôture totale garantit une confidentialité et une sécurité absolues, grâce également au système d’alarme intégré à la structure.La propriété comprend un grand garage double, un hangar à outils et un espace ouvert idéal comme héliport ou espace événementiel.L’emplacement est tout simplement idéal : immergé dans la tranquillité de la campagne, mais bien relié aux principales villes vénitiennes. En moins d’une heure, vous pouvez atteindre Venise, Jesolo, Padoue, Trévise et les stations balnéaires de montagne, ce qui rend cette villa parfaite à la fois comme résidence principale et comme résidence représentative ou résidence de vacances.Pour plus d’informations sur cette villa, contactez l’agence de Pordenone au 0434-311665 en demandant la propriété avec la référence I/AB106-ID.Vous pouvez trouver cette proposition et bien d’autres sur notre site web www.impresaimmobiliare.com

BARNES International Realty a le plaisir de proposer à la vente Villa Balladoro, une villa historique datant de 1453, témoignage remarquable de l'architecture vénitienne, située dans un environnement de grand charme et de discrétion. La propriété s'étend sur 1 539 m² et offre une vue imprenable sur le lac de Garde et les vignobles environnants. Elle comprend le bâtiment principal, des bâtiments annexes, une dépendance indépendante récemment rénovée ainsi qu'une piscine privée. La villa, qui conserve de nombreux éléments d'origine, a été remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles tout en préservant son prestige historique. Les intérieurs s'articulent autour d'un vaste salon central, avec des pièces latérales dédiées à la vie quotidienne et à la réception. La façade orientale se distingue par ses fenêtres en pierre de taille et son imposant escalier orné d'une balustrade. Une dépendance entièrement rénovée, idéale pour recevoir des invités ou aménager un bureau privé, ainsi que trois grands garages couverts complètent la propriété. L'ensemble est entouré d'un jardin soigneusement entretenu où se trouve une piscine privée parfaitement intégrée, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Villa Balladoro se situe à seulement 23 km de l'aéroport de Vérone et à 1 km du lac et du port, bénéficiant d'un accès rapide aux principales voies de communication. Cette villa constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une demeure historique, raffinée et accueillante, idéale comme résidence principale ou comme investissement de prestige. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter le Dr Marco Garbuglia au +39 02 3653 3371 ou par e-mail à l'adresse suivante : m.garbuglia@barnes-international.com

Agritourisme charmant avec vignobles et piscine Ponti sul Mincio, collines moraïques du lac de GardeAu milieu des collines moraïniques ondulantes, à quelques minutes de Peschiera del Garda, cette charmante propriété agritouristique d’environ 6,5 hectares de terrain est à vendre, principalement plantée de vignes.La maison historique en pierre naturelle a été soigneusement rénovée en 2010 et offre environ 580 m² d’espace habitable.Il abrite six chambres d’amis chaleureuses, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’un appartement privé confortable, idéal pour les propriétaires ou les exploitants.À l’extérieur, le jardin bien entretenu avec la piscine construite en 2019, entouré d’une grande pelouse, vous invite à vous détendre, à bronzer ou à faire une sieste à l’ombre des arbres.L’emplacement est idéal : calme et proche de la nature, mais toujours facilement accessible à quelques pas du célèbre sentier cyclable PeschieraMantua, qui traverse certains des plus beaux paysages du nord de l’Italie.Un lieu idyllique pour ceux qui souhaitent concilier travail et vie en harmonie avec la nature, ou pour ceux qui souhaitent transformer cette propriété en une résidence privée exclusive avec vignobles et piscine. - Emplacement : Ponti sul Mincio (MN) - Propriété : environ 6,5 hectares (principalement des vignobles) - Espace de vie : environ 580 m² - Chambres d’hôtes : 6 - Appartement privé : 1 - Piscine : construite en 2019, avec une pelouse spacieuse - Rénovation : 2010

Une demeure Renaissance au bord de la rivière, entre Mantoue et le lac de Garde.Au cur de la campagne lombarde, dominant les eaux paisibles du Mincio, cette remarquable demeure historique trouve ses origines au XVIe siècle. Commandée par la famille Gonzagaet traditionnellement attribuée à Giulio Romano ou à son école, la propriété constitue un témoignage authentique de la Renaissance mantouane.La villa bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du Parc du Mincio, avec une vue dégagée sur la rivière et la campagne environnante. Devant la propriété passe la célèbre piste cyclable reliant Peschiera del Garda à Mantova, considérée comme l'un des plus beaux itinéraires cyclables d'Europe. Le lac de Garde est accessible en moins de trente minutes.La propriété a bénéficié ces dernières années d'une restauration soignée qui a permis de préserver son caractère historique tout en améliorant son confort et sa fonctionnalité.La résidence se développe sur deux niveaux principaux organisés en deux appartements indépendants.À l'étage noble se trouvent les espaces les plus représentatifs : une splendide salle de réception d'environ 100 m², une grande cuisine, quatre chambres et une vaste salle de bains agrémentée d'éléments décoratifs et de fresques historiques.Le rez-de-chaussée accueille une seconde unité résidentielle composée de salons élégants avec cheminées, cuisine, chambres et salles de bains. Deux portiques historiques caractérisent ce niveau, dont l'un s'ouvre directement vers la rivière.À l'étage supérieur se trouve un vaste grenier avec poutres apparentes d'origine, témoignage de la qualité constructive exceptionnelle de la demeure.À l'extérieur, le jardin, la piscine et l'accès direct à la rivière créent une atmosphère de sérénité et d'intimité particulièrement rare.Plus qu'une résidence historique, cette propriété offre l'opportunité de vivre une expérience authentiquement italienne, entre art, nature et histoire, à quelques minutes seulement du lac de Garde.Goito est une commune italienne située dans la province de Mantoue. Elle compte environ 10 000 habitants et se trouve au nord de la province, sur la rive droite du Mincio, dans une zone stratégique à mi-chemin entre Mantoue, Brescia, Vérone et le lac de Garde. De par sa situation, elle a toujours constitué un important carrefour routier et un point de passage pour des voies historiques telles que l'ancienne Via Postumia.La commune compte plusieurs sites d'intérêt historique et culturel, tels que le château de Goito et ses anciennes tours médiévales, et la Villa Moschini, un imposant bâtiment historique avec un parc aménagé au XVIIIe siècle.Le paysage communal est typique de la plaine du Pô, façonné par le fleuve Mincio et caractérisé par des champs cultivés, des canaux et des sentiers de randonnée le long des berges. Fondée en 1906 à San Francisco, Coldwell Banker est un réseau immobilier de renommée mondiale, reconnu depuis plus d'un siècle comme une référence sur le marché international. Notre marque est synonyme de fiabilité, d'excellence et d'innovation, et est appréciée par une clientèle exigeante pour la qualité de nos services et notre présence internationale. Avec plus de 3 300 agences et plus de 100 000 agents répartis dans 44 pays, notre réseau mondial nous permet de mettre en relation acheteurs et vendeurs partout dans le monde.L'agence Coldwell Banker Real Estate, située au cur historique de Desenzano del Garda, au 23 Piazza Malvezzi, à deux pas du vieux port, est le centre névralgique de nos activités sur le lac de Garde et ses environs. Notre siège reflète notre philosophie : accueillant, élégant et professionnel, il est le lieu de rencontre de l'offre et de la demande de biens immobiliers d'exception. Spécialisés dans la recherche et la promotion de propriétés...

Réf. EB 2839-26502ÉLÉGANTE VILLA D'ÉPOQUE AVEC PISCINE Desenzano del Garda.Au cur de Desenzano del Garda, à seulement 500 mètres des rives du lac et des commodités les plus exclusives, nous proposons à la vente une prestigieuse villa historique du XIXe siècle, restaurée avec expertise pour allier le charme authentique de l'époque au confort contemporain le plus sophistiqué.L'emplacement est parmi les plus recherchés : central tout en étant à l'abri des regards, niché dans un quartier résidentiel huppé, à proximité des villes les plus emblématiques du lac de Garde, telles que Sirmione, Peschiera del Garda et Padenghe sul Garda, ainsi que des principaux clubs de golf de la région. D'excellentes liaisons de transport sont également assurées grâce à la proximité de la sortie d'autoroute et de la gare.La propriété est entourée d'un parc privé d'environ 1 000 mètres carrés, desservi par trois allées carrossables et des entrées piétonnes, garantissant un confort et une intimité optimaux. Le projet de rénovation a préservé et mis en valeur les éléments architecturaux d'origine, conservant ainsi tout le caractère noble de la demeure.Les intérieurs, couvrant environ 250 m² de surface habitable, offrent des espaces spacieux avec une forte identité :Des voûtes en berceau avec lunettes blanchies, de beaux parquets, des lambris et des détails décoratifs très élégants, des fenêtres et des portes raffinées, et de grandes vérandas donnant sur la verdure.La villa est vendue entièrement meublée, comme sur les photos, et prête à être habitée immédiatement.Les espaces intérieurs sont conçus pour le confort et la convivialité : salons élégants, cuisines design, suites parentales avec dressing et salle de bains privative. De larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre lintérieur et lextérieur, offrant une vue imprenable sur le parc et la piscine.L'espace extérieur est conçu comme un véritable salon à ciel ouvert :Piscine avec grand espace solarium, espace barbecue avec cuisine extérieure équipée et vérandas idéales pour les déjeuners et dîners en plein air.La propriété comprend un garage double, des places de parking supplémentaires et un local de rangement pratique.Une résidence de grand prestige, idéale comme maison privée exclusive ou comme hôtel boutique raffiné et charmant, avec un fort potentiel de valorisation dans le secteur de l'hôtellerie.Un appartement de deux pièces, récemment construit et entièrement meublé, avec sa propre entrée, est également disponible à l'achat séparément, ce qui en fait un logement idéal pour les invités ou le personnel.Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

Hôtel bien entretenu dans un endroit calme R06083TOHO - Bienvenue dans ce magnifique hôtel, situé dans un endroit très calme et offrant une vue dégagée depuis les balcons. Cet hôtel extrêmement bien entretenu est un véritable joyau et a toujours été parfaitement entretenu et rénové au fil des années. Avec 24 chambres spacieuses et un total de 66 lits, cette propriété est parfaite comme bed and breakfast ou pour un hébergement complet. Vous pouvez accueillir vos invités ici immédiatement et poursuivre l’activité sans accroc. Et le meilleur dans tout ça ? Vous bénéficierez immédiatement d’un grand nombre de clients réguliers qui connaissent déjà et apprécient cet hôtel charmant. Chaque chambre est équipée de commodités modernes pour offrir à vos invités un confort maximal. Mais ce ne sont pas seulement les pièces qui impressionnent, les espaces communs ne laissent rien à désirer. Détendez-vous dans la magnifique piscine ou profitez du soleil sur la vaste terrasse ensoleillée – chaque séjour ici sera une expérience inoubliable. Des aspects pratiques ont également été pris en compte lors de la conception de cet hôtel. Un garage est disponible ainsi que de nombreuses caves utiles pour un espace de rangement supplémentaire. Et pour que vos invités puissent profiter de températures agréables en permanence, l’ensemble du bâtiment est équipé d’une climatisation efficace. Organisez une visite dès aujourd’hui et laissez-vous inspirer par cette offre pour vous-même ! Restauration 2 000 000 € 1,150 m2 Lac di Garda Ovest Toscolano Maderno 4 étages Chambres : 24 Salles de bain : 28 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Oui Cave : 12 Garage : garage inclus Condition : Rénovée Meubles : meublés Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Vue sur le lac : non Disponibilité : immédiatement Restauration 2 000 000 € Lac di Garda Ovest Toscolano Maderno 1,150 m2 4 étages Chambres : 24 Salles de bain : 28 Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 12 Garage : garage inclus Condition : Rénovée Meubles : meublés Ascenseur : Oui Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Vue sur le lac : non Disponibilité : immédiatement

Un rêve sur le lac de Garde : maison rustique avec vue sur le lac et 6 appartements entièrement équipés à Gargnano Le parfait mélange de charme historique, de nature préservée et de revenus garantis au cur du parc du Haut-Garde. Vous recherchez un investissement immobilier unique ou votre prochaine entreprise hôtelière à succès ? Cette propriété est la réponse à vos rêves. Nichée dans la tranquillité envoûtante des collines du Gargnano, cette charmante maison rustique traditionnelle a été entièrement rénovée pour allier la chaleur de la pierre et du bois au confort moderne. La propriété est répartie sur plusieurs niveaux et propose 4 appartements de trois pièces uniques en leur genre et 2 appartements de deux pièces uniques en leur genre : Sous-sol (Le Charme de l'Histoire) : Deux appartements indépendants avec d'immenses terrasses panoramiques. L'un d'eux est le fruit de la restauration experte d'une ancienne étable pleine de charme, où vous pourrez vous imprégner de l'histoire du lieu et admirer une vue imprenable sur le lac. Mezzanine (Espaces extérieurs) : Deux appartements lumineux. Lun deux bénéficie dune terrasse spacieuse et dun grand balcon, idéal pour les petits-déjeuners et les dîners au coucher du soleil. Le premier étage : Deux appartements mansardés avec poutres apparentes caractéristiques, offrant une atmosphère intime et une vue imprenable sur le lac et les sommets environnants. Points forts de la propriété Vue panoramique à 180° sur le lac : une carte postale naturelle suspendue entre le bleu du lac de Garde et le vert des montagnes. Prêt à emménager : Entièrement meublé, équipé et déjà disponible pour la location saisonnière. 6 unités indépendantes : une flexibilité parfaite pour gérer une chambre d'hôtes, une maison de vacances ou une résidence multifamiliale exclusive. Intimité et nature : Un vaste terrain privé entoure la maison, offrant une oasis de détente absolue. Parking privé : 6 places de parking réservées (une par appartement), un atout majeur dans le quartier. Espaces extérieurs et potentiel Le grand terrain adjacent est une toile vierge pour vos projets : il peut devenir un solarium exclusif, une oliveraie privée, une aire de jeux ou l'endroit idéal pour cultiver des produits locaux, issus d'un circuit court, pour vos invités. Ne manquez pas cette perle rare du lac de Garde. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.

réf. EB 2838-26595 Villa haut de gamme en bout de ville entre le centre et les plages, avec parc et piscine. Emplacement et prestige Au cur de Desenzano del Garda, la « Cité du Lac », nous vous proposons une villa d'exception, nichée dans un emplacement privilégié et sans égal sur le lac de Garde : à deux pas du centre historique et des plages, dans un quartier résidentiel de premier ordre. Une propriété qui allie à la perfection emplacement, intimité et prestige. Contexte résidentiel Située dans un complexe hôtelier exclusif avec service de conciergerie, la villa est entourée d'un parc luxuriant et dispose d'une grande piscine commune. Un cadre élégant et intime, où le confort et la qualité de vie atteignent des sommets. Accessibilité et confort vertical La propriété est desservie par un ascenseur intérieur qui relie commodément les trois niveaux, assurant un maximum de confort et d'accessibilité à chaque pièce de la maison. Espace de vie Scénographie et lumière Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie extraordinaire, spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres donnant sur la verdure du parc et la piscine, et offrant des aperçus du lac. Ce niveau se termine par une grande terrasse couverte, idéale pour profiter du plein air en toute saison. La cuisine est séparée, élégante et fonctionnelle, tandis qu'une salle de bains pour les invités dessert l'espace de vie de manière discrète et raffinée. Espace nuit Intimité et nature Le rez-de-chaussée abrite l'espace nuit, entouré de verdure et conçu pour garantir une intimité maximale : trois chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains. L'ensemble du niveau est entouré d'un jardin privé qui crée une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, transformant l'espace en une véritable oasis privée. Sous-sol Fonctionnalité et style de vie Le niveau inférieur est dédié au confort et à la vie quotidienne : un sous-sol polyvalent pour la détente ou une salle de sport, une chambre forte, une cave, une buanderie et un garage double avec accès direct à la maison. Finitions et qualité de fabrication Cette villa se distingue par ses finitions haut de gamme, ses matériaux d'exception et son souci du détail. Chaque espace est conçu pour offrir un équilibre parfait entre esthétique contemporaine, fonctionnalité et prestige. Style de vie Desenzano Vivre à Desenzano del Garda, c'est profiter d'un style de vie complet : gastronomie d'excellence, voile, sports, divertissements et services haut de gamme, dans l'une des destinations les plus dynamiques et prisées du nord de l'Italie. Une résidence exclusive, unique par son emplacement et ses caractéristiques, conçue pour une clientèle internationale en quête du summum en matière d'élégance, de confort et de valorisation du patrimoine. Lac de Garde. Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

réf. EB 2838-26622 Villa emblématique en bord de lac Vue imprenable sur le lac, parc et piscine Unicité absolue À deux pas des rives les plus prestigieuses du lac de Garde, entre Desenzano del Garda et Padenghe sul Garda, nous vous proposons une propriété d'exception : une villa contemporaine de prestige qui redéfinit le luxe. Une demeure conçue pour ceux qui n'acceptent aucun compromis et souhaitent se distinguer par un bien d'une rareté absolue. Architecture et concept Récemment construite (classe énergétique A+), la villa est nichée dans un parc privé d'environ 1 600 mètres carrés, méticuleusement entretenu, où nature et design s'harmonisent. La piscine panoramique complète un cadre qui évoque l'atmosphère des complexes hôteliers internationaux les plus exclusifs, avec une élégance intemporelle. Une polyvalence inégalée Actuellement divisée en sept appartements indépendants et une annexe/bureaux, la propriété offre une flexibilité exceptionnelle : elle peut servir de prestigieuse résidence familiale ou être transformée en un établissement hôtelier de charme et raffiné. Une configuration rare, conçue pour optimiser la valeur et la rentabilité. Intérieurs et style de vie Chaque appartement affiche un style raffiné et contemporain : espaces de vie spacieux, lumière naturelle et finitions haut de gamme. Les espaces souvrent sur des terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur le lac, idéales pour recevoir, organiser des événements privés ou simplement profiter dun moment unique. Spacieuses et privatives, les chambres disposent toutes d'une salle de bains privée, garantissant un confort et une intimité dignes d'un hôtel. Mobilier et détails La propriété est proposée entièrement meublée et équipée avec des accessoires haut de gamme, sélectionnés avec un goût raffiné : matériaux nobles, pièces de créateurs et finitions sophistiquées qui rendent chaque pièce immédiatement utilisable et parfaitement cohérente avec le positionnement luxueux. Technologie et durabilité Construction parasismique, matériaux écologiques, système photovoltaïque pour la production d'énergie, chauffe-eau solaires et installations sanitaires de pointe : une résidence conçue pour garantir une efficacité énergétique maximale, une durabilité optimale et un confort de vie conforme aux normes contemporaines les plus exigeantes. Accès et stationnement La propriété comprend 5 garages individuels et 7 places de parking privées, avec un accès pratique et fonctionnel : un atout majeur pour une gestion fluide à des fins privées et hôtelières. Situation géographique et attrait international Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lac de Garde La villa bénéficie de sa proximité avec des plages renommées, des restaurants étoilés, des clubs exclusifs et des services haut de gamme. Desenzano del Garda Depuis des années, il est le centre névralgique de la vie sociale et culturelle du lac, offrant une gamme unique d'activités sportives, de voile et de loisirs. Un investissement de rang Cette propriété n'est pas simplement une maison, mais un bien emblématique : idéale comme résidence privée, résidence secondaire prestigieuse ou investissement de luxe très rentable. Une proposition pour ceux qui reconnaissent la valeur de l'unicité et savent saisir les opportunités uniques. Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

Réf. : EB 2839-26519 VILLA DE LUXE AVEC VUE SUR LE LAC, PISCINE CHAUFFÉE ET JACUZZI PANORAMIQUE. Au cur de Desenzano, à seulement 200 mètres des plages les plus exclusives et du centre historique, nous vous proposons une villa prestigieuse de très haute qualité, où design, confort et emplacement se conjuguent dans une propriété unique d'une qualité rare. L'emplacement est tout simplement idéal : tout est accessible à pied (le lac, les boutiques, les restaurants et les services), avec un accès rapide aux grands axes routiers. Un équilibre parfait entre la vie au bord de l'eau et les commodités du quotidien. Construite en 2016, cette villa dégage une élégance intemporelle. Son style classique et raffiné est réinterprété dans un esprit contemporain, et ses finitions sont d'une qualité exceptionnelle. Ses dimensions généreuses et son agencement intérieur permettent de l'utiliser comme résidence unifamiliale exclusive ou de la diviser facilement en plusieurs unités indépendantes, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. La propriété est répartie sur trois niveaux : Étage inférieur (entièrement habitable) Grand espace de vie avec cuisine, deux chambres, salle de bains, buanderie et accès direct au garage. Premier étage Grand salon lumineux, cuisine dînatoire, trois chambres, deux salles de bains et une grande terrasse. Deuxième étage Quatre suites indépendantes, chacune avec salle de bains privée, salon et deux balcons offrant une vue spectaculaire sur le lac et la ville, idéales pour des moments de détente et d'intimité absolues. Le véritable atout de la propriété est son espace extérieur : une spectaculaire piscine à débordement chauffée au sel avec couverture automatique, une cascade de 7 mètres et un jacuzzi sophistiqué sur le toit offrant une vue sensationnelle, unique et inoubliable sur le lac. Les caractéristiques technologiques sont à la pointe du progrès : classe énergétique B, système photovoltaïque de 6 kW intégré au toit, panneaux solaires avec stockage de 700 litres, système domotique complet, système d'alarme et vidéosurveillance. Une résidence unique, conçue pour ceux qui souhaitent vivre au cur de la ville tout en profitant du privilège absolu d'une vue sur le lac, sans sacrifier l'intimité, le confort et le prestige. Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.